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首支民企消费REITs嘉实物美消费REIT上市，公募REITs市场迎来又一重要里程碑
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者配售比例为71.64%。作为首个由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，也是北京市首单消费类公募REITs，嘉实物美消费REIT通过发行上市为消费类基础设施存量资产提供了上市通道和资金来源，形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环，有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与社区商业基础设施建设，激发区域消费活力，推动消费模式和消费场景的迭代升级。消费REITs上市备受期待 Wind数据显示，截至2月27日，已有6单消费基础设施REITs获批，其中3单已定价发售并完成募集。开年以来，基础设施REITs市场保持常态化发行是REITs市场活力迸发的又一重要表现。老百姓的日常生活离不开消费基础设施，首批消费基础设施公募REITs上市是国内公募REITs底层资产的又一次扩容。作为首批消费类基础设施公募REITs产品中唯一的社区商业基础设施项目，以商超零售为主力租户的项目进入REITs市场，再次体现了REITs正在持续助力恢复和扩大消费。嘉实物美消费REIT上市，有利于优化社区消费场景，进一步盘活优质消费类基础设施存量资产，连通资金进入实体经济的渠道，更好地服务实体经济发展。首支民企消费REITs上市，为何是物美？嘉实物美消费REIT发起人为物美科技集团有限公司（简称“物美集团”）；原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司（简称“物美商业”）；基金管理人为嘉实基金管理有限公司；基金托管人为北京银行。嘉实物美消费REIT底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等，总建筑面积为77,894.28平方米。嘉实物美消费REIT的4个社区商业项目的主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，租户中还包括餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业。项目收入包括经营租赁收入、物业管理费收入和其他收入，收入来源多样，2024年预测现金流分派率7.03%。嘉实物美消费REIT在符合有关基金分红条件的前提下至少每年进行一次分红，将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式进行分配。同时，基于对商超行业发展及本基金项目公司价值和稳健运营的信心，嘉实物美消费REIT还设置了原始权益人的分红豁免机制，在2024年至2028年五个完整会计年度项目实际可供分配金额未达到预期分配金额的情况下，物美商业将通过自愿放弃所持有的本基金份额在该年度应获取的全部或部分可供分配金额，使本基金的投资者（不含原始权益人及其关联方）基于预期分配金额和该等投资者持有的份额比例获得相应的预期分配金额。物美集团作为首批消费基础设施REITs中的民营企业，为资本市场支持民营企业发展提供了新样板，有利于助力民企资本盘活存量资产，也为畅通民营企业融资渠道提供了新的范例。嘉实物美消费REIT的上市既有利于增强民企投资信心，也对民营企业参与REITs具有较强的示范引领作用，是贯彻落实中央经济工作会议精神，始终坚持“两个毫不动摇”决心的重要体现。同时，伴随更多消费类基础设施REITs的出现，势必能够通过投资和消费的良性循环，持续深化改革开放，着力增强经济活力，充分发挥市场配置资源的决定性作用，释放消费创新升级的新动能。嘉实物美消费REIT上市还将惠及更多投资者，分享物美商超、社区生态经营的收益，以小额出资参与大型消费类基础设施项目投资，共享国家经济发展的成果。提质扩容 REITs迈入高质量发展快车道 “从2022年至今，市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，同时对各方而言也是一个再教育、再认识的过程，均衡机制的韧性得到增强，为后续市场的建设创造了有利环境。” 业内人士指出，从理念和认识层面来看，市场对于REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题，逐步形成共识，市场化机制逐步建立。一是融资端，从重融资向投融资并重转变，企业方更为重视项目质量，资产估值更为谨慎。二是投资端，从过热打新向理性投资转变，打新投资者比例明显下降，投资者更为关注新券质地和价值，新券定价更加合理均衡。REITs产品权益属性已初步形成共识，主要投资者已调整了止损线等风控指标安排、持有策略。三是运行端，从传统基金管理到产融结合转变，更加发挥企业方主导作用，更加重视信息披露和运营效率提升，更加重视投资者关系维护。监管各方也更加重视一二级市场联东和投融资协同发展，坚持推动项目常态化发行，同时聚焦长期资金引入、加强对资产质量、运营管理的穿透式监管。公募REITs长期配置价值依旧值得期待。为进一步提升原始权益人向基础设施REITs市场提供优质资产的积极性，2月8日，证监会发布《监管规则适用指引——会计类第4号》，首次明确基础设施REITs并表计入权益。会计处理方式的明确，将进一步推动市场锚定REITs底层价值，促进市场价格更紧密地围绕价值波动。公募REITs市场可以更好发挥长期投资者对基础设施项目的估值定价功能。首批消费基础设施公募REITs上市有利于吸引更多资金参与公募REITs投资，而市场流动性的不断提升，也将使REITs产品的长期投资价值和资产配置价值进一步得到广大投资者的认可。随着多层次REITs市场建设稳步推进，公募REITs逐步进入常态化发行新阶段，叠加扩募环节的打通，REITs市场的体量有望持续扩大，形成更多可投的优质资产，积极发挥公募REITs服务国家战略、支持实体经济的作用。
金融界2024-03-12
网民炮轰农夫山泉“崇拜日本”，讲述另一个“农夫”与蛇的故事
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使其股价急挫，并引发了人们对本已脆弱的民营企业未来的担忧。$农夫山泉$ （来源；谷歌）几年前，类似的民族主义浪潮席卷了H&M和D&G等西方品牌。如今，中国本土企业也受到了同样的待遇。 “崇拜日本”的企业在有传言称农夫山泉在包装上使用日本宗教建筑的图片后，愤怒的消费者和零售商发起了对农夫山泉产品的抵制，尽管装瓶商上周表示这些设计是基于中国寺庙的艺术创作。（来源：农夫山泉）随着网络内容创作者开始发布自己将农夫山泉水倒入马桶的视频，以及江苏省的两家7-11便利店上周五在一份声明中承诺不再销售该公司的任何产品，争议达到了白热化。 “农夫”与蛇的故事这场传奇故事始于上个月末，当时有人指控钟睒睒忘恩负义，借助他的前合伙人宗庆后(娃哈哈创始人)而发家致富，并成为其最大竞争对手。讲述了另外一个“农夫”与蛇的故事。这些传闻在宗庆后去世后哀悼期间出现，并在全国范围内广泛传播。钟睒睒在本月早些时候的一份声明中否认了这些指控，但这并没有平息这场风波——此后不久，又有网友谴责钟睒睒的儿子持有美国护照。（钟睒睒，来源：搜狐）钟睒睒以601亿美元的财富位列2023年福布斯中国百富榜第一。尽管经济挑战导致他的财富下降，但他连续第三年位居榜首。 “民营企业重建信心的障碍” 在今年国内生产总值增长“5%左右”的既定目标中，政府把改善民营企业的经营环境作为首要任务，因为民营企业约占中国所有企业的92%，在中国经济中发挥着至关重要的作用，在创造就业方面也发挥着关键作用。浙江省温州市中小企业协会会长周德文表示，民族主义是民营企业重建信心的障碍。“最可怕的是以爱国主义的名义引领群众攻击的人和事，”他说。“我们一定要保持清醒，不要被舆论胁迫。经济复苏不是说说而已，而是行动。” 他指出，娃哈哈和农夫山泉同为浙江民营企业，都是优秀的国内企业，值得赞扬而不是攻击。上海财经大学商学院教授吴芳表示，当“民族主义盛行”时，企业家需要保持低调。“他们需要避免成为聚光灯下的焦点，因为他们的国籍和个人信仰等问题在这样的时代很可能被夸大。”
Sissi2024-03-12
国家金融监督管理总局局长李云泽：完全有信心、有条件、有能力维护国家金融安全
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动小微贷款增量扩面下沉，一视同仁加大对民营企业的支持力度等。
金融界2024-03-12
今年前2个月粤港澳大湾区9市进出口总值1.29万亿元
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百分点，占广东进出口总值的60.7%；民营企业占比提升：增长39.2%，占比较去年同期提升6.7个百分点至64.1%；出口家用电器、集成电路、集装箱、船舶等商品表现亮眼：分别增长28.9%、51.2%、178%和210.9%；进口高新技术产品较快增长：增长31.8%，其中，集成电路、自动数据处理设备及其零部件、半导体制造进口分别增长28.4%、304.9%和131.9%。
金融界2024-03-11
央行：深化金融供给侧结构性改革着力做好“五篇大文章”
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个毫不动摇”的体制机制、支持民营经济和民营企业发展壮大、统筹推进科技创新和产业创新等一系列重大问题作出了部署，这为进一步做好金融工作指明了方向。中国人民银行要融会贯通地学习领会习近平总书记在中央金融工作会议、中央经济工作会议、省部级主要领导干部专题研讨班及全国两会期间的重要讲话精神，把握好其中的精髓要义，细化举措、真抓实干，全面推进金融高质量发展。潘功胜详细了解了各位代表委员所在团组讨论情况，特别是对金融工作的意见建议。潘功胜表示，这些意见建议充分反映了社会各界对金融工作的关切和期待，为中国人民银行高效履职提供了重要参考和智力支持。中国人民银行将认真研究采纳代表委员们的真知灼见，转化为金融支持高质量发展的实际举措。潘功胜指出，担任全国人大代表、全国政协委员是一份崇高的政治责任，肩负着社会各界的巨大期望和重托。希望中国人民银行系统的各位代表委员认真履职，充分发挥与基层实践联系紧密的优势，积极参政议政，为国家经济社会发展谏言献策。潘功胜与代表委员共同学习了《政府工作报告》。潘功胜强调，中国人民银行要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实《政府工作报告》部署，强化逆周期和跨周期调节，保持稳健的货币政策灵活适度、精准有效；深化金融供给侧结构性改革，着力做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”；稳妥有效防范化解重点领域风险，健全金融安全网；持续推动金融高水平开放，深化国际金融合作。中国人民银行系统全国人大代表金鹏辉、付喜国、马骏、王均坦、林建华、严宝玉，全国政协委员霍颖励、张奎、魏革军，以及部分司局主要负责同志参加座谈。
金融界2024-03-11
ETF甄选 | 市场全天震荡走高，宁王获外资机构“肯定”，电池ETF领涨市场，多只产品封板涨停
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新增银行授信，授信额度约67亿元（其中民营企业开发项目5个，占比62.5%）；7个项目获得融资贷款，放款资金约13.6亿元（其中民营企业开发项目4个，获融资8.96亿元，占比65.9%）；海南省住房和城乡建设厅也显示，全省18个市县已建立城市房地产融资协调机制；已推送第一批“白名单”项目31个，其中民营和混合所有制房地产企业开发的项目16个。商业银行快速响应，对推送的项目“一户一策”制定服务方案，“白名单”中的17个项目已完成审批和签订贷款合同，累计发放融资余额17亿元。华福证券认为，2024年政府工作报告发布，针对房地产行业，主要针对以下三个方面：1）优化房地产政策：对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。2）因城施策：根据不同城市的房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。3）加大保障性住房建设和供给：满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，完善商品房相关基础性制度。相关ETF：房地产ETF(159768.SZ)、房地产ETF(512200.SH)、房地产ETF华夏(515060.SH) 、地产ETF(159707.SZ)、金融地产ETF(159940.SZ) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-03-11
知识产权局局长：做到对国企民企外企知识产权一视同仁，同等保护
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一步加大知识产权保护的力度，将建立起与民营企业和外资企业常态化的沟通机制，定期听取民营企业、外资企业在知识产权方面的意见建议和具体诉求，帮助他们及时解决知识产权方面遇到的困难和问题。坚持做到对国有企业、民营企业和外资企业的知识产权一视同仁，同等保护。
金融界2024-03-11
大禹节水积极助力水利建设，温室气体排放连续两年下降
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领域的战略眼光和坚定决心。作为甘肃省民营企业的佼佼者，大禹节水（300021.SZ）自创立之初便扎根戈壁荒滩，经过不断发展，现已成长为拥有多个生产基地、设计院和营销机构的全球化企业。其业务遍布国内外五十多个国家和地区，展现出强大的市场影响力和竞争力。大禹节水以“节水优先”为核心理念，紧密围绕“三农”三水三张网的产业定位，逐步形成了全产业链的专业化系统解决方案提供商。公司业务涵盖农业节水、污水处理、城乡供水等多个领域，同时具备了科技研发、规划设计、投资融资等全方位能力。面对复杂多变的市场环境和水利高质量发展的新要求，大禹节水在2023年末作出了一系列重要决策。这些决策包括发布水管家公司运营模型、组建农业事业部、重整国际事业部以及重塑生态环保集团营销布局体系等，旨在推动公司业务的创新升级，进一步提升市场竞争力。此外，大禹节水在可持续发展方面也取得了显著进展。公司连续两年发布环境、社会及公司治理（ESG）报告，展现了其在环保、社会和治理方面的积极努力和成果。特别是在数字水利方面，大禹节水完成了全产业链的大集成，从传统的“专利升级、技术更新、标准制定”时代，迈向了打造“数字水利生态”的新格局。从公司披露的数据来看，大禹节水在ESG方面的表现更加全面和深入。2022年，公司首次公布了温室气体排放量范畴一和范畴二的具体数据，分别为2215.99和11098.76吨二氧化碳当量。此外，大禹节水还实现了温室气体排放总量的显著减少，合计13314.75吨二氧化碳当量，较2021年下降了18.66%。这一成果不仅体现了公司在环保方面的积极努力，也为其在金融市场树立了良好的环保形象。在生产经营方面，大禹节水注重废水、废渣的综合治理，致力于确保污染物合规稳定排放的同时降低排放总量。其中，大禹供应链公司天津工厂自行设计研发污水处理设施，建立了一体化污水处理系统，实现了生活污水的集中统一处理并达到再生水标准，全部回用于厂区绿化灌溉。此外，公司还通过水循环水塔实现工业用水的循环利用，有效减少了废水排放。大禹节水在可持续发展和环保方面展现了积极作为。其业务模式的创新和市场竞争力的提升为公司在金融市场上赢得认可，也为我国水利建设贡献了重要力量。
金融界2024-03-11
天能股份上涨5.05%，报30.17元/股
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源企业500强、中国企业500强、中国民营企业500强、中国电池工业10强之一。截至9月30日，天能股份股东户数1.81万，人均流通股7227股。 2023年1月-9月，天能股份实现营业收入350.64亿元，同比增长16.72%；归属净利润17.12亿元，同比增长20.12%。
金融界2024-03-11
合肥市召开房地产融资协调工作推进会：8个项目获新增授信约67亿元
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新增银行授信，授信额度约67亿元（其中民营企业开发项目5个，占比62.5%）；7个项目获得融资贷款，放款资金约13.6亿元（其中民营企业开发项目4个，获融资8.96亿元，占比65.9%）。
金融界2024-03-11

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