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美国FDIC:第一季度“问题银行”数量增加至43家
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中涵盖了硅谷银行、签名银行等三家倒闭的
美国
银行
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金融界
2023-05-31
果然是死猫跳!黄金抛压加重逼近1950 美元刚刚又飙了……
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种程度上对日元有利,利空欧元或澳元,”
美国
银行
驻东京首席外汇和利率策略师Shusuke Yamada说。 高利率降低了零收益黄金的吸引力。Jun Rong补充说,在利率预期逆转之前,金价的上行空间可能会继续受到限制。
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厉害啦
2评论
2023-05-31
中美需要“真正的接触”!摩根大通CEO时隔4年访华,呼吁双方解决争端
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调我们公司的实力和长久。 近年来,这家
美国
银行
通过新获得的牌照或增持证券、基金和期货等领域的股份,扩大了在华业务。 中美两国高级商务官员上周会晤,就双边贸易和商业关系进行了“坦诚和实质性的讨论”,这是数月来华盛顿和北京之间的首次内阁级交流。 国家安全问题也是两个超级大国关系恶化的原因之一。周二,美国指责一架中国战斗机在南中国海国际空域拦截一架美国军事侦察机时进行了“不必要的侵略性机动”。
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超启
2023-05-31
会员
美银:日本股市最早可能在2025年上半年达到历史高位
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美国
银行
策略师表示,日本股市可能会在宽松的宏观环境下继续上涨,最早可能在2025年上半年达到1989年时的历史高位。包括Masahshi Akcutsu在内的策略师表示,如果能够实现两位数的净资产收益率,日本股市将创下泡沫经济以来的历史新高,而这需要日本的核心CPI达到1.5%或更高。此外,随着在日本第一次生育高峰期(1947-1949年间)出生的人逐渐退休,日本企业内部将出现代际变化;以及东京证交所改善市净率(PBR)的改革与要求提高小额投资免税制(NISA)投资上限的税制调整可能是正确的政策组合。该行策略师表示优质周期性股票和价值型股票的投资组合是比较好的,其中许多股票将跌至日本蓝筹股之下。
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金融界
2023-05-31
ACY证券:干预!日元随时可能暴涨!
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模。这种行情在今年3月中旬发生过一次,
美国
银行业
破产引发美元抛售,日元旋即大幅度升值。简单来说,美元一旦开始下跌,日元便会成为最强势的避险货币。 USDJPY一小时图 从美元兑日元一小时图来看,美日汇率从3月底开始单边上涨,空头势能大量堆积,差的就是一个消息面强利空信号。这个信号小概率是日本央行政策转向,大概率是
美国
银行
破产或经济衰退。从形态上来看,美日已经跌破了趋势线支撑,正在形成头部结构。200均线保持向上但稍有转向。四小时级别的RSI相对强弱指标已经有明显顶背离形态,美日空头策略应该以突破跟随为主。现价正在139.6-140关口震荡整理,形成价格静区。静区突破的方向将决定美日短线的趋势。一旦美日向下突破,例如伴随今晚的德法通胀数据(高于预期)的信号,便有日内持续看跌的机会。短线支撑位置可以看138.75附近,再下方的支撑则要看斐波那契多重支撑结构138.2和136.5附近。由于消息面爆发动能极强,需要提前设置止盈和止损位置。 今日数据 – 北京时间 14:45 法国5月CPI初值 15:55 德国5月失业率 20:00 德国5月CPI初值 21:45 美国5月芝加哥PMI 22:00 美国4月职位空缺 联系我们 电话:167 4049 5509(中国) 1300 729 171(澳大利亚) 微信:acyauzh 官网:https://www.acy-zh.com 邮箱:support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性,不做任何声明或保证;由第三方的建议,预测或其他信息导致了投资损失,ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议,与个人投资目标,财务状况或需求无关。如有任何疑问,请您咨询独立专业的财务或税务的意见 。 2023-05-31
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ACY证券
2023-05-31
加拿大五大银行拉响警报!这类房产投资者超50%每月赔钱!
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占据主导地位,加拿大银行业历来被认为比
美国
银行业
更安全、更具利润。今年,美国地区银行业因硅谷银行和第一共和银行的倒闭而动荡,这进一步强化了这种印象。 总部位于多伦多的Veritas投资研究公司的分析师Nigel D’Souza和Roshan Paunikar写道:”与
美国
银行
相比,加拿大银行的股本回报率更高,并且交易的账面倍数也更高。自1840年以来,加拿大没有经历过银行危机,而且自1923年以来只有两家银行倒闭……而
美国
银行
体系自19世纪40年代以来经历了12次重大银行危机。” 巴克莱银行的Aiken表示,投资者仍然会对追求国际增长的加拿大银行给予回报。尽管TD在收购First Horizon方面出现了问题,但该行首席执行官Bharat Masrani在本周表示,他们将继续寻找交易机会。然而,Aiken表示,在经济不确定时期,加拿大银行不太可能对陷入困境的
美国
银行
采取行动。 他说:”我们从历史上来看,加拿大银行在危机时期很少有机会主义行动。我认为,总的来说,他们更倾向于对经济前景有更好的可见性。” 多伦多前所未有的”临界点” 超过一半公寓投资者在亏钱 市场研究公司Urbanation和CIBC Capital Markets的一份最新联合报告称,利率上升正将多伦多地区新建公寓市场推向一个临界点。去年,超过一半购买楼花用于出租的投资者出现了亏损,这是有史以来第一次。 图源:51记者拍摄 《2023年大多伦多地区公寓投资报告》警告说,这可能会危及对新住房的需求,并可能加剧本地区的住房危机。 报告称,四分之三的公寓投资者持有房贷。2020年,这些买家的月平均利润为63元。去年变成了平均亏损223元。 报告称,今年情况进一步恶化,第一季度平均亏损400元。14%的投资者每月亏损1000元或更多,三分之一的投资者至少亏损400元。 图源:51记者拍摄 情况会变得更糟。这份报告由Urbanation总裁Shaun Hildebrand和CIBC World Markets副首席经济学师Benjamin Tal共同撰写。 2021年底和2022年初以峰值价格购买的公寓楼花即将完工,这些公寓的投资者将以更高的利率交房。 Hildebrand表示:“轻松获得回报和现金流的辉煌时代可能已经结束。” “一方面,投资活动减少意味着价格上涨压力减少。但我认为更重要的是,这将减少供应,考虑到我们正在面临的租房的巨大短缺,这是一个非常大的问题。” 报告中的普查数据显示,大多伦多地区39%的公寓由投资者持有和用于出租,其中59%的公寓是去年建成的,数字在过去10年里上升了20%。 “这又回到了完全依赖小投资者来推动租赁供应的问题上,”他说。“最终,在人们比以往任何时候都更需要租房的时候,你会面临巨大的供应缺口。” 他说,人们经常诋毁公寓投资者,但如果没有他们,租房供应会糟糕得多。 “事实是,我们未来继续需要,因为传统的租赁开发仍然不够。” 在2018年的一份报告中,Urbanation和CIBC发布了大多伦多地区公寓投资者的简介,其中大多数是40至60岁的当地移民。只有大约10%的买家是国际买家。近日,加拿大统计局称,绝大多数房地产投资者都居住在安省,大多数人年龄在55岁以上,收入在11万元以上。 报告的作者说,周一的报告是对投资者经济状况的分析,而不是对市场的预测。 Hildebrand说,投资者现在更看好小户型和郊区,那里价格较低,现金流前景更好。 2022年,一居室公寓占投资者持有单位的55%。其中56%仍在盈利。但是拥有一居室加书房公寓的投资者中,大多数每月都在亏损。Studio公寓仅占投资单位的4%,但其中57%的现金流为正。 他表示,依靠公寓投资者来推动90%的租赁供应,并不是在大多伦多地区开发租赁住房的好策略。考虑到今年第一季度末有10.1万套住房在建,未来几年市场将保持供应充足。但是这些单位的资本状况只会变得更糟。如果投资者今天不买,很明显,建筑开工率将很快开始下降,交付量将在几年后开始大幅减少。今天新建筑单位的投资动态将最终影响未来几年的住房供应。 根据建筑工业和土地开发协会(BILD)今年2月发布的一份报告,多伦多地区未来10年需要约30万套租赁单元,但计划只建造12.5万套,租房缺口为17.5万套。
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加拿大乐活网
2023-05-31
连失三关!人民币兑美元半年来首破7.1关口 专家如何解读?
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随美联储本轮加息过程进入收官阶段,加之
美国
银行业
危机影响,美国经济下行压力进一步加大,后期美元指数持续上升的可能性不大。在今年海外经济下行,国内经济持续复苏前景下,人民币不存在较大贬值空间。 “下半年伴随国内经济修复过程持续,同时综合考虑其他影响因素,年底人民币对美元汇率同比有可能出现2.0%左右的小幅升值,也就是从去年底的6.95,小幅升至6.8左右。”冯琳预计。 华创证券综合考虑三方面因素认为汇率形成单边贬值趋势的概率不高,且后续可能还具备稳定或略强的基础。一是定价上,汇率相对价值中枢不算贵;二是政策上,没有明显调控和干预意图,工具储备充足;三是内外因素是否共振。外部压力方面,与欧洲相比,美联储加息或更快结束+美国下半年衰退风险更高,美元后续缺乏持续走强的基础。内部支撑上,一方面,虽然出口下行大方向未改,但近期超预期的出口带来市场对其回落幅度预期的上修,构成基本面的边际向好因素。另一方面,国内经济弱复苏背景下,PMI虽有波动,但其趋势性回落的证据并不充分,如其可波动性回暖或带动结汇回升,前期积压未结汇资金加速结汇,形成对人民币的支撑。
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市场焦点
2023-05-31
AI概念炒作在美股全面开花!市场走势分化,收益集中在“七巨头”
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市场收益集中在少数公司身上。 或者正如
美国
银行
策略师Michael Hartnett所说的,这些股票是“七巨头”——苹果 、谷歌母公司Alphabet 、微软、亚马逊、Meta 、特斯拉和英伟达。 总而言之,纳斯达克100 指数前7名成分股今年上涨了3.35万亿美元,而排名靠后的93家成分股仅上涨了6350亿美元。 这意味着 Hartnett 提出的“七巨头”占纳斯达克100指数2023年4万亿美元市值增长的84%。苹果和微软各自的市值涨幅都超过了垫底的93只股票。 尽管大部分估值收益都集中在少数几只大型股票上,但也有几家软件和芯片公司也在AI浪潮中取得了丰厚的回报。 芯片制造商 Marvell Tech在仅上周五就飙升30%之后,本月股价上涨了65%。该芯片制造商预计2024财年的人工智能收入至少翻一番。 基于云的安全公司Zscaler上涨了 45%,本月在纳斯达克100指数中排名第二。美国微设备 ( AMD ) 本月迄今上涨了42%。 不出所料,英伟达,是今年涨幅最大的公司,也是5月份涨幅最大的公司之一。它的市值超过了5000亿美元——就像苹果和微软一样。 与此同时,非必需消费品和必需品行业的零售品牌在5月份都受到重创,因为之前的强势领域再次崩溃,这是投资者面临的又一次痛苦交易逆转。 与美国债务上限之争似乎朝着一项决议前进和美联储的下一步行动现在对投资者来说是一个悬而未决的问题在现实世界中,市场已将注意力转向更多人为的担忧。 本周末,花旗的策略师在最近的一份报告中写道:“美国市场受到Al主题的推动,这往往会进一步提高利率敏感性。” 或者正如
美国
银行
的Hartnett上周所写:“对2023年宏观叙事的不确信意味着对AI新微观叙事的坚定信念。”
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Dan1977
2023-05-30
欧美银行业还存在哪些潜在风险点?
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产价格下行易与银行业风险发生共振;三是
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银行业
近7成商业地产贷款风险集中在小型银行,其资产质量恶化将对这些银行的盈利能力和放贷意愿产生重大影响;四是从空置率、CMBS拖欠率、商业地产交易量等指标看,办公地产风险较高,是商业地产领域的潜在风险点。 正文 2023年3月硅谷银行事件发生以来,欧美银行业风波已蔓延发酵两个月有余,市场关注点逐渐从孤立的风险事件演变为对欧美银行体系的担忧,那么当前欧美银行风险状况如何?是否还存在潜在的重大风险点?本文先探讨系列风险事件爆发的深层次原因,再从安全性、盈利性、资产质量等关键指标入手,评估欧美商业银行整体的风险状况,最后从资产端出发,寻找比重较高或提升幅度较多、利率敏感的资产,来分析当前和未来一段时间欧美银行体系面临的重大潜在风险。 一、欧美银行风险成因:利率倒挂冲击“存短贷长”模式 2023年3月份以来,欧美银行业风险持续发酵蔓延,涉及银行从中小银行扩散至大型银行,引发市场对经济、金融风险的广泛担忧。从风险暴露的原因看,经营策略相对激进、风险控制机制缺位、资产负债期限错配等是涉事银行率先爆发风险的主要原因。但从宏观共性看,欧美央行为降低通胀持续大幅加息导致利率曲线系统性走平乃至倒挂,使银行借短贷长的业务模式遭受冲击,是欧美银行风险集中暴露的深层次原因。 (一)快速加息使长短端利率曲线走平和倒挂 一般而言,长期利率=短期利率+期限溢价,短期利率通常与央行货币政策挂钩,期限溢价则更多由经济前景决定。央行加息过程中,短期利率将跟随政策利率上行,但由于加息对需求的抑制作用相对滞后,央行加息会加剧市场对经济前景的悲观预期,进而导致期限溢价走低,利率曲线走平;若对经济增长的预期由悲观转为衰退,那么利率曲线大概率从走平演变为倒挂,即长期利率低于短期利率。受疫后海外经济加快恢复和通胀上升且韧性强的影响,2022年下半年以来全球主要央行加息速度和幅度创1980年以来新高,直接导致欧美等主要经济体长短期国债收益率曲线出现倒挂(见图1-2)。 (二)利率倒挂冲击银行业“存短贷长” 经营模式 商业银行通常采用“存短贷长”期限错配的业务模式来获取一定的盈利,即银行通过不断吸收短期存款来支撑长期贷款。2008年金融危机后全球持续的低利率环境为上述业务模式的扩张提供了适宜的流动性环境,成为主要经济体商业银行利润的主要来源。2022年以来主要经济体央行的大幅快速加息,使长短期利率曲线先后走平、倒挂,给银行“存短贷长”的盈利模式带来冲击。 从负债端看,短期市场利率上升导致银行存款的吸引力下降,银行存款面临流失或被迫提高利率吸揽存款导致负债成本上升。从资产端看,加息导致的利率曲线倒挂将使银行资产面临多重压力:一是银行发放的部分贷款采用固定利率,利率长期不变,若利率曲线倒挂,将导致这部分存量资产收益无法覆盖资金成本,使银行遭受损失;二是长短期利率曲线倒挂将压缩存贷款利差空间,银行新增信贷供给的意愿下降,加上利率上行会直接抑制私人部门的消费倾向与投资意愿,使信贷需求出现下降,银行资产规模扩张被动放缓;三是利率上行还会导致抵押品价值下降、企业经营状况恶化,存量贷款不良贷款率或面临一定上行压力。 二、欧美银行:抗风险能力较强,但盈利能力面临下行压力 (一)资本充足率高位运行,风险承受能力较强 疫后欧美银行业资本充足率均经历了回升→下降→小幅回升的过程,虽然期间波动较大,但截止2022年底,两大经济体银行业资本充足率均高于疫情前水平(见图3-4),说明欧美银行业运行整体相对稳健,风险承受能力较强。从横向比较看,欧元区银行业资本充足率指标均高于美国,表明欧洲银行业风险承受能力更强。 (二)不良贷款率降至低位,
美国
银行
资产质量更优 截止2022年末,欧元区和美国商业银行不良贷款率分别为1.84%和0.73%,均处于历史低位区间(见图5),意味着两大经济体银行业资产质量相对较好,短期出现大范围违约的概率较小。对于未来资产质量的变化,预计欧元区边际恶化的压力较美国更大一些。 对于欧元区,根据《国际财务报告准则第9号》(IFRS9)对金融工具减值的划分,欧元区商业银行归于Stage3阶段(已信用减值)的贷款比例,由2020年二季度的3.5%降至2022年四季度末的2.2%,与不良贷款率持续走低的走势表现一致;但同期归于Stage2阶段(预期信用损失,但尚未减值)的贷款比例从8.4%提高至9.6%,这一阶段贷款可能会随着宏观信用环境变化向Stage3阶段转变,意味着后续欧元区资产质量存在边际恶化压力(见图6)。 对于美国,
美国
银行
普遍采用GAAP规则对金融工具减值进行计量。GAAP规则下逾期30-89天的贷款、逾期超过90天的贷款基本与IFRS9中Stage2和Stage3阶段相对应。根据联邦存款保险公司(FDIC)数据,2022美国商业银行逾期30-89天的贷款比例为0.56%,尚不足1%(见图5),即使全部转变为不良贷款,美国商业银行不良贷款率也远低于2008年水平,
美国
银行
资产质量相对更为稳健。 (三)盈利能力稳健,但下行压力明显 随着疫后欧美经济的快速复苏,欧美银行业净资产收益率(ROE)迅速反弹,且两大经济体宽松政策直接作用于私人部门,该部门消费、投资意愿的回升推动银行部门资产收益率明显高于疫情前水平。如2022年末,欧元区和
美国
银行业
的净资产收益率分别为7.68%和12.56%,分别连续8个季度和9个季度高于2019年四季度水平(见图7),说明当前欧美银行业盈利状况较好,具有较强的风险抵补能力。 但是,未来两大经济体银行业盈利能力或面临三方面下行压力: 量的方面,受利率水平大幅快速提高影响,实体需求减缓和利率曲线倒挂冲击信贷供需两端,欧美银行信贷扩张速度已逐渐放缓,预计未来一段时间内仍将延续下降趋势。如欧元区和
美国
银行贷款
增速分别于2021年3月份和2022年6月份左右开始步入下行通道,目前已降至历史低位区间(见图8)。此外,利率上行将压低风险资产价格、压缩金融资产套利空间,银行其他业务扩张或也将出现放缓。 价的方面,截止2022年四季度,美国商业银行净息差升至3.37%,连续三个季度走阔(见图9),美联储加息导致利率曲线倒挂的压力尚未充分传导至银行部门。根据历史经验,面临存款转移压力的银行,需要不断提高存款利率来吸引储户,存款利率水平将提升至政策利率的60%以上(见图10),因此未来商业银行净息差收窄是大概率事件。 存量业务方面,随着商业银行存款利率逐渐向短期市场利率靠拢,银行存量长期限固定利率贷款业务或将面临一定的损失,同时利率上行环境下,商业银行持有的金融资产也面临一定的浮亏风险。 三、欧美银行两大潜在风险点一:高规模衍生品波动风险集中在大型银行 如前所述,虽然当前欧美银行业整体安全性、盈利性、资产质量均表现良好,但持续的高利率环境和全球经济前景恶化,将导致其持有的各类金融资产面临价值重估风险,同时银行体系数十年依赖的盈利模式也将遭受冲击,前期宽松货币环境下累积和掩盖的风险暴露概率不断上升。本部分我们从欧美银行资产端出发,寻找比重较高或提升幅度较多、利率敏感的资产,来分析当前欧美银行业面临的潜在风险。结果表明,欧美银行业至少存在两大潜在风险,即高规模衍生品波动风险和商业地产调整风险。 (一)衍生品合约名义规模偏高 金融衍生品是以传统的货币、利率、股票等基础性资产为标的的金融创新工具,商业银行通常持有一定数量的衍生品,实现风险对冲及风险管理的目的。但在实践中,金融衍生品因其价值衍生性、交易杠杆性、设计灵活性、构造复杂性、形式虚拟性等特征而具有高风险性,如使用不当或标的资产波动较大,极可能出现巨大风险。 根据美国货币监理署(OCC)和欧洲央行数据,2022年末美国和欧元区商业银行持有的衍生品资产公允价值占总资产的比重分别为11.9%和8.4%,虽然较2008年金融危机时期大幅下降,但受2022年以来全球超级加息周期导致利率风险不断暴露影响,大量商业银行增持衍生品对利率、汇率、信用等风险进行对冲,欧美银行衍生品资产比重较2021年末均有所回升(见图11)。 从衍生品合约规模看,2022年末
美国
银行
持有的衍生品合约名义金额高达191万亿美元,虽然较2011年二季度高点回落23.4%,但仍为资产规模的9倍多,
美国
银行业
持有的衍生品合约名义金额仍处于历史高位(见图12);同期欧洲12家全球系统性银行持有的衍生品合约名义金额高达244.6万亿美元,为相应银行资产规模的13倍左右(见图13)。 虽然衍生品合约规模并不等同于其风险敞口,但在市场恐慌的时候,衍生品合约容易出现预期的自我强化,其蕴含的市场风险和违约风险不容小觑。尤其在全球地缘政治关系紧张、经济下行压力加大、金融市场动荡加剧、预期容易逆转并自我强化的背景下,不仅自带高杠杆的衍生品资产价格波动风险大,而且会诱发市场抛售优质资产补充流动性,使优质资产价格大幅调整,击穿巴塞尔III系列监管指标要求,银行体系将超预期快速“变坏”。因此,高位衍生品合约规模,可能成为欧美银行下一个金融风险的引爆点。 (二)衍生品风险主要集聚于大型银行 根据美国货币监理署(OCC)数据,
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银行业
持有的衍生品合约中,衍生品名义规模排名前25的商业银行,持有比重长期超过99%(见图14),即几乎所有的衍生品合约都集中在大型银行手中。在欧洲,根据欧洲央行数据,2022年末全球系统性重要银行、总资产规模超过2000亿欧元的大型银行,持有的衍生品资产公允价值占全部欧洲商业银行的比重分别为52.5%、33.9%,两类商业银行合计占比近九成(见图15),即欧洲银行的衍生品风险也主要集中在大型银行。 (三)中央清算合约比例降低,衍生品违约风险上升 按照交易场所划分,金融衍生品可分为场内衍生品和场外衍生品两种。根据国际清算银行(BIS)数据,全球约90%以上的衍生品通过场外市场进行交易(见图16),但由于场外衍生品业务信息不透明、形式非标准化,其蕴含的风险较场内衍生品更高,是衍生品市场风险的主要来源。 2008年金融危机后,场外衍生品市场监管趋严,并开始强制部分场外衍生品合约通过清算机构(即中央对手方)集中清算,以降低衍生品合约交易双方的违约风险。从具体实践看,2015年以来
美国
银行
持有的中央清算衍生品合约比例整体呈回升趋势,衍生品交易的违约风险明显下降,但疫情后中央清算合约比例波动较大,整体呈下降趋势,2022年末已降至38%(见图17),美国商业银行衍生品合约违约风险依然偏高。横向比较看,欧洲7家全球系统性商业银行持有的衍生品合约中,中央清算合约比例均值为52.2%(见图18),高于
美国
银行
平均水平,违约风险相对小一些。 (四)利率和外汇衍生品合约占比超九成,价值面临剧烈波动风险 衍生品合约以基础资产(标的资产)为定价基准,因此衍生品合约风险也将跟随基础资产变化。根据基础资产分类,商业银行持有的衍生品主要包括利率类、汇率类、权益类、商品类和信用类五大类别,其中利率类和汇率类比重最高。
美国
银行业
和欧洲11家全球系统性银行持有的两种衍生品合约总比重长期超过90%,如2022年末
美国
银行业
持有的利率类和汇率类衍生品合约名义规模比重分别为73.2%和21.5%,欧洲11家全球系统性银行持有的两种衍生品合约比重分别为73.6%和20.7%(见图19-20)。 当前欧美央行货币政策面临稳通胀、稳增长、稳金融不可兼顾的“三难困局”,通胀、就业、经济等关键指标都将对加息或降息预期产生重要影响,但这些指标演绎路径均面临较大的不确定性,超预期的变化将加剧全球利率和汇率市场的意外波动,从而引发利率和外汇合约市场价值的剧烈波动,成为部分银行风险暴露的触发点。由于超过90%的衍生品集中在大型银行,因此衍生品风险是目前各项指标看似“无恙”的欧美大型银行的潜在重要风险隐患。 (五)欧洲银行业衍生品信用风险敞口扩大 美国货币监理署(OCC)和欧洲央行均公布了各自银行体系衍生品信用风险敞口,我们用衍生品信用风险敞口占总资本的比例,来衡量银行所承担的信用风险相对于其资本实力的大小,该比例越高说明银行资本抵御信用风险的能力越低,反之则相反。 根据OCC数据,2008年金融危机以来,
美国
银行业
衍生品信用风险敞口明显下降,从2009年二季度的12250亿美元降至2022年末的8783亿美元,期间降幅达28.3%,远高于同期衍生品名义规模6.1%的降幅,显示出2008年以来
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银行业
强化监管的成效显著。同时信用风险敞口占总资本比例由2009年二季度的115.8%降至2022年末的44.2%,表明
美国
银行资本
对衍生品信用风险的抵御程度不断提高(见图21)。 欧洲银行方面,疫后欧洲银行衍生品风险敞口规模总体提升,从2020年末的6667亿欧元提高至2022年末的8269亿欧元,同期其衍生品风险敞口占总资本比例由43.3%提高至49.8%,欧洲银行业资本对衍生品风险的抵御程度有所下降(见图22)。此外,分规模看,欧美两大经济体衍生品信用风险均呈现出“大型银行高于整体”的结构性特征,但疫后欧洲全球系统性重要银行衍生品风险敞口占总资本的比例有所下降,与整体表现背离,显示出疫后小型银行衍生品信用风险上升较快,值得关注。 四、欧美银行两大潜在风险点二:商业地产调整风险集中在小型银行 商业地产(CRE)是专门用于商业目的或提供工作场所的地产,主要包括办公、工业、多户出租、零售等类别,是银行信贷的重要抵押品和系列资产证券化产品的底层资产。作为利率敏感性资产,加息周期和需求下降将会对商业地产价格形成冲击,进而影响拥有较高CRE贷款和商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)敞口的金融机构的资产质量及其信贷扩张能力,可能引发银行爆发新的风险。由于数据可得性,这里主要分析美国商业银行体系面临的商业地产风险。 (一)商业地产价格继续回落压力加大 随着2022年美联储进入超级加息周期,商业地产价格逐渐步入下行周期。根据MSCI数据,2023年3月RCA美国商业地产价格指数同比下降8%,远低于2008年金融危机时期超20%的最高降幅(见图23)。但是,预计在美联储继续加息或将利率保持高位的情况下,未来房价将延续下降趋势,商业地产价值缩水风险在增加。 一是2008年全球金融危机后美国商业地产价格涨幅是名义GDP涨幅的2倍,该比值高于金融危机前水平,偏离基本面的房价预示房地产市场调整压力加大。根据BIS数据,2009年-2021年期间美国商业地产价格累计上涨131.9%,虽然低于金融危机爆发前181.1%的累计涨幅(见图24),但与同期名义GDP涨幅相比,2009-2021年美国商业地产价格累计涨幅是名义GDP涨幅的2倍左右,高于金融危机前1.84倍的水平,说明美国商业地产价格偏高,偏离基本面较多,未来调整压力大。 二是利率上行将从估值、现金流和融资三个方面冲击商业地产市场。首先,利率上升会降低拥有固定现金流收入(租金收入等)的商业地产的现值,一方面直接削弱企业将其作为抵押品获取融资的能力,另一方面增加存量商业地产贷款的违约风险,因为一旦商业地产估值低于贷款金额,借款人大概率会选择违约。其次,更高更久的加息周期将导致美国经济衰退风险增加,商业地产现金流收入或持续承压。如美国商业地产 REITs 净经营收入同比增速已从2021年二季度的23.8%快速回落至 2022 年末的6.8%(见图25),预计面对通胀强韧性、融资环境收紧、金融风险暴露的叠加冲击,2023年这一趋势将延续,不排除进一步加速的风险。最后,利率上行将会增加商业地产企业再融资的成本和难度。如根据 Trepp 数据,2023年一季度美国商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)发行量降至59.8亿美元,同比下降超79%,为2012年以来单季度最低值(见图26)。CMBS一级市场低迷,意味着地产企业再融资难度有所增加,抵御风险的能力明显下降。与此同时,美联储高级信贷员调查显示,2022年底约58%的美国商业银行报告收紧商业地产信贷标准,比例上升较快且接近前几次商业衰退时期的水平(见图27),说明当前商业地产信贷条件明显收紧,地产企业融资难度大幅增加。 (二)银行部门商业地产抵押贷款敞口大 根据美联储数据,2022年末美国商业抵押贷款(非农非住宅+多户家庭抵押贷款)规模约5.6万亿美元,占名义GDP的比重为21.5%(见图28),虽然低于2008年金融危机时期水平,但明显高于1980年代储贷危机时期,说明当前美国商业抵押贷款规模处于偏高位置,地产价格大幅调整会给金融体系带来系统性冲击。从持有人结构看,2022年末银行等存款机构持有50.6%商业地产抵押贷款(见图29),加上银行还持有大量以商业地产为底层资产的商业地产抵押贷款支持证券(CMBS),
美国
银行
体系对商业地产债务的敞口更高。 根据国际货币基金组织(IMF)2021年4月份发布的《全球金融稳定报告》,商业地产行业往往是不利宏观金融冲击的来源或放大器,其价格的下行将通过银行偿付渠道、抵押品渠道和非银金融机构渠道等三大渠道冲击以银行为主体的金融体系(见图30),容易与当前银行体系自身的金融风险发生共振,引发更大范围的金融风险暴露。 (三)近七成商业地产贷款风险集中在小型银行 2012年以来,美国国内银行商业地产贷款规模持续攀升,其中小型银行为增长主力,而大型银行持有规模整体平稳。从份额看,当前美国国内银行商业地产贷款规模约2.78万亿元,其中小型银行占比从2004年年中的52%提高至2023年4月份的69.6%左右(见图31),表明小型银行对商业地产贷款的敞口更大。从银行资产结构看,大型银行、小型银行商业地产贷款规模占各自总资产的比重分别为6.4%和28.7%(见图32)。与大型银行相比,商业地产贷款是小型银行的主要资产,若商业地产市场剧烈下跌,小型银行将遭遇巨大的信贷损失。 (四)办公地产是商业地产领域的潜在风险点 一是办公地产空置率高。2022年末美国商业地产股权REITs空置率降至6.4%,较2019年底回落0.1个百分点,但不同类别商业地产空置率分化明显。其中,办公地产空置率较2019年末提高4.2个百分点至10.7%,而公寓、零售、工业等其他类型商业地产的空置率上升幅度不大,甚至略有下降(见图33)。 二是办公地产CMBS信用风险上升较快。CMBS拖欠率和特殊服务率是衡量商业地产信用风险的两个关键指标。拖欠率指贷款拖欠金额占贷款总余额的比例,该比例越高,CMBS违约风险越大;特殊服务率指正在接受特殊服务商服务的贷款总量占证券化贷款总量的比例,即当底层资产发生违约或发生事前设定的风险事件时,特殊服务商将代表投资者接手处理后续相关风险,因此该指标可以用来评估CMBS的信用风险。 2023年4月份美国CMBS的拖欠率和特殊服务率分别录得3.09%和5.63%,分别较2022年低点回升17和83个基点,但距离金融危机时期和疫情期间的峰值水平仍有较大差距(见图34),说明当前美国 CMBS 的信用风险边际恶化,但恶化速度和风险水平均不高。分类别看,近期办公地产CMBS的拖欠率和特殊服务率上行较快,而其他类别地产两项指标均表现平稳(见图35-36),说明办公地产的风险较高,是商业地产领域的潜在风险点。 三是办公地产交易量大幅下降、需求萎缩迹象明显。受疫后办公习惯可能发生永久性变化、经济衰退预期增强等因素影响,办公地产交易量大幅下降。如根据WFH Research数据,2023年4月美国远程办公比例高达28.4%,尽管低于疫情期间水平,但该比例是疫情前水平的数倍(见图37);同时2023年一季度美国商业地产销售额降至疫情前长期趋势水平附近,但中央商务区和郊区的办公地产销售额大幅低于2005-2019年同期的平均水平(见图38)。这两个数据均表明,美国办公地产需求下降,未来价格和交易量继续下跌是大概率事件。
lg
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金融界
2023-05-30
马斯克警告:美国房地产市场正面临一场可能走向崩溃的危机
go
lg
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会(MBA)最近的一项分析,2022年
美国
银行业
在抵押贷款上首次出现亏损。去年独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子公司每笔贷款平均亏损301美元,而2021年每笔贷款平均盈利2339美元。 今年银行业危机加剧了这一问题,导致银门银行(Silvergate Bank)、硅谷银行(Silicon Valley Bank)、签名银行(Signature Bank)和瑞士信贷(Credit Suisse)倒闭。 今年3月,大卫·萨克斯警告称,美联储正在进行的加息可能会打击银行、商业房地产和政府债务,马斯克本人也对这场危机发表了看法。据《商业内幕》报道,马斯克在推特上回应了这些评论:“同意。” 银行业危机的一个副作用是,金融机构收紧了贷款标准,这使得获得抵押贷款变得更加困难。 今年3月底,马斯克在回应一条有关美国商业房地产债务的推文时表示:“这是目前最严重的、迫在眉睫的问题,抵押贷款也是如此。” 在今年4月份的一次采访中,马斯克再次就商业地产可能引发的危机作出警告,称“今年再过一阵子这将成为一件非常严重的事。”马斯克指出,居家办公趋势大幅减少了全球办公楼的使用,对商业地产不是好兆头,几乎所有城市的商业地产空置率率都创下了历史新高,银行业可能因此陷入危机。 美国金融、投资界大佬近期频频对商业地产发出警告。穆迪分析(Moody 's Analytics)的数据显示,今年第一季,美国商业地产价格出现10多年来的首次下跌,突显出银行业面临更多财务压力的风险。 5月17日,穆迪的数据显示,今年第一季,美国商业地产价格自2011年以来首次出现下跌,跌幅不到1%,主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。 (图片来源:彭博社) 穆迪分析首席经济学家Mark Zandi表示:“更多的价格下跌即将到来。”危险在于,这将加剧许多银行面临的困难。在过去一年利率急剧上升的情况下,这些银行正努力保住存款。 “股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)日前发出警告称,美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”,随着房地产价格下跌,
美国
银行业
“充斥着”他所说的“不良贷款”。 这位伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)副董事长在接受英国《金融时报》采访时表示:“情况远没有2008年那么糟糕。但银行业会遇到麻烦,就像其他地方会遇到麻烦一样。在好的时候,你会养成坏习惯…当不景气来临时,他们损失惨重。” 美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)近期表示,
美国
银行业
危机只是部分结束了,下一波危机可能很快就会到来,来源就是美国商业房地产市场。他解释道,预计银行业将收缩贷款,导致信贷环境紧缩。 摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称,美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重,当时的跌幅约为35%。
lg
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tqttier
2023-05-30
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