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中国恒大：恒大地产集团正在被立案调查集团目前的情况无法满足新票据的发行资格

中国恒大发布公告，有关公司拟议境外债务重组的条款。在建议重组下拟发行的各项新票据须根据其适用情形遵守中国证监会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定。鉴于恒大地产集团有限公司(公司的主要附属公司)正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。本公司证券持有人及潜在投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。

金融界2023-09-24

中国恒大：集团目前的情况无法满足新票据的发行资格

中国恒大：鉴于附属公司恒大地产集团正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。

金融界2023-09-24

恒大突发重磅消息！恒大下周重要债权人会议取消究竟发生了什么？

彭博社周六(9月23日)最新报道，中国恒大集团(China Evergrande Group)取消了原定于下周初举行的重要债权人会议，并表示必须重新评估其拟议中的重组方案。彭博社称，这为中国有史以来规模最大的重组之一增加了更多的不确定性。 (截图来源：彭博社) 在北京时间周五晚上提交给交易所的文件中，这家陷入困境的开发商取消了原定于9月25日至26日举行的债务重组会议，理由是销售“不如预期”。中国恒大表示，由于集团的销售情况不如公司预期。基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。因此，原定于2023年9月25日（天基和景程）和2023年9月26日（中国恒大）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。恒大没有在公告中公布会议取消后的安排，仅称“若建议重组的条款有任何修改，将另行公告”。 (截图来源：恒大公告) 彭博社称，作为中国房地产危机的中心，恒大正面临着敲定其离岸债务重组蓝图的压力，因为该公司的总负债规模更大，达到人民币2.39万亿元(约合3,270亿美元)。恒大早前就曾推迟原定于8月28日举行的债务重组会议，理由是“近期有大量媒体报道完全错误地描述了美国法典第15章下的重组承认程序”，希望债权人能考虑、理解和评估恒大协议安排条款，并给予债权人更多时间考虑公司近期发展。香港东网报道称，事实上，恒大债务重组方案极为复杂，把债权人分作A、C类两组，涉及债权分别约170亿美元及150亿美元。业界分析重组方案要取得C组支持至为关键，因为据恒大4月时披露，C组重组支持协议仅取得30%以上债权人支持，远低于A组重组支持协议77%以上支持率。此前于8月底，中国恒大披露2023年中期业绩，公司期内收入1281.8亿元(单位：人民币下同)，毛利98.0亿元；期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。截至2023年6月30日，中国恒大负债总额23882亿元，现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)约为133.81亿元。公司拥有土地储备1.9亿平方米。该公司还参与旧改项目78个，其中大湾区55个(深圳34个)，其他城市23个。

tqttier2023-09-23

恒大汽车：上半年营业额同比增长超540% 毛亏同比增超530%

恒大汽车联交所公告，于报告期内，本集团的营业额为人民币1.5454亿元，相比截至2022年6月30日止六个月经重述的营业额增加540.98%。收入增加主要由于本集团开始销售恒驰5。于报告期内，本集团的毛亏为人民币6088万元，相比截至2022年同期增加531.54%，主要由于电池及芯片等核心零部件价格上涨、缺乏大规模生产使制造成本较高。

金融界2023-09-21

“恒大系”持续发酵！许老板昔日心腹大将被带走，两大“钱袋子”负责人先后出事，“恒大系”后续备受关注

金融界9月21日消息最近许老板掌舵的“恒大系”最近备受关注，继上周末传出恒大财富负责人杜亮等多人被抓后，恒大人寿原董事长朱加麟也与近日被带走调查，目前处于失联状态。而恒大财富、恒大人寿曾给中国恒大疯狂输血，在两大“钱袋子”负责人先后出事后，一时间，外界对于许老板和“恒大系”的关注和猜测骤起。似乎早有先兆值得注意的是，此次恒大人寿原董事长朱加麟“出事”似乎早有先兆。 15日晚间，金管总局官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。这标志着恒大人寿的风险处置迎来重大进展。对此，金管总局深圳监管局负责人透露，恒大人寿严重资不抵债，依据《保险法》及相关规定，监管部门已对其实施贴身监管并开展风险处置，目前公司经营稳健，海港人寿保险股份有限公司已开业，并依法受让恒大人寿资产负债，承接机构网点及人员，全面履行保险合同义务，切实保护保险消费者及各有关方面合法权益。此外，2023年9月20日，金管总局重庆监管局发布了行政处罚信息公开表，对恒大人寿保险有限公司重庆分公司（简称：恒大人寿保险）的副总经理陈何骏进行了处罚。陈何骏因对恒大人寿保险有限公司重庆分公司编制虚假业务财务资料事项负有责任，被处以警告并罚款10万元。恒大人寿曾在A股掀起波澜恒大人寿原名为中新大东方人寿，成立于2006年，由新加坡大东方人寿和重庆市地产集团合资组建。2014年，中新大东方进行股权调整，新加坡大东方人寿及重庆市地产集团、重庆财信企业集团以及重庆市城市建设投资有限公司各自持股25%。 2015年为了筹资资金，许家印将目光瞄准了保险业，当年以39.39亿元从重庆地产集团和重庆城投集团手中收购中新大东方人寿合计50%股权，并推动后者改名为恒大人寿。许家印入主恒大人寿之后，疯狂销售卖万能险，以非常高的利率水平从市场上大量吸收资金，恒大人寿成了恒大集团的“钱袋子”。为了覆盖成本。恒大人寿选择在A股铤而走险，屡次挑战监管底线。 2016年，恒大人寿将万能险保费大量投资股市，屡次快进快出“短炒”A股股票，利用5%的举牌规则，多次“买而不举”严重干扰市场，引起了一阵恒大概念炒作风，并因抛售股票引发市场震动。对这种行为，当年保监会明确表态不支持险资短期频繁炒股，并约谈了恒大人寿主要负责人。 2017年，恒大人寿继续蒙眼狂奔，保费收入达到281亿元，同比增翻数倍。但在监管推动行业回归保险保障，压降万能险业务的的背景下，2018年恒大人寿保险业务增速放缓，开启业务结构的调整和优化。 2018年，“金融老将”朱加麟加入恒大人寿，自2018年7月6日起任恒大人寿董事长。在担任该职位之前，朱加麟曾先后担任中信保诚人寿保险有限公司董事副总经理、首席运营官、副首席执行官，中信银行党委委员、副行长、总行营业部（北京分行）党委书记及总经理，恒大金融集团常务副总裁、总裁，恒大集团副总裁等职务。在任职14个月后2019年10月初，恒大人寿官网发布公告称，公司董事会于2019年9月23日收到朱加麟的辞职申请，朱加麟因个人原因，辞去本公司董事长、董事及其他一切职务。彼时，对于朱加麟的离职。业内有多种声音，包括其离职与家庭有关，希望结束异地办公更好照顾家庭，也有消息称，“他是认为‘恒大系’风险太大才选择离开，激流勇退。” 但是在四年后，朱加麟被带走调查，业内推测其所涉事由主要与“恒大系”有关。恒大财富负责人杜亮也在近期出事与朱加麟曾经在一个屋檐下共事的恒大财富负责人杜亮也在近期出事。 9月16日晚间，深圳警方通报，依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。 2021年8月恒大财富暴雷，按恒大集团统计数据，恒大财富合共募资金额涉及约921亿元。据中国恒大公告显示，截至2021年12月31日及2022年12月31日止，恒大财富未兑付本息分別为410亿元、340亿元。为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面公布三种兑付方案供投资者选择，分别为：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。但是，恒大财富却多次下调兑付方案，投资人每月得到的现金兑付不断降低，从8000元降低到2000元，最后降低到几百元。 2023年5月31日，恒大财富发布公告称，自2021年9月以来，公司全力推动资产处置筹措兑付资金，共完成20期兑付，并于今日进行本月兑付。因公司资金回笼情况不理想，本月可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置，努力筹措兑付资金。在此恒大财富直接摆烂。2023年8月31日，恒大财富发布公告称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，公司无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告。在恒大人寿、恒大财富负责人等昔日心腹大将先后出事后，许老板和“恒大系”后续备受关注。

金融界2023-09-21

中国恒大涨超10%！A、H股地产股走强！房地产ETF基金(515060)表现强势

股、大龙地产等涨幅靠前。H股方面，中国恒大现上涨10%，展期成功的碧桂园、债务重组通过的融创中国涨幅近2%。政策端，昨日广州、雄安、郑州等地相继传来利好。其中广州放松限购，打响一线城市放松限购的第一枪。雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。郑州进一步放宽中心城区落户条件。融资端，近日远洋集团、融创中国、碧桂园等相继完成债务重组或展期。资本市场对地产行业的预期正悄然发生变化。估值端，目前中证全指全指房地产指数市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，估值优势突出，有望迎来估值修复。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

港股房地产股延续涨势中国恒大涨10%

9月21日消息，截至发稿，中国恒大(03333.HK)涨10%、中梁控股(02772.HK)涨4.84%、雅居乐集团(03383.HK)涨3.96%。消息方面，广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，越秀、海珠、荔湾、天河等多区放开住房限购，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。东吴证券研报指出，降低首付比例、房贷利率以及实施“认房不认贷”，提升的是居民的购房能力。本次部分放开限购，增加的是居民的购房资格。两类政策形成组合拳有望达到“1+1>2”的效果，有效刺激刚需和改善型购房需求。

金融界2023-09-21

港股房地产股多数高开融创中国涨4%

截至发稿，中国恒大(03333.HK)涨4%、新城发展(01030.HK)涨1.99%、远洋集团(03377.HK)涨1.72%。消息方面，广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，越秀、海珠、荔湾、天河等多区放开住房限购，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

金融界2023-09-21

涉及金融借款合同纠纷恒大及旗下新能源车公司被强制执行5.1亿余元

查询天眼查发现，近日，恒大集团有限公司及恒大新能源汽车有限公司、沈阳恒大新能源科技发展有限公司、恒大新能源汽车有限公司、恒大动力科技有限公司新增一条被执行人信息，执行标的5.1亿余元，涉及金融借款合同纠纷，执行法院为沈阳市中级人民法院。

金融界2023-09-20

恒大及旗下新能源车公司被强执5亿

天眼查App显示，近日，恒大集团有限公司及恒大新能源汽车（辽宁）有限公司、沈阳恒大新能源科技发展有限公司、恒大新能源汽车（天津）有限公司、恒大动力科技（沈阳）有限公司新增一条被执行人信息，执行标的5.1亿余元，涉及金融借款合同纠纷，执行法院为沈阳市中级人民法院。风险信息显示，目前，恒大集团有限公司存在40余条被执行人信息，被执行总金额超59亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界2023-09-20

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