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一文梳理恒大危机演变时间线！全球负债最多的开发商危机恶化：香港高等法院发出清盘令
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讯 1月29日，香港一家法院下令对中国恒大集团进行清算。恒大是全球负债最多的房地产开发商，一直处于中国房地产行业前所未有的流动性危机的中心。中国房地产行业约占全球第二大经济体的四分之一。作为曾经中国最畅销的房地产开发商，恒大金融危机在2021年蔓延开来，自那以来，随着房屋销售放缓和新的融资渠道减少，恒大和一系列同行在海外债务上违约，这引发了对更广泛的危机可能蔓延到该国银行的担忧。#中国房地产危机# 以下是恒大债务危机演变的时间表： 2021年8月由于拖欠款项，恒大在全国各地的许多项目都暂停建设。中国央行和银行业监管机构召集高管，罕见地发出警告，要求恒大必须降低债务风险，把稳定放在首位。 2021年9月恒大错过了两笔总计1.31亿美元的离岸债券息票支付。美元债有30天的宽限期。恒大聘请财务顾问研究各种选择，并在房地产销售暴跌之际警告存在交叉违约风险。 2021年11月许家印出售价值26.8亿港元(合3.427亿美元)的12亿股恒大股票，将其在恒大的持股比例从77%降至67.9%。 2022年3月恒大股票停牌，理由是该公司无法在3月31日前公布经审计的业绩，同时其物业管理部门正在接受调查，其中134亿元人民币的存款被银行扣押。 2022年11月恒大董事长在香港著名的山顶(The Peak)住宅区的一幢豪宅被中国建设银行(亚洲)接管，另外两幢亦已抵押至财务公司。 2022年12月恒大表示，已恢复631个预售和未交付项目的施工。 2023年1月恒大表示，其当时的审计机构普华永道(PricewaterhouseCoopers)因对其2021年账目的审计存在分歧而辞职。 2023年2月一个独立委员会发现，恒大高管参与将恒大物业质押担保的贷款转移给该集团，相关安排“低于标准”。 2023年3月恒大宣布重组其离岸债务的计划，为债权人提供了一篮子选择，将其债务转换为由该集团及其两家香港上市公司支持的新债券和与股票挂钩的工具。 2023年4月恒大表示，77%的A级债务持有人和30%的C级债务持有人已经提交了对重组方案的支持。 2023年7月恒大公布在2021年和2022年分别净亏损4760亿元和1059亿元，而在运营正常的2020年，恒大实现净利润81亿元。 2023年8月恒大称，它计划根据美国破产法第15章寻求破产保护申请。申请通过后，自动中止程序生效，禁止债权人对债务人提起诉讼或采取法律行动，从而为债务人提供了临时的喘息空间。恒大公布今年1-6月亏损人民币330亿元，去年同期亏损人民币664亿元。恒大股票在17个月后恢复交易，其市值较上次交易时下跌了79%。 2023年9月中国国家金融监督管理总局批准成立一家国有保险公司，接管恒大人寿的全部资产和负债。中国南方警方表示，他们拘留了恒大金融财富管理有限公司的一些员工，该公司是恒大的间接全资子公司。恒大推迟了原定于9月25日和9月26日举行的债权人会议，理由是需要重新评估拟议的重组条款。恒大表示，由于其旗舰在岸子公司恒大地产集团涉嫌违反信息披露，正受到中国证券监管机构的调查，该公司不具备发行新票据的资格。 9月28日，中国恒大集团公告称，创始人许家印因涉嫌违法犯罪，被有关部门依法采取强制措施。 2023年10月香港高等法院给予恒大五周的宽限期，让其与债权人达成协议，但表示，12月的下一次听证会将是就恒大作出清算决定之前的最后一次听证会。 2023年11月恒大在听证会前最后一刻向海外债权人提出修改后的债务重组方案，寻求避免可能迫在眉睫的清算。 2023年12月恒大出人意料地再次获得香港法院的延期审理，让这家开发商有更多时间敲定修改后的离岸债务重组计划。恒大的特别债券持有人小组表示，坚决反对修改后的重组条款。 2024年1月中国恒大新能源汽车集团周一(1月8日)表示，该公司执行董事、副董事长刘永灼涉嫌“违法犯罪”已被拘留。该公司没有进一步说明。消息传出后，恒大汽车股价一度暴跌23%。恒大的特别债券持有人小组加入了针对开发商的清算请愿。在1月29日的听证会上，香港一家法院对恒大发出清盘令。
超启2024-01-29
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中国恒大：香港法院作出公司清盘令股票将继续停牌
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中国恒大发布公告，1月29日，高等法院颁布命令公司清盘。安迈顾问有限公司（地址为香港中环雪厂街2号圣佐治大厦4楼405-7室）之Edward Simon Middleton及黄咏诗于2024年1月29日获高等法院委任为本公司的共同及各别清盘人。本公司将遵照上市规则就清盘事宜的任何最新发展，另行刊发进一步公布。股份自2024年1月29日（星期一）上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。
金融界2024-01-29
中国恒大：香港法院作出公司清盘令及委任共同及各别清盘人，股票将继续停牌
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中国恒大港交所公告，于2024年1月29日，高等法院颁布命令公司清盘。安迈顾问有限公司之Edward Simon Middleton先生及黄咏诗女士于2024年1月29日获高等法院委任为本公司的共同及各别清盘人。股份自2024年1月29日（星期一）上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。
金融界2024-01-29
决策分析：中国刺激缓和恒大清盘冲击！美军丧生红海局势恶化，美联储风暴恐掀翻市场
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稳定当地市场的新举措盖过房地产巨头中国恒大清盘对市场人气的拖累。然而，投资者对地缘政治风险也很敏感，在胡塞武装的导弹袭击导致红海一艘油轮起火，以及一架无人机袭击导致三名驻约旦美军丧生后，油价上涨。美元和美债收益率徘徊在近期区间的中部，本周稍晚美联储将召开备受期待的政策会议。总体而言，亚洲市场情绪乐观，摩根士丹利资本国际除日本外最广泛的亚太股市指数上涨0.7%。拖累股市的主要因素是香港法院下令对恒大(恒大是中国房地产崩盘的典型代表)进行清算。#决策分析# 受此消息影响，香港恒生指数收涨0.74%，此前中国证券监管机构周日表示将全面暂停限售股借贷，恒生指数上涨1.9%。中国内地蓝筹股早盘勉强上扬，最终收跌0.64%。不过，在其他地方，中国刺激计划的乐观情绪为已经开局稳固的市场提供额外的动力。日本日经指数收盘上涨0.77%，韩国综合股价指数上涨1.47%。 “人们想要相信(北京)正在做的，只是他们在年初沟通政策意图方面遇到了一点小问题，”Barrenjoey首席宏观策略师Damien Boey表示。 “现在，当局似乎正试图纠正这种局面，你现在开始看到中国股市企稳，这并不令人意外，”他表示，“现在可能还没有触底，但我认为，随着一些波折的出现，情况最终会好转。” 美国股指期货小幅走低，此前标准普尔500指数上周五下跌0.07%，止住连续五个交易日创下历史新高的势头。上周五公布的数据显示，美国消费者通胀持续温和，这增加了美联储未来几个月降息的预期，但也暗示决策者几乎没有急于降息的压力。市场预计美联储周三将维持政策稳定，但将寻找何时可能首次降息的线索。根据芝加哥商品交易所集团的美联储观察工具(FedWatch Tool)，经济学家大多预测美联储将在6月份加息，但交易员认为，3月份加息的风险基本上就像抛硬币一样。追踪美元兑六种主要货币走势的美元指数守在过去两周区间的中间，交投在103.50附近，与上周五相比变化不大。长期美国国债收益率下跌约3个基点，至4.1315%，接近1月18日以来区间的中间位置。澳大利亚联邦银行策略师在一份客户报告中写道，上周公布的美国经济数据延续经济指标不太热也不太冷的“显著趋势”，表明经济软着陆，5月将开始放松政策。他们表示，本周若继续排除3月升息的可能性，美元指数将试探104水平，公债收益率(殖利率)将“温和”上升。在能源市场，布伦特原油期货上涨29美分，至每桶83.84美元，涨幅0.4%，美国WTI原油期货上涨34美分，至每桶78.35美元，涨幅0.4%，原因是中东冲突扩大的风险不断上升，这可能会扰乱供应。避险黄金上涨0.33%，至2,025美元。
风起2024-01-29
【A股收市】中国限制做空难改基本面！沪指冲高回落失守2900 恒大清盘令拖累情绪
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(02359.HK)收跌10.60%。恒大系中国恒大(03333.HK)、恒大汽车(00708.HK)、恒大物业(06666.HK)今日盘中宣布短暂停牌，停牌前分别跌20.87%，18.21%，2.50%。投资者从容应对中国恒大集团的消息，此前香港高等法院裁定对其进行清算。这家房地产巨头的困境已经被反映在股价中。 “清算早在预料之中，现在得到了证实，”Minority Asset Management总经理Mark Dong表示。周日，中国证券监管机构表示，将从周一开始暂停出借承诺的限售期内的股票用于做空。监管机构还将从3月18日起放慢证券再融资市场的股票借贷进程。 First Seafront Fund Management Co首席经济学家Yang Delong表示，这些措施将“削弱空头，加强对市场的支持。” 但Water Wisdom Asset Management对冲基金经理Yuan Yuwei表示，做空实际上有助于抑制价格波动，新措施“不会改变最终决定价格的基本面”。大盘股周一的表现远超小盘股，显示出政府对国有企业的持续支持。
云涌2024-01-29
港股收评：恒指涨0.78% 中字头股冲高回落，被下达清盘令中国恒大跌超20%后停牌
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的布局机会，临近旺季关注度也将提升。恒大系中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。停牌前，中国恒大下跌20.87%再创新低，恒大汽车跌18.21%，恒大物业跌2.5%。消息面上，中国恒大被香港高等法院下达清盘令。
金融界2024-01-29
香港法院对中国恒大发出清盘令
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年1月29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘。从经营角度看，当前恒大债务高企、资不抵债、经营困顿、旗下上市公司股价均很低，实控人和多名高管被调查，其债务重组方案很难达成。从法规角度看，公司债务重组，拟发行的各项新票据须遵守中国证券监督管理委员会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定。鉴于恒大地产集团有限公司（本公司的主要附属公司）正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。因此从债务重组流程来看，恒大完成债务重组难度较大。这次香港法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大，对其境内子公司日常经营就将产生较大影响。法院通常会委派清盘人组成清盘组进行清盘，清盘过程中将不再开展经营活动，清盘人会变现公司资产、裁定债权人的申索，以及从清盘产业中分配给债权人。一旦公司完成清盘，清盘人将向法院申请免除清盘人的责任及解散公司。由于公司严重资不抵债，清盘后对公司股东及相关债权人影响较大。
金融界2024-01-29
中国刚出台新措施、恒大清盘给市场一击！重大风险周驾到
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动荡，还是房地产崩盘的典型代表——中国恒大的清盘，都没有阻止亚洲市场在新的一周开始反弹，其中香港市场领涨。北京的刺激承诺最终将付诸行动的乐观情绪推动恒生指数上涨超过1%，从东京到首尔已经在上涨的市场也随之走高。中国政府周日出台了稳定股市的最新举措，证券监管机构表示，将全面暂停限售股的出借。据中国证监会官方公众号“证监会发布”星期天（1月28日）发文称，为贯彻以投资者为本的监管理念，加强对限售股出借的监管，证监会经充分论证评估，进一步优化了融券机制。具体措施包括：一是全面暂停限售股出借，自1月29日起实施；二是将转融券市场化约定申报由实时可用调整为次日可用，对融券效率进行限制，自3月18日起实施。在此之前的一周，中国央行还大幅下调了银行存款准备金率，并有媒体报道称，中国计划设立人民币2万亿元(合2784.5亿美元)的股市平准基金。考虑到上周这个时候恒生指数还在15个月低点徘徊，该指数还有上涨空间。中国内地蓝筹股的反应则乐观得多，在上周跌至五年低点后，一直保持在三周高点附近。不过，这对欧洲股市意味着什么还不清楚，美国股指期货小幅走低，此前标准普尔500指数周五已经下滑，结束了连续五天创下的历史新高。在这个充满重大风险事件的一周，谨慎当然是有必要的。仅在美国，美联储将于周三决定政策，有影响力的月度就业报告将于周五发布，本周Alphabet、微软、苹果、亚马逊和Meta Platforms等大型公司的财报接踵而至，这些公司合计占标准普尔500指数的近25%。相比之下，周一的事件相当清淡。瑞典公布初步GDP数据，瑞安航空和Koninklijke Philips也将公布收益。欧洲央行副行长德金多斯(Luis de Guindos)正在巡回演讲。几天前，投资者退出欧洲央行的上次会议，巩固了最早将于6月降息的押注。
云涌2024-01-29
恒大汽车：上午10时19分起停牌，待刊发内幕消息
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恒大汽车在港交所发布公告，该公司股份由2024年1月29日上午10:19起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，有待公司刊发一份内幕消息公告。
金融界2024-01-29
中国房地产行业另一波冲击！恒大被下令清盘，恒大系盘中停牌
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FX168财经报社(香港)讯中国恒大集团被香港高等法院颁令清盘，开始可能令人生畏的清盘过程。恒大是中国长达数年的全国性房地产债务危机的最大受害者之一。据知情人士透露，中国恒大集团面临清盘聆讯，海外债权人未能在周末最后时刻达成重组协议。恒大若清盘可能会给中国房地产行业带来另一波冲击。恒大清盘呈请聆讯星期一(1月29日)上午早再度于香港高等法院进行，法官陈静芬在听取双方陈词后，指恒大债务重组方案欠进展，资不抵债，终于向恒大颁布清盘令。陈静芬表示，清盘的最终结果是，该公司将由临时清盘人管理，并解决包括创始人兼董事长许家印控制权的问题。恒大股价暴跌21%，市值仅为21.5亿港元(合2.75亿美元)，随后该股停牌。中国恒大今早10时18分停牌、恒大物业(06666)、恒大汽车(00708)10时19分停牌。恒大物业停牌前报0.39元，跌2.5%；恒大汽车停牌前报0.229元，挫18.2%。这一裁决强化了这家负债2.39万亿元(合3330亿美元)的房屋建筑商作为中国房地产危机迄今最突出的象征的地位，该危机已经阻碍了经济增长，损害了消费者信心。即使经过多年的谈判，开发商也未能与债权人达成协议，与此同时，许家印因涉嫌犯罪于9月被警方控制。 Lombard Odier新加坡亚洲宏观策略师Homin Lee说，该命令“是中国房地产行业重组的一个里程碑，当局如何在离岸和在岸利益相关者之间划清界限，将是投资者关注的一个关键问题。” 根据彭博社汇编的数据，截至上周五，恒大发行的大部分1美元债券的交易价格约为1.5美分。虽然债权人并没有寻求清盘令，但陈法官指出，这方面缺乏进展。她说：“公司说会做到一、二、三点。这些都没有做到。” 不过，陈法官说：“即使在清盘后，该公司仍有可能提出安排方案。” 恒大在2021年12月首次出现美元债券违约，在过去10年里，恒大一度是中国销售额最大的建筑商。清算申请是由Intershore Consult (Samoa) Ltd.旗下的Top Shine Global Limited于2022年6月提交的，该公司是该房屋建造商在线销售平台的战略投资者。根据香港司法网站上的信息，曾主持过一系列开发商听证会的陈法官将于周一下午2点30分就一项可能的监管令举行听证会。这样的命令意味着法院将监管清盘程序，可能包括任命一名清盘人。自2021年违约以来，恒大已经提出了几项重组计划。但这一过程遇到了各种各样的麻烦。它在9月底的最后一刻取消债权人会议，称最新的计划需要重新评估。据参加周一听证会的人士透露，恒大在今年1月提出最新重组计划，并计划在明年3月前提交新的投资条款清单。出席听证会的人士包括恒大的法律代表及其特别债券持有人团体。但这一努力未能为恒大赢得更多喘息空间。即使被颁布清盘令，清算人在与中国开发商打交道时也可能面临一个棘手的过程。恒大的大多数项目都是由当地单位运营的，离岸清算机构可能很难把握这些项目。随着这一进程的展开，中国大陆的建筑工程、房屋交付和其他活动可能会继续进行。尽管中国出台了一系列新措施来遏制房价下跌和需求低迷，但房地产市场低迷仍在继续。
云涌2024-01-29
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