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一文详解加密抵押贷款它们如何运作？

了解条款和条件，包括利率、成本和潜在的税收影响。鉴于目前的情况，个人在确定获得抵押贷款是否是明智的决定时，应考虑总风险回报比。风险回报率将投资的潜在利润与其潜在损失进行比较。它是通过预期收益除以预期损失来确定的，它可以帮助投资者根据预期回报与潜在风险之间的比率来确定商业机会是否值得追求。来源：金色财经

金色财经2023-08-15

中国突传一则重磅消息！美媒：中国正在考虑降低股票交易印花税以重振低迷的股市

以考虑取消印花税。证券交易印花税对于总税收而言影响并不大，但是却一定程度上阻碍了资本市场的活跃，彻底取消证券交易印花税有利于股市的发展和活跃，是股民期待的好事。与其他活跃资本市场政策相比，如果印花税下调或取消，对A股成交的提升将会立竿见影。历史上来看，印花税调整后市场往往会有明显反映。据中国银河证券研究院统计，从1990年至今，中国股票交易印花税共历经12次变化，其中上调2次、下调7次。2000年后共对印花税做出4次调整，主要涉及税率高低和征收方式，调整主要政策目标是维系证券市场宏观稳定。具体而言，2001年11月6日下调税率4‰至 2‰、2005年1月23日下调税率2‰至1‰、2008年4月24日下调税率3‰至1‰以及同年9月将印花税从双边征收改为单边。从当时的盘面来看，每次对印花税的调整均可以带动短期交易情绪上升。这四次印花税率调降之后，上证综指成交量分别在当周最高上升71%、98%、114%以及 139%。中国银河证券研究院在研报中分析表示，这主要是因为印花税下降有助于降低投资者成本，从而有利于促进市场成交规模。

tqttier 1评论2023-08-15

有房也不出租！加拿大房主怕了租霸！7成人呼吁：减税+严打不付租金

调查过的事情，”莫索普说。“也许应该有税收优惠，也许有某种方法可以减轻房东们面临的风险。” 他说：“由于房主不愿将房产投入市场，可能会导致大量供应被占用，导致情况恶化。” 莫索普表示，抵押贷款利率上涨（导致房贷月供飙涨）和租金上涨上限（租金不能跟着涨）意味着出租房屋中的套房的经济效益并不理想。 “如果你去年有一个租户，而在各种费用飙涨的情况下你只能提高（租金）2%，你就会觉得这不值得，”他说。 “我们急需新的解决方案，而不仅仅是停留在旧的言辞中，”他说。阻止短期租赁的行动是最不受欢迎的想法，尽管仍有三分之二的受访者支持。该调查于 2023 年 8 月 4 日至 7 日进行，涵盖 1,000 名 18 岁或以上BC省居民。出于比较目的，1,000 名受访者的概率样本的误差幅度为 ± 3.1%，即 20 次中的 19 次。类似房东租霸之间的故事，我们听到过的数不胜数。上个月，加拿大就有一名女房东近日气昏了，房客不但不交租，还将她的房子变成了一个大型垃圾场，房子里有20多袋发出恶臭的垃圾，而且满屋都是狗屎和猫屎。（回顾：华人女房东傻眼：出租房变大型垃圾场）在多伦多，甚至有女房东补$1万给租霸求搬走，因为安省房东和租户委员会 (LTB) 的长时间拖延，她根本拿不付租金的租客没办法。她发誓“永远不再当房东”（回顾：多伦多女子补$1万给租霸求搬走，结果太惨了）更夸张的是，士嘉堡近日甚至出现了租霸二房东，不仅自己不付房租，还把房东屋子改建成分租屋租给10人，就地无成本收租盈利。（回顾：震惊！多伦多租霸欠租1年！还把房子“改建”成7房！当二房东租10人）房东、房客之间的“战斗”似乎天天在发生。网友们也对加拿大保护房客的政策非常不满。在Reddit论坛上，很多人纷纷吐槽。 “听起来没错。我的一些看上去履历和信用很好的租客却绝对是最难对付的人，他们要么不付房租，要么彻底疯狂。比如，我有一位房客因我晚上 9 点在我自己的车库里发出噪音而报警。我没有做任何疯狂的工作，我只是一边打扫自己的车库一边播放播客......备注：这房客也曾和我一起工作过，我们并不陌生。还拼过一次车。” “要摆脱租霸真的太难了。” “不久前，我原本像卖房，但由于多种原因而无法出售。所以就出租。（租金低于我每月的费用）一对夫妇住进来后却分手了。男方留下来，女方搬走了。但他付不起房租，把房子彻底毁了。我花了好几个月才解决这个问题，而且花了很多钱。最终，我免除了他六个月的房租，并对他和他的狗对房子糟蹋的所有损害，最终让他离开了。我不得不投入大量本来没有的钱来进行维修。再也不当房东了！” 还有人对政府呼吁房东打开房门接纳更多没房住的租客表示愤怒。（回顾：邹至蕙求助遭拒急了！求多伦多市民开门收容难民！喊话新住房部长：自己来看看） “接纳租客永远不应该是私人房东/投资者的义务，加拿大整个系统是完全荒谬的。” “我老公就被租霸整得没脾气了，他发誓再也不当房东了。房客有所有的优势和权力。“ “要鼓励房东出租：1，减免租金收入税。2，让房东更容易驱逐不付租金的租户。3，允许2个月租金保障。4，减少上法庭的费用。否则做房东不值得。” 大家愿意当房东吗？作者：晓晨

超级生活2023-08-15

上海：建立数据要素价值转化体系

产品，符合条件的可按照规定享受研发费用税收加计扣除政策。建立数据交易服务费“免申即享”补贴机制，探索数据产品和服务首购首用奖励。（二十三）深化开放合作。充分发挥上海—新加坡全面合作理事会、沪港合作等机制作用，加强上海数据交易所全球推介，支持建设亚洲数据要素市场研究院，积极参与数据流动、数据安全、认证评估、数字税等国际规则和标准研制。持续办好全球数商大会。依托国际贸易单一窗口，推动开展国际间电子发票互操作、产品编码识别和企业数字身份互认。深化部市合作，贯彻落实国家规划并开展试点，共建一批枢纽型、网络化、功能性载体和项目，办好“SODA开放数据创新应用大赛”，搭建高水平交流合作平台。

金融界2023-08-15

BTC在2025偿债期来临之前如过不能大幅上涨 MSTR的游戏可能玩不下去

因为其记录了 5.135 亿美元的所得税收益。这些收益并不等于公司实际收到的现金，而是公司在计算税前利润时，可以从总收入中扣除的各种税收优惠和抵免，主要因为之前的比特币减值导致。在会计处理上，一家公司的资产减值、业务亏损等，可能产生所得税收益，因为它可以将这些亏损用来抵消未来的税收。图：MSTR 净利润（季度）来源：TrendResearch, SeekingAlpha 此外，尽管收入有 5 亿美元水平，但公司其实没有多余的现金流。虽然平均负债成本仅有 1.6% ，负债每年产生 3600 万美元利息支出占公司现金储备的超过一半以上，让该公司不得不继续发行新债券或者发行新股来筹集利息。如过现金储备见底，有可能危及软件业务的投入，进一步影响运营收入。图：MSTR 现金及等价物储备（季度）由目前 MSTR 的资产负债表来看，总资产 33.63 亿美元（23.46 亿美元是 BTC）实际是被低估的，这主要由于对 BTC 的价值计算只计算对比成本的减值，即便随后价格涨回也不会被纳入统计，所以产生了 22 亿美元的非永久性减值损失，实际按现在 BTC 接近 3 万美元的价格，MSTR 的总资产应该有 55.6 亿美元，对应 27.3 亿美元的债务。图：MSTR 资产负债表（2023 年 2 季度）来源：TrendResearch, SeekingAlpha MSTR 的业务模式虽然已经尽力的降低了债务压力，但是总体由于传统业务的表现不佳，所以整个公司的经营前景和比特币的价格已经深度捆绑，如果比特币价格不能在当前水平上实现持续上涨，MSTR 的持续募资可能会变得困难，例如本季度 MSTR 宣布启动史上最大的 7.5 亿美元配股计划，目前尚不清楚落地情况如何，但消息宣布第二天该公司股票大跌 6.4% 。从 MicroStrategy 的具体情况来看，直接发行新股相对常规债券成本更低，而发行可转换债券的难度略高，需要精心设计条款来吸引投资者，在如今数字货币的熊市显然不容易。可以看到 MSTR 的三期主要债券都发行于上轮 BTC 牛市顶峰期间（2020 年 12 月~ 2021 年 6 月），而 2021 年 3 季度以后以配股融资为主，这也体现出 MSTR 在债券市场融资可能面临难度，或者难以承当高昂的利率，毕竟现在美国垃圾债的收益率基准是 8% +，用这个成本滚动现有债务是是无法持续的，只能押注 BTC 在 2025 偿债期来临之前大幅上涨。来源：金色财经

金色财经2023-08-15

观点：商品代币化是非洲需要的经济援助

要解决物流方面的挑战，包括存储、运输和税收考虑。信任和安全也至关重要，可能需要来自全球知名公司的第三方审计。毕马威或普华永道等公司的审计将为整个代币化过程提供重要的可信度和保证，增强全球投资者对加纳代币化商品市场完整性和安全性的信心。如果加纳为有远见的加密货币企业家提供强有力的监管制度，区块链驱动的增长可能会引领该国的经济革命。这场革命可能会在整个非洲大陆产生连锁反应，无论非洲政府是否辜负了人民的期望。对我来说，这不仅仅是猜测。这是对反思和行动的呼吁。来源：金色财经

金色财经2023-08-15

华人地产经纪炫耀：每月“躺赚”近2万刀！结果被温哥华市政府盯上了…

的问题就要通过对Airbnb征收更高的税收、并加强执行空置房屋税、投机税、空置税的征收。同时对长租房东提供一些优惠政策。总体来看，这位学者型专家还是建议用公共政策而不是强硬立法解决短租房问题。但小编以生活经验看，没有雷霆手段休要菩萨心肠。在巨大的利益面前，教授提出的办法基本没用。 0

加拿大乐活网2023-08-15

A股头条：“救星”来了？恒大汽车迎中东土豪；特斯拉大消息，已在中国建立数据中心；离岸人民币对美元汇率盘中跌破7.29

金融界2023-08-15

震惊全球！“阿根廷特朗普”意外成“大黑马” “股汇债三杀”突袭：比索暴贬18%、央行紧急加息2100点

根本上改变，”她说，并承诺保障、合理的税收，结束多年来的不确定性和政府的繁文缛节。 “共同变革”组织的议员科沃斯(Julio Cobos)同意选民在民意调查中表达了自己的想法，要求进行深刻的变革，但竞争仍然非常开放。 “挑战在于10月份的最后一次选举，”他表示，并补充说，如果联合政府团结一致，还有很大的空间来提升其表现。 “我们希望在下次选举中成长并获胜。重要的是，领导人要一起出席，统一提案和讲话，作为一个好的团队出席。” 毫无疑问的是，这场竞争，之前被认为是两个主要政党之间的竞争，而米莱是一匹黑马，可能会获得第三名，现在是一场真正的三方竞争。每一位排名靠前的候选人都可能参加决选。阿根廷UCEMA大学政治学项目主任Alejandro Corbacho说:“选举现在分为三方，这是以前没有的。” “很明显，人们非常愤怒。人们对政治阶层非常愤怒。” William Blair Investment Management的投资组合经理Jared Lou表示，米莱已使自己成为“领跑者”，但存在很多不确定性。他说:“在总统选举中，可能对米莱有利的一个因素是，他是一个局外人，选民们感到沮丧。”Lou补充说，他在促进枪支所有权、反堕胎政策和经济美元化方面的观点(大多数阿根廷人对此持反对意见)最终可能会让一些选民望而却步。上世纪90年代引入的美元与比索挂钩政策带来了短期利益，但最终以丑陋的贬值告终。 “他竞选时提出的许多政策被选民视为相当激进。”

夏洛特2023-08-15

8月14日晚间要闻盘点：全国要打造500个左右的县域商业“领跑县”，7月份全社会用电量同比增长6.5%，生猪价格退出过度下跌一级预警区间

0万元提高至60万元。河南拟调整相关税收政策支持重点群体创业就业河南省财政厅发布通知，就《关于进一步支持重点群体创业就业有关税收政策的公告（征求意见稿）》公开征求意见，截止日期为2023年8月21日。意见提出，自2023年1月1日至2027年12月31日，脱贫人口、持《就业创业证》或《就业失业登记证》的人员，从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月，下同）内按每户每年24000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日降低二套房首付比例下限财联社从多个信源了解到，7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”以来，多地积极研究调整限购、限售等限制性政策。据悉，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度。后续，可能还有其他优化政策出台。(财联社) 7月上海人民币贷款减少234亿住户中长期贷款减少153亿中国人民银行上海总部8月14日公布的数据显示，7月上海人民币贷款减少234亿元，同比多减419亿元。这一减少规模超过了4月的79亿元。7月上海住户部门贷款减少120亿元，其中，短期贷款增加33亿元，中长期贷款减少153亿元；企（事）业单位贷款减少247亿元，其中，短期贷款减少222亿元，中长期贷款减少107亿元；非银行业金融机构贷款增加85亿元。外币贷款增加3亿美元，同比多增67亿美元。【海外资讯】伊朗央行行长：伊朗在韩国约60亿美元资产已解冻伊朗央行行长法尔津日前通过社交媒体表示，伊朗在韩国被冻结的约60亿美元资产已经全部解冻，这些资产已通过第三国银行兑换成欧元，将转移至设在卡塔尔的6家伊朗银行，用于购买不受西方制裁限制的商品。【重要公司】特斯拉：已在中国建立数据中心所有中国大陆市场车辆数据存储在境内特斯拉表示，特斯拉公司已在中国建立数据中心，以实现数据存储的本地化。所有在中国大陆市场销售车辆所产生的数据，都会存储在中国境内。2021年10月政府主管部门联合发布《汽车数据安全管理若干规定（试行）》后，特斯拉公司作为首批试点企业，积极参与了主管部门组织的合规试点工作。印度证券交易委员会要求将阿达尼集团调查再延长15天印度证券交易委员会8月14日在提交给印度最高法院的文件中说，已完成对阿达尼集团24项交易中17项的调查，调查已经取得了“实质性进展”，但它还需要额外的15天时间来提交最终报告。在剩余正在调查的7项交易中，有四项调查结果已经明确，报告也已准备就绪。印度证券交易委员会今年5月已寻求延长调查期限至8月。最高法院定于8月29日审理此案。阿里巴巴入股跨境出口电商WOOK公司跨境出口电商WOOK关联公司深圳市沃客非凡科技有限公司发生工商变更，新增阿里巴巴旗下杭州灏星企业管理合伙企业（有限合伙）等为股东。该公司成立于2014年，经营范围包含：电子商务平台的技术开发、计算机软硬件的技术开发和销售、自营和代理各类商品及技术的进出口等。国家金融监督管理总局批复同意平安财险、中华财险设立上海再保险运营中心国家金融监督管理总局14日公布批复文件，分别同意中国平安财产保险股份有限公司、中华联合财产保险股份有限公司设立上海再保险运营中心，准予开业，机构的经营区域为全国。价格“倒挂” 泸州老窖旗下国窖1573经销商结算价提至980元/瓶今日，泸州老窖国窖酒类销售股份有限公司发布《关于调整52度国窖1573经典装价格的通知》，宣布即日起，52度国窖1573经典装（500ml*6）经销商结算价提升至980元/瓶。“此举或为刺激回款。”有券商分析师对记者指出。（财联社）

金融界2023-08-14

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