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全球增加167位十亿美金企业家，"已知"十亿美金企业家总数达到3279位
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美国以144位居首，其次是英国67位和瑞士60位。出生于南非的特斯拉埃隆·马斯克（财富1.67万亿元人民币）和出生于俄罗斯的谷歌谢尔盖·布林（8200亿元人民币）是最富有的移民。 10.最古老的家族：118位上榜者是家族第四代或四代以上，比去年增加7位。（2024年3月25日，上海和孟买）胡润研究院今日发布《2024家大业大酒·胡润全球富豪榜》（JDYDLIQUOR·HurunGlobalRichList2024）。财富计算的截止日期为2024年1月15日。这是胡润研究院连续第13年发布"全球富豪榜"。股市与货币：截至2024年1月15日的过去一年，除了中国和英国，股市总体表现良好。在美国，纳斯达克指数涨35%，标准普尔500指数涨27%。印度SENSEX指数涨23%，而在欧洲，俄罗斯MOEX指数涨44%，德国DAX指数涨13%，泛欧交易所100指数涨8%。中国股市表现不佳，香港恒生指数跌20%，深证指数跌19%，上证指数跌7%。英国富时100指数跌3%。美元对日元和人民币分别涨11%和9%，但对英镑和欧元分别跌3%和2%。印度卢比没有变化。榜单一览《2024家大业大酒·胡润全球富豪榜》共有来自73个国家、2435家公司的3279位十亿美金企业家上榜，高于去年的3112位。十亿美金企业家人数增加5%，总财富增长9%。 1933位财富比去年增加，其中480位新面孔。1346位财富减少，其中278位落榜。另有278位财富保持不变。67%是白手起家，比去年下降3%。33%是继承财富。61%面向C端，39%面向B端。62%提供实体产品，38%提供软件和服务。平均年龄为66岁。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示："全球十亿美金企业家人数增加了5%，几乎弥补了去年全球经济走出疫情影响以及对美国降息的普遍预期所造成的所有损失。我们的全球富豪榜通过全球最成功的企业家的故事讲述了全球经济的故事。" "AI今年第一次深度影响我们的全球富豪榜，一半以上的新增财富是来自于AI。Meta、亚马逊、谷歌母公司Alphabet、甲骨文、微软等云计算相关的企业家财富大幅增长。英伟达的黄仁勋第一次财富明显增长，进入全球前30。其他从事半导体行业的如寒武纪的陈天石、联发科技的蔡明介，来自北京的AI公司第四范式的戴文渊等财富也增长较快。奇怪的是，OpenAI，虽然有接近1000亿美金的估值，但它的创始人山姆·奥特曼据说没有股份，因此没有上榜。" "美国在新增十亿美金企业家方面走在了前列，纽约七年来首次夺回'全球十亿美金企业家之都'的桂冠，股市也创下了历史新高。" "印度最近一年表现良好，是美国之外新增十亿美金企业家最多的国家，增加了近100位。而孟买今年替代了北京，首次成为亚洲'十亿美金企业家之都'，全球前三。" "中国的财富创造结构持续发生巨大变化。最近一年，中国有200多位十亿美金企业家落榜，而有50多位新面孔，总体减少了150来位。自2022年达到顶峰以来，这两年中国有近450位十亿美金企业家落榜，而有120多位新面孔。" "这两年，财富增长比较快的中国企业家，包括跨境电商做得比较成功的拼多多黄峥、游戏公司米哈游的蔡浩宇、半导体公司寒武纪的陈天石、消费品公司敷尔佳的张立国等，下降比较多的是房地产行业的万达王健林、碧桂园杨惠妍，新能源行业的宁德时代曾毓群、隆基绿能李振国等。" "这几年最突出的中国企业家之一是拼多多40多岁的黄峥，连续两年成为中国财富增长最多的企业家，而且很难想象，他创立拼多多才不到10年，就已经进入全球企业家前30名，拼多多市值也在去年第一次超过阿里巴巴，目前应该是中国出海最成功的品牌之一，他抓住了全面供应链+数字化的互联网零售+国际快递的模式。" "这是俄罗斯经济对比鲜明的一年，虽然卢布对美元下跌了21%，但俄罗斯MOEX指数却飙升了44%，主要得益于金属矿产和能源行业强劲表现。相反，金融服务行业表现不佳。俄罗斯今年增加了6位十亿美金企业家。" "虽然加沙战争，但以色列增加了9位十亿美金企业家，以29位进入十亿美金企业家排名前20位的国家。" "自FTX崩盘以来，加密货币似乎已经向前发展了。虽然因洗钱被美国司法部罚款40多亿美元，但随着人们对加密货币的兴趣激增，币安赵长鹏的财富增长到了1300亿人民币。Coinbase创始人Brian Armstrong和瑞波创始人Chris Larsen的财富也增长了50%，分别达到460亿和245亿人民币。" "有些企业家，如杰夫·贝佐斯和拉里·佩奇，大幅反弹，就像我们全榜单这两年的变化，贝佐斯在去年缩水4700亿元后增加了4800亿元人民币，佩奇在去年缩水2700亿元后增加了3500亿元人民币，在中国，理想汽车的李想在去年缩水120亿后今年增长了170亿。" "有些企业家是'电梯大王'，财富好像坐电梯，快速上升，快速下降，比如宁德时代的曾毓群，前两年涨了2000多亿，这两年下降了2000多亿；光伏行业德业的张和君，去年涨了190亿，今年缩水220亿；科士达的刘程宇、刘玲夫妇去年涨了130亿，今年缩水120亿。" "金融服务业取得了显著成功，330位十亿美金企业家的总财富达到11万亿元人民币。美国领跑。黑石集团的苏世民财富增长了800亿，达到2600亿人民币。" "全球财富越来越集中。进入我们全球富豪榜前十名的门槛已经从十年前的2150亿人民币增长到8300亿人民币。但是有可能更说明问题的是，今年前十名所增长的财富，占全榜单所增长的财富的六成。现在有13人的财富超过1000亿美金，而第一个千亿美金企业家出现于2018年。按照这个速度，预计到2030年世界上将出现第一批万亿美金企业家。" "34岁的霉霉以85亿元人民币的财富加入了十亿美金企业家俱乐部，她的财富并非来自一般的明星副业，而是她的音乐。她一半以上的财富来自版税和巡演收入，其中包括《时代巡演》首站所得1.9亿美元和票房收入3500万美元。剩下的部分来自于她的音乐专辑的价值，特别是在她的前六张专辑于2020年以3亿美元的价格卖给了三叶草资本之后。" "新冠疫情后的影响使今年医疗健康行业充满挑战，100多位十亿美金企业家的财富缩水。" "榜单上移民的比例从五年前的10%增长了一半，达到15%。其中以美国最多，其次是英国和瑞士。出生于南非的埃隆·马斯克和出生于俄罗斯的谢尔盖·布林是最富有的移民。" "移居海外这个话题最近很受关注，但从我们榜单来看，真正出去的上榜企业家比很多人想象的要少得多。在我们全球富豪榜上，有60来位中国企业家现在居住在海外，但其中一大头是改革开放前去了东南亚的，主要是菲律宾、印尼和新加坡，以及台湾一些去了美国的，比如英伟达的黄仁勋、雅虎的杨致远。最近新一批企业家移居海外的有住在新加坡的海底捞张勇、迈瑞李西廷、字节跳动张一鸣，住在美国的步步高段永平、盛大陈天桥，住在阿联酋的币安赵长鹏等。" "最近一年几乎没有大额捐赠，盖茨、巴菲特和彭博的布隆伯格各捐了200来亿人民币，但让我印象深刻的是，一些早年成立的公益信托最近价值上升特别快，比如两家著名减肥药的母公司背后的公益信托，一个是丹麦的诺和诺德，一个是美国的礼来，现在它们的公益信托价值涨到了全球第一的9000亿和5000亿人民币。" 家大业大酒代表表示："所谓财富，就是'家大业大'！2024年，家大业大酒继续携手胡润百富，发布《2024家大业大酒·胡润全球富豪榜》，共同见证世界顶端财富的风向标。家大业大酒源自茅台镇核心产区，被誉为'酱酒八大金刚'。凭借深厚的历史底蕴、稀缺的酱酒资源和品牌内涵，家大业大酒在行业内外取得了令人瞩目的成就--荣获酱酒新十大品牌、全球四大权威大奖巴拿马万博会、IWSC、CMB、SFWSC大满贯，得到行业内外的高度认可。同时，家大业大酒线下和线上销量屡创新高，被消费者誉为'最值得购买的财富酒'，实现销量与口碑'双赢'！独家冠名《胡润全球富豪榜》，是家大业大酒与家大业大者的风云际会，共同见证世界顶端财富的风向标。品味家大业大，成就大家大业！" 《2024家大业大酒·胡润全球富豪榜》前十名两位新面孔进入前十名：Meta的马克·扎克伯格（1.14万亿元人民币）和Alphabet的拉里·佩奇（8900亿元人民币），而爱马仕的贝特朗·皮埃奇（已去世）和欧莱雅的弗朗索瓦丝·贝当古·梅耶尔（6600亿元人民币）退出了前十名。前十名增加了3万亿元人民币，占新增财富总额的56%，前十名总财富达到11万亿元人民币，占全榜单的10%。8位来自美国，1位来自法国，1位来自印度。伯纳德·阿诺特是前十名中唯一一位财富缩水的企业家。进入前十名的门槛，从十年前的2150亿元到五年前的3600亿元，再到今年的8300亿元人民币。更多详情：https://fx168media-1251576445.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/market/%E6%96%B0%E9%97%BB%E7%A8%BF%EF%BC%9A%E3%80%8A2024%E5%AE%B6%E5%A4%A7%E4%B8%9A%E5%A4%A7%E9%85%92%C2%B7%E8%83%A1%E6%B6%A6%E5%85%A8%E7%90%83%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E6%A6%9C%E3%80%8B20240325.docx
FX168活动资讯2024-03-26
墙内开花墙外香，上实城开（0563.HK）开年大涨仍低估，小而美不输行业龙头
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了过往资料发现，这家公司的股票曾先后被瑞士银行、挪威银行、Vanguard、贝莱德、美国教师退休基金等外资持有，其股票价值被境外机构竞相挖掘，墙内开花墙外香。作为小而美地产商的代表，上实城开保持多年跑赢行业毛利率的优秀记录。2023年公司毛利率为41.8%，相较2022年公司毛利率26.9%，上升了14.9个百分点。这表明公司在当年取得了更高的毛利润，并且在经营效率和盈利能力方面取得了显著的改善。毛利率的提升主要受益于公司交付的商品房项目占比较大且毛利率较高，这反映了公司在房地产开发领域的良好表现和高效运营能力。毛利率的增长不仅可以帮助公司提升盈利水平，还有助于增强公司的竞争力和财务稳健性。公司在2014-2023年期间平均毛利率超过30%，在此期间行业平均毛利率大约在25%。即使在地产行业周期见顶行业毛利率整体下降的情况下，公司毛利率依旧保持高于行业平均毛利率5-10%的营利优势。如下图：上实城开2016-2023年历年毛利率趋势。（数据来源：choice）作为比较，下图是笔者找到的“房地产上市公司整体毛利率历年走势图”，从图中看出，2015-2021年我国房地产上市公司整体毛利率中枢为25%左右。结合上下两张图可发现，在过去十一年来，除了2012毛利率15.5%、2013毛利率15.5%低于行业之外，上实城开没有一年毛利率低于行业中枢25%。（图片来源：戴德梁行）为什么这么多年来，上实城开能够保持这么高的毛利率？笔者认为，由于公司的主营业务集中在一线城市的高端商品房开发，特别是上海本地，而上海的房价在此轮调整中保持较为坚挺，因此贡献了较高的毛利率。第二个原因是上实城开经营方面非常专注，专注才能慢工出细活，才能在高手林立的武林中保持竞争壁垒。相比其他大型房企，上实城开的毛利质量更高，业务更加专注、服务更加高效，真正做到“小而美”。这也就是为什么被境外知名投资机构垂青的原因。在营收规模上，尽管公司在行业中并不占有优势，但是公司单个项目的价值和利润释放空间相当大。公司在行业中打造的小而美、小而精的项目确保了不需要承担太大的成本压力或者运营压力，即可释放不输于行业龙头的盈利水准，公司销售规模整体稳扎稳打，而在利润端则持续释放增长动能，展现了相当稳健发展的一面，树立内房股小而美的标杆旗帜。二、政策暖风力促融资宽松，上实城开发展前景明晰政策方面，今年两会对房地产行业着墨颇多，标本兼治化解房地产风险将是今年的房地产政策重点工作之一。从两会报告中可看出，今年政策上对房地产新发展模式的构建更加明确，后续或将从住房保障体系、土地管理制度、行业发展模式、金融财税配套制度等方面深化改革。笔者预计，政策上将会在短期内以稳预期、稳房价、稳地产为主，中长期将从构建多层次住房供应体系、推进土地管理制度改革、完善住房金融制度建设等方面，推动房地产向新发展模式转型。自“金融16条”推出以来，金融监管部门要求各金融机构一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，舒缓流动性风险，并建立了房地产融资白名单项目。在多种政策工具作用下，房地产跌幅逐渐收窄，今年融资环境相比过去三年会更加友好。国家统计局数据显示，2023年房企开发到位资金累计同比下降13.6%，降幅自9月以来保持稳定，其中国内贷款（-9.9%）和自筹资金（-19.1%）同比降幅较前值不同程度收窄。截至目前，已有超6000个项目进入房企融资白名单，贷款额度超2000亿元，整体对市场的正向影响有望进一步显现。上实城开很好地利用了此轮宽松的融资环境。2023年，上实城市开发在融资方面采取了多种手段，大大充实了公司的现金流。在债券发行方面，上实城市开发的附属公司上海城开于2023年9月7日完成了第二期境内公司债券的发行，本金总额为人民币18亿元，票面利率为3.5%，期限为3年。这次债券发行所得将用于偿还上海城开的旧有债务，这不仅节约了财务成本，也展示了资本市场对上实城市开发及其附属公司的信心。最后，在贷款融通方面，上实城市开发于2023年11月30日与贷款人订立了补充融通函，修订了有关达5亿港元的循环贷款融通的若干条款及条件，将循环贷款融通的到期日延展至2024年10月31日或其他经延展的到期日。这表明上实城市开发正在通过贷款融通获得额外的资金支持，以应对可能的资金需求和运营挑战。综上所述，上实城市开发在2023年通过发行票据、债券以及贷款融通等多种方式进行融资，以支持其运营和发展。这些融资活动不仅提供了资金支持，也展示了资本市场对上实城市开发的信心。财报显示，2023年融资成本为6.88亿港元，相比2022年的6.83亿港元，变化不大。在当前市场环境下，上实城开未来的发展前景主要体现在以下几个方面： 1）城中村改造 2023年4月国务院审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（下称《指导意见》），推动在21个超大特大城市钟积极稳步实施城中村改造。作为上实城开的大本营，过去3年上海完成了中心城区成片旧改185.7万平方米、受益居民9.2万户。《指导意见》指出，上海市计划在2023年至2025年新启动30个城中村改造项目，每年10个，面积不少于400万平方米，这为上实城市开发提供了广泛的市场机遇。 2）城市更新项目在市场布局方面，公司积极拓展城市更新市场，在这一领域不断乘风远航。2021年7月公司TODTOWN天荟项目获得2021澎湃城市更新大会“最佳地标综合体奖”和RICS“年度城市更新项目优秀奖”。此外，2020年上实城开旗下上投新虹投资公司承担了上海闵行区新虹街道红星村“城中村改造项目”，改造内容包括动迁安置房项目的建设和配套商业项目“城开优享+欣虹汇”的开发，大力发展城市更新新气象，商业项目涵盖了生鲜超市、大众餐饮、亲子场所等多种业态，为周边居民提供了更完善的商业服务。 3）拓宽属地化优势作为上海地方国企，依托母公司上实控股，上实城开具备较强的属地化优势。母公司上实控股2023年3月新闻稿披露，2022年上实城开与一名联合竞标人成功中标位于上海自由贸易试验区临港新片区的六幅地块之土地使用权，可开发为约271,081平方米的住宅开发项目及9,892平方米的商业开发项目，该地块极具价值，进一步巩固上实城开在上海市场的领先地位。 4）项目经验优势明显在项目经验方面，公司积累了丰富地产开发经验，在中国10个主要城市拥有28个房地产项目，分布于上海、北京、天津、无锡、沈阳、西安、重庆、烟台、武汉和深圳，当中大部分为中、高档住宅物业，兴建工程正全速推行。截至2023年财报披露，这些项目累计为公司提供约348.2万平方米的未来可售面积，丰富的行业经验为公司长远发展奠定良好基石。三、估值远低于行业平均PB，反弹势能较强（图片来源：富途）截至2024年3月22日收盘，上实城开市净率为0.148倍，远低于行业平均市净率0.65倍（申万二级房地产开发行业平均PB），公司的估值仅为行业的23%，同时公司分红派息较为慷慨，叠加超低的股价，公司价值低估迹象非常明显。现金流方面，根据公司公布的2023年财报，2023年上实城市开发的银行结余及现金为59.86亿港元，较去年同期增加了15.08亿港元，展示了公司在该年度的良好财务表现和资金管理能力。 2023年，公司资产负债情况大幅改善，公司的负债净额对权益总额比率（即借贷净额/权益总额）为58.4%，相比2022年的63.0%，负债比率下降了4.6个百分点，公司的债务情况不断得到优化。同时，公司的运营效率也在稳步提升，2023年公司的流动比率为1.4倍，相比2022年的1.1倍，提升了27.3%。过去，上实城开股价长时间遭到压制，除了众所周知的行业因素之外，业内认为，影响其股价的原因还包括公司的资产高度集中在上海，而在行业调整之前，上海当地的房地产调控政策是最严格的城市之一。不过，随着广州杭州等重要城市逐步放开限购政策，市场对上海房地产松绑预期日趋上升，未来上海将与江苏、浙江等地出现连通器效应，不排除公司长三角项目销售现金流多元化。公司小而美、质而优，在整个港股市场萎靡的情况下，管理层频频回购股份，看好公司的未来前景。报告期内，2023年公司累计购回289.4万股普通股，购买价共计132.2万港元。公司完成以上股份回购后，完成股份注销，大大有利于已持股股东，提振投资者信心。（图片来源：中金公司）根据中金公司的研究，截至2023年9月12日，主流港资开发商自2010年以来，平均PB中枢为0.6倍，像长实集团0.51倍、恒基地产0.57倍，九龙仓0.57倍，恒隆地产、新鸿基地产和太古地产稍微高一些，分别为1.03倍、0.76倍和0.70倍。而作为内房股的上实城开（0563.HK）目前的PB仅0.15倍，估值上特别便宜，正处于价值洼地中，远低于港资地产股行业中枢值，相比之下，其触底反弹的势能相信会比港资地产股来得更加强烈。
格隆汇2024-03-26
墙内开花墙外香，上实城开（0563.HK）开年大涨仍低估，小而美不输行业龙头
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了过往资料发现，这家公司的股票曾先后被瑞士银行、挪威银行、Vanguard、贝莱德、美国教师退休基金等外资持有，其股票价值被境外机构竞相挖掘，墙内开花墙外香。作为小而美地产商的代表，上实城开保持多年跑赢行业毛利率的优秀记录。2023年公司毛利率为41.8%，相较2022年公司毛利率26.9%，上升了14.9个百分点。这表明公司在当年取得了更高的毛利润，并且在经营效率和盈利能力方面取得了显著的改善。毛利率的提升主要受益于公司交付的商品房项目占比较大且毛利率较高，这反映了公司在房地产开发领域的良好表现和高效运营能力。毛利率的增长不仅可以帮助公司提升盈利水平，还有助于增强公司的竞争力和财务稳健性。公司在2014-2023年期间平均毛利率超过30%，在此期间行业平均毛利率大约在25%。即使在地产行业周期见顶行业毛利率整体下降的情况下，公司毛利率依旧保持高于行业平均毛利率5-10%的营利优势。如下图：上实城开2016-2023年历年毛利率趋势。（数据来源：choice）作为比较，下图是笔者找到的“房地产上市公司整体毛利率历年走势图”，从图中看出，2015-2021年我国房地产上市公司整体毛利率中枢为25%左右。结合上下两张图可发现，在过去十一年来，除了2012毛利率15.5%、2013毛利率15.5%低于行业之外，上实城开没有一年毛利率低于行业中枢25%。（图片来源：戴德梁行）为什么这么多年来，上实城开能够保持这么高的毛利率？笔者认为，由于公司的主营业务集中在一线城市的高端商品房开发，特别是上海本地，而上海的房价在此轮调整中保持较为坚挺，因此贡献了较高的毛利率。第二个原因是上实城开经营方面非常专注，专注才能慢工出细活，才能在高手林立的武林中保持竞争壁垒。相比其他大型房企，上实城开的毛利质量更高，业务更加专注、服务更加高效，真正做到“小而美”。这也就是为什么被境外知名投资机构垂青的原因。在营收规模上，尽管公司在行业中并不占有优势，但是公司单个项目的价值和利润释放空间相当大。公司在行业中打造的小而美、小而精的项目确保了不需要承担太大的成本压力或者运营压力，即可释放不输于行业龙头的盈利水准，公司销售规模整体稳扎稳打，而在利润端则持续释放增长动能，展现了相当稳健发展的一面，树立内房股小而美的标杆旗帜。二、政策暖风力促融资宽松，上实城开发展前景明晰政策方面，今年两会对房地产行业着墨颇多，标本兼治化解房地产风险将是今年的房地产政策重点工作之一。从两会报告中可看出，今年政策上对房地产新发展模式的构建更加明确，后续或将从住房保障体系、土地管理制度、行业发展模式、金融财税配套制度等方面深化改革。笔者预计，政策上将会在短期内以稳预期、稳房价、稳地产为主，中长期将从构建多层次住房供应体系、推进土地管理制度改革、完善住房金融制度建设等方面，推动房地产向新发展模式转型。自“金融16条”推出以来，金融监管部门要求各金融机构一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，舒缓流动性风险，并建立了房地产融资白名单项目。在多种政策工具作用下，房地产跌幅逐渐收窄，今年融资环境相比过去三年会更加友好。国家统计局数据显示，2023年房企开发到位资金累计同比下降13.6%，降幅自9月以来保持稳定，其中国内贷款（-9.9%）和自筹资金（-19.1%）同比降幅较前值不同程度收窄。截至目前，已有超6000个项目进入房企融资白名单，贷款额度超2000亿元，整体对市场的正向影响有望进一步显现。上实城开很好地利用了此轮宽松的融资环境。2023年，上实城市开发在融资方面采取了多种手段，大大充实了公司的现金流。在债券发行方面，上实城市开发的附属公司上海城开于2023年9月7日完成了第二期境内公司债券的发行，本金总额为人民币18亿元，票面利率为3.5%，期限为3年。这次债券发行所得将用于偿还上海城开的旧有债务，这不仅节约了财务成本，也展示了资本市场对上实城市开发及其附属公司的信心。最后，在贷款融通方面，上实城市开发于2023年11月30日与贷款人订立了补充融通函，修订了有关达5亿港元的循环贷款融通的若干条款及条件，将循环贷款融通的到期日延展至2024年10月31日或其他经延展的到期日。这表明上实城市开发正在通过贷款融通获得额外的资金支持，以应对可能的资金需求和运营挑战。综上所述，上实城市开发在2023年通过发行票据、债券以及贷款融通等多种方式进行融资，以支持其运营和发展。这些融资活动不仅提供了资金支持，也展示了资本市场对上实城市开发的信心。财报显示，2023年融资成本为6.88亿港元，相比2022年的6.83亿港元，变化不大。在当前市场环境下，上实城开未来的发展前景主要体现在以下几个方面： 1）城中村改造 2023年4月国务院审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（下称《指导意见》），推动在21个超大特大城市钟积极稳步实施城中村改造。作为上实城开的大本营，过去3年上海完成了中心城区成片旧改185.7万平方米、受益居民9.2万户。《指导意见》指出，上海市计划在2023年至2025年新启动30个城中村改造项目，每年10个，面积不少于400万平方米，这为上实城市开发提供了广泛的市场机遇。 2）城市更新项目在市场布局方面，公司积极拓展城市更新市场，在这一领域不断乘风远航。2021年7月公司TODTOWN天荟项目获得2021澎湃城市更新大会“最佳地标综合体奖”和RICS“年度城市更新项目优秀奖”。此外，2020年上实城开旗下上投新虹投资公司承担了上海闵行区新虹街道红星村“城中村改造项目”，改造内容包括动迁安置房项目的建设和配套商业项目“城开优享+欣虹汇”的开发，大力发展城市更新新气象，商业项目涵盖了生鲜超市、大众餐饮、亲子场所等多种业态，为周边居民提供了更完善的商业服务。 3）拓宽属地化优势作为上海地方国企，依托母公司上实控股，上实城开具备较强的属地化优势。母公司上实控股2023年3月新闻稿披露，2022年上实城开与一名联合竞标人成功中标位于上海自由贸易试验区临港新片区的六幅地块之土地使用权，可开发为约271,081平方米的住宅开发项目及9,892平方米的商业开发项目，该地块极具价值，进一步巩固上实城开在上海市场的领先地位。 4）项目经验优势明显在项目经验方面，公司积累了丰富地产开发经验，在中国10个主要城市拥有28个房地产项目，分布于上海、北京、天津、无锡、沈阳、西安、重庆、烟台、武汉和深圳，当中大部分为中、高档住宅物业，兴建工程正全速推行。截至2023年财报披露，这些项目累计为公司提供约348.2万平方米的未来可售面积，丰富的行业经验为公司长远发展奠定良好基石。三、估值远低于行业平均PB，反弹势能较强（图片来源：富途）截至2024年3月22日收盘，上实城开市净率为0.148倍，远低于行业平均市净率0.65倍（申万二级房地产开发行业平均PB），公司的估值仅为行业的23%，同时公司分红派息较为慷慨，叠加超低的股价，公司价值低估迹象非常明显。现金流方面，根据公司公布的2023年财报，2023年上实城市开发的银行结余及现金为59.86亿港元，较去年同期增加了15.08亿港元，展示了公司在该年度的良好财务表现和资金管理能力。 2023年，公司资产负债情况大幅改善，公司的负债净额对权益总额比率（即借贷净额/权益总额）为58.4%，相比2022年的63.0%，负债比率下降了4.6个百分点，公司的债务情况不断得到优化。同时，公司的运营效率也在稳步提升，2023年公司的流动比率为1.4倍，相比2022年的1.1倍，提升了27.3%。过去，上实城开股价长时间遭到压制，除了众所周知的行业因素之外，业内认为，影响其股价的原因还包括公司的资产高度集中在上海，而在行业调整之前，上海当地的房地产调控政策是最严格的城市之一。不过，随着广州杭州等重要城市逐步放开限购政策，市场对上海房地产松绑预期日趋上升，未来上海将与江苏、浙江等地出现连通器效应，不排除公司长三角项目销售现金流多元化。公司小而美、质而优，在整个港股市场萎靡的情况下，管理层频频回购股份，看好公司的未来前景。报告期内，2023年公司累计购回289.4万股普通股，购买价共计132.2万港元。公司完成以上股份回购后，完成股份注销，大大有利于已持股股东，提振投资者信心。（图片来源：中金公司）根据中金公司的研究，截至2023年9月12日，主流港资开发商自2010年以来，平均PB中枢为0.6倍，像长实集团0.51倍、恒基地产0.57倍，九龙仓0.57倍，恒隆地产、新鸿基地产和太古地产稍微高一些，分别为1.03倍、0.76倍和0.70倍。而作为内房股的上实城开（0563.HK）目前的PB仅0.15倍，估值上特别便宜，正处于价值洼地中，远低于港资地产股行业中枢值，相比之下，其触底反弹的势能相信会比港资地产股来得更加强烈。
格隆汇2024-03-26
人民币兑美元中间价报7.0943，较上日调升53个基点，机构：经济基本面温和修复对于人民币汇率构成支撑
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年内将降息，但就降息次数存在分歧；3）瑞士央行意外降息，英国央行释放鸽派信号。美联储鹰中有鸽，但其他发达经济体央行更为鸽派，导致美元指数被动抬升。此外，上周美国国会议员提出对华限制投资法案或助长偏空情绪，加剧对人民币汇率走贬的预期。长江证券指出，以上因素均不具备持续性，不必过于忧虑。中信证券研报指出，3月以来，经济基本面温和修复对于人民币汇率构成支撑，但难以驱动其大幅反弹。短期来看，美元指数高位运行下，人民币汇率或仍有所承压，但考虑到股票和债券市场代表的金融账户维持净流入、央行稳汇率政策保持强度等，汇率突破前高的概率不大。
金融界2024-03-26
2024年3月26日人民币中间价列表
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90 5.28760 5.30520 瑞士法郎/人民币 -345.00 7.91740 7.95190 7.95430 加元/人民币 -57.00 5.24850 5.25420 5.27570 人民币/马来西亚林吉特 -12.20 0.66526 0.66648 0.66437 人民币/俄罗斯卢布 1534.00 12.98420 12.83080 12.86440 人民币/南非兰特 -85.00 2.65630 2.66480 2.64450 人民币/韩元 17.00 186.96000 186.79000 185.78000
FX168财经集团2024-03-26
easyMarkets易信：2024年3月26日美元指数窄幅震荡，短线方向不明朗
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示，后有英国央行暗示会跟随美联储，再有瑞士央行直接降息。眼下投资人的策略围绕着各国经济数据结果，进而比较各国央行降息时间展开多空博弈。数据负面市场就会炒作降息预期，从而利空本币。日内消息面上由于缺乏重要数据指引，或许投资人参与交易的意愿相对低调，行情走势可能依旧以多空拉锯为主。 A50 A股大盘昨日震荡下行，盘中下跌个股数近8成，盘面上蓝筹和红筹板块同步回落。而受到隔夜美股道指回落影响，A50指数晚间虽有小幅反弹，但最终还是上攻失败。一方面大盘自低位反弹以来多头获利巨大，存在兑现利润的需求。另一方面主力资金在面对上方关键压力位置，持续攻击的意愿不强，对应的A50指数呈现高位震荡的局面。A50指数作为主力重要护盘工具，眼下只有发力上涨才能重新激发市场信心，横盘或是阴跌，此时都不利于场外资金的信心的恢复。技术上方12100附近是压力，突破看12200附近，支撑是11950附近，破位看11800附近。指标看布林线开口横盘略开口横盘，MACD在0轴附近震荡。交易策略，鉴于上方位置重要性，可以尝试逢高空交易，突破关键位置，则空头离场。英镑市场策略当下陷入比差的模式中，比较美国和英国基本面消息的利空影响，成为主导行情的重要因素。昨日消息面相对平静，英镑兑美元小幅反弹使得先前大幅下跌的形态得到稍微修复。日内消息面也缺乏重大事件指引，预计英镑还将维持多空力量相对均衡的状态。技术上方1.265附近压力，突破看1.268，支撑是1.258附近，破位看1.255，指标看布林线开口横盘，MACD在0轴附近震荡。鉴于上下方位置重要性，可以尝试高抛低吸交易，突破关键位置，则反手追单。黄金美元短线震荡对应的黄金也是处在多空相对均衡状态中。消息面上一方面投资人策略围绕着各国经济数据展开，由于美国和非美国家利空数据交替出现，很难对美元走势形成持续性的影响。另一方面地缘局势紧张，也令黄金在消费淡季下跌幅度受限。目前消息面相对平静，在缺乏强力方向预期的背景下，黄金横盘概率还是较高。技术上黄金上方2180美元附近是压力，突破看2187美元附近，支撑是2164美元附近，破位看2160美元附近。指标看布林线开口横盘，MACD处于0轴附近震荡。交易策略，鉴于上下方位置重要性，可以尝试高抛低吸交易，突破关键位置，则反手追单。今日重点关注的财经数据与事件：2024年03月26日周二 ① 15:00 德国4月Gfk消费者信心指数 ② 21:00 美国1月FHFA房价指数月率 ③ 21:00 美国1月S&P/CS20座大城市房价指数年率 ④ 22:00 美国3月谘商会消费者信心指数 ⑤ 22:00 美国3月里奇蒙德联储制造业指数 ⑥ 次日04:30 美国至3月22日当周API原油库存请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading Ltd- CySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd - AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 加入我们的Telegram 获取免费的交易信号 2024-03-26
易信easyMarkets2024-03-26
FX168日报:俄罗斯导弹进入波兰领空、金价一度大涨突破2180 警惕日本“黑天鹅”再次突袭
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推经济这些商品的价格将迅速飙升 5.瑞士国家银行在上周四意外降息后，人们感觉潮水已经转向——这是发达经济体中第一个这样做的中央银行。这引出了一个重要问题——下一个降息的是谁？加拿大央行将在降息浪潮中唱主角大剂量降息意图挽救市场经济 6.《商业内幕》报道称，一位拥有三十年华尔街经验的资深人士斯卡安东尼·斯卡拉姆齐（Anthony Scaramucci），认为比特币的总市值最终可能接近黄金的总市值，世界黄金协会估计迄今为止采掘的黄金总额约为12万亿美元。持币待涨？！传奇投资人：比特币最终或接近黄金12万亿美元的总市值 7.特朗普媒体科技集团的旗舰产品是社交网站Truth Social，将于周二(3月26日)在纳斯达克股票市场开始交易。上市空壳公司Digital World Acquisition Corp.的股东在上周五的投票中批准了与特朗普媒体业务合并的交易。盘中交易时段，Digital World股价飙升23%，至46.65美元。 Digital World 飙升23%！特朗普Truth Social将于周二在纳斯达克开始交易 8.如果欧洲央行首次降息，黄金价格可能会表现优异，同时白银硬币和资金流入正在超越黄金。根据Heraeus贵金属策略师的说法，在美联储FOMC之后，黄金创下的新纪录高位可能意味着与欧元相比更好的价格表现，同时白银ETF持仓甚至比黄金表现得更好。 Heraeus预测：欧洲央行或率先降息，贵金属掀起新一轮震荡！市场概述周一，在日本官员对外汇市场的投机行为发出警告后，日元回吐稍早升幅，美元指数则自上周五触及的一个月高点回落。追踪美元兑六种主要货币的ICE美元指数周一下跌0.21%，报104.22。美元指数上周五一度升至104.49，为2月16日以来最高。日本负责国际事务的财务省副大臣神田真人(Masato Kanda)针对汇市的投机行为发出警告，称日元当前跌势与基本面不符，必要时将采取行动。 Corpay首席市场策略师Karl Schamotta表示：“他显然让交易员对干预迹象保持警惕。” 美国股市周一收跌。市场仍在关注美联储的降息路径及其对股市的影响。上周标普500指数上涨约2.3%。道指涨2%并接近40000点水平。纳指上涨了约2.9%。摩根士丹利的Michael Wilson表示，过去五个月的股市上涨是由更为宽松的金融状况和更高的估值推动的，而非基本面的改善。本周五(3月29日)是美国的耶稣受难日假期，美国股市及其他金融市场将休市。国际原油期货价格周一收高。乌克兰无人机袭击降低了俄罗斯的炼油能力。莫斯科下令减产以兑现石油输出国组织及其盟友(OPEC+)的减产承诺。比特币周一大涨逾7%，至70,934美元，盘中一度触及3月15日以来最高，但仍低于3月14日创下的历史高点。汇市欧元：欧元/美元周一上涨，收报1.0837，涨幅0.27%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0852，进一步阻力位于1.0867，关键阻力位于1.0892；汇价下行的初步支撑位于1.0812，进一步支撑位于1.0787，更关键支撑位于1.0772。英镑：英镑/美元周一上涨，收报1.2636，涨幅0.29%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2663，进一步阻力位于1.2688，关键阻力位于1.2724；汇价下行的初步支撑位于1.2602，进一步支撑位于1.2566，更关键支撑位于1.2541。日元：美元/日元周一下跌，收报151.41，跌幅0.02%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于151.64，进一步阻力位于151.86，关键阻力位于152.15；汇价下行的初步支撑位于151.13，进一步支撑位于150.84，更关键支撑位于150.62。股市周一(3月25日)，欧洲市场在新的交易周中试探性地开始，投资者继续消化欧洲央行的多项政策决定。斯托克60指数继上周创下历史新高后，周一继续收高 0.05%，报509.87点。石油和天然气股上涨0.9%，而媒体股下跌0.6%。英国富时100指数收报7917.57点，跌0.17%；德国DAX指数收报18261.31点，升0.3%；法国CAC 40指数收报8151.6点，跌0.32点；意大利富时MIB指数收报34639.41点，升0.86点；西班牙IBEX35指数收报10952.2点，升0.08%。美国股市周一下跌，华尔街创纪录水平的涨势暂停。道琼斯工业平均指数跌162.26点，跌幅0.41%，收于39313.64点；标准普尔 500指数下跌0.31%，收于5218.19点；纳斯达克综合指数下跌0.27%，收于16384.47点。不过市场依旧有望连续第五个月上涨。美国主要股指上周突破历史收盘新高，标普500指数上周上涨约2.3%，而道琼斯指数则上涨近2%，创下12月以来的最佳单周表现，接近40000点水平。与此同时，纳斯达克综合指数在此期间上涨约 2.9%。中国市场方面，3月25日，指数午后跌幅扩大。总体来看，个股呈普跌态势，超4100只个股下跌，两市成交额连续第三个交易日突破1万亿元。截至收盘，沪指报3026.31点，跌0.71%；深成指报9422.61点，跌1.49%；创指报1833.44点，跌1.91%。盘面上，石油、小米汽车、量子科技板块涨幅居前，传媒、存储芯片、铜连接板块跌幅居前。商品市场由于美联储从6月份开始降息的猜测，美元面临下行压力，金价周一走强。此外，乌克兰地缘政治紧张局势升级可能会提振避险资金流向，从而利好金价。现货黄金周一收盘上涨6.74美元，涨幅0.31%，报2171.65美元/盎司；金价盘中最高触及2181.32美元/盎司。定于本周出炉的数据，除了每周四固定公布的初请失业金人数数据以外，还有美国上月核心个人消费支出物价指数(PCE)。不过，因周五适逢耶稣受难日假期，对PCE数据的市场反应可能要到下周才会看到。道明证券(TD Securities)大宗商品策略师Bart Melek认为，金价可能在第二季轻松触及2300美元/盎司或更高水平，因为目前为止尚未参与金价涨势的全权委托交易员和ETF投资人，在确认降息后就会进入市场。经纪商SP Angel表示，中国和其他央行继续购买黄金。日本和土耳其主要央行最近的利率变动以及美国降息的预期使得黄金越来越有吸引力。投资者还对美国和中国支持的高政府债务水平感到担忧。 KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示：“贵金属市场的环境看起来仍然相当健康。市场仍在期待美联储即将降息。看来六月是最有可能触发首次降息的时间。” 其他贵金属交易方面，现货白银周一微涨0.02%，报24.662美元/盎司；现货钯金上涨1.77%，报1004.30美元/盎司；现货铂金上涨0.86%，报903.93美元/盎司。原油方面，纽约商品交易所5月交割的西德州中质(WTI)原油期货价格周一收盘上涨1.32美元，涨幅为1.64%，报81.95美元/桶。5月交割的布伦特原油期货价格上涨1.32美元，涨幅为1.55%，收于86.57美元/桶。上周末，乌克兰无人机袭击导致萨马拉市的古比雪夫炼油厂发生火灾。业内消息人士称，该工厂旗下的一个主要炼油部门在袭击发生后被摧毁。日产证券旗下NS Trading总裁Hiroyuki Kikukawa表示，针对俄罗斯能源设施和乌克兰能源基础设施的袭击引发能源供应担忧。周二(3月26日)关注重点（北京时间）： ① 15:00 德国4月Gfk消费者信心指数 ② 21:00 美国1月FHFA房价指数月率 ③ 21:00 美国1月S&P/CS20座大城市房价指数年率 ④ 22:00 美国3月谘商会消费者信心指数 ⑤ 22:00 美国3月里奇蒙德联储制造业指数 ⑥ 次日04:30 美国至3月22日当周API原油库存更多重要事件请点击此处
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tqttier2024-03-26
思捷环球(00330.HK)：一间瑞士附属公司提交破产申请
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董事会”)经审慎周详考虑后议决(i)向瑞士主管法院申请启动ESRA资产的破产流程(“破产申请”)；(ii)批准破产申请；及(iii)随后于2024年3月25日作出破产申请。 ESRA，一间于瑞士注册成立的公司，为公司的间接全资附属公司及主要于瑞士从事批发经销服装及配饰用品。
格隆汇2024-03-26
美股收盘：道指跌超160点中概股多数下跌拼多多跌近3%、宜人金科跌超13%
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评论支持了投资者对风险资产的看涨立场。瑞士央行意外降息以及美联储主席杰罗姆·鲍威尔和英国央行行长的鸽派展望让投资者有理由为宽松政策布仓。特朗普需为欺诈案支付的保证金降至1.75亿美元数额接近“打三折” 纽约一家上诉法院同意将唐纳德·特朗普在申诉期间必须为民事欺诈判决支付的保证金数额大幅削减逾三分之二至1.75亿美元。此前这位地产大亨声称他不得不亏本出售房产来筹集资金。周一法院作出裁决之际，特朗普正面临着最后期限。他要么不得不支付罚款，要么需缴纳数额达判决金额120%的保证金，以使案件在他上诉期间处于搁置。此前的保证金金额接近5.45亿美元。法院裁定他有10天的时间缴纳保证金。这一判决意味着特朗普或能够推进上诉进程，而无需担心他的资产因付款不足而被纽约总检察长Letitia James没收。 “唐纳德·特朗普仍需为他令人震惊的欺诈行为负起责任，”James办公室的一位发言人表示，“针对唐纳德·特朗普和其他被告的4.64亿美元罚金加上利息的判决仍然有效。我非常尊重上诉部门的决定，我将在10天内非常迅速地提供1.75亿美元的现金、债券、证券或任何必要的东西。我感谢上诉部门的迅速行动，”特朗普在法庭外就保证金表示。联合国安理会通过决议要求加沙斋月停火当地时间3月25日，联合国安理会就非常任理事国提出的一份加沙决议草案进行投票，获得通过。这是自去年10月7日以来，首次在安理会决议中明确要求停火。投票中14票赞成，美国弃权。美联储理事Cook强调在降息方面必须谨慎行事美联储理事Lisa Cook表示，该央行在降息方面必须谨慎行事，以便为经济某些领域通胀的放缓留出更多时间。美联储决策者在上周的会议上将利率维持在20年高位不变，维持今年降息三次预测不变的官员占微弱多数。在19位美联储官员中，9位官员预测2024年降息两次或更少，其中两人预测今年根本不会降息。 “实现我们的就业和通胀目标所面临的风险正趋于更好的平衡，”库克在为周一哈佛大学发表的经济学演讲准备的讲稿中表示，“尽管如此，要完全恢复物价稳定可能需要谨慎行事，逐步放松货币政策。”
金融界2024-03-26
Ultima Markets：【市场回顾与前瞻】超级央行周余温仍在，日本和美国通胀将提供指引
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日本央行17年来首次加息并退出负利率，瑞士央行意外降息，英国央行则没有委员投票支持加息。美元指数在美联储点阵图公布后震荡上行，现货黄金价格创下历史新高后回落，国际油价因乌克兰攻击俄罗斯能源设施而波动。市场前瞻本周市场将继续受到央行政策、经济数据和紧张局势事件的影响。美国2月核心PCE数据预计将公布，作为美联储 “最青睐” 的通胀数据，这可能会影响市场对美联储降息预期的判断。同时，美国、欧洲和日本的其他重要经济数据也将发布。莫斯科袭击事件的后续发展将继续受到关注。由于耶稣受难日，多个国家股市将休市一日，这可能会影响市场流动性和交易活动，投资者需保持警惕。东京通胀指标周五日本将公布3月份东京CPI数据。上周尽管日本央行摆脱了负利率，但日元仍跌至30年来的最低水平，因为日本央行没有就未来加息提供任何明确的信号。作为日本通胀数据的领先指标，东京CPI数据将为市场提供日本通胀的下一步走势。美国仍有重要数据周五美国公布2月核心PCE物价指数，这将是美联储“最青睐”的通胀数据。美国2月份CPI同比增长3.2%高于预期和前值的3.1%。通胀的顽固表明美联储降息之路仍然任重道远。而本周PCE通胀数据将帮助市场进一步了解美联储6月份降息概率。鲍威尔讲话本周五美联储主席鲍威尔将在旧金山联储银行活动上发表讲话。上周鲍威尔在议息会议上回避了金融环境过于宽松的问题，被市场解读为短期美联储不会收紧买入的信号。因此本次鲍威尔讲话，市场关注是否将透露更多未来利率路径的线索。免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。
Ultima_Markets2024-03-26

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