FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

平安证券：给予珀莱雅增持评级

续推出，市场反馈良好。小品牌方面，OR明星单品洗发水、发膜渗透率持续提升，新品头皮清零液618期间热销；悦芙媞升级洁颜蜜、多酸泥膜等核心单品，并重点推广控油精华、反孔精华、控油散粉，完善油皮护理流程。　　盈利预测及投资建议：公司是国内美妆龙头，凭借大单品策略、多平台运营能力以及灵活高效的组织能力，市场份额持续提升。中长期看，主品牌规模未见天花板，子品牌复制其成功路径，构成新增长极。基于公司近期经营情况，我们上调2023-2025年营收至82.26/104.37/129.12亿元（原预测为80.56/100.58/123.01亿元），上调归母净利润至11.09/14.19/17.62亿元（原预测为10.44/13.15/16.24亿元），EPS分别为2.79/3.58/4.44元，对应PE分别为36/28/22x，维持“推荐”评级。　　风险提示：1)新品牌推广不及预期；2)新品类培育不及预期；3)渠道拓展不及预期；4)行业竞争加剧。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，安信证券王朔研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达94.45%，其预测2023年度归属净利润为盈利11.41亿，根据现价换算的预测PE为34.55。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有38家机构给出评级，买入评级31家，增持评级7家；过去90天内机构目标均价为148.68。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-08-30

Ultima Markets：【行情分析】飓风袭来油价上涨，本周需重点关注原油多头

日均线受阻后，8月25日完成了典型的启明星组合裸K结构。（原油日线周期图，来源Ultima Markets MT4）而昨日收盘后再度突破了8月25日高点，意味着短期值得重点关注布伦特原油的多头趋势。（原油1小时周期图，来源Ultima Markets MT4） 1小时周期上，ATR组合指标暗示了昨日的突破有效。同时，美盘的一根下影线K线完成了回踩步骤。（原油1小时周期图，来源Ultima Markets MT4）值得注意的是，1小时周期的随即震荡指标目前处于极度超买的阶段，行情甚至有一定的背离走势。从交易角度来看，可以自行选择测试单入场还是等待更加充分的回踩后再关注多头机会。（原油1小时周期图，来源Ultima Markets MT4）根据Ultima Markets MT4中的pivot指标，当日中枢价位84.904， 84.904之上看涨，第一目标86.071，第二目标86.697 84.904之下看跌，第一目标84.298，第二目标83.131 免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。

Ultima_Markets2023-08-30

拼多多绩后飙升超15%，M7集体暴涨，特斯拉涨近8%，英伟达创收盘新高！纳指100ETF(159660)高开高走涨2.1%，强势三连阳！

亚马逊均涨超1.3%。其他纳指100明星股中，芯片板块再度活跃，爱彼迎、安森美半导体涨超4%，超威半导体涨超3%，奈飞、英特尔涨超2%，高通、Zoom、Booking、德州仪器、eBay涨超1%；热门中概股普涨，拼多多受第二季度业绩大增消息提振，大涨15.43%位居纳指100成份股涨幅第一，京东涨超2%。热门ETF方面，主打低费率的纳指100ETF（159660）跳空高开后高走，现涨2.1%！强势三连阳，突破所有短期均线！统计截至2023.8.30 11:09 值得重点注意的是，低费率的纳指100ETF（159660）近期资金面火爆，获得场内资金大幅增仓，最新规模达3.28亿元！上交所数据显示，纳指100ETF（159660）近3日合计吸金近1000万元，近20个交易日内共11日获资金增仓，净申购额累计超6000万元，近60个交易日获资金增仓超2.35亿元，净流率高达237.5%！此外，还值得注意的是，目前纳指100ETF（159660）是在同类产品中单日申购不设上限的稀缺品种！纳指100ETF联接基金（A类：018966；C类：018967）已经成立，汇添富基金信心自购超1000万元！目前已在全网打开申赎，偏好场外申购、定投的投资者可密切注意这一纳指100场外投资工具，全网主流基金销售平台均有售，7X24小时纳指100场外布局利器！【机构持续看好美股AI板块，产品商业化道路逐步打开】天风证券表示，上周英伟达业绩超预期，再次验证生成式AI浪潮下对于硬件算力端以及软件应用端带来的需求提升，对于AI算力芯片市场持续处于供不应求的情况并有望延续到明年年中，而To B软件端对于数据共享及数据湖用户增购需求旺盛。此外，Open AI开放GPT3.5微调API也再次验证此前对于2023年下半年模型能力和可用性或将继续提高的观点，终端To B与To C产品商业化道路将逐步打开。并且强调，未来一年并不在于博弈供给的波动预期，而在于大模型能力继续提升与LLMops能力提升带来的场景拓宽与训练推理需求的双重提升，继续看好应用软件与云计算的AI商业化进展与客户群拓展，看好美股AI板块。【美顶级机构披露13F报告，科技股仍是重要加仓标的】华尔街顶级投行和对冲基金都已陆续披露二季度13F报告，持仓情况浮出水面！美股科技股仍是重要加仓标的，摩根大通大手笔增持微软、Meta和谷歌，花旗也增持了微软近三分之一，瑞银提高了亚马逊、英伟达和谷歌的仓位，桥水猛买中国ETF和拼多多。根据方正证券的统计，2010年以来纳斯达克指数、标普500指数和道琼斯工业指数年化收益率分别为13.5%、10.3%和9.2%。分解来看，盈利稳定增长是美股长牛的根基，2010年以来纳斯达克指数、标普500指数和道琼斯工业指数盈利年化增幅分别为14.3%、8.7%和6.3%。数据来源：方正证券从资产配置角度来看，投资全球科技巨头一定程度上可以帮助国内投资者有效分散风险；短期在CPI回落、FOMC紧缩货币政策拐点的背景下，美科技股行情值得期待。纳指100ETF（159660）及联接A（018966）、联接C（018967）是一键布局美科技股的有效工具。纳指100ETF（159660）跟踪纳斯达克100指数，在人工智能的时代浪潮之下，目前全世界AI领域布局和积淀最领先、最深厚的科技巨头仍然集中在纳斯达克，比如微软、谷歌、英伟达、Meta等等，这些AI巨头无一例外都是纳斯达克100指数的前十大权重股，纳斯达克100指数前十大权重占比超59%，龙头属性集中。纳指100ETF（159660）管理费0.5%/年，托管费0.15%/年，明显低于市场主流的费率结构，费率优势明显，省到就是赚到。（风险提示：以上指数成份股仅作展示，不代表任何形式的个股推荐！）【始于纳斯达克，更胜于纳斯达克！】根据公开资料，纳斯达克指数包含100家在纳斯达克上市的非金融公司，纳斯达克市场自诞生以来成功孵化出了一大批科技巨头，被广泛认为是培育创新型、科技型、成长型公司最成功的投资市场之一。作为纳斯达克市场的旗舰指数，纳斯达克100指数长期涨幅明显跑赢纳斯达克指数。自1991年起，纳斯达克100指数30多年来年化收益14.13%，明显高于纳斯达克的11.65%。（数据截至2023.6.30）数据统计区间1991.1.1-2023.6.30 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。基金的过往业绩不预示未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证投资于本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。纳指100ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于纳斯达克100指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险、参与转融通证券出借业务的风险等。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-30

我国将建国家计算机病毒库，共同应对网络安全挑战，网安行业或迎多重催化

亚柏科、深信服、安恒信息、绿盟科技、启明星辰、奇安信、天融信数据安全：安恒信息、启明星辰、绿盟科技、奇安信运营商：启明星辰、亚信安全、绿盟科技、迪普科技、山石网科密码：三未信安、信安世纪、数字认证、电科网安、吉大正元、格尔软件网络可视化：浩瀚深度、中新赛克、安博通、恒安嘉新（未上市）

金融界2023-08-30

易建联宣布退役，广东宏远：将举办隆重退役仪式

佳防守球员：1次（2018-19）全明星阵容：14次（2003-04 2004-05 2005-06 2006-07 2012-13 2013-14 2014-15 2015-16 2016-17 2017-18 2018-19 2019-20 2021-22 2022-23）全明星MVP：2次（2012-13 2017-18）资料显示，广东宏远集团有限公司成立于1987年12月，为中国改革开放后较早一批民营企业。经过三十余年的发展，宏远集团已逐步发展成为涵盖房地产、工业制造、现代服务业、新能源环保产业、股权投资、文教体育等产业的多元化、跨地域的产融结合型集团企。宏远集团发起成立的东莞宏远工业区股份有限公司（粤宏远A，000573）是东莞首批在深圳市证券交易所挂牌上市的公司（1994年8月15日上市）；成立于1993年的广东宏远华南虎俱乐部，是全国首家在中国篮球协会注册的民营职业篮球俱乐部（1993年12月28日篮俱字第壹号《中国篮球协会俱乐部会员登记证》），在过去的十余年里，球队勇夺了十三个冠军，11次CBA联赛总冠军，2次代表广东省夺得全运会冠军，在推进篮球事业的发展上一直不遗余力，为东莞打造“全国篮球城市”作出了应有的贡献。

金融界2023-08-30

中国电商“卷王”拼多多主打价格战！Q2收入大增66%，美股飙涨超17%！

在效仿字节跳动旗下TikTok和快时尚明星Shein的做法，转向海外寻求增长。9月，拼多多在美国推出了Temu特价平台，然后迅速将其推广到加拿大和欧洲等其他地方。花旗集团分析师在报告发布后写道，“考虑到中国疲软的宏观环境，这一结果比预期更具弹性”。摩根士丹利表示，拼多多是中国“唯一一家能够带来阿尔法的电子商务公司”，该公司的发展速度超过了同行，因为其应用程序的月度使用量不断增加，而Temu则扩展到更多国家。根据市场研究公司Sensor Tower的数据，过去三个月，Temu在美国、澳大利亚和德国的下载量排名第一。但到目前为止，这个新兴平台一直拖累利润率。拼多多在去年的年度报告中承认，Temu需要“大量”资源来发展。彭博资讯分析师估计，虽然该应用程序的流量有所增加，但其在第二季度拼多多销售额中的占比可能还不到1%。彭博资讯分析师Catherine Lim和Tiffany Tam表示，由于成本增长超过收入增长，拼多多第二季度的非GAAP运营利润率可能较上年同期的34%收窄。由于中国电子商务市场竞争加剧，第一季度营销费用飙升45%，第二季度这一增长可能会持续，抵消了业务扩张带来的规模经济带来的利润增长。拼多多还可能在第二季度承担更高的人员成本，以支持扩大的国内和海外业务，这将限制盈利能力。随着拼多多进入德国、法国、日本和韩国等欧洲和亚洲新市场，拼多多可能会增加对其海外电商平台Temu的投资。然而，我们估计Temu对第二季度销售额的贡献可能不到1%。 Temu目前正与Shein提起诉讼，指控该竞争对手利用威胁和恐吓手段阻止服装制造商与这家迅速崛起的新贵合作，违反了反垄断法。Shein还在美国起诉 Temu，指控其侵犯商标和版权以及“虚假和欺骗性商业行为”。拼多多还因潜在的数据安全风险而受到审查，此前谷歌的Android应用商店暂停了其中国购物应用程序拼多多的下载，同时调查未经批准版本中涉嫌的恶意软件。谷歌没有提及Temu，该软件仍然可以下载。

Linlin2023-08-29

资金连续五日净流入，人工智能AIETF(515070)涨超3%！

市场规模或近2000亿。据统计，一批明星基金经理持股中，有60多只个股未出现在相应基金前十大重仓股，这些个股都是明星基金隐形重仓股。从持股方向来看，明星基金新进前十重仓股多达17只，AI（人工智能）题材成重点。人工智能AIETF（515070）反映人工智能主题公司的整体表现，成分股覆盖人工智能上下游产业，助力投资者一键布局中国人工智能AI产业。目前人工智能技术能有效提升人形机器人的综合性能、训练速度，控制算法等，人形机器人逐步商业化落地值得期待。机器人ETF（562500）是全市场规模最大的机器人主题ETF，专注于机器人产业投资机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-29

iPhone14上半年最畅销！AI浪潮再度来袭？企业版ChatGPT将横空出世，纳指100ETF(159660)再涨0.68%强势两连阳！

%，微软、特斯拉微涨。其他纳指100明星股中，芯片股高歌猛进，迈威尔科技涨超3%，安森美半导体、英特尔、高通涨超1%，Booking、eBay、奈飞、德州仪器、超威半导体、爱彼迎小幅上涨；热门中概股普涨，京东涨超2%，拼多多涨近1%，热门ETF方面，主打低费率的纳指100ETF（159660）高开，强势两连涨，现涨0.68%，触及5日均线。早盘溢价频现，或反映资金布局意愿强烈，借道ETF布局美股核心科技板块！统计截至2023.8.29 10:41 值得重点关注的是，低费率的纳指100ETF（159660）近期资金面火爆，获得场内资金大幅增仓，最新规模达3.26亿元！上交所数据显示，纳指100ETF（159660）前3日连续吸金242万元、585万元、354万元，近20个交易日内共12日获资金增仓，净申购额累计超8100万元，近60个交易日获资金增仓超2.3亿元，净流率高达232%！此外，还值得注意的是，目前纳指100ETF（159660）是在同类产品中单日申购不设上限的稀缺品种！纳指100ETF联接基金（A类：018966；C类：018967）已经成立，汇添富基金信心自购超1000万元！目前已在全网打开申赎，偏好场外申购、定投的投资者可密切关注这一纳指100场外投资工具，全网主流基金销售平台均有售，欢迎关注这一7X24小时纳指100场外布局利器！【AI新进程：OpenAI将推出企业版ChatGPT】美国组织的首次人工智能洞察论坛将于9月13日举行，届时将有许多重量级人物出席，包括特斯拉的马斯克、Meta的扎克伯格、谷歌的桑达·皮查伊、Open AI的萨姆·奥特曼、英伟达的黄仁勋和微软联合创始人比尔·盖茨等。消息面上，人工智能初创公司Open AI宣布，将推出ChatGPT企业版(ChatGPT Enterprise)，这也是迄今为止最强大的ChatGPT版本，目的是吸引更广泛的企业客户，并提高其最知名产品的收入。与面向个人的服务一样，用户在企业版上也可以输入问题并收到ChatGPT的书面回复。新工具包括无限使用OpenAI最强大的生成式AI模型GPT-4以及数据加密功能，确保OpenAI不会使用客户的数据来开发技术。该产品还支持用户提出篇幅较长的问题。目前，OpenAI已经与20多家公司达成合作，从小型初创公司到大型科技公司，这些公司在人工智能方面拥有丰富的经验，以测试ChatGPT企业版。OpenAI表示，自去年11月推出ChatGPT以来，超过80%的世界500强企业都在使用该公司的工具。广发证券指出，8月份以来美股陆续发布财报，业绩复苏预期和AI催化已充分反映于股价，而后股价高位回调。AI方面，大模型持续迭代，英伟达业绩兑现，应用端商业化正在推进中，将影响后续走势，2023Q2美股头部科技公司业绩回升，AI赋能正向影响开始体现。【美顶级机构披露13F报告，科技股仍是重要加仓标的】华尔街顶级投行和对冲基金都已陆续披露二季度13F报告，持仓情况浮出水面！美股科技股仍是重要加仓标的，摩根大通大手笔增持微软、Meta和谷歌，花旗也增持了微软近三分之一，瑞银提高了亚马逊、英伟达和谷歌的仓位，桥水猛买中国ETF和拼多多。根据方正证券的统计，2010年以来纳斯达克指数、标普500指数和道琼斯工业指数年化收益率分别为13.5%、10.3%和9.2%。分解来看，盈利稳定增长是美股长牛的根基，2010年以来纳斯达克指数、标普500指数和道琼斯工业指数盈利年化增幅分别为14.3%、8.7%和6.3%。数据来源：方正证券从资产配置角度来看，投资全球科技巨头一定程度上可以帮助国内投资者有效分散风险；短期在CPI回落、FOMC紧缩货币政策拐点的背景下，美科技股行情值得期待。纳指100ETF（159660）及联接A（018966）、联接C（018967）是一键布局美科技股的有效工具。纳指100ETF（159660）跟踪纳斯达克100指数，在人工智能的时代浪潮之下，目前全世界AI领域布局和积淀最领先、最深厚的科技巨头仍然集中在纳斯达克，比如微软、谷歌、英伟达、Meta等等，这些AI巨头无一例外都是纳斯达克100指数的前十大权重股，纳斯达克100指数前十大权重占比超59%，龙头属性集中。纳指100ETF（159660）管理费0.5%/年，托管费0.15%/年，明显低于市场主流的费率结构，费率优势明显，省到就是赚到。（风险提示：以上指数成份股仅作展示，不代表任何形式的个股推荐！）【始于纳斯达克，更胜于纳斯达克！】根据公开资料，纳斯达克指数包含100家在纳斯达克上市的非金融公司，纳斯达克市场自诞生以来成功孵化出了一大批科技巨头，被广泛认为是培育创新型、科技型、成长型公司最成功的投资市场之一。作为纳斯达克市场的旗舰指数，纳斯达克100指数长期涨幅明显跑赢纳斯达克指数。自1991年起，纳斯达克100指数30多年来年化收益14.13%，明显高于纳斯达克的11.65%。（数据截至2023.6.30）数据统计区间1991.1.1-2023.6.30 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。基金的过往业绩不预示未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证投资于本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。纳指100ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于纳斯达克100指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险、参与转融通证券出借业务的风险等。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-29

主动选股者为什么会输？因为只有很少的人才有机会对抗市场的数学规律

做什么。就像股票中会涌现出极少数的超级明星来大幅提升指数的表现一样，资金管理行业也是如此。贝森宾德的论文，展示了长期以来所有共同基金与标准普尔 500 ETF 的总体表现。根据他的计算，积极管理的股票基金在其一生中的回报率为 294%，或多或少与标准普尔 500 指数相当，而中位数基金的回报率仅为 95%。换句话说，超级明星们做了大量工作。在所有样本中，有 442 只基金的回报率是标准普尔 500 指数的两倍多，160 只基金的回报率是标准普尔 500 指数的三倍。在不计费用的情况下，平均回报率为 394%。从某些方面来看，这是有道理的。因为主动型基金的规模足够大，可以持有所有的股票，所以它们的表现自然会接近市场本身的表现。根据偏度法则，基金经理之间的回报分配方式是不公平的，这就使得嘲笑收费很贵的基金经理无法跟上预设指数的言论变得过于轻而易举。贝森宾德提到，一旦了解到长期投资回报是有偏度的，主动投资者会开始认识到这个市场实际上提供了比原先预想更大的上涨空间。少数股票能够实现非常高的回报，而大多数其他股票的表现则相对平平。这种认识实际上是一些主动管理者的灵感来源：虽然市场整体的表现可能只是平平，但如果能够准确地挑选出那些少数高回报的股票，他们就有可能实现非常高的收益。他在 2018 年发表的大作论文中捕捉到的偏度如此极端，是因为已经跨越了整个美国市场的几十年，有人说其结论耸人听闻。但也赢得了一些重量级投资人的支持。管理着 2930 亿美元资产的苏格兰公司 Baillie Gifford，在这篇论文发表后聘请了这位教授担任顾问，他说这篇论文支持了公司下大注的本能。在现代经济中，偏度可能是由于科技等主导行业赢家通吃的特性造成的。按照这种逻辑，市场集中度，也就是选股者面临的障碍，可能只会越来越严重，贝森宾德发现近年来情况就是如此。不过，这也是市场波动的长期和数学效应的部分结果：如果一只股票（或一只基金）在一个月内上涨 10%，然后下跌 10%，仍然下跌 1%。如果下跌 10%，然后又上涨同样的幅度，也是下跌 1%。但如果它连续两个月上涨 10%，就上涨了 21%。这就是为什么赢家往往会随着时间的推移扩大领先优势。两位金融数据科学家马克西姆和弗拉基米尔·马尔科夫，研究了从2006年到2021年全球股市是如何依赖于少数几家表现非常好的公司（即“最大的赢家”）。他们的研究发现，小盘股票指数比大盘股指数更依赖少数高表现的公司。这可能意味着，在小市值股票中，只有少数几家公司能够取得显著的收益，而大部分其他公司的表现则相对平平。在所有行业中，科技行业尤其依赖少数赢家，这可能是因为技术行业的高增长性和创新性常常导致少数公司能够取得巨大的市场份额和收益。他们还指出，相较于欧洲和日本的大市值基准，S&P 500指数更具有偏度。这可能意味着在S&P 500这样的美国大市值指数中，也是只有少数公司能够实现非常高的回报。标准普尔的拉扎拉看来，这种计算方法就是为什么主动型经理人最好采用宽泛的投资组合，比如去掉 50 个他们最不喜欢的名字，而不是在他们最喜欢的 50 个名字上下注。曾为主动型经理人提供咨询的圣母大学金融学教授马丁·克里默斯同意贝森宾德的研究结果。他说："只有较小比例的资产将负责大部分的超额收益，这意味着在这种环境下，作为主动型经理人要想取得成功，就必须更加集中。这也需要更大的勇气和更坚定的信念。"

加美财经2023-08-29

美国房市新危机经济恐慌再升级！知名投资人奥利里：9月将是美国经济“真正混乱”的开始

《创智赢家》（Shark Tank）的明星投资人凯文·奥利里（Kevin O’Leary）警告称，九月份将是美国经济“真正混乱”的开始。根据全国房地产经纪人协会发布的新数据，7 月份成屋销售量环比下降 2.2%，年增长率为 407 万套。按年计算，二手房销量与去年同期相比销售放缓主要是由于抵押贷款利率急剧上升，本周抵押贷款利率飙升至二十年来的新高。房地美 (Freddie Mac) 报告称，30 年期固定抵押贷款利率飙升至 7.23%，远高于一年前的 5.55% 和新冠疫情前 3.9% 的平均水平。这是自 2001 年以来利率的最高水平。报告还写道：“无论明年是否实现软着陆，我们预计现有房屋销售将保持低迷，并在狭窄的范围内。” 除了负担能力限制将许多消费者拒之门外，抵押贷款利率的飙升还加剧了房地产市场的另一个问题：供应有限。这是因为在新冠大流行开始之前，锁定较低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，而利率继续徘徊在近两个十年的高点附近，给急切的潜在买家留下了很少的选择。根据最近的一份报告，7 月底市场上的可用房屋数量比去年同期下降了 9% 以上，比 2020 年初新冠大流行开始之前的数量下降了 46%。房利美 (Fannie Mae) 经济学家表示：“由于现有待售房屋供应持续紧张，且最近 30 年期固定利率抵押贷款利率上升至 7% 左右，我们预计 2023 年房屋销售将保持在 2009 年以来的最低年度水平附近。” 他们补充道，即使今年经济得以避开衰退，但由于待售房屋供应持续有限，房地产市场的负担能力限制可能会持续。分析表明，如果经济衰退，抵押贷款利率可能会“有所下降”，但除了消费者悲观情绪加剧之外，房地产市场还可能面临劳动力市场疲软和信贷条件收紧的问题。尽管人们越来越乐观地认为经济得以避免衰退，但房利美经济学家仍预计 2024 年经济将出现低迷，第四季实际 GDP 同比下滑 0.2%。除此之外，凯文·奥利里认为，陷入困境的美国银行将在“短期内造成真正的混乱”，并强调美国国会的一些短视经济政策对普通美国人造成的毁灭性影响。他说：“我预期这里即将发生的事情是，在我们仍然拥有充分就业的情况下，这是非常了不起的，不过却没有投入任何资金到占美国就业岗位 60% 的小型企业领域，因此你会在九月、十月、十一月开始看到一些真正的混乱。这是国会需要处理的问题。” “他们通过两项法案将所有资金都投入了标准普尔 500 指数，一项是《芯片与科学法案》，另一项是《通胀削减法案》。对于大企业来说，一万亿美元，对于小企业来说却一无所获。他们统治着美国，所以必须在某个地方重新平衡。” “很多人，包括欧洲人，已经开始把目光投向其他地方。而中国开始意识到，如果我们必须保持在 4% 以上，我们需要对世界各地的每个人都好一点。这是我的猜测。”

IreneLim2023-08-28

24小时热点