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日本央行决议席卷汇市！专家押注“黑天鹅”事件明年发生 FXEmpire：美元/日元恐跌破140……
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期，导致日本央行处于观望状态。周一，美国房地产市场将成为焦点，经济学家认为美国房地产行业数据领先指标。改善住房市场状况将支持经济和消费者支出。购房者为房屋购买新物品。住房部门对美国经济的贡献率超过15%，私人消费对美国经济的贡献率超过60%。经济学家预测12月份NAHB住房市场指数，将从34升至36。利率和抵押贷款利率上升的环境，对2023年的房地产市场产生了影响。然而，美联储更加温和的利率路径以及软着陆的希望，可能对房地产行业有利。除了数字之外，投资者还必须关注美联储的评论。偏离鸽派剧本可能会削弱对美联储2024年第一季降息的押注。美元/日元的近期趋势将取决于日本央行的利率前瞻性指引，2024年初摆脱负利率的果断计划，将影响买家对美元/日元的兴趣。不同的政策目标将使货币政策坚定地向有利于日元的方向倾斜。美元/日元技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，日线图上看，美元/日元位于50日和200日均线下方EMA，发出看跌价格信号。美元/日元突破200日均线，将支持其升至144.713美元阻力位。然而，如果跌破142.177美元的支撑位，则139.359美元的支撑位将发挥作用。 14天RSI为30.84，表明美元/日元在进入超卖区域之前跌破142.177支撑位。 (来源:FXEmpire) 4小时图上看，美元/日元仍低于50日和200日均线，确认了看跌的价格信号。美元/日元重返143.500关口，将支撑其向50日均线和144.713阻力位移动。然而，跌破142.177支撑位，将使139.359支撑位发挥作用。 14周期4小时RSI为38.58，表明美元/日元在进入超卖区域之前跌至141.500关口。 (来源:FXEmpire)
小萧2023-12-18
美国大量资产ETF多数下跌
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0.48%，农产品基金涨0.27%。而美国房地产ETF跌1.41%，黄金ETF跌0.92%，欧元做多跌0.91%，罗素2000指数ETF跌0.84%，新兴市场ETF跌0.60%，大豆基金跌0.43%，日元做多跌0.38%。
金融界2023-12-16
美国大类资产ETF多数收涨
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美国房地产ETF涨3.83%，罗素2000指数ETF涨3.39%，美国国债20+年ETF涨2.35%，黄金ETF-SPDR涨2.26%，日元做多涨1.87%，美国布伦特油价基金涨1.72%，美国投资级公司债ETF涨1.68%，标普500价值指数ETF涨1.57%，美国高收益债ETF涨1.53%，美国国债7-20年ETF涨1.49%，道指ETF涨1.45%，标普500 ETF涨1.38%，巴克莱美国可转债ETF涨1.37%，通胀债券指数ETF涨1.36%，纳指100 ETF涨1.27%。而恐慌指数做多跌1.19%，做多美元指数跌0.85%，大豆基金跌0.75%，农产品基金跌0.59%。
金融界2023-12-14
这是“一颗随时可能爆炸的定时炸弹”！租房投资者警告：美国房地产市场崩盘迫在眉睫
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月12日报道称，一位租房投资者警告称，美国房地产市场崩盘迫在眉睫，房市可能会遭遇类似2008年大衰退期间的价格调整。 (截图来源：美国《新闻周刊》) 度假租赁投资者、在美国拥有几家爱彼迎(Airbnb)民宿的Rohin Dhar上周日在X平台上写道：“我花了太多时间在Zillow上搜索不同的市场，得出的结论是，如果出现大衰退规模的价格调整，我并不感到意外。” 他补充道：“对于全国范围内业主协会(HOA)费用较高的大型公寓大楼。维护成本如此之高，治理如此之差。” Dhar将美国房地产市场描述为“一颗随时可能爆炸的定时炸弹”。报道称，美国房市在疫情期间蓬勃发展，高需求、相对较低的抵押贷款利率和处于历史低位的库存引发有抱负的购房者之间的竞购战，并使房价飙升。但随着美联储试图抑制通胀，抵押贷款利率在2022年攀升，需求突然下降，房地产市场经历了小幅调整。从2022年夏末到2023年春季，全美各地的价格终于出现降温，尽管各地的降温速度不同。对许多专家来说，美国房地产市场的调整已经结束。在连续几个月下滑之后，美国的平均房价自3月份以来一直在上升。根据美国知名房地产网站Zillow，截至10月底，美国房屋的平均价值为346,653美元，比去年同期高出1.8%。 Dhar对房市的分析是基于美国许多城市的房价大幅下跌这一事实。他举了旧金山的一套公寓的例子，该公寓近年来价值大幅缩水。他在社交媒体平台上写道：“旧金山海耶斯谷附近的一栋六单元公寓楼。2016年以600万美元购得。本周以375万美元成交。” (截图来源：美国《新闻周刊》) 旧金山是美国房价被高估最严重的城市之一，也是美国房价调整幅度最大的城市之一。旧金山市中心公寓的价格已跌至10年前以来的最低水平。但大公司不同意Dhar的观点。顶尖投行摩根士丹利(Morgan Stanley)在最近的一份报告中写道，预计房价调整将在明年继续，但仍在可控范围内。大摩在与投资者分享的一份报告中写道：“我们预计，随着住房活动与2023年相比有所回升，新屋销售将超过现房销售，房价将温和下跌，但我们认为，现有房主的强劲基本面将阻止大幅调整。”
tqttier2023-12-13
震撼来袭！2024年美国房地产全新规定曝光，揭秘打击洗钱新措施
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个漏洞，他们称这个漏洞使犯罪分子能够在美国房地产中隐藏资金。背景尽管长期以来银行一直被要求了解客户资金来源并报告可疑交易，但美国全国范围内房地产行业并没有类似的规定。今年早些时候美国财政部长珍妮特·耶伦曾表示，多年来，犯罪分子一直在房地产中匿名隐藏非法所得。反腐活动倡导者表示，房地产的现行监管制度容易规避。关键引述该提案在一份声明中表示，这将是向该领域带来更大透明度的重要一步。 "财政部还在考虑采取下一步措施，解决与美国商业房地产部门相关的非法融资风险。" “这一长期拖延的步骤将堵塞我们反洗钱规则中的一个巨大漏洞，以确保毒贩、俄罗斯寡头和环境罪犯不能在美国房地产中隐藏他们的财富。”金融问责和公司透明度（FACT）联盟执行董事伊恩·加里（Ian Gary）表示。
佳华1682023-12-12
2024年美国房地产市场将出现重大转变！ Redfin预测“好日子”可能即将到来
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周二(12月5日)，Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，由于明年将发生重大变动，房地产市场可能会迎来更好的日子。这位顶级住房经济学家在周二的一份报告中表示，这些变化最终可能会为购房者带来更好的条件，他们在过去的一年里一直受到负担能力挑战的打击。
阿泰尔2023-12-06
美国大类资产ETF涨跌互现
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1.26%，恐慌指数做多跌0.69%，美国房地产基金跌0.66%，新兴市场ETF跌0.61%，标普500价值指数ETF跌0.47%。
金融界2023-12-06
美国大类资产ETF多数收跌
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罗素2000指数涨1.07%。美国房地产ETF涨0.73%，做多美元指数涨0.45%；而黄金ETF-SPDR跌2.16%，大豆基金跌1.18%，新兴市场ETF跌1.13%，纳指100ETF跌0.93%，美国布伦特油价基金跌0.89%，标普500 ETF跌0.52%。
金融界2023-12-05
美国大类资产ETF多数收涨
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罗素2000指数ETF涨2.92%，美国房地产ETF涨2.46%，美国国债ETF涨1.88%，黄金ETF涨1.73%，巴克莱美国可转债ETF及美国投资级公司债ETF各涨1.20%，日元做多、美国国债7-20年ETF、道指ETF、标普500价值指数ETF、美国高收益债ETF、标普500 ETF、免AMT税市政债ETF及通胀债券指数ETF各涨至少0.5%。而美国布伦特油价基金跌1.34%，农产品基金跌1.17%，大豆基金跌0.96%。
金融界2023-12-02
10月美国二手房销售创20多年新低供应有限成为首要因素
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场的签署速度同比下降8.5%。 RSM美国房地产高级分析师Crystal Sunbury表示：“10月份的利率徘徊在8%左右。这是23年来的最高水平，这将负担能力推至历史新低。我们将看到10月份待售房屋销量相应下降。” （来源：National Association of Realtors）据房地美称，本月30年期固定抵押贷款的平均利率飙升了半个百分点，从第一周的7.49%跃升至最后一周的 7.79%。从那时起，利率有所回落。房贷利率通常会跟随10年期国债的收益率变化。在10月底，由于对美联储对“高利率维持时间较长”的立场的担忧，10年期国债的收益率曾短暂超过5%，这是16年来的首次。根据美国国家住宅建筑商协会/富国银行住房机会指数，第3季度只有37%的房屋对那些有着典型收入的家庭来说是负担得起的，而这一比例在第二季度为40.5%。于房价上涨和购房可负担性下降，买家的购房兴趣减弱。在西部，签约下降了6.0%，中西部的待售房产也下降了0.4%。南部地区的签约销售在十月份也下降了1.9%。只有东北地区看到了2.7%的签约销售活动增长，但与一年前相比仍下降了6.5%。其他三个地区的签约销售活动也出现了同比下降。市场上的房源有限，这在很大程度上是因为高利率使得许多房主不愿意挂牌出售他们的房产，加剧了长期房源问题。由于高利率，房主不愿意出售房产，使得市场上的房源供应不足。 NAR首席经济学家Lawrence Yun在新闻稿中写道：“有限的住房库存严重阻碍了住房需求的充分满足。这导致了多个购房者对同一房产提交竞价，最终只有一个购房者成功，其他购房者不得不继续寻找房源。” 管存在高利率，但由于竞争激烈，房价仍然上涨。根据S&P CoreLogic Case-Shiller国家房价指数，9月份房价环比上涨了0.7%，创下了该指数的又一个历史新高，连续8个月上涨。 BMO 资本市场高级经济学家Jay Hawkins表示：“根据S&P CoreLogic Case-Shiller国家房价指数，房价已经达到了历史最高水平。这表明，由于现有房源的不足，购房者在有限的房屋供应中竞相争夺，从而抵消了高抵押贷款利率对房价的负面压力。” 这就是为什么在今年的大部分时间里，许多买家都转向新建筑。通常，新房比旧房贵约6%到29%。但由于转售市场仍然缺乏库存，新房已成为潜在买家的下一个最佳选择。 Bespoke Investment Group宏观策略师George Pearkes在给客户的一份报告中写道：“更重要的是，现有房屋的价格相对于新建房屋的价格而言，已经达到了自2000年代中期次贷泡沫巅峰时期以来的最高水平。由于现有房源价格较高，购房者更倾向于购买新建房屋，因为新建房屋相对于二手房来说有着更大的价格激励。”
阿泰尔2023-12-01

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