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围观｜《福布斯》出炉：上榜的加拿大亿万富翁有几个华裔？

岁以下。视频截图 No.1 67岁多伦多人大卫·汤姆森（David Thomson）及其家族是加拿大最富有的富豪，在榜单发布时，其财富达678亿美元，在全球排名第22位。他们控制着由 Roy Thomson 创立的出版帝国 Thomson Reuters Corporation，并拥有《环球邮报》报纸。 No.2 7岁华裔赵长鹏（Changpeng “CZ” Zhao）是加密货币交易所币安的创始人兼前首席执行官，他是加拿大第二大富豪，不过他目前居住在迪拜。今年 4 月，《福布斯》公布了全球富豪榜，赵长鹏的身价为 330 亿美元，跻身全球富豪榜前 50 名。截至 6 月 29 日，赵长鹏的净资产为 598 亿美元，跃居全球第 25位富豪。视频截图 No.373岁的大卫.切瑞顿 (David Cheriton) 现居加利福尼亚州帕洛阿尔托，是斯坦福大学的名誉教授，但他是榜单上第三大加拿大富豪，因为他早期投资了谷歌。今年 4 月，他以 155 亿美元的净资产位列全球第 156 位。切瑞顿目前的身价为 126 亿美元。视频截图 No.4温哥华95岁富豪吉姆·帕蒂森（Jim Pattison）加拿大排名第四的，财富达93亿美元。据《福布斯》报道，他的财富来自吉姆·帕蒂森集团，该集团管理着 20 个部门，包括食品、娱乐和包装。帕蒂森的娱乐部门包括吉尼斯世界纪录和雷普利信不信由你。另外该集团刚刚收购美国Save Mart的200家超市连锁店。官网 No.5 60岁的蔡崇信虽然住在香港，但他持有加拿大护照。他以85亿美元的身价位列加拿大五大富豪之首，他的财富来自阿里巴巴集团的联合创始人，阿里巴巴是一家专注于电子商务和零售的科技公司。 No.6 75 岁的阿兰.布沙尔来自蒙特利尔，是便利店连锁店 Alimentation Couche-Tard 的联合创始人，该连锁店在全球拥有 14,000 多家门店。4 月公布榜单时，他的身价为 80 亿美元，但截至周六，他的身价已达 73 亿美元。 No.7-9 现年 74 岁的温哥华人安东尼·冯·曼德尔 (Anthony von Mandl) 通过马克·安东尼品牌 (Mark Anthony Brands) 赚得 70 亿美元，该品牌创立了 White Claw Hard Seltzer 和 Mike's Hard Lemonade；丹尼斯·“奇普”·威尔逊 (Dennis “Chip” Wilson) 则通过 Lululemon 赚得 68 亿美元； 43 岁的多伦多人托比·卢特克 (Tobi Lutke) 作为 Shopify 的联合创始人兼首席执行官赚得 69 亿美元； No.10&11 亚瑟和詹姆斯·欧文，分别排在欧文石油公司和 JD 欧文之后，今年都进入了榜单，分别位列加拿大富豪榜第 10 位和第 11 位。然而，这对兄弟今年相继去世。以下是2024 年跻身世界富豪榜的其他加拿大公民，排名依据的是《福布斯》杂志发布榜单时的净资产：马克·谢恩伯格(Mark Scheinberg)，56 亿美元，PokerStars 成员，现居住在英国马恩岛彼得·吉尔根（Peter Gilgan），55亿美元，多伦多Mattamy Group Corp. 加勒特·坎普（Garrett Camp），Uber Technologies Inc. 总裁，资产 51 亿美元，现居住于加州旧金山。达里尔·卡茨（Daryl Katz），50亿美元，卡茨集团，埃德蒙顿卡洛·菲迪亚尼（Carlo Fidiani），48亿美元，奥兰多公司，多伦多列昂尼德·博古斯拉夫斯基（Leonid Boguslavksy），身价 47 亿美元，风险投资家，现居意大利佛罗伦萨. 斯蒂芬·史密斯 (Stephen Smith)，44 亿美元，多伦多第一国民金融公司马克·伦纳德及其家族，43亿美元，Constellation Software，多伦多 Emanuele “Lino” Saputo及其家族，资产43亿美元，Saputo Inc.，蒙特利尔； Jacques D'Amours，39亿美元，Alimentation Couche Tard Inc.，蒙特利尔；劳伦斯·斯特罗尔，身价 39 亿美元，时尚投资和一级方程式车队成员，现居住在瑞士日内瓦；鲍勃·加格拉迪 (Bob Gaglardi) 及其家族，38 亿美元，温哥华 Northland Properties；布鲁斯·弗拉特（Bruce Flatt），布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）资产37亿美元，现居住在英国伦敦；瑞安·科恩 (Ryan Cohen)，GameStop 投资 34 亿美元，曾任 Chewy 首席执行官，现居住在佛罗里达州巴尔港；迈克尔·拉蒂菲（Michael Latifi），34 亿美元，索菲娜食品公司，多伦多；巴里·泽克尔曼（Barry Zekelman），34亿美元，泽克尔曼工业公司，安大略省温莎市； Jean Coutu 及其家族，33 亿美元，Jean Coutu Group Inc.，蒙特利尔 N. Murray Edwards，资产 33 亿美元，石油和天然气，现居住在瑞士圣莫里茨；塞尔吉·戈丁 (Serge Godin)，33 亿美元，CGI 集团，魁北克省威斯蒙特；米切尔·戈德哈尔 (Mitchell Goldhar)，27 亿美元，SmartCentres，安大略省北约克；查尔斯·布朗夫曼，施格兰公司总裁，资产25亿美元，现居住在佛罗里达州棕榈滩。 Stuart Hoegner，Tether 25 亿美元，多伦多；拉里·塔南鲍姆（Larry Tanenbaum），25亿美元，多伦多枫叶体育娱乐公司；比尔·马洛特拉（Bill Malhotra），22 亿美元，Claridge Homes，渥太华；杰克·科克韦尔 (Jack Cockwell)，21 亿美元，房地产和私募股权，多伦多； Richard Fortin，21 亿美元，Alimentation Couche-Tard，布谢维尔，魁北克省；克莱顿·泽克尔曼（Clayton Zekelman），21 亿美元，泽克尔曼工业公司（Zekelman Industries），安大略省温莎市；杰伊·亨尼克（Jay Hennick），19 亿美元，高力国际，多伦多哈尔·杰克曼（Hal Jackman），19 亿美元，EL Financial Corporation，多伦多马克斯·利特文（Max Lytvyn），Grammarly 创始人，资产 19 亿美元，现居住在加利福尼亚州旧金山。罗伯特·G·米勒（Robert G. Miller），19 亿美元，未来电子公司，蒙特利尔； Pierre Karl Peladeau，19亿美元，魁北克省，蒙特利尔；亚历克斯·舍甫琴科（Alex Shevchenko），财富 19 亿美元，Grammarly 成员，现居住在加利福尼亚州旧金山；斯图尔特·巴特菲尔德 (Stewart Butterfield)，资产 17 亿美元，Slack 用户，目前居住在科罗拉多州阿斯彭； V. Prem Watsa，17亿美元，Fairfax Financial Holdings，多伦多；艾伦·泽克尔曼 (Alan Zekelman)，泽克尔曼工业公司 (Zekelman Industries) 总裁，资产 17 亿美元，现居住在密歇根州布卢姆菲尔德山 (Bloomfield Hills)。纳奥米·阿兹里埃利（Naomi Azrieli），16亿美元，阿兹里埃利集团（Azrieli Group），多伦多；莎朗·阿兹里埃利（Sharon Azrieli），16亿美元，蒙特利尔阿兹里埃利集团（Azrieli Group）；特伦斯·“特里”·马修斯，16 亿美元，Mitel 和 Newbridge Networks，渥太华张宁Zhang Ning，16亿美元，彤程新材料集团，现居中国上海；斯蒂芬·贾里斯洛夫斯基（Stephen Jarislowsky），15亿美元，Jarislowsky & Fraser，蒙特利尔； Brandt Louie，15亿美元，HY Louie和London Drugs，温哥华；凯瑟琳·菲利普斯，15 亿美元，Shopify 投资者，多伦多；约翰·菲利普斯 (John Phillips)，15 亿美元，Shopify 投资者，多伦多；杰拉尔德·施瓦茨 (Gerald Schwartz)，15 亿美元，Onex，多伦多； Ling Tang ，15亿美元，AppLovin投资者。该公司制作手机游戏并为应用程序开发商提供营销服务； Ivan Zhao，Notion 创始人，资产16亿美元，现居住在加州旧金山；迈克尔·李秦（Michael Lee-Chin），14 亿美元，牙买加国家商业银行和 AIC 有限公司，安大略省伯灵顿； Real Plourde，14亿美元，Alimentation Couche-Tard，Westmount，Que； Huang Chulong，身家13亿美元，星河集团，现居中国深圳； Pan Dong，蓝月集团13亿美元，现居香港； Guy Laliberte，12 亿美元，太阳马戏团，蒙特利尔；米歇尔·扎特林（Michelle Zatlyn），Cloudflare 创始人兼首席执行官，资产 12 亿美元，现居住在加利福尼亚州旧金山；迈克尔·安德劳尔 (Michael Andlauer)，11亿美元，ATS Healthcare，多伦多； Francesco Saputo，11亿美元，Saputo Inc.，蒙特利尔； Apoorva Mehta，资产10亿美元，Instacart 创始人，现居住在加利福尼亚州旧金山。

加拿大乐活网2024-07-02

加拿大国庆日庆祝活动吸引了全国各地数百人参加

ton Flats以烟花表演结束。在多伦多的汤姆森纪念公园，晴朗的天气迎接了数百名身着红白相间服装、挥舞着加拿大小国旗的民众。家庭准备野餐，孩子们在充气城堡上玩耍。九岁男孩Shuvam Ghimire说：“我真的很惊讶我们可以在这里玩耍和做有趣的活动。我喜欢这个地方，尤其是充气城堡。一切都很有趣。”他的父亲Bhuwan Ghimire希望所有加拿大人能和睦相处，相互合作而不是对抗，“让我们把它变成一个更好的国家。” 今年的渥太华航展展出了一系列可追溯到二战时期的飞机和现代空军飞机及直升机。人们还将看到来自美国海军的飞机，包括P-8海神侦察机，加拿大去年11月签署了一项价值43亿美元的协议，购买一批P-8，这些飞机将于2026年交付。在国会山，主要仪式将在新冠疫情前的几年里都曾在这里举行，空军管乐队和空军学员乐队将全天表演，SkyHawks降落伞队在下午3点亮相。今年夏天代表加拿大队参加巴黎奥运会和残奥会的运动员也将出席在LeBreton Flats的活动。加拿大总理贾斯汀·特鲁多的办公室表示，他今年将不会出席渥太华的活动，而是前往纽芬兰圣约翰参加纽芬兰国家战争纪念馆成立100周年纪念仪式和一战士兵遗体的安葬仪式。此外，全国各地城市也将举行各种典礼、表演和其他庆祝活动。

Anna Sui2024-07-02

加拿大股市陷入困境：投资者亟需警惕的五大因素

市场看起来更糟。以美元计算，标准普尔/多伦多证券交易所综合指数今年仅上涨0.7%。投资者可以通过投资保证投资证书半年赚取近四倍的金额，没有焦虑，没有风险，也没有压力。 Peter Hodson，是5i Research Inc.的创始人兼研究主管，5i Research Inc.是一个独立的投资研究网络，帮助自己动手的投资者实现他们的投资目标。他还是i2i多头/空头美国股票基金的投资组合经理。 Hodson表示，从2012年以来的年度回报率来看，标准普尔/多伦多证券交易所综合指数累计上涨了68.6%（不包括股息）。这听起来还不错，直到人们看到标准普尔500指数同期的回报率：惊人的234.5%。在此期间，美国市场比加拿大市场高出近四倍。加上货币的影响，加拿大市场在12年内以美元计算的回报率仅为微不足道的27%。那么，加拿大市场有什么好处呢？为什么相对于全球市场如此糟糕呢？Hodson给出了五个原因。经济表现和货币 Hodson指出，如果不讨论经济学，就不能讨论股票市场。与美国相比，加拿大经济简直很糟糕。加拿大的竞争力较弱，加拿大的税收更高（刚刚提高），加拿大的生产力较低，加拿大花的钱更多。 Hodson认为，如果不是移民支出，加拿大经济早就陷入衰退。尽管经济放缓，但本周加拿大的通胀率仍有所上升。加拿大今年的国内生产总值估计约为2%，此前2023年以1.1%的增长率勉强避免了官方衰退。由于加拿大的股票与经济挂钩，疲软的经济——以及随之而来的美元疲软——使外国投资者无法买入加拿大股票，标准普尔/多伦多证券交易所综合指数也受到影响。想象一下，一位经纪人向美国投资者推销：“你是希望美国股票的回报率接近15%，还是加拿大股票的回报率接近零？该指数的构成是错误的 S&P/TSX 综合指数目前占 30.7% 的金融股、18% 的能源股和 14% 的工业股。相比之下，标准普尔500指数的科技股占32.4%，金融股占12.4%，医疗保健股占11.8%。 Hodson指出，加拿大银行是经济的重要组成部分，但要接近指数的三分之一还需要加油。如果金融股表现不佳，那么该指数永远不会跑赢大盘。在能源方面，似乎每个人都讨厌碳生产商，但它在指数中占18%，而在标准普尔500指数中仅占3.6%。Hodson表示，未来十年科技股的增长速度可能会超过银行业和能源股，那么为什么S&P/TSX综合指数不能反映这一点呢？多重表决权股份美国的看法正在发生一些变化，但加拿大拥有大量管理层通过使用多投票权股份来控制公司的公司占主导地位。例如，Teck Resources Ltd. 拥有 100 票的 A 类股票和 1 票的 B 类股票。 Hodson指出，全球投资者不能忍受多投票权的股份结构。一个拥有投票控制权但没有股权控制权的管理团队是没有意义的。管理层应与股东完全一致：每股一票。Hodson认为这些结构损害了加拿大市场对国际投资者的吸引力。加拿大公司规模太小 Hodson指出，在目前S&P/TSX综合指数的226家公司中，只有8家市值超过1000亿美元。共有125家公司（占该指数的一半以上）市值低于50亿美元。四家公司的价值低于10亿美元。标准普尔500指数中市值最低的公司是Invesco Ltd，其市值为68亿美元。有36家公司比加拿大最大的公司加拿大皇家银行都大。Hodson表示，对于任何国际投资者来说，加拿大市场的竞争环境实在太小了。太多的不一致 S&P/TSX综合指数主要是一个市值加权指数。因此，一些市值在10亿美元范围内的股票往往会半定期地进出该指数。如果某只股票在一年内表现良好，它就会被添加。然后它有一个疲软的年份，并被从指数中删除。 Hodson表示，现在，这不一定是唯一的，但似乎一些标准普尔/多伦多证券交易所综合股票以旋转门式的方式进出指数。对于投资者，尤其是那些试图匹配指数的投资者来说，这可能会使跟踪变得非常困难。

佳华1682024-06-28

生活成本攀升，加拿大五大城市依然吸引国际工作者

个城市包括卡尔加里、蒙特利尔、渥太华、多伦多和温哥华。在全球226个城市中，这些城市的排名大致处于中间位置。美世北美流动咨询主管文斯·科尔多瓦接受采访时表示：“我认为加拿大城市能进入前100名是一个很好的结果。从某些方面来看，这里的薪酬体系更公平，确实提升了居住在这些城市的人们的生活体验。” 他指出，这份排名主要是比较不同地区商品、服务和舒适安全公寓的租金成本，重点关注国际工作者的全球工作能力。科尔多瓦强调，这份排名并未考虑当地工资、税收或医疗保健补贴等影响生活负担能力的因素。据该排名，多伦多是加拿大生活成本最高的城市，尽管它的排名从去年的第90位略有下降到第92位。温哥华(101)、蒙特利尔(118)、渥太华(126)和卡尔加里(141)的生活成本也出现上升，今年的排名较去年提升了4至17位。科尔多瓦解释说，加拿大城市的这种变化主要是受到租金趋势的影响。他补充：“我们注意到租金面临较大的上涨压力，尤其是在温哥华和蒙特利尔，这也解释了这两个城市排名为何会有较大的提升。” 根据Rentals.ca的数据，3月份(Mercer的排名时间点)多伦多的平均租金同比略有下降，而温哥华、蒙特利尔、渥太华和卡尔加里的平均租金则上涨了6%或更多。租金的通货膨胀压力一直是加拿大的一个长期问题，加拿大统计局最新的CPI数据显示，5月份全国租金指数同比增长了8.9%。科尔多瓦指出，尽管加拿大城市的生活成本相对较高，但由于其生活质量较高，它们仍然是国际工作者的理想选择。在Mercer的另一份年度城市生活质量排名中，所有五座加拿大城市均名列前25名。他总结道：“当你比较生活成本和生活质量时，加拿大总是能占据一个非常有利的位置。从全球角度来看，加拿大的生活成本是可以承受的，而且生活质量很高。”

Anna Sui2024-06-27

科技股开始回调，准备好现金吧

那么几乎可以确定，央行会降息。加拿大多伦多TSX指数已经连续第五周下降，如果加拿大央行再次降息，那么预计加拿大股市会在7月底反弹。中国大陆和香港本周市场回顾：本周五，上证指数以2998.14收盘，较上周下跌1.14%。本周五，沪深300指数以3495.62收盘，较上周下跌1.3%。本周五，恒生指数以18028.52收盘，较上周上涨0.48%。本周五，人民币兑美元周五为7.261。本周五，一盎司黄金为2333.9美元。经济数据周一，国家统计局数据显示，5月份，社会消费品零售总额39211亿元，同比增长3.7%，可能是受五一假期提振，但工业产出和固定资产投资均表现不佳。此外，数据显示 5 月份房价以十年来最快的速度下跌，凸显房地产行业持续承压。分析和展望：恒生指数在5月份从1.2万亿美元的牛市中1月份的低点飙升了31%，最近几周，由于刺激措施推动的好转失去了动力，恒生指数一直在努力寻找方向。分析师和基金经理表示，随着全球利率开始下降，中国更多支持性措施提供了推动，香港股市在最近下跌后，下半年可能会有所好转，以恢复其在2024年前五个月实现的反弹。中国央行维持一年期利率不变，打破了银行贷款数据意外疲软后降息的一些猜测。中国官方金融新闻周一报道称，仍有降息空间，但政策存在内部和外部制约因素。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以38596.47收盘，较上周下跌0.56%。本周五，德国DAX 30指数以18163.52收盘，较上周上涨0.9%。本周五，英国FTSE 100指数以8237.72收盘，较上周上涨1.12%。分析和展望：周五，欧洲股市收盘走低，投资者对一系列央行决定和数据发布进行评估。英国央行将英国利率维持在 16 年高位 5.25%，但表示不降息的决定是“经过精心权衡的”，交易员认为这意味着 8 月份可能会降息。英镑因此下跌。瑞士央行今年第二次降息，瑞士法郎因此受到重创，而挪威央行维持利率不变，符合预期。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。

汉邦金融2024-06-24

Solana现货ETF即将问世？加密资产管理公司3iQ已提交申请文件！

TF的申请，拟使用代码QSOL在加拿大多伦多证券交易所 (TSE) 上市。该机构发文表示，我们已经提交加拿大 Solana 基金 (QSOL) 首次公开募股的初步招股说明书。还强调，如果获得批准，该基金将成为第一个在北美上市的Solana现货ETF。【3iQ发布的推文，来源：X】据悉，Coinbase Custody不仅为独家机构为Solana基金提供质押基础设施，还将与Tetra Trust共同担任该产品的托管人。今年年初，SOL股价持续飙涨引领市场，最高涨至210美元。然而，近期伴随整个市场回调，SOL现报132，较最高水平回撤137%。【SOL价格走势图，来源：TradingView】原文链接

投资慧眼2024-06-21

Solana ETF正在筹备中：3iQ已提交申请

字资产管理公司 3iQ 已申请在加拿大多伦多证券交易所 (TSE) 上市 Solana 交易所交易产品——该公司声称，如果获得批准，这将是北美首例。 “我们已提交了一份有关加拿大 Solana 基金 (QSOL) 首次公开募股的初步招股说明书，”3iQ 于 6 月 20 日在 X 上发布消息称。该公司指出，如果获得批准，这将是北美上市的首个 Solana ETP。来源：3iQ 数字资产管理 3iQ 指出，QSOL 已向除魁北克省外所有加拿大省份和地区的证券监管机构提交了初步招股说明书。 QSOL 将提供“数字货币 SOL 的敞口”和“美元价格 SOL 的每日价格变动”。 3iQ Solana ETP 的持有者还可以从原生 SOL 质押收益率中获得利息，该公司估计收益率约为 6-8%。 Coinbase Custody 和 Tetra Trust 将担任托管人，而 Coinbase Custody 将为 Solana 基金提供独家机构质押基础设施。 3iQ 比特币 ETF (BTCQ) 和 3iQ 以太坊质押 ETF (ETHQ) 是 3iQ 在 TSE 上市的两种主要加密货币产品，雅虎财经数据显示，它们的净资产分别约为 2.33 亿美元和 3870 万美元。该公司还提供比特币基金 (QBTC) 和以太坊基金 (QETH)。加拿大证券监管机构批准全球首批现货比特币 ETF 于 2021 年 2 月推出，现货以太坊产品将于两个月后推出。彭博 ETF 分析师 James Seyffart 指出：“在美国推出这两种资产的期货 ETF 之前，加拿大就已经推出了现货比特币和现货以太坊 ETF。” 富兰克林邓普顿和其他美国资产管理公司过去曾对 Solana 网络大加赞赏，但没有一家公司宣布在该国推出现货 Solana ETF 的具体计划。 Seyffart 指出，全球已经有价值超过 10 亿美元的 Solana ETP，例如 21Shares Solana Staking ETP 和欧洲的 ETC Group Physical Solana 产品。来源: James Seyffart 来源：金色财经

金色财经2024-06-21

加拿大房产市场库存创历史新高买卖双方应该如何斗智斗勇？

成交易。#2024宏观展望# 例如，在多伦多市场上的公寓大量上市意味着一些卖家必须采取非传统策略来吸引市场中少数几个潜在的买家。多伦多的房地产经纪Davelle Morrison表示，她的一位客户最近使用了“反向出价”来出售一套公寓。 Morrison说，这套房子吸引了几个潜在买家，但双方未能就价格达成一致。三周后，她建议客户重新考虑最初拒绝的一个买家的出价，并表示他们现在愿意考虑更低的价格。 “我们为他们制定了一个报价，进行了一些谈判，” Morrison回忆说。 “我认为这一次，由于该房产在市场上停留了一段时间，双方更愿意与对方合作，我们能够达成交易，让双方都满意。” 尽管市场上房屋的竞争仍可能激烈，导致某些炙手可热的物业出现竞标战，但Morrison表示在公寓市场上“要困难得多”。她说，在多伦多的一些情况下，甚至很难争取到对公寓物业的展示机会。尽管Morrison并不认为反向出价是常见的做法，但她认为许多卖家必须出奇制胜，以达成交易。 “人们肯定更愿意在销售公寓时变得有创意，因为现在公寓市场‘死寂一片’，”她说道。加拿大房地产协会（CREA）本周表示，尽管一些明星市场如卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通继续看到市场活动增加，但全国范围内5月份的房屋销售量同比下降。即使大多数加拿大城市没有买家上门，卖家们也在大量出现。根据CREA的数据，本月初加拿大境内大约有175,000个活跃的房产上市，同比增长28.4%。根据Wowa.ca的分析，包括公寓和独立住宅在内，大多伦多地区目前有大约24,000个单位待售，创下了14年来的新高。 Realosophy Realty的总裁John Pasalis指出，目前多伦多的公寓单位供应量处于或接近历史最高水平。但是，这种供应过剩的情况发生在买家仍然无法承受市场价格的背景下。尽管加拿大银行本月初进行了初始利率削减，但借贷成本仍然居高不下，许多加拿大人继续无法承担购房成本。 “利率仍然太高，无法激励需求，看不到买家争相涌入，” Pasalis说。 CREA本周早些时候表示，他们希望加拿大银行的四分之一的利率削减标志着住房市场调整的转折点，买家们将会从旁观者转向秋季激活缓慢市场的行动。但是，为了刺激市场，最近为环球新闻独家进行的Ipsos民调显示，非业主中有63%的人表示，他们会等到看到更大幅度的利率削减才会考虑进入市场。对于首次购房者来说，购房障碍尤为明显，他们中的许多人如果居住在多伦多到温哥华等加拿大最昂贵的房地产市场，都在考虑入门级公寓。多伦多房地产经纪Desmond Brown说，如果潜在买家缺乏信心，公寓卖家可能需要长时间才能出手，他说，目前市场上的典型等待时间为三周到一个月。正因如此，Brown建议客户先出售他们的房产，然后再出去购买新房产。如果加拿大银行今年继续进行更多的利率削减——下一个决定定于7月24日——并且买家对市场的信心增加，未来几个月的情况可能会改变，Brown指出。 “秋季可能会有所好转。所以我们现在告诉我们的客户要有耐心，”他说道。 CREA显示，5月份，加拿大大多数市场的房价“横向滑动”。 Morrison表示，多伦多的房价基本上保持在买家的预期水平上，与疫情期间市场的狂热相比，买家现在拥有更多的议价权。 “我可以说，在过去的一年左右，我们实际上处于买家市场，买家们可以进行一些谈判，在此之前他们是做不到的，”她说。温哥华大都市区的公寓市场也面临放缓，根据当地房地产局的数据，5月份，公寓式住宅的销售同比下降了近23%。但温哥华的销售活跃度仍高于20%的活跃房源，大温哥华地产局称这在历史上预示着价格上涨的上升压力。根据大温哥华地产局5月销售报告，虽然各市场细分中的房价在最近还在适度上涨，但随着库存水平上升和需求减弱，那些一直在等待机会的买家，今年夏天可能会更有机会，即使借贷成本仍然居高不下。 REBGV经济与数据分析主管Andrew Lis表示：“直到最近，各市场细分的房价都在适度上涨。但随着库存水平上升和需求软化，那些一直在等待机会的买家，今年夏天可能会更有机会，即使借贷成本仍然居高不下。” Pasalis表示，目前多伦多公寓市场上的许多卖家都是投资者，他们中的许多人由于仍高昂的借贷成本无法提高租金，以保持现金流的正性。他补充说，如果多伦多的上市房源继续增加，一些卖家可能会不耐烦，并在价格上做出更大幅度的折扣，以赢得市场中的买家，这可能会对房价造成一定的下行压力。 “库存增加，然后你开始看到一两个卖家选择放弃，说‘你知道吗，我不想再等待这个价格了，让我们把它卖了吧’。” Pasalis说。但他也警告说，如果价格下跌，房地产市场中的价格变化往往比上涨期间的升值更为缓慢。 “在房地产市场中，价格在下跌时往往会更为坚挺，” Pasalis说道。加拿大房地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart本周表示，尽管市场上的住房供应相对充裕，但目前的库存水平仍低于疫情之前的历史平均水平。根据CREA的数据，全国范围内，5月份的库存量为4.4个月，这比4月份高，也是2019年秋季疫情爆发前的最高水平。但这仍低于长期平均水平五个月的衡量标准。随着加拿大人口的迅速增长，以及预计今年将有更多的利率削减，Cathcart认为供应水平已经在周期中达到顶峰。如果更多的买家离开观望态度并开始竞争房源，那么库存将会下降，几次利率削减后价格可能会上涨，Cathcart认为，“如果你现在想进入市场，你可能会在其他人开始回归之前找到一些交易机会。”

佳华1682024-06-20

尽管生活成本上升，加拿大这五个城市仍是外国人的理想工作地

大有五个城市上榜，排名处于中间水平。多伦多是加拿大生活成本最高的城市，位列第 92 位，其次是温哥华（第 101 位）、蒙特利尔（第 118 位）、渥太华（第 126 位）和卡尔加里（第 141 位）。美世北美流动性咨询主管Vince Cordova表示：“尽管 2024 年面临经济逆风，但我们看到，加拿大经济表现出的韧性超出预期。” “尽管人们对生活成本仍有担忧，但劳动力市场依然稳固，这使得加拿大成为对境外人士有吸引力的目的地。” 榜单上的五个加拿大城市中，多伦多是居民生活负担能力唯一得到了提升的城市，它去年在榜单中的排名是第 90 位。 Vince Cordova建议，加拿大的雇主应该发布更多生活成本和工资收入的信息，以便那些计划到加拿大工作的外国工人据此评估他们的财务状况，并决定是否继续这个计划。总体而言，香港、新加坡和苏黎世是生活成本最高的城市；而在北美地区，19 个美国城市的排名高于多伦多。尽管如此，还是有很多新移民认为加拿大物价太高。加拿大民意调查和市场研究公司Leger Marketing 最近的一项调查发现，持此种观点的新移民占比超过 80%，而超过一半的受访者认为在加拿大生活“比他们预期的要贵得多”。美世咨询全球流动负责人Yvonne Traber认为：“高昂的生活成本可能会导致外派人员调整生活方式、削减可自由支配的开支，甚至难以满足基本需求。” “为了应对这些挑战，雇主可以调整包括住房补贴在内的薪酬方案，或提供其他支持服务，还可以尝试更灵活的招聘策略。” 加拿大一直积极鼓励移民，以解决劳动力短缺和劳动力老龄化问题。2023 年 11 月，联邦政府宣布计划在 2025 年和 2026 年接纳 50 万新移民，但鉴于持续的住房危机，这个计划已被缩减。

Lisa2024-06-20

毕马威高管：机构DeFi参与者将把商业房地产带到链上

会让机构投资者（如家族办公室）能够拥有多伦多主要购物中心、伊顿中心和其他大型建筑的一部分。 “商业房地产的代币化实际上可以实现这一点，”Bhasin 说。他预测它将成为加密行业最大的机构用例之一。 Cointelegraph 的 Sam Bourgi（左）与毕马威的 Kunal Bhasin（右）在多伦多碰撞会议上交谈。资料来源：Cointelegraph 但 Bhasin 指出，许多“机构 DeFi”参与者更愿意在更受许可的环境中进行交易。 “机构认识到去中心化金融技术带来的效率，但他们希望了解与之互动的参与者。” Bhasin 表示，了解客户检查也是这一过程的重要组成部分。代币化房地产正在慢慢被采用。 Bitfinex Securities 于 4 月促成了代币化资产筹集，用于投资萨尔瓦多国际机场一家 4,500 平方英尺的希尔顿汉普顿酒店——但迄今为止仅筹集了 342,000 美元，不到其 625 万美元目标的 6%。代币化国债和货币市场基金是另一个看涨用例，Bhasin 预计在不久的将来会进一步扩展。他指出，贝莱德美元机构数字流动性基金 (BUDIL) 取得了相对成功，根据 21Shares 汇编的数据，自 3 月推出以来，该基金的价值已达到 4.627 亿美元。声誉风险阻碍了机构的发展，但这种情况正在改善 Bhasin 指出，由于欺诈和骗局层出不穷，资产管理公司和银行仍然担心在加密货币领域变得更加活跃。从这个意义上讲，“声誉风险”仍然存在，但最近取得了进展。 Bhasin 表示，毕马威利用区块链分析公司 Chainalysis 的基础设施来识别可能与其客户群有关的潜在非法活动。 “每个行业都存在欺诈行为，”他说，但银行更有可能与实施必要基础设施和最佳实践的行业参与者合作，以识别任何非法活动。 “很快，不参与加密和数字资产将成为一种职业风险，”Bhasin 说。 “如果你今天不提供它，你的竞争对手就会提供——他们正在获得对你的优势。” 来源：金色财经

金色财经2024-06-19

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