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黄金在市场动荡时期的作用

力量的反应黄金本质上是一种资产，它与房地产或股票一样会对供需力量对比做出反应。就消费者支付更高价格而言，市场常常倾向于对通胀做负面解读。然而，通胀并非仅表现在消费价格中。在通胀上升期的实际情况是货币购买力下降，意味着某些资产价格上涨。这就促使投资者寻求可以实现保值增值的资产。由于具有稀缺性、耐用性及内在价值，黄金历来是此类资产之一。金价随通胀上涨不仅是由于黄金的避险属性。 COMEX GC黄金现货月份价格图片通胀与实际利率虽然通胀对不同资产类别的作用机制各异，但影响黄金的关键因素是实际利率，即经通胀调整后的名义利率。如果美联储在面对通胀上升时选择不加息，实际利率通常会下降。由于持有黄金不产生任何收益，实际利率下行会导致持有黄金的机会成本也随之下降。因此，在传统收益型投资产生的实际收益减少的背景下，黄金不再仅仅是一种通胀对冲工具，其作为升值资产对投资者的吸引力也相应增强。在低实际利率的环境下，与黄金受到追捧的现象相反，房地产和股票以及类似资产则遇冷。不同资产类别对通胀的反应房地产可能是通胀的受益者，因为房价及租金收入会相应上涨，同时在某些情况下购房贷款成本仍保持在较低水平。同理，随着公司将增加的成本转嫁给消费者，从而提高盈利和增强股票投资的吸引力，公司股价可能会迎来上涨。然而，黄金对通胀和利率政策的反应受黄金所独有因素的影响。与房地产和股票不同，黄金不会产生租金或股息收入，因此黄金投资决策更多依赖于资本增值。近期美国通胀数据发布后，芝商所黄金期货日内波动率创两年来新高。全球影响力和投资者情绪投资者情绪、地缘政治稳定程度、币价和其他影响黄金需求的宏观经济因素都可能会推高金价。此外，黄金市场的全球属性意味着，美联储的政策虽然极具影响力，但并非金价的唯一决定因素。各国央行政策、全球经济增长率，甚至黄金开采和回收技术进步都可以显著影响黄金的供需动态。理解黄金的复杂属性与任何投资一样，若想有效发挥黄金的作用，重点就在于理解宏观经济环境，包括美联储利率政策及其对实际利率和通胀的影响。金价、通胀和利率三者之间的关系反映了黄金的双重属性：它既是抵御货币贬值的传统对冲工具，也易于受宏观经济政策和投资者行为的影响。在实际利率较低的时期，黄金的吸引力与房地产和股票类似，这表明其是多元化投资组合的重要组成部分。 $NQ100指数主连 2406(NQmain)$ $道琼斯指数主连 2406(YMmain)$ $SP500指数主连 2406(ESmain)$ $黄金主连 2406(GCmain)$ $WTI原油主连 2406(CLmain)$

老虎证券2024-05-15

Ultima Markets：【市场热点】供应链端通胀出现停滞，鲍威尔重申无升息考量

是助涨主因。机械和设备、批发贸易、住房地产服务、汽车零售、饭店和货运皆出现价格上涨。商品价格升0.4%，而3月是下滑0.2%，主要是受到油价涨5.4%的拉抬。柴油、鸡蛋、电力、有色金属价格都变高。值得注意的是，排除高波动性项目的核心生产者价格（Core PPI）上涨0.5%，明显超过预估的0.2%。论年环比，4月生产者物价指数上涨2.2%，创12个月新高，符合市场预期。剔除波动较大的食品和能源品项，4月核心生产者物价指数上涨2.4%，亦符合市场预期。其前值从2.4%下调至2.1%。在银行家协会活动中，美联储主席鲍威尔承认第一季在抑制通胀方面缺乏进展，他表示：“我不会称之为过热，仅是忧喜参半。” 鲍威尔于新数据提出评论，即适当的做法是”政策维持在当前利率水准的时间会比想像的还长”。不过，他重申美联储预计不会进一步升息。报告发布后，美元指数落至105水平。市场将注意力转向明天发表的消费者物价指数（CPI）。交易员压注美联储降息时程恢复到 PPI 发布前，9月降息概率约为65%，11月降息机率为78%。（美元指数周线图）免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。

Ultima_Markets2024-05-15

安永报告：25家上市银行科技投入金额合计达1970.12亿元，数智化能力已成为上市银行核心竞争力

的1.33%下降至1.29%，其中对公房地产行业贷款加权平均不良率同比上升0.26个百分点至3.80%；加权平均拨备覆盖率为240.10%，较2022年末上升2.39个百分点；加权平均资本充足率为15.80%，与上年持平。对此，许旭明表示：“尽管房地产行业贷款的风险持续暴露，但上市银行通过持续推进不良资产处置，总体不良贷款率实现稳中有降。同时，上市银行积极通过内外部渠道补充资本，资本充足水平保持稳定，风险抵补能力整体充足。值得关注的是，部分中小银行的不良贷款率较高，不良贷款与已减值贷款仍存在较大偏离，资产质量仍面临较大压力。” 25家上市银行科技投入金额合计达1970.12亿元随着数字化转型持续深化，上市银行的科技投入逐步进入平稳增长期，更加注重科技与业务融合及转型带来的更高质效。2023年，25家上市银行披露了科技投入金额，合计人民币1,970.12亿元；27家上市银行披露了金融科技/信息科技人员数量，相关科技人员合计超14.42万人。根据最近三年均披露了金融科技人员数量的25家上市银行数据计算，科技人员数量占比持续上升，从2021年的5.04%上升至2023年的5.98%。随着生成式人工智能技术兴起，银行业对大模型的关注度增强，越来越多的上市银行布局大模型技术，在基础能力建设和业务场景搭建方面取得突破，由“数字化转型”迈向“数智化转型”。安永华北区金融服务审计主管合伙人姜长征认为：“当前，数智化能力已成为上市银行的核心竞争力，对大模型技术的探索和实践将进一步革新现有产品服务、业务流程、运营方式乃至商业模式，为银行业转型带来全新的机遇。尽管大模型在银行领域的应用前景广阔，但在实际落地过程中也面临着一些挑战，如数据隐私和安全、模型的可解释性、预测的准确性以及伦理法律保护等。” 展望2024年，忻怡认为，中国经济将继续回升向好，上市银行将面临更多机遇，但不确定性和挑战犹存。上市银行需秉承长期主义，坚守主责主业，稳妥处理好“功能性”与“营利性”、“规模”与“效益”、“防风险”与“促发展”之间关系，统筹兼顾长短期经营目标，在稳健经营中谋转型，在主动转型中谋发展，用数智转型积蓄发展势能，用特色金融服务陪伴客户成长，在服务实体经济中实现自身价值，在金融强国道路上书写高质量发展的新篇章。

金融界2024-05-15

A股收评：三大指数集体下跌，房地产板块走强

，华银电力、皖能电力、杭州热电等跟跌。房地产板块今日走强，天地源、光大嘉宝、我爱我家封涨停板，信达地产、滨江集团、海南高速等涨幅靠前。家居建材板块早盘走强，亚振家居涨停，江山欧派、我乐家居、志邦家居等上涨。总体上个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。沪深两市今日成交额7611亿，较上个交易日缩量635亿。

金融界2024-05-15

楼市迎利好，家具出口创新高，建材ETF反弹涨超2%

2024年5月15日，房地产再迎利好，装修建材行业随之反弹。盘中，三棵树、亚振家具涨停，北新建材、江山欧派等个股涨超5%。ETF方面，建材ETF表现亮眼，建材ETF(516750)、建材ETF(159745)、建材ETF易方达(159787)均涨超2%。消息面上，房地产行业再迎利好。5月14日深圳市规划和自然资源局披露，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。此外，海关总署发布数据显示，2024年1-4月，中国家具出口同比大增20.4%至1685.5亿元，规模创历史同期新高。4月份单月表现也很亮眼，环比上涨达12.6%。国信证券认为，政策仍有空间，看好建材板块估值修复。政治局会议定调“化解存量与优化增量”政策方向，主流城市相继优化限购政策，有望一定程度扭转地产悲观预期，目前基本面未见明显好转，市场信心恢复亦需要时间，后续支持政策仍有望进一步加码，建材板块估值和持仓均处于低位，关注预期修复下消费建材优质龙头及部分超跌个股估值修复机会。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-15

A股收评：三大指数齐跌！成交额缩至7611亿元，地产股逆市走高

悉考虑由地方政府收储化解存量待售住房，房地产板块走高，光大嘉宝、天地源双双涨停；碳纤维、化纤板块活跃，南京化纤涨停；装修建材、装修装饰板块走强，建艺集团涨停；Chiplet概念、赛马概念及化肥板块等涨幅居前。另外，证券板块大跌，浙商证券跌停，但国联证券复牌涨停；AI制药板块走低，泓博医药跌超12%；电力板块持续回调，西昌电力跌停；注射器概念、虚拟电厂及CRO等板块跌幅居前。

格隆汇2024-05-15

重庆路桥上涨5.15%，报6.13元/股

城市路桥经营、城市基础设施建设、投资及房地产综合开发，同时持有重庆鼎顺房地产开发有限公司100%股权、渝涪高速33%股权和重庆银行8.48%股权。截至2011年12月31日，公司总资产为56.38亿元，净资产为18.86亿元。截至3月31日，重庆路桥股东户数5.23万，人均流通股2.54万股。 2024年1月-3月，重庆路桥实现营业收入2823.03万元，同比减少2.31%；归属净利润390.49万元，同比减少88.16%。

金融界2024-05-15

各地楼市政策密集“上新”，房地产类ETF领涨市场

2024年5月15日，房地产板块继续上攻，盘中，光大嘉宝、天地源、信达地产、滨江集团等个股涨停。ETF方面，房地产类ETF领涨市场，房地产ETF(512200)、房地产ETF(159768)、地产ETF(159707)、房地产ETF华夏(515060)等均涨超2%。消息面上，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。近日，在杭州符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套房利率。二套利率转首套，是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定：包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”，所在区名下无房，新购即算首套。此外，深圳出台分区优化住房限购政策已满一周，据深圳中原地产研究中心统计，上周（5.6-5.12）深圳二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来近三年新高。国信证券认为，当前时点，政策面上，政治局会议提出“去库存”，且需求端政策持续放开，截至目前仅有六个主要城市未全面打开限购。基本面上，当前新房、二手房销售虽然未见显著复苏，但也未持续恶化。政策端的支持和基本面的企稳，加之地产板块估值和持仓均较低，地产股已经具备博弈价值。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-15

两大重磅传闻刺激！房地产再现股债齐飞一幕，“招保万金”集体爆发，万科债券一度暴涨20%

金融界5月15日消息在传闻的刺激下，房地产上市公司股债齐飞一幕再现。午后，A股地产类上市公司继续上攻，在“招保万金”均涨超5%，信达地产、光大嘉宝、天地源、云南城投、我爱我家涨停。滨江集团，南国置业也都有不错表现。此外，地产类上市公司也迎来暴涨，“22万科07”从下跌7%的位置一路上攻，目前报82元，大涨20%，并一度引发”盘中临时停牌。据深交所发布的“22万科07”盘中临时停牌公告显示，“22万科07”盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，自今日13时16分47秒起对该债券实施临时停牌，于13时46分48秒复牌。截至发稿，“22万科07”有所回落。两大重磅消息流传在房地产股债爆发的背后，两大重磅消息在市场中流传。首先，市场消息称相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。该方案可能会让银行提供贷款。需要注意的是，类似的方案已经传过几个版本，但至今皆未见官方证实。其次，今天还流传着一则涉及利率的消息：如果欧洲央行如期降息，中国央行可能会在6月份下调利率。因为，在欧洲央行之后降息可能会降低对人民币汇率的影响。今天MLF维持量价平稳，但若后续降息，必然会利好房地产市场。楼市政策密集调整值得注意的是近期多个核心城市限购政策优化，目前国内楼市限购政策只有北上广深、天津、海南个别地区未作出调整。但是，北上广深等一线城市也在一定程度上调整了楼市调控政策。 4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允许多类没有“房票”的居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。这也是最近半年来，北京楼市的第8次宽松政策，同日，天津市宣布放开户籍居民购买市内六区120平方米以上新建商品房限购、增加多孩家庭购房套数以及放宽北京、河北居民在天津购房门槛等措施。随后深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。在政策齐发之下，效果立竿见影。据深圳中原地产研究中心统计，上周（5月6日至5月12日）深圳二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来新高。易居研究院研究认为，核心城市房地产政策优化调整意义重大，对其他城市而言具有较强的启发性。从5月份开始，各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮”。东兴证券指出，面对房地产市场由卖方市场向买方市场转变的新形势，放松楼市限制性措施已经是大势所趋，预计后续一线城市楼市政策优化仍然有空间。重点布局一二线城市，在中高端市场具有优势的优质房企将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地。

金融界2024-05-15

“政府收储存量房”是否可行？近期地方政策已“有迹可循”，券商：操作层面面临三大现实问题，更适合在右侧进行交易

内进行地产收储的政策讨论不断升温。今日房地产股异动拉升，据券商中国报道，有市场消息称，关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。东吴宏观认为，在调控地产结构性供需失衡的过程中，要较为“无痛”地解决出清问题，政府花真金白银、补足缺失的需求、降低库存是关键的一环。政策的必要性无需多言，关键是何时、以什么方式、多大规模来采取措施。收储存量房的可行性究竟有多高？据第七次人口普查数据，2020年末我国存量住房面积约为295亿平方米。再加上2021、2022年分别有8.6亿平方米、10.0亿平方米的商品住宅竣工面积，截至2022年末，我国存量住房面积约为313亿平方米。同时，据住建部此前数据，我国住房空置率约为15%。据天风证券估计，2022年底空置二手房面积约有47亿平方米，考虑到近年来新增需求也在消化空置的存量住房，估计2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米。即使不考虑房企待开发土地面积，只考虑新房广义库存（房企已开工未销售的住宅）和能成为有效供给的空置二手房，目前广义住房库存也有26.3亿平方米。其中，新房广义库存约为15.3亿平方米（假设可售比为98%）；有效的空置二手房面积约为11亿平方米（假设空置二手房仅有25%能成为供给）。天风证券认为，政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。但要起到托市作用，则需将住宅去化周期压降至18个月以内。而要把住房去化周期压降到18个月以内，需要去掉约7.4个月的库存，这对应了7.7亿平方米销售，约占广义住房库存的29%。住房“收储”近期地方政策已“有迹可循” 自4月初郑州打响住房以旧换新政策落实“第一枪”以来，多城地产商贷、限购宽松进入政策密集期，“收储”的线索与轮廓也逐渐“浮出水面”：一是收购的存量房可能用于保障房项目，达到政策组合联动效果；二是推进“以旧换新”离不开按揭利率、限购解绑解决堵点，后续可能会看到更多核心二线城市甚至一线城市加入宽松行列。值得注意的是，郑州“试点”后，副总理快速在当地开展调研，且一线城市中深圳也首个响应，可能意味着住房“以旧换新”已按下加速键，不排除节后推广在更多城市的可能。海外经验“启示录”：美国政府的“花钱”始于特殊的经济背景。美国政府并没有专门的收购存量地产的机制。然而在特定背景下，政府或政府支持的机构通过抵押抵债、住房援助计划、城市更新项目或私有部门投资进行收购或处理存量地产，以应对房地产市场面临的挑战。尤其值得关注的是2008年，在美联储连续“暴力”加息后，美国房地产泡沫被刺破，美国两大房地产抵押贷款巨头房利美和房地美(以下简称两房)面临巨额亏损700余亿美元，最终不得不接受政府注资并被接管。稳定房贷市场来稳定地产需求。美国财政部通过购买两房公司的债务、注资等方式来帮助应对资产负债问题和保持流动性，其援助资金近2000亿美元。不过作为协议的一部分，两房必须向财政部支付10%的利息。金融危机后的10周年，两房共向财政部缴纳了2797亿美元，不仅已还清当初财政部的救援资金，还让财政部利润超800亿美元。日本则采用“公营住宅”的模式来收购存量住房。“公营住宅”起源于上世纪50年代，是指国家通过与地方政府进行合作，筹集满足基本生活需求的住宅，并将其以降低的租金出租给中低收入所得者，用于解决住房供应不足的问题。本质上，日本的“公营住宅”模式与我国的保租房制度相类似。 “公营住宅”制度有效解决了日本城市化发展过程中的住房短缺问题。自1951年成立以来，随着经济的高速增长以及劳动力向都市圈的大量迁移，“公营住宅”建设规模急剧上升，到1970年代达到峰值，后续规模逐步退坡。 “公营住宅”筹集方式从新建向租赁和购买的转变可为当前我国地产去库存提供借鉴。“公营住宅”的建设最初以新建为主，但随着住宅库存的不断累积，以及日本泡沫破裂，房地产和经济受到巨大影响，新建住宅户数开始大幅减少。因此1996年后公营住宅法被大幅修改，引入了通过“租借和买入民间住宅”这一方式转租给低收入者，一定程度上有利于刺激经济和房地产去库存。政府收储面临三大现实问题反观国内，东吴宏观指出，政府收储面临的三大现实问题是钱从哪来，要多少钱以及是否可持续（可盈利）。钱从哪来？中央财政可能是终极答案。以郑州模式为例，通过政府平台收购二手房、撬动新房的模式确实颇具新意，但是在地方化债的大背景下，从哪获得收购二手房的“启动资金”是急需解答的现实问题——从银行或者央行获得资金可能都意味着地方政府要被迫加杠杆；同时考虑到央地之间“因城”协调的复杂性，可能由中央政府成立统一的平台是比较快捷和现实的选项。钱的压力可能有点大。在当前每月新建商品房住宅平均销售面积为 0.79亿平方米、库销比为5.4月的情况下，若我们以2018年的库销比为参考，那么目前还有2.57亿平方米的商品房住宅库存需要处理。假设收储的市场价折价为 50%-80%，同时住宅市场价为9778元/平方米，以此测算收储的资金规模，最后通过计算不同情形下的平均数，我们预计此次收储的资金规模下限约为1.9万亿元。当然，该预测值为总体规模、体量偏大，在财政资金比较有限的情况下，资金流入收储的速度可能偏缓一些。政府收储，可能并不适用所有城市。从政府角度来看，这项住房“投资”的最基准情景是收益大于成本：收益可以简单地用各城的租金回报率代表，而成本则在PSL利率水平附近。从2023年末数据可看出，考虑缴税以及政府从市场收购房屋的折价后，大部分一线城市、部分核心二线城市的租金回报率相较PSL利率并不具有吸引力，而包括郑州、昆明、贵阳在内的非头部二线城市相较PSL利率“性价比”更高，可能会是接下来“以旧换新”可行域。天风宏观分析，尽管政府对存量住房进行收储确实有望从根源上缓解地产的下行压力，但是从地产调控思路的转变到取得实质性效果之间，仍然有较长的路要走，至少需要中央政府大规模举债并承担可能出现的损失。天风宏观强调，地产收储是一件低胜率、高赔率事件。此类事件一旦发生，右侧的空间可能较大，因此更适合在右侧进行交易，而不是提前在左侧博弈。对拐点的判断可能至少需要先看到中央政府释放将直接参与地产收储的明确信号。

金融界2024-05-15

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