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打响一线城市楼市限购政策调整第一枪，广州南沙全面放开限购，北京、上海、深圳跟不跟？

和城乡建设局9发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》。通知显示在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下条件商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：1.项目土地用地性质值得注意的是，此次限购调整明天起施行。中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出，我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时，当前经济运行出现一些新的情况和问题。对于楼市此次会议提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。对于会议内容，券商表示此次会议有诸多新提法、新举措，“促进房地产市场止跌回升”、“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”“调整住房限购政策”，等新表述首次出现。值得注意的是，“调整住房限购政策”方面，目前北上广深这4个一线城市，以及天津市和海南省仍然在执行或部分执行限购的。克尔瑞地产研究表示，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。如今，广州市南沙区打响了北上广深这4个一线城市，以及天津市和海南省等新一轮住房限购政策调整的第一枪。对于此次高层定调房地产，方正证券在研报中提到“止跌回稳”的表述较为少见，表明政策层面越来越重视房价下跌带来的经济社会影响。截至今年8月，70城新房和二手房价格相比2021年中的高点分别下跌了8.4%和14.7%。房价下跌对宏观经济各方面都产生了重大影响，一是房地产消费和投资直接拖累经济增长；二是“土地财政”难以为继，地方财政压力加大；三是居民家庭财富缩水；四是是房地产上下游企业受到直接冲击；五是由此衍生出金融风险。粤开证券表示由730会议的“消化存量和优化增量相结合”改为“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，正视房地产市场供求关系已发生重大变化的客观事实，进一步优化供给端政策，促进房地产市场供求平衡。在广州市南沙区率先行动之后，新一轮的限购政策调整已经开始，接下来就看北上深以及天津、海南如何跟进了？

金融界2024-09-27

中国国家队“频放大招”刺激经济！央行官宣：下调常备借贷便利利率20个基点

。报告称，政治局表示，政府应该“促进房地产市场稳定”，扩大可以获得进一步融资的住房项目白名单，并盘活闲置土地。文章称，官员们“将回应人民的关切，调整购房限购政策，降低现有房贷利率，尽快完善土地、财税和金融政策，推动房地产发展新型模式”。

Peng2024-09-27

阿里巴巴、腾讯领衔反弹，中国最近经济计划将科技股推至 13 个月高点对冲基金巨头抢滩中国股市

场上涨。央行概述了进一步支持陷入困境的房地产市场的计划，包括将措施延长两年和降低现有抵押贷款的利率。宣布这些措施是为了提振中国经济。在降息之前，投资者对阿里巴巴和美团等对中国经济和消费者敏感的中国科技股持谨慎态度。然而，知名投资者已经开始对中国股市持看涨态度。亿万富翁对冲基金创始人戴维·泰珀（David Tepper）周四告诉CNBC，在美国联邦储备委员会本月降息后，他购买了更多的中国股票，包括阿里巴巴和百度等公司。其他股票，包括JD.com和百度本周的份额也有所增加。尽管最近有所上涨，但中国科技股仍远低于 2021 年创下的历史高点。

佳华1682024-09-27

爆了！中国紧急行动冲击全球日元惊现大逆转今日PCE风暴来了

次问题，特别是如何稳定已经收缩了四年的房地产行业。” 分析师们指出，中国将中央政治局会议安排在9月举行而非12月，表明当局愿意采取更加紧急的行动，以实现5%的增长目标。ING集团的高级分析师Robert Carnell等人在一份报告中表示：“我们本周看到了中国人民银行比预期更为激进的政策措施，可以合理预期其他政策也将很快出台。” 日元大逆转在日本，日元兑美元反弹上涨1%，因为石破茂赢得了日本执政党领导人的选举。石破茂是该党资深成员，曾担任包括防卫大臣在内的多个高级职位，被视为支持日本央行逐步加息计划的政治人物。美元兑日元下跌最多1.4%，至142.78日元，此前交易员在预期强硬民族主义者高市早苗获胜时，曾一度上涨约1%。石破茂在他第五次也是他所称的最后一次尝试中赢得了执政的自由民主党领导权，他表示日本银行（BOJ）结束负利率政策是“正确的政策轨道”。 “石破的胜利让日本央行松了一口气，因为他通常支持日本央行的政策正常化，”ING韩国和日本高级经济学家Min Joo Kang表示，“此外，他的财政政策应集中在振兴地方经济，这也将支持可持续的通胀和增长。我们认为即将公布的通胀数据以及美联储的利率行动将是评估日本央行下一步行动的关键。” 欧洲央行更多降息在即由于数据显示9月份法国消费者价格上涨低于预期，西班牙的欧盟统一12个月通胀降至1.7%——自2023年6月以来的最低水平，欧元兑美元下跌0.3%，至1.1141美元。货币市场预计，欧央行在10月份降息的可能性达80%，而本周早些时候仅为20%，降息的预期在数据发布前达到了60%。瑞士银行的Ganesh表示：“比投资者预期的更多降息趋势是值得布局的。”他说：“我们一直在鼓励客户从现金中撤出，因为利率将下调，并转向中期投资级债券，以锁定当前的收益率。” 美国国债收益率保持稳定，此前因美国每周失业救济人数较低，导致市场降低了美联储在11月份再次大幅降息的概率，从前一天的57%降至47%。两年期国债收益率本周上涨4.9个基点，至3.623%；十年期收益率本周上涨5个基点，至3.779%。投资者正等待美联储首选的通胀指标——核心个人消费支出（PCE）价格指数的公布。预计环比小幅上涨0.2%，市场对11月份美联储降息的幅度看法不一。大宗商品方面，在经历了两天的急剧下跌后，油价企稳，但由于沙特阿拉伯和利比亚可能增加供应，油价本周仍可能出现显著下跌。黄金连续第三周上涨，创下新高，市场乐观地认为美联储今年将保持积极的降息步伐。白银则达到了12年来的新高。铜价再次突破每吨1万美元，而铁矿石价格也突破每吨100美元。

欧罗巴2024-09-27

龙虎榜 | 各路大佬跑步进场！章盟主3.6亿、六一中路4.5亿爆买东方财富，徐留胜抢筹同花顺1.15亿

格隆汇2024-09-27

ETF甄选 | 政策持续发力，大金融板块延续涨势，金融科技、地产类ETF表现亮眼！

【政策持续出台，地产板块活跃】今日，房地产板块持续活跃。消息面上，政治局会议指出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。中银证券表示，从高频数据看，当前楼市成交仍在筑底，“金九银十”关键节点到来，此次政策的适时出台对于稳定市场情绪起到了一定积极的作用。9月20日，北京贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，其中提到适时取消普通住宅和非普通住宅标准。目前普通住宅和非普通住宅房贷和税收政策有所不同，若该举措得到落实，将有效降低部分购房者的购房成本一定程度上利于需求的释放。此外，南京发布限时购房补助。为抓住传统营销旺季，南京宣布发放限时购房补助，提供额外1%的购房合同金额补助。相关ETF：房地产ETF(512200)、房地产ETF基金(515060)、地产ETF(159707)、房地产ETF(159768)、金融地产ETF基金(512640) 【光伏产业《指南》提出，新能源赛道反弹】今日，新能源赛道反弹，光伏板块涨幅居前。消息面上，工信部网站发布《光伏产业标准体系建设指南（2024版）》。《指南》提出，要以推动光伏产业高端化、智能化、绿色化、融合化发展为目标，加强标准工作顶层设计，强化全产业链标准协同，增加先进标准供给，提升标准实施成效，推进标准国际化，引领光伏产业高质量发展。国金证券指出，当前光伏产业链价格及盈利已明确处于底部，后续终端需求释放或将逐步带动产业链盈利修复，头部企业优势有望持续凸显。格局高度稳定环节中的绝对龙头+24年业绩显著优于同业的公司。相关ETF：光伏ETF指数基金(159618)、光伏龙头ETF(159609)、光伏ETF基金(159863)、光伏ETF(159857)、光伏ETF(515790) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-27

港股周报：重磅利好突袭，港股暴涨，恒指突破20000点大关！

努力完成全年经济社会发展目标任务，促进房地产市场止跌回稳！多重利好释放了国家大力刺激经济的信号，投资者的信心受到提振，内外资疯狂回补仓位，港A股暴涨！从板块上看，本周房地产一马当先，此前强势的电信服务涨幅垫底：南下资金本周净流入23.9亿，凸显本周港股行情的推动者是外资：本周港股重大事件： 1. 蔚来新车型乐道L60爆单，明年3月产能达到2万台； 2. 中国奥园获中东投资机构入主，股价暴涨； 3. 名创优品约63亿投资永辉超市，收购29.4%股权成第一大股东，股价一度暴跌； 4. 央行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例； 5. 美《生物安全法》最新修正案中去除药明生物； 6. 中央政治局会议表示要促进房地产市场止跌回稳； 7. 淘宝正式支持微信支付； 8. 港股成交额创历史新高； 9. 农业农村部等七部门联合印发《关于促进肉牛奶牛生产稳定发展的通知》； 10. 上海投入5亿元发消费券，涵盖餐饮、住宿、电影、体育领域。本周老虎用户热门交易个股： Top2：腾讯控股，在美联储降息、国内多重重磅利好政策刺激下，本周腾讯股价大涨，创2022年初以来新高； Top6：药明生物，美《生物安全法》立法有进展，在最新的修正案中，药明生物已经被除名； Top8：万科企业，本周中央政治局会议表示要促进房地产市场止跌回稳，地产股暴涨； Top10：名创优品，本周名创优品宣布耗资63亿控股永辉超市，引发投资者担忧，股价一度日内大跌近40%。下周值得关注的大事件： 1. 国庆节假期来临，港股10月1日（星期二）休市一天，10月2日（星期三）起照常开市； 2. 下周一，中国将公布9月的PMI数据。 $恒生指数(HSI)$ $腾讯控股(00700)$ $名创优品(09896)$ $万科企业(02202)$ $小米集团-W(01810)$

老虎证券2024-09-27

跟踪指数弹性高长期表现优于同类，深红利ETF(159905)受关注

议提出的稳就业、培育新兴消费业态、促进房地产市场止跌回稳等措施，有望多线并举提振消费信心，促进需求加快修复及释放。9月24日以来，政策端持续加码，降准、降息、降房贷利率等货币政策组合推出，彰显稳发展力度及决心，结合后续促消费政策持续落地，看好消费行业基本面回暖及市场情绪提振带来估值修复。深红利ETF(159905)，场外联接(A类：481012，C类：006724)。风险提示：深证红利2019-2023各年度涨跌幅：57.34%、32.38%、-14.37%、-21.38%、-11.31%。指数历史数据不预示未来，不代表基金表现，不构成基金产品的业绩保证。观点仅供参考，不构成投资建议或收益承诺。深红利ETF属于属于股票型基金，风险与收益高于混合基金、债券基金与货币市场基金。本基金为指数基金，主要采用完全复制策略，跟踪标的指数市场表现，是股票基金中处于中等风险水平的基金产品。投资ETF将面临标的指数波动的风险、基金投资组合回报与标的指数回报偏离的风险等特有风险。投资于权益类基金存在较大收益波动风险。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金有风险，投资须谨慎，详阅产品文件。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-27

决策分析：大爆发！中国股市创2008年以来最好一周，日元逆转 PCE风暴逼近

次问题，特别是如何稳定已经收缩了四年的房地产行业。” 正如预期的那样，中国人民银行周五下调银行的存款准备金率50个基点，并将7天期逆回购利率下调20个基点。本周二次降低14天期逆回购利率20个基点。路透社周四报道称，中国计划今年发行约2万亿元人民币（2844.3亿美元）的特别国债，作为新财政刺激的一部分。受中国刺激措施提振，大宗商品本周表现良好。铁矿石价格重回每吨100美元以上，铜价突破每吨1万美元的关键点位，金价再创历史新高，白银攀升至12年高点。原油成为输家，本周因沙特阿拉伯准备放弃每桶100美元的非官方目标价并计划增加产量，导致油价大幅下跌。布伦特原油期货下跌0.4%，至每桶71.31美元，本周累计下跌4.2%。这对全球通胀放缓有利，因央行加快降息步伐，这对消费者支出也是利好。日元逆转日本自民党首轮投票结果显示，经济安全大臣高市早苗和前防卫大臣石破茂获得最多选票，并进入第二轮投票。市场已押注高市早苗可能胜出，她是日本央行加息努力的强烈批评者，掉期数据显示市场预计日本央行今年再次加息的概率仅为30%。首轮投票后，美元兑日元上涨1%，至146.23日元。日经指数上涨1.8%，本周累计上涨5%，主要得益于日元走软。 “目前日元因日本央行可能被推向鸽派立场的风险而承压，但我们必须记住，收益率差缩小（这是日元走势的关键驱动因素）可能仍由美联储主导，并有利于日元，”盛宝银行货币战略主管Charu Chanana表示。不过，前防卫大臣石破茂在自民党总统选举中击败经济安全大臣高市早苗，在决选中胜出，预计将在下周的国会投票后被任命为首相。受此影响，日元兑美元扭转下行势头，从146回升至143附近。其他方面，亚洲交易时段美国国债收益率保持稳定，隔夜因美国每周初请失业金人数较低，导致市场将11月美联储再次降息50个基点的预期从前一天的57%下调至51%。本周两年期美国国债收益率上涨6个基点，至3.6348%，十年期国债收益率上涨7个基点，至3.789%。投资者正等待当天晚些时候发布的核心个人消费支出（PCE）价格指数，这是美联储首选的通胀衡量指标。市场预测该指数月度涨幅为0.2%，美联储11月降息幅度的预期仍存在分歧。

云涌2024-09-27

市场反弹急先锋！“股王”茅台暴走，白酒信仰回归？

息、降房贷利率，还是政治局会议高呼促进房地产市场止跌回稳，都意在稳定楼市。而楼市稳定、居民压力减轻就是变相提高消费。随着美联储步入降息周期，国内政策组合拳的利好释放，对于超跌的白酒股来说，便是暴力反弹的催化剂。对此，开源证券指出，随着当前政策改善预期扭转，市场悲观情绪得到缓解。以白酒为代表的食品饮料作为经济顺周期的重要行业之一，在经济预期转向时，更容易获得市场青睐。展望后市，中信建投策略首席陈果指出，当前是中国资产信心重估的行情，也是三四年熊市之后，市场确认到政策焦点聚焦在全力振兴经济的行情。这个行情不开展则已，一展开就是有相当级别的，现在判断看多少点，看几周，看几个月，都太早了。其次，当前不会只是单一行业的结构性行情，非银、金融科技、核心资产、宁组合、茅指数、顺周期白马龙头等不会缺席，有色等周期股也会有所表现。对于市场后续的演绎，短期看资金，中期看基本面。

格隆汇2024-09-27

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