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港股午评：恒生指数跌超1%，恒生科技指数跌近2%，环保概念股逆势上涨

与零跑汽车等中国电动汽车制造商合作。恒大物业高开逾8%，现涨1.37%。根据公告，该公司在上半年实现营业收入61.45亿元，同比增长6.2%；净利润7.9亿元，同比增长38.4%。复兴亚洲跌超46%，公司称针对前股东的指控，并不知悉涉及湖南西澳的任何声称先前安排。

金融界2023-08-25

恒大物业高开超8% 上半年净利润同比增长近40%

8月25日消息，截至发稿，恒大物业(06666.HK)涨8.22%。根据公告，该公司在上半年实现营业收入61.45亿元，同比增长6.2%；净利润7.9亿元，同比增长38.4%。

金融界2023-08-25

港股恒大物业高开超8% 上半年净利润同比增长近40%

恒大物业(06666.HK)涨8.22%。根据公告，该公司在上半年实现营业收入61.45亿元，同比增长6.2%；净利润7.9亿元，同比增长38.4%。

金融界2023-08-25

债市早报：资金面向宽改善；银行间主要利率债收益率多数小幅上行，长券稍弱、短券回暖

按照发行人预期或要求的利率执行包销。恒大地产：公司公告，“20恒大04”回售登记期为8月28日至9月1日，回售部分债券在回售登记日收市后将被冻结。“20恒大04”发行总额40亿元，票面利率5.80%。远洋集团：公司公告，因需额外时间落实2023年中期业绩，董事会将延迟至8月30日举行。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指反弹收涨】 8月24日，权益市场主要指数小幅高开，上证指数午时大幅拉升后涨幅震荡收窄，最终收涨0.12%，深证成指、创业板指午时大幅拉升后基本维持高位震荡，分别上涨1.02%、1.21%。当日，两市成交额接近8000亿元，北向资金净流入32.33亿元，结束连续13日净流出态势。当日，申万一级行业指数基本涨跌各半，16个行业上涨，其中食品饮料、传媒、美容护理领涨市场，涨超2%；15个行业收跌，建筑装饰深跌4.15%，但其余行业跌幅不大。【转债市场指数小幅收涨】 8月24日，转债市场主要指数早盘维持横盘震荡整理，午后开始明显拉升，当日中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.24%、0.20%、0.31%。当日，转债市场日成交额526.84亿元，较前一交易日增加24.39亿元。转债市场多数个券上涨，527只个券中341只上涨，180只下跌，6只持平。当日，新上市富仕转债上涨50%，大幅领先市场，聚隆转债涨停20%，此外福蓉转债涨超9%，纽泰转债、万顺转债涨超7%，贵轮转债、声迅转债涨超5%，表现出色；当日虽然下跌个券数量大幅减少，但中钢转债跌逾9%，北方转债、神通转债跌逾6%，交建转转债跌逾4%，贵广转债、天康转债跌逾3%，调整仍然明显。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪下周，金铜转债拟于8月28日上市。 8月24日，博威合金发行可转债申请获上交所通过，筑博设计、城发环境发行可转债申请获得深交所受理。 8月24日，沪工转债、松霖转债、好客转债、兴发转债、百畅转债、海顺转债公告预计触发转股价格向下修正条件。（四）海外债市 1. 美债市场 8月24日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行3bp至4.98%，10年期美债收益率上行4bp至4.23%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月24日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度小幅收窄1bp至75bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度保持在9bp不变。 8月24日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行3bp至2.32%。 2. 欧债市场： 8月24日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率保持在2.50%不变；法国、英国10年期国债收益率保持不变，意大利、西班牙10年期国债收益率分别上行2bp和1bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月24日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-25

中国房市“拐点”来了？恒大物业利润大增43%！突然喊声：明年6月前偿债资金稳了……

FX168财经报社(香港)讯中国恒大集团陷入违约风暴后，旗下恒大物业(Evergrande Property Services Group)上周在纽约根据美国破产法第15章申请破产保护。恒大物业周四(8月24日)晚间提交文件，上半年利润大增43%，维持生计能力增强，将有足够的营运资金来履行截至明年6月的财务义务。公司坚信短期阻力不会阻碍公司长期增长趋势，将刺激投资者开始评估中国房市“拐点”。根据周四向香港证交所提交的文件，截至6月份的六个月中，公司所有者应占净利润增长43%，达到7.813亿元人民币，约合1.074亿美元，收入增长6.2%至61亿元人民币。文件显示，截至6月底，恒大物业的合同总建筑面积约为8.12亿平方米，但较3月底的8.17亿平方米有所下降。恒大物业提到，将有足够的营运资金来履行截至明年6月的财务义务。公司在文件中表示：“我们坚信短期阻力不会阻碍公司长期增长趋势。集团正在采取各种措施来改善流动性，董事们在考虑了所采取的措施后，认为该集团有能力继续持续经营。” 该公司还声明，将继续积极、勤勉地采取各种措施，帮助中国恒大集团挽回损失。恒大物业上周四在纽约根据美国破产法第15章申请破产保护后，恒大物业发布了财报。此举旨在进行重组协议时保护其美国资产免受债权人的侵害。恒大曾经是中国最大的房地产开发商，目前负债超过3000亿美元。几个月来，恒大一直在努力说服其海外债权人接受债务重组计划。根据香港证交所规则，该公司下个月还面临从香港股市退市的风险，届时其股票将停牌超过18个月。中国房地产业的危机日益恶化，包括中国恒大和佳兆业集团在内的数十家开发商出现境外债券违约，房屋销售也大幅萎缩，挤压了主要融资渠道。另外，中国国家支持的开发商碧桂园控股正处于违约边缘。中国房地产咨询公司CRIC数据显示，7月份中国销售额前100名开发商的合同销售额同比下滑33%，至3504亿元人民币。恒大物业此前在满足香港交易所的要求后恢复交易，其中包括发布最新财务业绩、对挪用首次公开募股收益的情况进行独立调查，以及审查内部控制。该公司表示，董事会不建议派发截至6月止六个月的任何中期股息。截止6月底，恒大物业银行存款和现金为16.73亿元，按年增增1%，当中有6250万元乃受限制银行存款。恒大物业指出，因134亿元存款质押事件出现了重大损失，其持续经营能力取决于能否拥有充足运营资金以应付未来12个月内到期的财务责任，已采取一些措施解决，包括精简营运成本、与供货商及收购公司洽谈应付款展期协议，以及提升内部控制等。该公司指，将继续积极采取各种措施，向中国恒大及相关方追讨损失，但受限于其流动性危机，追回损失尚存在重大不确定性。恒大物业主席段胜利指，面对物业行业资本退烧、上市热度降温、“跑马圈地”减速等现象，认真反思了物业行业的本质，不再盲目追求规模快速扩张，告别粗放增长，转而追求高质量、高品质、有良好效益的可持续发展。他指出，将坚定不移地走稳高质量发展之路，以稳中求进的工作思路审慎经营。但值得关注的是，核数师上会柏诚在恒大物业业绩上发出“不发表审核意见”，指出该公司净流动负债25.26亿元，以及净负债7.49亿元，连同其他财务责任显示存在重大不确定因素，可能对其持续经营的能力构成重大疑虑。上会柏诚提到，恒大物业指其正实施各种措施来改善流动性，并认为具备维持持续经营的能力，但上会柏诚的意见未作修改。

圈内人 1评论2023-08-25

恒大物业：将拥有充足营运资金以满足直至2024年6月的财务责任

恒大物业在周四发布的中期业绩公告中表示，在与部分债权人达成延长还款期限协议并严格控制成本后，将拥有充足营运资金以满足直至2024年6月30日的财务责任。截至6月末，集团流动负债净额和负债净额分别约为25.3亿元和7.49亿元人民币。相比之下，截至2022年底，分别为33.2亿元和15.1亿元。公司将需确保在可预见的未来取得大量资金，以拨付合约及其他安排项下的有关财务责任。

金融界2023-08-25

华尔街日报：六张图表看中国的信心危机

追讨他们的其他资产。 2021 年，当恒大等财务状况紧张的大型开发商开始拖欠家庭贷款时，购房者的反应是放弃市场并偿还债务。2023 年上半年，个人住房抵押贷款未偿债务实际上直接减少了 2000 亿元，约合 280 亿美元。就业艰难更糟糕的是，住房危机发生时，中国经济的主要就业引擎，服务业，已经受到了中国政府封锁政策和对互联网平台经济监管打击的威胁。根据官方数据，在2020年之前，服务业一直是中国自2012年以来就业岗位净增长的主要来源，并吸纳了大多数受过高等教育的毕业生，但在2020年至2022年期间，服务业将净减少1200万个就业岗位。强劲的出口暂时掩盖了裂缝，但随着中国终于在2023年初重新开放，大流行时期的出口热潮正在逆转。因此，进入2023年第二季度后，中国的服务业和建筑业元气大伤，制造业也面临停滞不前的威胁。就业市场一直在努力寻找自己的立足点，创纪录的大批大学应届毕业生，其中许多人在 2021 年和 2022 年逃离就业市场，转而接受高等教育，使青年失业率超过了 20%。信心危机饱受打击的就业和房地产市场，催生了普遍的悲观情绪：家庭储蓄水平远高于疫情爆发前，进一步增加消费或购房都不是优先选项。央行对城市银行储户进行的一项长期调查发现，第二季度约有58%的受访者表示倾向于增加储蓄存款，略低于2022年12月的62%，但自2019年年中以来上升了近15个百分点。只有 24.5%的人倾向于促进消费。根据研究咨询公司龙洲经讯(Gavekal Dragonomics)的数据，储蓄存款的实际增长率也仍然很高：三个月的年化增长率超过 15%。而科维德事件前的平均增长速度约为 10%。恶性循环中国经济仍在增长，有工作的人的收入也在增加。但是，只要中国仍然陷于开发商倒闭、房价下跌和家庭恐慌的负反馈循环中，就很难阻止经济下滑。这有可能使悲观预期变得根深蒂固，进而促使储蓄增加，经济动力减弱。随着开发商和地方政府及其银行业者努力填补紧缩家庭在融资生态系统中留下的缺口，这还可能引发金融系统的更大问题。为了打破恶性循环，中央政府可能需要通过向家庭进行大额财政转移来调整自身的资产负债表，或间接救助房地产开发商，同时扭转一些已疏远外国投资者和部分国内企业家的激进监管措施。但目前仍不清楚中国政府是否会采取这些措施。首先，中国政府可能会对大规模的直接支出持谨慎态度，因为中国政府的实际负债，地方政府债务数额巨大。近年来，中国政府一直把住房投机、科技大亨和依赖外国人等问题描绘成社会弊病，如果现在明确扭转这种局面，可能会带来巨大的政治风险。从本质上讲，这意味着承认领导层的更多标志性政策已经失败。

加美财经2023-08-25

华尔街日报：中国家庭财务状况恶化债务迅速增长，可能对经济造成深层影响

房者离开，银行仍然可以追讨其他资产。当恒大等财务紧张的大型开发商在2021年开始拖欠家庭债务时，买家的回应是放弃市场，偿还债务。2023年上半年，个人住房抵押贷款余额实际上减少了人民币2000亿元。更糟糕的是，住房危机发生之际，中国经济的关键就业引擎服务业已经受到“新冠清零”政策和监管部门对互联网平台经济的打击的威胁。据一些人估计，互联网平台经济约占城市就业岗位的四分之一。官方数据显示，自2012年以来，服务业一直是中国就业岗位净增长的全部来源，直到2020年，服务业吸收了大部分高学历毕业生，但在2020年至2022年间，服务业净减少了1200万个就业岗位。强劲的出口帮助掩盖了一段时间的裂缝，但随着中国最终在2023年初重新开放，新冠疫情时期的出口繁荣正在逆转。进入2023年第二季度时，中国的服务业和建筑业严重受损，制造业引擎面临熄火的威胁。就业市场一直在努力寻找立足点，而创纪录的新大学毕业生已将青年失业率推高至20%以上。受到重创的就业市场和房地产市场已经转化为普遍的悲观情绪，家庭的储蓄水平远高于疫情前，并对进一步增加消费或购房深表怀疑。中国央行对城市银行储户进行的一项长期调查发现，约58%的受访者表示，第二季度倾向于增加储蓄存款，这一比例略低于2022年12月的62%，但自2019年中期以来上升了近15个百分点。只有24.5%的人倾向于刺激消费。研究咨询公司Gavekal Dragonomics的数据显示，中国储蓄存款的实际增长率也很高:按年率计算，三个月的增长率超过15%。相比之下，疫情前的平均增速约为10%。中国经济仍在增长，有工作的人的收入也在增加。但只要中国仍陷在开发商失败、房价下跌和家庭不安的负反馈循环中，就很难阻止经济下滑。悲观预期可能进而导致储蓄进一步增加，经济增长动力减弱。从而引发金融体系更大的问题。为了打破这种恶性循环，中国政府可能需要调整资产负债表，向家庭进行大规模财政转移，或者间接救助房地产开发商，改变一些激进的监管措施。

Sue2023-08-24

恒大物业上半年净利润7.813亿元，同比增长43%

恒大物业上半年营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%；净利润7.813亿元，同比增长43%。

金融界2023-08-24

第五届SmartProp智慧地产与物业峰会8月17日在沪圆满举行！

。目前公司员工有来自微软、华为、阿里、恒大、万科等大型企业，有超过 10 年的相关行业经验，现场有超过200人的实施服务团队，为80个城市，200+个公司提供数字化、智能化的建设与运营服务。五、企业走访 2023年8月18日星期五金地企业走访+高管私享会与会嘉宾：金地集团陈自水信息事业部首席产品官，北京时代恒吉节能科技吉雅 CEO，金地集团孙屹科技公司CEO，第一服务控股贾岩执行董事，金地集团陈自水信息事业部首席产品官，高地城市服务朱晓露市场发展总监，华福证券李琪投资经理，华之门资本周学明信息科技总监，尽慎企业李鹏合伙人，京东曹琦区域代理，京投发展股份杨俊维运营管理部助理总监，凯德地产杨恩铭产品设计及研发中心机电总监，凯德地产张春明经理，朗诗集团从琨绿色管理产品中心总经理，绿城中国唐禹数字化规划与架构管理总监，上海北导城乡建设发展中心张冰毅董事长，旭辉集团股份有限公司熊川产品总监，景瑞陈阳华信息科技总经理，上海井行钢结构工程有限公司吴德玮董事长，泛微刘远宏副总经理，上海有个机器人有限公司朱良华东区商务总监，上海地产集团有限公司戴立异投资总监，中财招商投资集团有限公司王蒙霞业务主管，上海敏听智能科技有限公司徐笠洋市场负责人 13:50-14:30 企业走访（集合-参访）集合地点：金地威新·8号桥滨江园---上海市黄浦区打浦路603号 14:30-15:00 开幕致辞主题演讲邵光信金地集团副总裁 15:00-15:30 分享话题：地产数字化技术的跨界应用孙屹金地集团科技公司CEO 15:30-16:00 主题分享贾岩第一服务控股执行董事 16:00-16:20 茶歇 16:20-17:30 头脑风暴（前15分钟自我介绍环节）以数字化转型为基础，地产行业如何寻求新的增长点，促进"智慧+品质力"共生共荣 1、智能建造与数字建筑 2、行业数字化转型驱动产业变革、绿色建筑六、合作媒体 1、组委会开设了：行业私享会、CIO高管研讨会、实地企业走访等活动，目前项目征集中，如有意向可随时联系组委会！ 2、如您有意向参与或赞助峰会，请联系：Kevin Xiao，TEL:13585646614，EMAIL:kxiao@qwworld.com.cn

FX168活动资讯2023-08-24

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