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房产投资需考虑哪些因素？
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等，能满足居民日常生活购物需求；优质的教育资源，靠近知名学校，对于有子女教育需求的家庭至关重要；良好的医疗设施，附近有大型医院等，能为居民的健康提供保障。这些丰富的配套资源会提高房产所在区域的吸引力，进而推动房产价值上升。房产市场供求关系对投资决策有着关键影响。当市场上房屋供应紧缺，而购房需求持续旺盛时，房产的价格通常会上涨，此时投资房产有望获得较好的收益；相反，如果市场上房屋供应过多，而需求相对不足，就可能出现房价下跌、房屋空置率上升的情况，投资风险也会随之增加。所以投资者需要密切关注当地的房产市场库存数据、新楼盘开工情况以及人口流入流出情况等，以此来准确判断市场的供求态势。房产的质量也是重要考虑因素。高质量的建筑结构能确保房屋的安全性和稳定性，减少后期因房屋质量问题带来的维修成本和安全隐患。良好的小区配套设施，如合理规划的绿化、完善的物业管理服务等，能提升业主的居住舒适度，也会对房产的价值产生积极影响。优质的物业服务不仅能维护小区的环境卫生、安全秩序，还能及时处理业主反映的问题，为业主提供便利的生活服务，在一定程度上会增加房产的市场竞争力。政策法规在房产投资中同样起着关键作用。不同地区可能会出台限购、限贷、限售等房地产调控政策，这些政策会直接影响房产的交易速度、成本和市场预期。例如，限购政策可能限制购房者的购买资格，减少市场需求；限贷政策会影响购房者的贷款额度和利率，进而影响购房成本和购房决策。税收政策、土地政策等也会对房产投资产生影响，投资者必须密切关注政策法规的变化，以便合理规划投资策略。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，一直以来都致力于为广大用户提供全面、准确、及时的财经资讯。凭借着丰富的资源和专业的团队，深入剖析各类金融市场动态和投资知识，帮助用户更好地理解金融领域相关信息，在投资决策等方面提供有益参考。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-18 04:05
如何选择合适理财产品？
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置一件大额商品；中期目标或许是积攒子女教育金；长期目标则通常集中于养老规划。目标不同，对理财收益和流动性的要求也有所不同，这将引导人们初步筛选适合自己的理财类型。理财产品的风险与收益特征是选择过程中的核心考量因素。一般来说，收益与风险呈现正相关关系。低风险的理财产品往往具备较为稳定的收益表现，但收益率相对有限；而高风险的理财产品则有可能获取较高的收益，但同时投资者也需要承受更大的本金损失风险。常见的货币基金、国债属于低风险产品，货币基金具有高流动性特点，可随时赎回，收益相对稳定但不高；国债由国家信用背书，安全性极高，收益也较为固定。与之相对的，股票型基金、股票等投资品种则风险较高，股票的价格受到众多因素如宏观经济、行业发展、企业经营状况等的影响，波动较大，收益的不确定性强。投资期限也是需要关注的重要因素。不同的理财产品有不同的投资期限可供选择，从短期的几个月到长期的数年不等。短期的理财产品流动性较好，投资者能在较短时间内收回资金，但通常收益率较低；长期理财产品则一般提供更高的收益率，以此来弥补投资者资金长时间被占用的代价。在选择投资期限时，需结合自身的资金使用计划和流动性需求。若近期有资金需求，那么选择短期理财产品更合适；而对于长期闲置资金，则可考虑投向期限更长的产品以追求更高收益。另外，深入研究理财产品的发行主体同样不可或缺。发行主体的信誉、实力以及专业能力会影响产品的质量和安全性。实力雄厚且信誉良好的金融机构往往拥有先进的投研团队和完善的风险管理体系，能更好地为投资者把控风险并实现收益目标。各类银行、正规的证券公司、专业的基金管理公司等都是常见的理财产品发行主体，在选择产品时要多方了解其背景情况。此外，分散投资是理财中重要的策略。不要将所有的资金集中投入于一种理财产品，而是应该根据自身情况，在不同类型、不同行业、不同地域的理财产品间进行分散布局。这样做可以降低因某一特定理财产品表现不佳而给整体资产带来过大损失的可能性，实现风险的有效分散。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，致力于为广大用户提供全面、准确、及时的财经资讯和理财知识。凭借多年在财经领域的深耕细作，拥有丰富的数据资源和专业的分析团队，能够从多角度出发，为用户解析各类财经问题，帮助用户提升金融知识水平和理财能力。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-17 18:45
人形机器人行业观察：宇树科技斩获世界运动会首金；智平方“爱宝”实现多场景作业
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发布的首款人形机器人“光子”，在政务、教育领域获得小批量订单，其湖北工厂年产能达300台。产业协同在赛事中亦得到体现，多家企业的机器人搭载第三方传感器与算法，研发周期缩短30%以上。制度创新为技术转化保驾护航。南山区出台全国首个具身机器人商业秘密保护标准，构建“九大模块化保护体系”，覆盖硬件设计、算法模型等全环节。该标准解决了供应链多层流转中的技术泄露风险，吸引超500家机器人企业集聚，形成全球性创新高地。从竞技场到生产线，人形机器人产业正通过技术突破、生态协同与制度创新，加速迈向规模化应用。行业下一阶段的竞争焦点，将集中在自主决策能力提升、核心硬件国产化及多场景商业化闭环的构建上。
金融界08-17 15:55
年收入高达二三十亿，罗永浩爆出董宇辉自立门户后的收入！“农民的孩子”人设让董宇辉赚的盆满钵满，曾回应“2024年狂赚超28亿元”传闻
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给董宇辉升任东方甄选高级合伙人、新东方教育科技集团董事长文化助理、新东方文旅集团副总裁等职务。俞敏洪给董宇辉设立了新的直播间——“与辉同行”。天眼查显示，同月，与辉同行（北京）科技有限公司正式成立，由董宇辉本人担任法定代表人。不过这并没有阻挡住董宇辉离开的步伐。去年7月25日，东方甄选发布公告称，董宇辉因“职业抱负及个人时间安排”离职，同时以7658.55万元的价格将全资子公司“与辉同行”100%股权转让给董宇辉。 “与辉同行”转让消息公布的第二天，东方甄选的股价较前一日暴跌超23%，单日市值蒸发近30亿港元。不过，如今东方甄选股价已经突破41港元，创2023年8月以来新高。
金融界08-17 15:45
每周股票复盘：立达信（605365）泰国产能扩充应对关税政策变化
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和ToC业务。立达信品牌ToB业务聚焦教育领域，主要提供以教育照明产品、校园健康光环境解决方案为主的健康校园产品和解决方案。立达信品牌ToC业务则承袭教育专研护眼技术，将护眼照明产品推广至家居环境，推出家居护眼系列产品。同时，立达信一灯一世界聚焦高端原创灯具，定位高端灯具品牌，将东方人文美学融入当代设计，持续为用户提供高品质健康好光和极致的用光体验。此外，公司以跨境电商方式发展海外品牌，沿着公司既定的“品牌代工双主业，国内国外双循环”的战略，持续推进业务稳定健康发展。问：请如何看待公司业务未来的成长性？答：公司近期的总体策略仍然是以稳为主，不刻意追求收入规模的大幅度增长，更侧重经营质量的提升。在业务布局方面，仍然沿着照明和IoT两大产业持续深耕；在稳住代工基本盘的同时，持续提升品牌业务的发展。以照明行业为例，尽管行业总体出口数据承压、有所下降，但市场仍然存在结构性机会，并且出现一些细分的突破点。未来，公司仍然会坚持研发创新投入，持续提升产品竞争力。在供应链方面，将持续优化布局，稳步推进泰国基地建设和本地化供应链建设。同时，坚定推动数字化转型，全面提升运营效率。多措并举，确保公司稳健发展。 8月8日特定对象调研,现场问：公司在泰国生产基地的原材料供应是否都来源于国内？答：在泰国基地建设初期公司在海外的供应链尚未完善，大多数的原材料由国内供应，随着加速泰国生产基地的建设步伐，我们正在加速构建完善海外供应链布局，通过开发泰国本地化的供应链和内部自建供应链的方式满足泰国基地的生产需要。问：在当前大环境下国际化有非常多的挑战，尤其后续可能面临各国原产地认定趋严的情况，公司是否有前规划？答：针对未来潜在的贸易风险，公司将强化对国际市场动态和宏观贸易环境变化的前瞻性研判，秉持合规运营的理念，严守各国法律法规，并根据政策规定和各国原产地认证规则进行规划和布局，加强本地化供应链布局，构建国际化的营销体系等方式积极应对。问：随着泰国产能的扩大，在获得新的商业机会的过程中，泰国的产能是否会成为公司的优势？答：在当前的贸易环境下，无法在海外实现规模化生产的厂商，可能会让渡出一部分市场机会。目前公司的短期策略是优先保障现有订单的高质量交付，随着泰国基地的产能扩充并实现高质量交付，我们相信泰国基地的布局会成为公司在激烈竞争中获得新商业机会的突出优势。问：泰国的生产成本和国内比如何？答：综合比较，当前泰国基地的生产成本会更高一些，主要受当地采购的物料、生产人员效率、物流费用以及厂房租金等生产要素成本等因素的影响。基于此，公司会与海外客户就合作方式及价格条款进行磋商，从而降低成本增加带来的影响。后续，公司将通过加速海外供应链建设、提升智能制造水平、精细化管理等措施，提升泰国基地的生产效率和经营效益。问：未来期间公司是否会侧重拓展非美市场？答：当前全球贸易形势已发生剧烈变化，为了防范来自单一市场的政策风险，对非美国市场加快布局是行业的共识，公司正积极深化对欧洲、亚洲及南美等海外市场以及国内市场的拓展力度。但美国市场是个“统一大市场”，具有客户集中度高、规模效应好的特点，美国市场仍十分重要。公司将继续聚焦于美国、欧洲、日本等主要发达经济体的市场，同时积极拓展亚洲、南美洲、大洋洲市场，获取更多的优质业务机会。问：公司代工业务的客户主要有哪些？答：公司代工业务的客户主要有品牌商和渠道商两大类。如家得宝（The Home Depot）、宜家（IKEA）、库珀照明、亚马逊等都是公司的重要客户。问：公司的品牌业务规划是怎样的？答：公司在国内市场以立达信品牌为发展核心，同时发展ToB和ToC业务。立达信品牌ToB业务聚焦教育领域，定位健康校园产品与解决方案引领品牌，主要提供教育照明产品、校园健康光环境解决方案以及护耳、护脊椎的健康校园相关产品和解决方案。立达信品牌ToC业务承袭教育专研护眼技术，将护眼照明产品推广至家居环境，打造全场景居家健康光配方，推出护眼系列产品，定位儿童护眼灯第一品牌，进一步探索居家光环境的更多可能性。立达信一灯一世界，聚焦高端原创灯具，定位高端灯具品牌，将东方人文美学融入当代设计，持续为用户提供高品质健康好光和极致的用光体验。公司以跨境电商方式发展海外自有品牌。问：公司后续有何重大资本开支计划？答：公司后续主要的资本开支计划将是有序建设泰国基地，包括厂房和生活配套设施。待泰国基地建设完成后，公司的海外交付能力将会大幅度提升。基于此，公司在2025年5月审议披露了将部分募投项目节余募集资金用于泰国募投项目的事项，将“智能制造基地建设项目”节余募集资金用于尚未完工的募投项目“泰国智能制造基地建设项目”。公司将结合实际业务需求和资源利用效率，合理安排泰国基地的建设进度。问：公司在泰国扩充产能后，国内有何规划？答：国内漳州长泰生产基地未来将侧重安排非美国地区的订单以及自有品牌产品的生产。同时积极引进产业链合作伙伴，以数字化赋能，努力带动产业链合作伙伴共同发展。问：公司在分红方面有何规划？答：公司高度重视对投资者的回报，积极履行相关承诺，上市以来保持了连续稳定的分红政策。未来，公司将在保证正常经营的前提下，坚持为投资者提供持续、稳定的现金分红，不断提高公司经营水平和盈利能力，为股东带来更多长期回报。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-17 04:55
房产投资要考虑哪些因素？
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所等，满足居民日常购物、休闲需求；优质教育资源，涵盖知名幼儿园、中小学等，为家庭提供良好教育环境；高水平医疗设施，如综合医院、专科医院等，能够在居民身体健康出现问题时提供及时有效的救治。这些配套设施使得居民生活更加舒适、便捷，进而增强了房产的吸引力和保值增值能力。其次是市场供需关系。房地产市场动态遵循基本的经济原理，供需关系对房价走势和房产投资前景有着深远的影响。在需求端，考虑城市人口增长趋势、居民收入水平的变动以及城市化进程的推进速度等因素至关重要。比如，当一个城市经济快速发展，吸引大量人口流入就业，购房需求会随之增加，这可能推动房价上涨，为房产投资创造有利条件。相反，在供应端，土地出让规划、房地产开发建设速度等决定了房屋的供给数量。如果供给过量，市场上房产供大于求，房价可能面临下行压力，投资回报空间受到挤压。再者是房产类型。不同类型的房产具有各自独特的投资特点。住宅房产通常需求相对稳定，收益方式主要来自租金收入和房产增值。其优势在于受众面广，无论是新婚夫妇组建家庭，还是年轻人独立生活，都有较强的居住需求。商业房产则面临着较高的租金回报潜力，但同时也伴随着较高的风险。商业地产的收益往往与商业环境紧密相关，受市场竞争、商业氛围变化等因素影响较大。办公房产投资主要取决于当地的经济发展状况和企业办公需求，如果城市商业活跃度高，企业扩张意愿强，对办公空间的需求增大，办公房产投资或许能够获得可观收益。另外，政策环境是不可忽视的影响因素。宏观经济政策对房地产市场有着导向性作用。货币政策的宽松或紧缩会直接影响购房者的贷款成本和开发商的融资环境。例如，宽松的货币政策使得贷款利率降低，购房门槛下降，刺激购房需求，有利于房地产市场的繁荣。同时，土地政策的调整也会深刻改变房地产市场格局。土地出让方式、土地供应计划等政策举措影响着房地产开发的成本和市场供给量，进而对房产投资产生重大影响。还有房屋的品质状况。高质量的房产不仅能够提供更舒适的居住体验，也更具投资价值。建筑质量可靠，采用优质建材、遵循严格建筑规范施工的房屋，在长期使用过程中能够减少维修成本和质量隐患，保障居住者的安全。此外，小区的物业服务水平也是关键。优质的物业服务不仅能提升小区的居住舒适度，还能有效维护小区的环境、设施等，对房产的保值增值起到积极作用。同时，合理的户型空间布局、先进的配套设施等也能增加房产的吸引力和市场竞争力。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界是一家领先的金融信息服务平台，致力于为广大投资者和市场参与者提供全面、准确、及时的财经资讯与分析。平台汇聚众多专业人士，凭借深厚的行业经验和专业知识，对各类金融信息进行全方位梳理与解读，助力用户更好地把握市场动态。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-17 04:54
保险怎样为家庭提供保障？
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，保障其他家庭成员的生活，如支付子女的教育费用、偿还房贷车贷等债务。若因意外造成伤残，赔付金也可以帮助被保险人进行康复治疗，减轻家庭负担。再者，对于家庭财产而言，同样存在不少风险。火灾、地震、洪水等自然灾害或盗窃、抢劫等人为灾害都可能导致家庭财产受损。家庭财产保险能够对家庭固定及可移动的财产进行保障。当财产遭受约定的损失时，保险公司会按照损失程度进行理赔。这样可以使家庭在财产受损后，有资金重新购置财物，维持正常的居住和生活条件，不至于因财产损失而导致生活陷入混乱。在养老保障层面，随着人口老龄化的加剧，养老问题日益严峻。商业养老保险可以在年轻时进行规划和投入，在退休后提供稳定的现金流。通过长期的资金积累和增值，在老年阶段为个人和家庭提供经济保障，确保退休后的生活质量，减轻子女的养老负担，让老人能够独立、尊严地安享晚年。教育保障方面也不容忽视。子女的教育是每个家庭的大事，优质的教育资源需要大量的资金投入。教育金保险提前规划储蓄，在子女升学的关键阶段提供必要的资金支持。它具有强制储蓄和专款专用的特点，能够确保资金按照预定的目标用于子女的教育，保障子女接受教育的权利，为孩子的未来发展奠定基础。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界是一家知名的金融信息服务平台，致力于为广大用户提供全面、及时、准确的财经资讯，涵盖股票、基金、债券、保险等多个金融领域。凭借专业团队和先进的技术系统，整合市场信息，通过通俗易懂的方式呈现给用户，帮助用户更好地了解金融知识，满足不同人群在金融学习、投资决策等方面的需求。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-17 02:14
Via提交拟议首次公开募股注册声明
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统，帮助人们获得就业机会，并衔接医疗和教育资源。
美通社08-16 23:17
泰达生物发布中英双语“羲和一号”医疗大模型成本届中国国际医用仪器设备展焦点
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、影像分析、药物研发、临床试验以及医学教育等多场景应用，实现医学知识覆盖率 98%，医学知识精准率 90% 以上。海量临床数据筑基，精准为核打造差异化竞争优势 “数据是 AI 模型的灵魂，而‘羲和一号’的灵魂根植于最严谨的临床医疗数据。” 北京博雅全健智算科技有限公司董事长、博士、研究员栗琳在接受采访时强调，在 AI 医疗赛道愈发拥挤的当下，“羲和一号” 从源头建立差异化壁垒 —— 以医院病案档案为核心训练数据，用经过严格筛选、标注的临床病例、影像、检验结果等 “黄金标准”，替代部分同行依赖的互联网 “二手信息”。栗琳举例说：“互联网数据可能包含健康资讯、用户问答，但这些内容缺乏临床验证，甚至存在错误。用互联网数据训练的模型好比‘隔着书本学看病’，而‘羲和一号’是在临床一线‘跟着医生查房问诊’。” 据悉，“羲和一号” 的训练数据均来自 18 家医疗机构的临床一线，涵盖人口学特征、时序理化指标、影像组学等多模态信息，且每一条数据都经过伦理审查、脱敏处理，标注过程由临床医生全程参与。这种数据优势使得 “羲和一号” 的幻觉（错误输出）率极低，准确率可达 90% 以上，避免了 “普通咳嗽误判为严重肺病” 等致命错误，在合规性上也占据先机，为后续商业化落地扫清了数据合规障碍。在会议中的“AI 与未来医疗图景”环节，北京大学医学部副主任、北京大学第三医院副院长、“羲和一号” 大模型首席科学家唐熠达教授围绕心血管病领域，分享了多模态大语言模型在预问诊分诊中的应用实践。他提到，当前胸痛、心梗等疾病存在漏诊误诊率超 25%、基层诊断能力不足、指南落地滞后等痛点，传统诊疗中人工计算错误率高、检查耗时超 30 分钟，导致药物选择盲目，基层治疗延误可使死亡风险增加 35%，而“羲和一号”通过构建以临床刚需为核心的研发体系，为解决这些问题提供了助力。在《AI 与医学科研的未来》主旨演讲中，栗琳表示：“博雅全健正致力于构建涵盖‘数据 - 模型 - 临床’的 AI + 医疗生态圈，覆盖组学研究、医学影像、药物研发等多个领域，推动科研成果快速转化。” 她还提到，智能轮椅、营养管理设备、导盲机器人等 AI智能终端硬件产品将是未来重点拓展方向，从而更好满足人们卫生健康服务需求。在随后的圆桌对话环节，栗琳与华中科技大学同济医学院医药卫生管理学院院长姚岚、北京市海淀区卫生健康委副主任李秀丽等代表，围绕 “AI 赋能全球医疗产业” 的核心议题深入探讨落地建设路径，多方观点碰撞激荡出智慧火花，为行业发展提供多元思路。深耕 AI + 医疗领域泰达生物赋能全球医疗数智化发展作为积极投身国内医疗健康产业创新的企业，泰达生物始终以促进医疗资源高效协同为导向，深耕 AI + 医疗赛道。依托在生物科技领域的技术积累，公司在多个维度形成特色布局：在临床应用层面，聚焦 AI 医疗基础大模型研发，通过医疗数据平台建设推动专科专病治疗、医疗管理效能提升、医院科研水平提高；在资源协同层面，联动国内各级医疗机构、科研院所，参与医疗大数据结构化、标准化、市场化建设，形成 “技术研发 - 场景落地 - 产业赋能” 的强大创新能力，并与弘信电子（300657，SZ）子公司燧弘华创在端边医疗诊疗一体机方面深度合作；在服务应用层面，积极探索 “AI + 医疗”产品服务模式，助力优质诊疗资源向县域、乡镇延伸，为基层患者提供更便捷普惠的医疗服务。 2025 年 8 月 11 日，泰达生物披露公告显示，旗下控股子公司深圳医数精诚科技有限公司与深圳计算科学研究院签署合作框架协议。双方将整合资源优势，在数据库建设、数据质量提升及数据分析应用等领域开展深度合作，为 AI 医疗大模型的迭代优化筑牢数据基座。 “我们预计三年内服务患者超过1亿人次。”栗琳表示，“更重要的是，我们将建立全球医疗AI协作网络，与各国专家共同完善模型，真正实现医疗智慧的全球共享。”本次研讨会的召开，为业界在 AI + 医疗领域的发展提供了更清晰的方向。未来，泰达生物将持续深化 AI + 医疗领域的探索与实践，与医疗机构、科技企业、行业协会等加强合作，凝聚前沿数智力量，积极参与“健康丝路”生态建设，为国内外医疗资源优化配置、全民健康水平提升贡献力量。
格隆汇08-16 20:54
华龙证券：首次覆盖奥比中光给予增持评级
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、酒店配送、楼宇配送、商用清洁、ROS教育等应用场景，在中国服务机器人3D视觉市占率超过70%。工业机器人方面，公司联合Twinny推出了最新款NarGo订单拣选机器人，可自主完成定位、路径规划、避障和交互等功能，助力机器人物流中心场景落地。人形机器人方面，公司主要攻关深度相机（人形机器人视觉主流）方案，已与微软合作推出相应产品，并成功应用于天工Pro机器人。　　盈利预测及投资评级：公司构建了全栈式技术研发体系，布局结构光、iToF、dToF及Lidar等多种3D视觉感知技术路线，经过多年研发技术储备充足。随着消费级设备及各类机器人应用的逐步放量，公司整体业务规模和盈利能力有望不断提升，向好趋势明确。我们预计公司2025年-2027年实现营业收入分别为9.85亿元/14.51亿元/20.64亿元，同比+74.56%/+47.3%/+42.21%；实现归母净利润1.17亿元/2.74亿元/3.48亿元，同比　　286.25%/+133.6%/+27.28%。公司当前估值水平较可比公司高估，考虑到公司3D视觉业务在人形机器人领域的应用尚处于初期，未来伴随机器人放量，业绩具备较大增长空间，可享受一定估值溢价。首次覆盖，给予“增持”评级。　　风险提示：宏观环境风险、3D视觉感知技术迭代创新的风险、核心技术泄密的风险、核心技术人才流失的风险、市场竞争加剧风险等。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级7家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为97.42。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-16 19:04

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