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美联储降息预期推动房贷利率触及一年低点，引发再融资热潮

平。高借贷成本和居高不下的房价此前令房地产市场与就业市场承压。今年以来，美联储维持短期借贷成本不变，担忧总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的关税可能重新点燃通胀。但近期劳动力市场数据显示，美国月度就业增长急剧放缓，失业率小幅上升。作为银行设定房贷利率基准的10年期美债收益率随之下跌，房贷利率也同步走低。美联储政策制定者担心高借贷成本或已过度抑制就业市场，已释放出重新放松政策的信号，预计将在周三结束的为期两天的会议上宣布25个基点的降息，这将是今年首次降息举措。

Dan197709-17 20:17

ChainVault携手非小号&Talking Web3，海上ALPHA WEB3派对启航

2027年起：扩展到更多真实世界资产（房地产、消费品等），打造多元化的RWA生态矩阵。业内分析指出，正如稳定币在过去五年成为加密金融基础设施，黄金RWA将在未来五年成为新的全球金融基石。ChainVault 有望成为其中的核心推动者。结语：黄金RWA的链上未来随着本次海上ALPHA WEB3派对的成功举办，ChainVault 向全球展示了黄金数字化与金融应用的可行路径。 “链上金库，财富永驻” 不再是一句口号，而是正在被一步步落地的现实。 ChainVault 与非小号（Feixiaohao）、Talking Web3 的合作，代表了传统价值与Web3技术的深度融合，并释放了一个清晰信号： RWA的万亿蓝海正在开启，ChainVault正站在新金融时代的起点。关于ChainVault ChainVault 是一个由全球顶级黄金生产商与 Web3 创新团队联合打造的 RWA 黄金平台，致力于推动黄金投资的数字化、普惠化与全球化。

Web3捕手09-17 18:08

【比特日报】特朗普之子力挺！比特币11.6万等美联储决议，今日或破12万？

的资产”，并将其比作现代版的黄金，是对房地产行业疲软的有效对冲工具。他本人也是比特币矿业及财务管理公司American Bitcoin（ABTC）的联合创始人。比特币或对美联储降息反应有限债券市场预计，美联储本周将把利率从4.5%下调至4.25%，概率高达96%。这意味着比特币对周三的公告可能仅有温和反应。鲍威尔主席在新闻发布会上的讲话将更具决定性——若通胀仍是显著风险，比特币冲击12万美元的走势可能遇阻。（来源：彭博、Cointelegraph）资金市场出现新紧张信号本周一个新的金融信号表明市场压力加大。周一，美国银行从美联储的常备回购便利工具（SRF）借款15亿美元，路透称这反映出“满足融资需求的紧张”。隔夜拆借利率周五升至4.42%，为两个月来最高水平。这种不确定性推升了金价，周二创下历史新高。不论美联储的具体降息幅度如何，比特币都可能在现货ETF、企业储备策略以及作为独立对冲资产的作用推动下，突破12万美元。这一优势也因埃里克·特朗普的表态而进一步强化。

云涌09-17 12:32

中国经济释放重大信号！中国出台新计划以刺激消费重点在这一领域

国内需求减弱。由于劳动力市场持续疲软，房地产市场低迷，官员们难以将经济增长重心转向消费。与此同时，服务消费已成为官员们关注的重点领域。虽然中国政府一直在为消费品提供补贴，但服务业仍有释放额外需求的潜力——尤其是在旅游和娱乐等不能完全满足消费者需求的领域。中国央行在8月份发布的最新季度货币政策报告中表示，其他国家的经验表明，随着收入的增长，居民消费支出将逐渐从商品消费为主转向服务消费为主。中国央行指出，在2024年，服务消费占中国居民消费总额的比例略高于46%，“仍有相当大的增长空间。”

tqttier09-17 11:52

今日十大热股：三花智控首板涨停领衔，首开股份10天9板持续爆炒，山子高科3天3板强势突破

消息引发了对机器人概念的狂热炒作，叠加房地产行业政策预期改善，推动股价脱离基本面上涨。上海建工的连续涨停主要由情绪面因素推动。子公司扎拉矿业金矿储量增加的旧闻被重新炒作，叠加国际金价上涨形成"建筑+黄金"概念联动，同时"建工爷叔十年补仓未解套"的社交媒体话题发酵，引发了"助解套"的跟风效应。利欧股份受到多重利好因素支撑。公司上半年实现扭亏为盈，主要受益于持有的理想汽车股票公允价值变动，同时在液冷服务器技术领域取得突破，预接北美订单超5亿元，自研AIGC平台提升数字营销竞争力，H股上市预期也进一步提振市场信心。供销大集的热度主要来自政策利好与业务转型的协同效应。公司实际控制人变更后深度融入乡村振兴战略，海南自贸港政策推动商贸物流业务升级，"全国统一大市场"政策刺激引发资金关注，同时通过数字化转型和业务多元化布局强化了供销社概念龙头地位。露笑科技、华胜天成和均胜电子的上涨主要受AI和智能化概念驱动。露笑科技宣布进军家庭具身AI服务机器人领域，华胜天成受益于"东数西算+时空大数据"概念与华为合作预期，均胜电子则因获得约150亿元智能化项目订单而引发市场关注，这些公司都体现了市场对人工智能和汽车智能化赛道的强烈预期。

金融界09-17 09:11

美联储新理事翻出“第三使命” 债券交易员被迫重新审视古老规则

“这显然是优先事项”，因为政府希望刺激房地产市场。 DWS Americas固定收益主管George Catrambone指出，采取行动的一个潜在触发点是，尽管美联储进行一系列降息，但长期收益率仍维持在高位。 “无论是财政部在美联储支持下出手，还是反过来，他们都会以某种方式达成目标，而那种反应机制将发生，”Catrambone说。近几个月来，他一直在将到期的短期美债续投至10年期、20年期和30年期债券，并承认“这是一种与共识不一致的立场”。债券市场上提出的可能有助于降低或至少限制长期利率的措施包括财政部增发国库券，以及加大回购长期债券的力度。更大的一步可能是，美联储通过量化宽松（QE）购买债券，尽管贝森特曾详细论述他眼中美联储过去QE操作带来的负面影响。不过，这位财长支持在“真正紧急的情况下”实施QE 。另一个选择是，财政部与美联储的资产负债表协调以吸收长债发行。尽管目前这种可能性仍然很低，但如果最终买家介入以限制利率上行，那么至少在边际上会加剧做空长期债券的风险。品浩首席投资官Daniel Ivascyn表示，“如果独立性遭削弱的美联储决定重启QE，或者如果财政部更激进地进行收益率曲线管理，你会在收益率曲线方面受到严重打击。”这家债券巨头依然低配长债，不过已逐步获利了结一些押注短债跑赢的头寸，而今年这些头寸为该公司表现最好的基金带来了可观收益。 “理由不成立” 华盛顿压低长期利率的做法在历史上已有先例，尤其是在二战期间及之后。1960年代初，美联储启动了“扭转操作”，试图压低长期利率，同时保持短期利率稳定。在全球金融危机最严重的时期，美联储开始大规模购买抵押贷款，很快便扩展至美债，力图压低长期收益率并刺激经济。到2011年，美联储又启动了另一版本的“扭转操作”。相较于新冠疫情时期美联储的债券购买（包括买入公司债），这些早期QE操作的规模显得微不足道。 “是的，美联储过去确实做过特朗普正在尝试的事，而且国会也曾允许美联储这样做，”但那主要是在战争或经济困境时期，加州大学欧文分校经济学教授、美联储史学家Gary Richardson表示，“现在这些理由并不成立。我们没有陷入重大战争，也并非身处严重大萧条。现在只是特朗普想要这样做。” 凯雷等机构警告称，财政部和美联储若试图更积极地强行压低长期利率，可能会适得其反，尤其是在通胀依然顽固且高于目标的情况下。今年1月，因市场预期特朗普政府会通过更多刺激措施推动经济，10年期美债收益率一度升至4.8%的年内峰值。更广泛来看，还存在如何界定“适度长期利率”的问题。数据显示，按历史标准来看，目前10年期美债收益率接近4%，即便是今年早些时候的高点也远低于1960年代初期的均值5.8%。如果从这个角度看，并无必要采取任何非常规政策措施。 Potomac River Capital首席投资官Mark Spindel表示，“对我来说，很难用一个具体数字来界定‘适度’，但这有点像‘金发姑娘’原则，既不太高，也不太低。” 在Spindel看来，有关“适度长期利率”的表述含糊不清，这意味着它可以被用作“几乎任何事情的理由”。他称自己正在买入短期通胀保值美债（TIPS），以对冲美联储失去独立性的风险，这相当于“持有通胀保险”，以防美联储变得政治化。随着政府赤字膨胀，收益率全线走低将降低为不断增长的债务融资的成本。根据数据，截至9月9日，美国债务总额已达37.4万亿美元。最新预算案的通过延长了特朗普的减税政策，预计将使美国预算赤字维持在占国内生产总值6%以上的高位。贝森特效仿其前任耶伦，寻求增发短期国库券，同时保持长债销售规模稳定，并表示对纳税人而言，在当前收益率水平下卖出长债并不划算。总部位于加州纽波特比奇的资产管理公司LongTail Alpha创始人Vineer Bhansali表示，“债务和偿债成本约束着政府，他们必须对此采取措施，而在财政层面又无法做到。所以他们只能通过美联储来实现，因为这是唯一的选择。因此由财长压低长期利率，这现在已经成了正常之举。” Bhansali还表示，对于担心通胀升温的人来说，这似乎是政府愿意承担的风险。“美联储最终将不得不按总统和财政当局的意愿行事，哪怕会造成更高的通胀。”

金融界09-17 08:11

美联储会议召开前夕，抵押贷款利率降至三年低点

。” 这一利率走势也符合历史规律。商业房地产公司沃克 - 邓洛普的首席执行官威利・沃克表示，过去曾出现过类似趋势。沃克称：“回顾 1980 年至今的 45 年间，美联储共经历过 9 次降息周期。在经济衰退背景下的降息周期中，长期国债收益率曲线（即长期利率）会随之下行，10 年期和 5 年期国债收益率均会下降；而在非衰退时期（比如当前），降息并不会对长期利率产生影响。因此，尽管我预计美联储至少会降息 25 个基点，之后可能还会再降 25 个基点，但即便短期利率（短期国债收益率）下降 50 个基点，我认为这对长期利率的影响也会非常有限。” 他补充道，自己认为当前收益率远低于未来两三周的水平。沃克表示：“我不会试图预测利率走向，但我认为人们可能会‘闻风买入，见利卖出’（buy on the rumor and sell on the news）。我预计，在美联储实际宣布降息 25 个基点后，10 年期国债收益率可能会出现小幅下跌。” （注：“buy on the rumor and sell on the news” 指投资者在消息传出前（传闻阶段）买入资产，待消息正式公布、市场反应兑现后卖出以获利；“10 年期国债收益率” 是影响抵押贷款利率的重要基准，通常两者走势高度相关，收益率下跌一般意味着抵押贷款利率可能随之下降。）

金融界09-17 08:10

基金经理警告：政策或压低收益率但通胀风险难以忽视

级市场、基础设施、可再生能源以及物流类房地产中的机会。摩根大通的Parker也指出，企业基本面依然稳健，信贷利差看似偏紧只是因美债市场的扭曲所致。“我们更倾向于关注收益，而非长期久期。”他说。

佳华16809-17 06:14

路透调查：美国楼市持续低迷，料2027年才温和复苏

社(北美)讯路透社9月2日至16日对房地产专家的调查显示，美国低迷的房地产市场将在明年继续疲软，高企的抵押贷款利率仍将抑制需求，预计要到2027年才会迎来温和反弹。长期的供应短缺和高企的购房负担，使大多数首次购房者仍在观望，同时大量以低于4%利率贷款购房的现有业主不愿出售房产，进一步压制了市场交易。尽管库存紧张局面有所缓解，目前活跃挂牌数量已升至本世纪以来最高水平，但约6.5%的抵押贷款利率依旧削弱了买盘。标普科逻辑凯斯-席勒20大都会房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Composite Index of 20 Metropolitan Areas）已连续四个月下跌，这是自2023年2月以来的首次连跌。市场普遍预计，美联储将在周三（9月17日）先降息25个基点，并在今年晚些时候再降息一次，2026年或将进一步多次降息。然而，这些预期对抵押贷款利率几乎没有影响。根据27位住房分析师的预测中值，美国房价今年仅上涨2.1%，2026年涨幅进一步放缓至1.3%，远低于6月调查中预测的3.5%。至2027年，房价才会略有恢复，预计上涨3.0%。荷兰国际集团（ING）首席国际经济学家詹姆斯·奈特利（James Knightley）表示：“随着劳动力市场承压，住房需求将继续疲软。如果失业率上升，我们可能会看到部分被迫出售的业主，因为他们无法继续偿还贷款。” 他补充称：“未来6到12个月内，房价可能会出现一定幅度的修正。即便如此，对大多数年轻美国人来说，购房仍将遥不可及。” 全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）数据显示，2024年底美国首次购房者的中位年龄为38岁，远高于上世纪80年代的二十多岁。与此同时，当前房价比疫情前水平高出近60%。所有25位接受附加问题的分析师均表示，未来一年较低利率将改善首次购房者的支付能力，但多数人警告，这种缓解作用十分有限。原因在于，美联储降息主要拉低短端国债收益率，而长期收益率仍将保持高位，从而继续支撑按揭利率。另一项路透调查显示，30年期抵押贷款利率预计在2026年均值为6.37%，2027年为6.20%，仍远高于前十年约4%的典型水平。现有房屋销售（占交易总量九成以上）预计将在本季度和下季度维持在年化400万套左右，至2026年初略升至410万套，远低于2021年初疫情期间的660万套峰值。

Linlin09-17 01:27

九部门发文：扩大服务消费！消费ETF(159928)回调0.68%全天逢跌大举吸金超4.6亿份！港股通消费50ETF(159268)涨近1%！

费存在显著的财富效应，A股大行情或推动房地产价格企稳。因此大行情可间接带动财富效应，具体传导路径为，A股大行情——一线城市二手房价格企稳——其他城市二手房价格企稳——房地产财富效应恢复。 2）增量资金入市，利好消费大白马：保险资金层面，截至2025年6月，保险公司人身险和财产险权益配置比例为13.1%，低于25%的平均政策上限，保险资金入市有较大的空间。由于保险资金的特点，低估值、高股息的消费细分领域有望受到青睐。外资方面，外部美联储降息延续背景下，中美利差倒挂的收敛与人民币汇率适度升值收敛有助于吸引跨境资本流入中国资产。外资配置偏好低换手率、高分红、业绩稳定的核心资产，以消费为代表的核心资产有望受益。风格视角下，2025年9月市值看大盘，估值看成长，行业风格择成长+消费。日历效应下，2010-2024年十一国庆节前20个交易日内，消费（中信）、基金重仓风格表现明显占优，国庆节前食品饮料和家用电器超额收益中位数较高。国庆节后美容护理、银行和非银金融相对占优。行业方面，建议关注白马龙头和新兴成长两大领域。 1、龙头白马：优选稳健成长，关注白酒出清后配置机会。1）白酒25Q2业绩压力如期释放，预计双节动销仍有压力、但环比改善，从配置消费角度出发，白酒板块有配置型机会。2）必选消费品类如啤酒、乳制品公司依然稳健增长。3）餐饮公司建议关注百胜中国，开店带动下25年有望实现约中单位数的系统销售额增速，稳健增长+合理估值+较高股东回报。4）家电随着政策边际减弱，25H2行业景气度边际承压，重视综合性白电龙头经营提效、穿越周期的α能力。5）运动服饰头部公司依然在上半年实现双位数增长。 2、新兴成长：优选景气度延续+合理估值公司。1）黄金珠宝：潮宏基25H1店均+37%，带动收入增长+20%，品牌势能向上，预计Q3店均增长继续加速。2）宠物：宠物用品公司品牌化转型打开估值空间。3）化妆品：延续强势&战略调整迎拐点标的。4）零售：商超调改继续演绎。5）茶饮：头部茶饮公司短期景气度延续，但会受到外卖补贴边际变化影响。（来源：浙商证券20250915《策略联合行业带来属于绝对收益产品的左侧配置思路》）消费ETF（159928）标的指数作为消费大板块中的刚需、内需属性板块，具有明显的穿越经济周期的盈利韧性。前十大成分股权重占比超68%，其中4只白酒龙头股共占比32%，养猪大户占比15%，其他权重股还包括：伊利股份（9%）、海天味业（4%）、东鹏饮料（4%）和海大集团（3%）。（数据截至：2025/8/29）关注大消费板块，相关产品消费ETF（159928），场外联接（A类：000248；C类：012857）。一键布局新消费，认准更“纯粹”的港股通消费50ETF（159268）！潮玩、珠宝、美妆，情绪消费一“基”在手，布局下一个LABUBU风口！港股通消费50ETF（159268）还支持T+0交易、不占用QDII额度，是投资港股通消费赛道更为高效便捷的选择，一笔描绘属于Z世代的新消费蓝图！风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。上述产品均属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。港股通消费50ETF（159268）的基金投资范围包括港股，会面临因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-16 18:31

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