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港股汽车股普涨恒大汽车涨超15%
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恒大汽车涨超15%，零跑汽车涨超10%，小鹏汽车涨超7%，蔚来汽车涨超6%，理想汽车涨超5%，吉利汽车、比亚迪股份涨超3%。
金融界2024-04-29
地产股集体大爆发！万科等17只个股涨停，右侧行情可期？
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市值902亿元。港股内房股除了停牌的恒大和碧桂园外，个股全线收红，融创中国涨超23%，世茂集团涨超22%，旭辉控股、中梁控股涨超16%，万科、龙光涨超14%。消息面上，全国各地楼市政策进一步放松，多个热点省会城市放开限购。放松限购+楼市以旧换新昨日，成都市发布通知，从4月29日起，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，不再实施公证摇号选房。至此，成都、武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市陆续出台政策，全面放开住房限购。除海南省外，核心城市中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安等核心区仍维持限购政策。当前，全国楼市仍处筑底阶段，后续更多一线/强二线城市有望跟进优化调控政策。另一方面，为了促销量、提振经济，多个城市推行楼市以旧换新政策。 4月27日，南京国企安居建设集团开展存量住房“以旧换新”试点活动，针对主城六区存量住房试行“以旧换新”，试点房源共2000套。日前，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“以旧换新”的“换馨家”活动，并公布了第一批21家中介机构和13个房地产项目名单。另据中房报统计，目前已有近50城表态支持“以旧换新”，未来二手房以旧换新的范围或继续扩大。此外，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 不过，他也表示，行业今年的销量和价格不会上涨，但降幅会有所缩窄。他认为，一旦房价企稳，过去被压抑的需求将会回归，且地产企业已经在减少供应，国内住房库存可能明显下滑。整体来看，地产行业基本面依然需要等待数据验证，但政策先行，加之前期已经下跌较多，短期存在反弹趋势。左侧行情→右侧阶段目前来看，机构普遍看好政策带来的边际改善，但长期好转的趋势依然需要等待。方正证券认为，地产板块仍处政策催化的左侧行情，有望逐步过渡到基本面配合的右侧阶段。建议关注二手房、稀缺持有物业、高股息等思路。平安证券认为，中长期来看，房价何时企稳仍是决定板块是否有趋势性机会关键，随着下半年基数回落，关注销售端降幅逐步收窄及房价企稳的可能性。房价的企稳将会存在反复，市场对于房价拐点的确认亦会存在反复、到最终形成一致预期，因此板块到时亦存在右侧上车机会。平安证券建议，投资者当下应该：1）考虑板块下行风险有限，可以适度底仓布局等待房价企稳；2）考虑房价底部确认将存在反复，投资者可等待房价见底右侧上车。个股建议关注：土储质量优化、历史包袱较轻的优质房企；同时关注物管、代建、经纪等细分领域龙头、产业链及保障房、城中村改造等主题性机会。
格隆汇2024-04-29
港股汽车股集体活跃
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恒大汽车涨超15%，零跑汽车涨超7%，蔚来汽车、小鹏汽车涨超4%，吉利汽车涨超3%。
金融界2024-04-29
恒大汽车(00708)上涨8.76%，报0.236元/股
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4月29日，恒大汽车(00708)盘中上涨8.76%，截至09:47，报0.236元/股，成交106.81万元。中国恒大新能源汽车集团有限公司（恒大健康）是一家以健康养生谷项目开发建设为主，提供多层次分级医疗、全龄化养生、高精准健康管理、多元化养老等服务的综合大型健康产业集团。该公司已在全国布局23个恒大·养生谷，与美国布莱根和妇女医院合作建设博鳌恒大国际医院，提供国际一流的肿瘤疾病筛查、诊断、治疗及康复服务。截至2023年年报，恒大汽车营业总收入13.4亿元、净利润-119.34亿元。
金融界2024-04-29
三年前，他准确预警恒大爆雷！这一次，他开始这样押注中国房地产……
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侠。三年前，这位瑞银分析师罕见地对中国恒大集团给出卖出评级，震惊了市场。11个月后，恒大违约，成为房地产崩盘的典型代表。现在，Lam又开始反其道而行之，他预测这个多数分析师认为尚未触底的死气沉沉的市场将逐步复苏。瑞银集团中国和香港房地产研究主管Lam在香港接受采访时说：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” Lam预计，住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，在21个主要城市拥有庞大投资组合的开发商股票可能会出现反弹。今年1月，他将龙湖集团控股有限公司等几家公司的评级上调为买入。正如他在2021年对恒大所做的那样，Lam将深入的数据研究与自己的直觉结合起来，对中国房地产行业进行了非常规的押注。 “我本能地觉得有些地方不对劲，”38岁的Lam说，他回忆起关于恒大的十行简短报告，该报告对随后的崩盘敲响了警钟。就像他对恒大的预测一样，押注反弹也很大胆。中国3月份房屋销售下滑，下跌的速度比前一个月更快，延续了三年的下跌趋势。彭博经济预计，到2026年，该行业占中国经济的比重将仅为16%，而崩盘前的峰值为24%。彭博经济称，在此过程中，将有大约500万个工作岗位流失或减少。然而，事实证明，Lam对恒大的看法是正确的。在这家雄心勃勃的开发商正享受着中国房地产市场的繁荣之际，他下调了恒大的股票评级。当时，恒大市值约为470亿美元，创始人许家印成为亚洲最富有的人之一。早在2017年，一些模糊的数学就引起了Lam的注意：中国开发商贪婪地抢购土地建房，但他们的杠杆基本保持不变。这促使他深入研究数据，揭示了推动经济扩张的表外债务的阴暗角落。这项研究的基础工作是由瑞银的证据实验室(Evidence Lab)完成的，这是一个由300多人组成的全球团队，专门从事从零开始构建独立数据集。在中国房地产领域，从搜集20年来的房屋销售数据，到追踪1200家购物中心的销售情况，不一而足。对于曾跑过半程马拉松的长跑运动员Lam来说，这是一项漫长的工作，他要仔细研究所报道的大型开发商拥有的大约1万个住宅项目。他的结论是：截至2019年6月，中国建筑商的杠杆率(即债务股本比)平均为170%，而此前的报道为108%。资金短缺 Lam警告称，这意味着中国开发商将面临资金短缺，因为他们的大规模再融资需求将在未来两年达到顶峰。Lam指出，恒大是风险最大的公司之一，其短期债务与现金比率和净负债率都在最差的五家公司之列。这导致他在2021年1月下调了对恒大的评级，使他成为19位关注恒大的分析师中唯一一位给予该公司卖出评级，并将目标价格下调至股价以下的分析师。他将目标价从当时的14.50港元下调至6港元。这篇报道引起了轰动。恒大在一份书面回复中表示，瑞银的估计“没有事实依据”，该公司有信心实现2021年的销售目标。Lam的报告也引起了投资者的愤怒。许多人没有理会他的呼吁，而一些人则嘲笑他，因为股价在接下来的几天里走高。一位全球资产管理公司表示：“股市上涨，意味着没人听他的呼吁。” 当然，Lam的担忧很快就得到了证实。14个月后恒大股价暴跌逾90%停牌。该公司拖欠债务，危机很快蔓延到其他公司。自危机开始以来，该开发商总共拖欠逾1,220亿美元的债券。 Lam说，在经历了多年的痛苦之后，现在该行业正准备缓慢复苏。他毕业于香港科技大学，曾在摩根士丹利工作。虽然他预计今年的销量和价格不会上涨，但降幅会有所缓解。他说，按面积计算，住宅销售可能会下降7%，低于2022年27%的创纪录跌幅。新屋开工率可能下降7%，较2022年39%的降幅收窄。一线和二线城市的房价可能下滑10%。 Lam在另一封电子邮件中说：“一旦价格稳定下来，我们认为被压抑的需求将会回来，因为三年的房地产价格下跌周期导致人们推迟购买。” 具有讽刺意味的是，根据Lam的说法，复苏的关键在于创纪录的违约数量。由于大多数私营企业无法获得资金，许多企业已停止购买土地和建造房屋，从而减少供应过剩。在楼市低迷期间，中国开发商的新屋开工量下降58%，远高于按面积计算的房地产销售37%的降幅。 Lam说，在牛市的情况下，这种“去库存”可能会使住房库存在明年1月份之前降至更典型的24个月水平，或者在熊市的情况下，可能要到明年12月。其他经济学家和分析人士则不那么乐观。高盛集团说，市场仍未触底。彭博行业研究对此表示赞同：中国房地产市场的调整远未结束。这反映出，尽管政策支持力度不断加大，但住房指标仍在走弱。房屋销售下滑挤压开发商的资金，使违约风险居高不下。房地产市场的持续低迷将在2024年继续拖累经济。事实上，日本用了大约15年的时间才从上世纪90年代初的大规模房地产泡沫中走出谷底，而美国则用了大约6年的时间才从次贷危机中复苏。中国房价较峰值下跌近20%，与1997年香港楼市泡沫破裂后70%的跌幅相去甚远。 Lam说，中国的房地产市场在危机期间比日本和香港更健康，原因是城市化率和家庭杠杆率较低，以及严格的外汇管制。他说，这些因素结合在一起，使中国政府能够比日本更好地管理房地产泡沫。中国正试图行使这种权力。一场“城中村”(字面意思是“城市中心的村庄”)的再开发运动正在21个特大城市悄然展开。Lam表示，去年年底央行向银行注入的低成本资金突然激增，表明此举是真实的，可能会有更多的现金支持。 “到2025年6月，我们应该期待房地产价格和新开工的稳定，”Lam说说，“目前，最大的争论是购房者需求如何恢复的宏观问题。”
会员
风起2024-04-28
外资的小算盘居然是？
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始卖出这只10倍明星股》提到：最早警告恒大暴雷的分析师发表最新观点，看好中国房地产股票，突然转向，罕见唱多中国房地产市场。瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 从ETF的资金本周变化也可看到一些端倪。从ETF份额增幅榜TOP10来看，9大席位都是宽基ETF，唯有南方基金房地产ETF一只行业主题ETF，该ETF份额本周增加4.51亿份。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）其中的3.45亿份是场外资金，在周五当日申购的。长期来看，降息落地、在弱美元环境主导下，资金回流新兴市场的逻辑依旧存在。亿万富豪Cliff Asness创立的量化基金AQR Capital Management LLC正加大力度押注新兴市场股市将跑赢美股，其表示，即使今年或明年不行，但从更长期来看，新兴市场也几乎肯定会跑赢美股。目前对中国股市持谨慎态度的共同基金已转向看涨，理由是定价偏低、金融与监管风险完成定价以及中国公司盈利改善。
格隆汇2024-04-27
美国外交政策网站：中国领导人面临艰难的经济抉择
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支撑房价，但房地产价格仍在继续下跌，像恒大(Evergrande)、万科(Vanke)和碧桂园(Country Garden)这样的主要参与者正徘徊在崩溃的边缘。在消费价格出现15年来最大跌幅后，随着中国接近潜在的通缩危机，情况可能会变得更糟。所有这一切都发生在中国面临人口自由落体的开始之际，到2050年，呈现老龄化的中国人口可能会减少1亿。中国共产党内的一些人士急于吸引美国资本，并向美国投资者保证，中国仍然是一个友好的经商市场。在去年11月的亚太经合组织(APEC)峰会上，习近平与美国商界领袖共进晚餐，并强调“中国愿意成为美国的伙伴和朋友，双边合作有很大的空间。” 然而，尽管中国领导人的言论，中国政府的行动并不符合为美国和其他外国公司创造一个友好的商业环境。中国一直在稳步收紧国家安全和数据保护法律，以牺牲企业进行尽职调查、市场研究或其他正常运营的能力为代价。克里希纳莫西表示，今年早些时候，中国政府扩大国家保密法的适用范围，使企业更难为外国投资者和利益相关者提供信息。更令人不寒而栗的是对商界领袖的拘留；2023年，许多来自科技、金融和房地产公司的中国高管被拘留或失踪。这种威胁不仅限于中国高管，因为外国人已经面临出境禁令。克里希纳莫西在文章最后写道，中国领导人现在面临着平衡国家繁荣和党的控制水平的根本困境。尽管保持经济增长对他的民众支持很重要，他始终把控制放在人民繁荣之前，“在习近平艰难抉择之际，我们和其他人——包括中国人民——必须抱最好的希望，同时继续做最坏的打算”。
天马行空2024-04-27
突发！大佬开始卖出这只10倍明星股
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天的消费相对是零。 3 反转？最早看空恒大的分析师新观点来了反转来了，最早警告恒大暴雷的分析师发表最新观点，看好中国房地产股票。 2021年，瑞银大中华区房地产分析师——约翰·林，罕见对中国恒大集团给予卖出评级，当时该举动令市场一片哗然。当时约翰·林将目标价从之前的14.50港元下调至6港元，成为19位关注恒大的分析师中唯一一位给予该公司卖出评级的分析师。后来市场验证了他的预测。恒大股价在当年4月开始暴跌逾90%，当年下半年暴雷，14个月后停牌。如今这位地产行业首席分析师再出山，约翰·林预测：中国房地产市场将逐步复苏，而当下大多数分析师认为该市场尚未触底。在香港接受采访时他表示：“经历三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 他预测，明年某个时候房屋需求和供应将恢复到历史平均水平，在21个主要城市拥有大量投资组合的开发商的股票可能会出现反弹。约翰·林预计，虽然中国今年的房地产行业销量和价格不会上涨，但降幅会有所缓解。他认为，一旦房价稳定下来，被压抑的需求将会回归，因为过去三年的房地产价格下跌周期导致人们推迟购买。本轮房地产调整，大家普遍担心会不会经历日本和美国的房地产泡沫破裂危机。对于这个问题，约翰·林认为，中国大陆的房地产市场比日本和中国香港更健康，其危机程度也不及后二者严重。他指出，其原因是中国城市化率和家庭杠杆率较低，并且实施了严格的外汇管制，这些因素结合在一起，使中国能够比日本更好地管理房地产泡沫。
格隆汇2024-04-26
美披露重要经济数据，为2022年第二季度以来最低水平增速，港股互联网ETF(159568)大涨5.59%
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久违的唱多声音。2021年1月勇敢下调恒大评级至卖出的UBS地产首席林镇鸿（John Lam），最近转向看多中国房地产商。理由是：政策发力、中国杠杆低于美日当年情景、供给减少供需可能在明年反转。他预测，2025年地产供需将会到历史平均水平，在21个主要城市土储较重的地产公司股票将上涨。在以往的逻辑当中，外资最看重的就是房地产。他们普遍认为，只要房地产能够反弹，中国经济就不会有太大问题。如今，有人开始唱多，再叠加市场估值水平又低，外资自然就回补了。二是外围的确出现了一些问题。昨晚，美国的经济数据显示，增速放缓，而通胀居高不下，于是市场开始交易滞胀。这使得市场出现了巨大波动。而从“胀”的角度来看，目前全球唯一没有“胀”，而市场又处于低位的大容量市场也只有中国市场。东海证券认为，美国一季度经济表现出量缩价涨的特点，实际GDP增速放缓而PCE通胀率上升，经济可能面临滞胀趋势。主要拖累因素包括净出口下降、汽车消费减少及私人部门库存减少。服务消费和住宅投资仍表现强劲，内需尚未大幅衰退。实际可支配收入小幅上涨但储蓄率继续下滑，反映出高通胀对家庭的压力。市场对通胀的担忧超过经济放缓，联邦基金利率预期显示未来降息可能性下降。整体而言，美国需求尚未彻底转弱，但通胀压力和高利率已有负面影响。港股互联网ETF（159568）跟踪中证港股通互联网指数，该指数从港股通范围内选取30家涉及互联网相关业务的上市公司证券作为指数样本，指数估值处于历史相对低位，成分股覆盖互联网细分领域的龙头企业，支持T+0交易。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-04-26
港股午评：恒生科指暴涨3.66%，恒指、国指刷新年内新高，中资券商股强势、内房股大涨
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主管分析师John Lam罕见地对中国恒大给出了卖出评级，一度震惊市场。彼时，John Lam将中国恒大评级从中性下调至卖出，目标价从去年9月份的15.2港元削减至6港元。当年7月份，John Lam将恒大12个月目标价从6港元下调至3.5港元，同时维持卖出评级。事实证明，John Lam的预警确有先见之明，几个月后恒大正式暴雷。而如今，John Lam表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”他预计，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。今年1月其已经将龙湖集团控股等几家房地产公司的评级上调为买入。
金融界2024-04-26

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