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楼市风向：大幅降息！对比历史高点，房贷利率已下跌近60%
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续多个季度处于负增长的趋势中。当前的就业环境下，透支未来几十年的购买力，买一套可能还未止跌的房子，理性人的入市决策势必更趋谨慎。一方面，就业和增收难度的增加，使得意向购房家庭的决策周期更长。虽然现在各地的首付门槛普遍降低，但15%乃至更低的付款比例，也意味着置业杠杆的加大和还款压力的增加。后续，如遇工作岗位或薪酬调整，致使收入水平出现较大变动，则可能给家庭带来断供、法拍等风险。另一方面，买涨不买跌的从众心理，也是很多人持币观望的原因。针对当前的量价走势，官方也在正式场合直言称，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善。在房地产止跌回稳前，刚性和改善型置业需求放慢入市的脚步，自然也在情理之中。好消息是，针对当前房地产市场的现状，管理层已表态将更大力度推动房地产市场止跌回稳。值得注意的是，为推动大力提振消费，央行等六部门近日联合发文，从支持增强消费能力等六个方面提出19项重点举措。《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》强调，未来会支持居民就业增收，增强消费信心，其中包括增加居民家庭可支配收入，提高居民财产性收入。而且，在食、住、行等重点消费场景，国家明确提出将优化消费环境和政策支撑保障。可以预见的是，年内我们将迎来稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险的更多房地产市场利好。 END
金融界06-27 07:57
【黄金收评】金价震荡整理投资者静待PCE通胀数据与降息信号
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万人，为2021年11月以来最高水平，就业市场逐步显现疲软迹象。 Jefferies首席美国经济学家托马斯·西蒙斯（Thomas Simons）表示：“就业风险正在上升，经济增长前景承压，这将迫使美联储在年内启动宽松周期。” 白银强势上扬铂金表现抢眼相比金价的震荡，白银和铂金表现更为亮眼。现货白银上涨1.08%，报36.654美元/盎司，创近十日新高；COMEX白银期货上涨1.23%，收报36.555美元/盎司。现货铂金则大涨4.93%，报1423.09美元/盎司，逼近2014年9月高点，受益于市场对供需紧张的预期和技术性买盘推动。技术面来看，白银多头维持主导地位，若突破37.405美元的6月高点，将进一步打开上行空间。铂金亦处于短期强势区间，交易员警惕波动加剧。
丰雪鑫9906-27 04:58
【美股收评】三大指数集体收涨纳指与标普再逼历史高点
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救济人数升至2021年底以来最高水平，就业市场显现疲态。本周多位美联储官员明确表示，需要再观察几个月才能确定关税引发的价格上涨不会持续性推高通胀。理事Christopher Waller和负责监管事务的副主席Michelle Bowman的发言早些时候引起关注，他们表示如果通胀保持受控，可能支持在7月会议上降息。然而，包括主席鲍威尔、纽约联储行长John Williams、旧金山联储行长Mary Daly在内的近12位政策制定者对此观点泼冷水。此外，还有三位地区联储行长也暗示尚未准备好在下次会议上降息。鲍威尔周二在国会作证时表示，如果不是因为关税导致未来物价前景不确定，仅凭通胀下降的情况，联储现在可能已开始降息。但目前无需急于调整利率。市场对美联储年内降息预期升温。据CME FedWatch工具显示，交易员认为7月底降息的概率由上周的12.5%跃升至27%，9月底前至少降息一次的概率更是升至92%。特朗普政府内部正加快讨论更换现任美联储主席鲍威尔的可能，亦被市场视为未来货币政策或转向宽松的重要信号。后市展望：PCE数据将成关键投资者现正关注即将在周五（6月27日）公布的美国5月个人消费支出（PCE）价格指数，该数据是美联储偏好的通胀指标。若数据显示价格压力回落，将进一步强化降息预期，为市场注入新动能。
丰雪鑫9906-27 04:25
美联储官员释放警示信号：关税风险未现全貌，通胀或将持续！
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缓和失业率上升，”他说。低收入工人在就业市场走弱时往往首当其冲。当前美国失业率为4.2%，尽管裁员数量仍处低位，但招聘活动也显得疲软。正如美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）本周所言，这意味着一旦企业开始裁员，失业率可能迅速上升。巴尔表示： “关税政策及其影响仍存在很大不确定性。货币政策目前处于有利位置，使我们可以耐心等待，观察经济条件如何演变。” 上周，巴尔与其他美联储决策者一致投票决定，将短期借贷利率维持在4.25%至4.50%区间，这一水平自去年12月以来一直未变。根据美联储的预测显示，许多政策制定者倾向于今年内降息两次，而这一路径暗示：一旦夏季有关就业市场与通胀的更多数据到位，美联储或将在9月启动降息进程。
丰雪鑫9906-27 01:32
美国经济自2022年来首现萎缩，关税阴影笼罩复苏前景！
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关税前置”行为已经趋于平静，而且通胀和就业市场数据也显示贸易影响相对温和，但部分担忧依然存在，即特朗普关税的全面影响尚未显现。许多经济学家指出，这些关税可能推高通胀压力，并拖累整体经济活动。巴克莱银行（Barclays）的分析师在近期一份报告中预测，这些关税的影响将在2025年下半年开始对全球经济产生连锁反应。与此同时，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）本周重申，在关税相关形势更加明朗之前，美联储将维持“观望”态度，不急于调整利率。另据周四公布的其他数据，美国首次申领失业救济人数降至23.6万人，降幅超出预期；而四周移动平均值——用于平滑每周波动的指标——则小幅下降。但持续申领人数上升了3.7万人，至197.4万人，创下自2021年11月以来的最高水平。 Vital Knowledge的分析师在一份报告中表示：“这一系列数据表明，尽管企业尚未激进裁员，但招聘节奏已经明显放缓。” 投资者将密切关注周五将公布的个人消费支出（PCE）物价指数，以进一步洞察美国当前的通胀状况。该指标是美联储偏好的通胀衡量标准。
佳华16806-27 01:02
美国就业数据急刹车，美联储降息信号加速逼近！
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ns）周四在给客户的一份报告中写道：“就业风险正在上升。” 在周四公布的其他经济数据中，美国第一季度国内生产总值（GDP）第三次估值显示经济年化萎缩0.5%，高于此前报告的0.2%降幅。在上述数据发布后，据CME FedWatch工具显示，市场预计美联储在7月底的下次会议上降息的概率为27%，高于上周的12.5%。到9月底之前降息的可能性也大幅上升，市场目前认为美联储到那时降息的概率为92%，而一周前这一概率为64%。在6月23日的一次演讲中，美联储理事米歇尔·鲍曼（Michelle Bowman）指出，尽管劳动力市场仍表现出一定的强劲迹象，但其“似乎缺乏活力”。鲍曼表示：“随着通胀持续朝着2%目标前进，总需求走软，以及劳动力市场显现出脆弱迹象，我认为我们应该在未来更加重视对就业目标所面临的下行风险。” 鲍曼表示，只要通胀仍“受控”，她可能支持最早在7月降息。她的立场与美联储理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）近期提出的类似观点一致。目前，七位美联储官员预计今年不会降息，八位预计将降息两次。围绕通胀上升还是劳动力市场疲软将成为未来数月政策决策的主导因素，联储内部仍存在明显分歧。在周二的国会证词中，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）强调，在调整利率之前，美联储“处于可以等待的有利位置”。虽然华尔街经济学家尚未就7月或9月的降息达成一致意见（8月无美联储会议），但许多人认为美联储在未来几个月降息的概率正在上升。牛津经济研究院首席经济学家南希·范登·霍滕（Nancy Vanden Houten）周四在写给客户的报告中表示，最新的失业申领数据“符合劳动力市场状况趋弱的趋势”。她写道：“目前我们认为劳动力市场的疲弱程度还不足以促使美联储在12月之前降息，但风险正在上升。一旦美联储开始降息，可能需要‘追赶进度’，从而一开始就降息50个基点。” 随着美联储降息预期升温，下周将公布多项关键劳动力市场数据。5月职位空缺、辞职和招聘数据将于周二公布，随后周三将公布6月的私人就业报告。上月ADP数据显示，5月新增就业仅3.7万人，为2023年3月以来最小增幅。备受关注的6月非农就业报告将于7月3日公布。截至周四上午，经济学家预计6月新增非农就业为11.6万人，低于5月的13.9万人；失业率预计将从4.2%升至4.3%。
佳华16806-27 00:43
贸易战阴云笼罩楼市加拿大房价年内料下跌2%
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响到企业的资本开支和招聘计划。购房者对就业安全和购房能力的忧虑使他们选择观望。” Stillo进一步指出，如果未来发生温和衰退，贸易战有可能令楼市低迷期延续至2025年底。从区域来看，2025年多伦多房价预计将下跌4.0%，温哥华房价则预计下降2.0%。不过，与今年迄今的跌幅相比，未来跌幅将相对温和，暗示市场可能逐步企稳。 BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示：“我们预计未来两三个月内房价仍将承压，但到年底有望企稳，并于2026年开始温和复苏。” 他补充称，这一复苏前提是两点：其一，贸易战局势降温；其二，加拿大央行继续降息，预计到明年初还有75个基点的降幅空间。在可负担性方面，12位受访者中有10位认为，未来一年对首次购房者而言，住房可负担性将有所改善，尽管目前全国房价仍高达年收入的10倍以上。至于可负担住房供应，10位受访专家认为明年供应将略有增加，仅一位认为会显著增长。加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家Robert Hogue表示：“可负担性或将继续小幅改善，可能仅能弥补疫情期间损失的一半。要回到疫情前水平仍困难重重。” 他指出，建筑成本降低或减少监管费用等措施可能在边际上有所帮助，但若要实现真正转变，还需更具结构性的改革措施。
Lisa06-27 00:32
美国经济数据疲软：贸易逆差扩大，美联储关注关税与通胀压力
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·巴尔金表示：“近期通胀数据令人鼓舞，就业市场状况良好，但关税将加大通胀压力，经济前景仍不明朗。”（2025年6月26日声明）他强调，美联储有时间吸收数据，为经济变化做好准备。芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比表示：“就业市场接近充分就业，近期通胀数据乐观，但7月9日关税期限可能推高物价，需数月观察影响。”（2025年6月26日声明）旧金山联储主席玛丽·戴利看好秋季降息前景，称劳动力市场依然坚挺（2025年6月26日声明）。市场预计，美联储可能因通胀压力推迟降息，维持4.25%-4.5%的利率区间。美联储官员主要观点时间托马斯·巴尔金通胀数据乐观，但关税加剧压力 6月26日奥斯坦·古尔斯比就业稳定，关税影响需观察 6月26日玛丽·戴利看好秋季降息，劳动力市场坚挺 6月26日市场反应与黄金价格波动经济数据发布后，现货黄金短线下挫6美元，至3339.25美元/盎司，反映市场对通胀压力和美联储政策预期的担忧。美国10年期国债收益率小幅上升0.7个基点至4.269%，显示债券市场对经济数据反应温和。结合此前信息，Robotaxi市场动态也影响科技股情绪，巴克莱预测2027年为Waymo和特斯拉冲击网约车市场的起点（巴克莱6月26日报告）。盘前，英伟达涨超1%，受黄仁勋机器人技术前景推动；美光科技涨超2%，因第三财季业绩超预期；Altimmune暴跌62%，因MASH试验结果失望。加密货币概念股受政策利好提振，Crane涨4%，但Bit Digital因增发跌15%（盘前数据来源于市场观察）。资产/公司盘前表现驱动因素现货黄金跌6美元至3339.25美元/盎司通胀数据与美联储预期英伟达涨1% 机器人技术前景美光科技涨2% 财报超预期 Altimmune 跌62% MASH试验失败编辑总结美国经济数据反映贸易和消费疲软，5月出口大降和贸易逆差扩大凸显关税政策的影响，核心PCE通胀超预期可能推迟美联储降息。劳动力市场和耐用品订单显示一定韧性，但经济前景不明朗。美联储官员对通胀和关税保持谨慎，市场预计利率将维持高位。科技股因AI和Robotaxi前景表现强劲，但生物医药和加密货币板块波动加剧。投资者应关注7月9日关税期限及后续经济数据，平衡科技股增长潜力与宏观风险。 2025年6月相关大事件 6月26日：美国5DELTA0;5月商品出口下降5.2%，贸易逆差达966亿美元，创2020年以来最大降幅。 6月26日：美国第一季度GDP终值-0.5%，核心PCE通胀率3.5%，消费支出仅0.5%。 6月25日：FHFA宣布将加密货币纳入抵押贷款资产评估，提振加密概念股。 6月25日：英伟达股东大会，黄仁勋强调机器人技术为增长重点，股价盘前涨1%。 6月24日：Altimmune MASH试验结果无显著疗效，盘前股价暴跌62%。专家点评托马斯·巴尔金（里士满联储主席，6月26日）：“近期通胀数据令人鼓舞，但关税可能加剧通胀压力，美联储需密切关注数据。” 奥斯坦·古尔斯比（芝加哥联储主席，6月26日）：“就业市场稳定，通胀数据乐观，但7月9日关税期限可能影响降息路径。” 玛丽·戴利（旧金山联储主席，6月26日）：“劳动力市场坚挺，秋季降息仍有可能，但需视通胀数据而定。” Jensen Huang（英伟达首席执行官，6月25日）：“机器人技术是AI之后的最大机遇，自动驾驶将推动数万亿美元市场。” Charlie McElligott（野村证券策略师，6月25日）：“波动控制基金或带来1000亿美元买盘，科技股短期仍有上涨空间。” 来源：今日美股网
今日美股网06-27 00:10
美元承压：特朗普关税政策与美联储独立性引市场担忧
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3.6万人，低于预期24.5万人，显示就业市场稳定（美国劳工部数据）。然而，现货黄金因美元走弱和国债收益率升至4.269%而短线下挫至3339.25美元/盎司。科技股盘前表现强劲，英伟达涨超1%，受机器人技术前景推动；美光科技涨超2%，因财报超预期（市场观察数据）。市场预计，美联储可能因通胀压力推迟降息，美元短期内难改弱势。资产/指标最新表现驱动因素现货黄金 3339.25美元/盎司美元走弱与收益率上升英伟达（盘前）涨1% 机器人技术前景美光科技（盘前）涨2% 财报超预期编辑总结美元因对等关税暂停期临近和美联储独立性担忧跌至多年低点，贸易逆差扩大和出口下滑进一步施压。美联储官员对通胀和关税保持谨慎，劳动力市场韧性为经济提供支撑，但降息前景因7月9日关税期限不确定性而推迟。科技股受AI和机器人技术驱动表现强劲，黄金价格则受美元和收益率波动影响。投资者应关注关税政策进展和美联储数据依赖策略，平衡短期波动与长期经济趋势。 2025年6月相关大事件 6月26日：美元兑欧元和瑞士法郎跌至多年低点，美元指数报92.5，受关税不确定性和美联储独立性担忧影响。 6月26日：美国5月商品贸易逆差达966亿美元，出口下降5.2%，创2020年以来最大降幅。 6月26日：美联储官员巴尔金、古尔斯比和戴利发表声明，强调关税对通胀的潜在影响，降息前景不明。 6月25日：英伟达股东大会，黄仁勋称机器人技术为数万亿美元机遇，盘前股价涨超1%。 6月25日：美国联邦住房金融署宣布将加密货币纳入抵押贷款资产评估，提振加密概念股。专家点评 Nick Rees（Monex Europe宏观经济研究主管，6月26日）：“特朗普关税政策和美联储独立性担忧正削弱美元，7月9日前市场波动可能加剧。” 托马斯·巴尔金（里士满联储主席，6月26日）：“关税将推高通胀压力，美联储需更多数据以应对经济不确定性。” 奥斯坦·古尔斯比（芝加哥联储主席，6月26日）：“就业市场稳定，但7月9日关税期限可能影响通胀和降息路径。” 玛丽·戴利（旧金山联储主席，6月26日）：“劳动力市场坚挺支持秋季降息，但通胀数据将决定政策走向。” Jensen Huang（英伟达首席执行官，6月25日）：“机器人技术是AI后的下一个增长点，自动驾驶将引领市场变革。” 来源：今日美股网
今日美股网06-27 00:10
花旗预测：2025年下半年油价承压，布伦特原油第三季度66美元，第四季度63美元
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业金人数 23.6万人 24.5万人就业市场稳定编辑总结花旗预测2025年下半年油价承压，布伦特原油第三季度66美元/桶，第四季度63美元/桶，受欧佩克+增产和全球需求疲软影响。美元走弱为油价提供短期支撑，但供需失衡和库存增长主导下行趋势。宏观经济中，关税不确定性和通胀压力可能推迟美联储降息，科技股因AI和Robotaxi前景表现强劲，而能源板块面临挑战。投资者应关注7月欧佩克+会议及9月关税动态，平衡油价波动与科技股机会。 2025年6月相关大事件 6月26日：花旗重申2025年下半年布伦特油价预测，第三季度66美元/桶，第四季度63美元/桶，警告地缘政治风险被低估。 6月26日：美国5月贸易逆差达966亿美元，出口下降5.2%，创2020年以来最大降幅。 6月26日：美元指数跌至92.5，兑欧元和瑞士法郎创多年低点，受关税和美联储独立性担忧影响。 6月25日：英伟达股东大会，黄仁勋称机器人技术为数万亿美元机遇，盘前股价涨超1%。 6月25日：美国联邦住房金融署宣布将加密货币纳入抵押贷款资产评估，提振加密概念股。专家点评 Nick Rees（Monex Europe宏观经济研究主管，6月26日）：“特朗普关税和美联储独立性担忧正削弱美元，油价短期受支撑，但供需基本面看跌。” 托马斯·巴尔金（里士满联储主席，6月26日）：“关税将加剧通胀压力，美联储需更多数据以应对不确定性。” 奥斯坦·古尔斯比（芝加哥联储主席，6月26日）：“7月9日关税期限可能影响通胀，需数月观察其对油价和经济的冲击。” Jensen Huang（英伟达首席执行官，6月25日）：“机器人技术与AI将推动数万亿美元市场，自动驾驶将减少燃油需求。” Eric Lee（花旗全球能源策略师，6月26日）：“欧佩克+增产和需求疲软将压低油价，投资者应在80美元/桶时做空。” 来源：今日美股网
今日美股网06-27 00:10

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