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山东潍坊:2021年5月31日后依法
生育
的三孩免费读公办高中
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山东潍坊印发《优化
生育
政策促进人口长期均衡发展实施方案》提出,科学布局普惠性幼儿园,大力发展公办园,支持民办园提供普惠性服务。落实家庭经济困难儿童、孤儿和残疾儿童等学前教育资助制度,鼓励优先招收三孩入普惠幼儿园。落实义务教育免试就近入学政策。全面推动中小学课后服务提档升级,打造素质教育“第二课堂”。对2021年5月31日后依法
生育
的三孩就读公办普通高中期间免除学费。
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金融界
2023-03-21
第5次结婚!92岁高龄的传媒大亨默多克又要结婚了!曾迎娶小38岁中国妻子邓文迪,二人离婚大战曾引人关注
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默多克的婚姻持续了14年,两人借助试管
生育
了两个女儿。 2011年7月19日凌晨,在英国议会就《世界新闻报》窃听丑闻质询默多克父子时,一名男子突然从听众席窜起,手拿餐盘,跨过默多克旁边的人对其袭击,身后妻子邓文迪迅速跃起,第一时间给袭击者一巴掌。质询结束,默多克夫妇乘车离开。此次邓文迪挺身护夫,一度蹿红全球。 2013年11月20日,82岁的默多克与邓文迪达成离婚协议,结束了他们长达14年的婚姻。 至于离婚原因,默多克曾在纽采访时公开了自己高调结束与华裔妻子邓文迪长达14年婚姻的真正原因,称自已在得知邓文迪与英国前首相布莱尔在加利福尼亚的牧场秘密共度周末的消息后,立即提出了离婚申请。 默多克称在得知邓文迪和英国前首相布莱尔的婚外情之后,立即从澳大利亚飞回他们在加利福尼亚的庄园,并从佣人那里证实了这一消息。 媒体称,布莱尔曾在2012年10月和2013年4月到邓文迪所处的庄园幽会。但布莱尔方面一直否认自己卷入了邓文迪的婚外情。 《名利场》杂志曾曝光了据称是邓文迪的内容劲爆火辣的日记。媒体公开披露称,邓文迪在日记中甚至描写了自己对布莱尔身体的迷恋,写及自己与布莱尔在一起“感受到温情”和“被他迷倒”。 因默多克在第三次婚前就建立了家族信托基金,又和邓文迪签了婚前协议,离婚时邓文迪并未能分走多少财产,更未能获得新闻集团的股份。 南征北战 一手构建传媒帝国 默多克1931年在澳大利亚的墨尔本市出生,完成牛津大学的学业后,1954年,回澳大利亚从父亲手中接管了新闻集团的前身澳大利亚新闻有限公司,当时,该公司只有一份报纸《新闻报》。默多克领导下的新闻公司从此南征北战,兼并了澳洲的数家报纸,十年后,公司出版了澳大利亚第一份全国性日报《澳大利亚人报》。至此,新闻公司将触角伸向海外。 如今,默多克控制着澳大利亚60%多的报纸,还拥有英国的《太阳报》、《泰晤士报》等多家媒体的股份。他创办了英国天空电视台、美国福克斯电视网等传媒机构。后来,新闻集团又将公司总部从澳大利亚迁到美国。收购道琼斯前,新闻集团提出拟以每股60美元的价格收购股票,这一价格比收购消息公开时的股票价格高出65%。默多克顶着压力高价收购道琼斯股票反映了他继续打造传媒帝国的决心。 默多克被指控违反美国联邦竞选法 不过默多克最近麻烦不断,根据《国会山报》当地时间3月5日报道,非营利组织“media matter”已经向联邦选举委员会对美国传媒大亨鲁伯特·默多克(rupert murdoch)进行起诉。 该组织称,默多克曾与前总统特朗普的女婿贾里德·库什纳分享了拜登在2020年总统竞选活动中未播出的政治广告和辩论策略,而该组织认为默多克此举违反了美国联邦竞选法。 “media matter”表示,默多克通过与特朗普竞选团队分享竞争对手的政治广告的方式进行了“非法的企业实物捐助”,这种捐助不受新闻豁免的保护且违法。
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金融界
2023-03-21
防风险、促理赔,大家人寿让温暖触手可及
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和发展社会事业。加强养老服务保障,完善
生育
支持政策体系。" 继"十四五"规划和2035年远景目标规划纲要,明确"实施积极应对人口老龄化国家战略"后,面对扑面而来的老龄化浪潮,2023年政府工作报告从社会保障和民生保障等维度亦给予了高度关注。 金融保险业如何通过专业赋能民生发展?如何应对老龄化社会浪潮?如何做好养老服务安排? 作为大家保险集团旗下子公司,大家人寿坚持"保险+养老"战略布局,立足保险保障本源,以专业的保险保障产品和丰富的养老服务供给为抓手,全方位服务民生安康,并持续探索创新独代等发展新模式,既为行业发展提供可资借鉴样本,更为保就业提供了有力支撑。 守护小家、服务国家,勇担保险责任 一年多前,徐小远(化名)收到了一笔来自大家人寿的保险满期金。尽管这是一笔的"意外之财",却及时解决了徐小远彼时的经济问题。 2021年12月,大家保险启动了寻找保单失联人活动,徐小远则是这次活动的受益者之一。保单失联是指在保单满期或出险后,保单的投保人、被保险人或者受益人均未联系保险公司。比如,徐小远作为其父亲徐广胜(化名)投保保单的受益人,在父亲去世后却并不知道有这份保单的存在。 于保险公司而言,如果不主动寻找保单的主人就可省下一笔保险满期金。但致力于成为"一家负责任保险公司"的大家保险选择了一条艰难但正确的路,最终,706份失联保单主人收到了大家保险主动给付的6801万元满期金。 不仅是失联保单,在大灾大难面前大家人寿更是主动担当作为。仅2022年,其即发起理赔应急服务响应53起,其中针对"东航客机坠毁"、"四川雅安6.1级地震"、"四川甘孜州6.8级地震"、"浙江、上海、江苏‘梅花'台风登陆"、"吉林长春餐厅火灾"、"河南安阳火灾"等启动一级响应,并通过"大家人寿"官方微信号发布理赔服务应急方案,开通执行理赔"5+5"绿色通道及人文关怀服务。对于灾害或事故中的出险客户,大家人寿总、分公司相关人员成立理赔专项服务组,开展一对一服务,确保为客户提供有态度、有温度、有速度的保险理赔服务,实现了对客户的郑重承诺。 作为专业的风险平滑机制,保险的价值是赔出来的。与此同时,作为与民生健康与养老息息相关的产业,大家保险主动融入积极应对老龄化国家战略和健康中国行动,确立并践行养老战略,积极打造健养生态,并以"保险+养老"模式为老龄化社会提供大家方案。 具体而言,大家保险尊重养老领域9073的现实,搭建居家养老、旅居养老和就近养老相结合的养老框架体系,既解决老龄人群生理层面的照护问题,又兼顾老中幼共同的情感诉求,同时为养老服务市场发展探索可行路径。截至2022年底,已在8个城市落地10个城心项目,在6地完成旅居项目布局,在北京完成2处居家护理站布局。 同时,大家保险"医康护"核心能力正稳步打造,医保转入率近70%,累计医疗服务近3万人次;康复方面,心康诊所已开业运行,累计服务近2500人次。骨康诊所累计服务超700人次;护理方面,构建大家护理"1+6"产品服务体系,完成友谊社区认知症专区改造,恢复性护理服务和慢病护理服务均已落地。此外,针对养老护理人员短缺及专业性不足问题,旗下子公司与国内高校签署协议,联合培养专业护理人才…… 创新实践、服务客户,守护民生安康 作为心怀民生福祉的保险企业,如何锚定百姓在生活遇到的各类痛点,持续创新产品和服务体系,精准服务社会民生,也是近年来大家人寿持续探索的方向。 在产品创新方面,针对市场需求,大家人寿不断打造多元化、有特色的保险产品及服务体系——设计开发模块化责任配置的"爱家大满贯"重疾保险产品,提供八种责任组合,满足高中低不同客群需求;设计开发行业创新三年保证续保"臻荣耀"高端医疗保险产品,提供多种保障计划。 在客户服务方面,大家人寿聚焦差异化经营诉求,统筹内外优质服务资源,建立以健康服务为核心的客户增值服务体系,企划五大类17项服务内容,打造全流程服务能力。同时,推进在线化客户服务能力建设,聚焦官微平台,实现基础功能全覆盖,累计支持业务功能82项;上线健康e管家专区,补齐线上平台普客健康服务需求;增加官微敬老版,提升长者使用体验…… 展望2023年,不确定性因素依旧很多,但民生的关切就是保险业转型升级的方向,发展的渴望则是大家保险服务民生的不竭动力。
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美通社
2023-03-20
兴业银行董事长吕家进:大型银行要积极担当欠发达地区政府的财务顾问 守住不发生区域性风险的底线
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般趋势看,随着工业化推进、生产力提高,
生育
的机会成本变大, 养老的保障条件变好,低出生率、低死亡率成为常态,发达国家普遍会进入老龄社会。正如有诺贝尔经济学奖得主总结的,“富的生财,穷的生孩(The rich get richer and the poor get-children)”。在这个意义上说,中国的人口老龄化是经济社会进步的结果和表现。从中国特点看,中国有独特的
生育
文化、人口规模巨大、人力资本持续积累、数字经济蓬勃发展,尤其是党和国家已经实施积极应对人口老龄化战略,近年来作出了逐步放开
生育
政策、研究延迟退休年龄、健全养老保障三支柱体系等一系列重大部署,人口老龄化受到高度重视,可望得到较好应对。 吕家进表示商业银行是中国金融体系的中坚力量,深受人口老龄化这件“大事”影响,也要把积极应对人口老龄化战略作为一件“要事”来办。具体来说,要立足中国国情,着力围绕“五个高”做文章,为经济社会和自身的高质量发展创造更好条件。 第一,有效激活高
生育率
历史传统。中国有数千年的传统文明,“养儿防老”“多生”“早生”的观念深入中国人的基因,直到上世纪90年代之前,中国的
生育率
和出生率都维持在相对较高水平,如今的低
生育率
在漫长的历史长河中似乎只是一个特例。现在中国育龄妇女的
生育
意愿子女数仅为1.8,主要不是“不想生”,而是“不敢生”,
生育
、养育、教育等负担较重,为孩子买房、买车、婚娶等未来的大宗支出也在影响当期的
生育
选择。经济社会发展的难点和痛点,就是商业银行的责任和机遇。商业银行要把构建
生育
友好型社会作为一个重大课题,发挥连接百业的优势,围绕与
生育
相关的各类场景,做好服务工作,促进分娩、照护、托育等相关产业规模化、标准化、品牌化发展,助力房地产向新发展模式转型,降低生养孩子的经济成本、时间成本和社会成本,推动
生育率
向传统社会文化心理决定的潜在水平回升。 第二,大力支持高科技创新应用。当前,大数据、元宇宙、物联网、人工智能、5G通讯、脑科学、生命科学等新兴科学技术快速发展,正在推动新一轮科技革命和产业革命,在很多领域可以替代和辅助人类的体力和脑力。中国在这些新兴科学技术领域不断赶超,一些细分领域甚至后来居上,有望为破解人口老龄化问题提供崭新的中国方案。商业银行要落实创新驱动发展战略,优化业务结构,积极融入“科技-产业-金融”良性循环,大力支持科技创新和产业升级,逐步用人工智能替代低技术含量的劳动力,助力中国建立新的人力资源优势和产业竞争优势。特别地,商业银行是当前一个重要的数据供给和需求主体,要进一步加快数字化转型,利用特殊的市场地位促进数据市场完善规则、增加交易,促进数字产业化和产业数字化,推动数字经济更快发展,让中国在“人口红利”之后及时形成“数字红利”。 第三,努力维持高储蓄率比较优势。长期而言,一国的储蓄率主要取决于人口结构:劳动人口占比高,总收入中用于储蓄的部分占比就高;反之亦然。过去几十年,中国劳动人口占比较高,叠加中国人偏爱储蓄的传统文化,形成了“中国高储蓄率之谜”,高储蓄推动高投资,驱动高增长,塑造了中国增长奇迹。不过,近十几年中国的总储蓄率已经呈现下降趋势,近三年由于疫情原因,下降势头才有所缓解。随着人口老龄化深化,储蓄率仍然面临下降压力,可能会推高利率中枢,降低资本积累能力,对中国及全球经济增长形成挑战。商业银行作为提供储蓄基本服务的金融机构,要帮助居民做好全生命周期的财富规划,提供更加丰富的储蓄产品,畅通储蓄向投资的转化渠道,提升财富管理专业能力,努力使广义的储蓄率仍然保持相对较高水平。这里还有一项重要工作是,着眼代际之间的收入和财富不平衡问题,大力发展住房租赁市场,一方面让更多老年人的房产入市,增加老年人的财产性收入,使老年人变为有储蓄能力的人,另一方面减轻年轻人的住房负担,让年轻人的更多收入转化为储蓄,一并实现促进房地产健康发展、构建“以房养老”模式、提高储蓄率等多重目标。 第四,严密防范高风险因素积累爆发。中国区域发展很不均衡,区域之间的人口迁移尤其是劳动人口迁移越发明显。对于欠发达地区来说,随着劳动人口外流,老龄化问题更加突出,民生支出增多,地方债务风险变大;同时,随着储蓄率下行,区域内的存款竞争更加激烈,一些中小银行存款成本变得更高,利差缩窄压力加大,对平稳发展形成挑战。大型银行要积极担当欠发达地区政府的财务顾问,发挥专业优势,盘活存量资产,重整债务结构,提升综合财力,帮助中小银行提升资产负债管理、风险管理及数字化经营能力,守住不发生区域性风险的底线。 第五,积极融入高水平对外开放。发达国家步入老龄社会时间早,经验教训多。中国仍是人口老龄化的后来者,很多应对措施还在探索阶段,需要通过开放,引进专业力量,学习先进经验。商业银行更要融入开放潮流,围绕如何完善从养老保障第一支柱、第二支柱到第三支柱的服务功能,从养老储蓄、养老服务到财富管理的业务链,从养老金金融、养老服务金融到养老产业金融的生态圈等,积极向外取经,与外资合作,结合中国国情,提供创新方案,为积极应对人口老龄化战略实施做出应有贡献。 总的来说,中国的人口老龄化影响深远,牵动人心,需要商业银行积极作为,积极有效应对人口老龄化也将为商业银行提供更多的业务机会和更好的宏观环境。
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金融界
2023-03-19
财政部夏先德:我国具有超大规模市场优势和巨大的内需潜力,构建新发展格局为全球经济发展释放更多红利
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。 四是人口结构有所变化。全球人口
生育率
持续下降,社会老龄化趋势加速,劳动年龄人口增速放缓,劳动力成本逐渐上升,或影响产业发展格局。联合国预测,全球65岁及以上人口将从2021年的7.61亿人上升到2050年的16亿人,老年人口增长速度超过人口的整体增速。 夏先德表示,2023年,中国政府将经济增长预期目标定在5%左右。为落实好这一目标,积极的财政政策将加力提效,加力主要是适度地加大财政政策的扩张力度,一是在财政支出上强度加力。2023年,全国一般公共预算支出安排27.51万亿元,增长5.6%,赤字率按照3%安排,比上年提高0.2个百分点。全国财政赤字3.88万亿元,比上年增加5100亿元。 二是在专项债投资拉动上加力。新增专项债务限额3.8万亿元,比上年增加1500亿,同时适当扩大投向领域和运作项目资本金的范围,支持地方正常融资的需求。 三是在推动财力下沉上加力。持续增加中央对地方的转移支付的力度。2023年中央对地方转移支付10.06万亿元,比上年增长3.6%,这些转移支付重点向困难地区和欠发达地区倾斜,确保兜牢兜实基层的“三保”底线。 夏先德认为,应对全球变局不仅在于巩固国内经济企稳向好的态势,还需要加快构建以国内大循环为主体,国际国内双循环相互促进的新发展格局,为全球经济发展释放更多的红利。 主要从四个方面着力: 一是发挥潜力优势,着力扩大国内需求。我国具有超大规模市场优势和巨大的内需潜力,需要推动好内部的循环。一方面,强化政府投资对全社会投资的引导带动,加强交通、能源、农业、水利、信息等基础设施的建设,在打基础、利长远、补短板、调结构上加大力度。鼓励和吸引更多的民间资本。另一方面,促进恢复和扩大消费,依靠就业创造收入加大社会保障转移支付等调节,多渠道增加居民的收入,解决好不敢消费、不便消费、不愿意消费的问题。 二是强化高水平科技自立自强,支持加快建设现代化的产业体系。构建新发展格局,离不开科技创新的引领,离不开现代化产业体系的支撑,要强化基础研究投入保障,提高原始创新能力,支持打造自主可控、安全可靠、竞争力强的现代化的产业体系。推动产业结构优化升级,支持实施产业技术再造工程和重大技术装备攻关工程,促进各产业有序地连接。支持加快发展战略性新兴产业,塑造发展新动能、新优势。 三是坚持共建共享,促进城乡区域的协调发展。构建新发展格局不是搞自我小循环,必须同乡村振兴战略、区域协同发展战略等有机衔接,促进各类要素合理流动和高效聚集。要支持全面推进乡村振兴,推动城乡的融合发展,加大中央对地方的转移支付力度,中央对地方的转移支付继续新中西部地区倾斜,向革命老区、民族地区、边疆地区倾斜,增强区域发展的平衡性。加强普惠性、基础性、兜底性的民生保障。 四是坚持放开搞活,加强对市场主体的支持。构建新发展格局,必须充分激发市场主体的活力,我们将切实落实“两个毫不动摇”,继续加大对民营企业、中小微企业和个体工商户的支持力度,在财政补助、税费优惠、政府采购等方面对各类市场主体一视同仁,平等对待。
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金融界
2023-03-18
北京拟进一步优化租房提取公积金业务,已公开征集意见
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作要求,根据《关于进一步完善和落实积极
生育
支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号),北京住房公积金管理中心制定了《关于进一步优化租房提取业务的通知(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,欢迎社会各界提出意见建议。 公开征集意见时间为:2023年3月16日至3月22日。 现对北京地区租房提取住房公积金业务进行优化,具体如下: 租房提取条件 1.申请人及配偶在北京市行政区域内无自有住房。 2.申请人已连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上。 租房提取情形 1.申请人及配偶租住本市公共租赁住房或经市保租房建设 部门认定的保障性租赁住房的,提供北京市“住房租赁管理服务平台”的租房备案编号,可按照实际月租金全额提取。 2.申请人租住本市商品住房,每人每月提取金额不超过2000元。如申请人为多子女家庭,提供北京市“住房租赁管理服务平台”的租房备案编号、子女的出生医学证编号、租房发票原件,可每月按照实际月租金全额提取。 三、提取住房公积金用于支付房租,提取资金按月转入银行账户,夫妻月租房提取金额不得超过月租金。 四、租房提取均可通过告知承诺实现全程网办,申请人可通过移动客户端、个人网上业务平台申请并办结。 五、租房行为提前停止的,应及时终止提取住房公积金。发现未及时终止提取、提供虚假材料或虚构租房行为申请租房提取的,将被标记异常行为;对于已完成提取的,将被计入个人不良信息库,并将违规情况书面通知其所在单位,要求其退回全部违规提取金额。 六、此前规定与本通知不一致的,按本通知执行。北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心参照执行。
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金融界
2023-03-17
收评:沪指涨0.73%,创业板指周线7连跌,人工智能、一带一路板块爆发
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、信创、粮食、军工)、高端制造、养老和
生育
等仍是跟踪的重点,多适合逢低潜伏。短线角度,随着财报季的临近,一季报主线可能会逐步突显,这也可能形成市场风格的变化,需密切跟踪和关注。
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金融界
2023-03-17
黄岳:稳字当头持续发力,地产链怎么投?
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,那么这样势必会影响居民的消费,甚至是
生育
相关的意愿。 另外一方面是房租居高不下,也对很多企业的现金流造成了很大的压力,所以整体来讲中央政府更多考虑的是遏制整个房价大幅上行的问题。 第二,又要遏制全国范围内的地产相关风险。但是这两个目标往往是相互矛盾的,如果是房价不大幅上涨,万一大幅下跌,可能对于地产产业链,尤其是这里面大量的抵押品都在银行,也会出现系统性的风险,所以整体来讲房价维持在一个正常的水平,有买有卖,这个可能是目前政府更愿意看到的状态。 其实在2021年的四季度的时候,我们就已经看到了居民购房贷款的支持已经全面放开,在2021年三季度的时候,那个时候如果买房子的话会面临几个问题,第一是房贷审批的时间很长,第二是居民房贷的额度不足,但是这个问题从2021年10月、11月份左右就已经全面放开了,包括我们可以看到2021年11月、12月整个居民的中长期贷款的数据相对来说还是比较不错的,其实是那批被约束的购房需求得到了一次性的释放。 2022年主要经历的问题是,居民端的信贷在2022年从监管的角度来讲已经完全放开了,但是由于防控的影响,居民的收入受到了影响,对未来的预期也不太高,在这种情况下,整个2022年全年居民的中长期贷款数据(主要反映居民购房需求)都是非常不理想的。 目前地产最关键的两个变量,一个是居民的中长期贷款,这个是每月10号左右会在金融机构的社融和信贷数据里面披露的,在披露中长期贷款增长的时候会进一步明晰中长期贷款的增长速度,这个是目前整个地产行业,包括整个中国的宏观分析人士最关注的变量以及指标,这一块目前看下来在今年1月、2月的时候仍然维持温和或者比较慢复苏的状态,相比过去几年相对来说也还可以,没有落后太多,比去年的情况有所好转,但是整体来讲如果和2019年、2020年相比仍然维持一个比较慢的复苏状态,整体来讲还不太给力。 再到企业端,其实去年全年都有一些对地产企业的支持政策,但是最大的变化还是出现在去年四季度的“三支箭”。过去几年都是严格限制房地产企业上市融资的,去年四季度已经给地产企业从信贷、企业债权融资到企业股权融资做出了全面的放开,后续就是政策进一步细化和落地的过程。 虽然政策有了,但是真正落实到地产企业能不能够依托这些政策拿到资金,后续还有一个执行层面的落地问题。 这些政策的变化也驱动着去年四季度整个产业链有一波比较不错的表现,其实那个时候更多还是炒预期,到今年就会更加关注现实,也就是说地产企业到底复苏的斜率是什么样的,这个是目前最主要的矛盾。 从去年开始可以看到各地有关部门出台了各种各样地产相关的刺激措施,主要是限购、限售、限贷的相关措施,甚至可以看到一线城市,比如说广州市商业银行的房贷利率水平也降下来了,包括其他的二、三、四线城市,刺激房地产销售的政策更多。今年还会看到各项政策的不断落地。 未来主要的看点就是一线城市,因为一线城市北上广深目前在限购、限售、限贷层面还没有出台一些根本性的政策,尤其是限售和限贷,基本上都没有放开过,客观来说还有很大的空间。 因为目前这几个一线城市如果把限售、限贷的政策放开之后,对于全国地产市场的总量来讲,很有可能会有一波比较大弹性的回暖。中国的高净值的人群在过去三年防控期间收入和资产负债表也受损了,但是可能还有一些余力,在这种情况下,如果一线城市限购、限贷的政策放开之后,很有可能能够刺激一线城市的地产,尤其是偏高端的地产市场出现一波复苏和回暖,这都有助于带动整个全国的地产市场复。,但是目前来看还没有看到相关的政策,这也是一个相机决策,大家也在看着后续地产市场自发的温和复苏能到什么样的程度。 总量的情况,包括外围,比如说美国、欧洲,如果海外的经济衰退进一步延续的话,如果内需、外需进一步受到负面的冲击的话,那么国内很有可能会有一些刺激的政策,但是目前来看还是维持整体的定力,让地产市场自发性去恢复和复苏,目前来看可能还是这样一个政策思路。 整体来讲,从框架的层面已经给到了很充足的政策,一方面是对于二、三、四线城市的有关部门的刺激房市政策没有任何限制和约束。第二,去年四季度以来,“三箭齐发”之后对于地产企业的各种渠道融资也给了充分的支持,后续比较值得期待的是一线城市到底会不会放开。另外,在整个政策的工具箱里面,比如说LPR,涉及到房贷的利率水平还有没有可能下降,这一块政策的空间也很大。 二、现阶段地产链相关数据 今年1月、2月份地产产业链处于什么样的情况? 1、地产销售相关数据 这里面也有几组数据。刚好最近披露了2月份的数据,如果我们看相关的宏观经济的数据,我们每年一般把1月份和2月份结合起来看,因为1月、2月每年都是春节的时间,都会对相关的情况造成很大的季节性影响,但是每年春节的时间又不一样,一般情况下都会把1月份和2月份的数据加总,然后再和历史上同期去对比两个月数据总量的情况。 今年全国的商品房销售的面积同比下滑3.6%,销售额同比下滑了0.1%,比2019年的同期前两个月的销售面积增长了7.3%,销售额增加了20.7%,整体来讲相比2021年的情况已经有了非常明显的好转,2022年基本上全年地产的各项数据都维持两位数,也就是10%以上的下滑比例。 我们可以看到2023年前两个月份整体来讲地产销售的情况一般,可以算是和2022年前两个月份相对持平,但是整体来讲,下滑的速度出现非常明显的扭转,再往后看,如果比较乐观的话应该可以看到今年上半年的地产销售数据有望同比转正,因为2022年全年下滑的速度很快,全年都维持比较低的基数,今年整体来讲在上半年可以看到地产销售数据的回正,甚至可能会出现比较大的增长速度。 整体来讲,如果看地产链的相关数据,最关注的是地产的销售数据,因为销售能够改善地产商的现金流,从历史的情况来看,一般销售数据都领先整个地产投资的数据、施工以及竣工的数据。这是1月到2月销售的情况。 接下来再看1月、2月份信贷的情况,大家都从各个渠道看到这两个月二手房的交易量比较大,但是我们涉及到地产商的更多是一手房,在房市里面也有一个历史规律,我刚才提到的是房地产建设领域一般是销售数据领先投资数据,领先开工、竣工的数据,这是一个领先指标。 在房市或者房价的角度来讲,一般也有一个经验指标,二手房的销量往往是一个领先指标,往往是二手房的量在价先,整个销售量起来了之后,房价有望实现温和的复苏,这是一个历史规律。但是具体到今年,我们还要结合“房住不炒”的政策来看,过去几年各界对于房价的上涨还有不可动摇的信仰或者预期在里面,所以二手房的价格在这个里边有多少是刚性的需求,有多少是投机的需求,很难把它区分开。 今年来看,我相信在这么多年“房住不炒”的贯彻落实之下,再加上防控的影响,今年成交的数据可能更多偏向于刚需,整体来讲历史的规律能否继续应验不好说,但是不管应不应验,二手房交易数据的回暖应该是一个非常明显的地产信心修复的领先指标。 后续我们更多关注一手房销售的数据,会涉及到房地产拿地的数据、投资的数据,这个是我们更加关注的,因为会直接影响地产产业链里面地产商整体的情况,以及相关地产产业链,比如说建材、家电整个的盈利能力和回款能力。 2、信贷数据 接下来来看一下今年信贷的情况,客观来讲不太理想,我在开始的时候也和大家提到过,这个涉及到利益相关方里面的居民端,今年1月、2月居民的中长期贷款分别增长了2231亿和863亿,也就是说今年1月到2月份加起来,居民的中长期贷款新增的增量大概是3000亿左右。和历史上同期相比,2022年前两个月居民的中长期贷款增长了将近7000亿,也就是说今年即使是相比2022年来讲,整个居民的中长期贷款增长的幅度也是很慢的,只有去年同期的不到一半,这是什么原因? 第一,防控政策从去年10月份、11月份开始调整的,整个宏观经济的修复也是从去年的年底开始的,再回到整个居民的预期,预期的修复要落后于整个基本面的修复,这是第一个主要的原因。 第二个,最近两年以来,尤其是2022年,购房贷款的利率出现了非常大幅的下行,这个一方面是政策驱动的,也是市场自发调节的结果,有大量居民开始主动去偿还一些历史的房贷,如果手里边有一些闲置的资金,可能就先把历史的房贷进行一部分偿还。有购房需求的人可能还在观望整个未来房价的走势,后续觉得到出手的时点了,这时候再去买房,因为这个时候去买房更多是用比较低的贷款利率去置换之前比较高的贷款利率。 虽然今年1月、2月居民的中长期贷款增长不尽如人意,但是我觉得这里面也不用过于悲观地解读,因为这里面一方面有预期的问题,未来随着经济的改善,预期会逐渐修复,只不过修复的速度可能要落后于经济改善的速度。 其二,信贷目前支持的力度已经很大了,我们虽然看到信贷的净增加好像不尽如人意,但是我们也要考虑到很多居民手里边有钱,可能要进行置换或者买房,但是他可能把手头的资金提前去偿还了原有利率水平比较高的房贷,后续如果真正再去出手卖旧买新的时候,这部分资金能够去解放出来,再进行新一轮的房贷贷款,所以我觉得不用过度悲观,这是1月到2月信贷的情况。 3、开工、竣工、投资数据 接下来是开工和竣工的情况,以及投资的情况。 整体来讲今年前两个月份房地产开发投资的同比下滑了5.7%,这个数据好像不太理想,但是相比2022年两位数的百分之十几以上下滑的斜率,这个下滑的斜率已经得到了修复,而且基本上也覆盖目前市场主流的预期,新开工的面积大概是-9%,也是回到了两位数的下滑幅度之内。 竣工的面积同比增长了8%,这也是为什么目前在地产产业链里面最推荐地产的后周期,像建材、家电的原因。从去年开始,房地产竣工以及投资的数据出现了很大的劈叉,也就是说这里面有大量的项目没有交付,这个既涉及到已经完成了销售的,可能资金在这个过程中出现了各种各样的问题,没有办法去做交付,也就是俗称的烂尾楼,占比有一些,但是我们更关注的是可能已经拿地了,但是房地产的销售不理想,没有充足的资金,再加上地产企业去年融资的渠道,包括自身的周转压力,导致没有资金去开工。 后续只要房子卖出去之后,回款了,那么是能够进一步开工的,整体来讲这一块存在巨大的差距,也就是说目前待施工的楼盘数量是很多的,存在很大的存量,由于没卖完,没有回款,导致没有施工的楼盘,后续来看地产后周期的相关产业链能够有更大的弹性,因为竣工链整体来讲需求是非常旺盛和庞大的。 上是1月到2月地产产业链具体的情况。相比2022年非常大的下滑速度,目前还是维持比较弱的局面,但是下滑的速度已经得到了扭转,从增速的角度来讲已经从低位往上走了,只不过还没有同比回正,有些数据已经回正了,有些数据可能还没有回正,这是整个地产产业链的情况。 信贷的情况还不太尽如人意,但是里面有很大一部分原因是居民主动偿还了过去利率水平比较高的贷款,偿还了之后未来在置换的时候,把老的房子一卖,其实还是有能力再去购房的,所以我觉得居民信贷偏弱也不用过度解读,这是我个人的想法。 三、地产链后续投资机会 接下来再展望一下后续整个地产的投资机会和复苏的节奏。 1、地方链复苏方向确定,节奏不确定,适合逢低布局 从去年四季度开始就可以看到政策底已经应出尽出了,刚才提到了后续政策有很大的空间,一方面是一线城市限购、限售的政策还有空间,另外一方面是整个贷款的利率水平还有进一步下调的空间,这两个是比较大的政策空间。后续无非是看什么时候去动用这个政策,但是也有可能永远都不会动用政策空间,这个都讲不清楚,后续更多是相机决策。 整体来看,高层会议开完之后,目前大家对于地产的预期处于比较悲观的状态,包括大家可以看到房地产指数从去年12月开始已经陷入横盘震荡的走势,在政府工作报告出台之后就跌破了震荡的区间,开始继续向下寻底,一些表现比较强势的地产后周期的建材和家电出现比较大幅度的调整。 目前整个地产反映的预期是今年温和复苏预期,整体来讲目前是一个比较好的布局时点,为什么这么讲? 因为目前所有的需求扰动、所有预期的扰动都已经告一段落了,如果在高层会议之前可能还要担心当前的交易价格里面到底有多少是已经计入了今年强刺激的预期在里面,比如说现在要买地产,可能觉得今年就是一个温和复苏,但是这时候你又不敢买,又担心现在的价格在博弈今年的强刺激,那么买就买在高位。 高层会议之后,强刺激的预期已经完全被打掉了,从最近一段时间的调整来看,也是反映出这个预期已经不复存在了,但是再看未来的方向,我觉得未来修复的方向是非常确定的,地产相关的产业链就变成了一个修复方向非常确定、但是斜率不确定的方向,因为后续的斜率一方面是整个市场化的修复到底能有多高的斜率,这个谁也讲不清楚,居民的中长期贷款什么时候能够出现一个比较高的增长,谁也讲不清,一方面要靠预期,另外一方面也要看经济修复的斜率,客观来讲是谁都讲不清楚的一件事情。 另外刺激的节奏也讲不清楚,万一欧美的衰退超预期了,外部的金融环境以及经济环境出现了比较大的负面冲击,对于国内的外需出现了比较大的冲击,那么会不会启动一线城市的信贷政策的放松,整个贷款的利率会不会出现大幅的下降,我觉得都是有可能的。后续整个复苏的斜率不确定,但是方向非常确定,在这种情况下涉及布局节奏的问题,布局的节奏比较适合逢低买入,比如说已经调整了比较长的时间,像一些地产的公司,其实从去年最低点到最高点的涨幅基本上已经回了一半多,在这个位置配置的价值已经比较高了。 基本面比较强的地产后周期的板块,像建材和家电,今年以来从最低点到最高点的涨幅也已经回到了30%左右,客观来讲也算是调整了不少,而且本身这些基本面又是比较好的标的,所以相对来说目前这个时点已经是比较好的配置地产相关标的的机会。 地产板块从基本面角度来讲,去做择时,去做波段是很难的,整个经济复苏的斜率谁都说不清楚,涉及到地产修复的斜率更讲不清楚,这里面的政策也讲不清楚,整体来讲方向很确定,但是节奏不确定,对于这种板块来说,其实是适合布局的,因为方向很确定。虽然现在有一些其他比较好的板块,比如说电信等等,未来的预期很好,但是它的股价也比较贵,估值也不便宜,基本上把未来一些比较美好的诉求已经计入到当下的股价和估值里面去了。 地产方面,高层会议开完之后,强刺激的预期已经被打掉了,当下估值没有反映后续比较快速恢复的预期,也就是当下相关的标的估值基本上是反映弱复苏的状态,整体来讲向下的空间是比较有限的,向上的弹性又是有的。 从盈亏比的角度来讲是可以去配置的,从胜率的角度去看,如果看中期的胜率,比如看半年到一年的胜率,胜率是很高的,因为大家知道方向很确定,就是节奏不确定,就是配置节奏的问题,什么时候去配置,最好就是逢低配,追高的意义不大。因为整体来讲不知道整个修复的斜率是什么样子,这是整个地产产业链的情况,也就是说方向很确定,就是修复、向上,但是节奏不确定,节奏取决于基本面修复的情况,这个谁都搞不清楚。另外是政策的情况,这个谁也搞不清楚,而且很多是相机抉择,大概是这样的情况。 比如说后续真正经济增长出现问题的,尤其是海外陷入衰退,外需出现大幅回落的时候,我觉得反而是地产投资价值大幅上升的时候,因为这个时候会有很多资金在里面博弈地产的政策性放松,可能具备了一个很强的博弈价值。 在当下为什么我说比较适合配置,就是因为当下博弈价值是很低的,很少有人在这个位置博弈,把地产当成一个题材的标的去炒,所以当下的估值水平是合理,并且是偏低的,方向又比较确定,所以从胜率和盈亏比的角度来讲是比较适合配置和介入的时机。 2、建材板块值得关注 接下来聊一下产业链上有哪些标的比较值得关注。刚才提到了地产产业链里面最好的产业链当下就是竣工,因为这里面有大量的房地产项目,可能由于销售端的压力没有办法按时去施工,去进行交付,所以整体来讲这一块存在很大的差,是景气度比较高的细分领域。另外是保交楼、保交付的相关政策又重点支持竣工产业链,所以整体来讲这块是比较好的。 从标的上来讲,可以关注建材ETF(159745)。地产公司本身去讲未来的成长性基本上都是讲不通的,更多是估值的修复以及从过去几年完全负增长回到正常的增长情况,基本上是赚估值修复的钱。但是看整个地产大的产业来讲,未来几年大概率是维持非常低的增速,甚至未来再往后看十几年会出现比较微弱的负增长,因为毕竟整个老龄化对地产是有伤害的,整个“房住不炒”也遏制了地产产业链里面的投机性需求。 如果看刚需的话,未来都是跟着人口结构走的,整体来讲房地产企业大的板块未来总量层面已经没有什么大的机会了,但是建材不一样,因为建材既包含一半的传统建材,比如说水泥、玻璃,玻璃主要就看地产,是一个周期性的板块,水泥可能三分之一左右的需求看地产,而且弹性主要来源于地产,这两个传统的建筑材料客观来讲主要和地产关联度比较高,未来总的需求层面也没有太大的亮眼点。 还有一半的消费型的建筑材料,比如说防水,防水是一个很典型的消费型建材,过去鱼龙混杂的赛道里充斥着伪劣产品,但是最近几年一方面主管部门对于防水材料的建筑质量要求越来越高,而且从严处罚。另外一方面,地产企业也意识到未来整个地产的竞争压力越来越大,过去无脑赚钱、高周转赚钱的商业模式已经不复存在了,未来是真正比拼口碑、产品力的时代,所以地产开发商更加注重建筑材料的质量。 在双重的作用之下,防水板块龙头的上市公司脱颖而出,从而大面积地去抢夺市场份额,实现了在现有的市场规模里面的市占率提升,所以很多机构都把消费型建材当成成长股在买,整个增速客观来讲还是不错的。这个是地产里面非常少数还能够讲出成长逻辑的细分子行业,所以建材一方面是属于竣工的产业链,是今年整个地产链条里面相对来说弹性和基本面比较好的。另外一个方面,里面占比很高的消费型建材未来有很大的成长性空间,这是两个最大的优势。 建筑材料的基本面今年全方位改善,去年一方面它的成本端有压力,像防水,主要的成本就是沥青,沥青主要和原油的价格高度相关,像传统的一些建筑材料,比如说水泥、玻璃,其实真正的原材料和水泥相关的,它的成本占比在20%左右,真正占比超过一半的是燃烧、锻造所消耗的能源,包括电费,还有燃烧的能源,所以主要是和煤炭的价格高度相关。 但是去年不论是原油还是煤炭,能源的价格都处于比较高的位置,所以去年整个建材整体的行业基本面压力、成本端的压力是非常大的。另外一方面,整个地产下游很不景气,需求端又不行,地产企业自己的现金流也不行,整个建材公司自己的应收账款也没有办法及时回款,从而形成了很多大量的坏账。 对于建材板块来讲,去年是全方位的压力,成本端也有压力,需求端也有压力,现金流也不行,今年所有的因素都有望修复,成本端是原油的价格相比去年的中枢已经出现了比较大幅度的下滑,成本端有改善。今年的需求端也有望改善,过去的应收账款随着地产商自己现金流的修复也有望得到修复,建材板块的走势要远远好于地产板块的走势,这也是之前提到的多重因素决定的。 再向后看,建材板块的走势很有可能会长期好于地产板块,我刚才提到消费型建材和内生成长性比较强的投资逻辑在里面,哪怕是传统的建材,比如说像水泥,本身也是基建的标的,今年可能还能受益于“一带一路”等等相关的增量。 另外,水泥和玻璃本身竞争格局很好,不像地产企业本身相对来说是非常内卷的,前五大地产商的市占率是不高的,但是前五大水泥厂商的市占率接近60%,玻璃全国前五大厂商能够接近50%的市占率水平。 并且这两个建筑材料都是短腿的行业,水泥陆运的半径也就是300公里左右,如果算上水运也就四五百公里,基本上都是区域性的企业,所以区域性的市占率非常高,整体来讲还是属于竞争格局比较好的行业,相比煤炭、钢铁,前几家公司的集中度要远远好于这些周期板块的,建材还是属于周期板块里面相对来说基本面比较好的板块。 3、可关注家电行业 还有一个是家电,家电同时具有地产和消费的双重属性,因为家电里面的白电有大量更新换代的需求,比如说冰箱、洗衣机,和整个消费的周期密切相关,里面有一些小家电,比如说像扫地机器人等等,这些又完全属于消费升级的标的,完全看整个居民消费能力的修复。 如果看消费这个板块的话,其实家电里面,尤其是小家电是很好的看点,是非常标准的一个消费升级、消费复苏的标的。 另外是厨电,其实厨电和白电很大概率都取决于地产修复的情况,因为更多是地产后周期,尤其是厨电更多是地产后周期家电的品种,整体来讲家电板块也是地产产业链里面相对来说基本面比较好的板块,因为同时还有消费的属性,像小家电,整体来讲成长性不错,很多小家电的机构都是当成成长股在卖。 建材和家电这两个板块各有特点。一方面都是地产后周期竣工链上的板块,另外一方面各自有自己的成长逻辑和特点,比如说像建材里面有很多一部分比重是基建板块的标的,像“一带一路”,包括基建的行情也能带动建材。家电里面有很多都是消费型的标的,消费有行情就能带动家电,这两个板块客观来讲最大的弹性还是来源于地产,或者说还是主要看地产的脸色,但是又是在地产产业链里面基本面比较好的细分子行业。 整体来讲大家如果关注相关产业链的话,可以关注相关的ETF,因为ETF是一键式布局相关的成分股,能够解决大家选股的烦恼。比如说建材可以关注(159745)建材ETF,家电可以关注(159996)家电ETF,这两个标的相对来说弹性比较大,预期的波动比较大,所以大家也要在充分阅读基金招募说明书,来了解相关风险,结合自己的资金情况和风险偏好来进行相关基金的配置。 总结一下,地产产业链今年以来是一个弱复苏的局面,更多是靠市场自发性、内生性的节奏来进行弱的复苏,但是目前属于比较好配置的时点,因为高层会议之后地产强刺激的预期已经落空了,股价基本反映了这种预期的落空,目前在股价里面没有任何博弈的成分在,就是一个非常纯的地产产业链正常的估值水平。未来方向是非常确定的,就是复苏向上,但是它的节奏是不确定的,所以比较适合逢低去布局,调整一段时间之后去逢低布局,通过时间去换空间,去获取地产产业链复苏的配置型收益。 从产业链角度来讲,竣工的产业链投资价值更大,具体来讲建材和家电都有各自的优势,都能够有自己的成长逻辑,建材和家电这两个板块在地产产业链里面是比较适合去布局和配置的。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2023-03-17
韩国去年婚姻登记数量再创历史新低
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周四公布的数据显示,在
生育率
跌至0.78的历史新低后,韩国去年的婚姻登记数量也刷新了历史最低纪录。 韩国统计局的数据显示,去年韩国仅有约19.2万对新人结婚,比2021年下降了0.4%。这是自1970年开始统计相关数据以来的最低水平,也是连续第11年出现萎缩。 不过,这一降幅较2021年9.8%的降幅有所放缓,这显然是因为在新冠大流行早期推迟结婚的新人在去年举行了婚礼。 2022年,韩国男性首次结婚的平均年龄达到33.7岁,创历史新高,比2021年增加0.4岁,女性也达到31.3岁的新纪录,比2021年增加0.2岁。 与此同时,2022年离婚夫妇的数量为9.3万对,创下自1997年以来最低,比2021年减少了8.3%。结婚4年以下离婚的占18.6%。
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金融界
2023-03-16
起底提供代孕服务月子中心 代孕月子中心实控人名下有医疗公司
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轩关联的8家存续企业中,包含深圳龙泽瑞
生育
医疗管理有限公司、广州龙泽瑞医疗信息咨询有限公司,其中前者经营范围包括不孕不育医疗咨询、产前产后医疗咨询等,另一医疗信息咨询公司则包含干细胞技术的研究、人体科学研究成果转让服务等业务。
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金融界
2023-03-16
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