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加拿大出狠招打击“独家内部”房源，激怒大批经纪

在加拿大一些最热门的房地产市场，例如多伦多，越来越多的房地产经纪有所谓的“Exclusive”, “Off-Market”等独家内部房源，希望同时能够代表买家和卖家双方，赚取2份经纪佣金，不过，从上周开始，加拿大房产协会（CREA）对这类所谓“独家”的营销方式设置了严格限制。加拿大房地产协会已采取行动，强制拥有“场外”（off market）内部待售房屋的房地产经纪人在进行任何公开营销活动的三天内，必须将这些房屋在其MLS多重挂牌服务系统上挂牌出售。任何使用草坪标志、社交媒体上的帖子、电子邮件群发或任何大众传播形式都会触发为期三天的倒计时。在加拿大房产协会4 月 18 日的年度股东大会上，该国主要房地产委员会的代表以 82% 的投票赞成该措施。房产经纪仍将被允许在他们自己的房地产办公室或经纪公司内分享独家信息，或者在不发布到 MLS 的情况下与外部其他经纪进行一对一交易。各个地产局必须在 2024 年 1 月之前制定政策来执行新规。对于地产协会这项即将到来的新规，并非所有人都感到满意。多伦多地产经纪Anita Springate-Renaud 说：“归根结底，这一切所做的只是束缚房产经纪的手脚，对卖家发号施令。” “我看到的唯一好处是这里的地产局，当然不是经纪，当然也不是卖家，这是底线。” Springate-Renaud 女士表示，她并没有在场外出售很多房产，但她担心新规的意外影响。“你将创造无地产牌照的人来填补这个空白，那些人不受 CREA 或地产局规则所约束。” 多伦多地产局（TTREB）主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 来说，问题之一是对房产经纪及其客户的公平性。巴伦还指出，CREA 希望阻止在美国“独此一家”（exclusive-only）营销方式向北蔓延的趋势，在美国，“独此一家”已成为一些经纪公司的政策。有些公司试图说：‘我们不会挂牌到 MLS，我们将把所有房源列在自己上，所以每个人都必须来找我们购买，’我认为这不是一个好的系统，”巴伦先生说。 “在他们卖掉房子之后，他们会把它发布在 MLS 上以获得认可，在他们想要的时候使用MLS，但不是连续使用。这是不公平的。” 新规仍然允许房产经纪在他们自己的经纪生态系统内销售独家房源。例如，多伦多地产局主席巴伦自己开的Century 21 Leading Edge经纪公司有 920 名经纪；Right at Home Realty 等经纪公司在潜在的内部市场拥有 6,000 多名经纪，他们可以获得独家的最新信息。内部独家盘曾经是少数人的特权，包括富人、政治人物和其他名人等。房产经纪吉米·莫洛伊 (Jimmy Molloy) 多年来为客户处理了数十起所谓的内部盘，例如，上市公司的首席执行官需要保密地披露最高管理层的变动，COVID-19 大流行使该策略具有更广泛的吸引力。到底大部分独家内部盘的主要意图是什么呢？赚更多钱还是为客户保密？ “独家盘的真正意义是需要保密，但这种情况很少见，”直到上周才担任 CREA 主席的吉尔·欧迪尔（ Jill Oudil ）说。欧迪尔主席说，她从未出售过独家房源，她批评了温哥华和多伦多越来越普遍的这个做法，即“即将推出”的标志在草坪上放置了数周，然后就换了个“已售出”的标志，而该房屋从未出现在 MLS 上。欧迪尔主席最后说：“这对客户或房地产经纪人都不利，我认为这是为了确保公众受到保护。”

超级生活2023-04-27

加拿大政府投资数百万建设电动汽车高速充电端口，加快绿色能源推广步伐！

设2000多个“超高速”充电端口，而大多伦多地区是其潜在的扩张关键点。这些充电桩将分布在全国约400个地点，通常位于繁忙的高速公路和旅游走廊沿线，旨在在15分钟内为大多数电动汽车充电至80%。消费者在不知道电动汽车可以快速充电、随时随地充电(包括长途充电)的情况下，对投资电动汽车犹豫不决。而没有司机以及稳定收入的情况下，收费公司不愿投资。 FLO首席执行官Louis Tremblay表示，这笔融资将帮助该公司在他所谓的复杂的加油行业承担更大的风险，在这个行业，司机实际上有80%的时间是在家里充电的。 “我们将尝试通过我们的流程，更好地服务于大多伦多地区，我们坚信从长远来看，大多伦多地区将是最大的市场，”Tremblay说，并补充说公司正在研究整个加拿大的地图，并将根据多种因素做出选址决定。 FLO公司表示，CIB的投资将使加拿大公共快速充电端口的数量增加一倍。CIB成立于近6年前，旨在支持符合公共优先事项的基础设施项目，如交通和绿色转型。它过去曾因未能迅速找到可投资的项目而受到批评。他说，FLO的贷款将“远远不是最后一笔”，5亿美元是一个目标，而不是上限，并补充说，“我们将寻求超越它。”“从我们所看到的情况来看，有足够多的交易和对纳税人有利的投资，我们将寻求扩大或超越我们的目标，这是我们与政府持续进行的对话。” 这项投资正值加拿大联邦政府加大向清洁能源转型的支出之际，部分原因是为了保持与美国《通货膨胀削减法案》(Inflation Reduction Act)中的大规模减税和支出相比的竞争力。上个月的联邦预算包括承诺在未来11年内提供约800亿加元的可退还税收抵免，政府上周透露，它承诺在10年内提供高达130亿加元的补贴，以说服大众在安大略省圣托马斯建立一个新的电动汽车电池厂。渥太华已经设定了在全国增加5万个新的电动汽车充电器和加氢站的目标，但这些充电站将是超高速充电站的组合，就像FLO准备利用CIB贷款建造的那种充电站，以及更便宜的二级充电站。根据电动汽车计划，CIB贷款的结构旨在鼓励快速部署，在头两年为80%的资本成本提供融资，第三年为65%，第四年为50%。

绿山墙的安妮2023-04-27

加拿大人口增长提振Rogers无线业务，第一季度盈利好于分析师预期

ns加拿大子公司的协议，该子公司拥有为多伦多地铁提供无线服务的权利，并承诺对其进行升级。 Staffieri还对管理层进行了调整，任命Shaw前高管Zoran Stakic为首席转型官，并聘请加拿大总理特鲁多政府的前内阁部长Navdeep Bains为首席企业事务官。但Staffieri面临着在网络和客户服务上支出的压力，同时还要削减成本，以减少Rogers为收购Shaw而增加的巨额债务。穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)、标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)和惠誉(Fitch)都将Rogers公司的投资评级降至最低。标普表示，Rogers几乎完全用借来的钱为Shaw的交易融资的决定，“与支持我们对Rogers公司评级的更为保守的金融政策发生了重大背离。”但Staffieri在本月早些时候接受彭博新闻社采访时表示，他认为Rogers没有必要出售资产，它将能够迅速降低杠杆率并增加现金流。

绿山墙的安妮2023-04-26

好消息！中国取消来华人员核酸检测！加拿大飞上海航班有更新

10月1日起，增加为每周天天有航班。多伦多到上海由于绕飞等原因目前直飞只有东方航空公司，航班号是MU208，每周仍然只有一班飞机。多伦多到广州直飞，南方航空公司，也是每周一班。随着暑期到来，不少加拿大人华人都准备拖家带口回国看望久别的亲朋好友。民航局的信息不断会有更新。现在回国流程进一步简化，加拿大华人回国的航班什么时候会增加，票价能下降，有消息第一时间告诉大家。作者：晓晨

超级爆料君2023-04-26

多伦多药剂师诈骗知名药企近$700万！买$270万豪宅、豪车！逃离加拿大

据了解，多伦多一名药剂师“积极诈骗”知名药企阿斯利康公司（AstraZeneca）将近$700万加币，并随后带着部分收入逃离了加拿大。安省法院相关判决显示，该药剂师被判吊销执照，并被罚款超过$10万加币。该项裁决发现，在2017年至2018年期间，大多伦多宾顿市的药剂师、药房MD Health Pharmacy的老板Sameh Sadek提交了伪造的药物处方，这些药物从未被配发。一份向安大略省高等法院提交的诉讼书中写道，这名药剂师随后用这笔钱购买了一些奢华名贵物品，其中包括多伦多地区的一处房产和一辆豪车。 2018年的一项审计显示，据称Sadek的药房向阿斯利康公司提交了近$770万加币的报销款项，但MD Health实际上只购买了价值$5000加币的药物。据称，Sadek随后利用通过该计划获得的数百万加币逃离加拿大，前往埃及。尽管Sadek已经不再在加拿大执业，但安大略省药剂师学院已于上个月正式剥夺了他的制药执照。他还被要求支付$3.5万加币的罚款和略高于$8.05万加币的学费。阿斯利康公司在诉讼中概述的指控尚未在法庭上得到证实。多伦多CTV新闻曾试图联系Sadek发表评论，但未能联系到他。七百多万的报销款该诉讼指出，在2017年，Sadek的药房为患者提供了一个项目，使他们能够以非专利品牌的成本获得阿斯利康公司的药物。 Sadek正是利用了这个项目。阿斯利康在诉讼书中称，Sadek每个月的报销金额从2017年夏天开始大幅增加，从2017年6月的每月约$8000加币增加到8月的$10万加币，到9月的$27万加币。该制药公司表示，在接下来的几个月里，Sadek的行为愈发“大胆（emboldened）”，据称，Sadek仍在继续增加他申报的金额，在8月至11月期间，该公司表示，该药房就报销了$450万加币。购买豪宅豪车诉讼称，就在这几个月内，Sadek开始使用他从该项目中获得的资金购买一些名贵物品。 2018年1月，Sadek在大多伦多密西沙加市购买了一栋$270万加币的豪宅，翻新了一处现有房产，并购买了多辆高端汽车，诉讼书中还补充说，在同一个月里，该药店获得了$120万加币的报销款。史无前例的诈欺诉讼书中写道，让Sadek的骗局告吹的是一次公司审计。总的来说，阿斯利康声称该事件使他们损失了大约$770万加币，Sadek提交了近8000份报销，但MD Health只购买了价值约$5,000加币的该制药公司的药物。安大略药剂师学院(Ontario College of Pharmacists，OCP)院长Chris Aljawhiri在裁决中写道，Sadek的骗局规模“是纪律委员会有史以来规模最大的”。该诉讼称，Sadek在被发现后关闭了他的药店，但在此之前，据称他已经提取了至少$300万加币的资金，这些资金将被跨国转移到埃及。在阿斯利康的诉讼得到审理之前，法院已下令冻结Sadek在加拿大的所有资产。2019年2月，一名法官命令药剂师支付$740万加币的补偿性损害赔偿金。除了阿兹利康的指控外，OCP还发现Sadek维持了专业的实践标准，并从事了“可耻的、不光彩的和不专业的行为”，因此Sadek也面临着一些专业不当行为的指控。在一封谴责信中，安大略药剂师学院称Sadek的行为“令人震惊且不可接受”。信中写道：“你已经表现出存在严重并且持续地无视你职业义务的行为。” 学院认为，Sadek应当知道他的行为是不可接受的，因此，“没有正当的理由可以解释为什么[他]从事这种应受谴责的行为。” “你给自己和药剂师职业带来了耻辱，”信中写道。多伦多CTV新闻向阿斯利康寻求进一步评论，但没有收到回应。 ref: https://toronto.ctvnews.ca/pharmacist-ran-6-5m-scheme-against-astrazeneca-before-allegedly-fleeing-canada-ruling-finds-1.6368728 作者：阿靖

超级爆料君2023-04-26

欧洲小哥爱上多伦多！列举一堆理由想搬到加拿大！网友笑了：“老外太天真”

多伦多是个神奇的大都市，也是很多人生活的地方。你最喜欢这个城市的什么呢？一名欧洲小哥在来多伦多出差一次后，突然就爱上了这个城市，他在Reddit论坛上发帖，例举了一长串喜欢多伦多的事情，还说想要搬到这里住，结果网友们炸锅。网名为 @rakeee 的小哥写道 “我来自欧盟（德国），在多伦多过得很愉快。虽然我只是来这里工作几天，但现在正在考虑搬到加拿大😂” 然后他分享了一些最喜欢多伦多的事。这份清单里包括他惊讶的多伦多人的友好，族裔多元化，公寓成本、好吃的等等。比如： “我是一个内向的人，通常害怕与陌生人交谈，但在多伦多已经交了几个朋友。这里还有素食热狗。没想到这个城市对素食如此友好。有好多族裔啊，可能是移民的好地方~ 在了解到每间公寓的价格都超过 100 万加币后，我猜这里的大多数中年人都是百万富翁，太疯狂了。到处都在造房子！佩服骑车人的勇气|~ 冰球似乎是一件大事。连酒店员工都戴着多伦多蓝鸟队的帽子我TMD太爱Tim Hortons了！法国香草拿铁简直完美这里的小费要给 20%，所以我说加拿大人太友善了……而且很有钱！城市周围的房屋迷人而舒适很多很多年轻人都在努力生活很棒的餐厅，很多不同口味的创意美食...... 就是这样。感谢大家让我在这里度过了愉快的时光。” 帖子一出，多伦多网友们都来围观了。 “兄弟，你就是个天真的 '老外'，不过很喜欢你的帖子” “天啊，我就是喜欢你的热情！感谢你对我们的城市说了这么可爱的话，很高兴享受你的旅程！” “总算看到有一个帖子写多伦多的正能量！” “我在多伦多出生长大，但现在搬到其他地方了。你对这个城市的完美描述就是我喜欢和想念这个城市的原因。” “作为一个土生土长的多伦多人，我很欣赏你充满正能量的视角！多伦多人有时候需要这样的肯定~” “嘘....不要告诉他，就让他以为多伦多真的是这样~” “笑死我了，我的房东的确是百万富翁，我工资的45%帮他支付房贷，然后未来房子涨的钱也都去他兜里了~” “在这里过个冬天，然后再点评下。” “如果想要更刺激点，可以晚上10点后乘坐TTC，你会被身边的现场表演惊呆。” “笑死，住在这些公寓里的人大部分是租客，负担不起房子是多伦多最大的问题之一。人们并不像看起来那么富有~其他你说的还是那么回事...补充：如果你想要在这里买房，请用麻袋背钱来。” 大家怎么看呢？作者：晓晨

超级生活2023-04-24

专家：央行暂停加息导致房东被迫卖房增加300%！租客压力也飙升

ch在周三接受BNN彭博社采访时说，在多伦多，因财务压力而出售房产的业主比去年同期增长了300%。 "是时间在经济上扼杀了房东。"他说："利率的冻结意味着他们被迫长期承担更高的成本。" 他补充说，如果房东被迫出售房产，租房者也会受到房东的影响。他说，这使普通租户处于不利地位，并创造了最终将花费更多租金的住房供应市场。他说："这种压力可能会促使一些已经观望了很长时间的租房者进入买方市场。" 真是太难了。大家怎么看呢？作者：珩宝

超级生活2023-04-24

明年起！安省汽车保险将迎来重大改革！允许消费者有更多选择

2022年12月，安大略省金融服务监管局（FSRA）发布了一项公告，可能对2024年的汽车保险政策产生重大影响。

超级生活2023-04-24

维持利率不变也不行？加拿大央行不降息只能让房主“雪上加霜”，直接“伤害”租客

时表示，由于财务压力而出售房产的业主在多伦多同比增加了300%。他说：“现在正是房东们受到财务压力威胁的时候，利率冻结意味着他们被迫长期承担更高的成本。” Foch补充说，如果房东被迫出售物业，租客将不得不接受现实。这让普通租户处于不利地位，并创造了最终更高的房租。但是，这种压力也可能会促使一些观望了相当长一段时间的租房者变成买家。”

Dan19772023-04-24

CWG Markets：强劲数据支持美联储5月加息，黄金创八周来最差周度表现

保持在50以上，表明私营部门的增长。多伦多Corpay公司的首席市场策略师Karl Schamotta表示，“尽管经济活动正在降温，但利率差仍然支持美元，美国仍然是全球经济版图上最干净的脏衣服，”衡量美元对其他六种货币的表现的美元指数持平于101.76，并势将录得约0.2%的周涨幅，这是2月底以来的首次。然而，随着投资者为美联储紧缩周期的结束做好准备，美元的前景仍然偏向于下行。但美联储官员一直不厌其烦地指出，通胀率仍然高得令人不安，利率必须继续上升。货币市场上周五继续显示出对美国下个月加息25个基点的预期，这对美元是有利的，随后在6月份暂停加息。随着经济的放缓，利率期货市场也对今年的降息进行了定价。华盛顿Monex USA交易主管Juan Perez说，“美联储的加息信息不再对美元构成强有力的支持，其他货币也在流动，因为对全球下半年的乐观情绪日益高涨，不仅通胀率会降低，而且会避免太强的衰退压力。” 在其他地方，欧元区的复苏在本月意外地加快了步伐，这要归功于服务业需求猛增抵消了制造业不断加深的衰退。上周五的数据显示，由标普全球编制的HCOB欧元区4月综合采购经理人指数(PMI)初值从3月份的53.7跃升至11个月高点54.4。该指数被视为衡量整体经济健康状况的良好指标。欧元兑美元纽约尾盘上涨0.1%，报1.0982美元，从1.0938美元的盘中低点回升。其他货币方面，英镑下跌0.1%，至1.2431美元，早些时候曾下跌多达0.54%。日元是盘中早些时候表现较强的货币之一，兑美元升至一周高位，此前数据显示日本3月全国核心消费者物价指数(CPI)较上年同期上涨3.1%，高于央行2%的目标水准，令日本央行面临放弃超宽松货币政策立场的压力。日本央行新任行长植田和男本周将主持他的第一次政策会议。美元兑日元纽约尾盘小幅走低，报134.17。美元指数技术分析：美指上周五上涨在102.15之下遇阻，下跌在101.60之上受到支持，意味着美元短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果美指今天上涨在102.10之下遇阻，后市下跌的目标将会指向101.55--101.35之间。今天美指短线阻力在102.05--102.10，短线重要阻力在102.30--102.35。今天美指短线支持在101.55--101.60，短线重要支持在101.35--101.40。欧元/美元技术分析：欧美上周五下跌在1.0935之上受到支持，上涨在1.0995之下遇阻，意味着欧美短线下跌后有可能保持上涨的走势。如果欧美今天下跌在1.0945之上受到支持，后市上涨的目标将会指向1.1005--1.1025之间。今天欧美短线阻力在1.1000--1.1005，短线重要阻力在1.1020--1.1025。今天欧美短线支持在1.0945--1.0950，短线重要支持在1.0915--1.0920。黄金技术分析：黄金上周五下跌在1971.00之上受到支持，上涨在2006.00之下遇阻，意味着黄金短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果黄金今天上涨在2000.00之下遇阻，后市下跌的目标将会指向1965.00--1951.00之间。今天黄金短线阻力在1999.00--2000.00，短线重要阻力2019--2020.00。今天黄金短线支持在1965.00--1966.00，短线重要支持在1951.00--1952.00。财经日历：财经大事件：市场波动：欧洲股市收盘：德国DAX30指数4月21日（周五）收盘上涨88.18点，涨幅0.56%，报15884.15点；英国富时100指数4月21日（周五）收盘上涨10.59点，涨幅0.13%，报7913.20点；法国CAC40指数4月21日（周五）收盘上涨38.29点，涨幅0.51%，报7577.00点；欧洲斯托克50指数4月21日（周五）收盘上涨23.09点，涨幅0.53%，报4407.95点；西班牙IBEX35指数4月21日（周五）收盘下跌27.77点，跌幅0.29%，报9423.13点；意大利富时MIB指数4月21日（周五）收盘上涨109.88点，涨幅0.40%，报27737.00点。美国股市收盘：道琼斯指数4月21日（周五）收盘上涨22.41点，涨幅0.07%，报33809.03点；标普500指数4月21日（周五）收盘上涨4.01点，涨幅0.10%，报4133.80点；纳斯达克综合指数4月21日（周五）收盘上涨12.90点，涨幅0.11%，报12072.46点。主要商品收盘：美国期金收低1.4%至1990.50美元。布伦特原油期货上涨0.56美元，结算价报每桶81.66美元。美国原油上涨0.5美元，报77.87美元。 CWG后市预测：美元今天短线以逢高做空为主，破位止损，有盈利30个点以上就设好止赢，在美国开市前撤出所有没有成交的挂单。本策略适合保证金，实盘可作参考。美元指数：可以在102.10---101.40的区间的上限卖出，有效破位25个点止损，目标在区间的下限。欧元/美元：可以在1.1025---1.0945的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。英镑/美元：可以在1.2465---1.2385的区间上限卖出，有效破位40个点止损，目标在区间的下限。美元/瑞郎：可以在0.8955---0.8885的区间上限卖出，有效破位40个点止损，目标在区间的下限。美元/日元：可以在134.65---133.65的区间上限卖出，有效破位40个点止损，目标在区间的下限。澳元/美元：可以在0.6730---0.6660的区间上限卖出，有效破位35个点止损，目标在区间的下限。美元/加元：可以在1.3585---1.3490的区间下限买入，有效破位40个点止损，目标在区间的上限。黄金/美元：可以在2000.00---1965.00的区间上限卖出，有效破位10美元止损，目标在区间的下限。提醒大家注意一下，如果当天策略首先达到预期的平仓目标，求稳的投资者可以放弃当天的操作计划。投资者在实际执行本策略的时候，可以提前5--10个点开始布置相应的仓位，但止损的价位应该不折不扣的执行。依据本策略做单，当有30个点以上的盈利的时候请做好平价保护，也可以获利了结，千万不要让盈利单变成亏损单。建仓标准：风险承受能力在20%以下，每2000美元做单0.1手就可以；风险承受能力在20%--50%之间，每1000美元做单0.1手就可以；风险承受能力超过50%以上，每1000美元做单0.2--0.3手就可以。 CWG Markets作为一家FCA全授权并监管的交易服务商，本文所含内容及观点仅为一般信息，并未有将您的投资目标、财务状况和投资需求考虑在内。任何引用历史价格波动或价位水平的信息均基于我们的分析，并不表示或证明此类波动或价位水平有可能在未来重新发生。部分研究报告预测仅代表分析师个人观点，不作为投资建议，敬请广大用户者理性投资，注意风险。如果您有任何疑问，请寻求独立顾问的建议。 2023-04-24

CWG Markets2023-04-24

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