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港股午评：恒指跌0.69%恒科指跌1.58%，汽车股多数下挫

%，时代中国控股、融信中国跌5%，中国恒大、保利置业等跌超4%。融创中国相对抗跌，该公司巩固，2023年11月交付2.2万套。今年1-11月，融创已交付227个项目，合计约22.7万套、3400万平米，超过去年全年。餐饮股纷纷下跌，九毛九跌超7%更是创下上市低价。另一方面，机构称高教公司具有高股息配置价值，教育股强势，思考乐教育领衔上涨。中药股、海运股、内险股、煤炭股部分表现活跃。

金融界2023-12-01

恒大集团在苏州相城区一宗宅地将被拍卖，起拍价18.5亿元

月30日，据阿里资产拍卖网披露的信息，恒大地产集团持有的位于江苏省苏州市相城区的一宗宅地将于12月29日进行法拍，起拍价格约18.5亿元，保证金约3.7亿元。资料显示，此次拍卖的标的物为苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440平方米的国有建设用地使用权及桩基工程，所有权人为苏州盛建置业有限公司。

金融界2023-11-30

【A股收市】传碧桂园参加座谈会！三大股指涨跌不一 PMI收缩加大宽松呼声

3%，腾讯控股收涨约3%。地产股反弹，恒大物业涨超17%，中国恒大涨超11%，融创中国涨超5%。有消息称，针对市场消息指碧桂园已参加金融机构座谈会，相关知情人士称，已有银行发出邀请。据了解，近期多家主要金融机构与房企开展座谈，以加强沟通交流，加快解决企业合理诉求，改善房企融资环境。这些企业包括万科、碧桂园、龙湖、绿城等非国有房地产企业。周四公布的一项官方工厂调查显示，11月份中国制造业活动连续第二个月收缩，收缩速度加快。花旗(Citi)分析师表示，采购经理人指数(PMI)数据令期待经济反弹的投资者感到失望，这加大了近期实施财政和货币宽松政策的可能性。加拿大皇家银行资本市场亚洲外汇策略主管Alvin Tan表示，持续的经济低迷反映在当地股市上，关键的沪深300指数无法持续复苏。今年以来，沪深300指数已累计下跌9.5%。 Tan说，投资者对中国金融资产的情绪仍然非常消极。中国官媒周三报道，中国国家主席习近平本周访问上海，这是他自2020年以来他第一次前往上海，引起了人们对他的政策议程的关注，尤其是金融、科技和福利方面。习近平此次访问之际，外国企业和私人投资者对中国经济的信心仍然低迷。路透社说，过去一年里，习近平的亲密密友、中国总理李强向外国公司和当地企业家宣布中国开放商业，但鉴于更广泛的反间谍法，以及对咨询公司的突击搜查，和缺乏提振信心的政策等，中国的许诺受到质疑。近年来，中国经济形势显著恶化，主要表现为增长放缓、人口减少、房地产行业挣扎、银行不良贷款增加、外国投资下降。虽然这些挑战的根源和潜在解决方案各有不同，但总的来说，人们看到的一幅黯淡的经济图景，让人担心中国将陷入一场长期停滞的困境。

风起2023-11-30

港股收盘 | 恒大物业(06666.HK)收涨17.78% 恒指大市成交额连续两日破千亿港元

前，半导体、汽车板块普跌。个股方面，恒大物业(06666.HK)收涨17.78%，中国恒大(03333.HK)收涨11.61%，融创服务(01516.HK)收涨6.1%，翰森制药(03692.HK)收涨4.63%，宏光半导体(06908.HK)收跌6.17%，理想汽车(02015.HK)收跌4.39%。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-30

恒大物业(06666)上涨20.0%，报0.54元/股

11月30日，恒大物业(06666)盘中上涨20.0%，截至15:50，报0.54元/股，成交1430.84万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2023-11-30

恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍，起价18.5亿元

州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。从位置来看，上述即将拍卖地块即是苏州恒大首府项目所在地块，地块的东侧为已经建好的恒大珺睿庭。另外，此次拍卖的地块为苏州盛建置业有限公司所有，而苏州盛建置业有限公司是恒大珺睿庭的开发商。

金融界2023-11-30

恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍起价18.5亿元

州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。

金融界2023-11-30

中国开发商1940亿市场的希望！融创敲定重组协议，希望摆脱违约者的标签？

行此类重组。在中国金融界关注包括中国恒大在内的竞争对手的麻烦之际，融创代表中国开发商1940亿美元债券市场的一线希望。恒大集团在周一的法庭听证会上可能面临清算。根据10多位熟悉谈判情况的人士的描述，融创达成协议的艰难之路为数十家陷入困境的开发商提供了一个潜在的路线图。 “融创的例子表明重组是可以完成的，”债权人之一RRJ Capital联席主席Richard Ong表示，“他们应该成为中国房地产企业的榜样。政府还需要向所有不想完成这项工作的公司施加压力。” 融创拒绝就此事置评。该公司需要重组102亿美元的债务，否则一连串的违约将威胁到这家曾经是中国第三大建筑公司的生存。自内地重新开放边境以来，高曦在香港举行的第二次面对面会晤，他向包括PAG和太平洋投资管理公司在内的债券持有人建议，除非他们打算完成谈判，否则下午的会议应该取消。这位首席财务官的转变为下午5点左右达成重组协议铺平了道路。他们于2月28日再次会面以敲定条款。几周后，超过75%的海外债权人签署了协议。该公司于10月获得了法院的批准，并于11月20日开始实施结构调整。由于融创的激进扩张——包括收购主题公园——使其在2017年成为中国负债最多的开发商，问题一直在酝酿之中。随着银行融资枯竭和房屋销售放缓，融创在2022年5月出现了一美元债违约。到那时，该公司的负债已超过1万亿元人民币(合1400亿美元)。知情人士表示，在2022年进行的网上谈判中，与债权人的分歧很大。上述知情人士表示，融创曾提议以每股20港元的转换价格将部分债务转换为股权，但债权人断然拒绝了这一提议，股价跌至5港元以下。 PJT Partners Inc.和年利达律师事务所为持有离岸无担保债务的九家主要债权人组成的特别小组提供咨询。它们包括安石集团、AM Squared、Barings LLC、 Broad Peak Investment Advisers Pte Ltd、Contrarian Capital Management和Varde Partners。高曦于2007年加入融创，他将逐渐与债权人达成协议。知情人士援引与这位首席财务官的谈话称，一个关键动机是该开发商希望摆脱违约者的标签，因为这样一来，它的资产就能卖得更好，更有可能获得政府的支持。知情人士说，为了争取债券持有人，董事长孙宏斌将获得同样的条款。知情人士说，最终融创和债权人同意进行债转股，而债券持有人决定将还款期限从最初提议的7年延长至最长9年。 “他们也非常开放，愿意考虑所有选择，”RRJ的Ong表示。他说，通过积极与债权人接触，融创建立了信任，这将有助于未来的融资努力。标普全球评级的数据显示，该协议值得关注，因为它减少了融创的债务，而不是像其他谈判中常见的那样只是延长债券支付期限，孙宏斌的股权从近40%稀释到了25%以下。 Broad Peak Investment Advisers Pte Ltd.董事总经理Sandeep Gupta说：“作为债券持有人，我们非常愿意与融创这样的公司合作，融创一直在积极寻求解决方案，考虑到中国房地产行业面临的挑战，但同时，平衡债券持有人和其他利益相关者的利益。” 据彭博社11月20日报道，监管机构正在起草一份50家开发商的名单，其中包括有资格获得一系列融资的开发商，这表明北京希望给陷入困境的行业一个底线。目前尚不清楚融创是否在名单上。

超启2023-11-30

港股午评：恒指涨0.18%恒科指跌0.55%，哔哩哔哩绩后大跌超11%

-W跌11.14%。内房股普涨，中国恒大、融创中国涨约7%。受A股券商股拉升带动，弘业期货AH股均大涨，H股涨逾21%，报1.84港元创3个月新高，A股此前封涨停。公司主要从事商品期货经纪、金融期货经纪、期货投资咨询等业务。招商证券指出，年中政治局会议和金融中央金融会议政策态度改善显著，资本市场迎来新改革周期。展望2024年，政策导向下，券商业务加速发展，投行业务短空长多。广东电量电价机制不改，电力股上涨明显。欧佩克+考虑再减产100万桶/日，石油股普遍上涨。昨日领衔下跌的医美化妆股反弹明显，军工股、啤酒股、电信股、手游股普遍表现活跃。 11月乘用车销量按月降12%，智能化加剧行业竞争，汽车股跌幅靠前，理想汽车跌超5%，小鹏汽车、长城汽车跌近3%。锂电池股跟跌。内险股、纸业股、家电股、苹果概念股普遍弱势。第三季度净亏损收窄，哔哩哔哩跌超11%，报89.75港元，创2022年12月以来新低；隔夜美股哔哩哔哩收跌11.09%报11.86美元，折算成港股市场价格为94.37港元/股。消息面上，据哔哩哔哩港交所公告，2023年第三季度净营业额总额为人民币58亿元，与2022年同期持平；净亏损为人民币13亿元，较2022年同期收窄22%；经调整净亏损为人民币8.6亿元，较2022年同期收窄51%；日均活跃用户（日活用户）达1.03亿，较2022年同期增加14%。光正教育绩后飙涨超126%，报0.34港元。消息面上，光正教育发布年度业绩，全年收入3.19亿元人民币，同比增长15.0%；净利润1.63亿元，同比增长71.5%。学校相关供应链于本年度仍然为最大的收入来源，该业务总收入由2022财年的人民币1.544亿元增加25.4%至2023财年的人民币1.936亿元。

金融界2023-11-30

恒大物业(06666)上涨10.0%，报0.495元/股

11月30日，恒大物业(06666)盘中上涨10.0%，截至11:47，报0.495元/股，成交469.57万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2023-11-30

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