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孙沐财：7.7黄金走势为何冲高回落？今日多空操作如何布

前值的27.8万人。美国6月挑战者企业裁员人数录得4.07万人，为2022年10月以来新低。数据公布后，美国利率期货定价美联储11月有可能加息。而随后美国6月ISM非制造业PMI从5月的50.3升至53.9，超过预期的51，同时企业投入物价指标跌至逾三年低点，表明备受关注的服务业通胀将继续降温。强势数据后美指强势拉升金银短期快速回落，今日的基本面主要关注20:30的美国6月失业率和美国6月季调后非农就业人口即可。（公众号“孙沐财”/官微smc3839）一直都在　　　　【黄金原油市场成功三条件】　　　　善抓机遇。黄金原油市场是24小时交易的市场，但在亚盘市场金价的波动不大，而在欧盘市场，特别是美盘市场价格波动比较剧烈，所以孙沐财提醒手里有单子的投资者一定要盯市，以免由于晚间价格波动带来不必要的损失。（公众号“孙沐财”/官微smc3839）一直都在　　　　严格止损。宁可不带止盈，一定要带止损，止损可防止风险继续扩大，让资金安全长久的存活下去，无以资金为基础，一切的盈利都是空谈。平时做单无论行情波动大小与否，我们都要给自己设立好止损的点位，在行情波动比较大的时候，严格挂单止损。这也是避险浮亏加剧严格执行的重要因素。（公众号“孙沐财”/官微smc3839）一直都在　　　　顺势而为。晚上交易活跃的时候也是黄金波动最大的时候，此时我们只要抓住一小段趋势就堪比股市里面的一个月半年甚至一年的收益，所以没必要顶着高风险做回抽的行情，顺势即可。　　　　本文由黄金分析师孙沐财（smc3839）独家策划，感谢广大读者对孙沐财这篇文章的喜爱和支持，希望大家能从孙沐财的文章中有所收获和感悟！文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习！世上无难事，只怕有心人。该时间段后出现的相同文章内容及字段望广大投资者警惕！投资本身就带风险，提示大家认准权威平台，实力老师，资金安全第一，其次考虑操作风险，最后才是如何盈利！

孙沐财smc38392023-07-07

金色Web3.0日报 | AFME提出关于DeFi潜在监管方法的建议

发布的一份报告称，Autograph已裁员大约三分之一的员工，一位知情人士表示，有30名员工受到影响。根据LinkedIn数据，Autograph拥有107名员工。 2022年1月份，Autograph完成1.7亿美元B轮融资，a16z和风投公司Kleiner Perkins联合领投，01A、Lightspeed Venture Partners的Nicole Quinn和前a16z高管Katie Haun等参投。 4.Vitalik Buterin：Ordinals复兴了比特币的建设者文化金色财经报道，以太坊联合创始人Vitalik Buterin在Twitter space中表示，Ordinals标志着建设者文化的回归。Ordinals正在带回一种实际做事的文化，感觉激光眼运动确实受到了阻碍，这很好。Buterin还赞扬了Ordinals和BRC-20代币标准，他认为这是对比特币生态系统中停滞不前的政治的拒绝。 5.稀有度排名第二的BAYC #3953以200 ETH成交 7月7日消息，BAYC #3953于7月7日11:47在OpenSea上以200 ETH成交，约合37.14万美元。BAYC #3953在Blur、rarity.tools、Rarity Sniper等平台的稀有度排名为第二名。 DeFi热点 1.模块化区块链项目Avail推出数据证明桥金色财经报道，模块化区块链项目Avail已推出“数据证明桥”（data attestation bridge），这是旨在降低以太坊Layer2与Layer3链成本的新产品，有助于保护链下数据安全。“数据证明桥”连接到以太坊，可以被使用以太坊作为基础层的ZK Rollup与Optimistic Rollup。该数据证明桥通过Avail的链下数据可用性层在L2 Rollup数据和L1之间建立连接。 2.Compound Labs推出Encumber机制，可分离代币所有权与转让权 7月7日消息，Compound Labs推出Encumber机制，这是一种让用户将代币所有权与转让权分离的机制。当代币所有者将其代币抵押到另一个账户时，允许其授予该账户在保留所有权的同时转让代币的专有权利。这使得代币持有者能够承诺智能合约中的条款，而无需将其代币所有权转移到外部地址。通过使用 Encumber，代币持有者可以保留空投、治理权或对内容与活动的访问权，同时仍然参与DeFi。 3.Arbitrum：AIP-1.1和AIP-1.2提案已获投票通过 7月7日消息，以太坊Layer2网络Arbitrum官方宣布，Arbitrum社区关于扩大ARB Token持有人监督和治理权力的两项提案AIP-1.1和AIP-1.2已获投票通过，并称很快将7亿ARB转移至智能合约控制的锁定。提案AIP-1.1建议将基金会剩余的7亿ARB置于智能合约控制的锁定中，四年内解锁。根据提案，在社区成员批准Token分配预算之前，基金会将无法使用Token。提案AIP-1.2旨在修改Arbitrum生态系统的几个治理文件，包括将在链上发布改进提案所需的ARBToken数量的门槛从500万降低到100万。 4.Alchemix：因Multichain暂停桥接，L2退出方案失效 7月7日消息，DeFi借贷协议Alchemix发推称，因Multichain暂停桥接，之前发布的L2退出方案失效，此外Alchemix提示，在问题解决之前请用户不要进行代币跨链。 5.派盾：过去3年跨链桥攻击事件中约19.2亿美元被盗金色财经报道，据派盾监测，Multichain已经损失价值1.26亿美元的加密货币，在跨链桥漏洞排行榜上排名第六。此外，Poly Network被盗用2500万美元，排在第8位。截至目前，在过去3年里，与跨链桥相关的攻击事件中约19.2亿美元被盗。元宇宙热点 1.AMC与Hares合作推出首个生态应用游戏《野兔星球》据官方消息，AMC和Hares团队合作，推出首个生态应用游戏《野兔星球》。该游戏将为用户提供沉浸式的元宇宙体验和生态通证AMC。将增强AMC社区的互动和娱乐体验，丰富AMC的生态系统。双方的合作不仅为AMC的用户提供了更好的生态体验，同时也为Hares团队在区块链游戏领域的发展带来新机遇。 2.日本游戏巨头世嘉暂缓链游项目开发金色财经报道，Web3游戏倡导者世嘉公司(Sega Corp)正在从因全球加密货币行业崩溃而宣布退出，世嘉联合首席运营官Shuji Utsumi向媒体透露，公司目前已经搁置了区块链游戏的项目计划，及时从第三方区块链游戏项目剥离旗下类似《索尼克》《如龙》等知名IP，以避免贬低其内容价值。此外，当谈及世嘉预计在2026年推出的“超级游戏”项目时，Shuji Utsumi并未明确表示该游戏是否会采用Web 3.0 技术。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-07-07

爆表预警下非农却意外降温！劳动力市场初现疲态？

们对出现重大拐点的担忧，雇主削减工时是裁员的前奏。根据这份报告，这种情况现在不太可能发生。劳动力参与率也没有真正的变化。上个月这一比例为62.6%。尽管存在大量空缺的工作岗位，但这个劳动力市场并没有吸引大量的旁观者。不过，黄金年龄（即25岁至54岁的工人）参与率再次小幅上升。这是自21世纪初以来的最高水平，因为紧张的劳动力市场继续吸引人们就业。在这份有所“降温”的数据公布后，交易员减少对美联储进一步加息的押注，美国利率期货定价11月加息的概率从之前的45%降至39%，美联储互换略微降低了美联储今年（再有）第二次加息的可能性。但对于美联储7月加息的预期，联邦基金利率定价这一可能性为89%，较数据公布前略有上升。总体而言，这对美联储来说并不是最好的情况。虽然总体就业数据弱于预期，但20万人以上的非农数据依旧非常强劲。此外，年工资增长仍然过高，无法与美联储2%的通胀目标保持一致；失业率下降，参与率保持稳定，工资略有上涨，这表明需要更多的政策紧缩来降温，即在7月加息。

金融界2023-07-07

新规劝退 or 卖壳创收？网传OSL撤出香港Web3“淘金潮”

到。此外，OSL 交易所也经历了多轮裁员。去年6月，该交易所裁员40至60人，约占员工总数的15%。而在今年1月份，彭博社爆出其又在进行裁员，但拒绝透露人数，另外还计划削减约三分之一的总成本。对此，OSL母公司BC Technology Group首席执行官Hugh Madden声明中表示，削减成本的决定是为了应对“当前的市场状况”。由此可见，OSL的运营境况岌岌可危，亟需外界施以援手。政府监管层面 2022 年 10 月，《有关香港虚拟资产发展的政策宣言》发布。同年 12 月 7 日，香港通过了《2022 年打击洗钱及恐怖分子资金筹集条例》的最新修订。这意味着港府在决心发展虚拟资产的同时也会同时从严打击监管各类加密交易行为。而今年 6 月 1 日起正式实施的《适用于虚拟资产交易平台运营者的指引》（VASP 指引）则对新老已持牌和预申请合规的加密从业机构作出了硬性规定，所有在香港经营业务或向香港投资者积极推广其服务的中心化虚拟资产交易所，不论它们有否提供证券型代币交易服务，都必须获 SFC 发牌并受其监管。牌照申请门槛提高，同样运营要求也大幅提高。在 VASP 制度“强制发牌”的背景下，资产托管跟交易所业务不能分开，OSL 需要为零售客户提供保障 ── 包括扩展现有的冷、热钱包设施。但是要做到这种运营需要有足够的人员、硬件、软件、保险、审计，而且客户资产越多，花费成本越高，每年的支出将会非常高。另外，包括政府以及审计公司，也会经常在区块链网络上进行验证，去确保这些资产是真实存在的。因此，可以说在香港运作加密交易所既需要保持较高的运营成本，又要置于高透明的监督之下。此外，为符合港府要求，申请牌照花费成本也十分高昂。有两位正在尝试申请交易所牌照的人士对媒体表示，他们预计递交申请牌照之前需要的成本至少在1亿港币左右，这其中除了管理人员的成本外，更多的是对系统技术的要求上。市场环境以香港证监会和金管局为首的监管部门积极宣传香港对Web3领域的开放姿态和政策，主动邀约在港的与虚拟资产有关的金融人士见面。尽管在政府相关部门支持下，有赴港注册公司在香港科技园落地，但依旧还未能开出银行户口，香港计划建成国际虚拟资产中心，但银行开户难仍然是虚拟资产公司在香港面临的首要难题。香港金融管理局副总裁阮国恒指出，没有监管要求禁止香港的银行向虚拟资产相关机构提供银行服务。虚拟资产公司CEO韩珊珊表示，过去虚拟资产不符合传统银行对抵押物的认证，财务审计等因素影响，香港银行对初创公司不算友好。尽管香港政府一直在向港银行施压为加密平台开户，但截至今年6月，香港最大银行汇丰银行于才允许其客户买卖香港交易所上市的虚拟资产 ETF。而关于渣打银行已经给香港的某家交易所开户成功也只是社交平台网友透露而已。对此，胡振邦表示，传统银行一直对这些加密机构有所顾虑，因为在KYC、反洗钱、市场监测、是否挪用客户资产等方面没有达到一般券商和部分银行的标准。从银行的角度来看，它不一定能从这些加密机构客户中获得很多利润，但要面对很大的风险，其中还涉及开展该业务需要的合规与监测成本，所以在接受加密货币相关客户方面比较保守。因此，考虑到传统金融机构对加密企业的接受程度依然没有放开，这在原本就已经处于加密熊市中的虚拟资产交易所来说就更加难以盈利。结语 Cobo首席运营官Lily Z King透露，除了OSL和 Hash Blockchain Limited 外，目前还有140家企业在牌照申请队列中。但牌照申请以及合规运营的成本非常昂贵，“每年的营运成本可能在2000万港币左右，初期成本可能在3000万至4000万港币”。因此，固定成本支出已经列出，而监管条例严格、市场环境不佳，那么在企业长期亏损的情况下，实在没有必要再拿着这块烫手山芋，不如早点出手较好。不过，正如该COO所说，香港开放Web3零售端的举措，表现的是一种拥抱Web3整个业态的姿态，所以最终有多少机构申请、多少机构得到牌照并不重要，重要的是大家对香港态度的认可。来源：金色财经

金色财经2023-07-07

孙沐财：7.7黄金精准点位实力一对一指导速回本

前值的27.8万人。美国6月挑战者企业裁员人数录得4.07万人，为2022年10月以来新低。数据公布后，美国利率期货定价美联储11月有可能加息。而随后美国6月ISM非制造业PMI从5月的50.3升至53.9，超过预期的51，同时企业投入物价指标跌至逾三年低点，表明备受关注的服务业通胀将继续降温。强势数据后美指强势拉升金银短期快速回落，今日的基本面主要关注20:30的美国6月失业率和美国6月季调后非农就业人口即可。（公众号“孙沐财”/官微smc3839）一直都在　　　　【黄金原油市场成功三条件】　　　　善抓机遇。黄金原油市场是24小时交易的市场，但在亚盘市场金价的波动不大，而在欧盘市场，特别是美盘市场价格波动比较剧烈，所以孙沐财提醒手里有单子的投资者一定要盯市，以免由于晚间价格波动带来不必要的损失。（公众号“孙沐财”/官微smc3839）一直都在　　　　严格止损。宁可不带止盈，一定要带止损，止损可防止风险继续扩大，让资金安全长久的存活下去，无以资金为基础，一切的盈利都是空谈。平时做单无论行情波动大小与否，我们都要给自己设立好止损的点位，在行情波动比较大的时候，严格挂单止损。这也是避险浮亏加剧严格执行的重要因素。（公众号“孙沐财”/官微smc3839）一直都在　　　　顺势而为。晚上交易活跃的时候也是黄金波动最大的时候，此时我们只要抓住一小段趋势就堪比股市里面的一个月半年甚至一年的收益，所以没必要顶着高风险做回抽的行情，顺势即可。　　　　本文由黄金分析师孙沐财（smc3839）独家策划，感谢广大读者对孙沐财这篇文章的喜爱和支持，希望大家能从孙沐财的文章中有所收获和感悟！文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习！世上无难事，只怕有心人。该时间段后出现的相同文章内容及字段望广大投资者警惕！投资本身就带风险，提示大家认准权威平台，实力老师，资金安全第一，其次考虑操作风险，最后才是如何盈利！

孙沐财smc38392023-07-07

黄金静待非农数据公布，晚间黄金走势分析及操作建议指导

老刘点金2023-07-07

诸葛找房：楼市“年中考”平淡收官，成交同比时隔4月再次转降

降35.45%，杭州近期受到互联网行业裁员风波干扰，加之整体经济环境恢复不理想、新房分流等影响下，二手房置业情绪较低，导致杭州二手房成交继续探底，基本回到2022年8、9月份水平；其次为青岛，本月成交4405套，环比跌幅为22.84%；东莞位居跌幅第三，本月成交1793套，环比下降19.2%。除此之外，厦门、苏州、成都跌幅均在15%以上。6月进入上半年的节点期，市场并未出现预期的小高峰，降温态势延续，重点城市成交全线回落。购房者入市信心不足，观望情绪加重，后续若无力度强劲的利好政策出台，市场大概率延续降温的态势。从同比来看，6月份涨跌城市各占半数。从上涨城市来看，佛山同比涨幅居首，6月同比上涨48.32%，去年上半年佛山二手房交易降至低谷，随着利好政策逐步释放，二手房带押过户等的推进，今年以来市场需求加速释放；深圳位居同比涨幅TOP2，同比上涨7.3%；北京、苏州紧随其后，同比涨幅分别为5.43%和4.86%。同比下降城市中，厦门以31.28%的同比跌幅位居榜首，杭州和青岛跌幅位居二、三，同比跌幅均在20%以上。二、重点城市二手房挂牌量持续走高，杭州、青岛等城增幅居前根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月10个重点城市二手住宅挂牌量为157.54万套，环比上涨0.2%，同比上涨56.59%。近期以来，重点城市二手房挂牌量持续走高，增速有所放缓。一方面，业主对当前市场的预期不高，持有房产的意愿降低，很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本；另一方面，近几个月来去化速度减缓，购房者观望情绪加重，导致挂牌量累积居高不下。从各城市挂牌量环比来看，4城挂牌量继续上升，6城挂牌量小幅回落。其中，杭州挂牌量涨幅为2.95%，位居榜首；其次为青岛和佛山，环比涨幅分别为1.9%和1.83%。从同比来看，重点10城挂牌量同比呈现不同幅度的上涨，其中，苏州同比涨幅超140%，遥居首位，杭州和深圳位列第二、三，同比涨幅均在100%以上，较去年同期实现了翻倍增长。三、业主涨价信心连续4月回落，北京涨价房源占比跌幅最大根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月，重点10城调价房源中涨价房源占比为12.1%，较上月收窄0.5个百分点，较去年同期收窄1.6个百分点。2023年，政策环境延续宽松基调，多城继续松绑调控，加上疫情防控放开积压需求释放，业主涨价信心较足，涨价房源占比连续两月回升，进入3月份以后，市场回暖持续性显露不足。重点城市楼市正式进入买方市场，为了加速卖出手头房源，业主降价出售成为主要行为，涨价信心连续4月回落。分城市看，6月监测重点10城中，有3城涨价房源占比回升，7城涨价房源占比回落。其中，深圳涨价占比上升幅度最大，较上月上升3个百分点，其次为南京和厦门，涨价占比均较上月回升0.8个百分点。与此同时，北京涨价房源占比为5.77%，较上月回落2.4个百分点，跌幅最大，北京近期以来挂牌房源量持续上升，而市场需求较前期明显减少，供需不平衡加剧，正式迈入买方市场，着急出手的业主想要通过价格让步来换取快速成交；其次为东莞，涨价占比较上月回落1.2个百分点。土地市场篇：6月土地市场供需规模下降，溢价率创近两年新高一、供应：6月土地供应量下降，二线城市供地节奏略微加快据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市2023年6月供应土地564宗，供应规划建筑面积为4504.58万㎡，同比下降43.33%，环比下降13.39%；推出楼面均价为6053元/㎡，同比上涨6.68%，环比上涨10.8%。6月土地市场供应力度减弱，而且近期地块延期出让现象呈现增多趋势，或与当前市场情绪恢复不佳脱不开关系，为避免因楼市成交端降温加重房企观望情绪，多数城市适度放慢了供地节奏。备注：用地性质包含住宅用地、综合用地（含住宅）、商业/办公用地；2023年6月数据截止至6月26日，下同。从地块性质来看，6月份住宅用地供应端呈现“量涨价跌”态势，综合用地和商办用地的供应表现则恰恰与之相反，供应规模同环比均下降超30%，推出楼面价同环比双双呈现上涨态势。分各能级城市来看，2023年6月，一线及三四线城市供地量双双转降，且三四线城市降幅居首，超20%；二线城市推地力度略微提升，供应规模较上月小幅上升2.23%。推出楼面价方面，一线城市推出楼面价同环比延续上涨态势，涨幅均在10%以内；二线城市推出楼面价上涨动力则相对不足，同环比双双小幅下跌；另外，在部分城市推出高价商办地的带动下，三四线城市整体推出楼面价止跌转涨。二、成交：6月土地成交量价稳中趋降，一线城市成交可观据诸葛数据研究中心监测，2023年6月全国主要地级市土地成交374宗，成交规划建筑面积为2694.1万㎡，同比下降49.56%，环比下降9.56%；成交楼面价为6890元/平方米，同比微涨0.44%，环比上涨3.75%；土地出让金为1856.12亿元，同比下跌49.34%，环比下跌6.17%。6月土地市场成交量下滑，一方面，受限于供应力度减弱；另一方面，当前市场情绪回落，楼市成交复苏暂不稳固，房企拿地信心或多或少受到一定影响。展望后市，土地成交端若想实现持续向好局面还需有去化动力增强、土地供应质提等利好信号的发出。从地块性质来看，6月涉宅及商办用地成交量呈现全员下滑态势，且住宅用地环比缩减最为显著，降幅超30%。成交楼面价方面，住宅及商办用地双双呈现上涨态势，则综合用地上涨动力相对不足，环比下降超10%，与此同时，仅商办用地土地收金较上月增加，涉宅用地收金下滑。数据显示，6月住宅用地成交规划建筑面积为1266.77万㎡，环比下跌37.7%；成交楼面价为8506元/平方米，环比上涨26.92%。综合用地（含住宅）成交规划建筑面积为759.27万㎡，环比下跌25.29%；成交楼面价为7044元/平方米，环比下跌13.9%。商办用地成交规划建筑面积为668.06万㎡，环比下跌21.49%；成交楼面价为3650元/平方米，环比上涨66.59%。分等级城市来看，6月一线及三四线城市成交规模环比上升，且一线城市涨势强劲，二线城市成交表现则相对欠佳，量价延续下滑态势。其中，6月一线城市成交30宗，成交规划建筑面积245.19万㎡，同比下跌50.92%，环比上涨190.13%；成交楼面价为29794元/㎡，同比上涨29.61%，环比上涨99.69%；土地出让金730.51亿元，同比下跌36.4%，环比上涨479.39%。本月北京、广州拍地踊跃且成色较佳，带动一线城市整体成交量价大幅上升。 6月二线城市土地成交131宗，成交规划建筑面积771.88万㎡，同比下跌69.12%，环比下跌49.16%；成交楼面价为7688元/㎡，同比上涨3%，环比下跌18.71%；土地出让金593.42亿元，同比下跌68.19%，环比下跌58.67%。继上月多个二线城市密集开启土拍后，本月拍地活动有所减少，在一定程度上导致二线城市整体成交转降。 6月三四线城市土地成交213宗，土地成交规划建筑面积为1677.04万㎡，同比下跌28.41%，环比上涨21.85%；成交楼面价为3173元/㎡，同比上涨14.34%，环比上涨4.89%；土地出让金532.19亿元，同比下跌18.14%，环比上涨27.84%。可以看到，在推地质量大幅提升的带动下，6月三四线城市土地市场成交活力进一步上升。三、热度：6月溢价率、流拍率双双上升，三四线城市出现“升温加快”迹象 2023年6月全国主要地级市溢价率为9.15%，环比上升2.52个百分点，同比上升4.59个百分点。自去年5月起，土地溢价率高位回落，去年9月进入低位水平徘徊。进入2023年，土地市场持续升温，自首月起溢价率连续4月上升，5月短暂回落，6月再度呈现上升趋势，且本月创近两年内月度溢价率新高。流拍率方面，本月流拍率为19.22%，较上月上升7.56个百分点，处于历史高位水平。整体来看，6月土地市场高溢价高流拍并存，热度回升的同时，仍然面临高位的流拍压力。分等级城市来看，溢价率方面，各等级城市溢价水平均赶超去年同期，同时仅三四线城市溢价率环比上升，且较去年同期热度上涨最为显著。其中，一线城市溢价率为7.77%，较上月回落2.44个百分点，赶超去年同期约3个百分点；二线城市溢价率仍然处于最低水平，且已连续3月微幅下降，略高出去年同期0.8个百分点；三四线城市溢价率“二连升”至15.62%，创近2年内月度溢价率新高。流拍率方面，6月各等级城市流拍率均去年同期上升，且三四线城市升幅最大。其中，一线城市流拍率为9.09%，较上月持平，较去年同期上升约9个百分点；二线城市流拍率为9.66%，已连续2月上升，高出去年同期近2个百分点；三四线城市流拍率最大，为25.26%，较上月上升超10个百分点。整体来看，一二线城市热度与流拍表现相对稳健，而三四线城市则波动性更大，土地市场升温加快的同时，流拍压力也有所上升。四、城市：北京土地收金遥遥领先，海淀双新村地块79.35亿位居成交总价首位从6月城市土地出让金分布来看，东部地区城市土地出让活跃度相对较高，尤其是苏州、杭州等东南沿海城市收金更为可观。其中，北京遥遥领先，6月土地收金达622亿元，北京6月计划举行4场土拍共推出17宗地已如期完成，其中有海淀、顺义等多宗地块出现“多抢一”现象，热度不凡，同时北京作为一线城市代表，抗风险性较强，韧性突出，对于房企来说是一个优质的选择，收金表现自是不俗。苏州6月凭借121亿元位居土地出让金第二；杭州、成都收金紧随其后，分别收金107亿元、95亿元。另外，不可否认的是，在当前市场回暖受阻，形势尚不明朗的情况下，房企布局三四线城市意愿相对较低，选择增加在一二线热点城市拿地，进而导致三四线城市收金大多居于后位，核心城市收金表现相对较佳。从地块成交总价排行榜单来看，北京地块占据多数份额，杭州、盐城、成都各上榜1宗地块。从溢价情况来看，仅有3宗底价成交，其余7宗溢价成交。其中，越秀地产掷资79.35亿元拿下北京海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块，位居成交总价首位，此外，越秀地产今年以来的扩储步伐明显加快，同时业绩单也很是亮眼，对于重点城市的布局更是采取“不错过”原则，高价竞争也是对北京市场持长期看好情绪；富皋万泰集团以79.12亿元拿下北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块，位居成交总价第二；另外，北京丰台2宗超50亿元的地块位居成交总价第三、四位，均以底价成交，分别由金唐天润+丽泽控股集团+北京建工联合体、京投发展收入囊中。杭州四堡七堡单元JG1402-26地块最终由绿城中国以11.79%高溢价拿下，总成交价47.4亿元。五、房企：6月保利发展斩获拿地金额首位，国央企持续担当拿地主力从6月单月房企权益拿地金额TOP15榜单来看，保利发展位居拿地金额首位，6月总权益拿地金额为169.17亿元，在天津、长沙、北京等多个热点城市土拍现场均有现身收割，可以看出，在房地产市场处于调整阶段内，保利发展拿地节奏进一步加快，为“持久作战”做好充足的资源储备工作。富皋万泰投资紧随其后，6月权益拿地金额79.12亿元。京投发展、越秀地产跻身权益拿地金额第三、四位，拿地金额均超70亿元。此外，从房企权益拿地金额TOP15榜单中各类性质企业数变化来看，今年民营房企拿地积极性较去年有所提升，城投身影逐步减少。6月市场情绪持续低落，民企数量有所下降，国央企持续担当拿地主力。市场情绪指数篇：6月市场情绪指数再回落，成都、长沙短期房价仍有上升空间根据最新公布的2023年6月份市场情绪指数数据，重点50城情绪指数连续4月回落，进入观望区间低位水平。预计若无重大利好政策加持，后续情绪指数仍存在下行压力。从城市来看，50城中有8城未来短期房价预测呈上涨态势，其中，一线城市上广深韧性较强，短期内仍将维持上涨行情，二三线城市中，威海近期旅游热度飙升拉动房地产活力提升，房价有望迎来短期上涨空间，中西部省会城市成都、长沙仍然表现不俗。一、重点50城情绪指数连续4月回落，进入观望区间低位进入6月份，房地产市场继续下探，情绪指数再次回落。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月，重点50城市场情绪指数为-0.71，较上月回落0.02，进入观望区间低位区间。自2022年12月以来，市场情绪指数经历了连续三月的回升，2023年3月开始，市场复苏持续性不足，市场情绪指数四连降。政策面来看，6月央行公布新一期LPR报价，较上一期下降了10个基点，对购房者释放利好，但是从市场反应来看，短期效果尚不显著。可以看出当前市场端对政策刺激的敏感度正在逐步弱化，小范围、低强度的政策已经不足以拯救下行的市场情绪，市场亟需重磅利好政策出台来提振市场信心。预计若无重大利好政策加持，后续情绪指数仍存在下行压力。从成交表现来看，6月重点城市新房成交小幅回升，二手房延续下滑态势，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月（截止至29日）重点10城新房成交82351套，环比上涨9.5%，同比下降24.7%；二手房成交62886套，环比下降20.4%，同比下降5.9%。6月份，房企为冲刺半年业绩，推盘和促销力度加强，拉动新房成交量回升，但是二手房仍然下行，短期来看，购房者置业积极性仍不高，观望情绪较浓。（备注：2023年6月数据统计时间截止至6月29日）当前来看，购房者的置业情绪处于历史低位水平，根据中国人民银行6月29日公布的《2023年第二季度城镇储户问卷调查报告》，未来三个月，16.2%的居民有购房打算，较今年一季度的17.5%下降1.3个百分点，达2018年以来的次低谷。而居民购房意愿回落的背后与预期收入下降、对行业下行的担忧等脱不开关系。根据国家统计局，2023年5月城镇居民失业率为5.2%，较上月持平，而其中16-24岁青年群体失业率升至20.8%，达到近三年峰值，较上月扩大0.4个百分点，至此，16-24岁群体失业率已经连续5个月上升。二、各等级城市情绪指数均下滑，一线城市跌幅最大，二线跌幅最小从6月份各等级城市情绪指数来看，一线、二线、三四线城市情绪指数全部延续下滑态势。其中，一线城市情绪指数为-0.56，较上月下降0.06，跌幅最大，但是仍然保持领先地位。一线城市在今年前两月复苏态势强劲，几乎触及平稳区间边界，3月份开始复苏动力不足开始回落，本月北上广三城情绪全线回落，带动整体情绪下探，一线城市长期以来调控政策趋严，尽管今年以来部分城市局部松绑但是力度有限，购房者观望情绪较重；二线城市情绪指数为-0.72，较上月回落0.02，跌幅最小，与近期多个二线城市优化调控政策有一定的关系；三四线城市情绪指数为-0.73，较上月回落0.03。短期来看，一线城市房价稳中趋升，尤其是上海、深圳，北京房价有小幅下降的可能；二线和三四线城市则多数面临着下行压力。三、本月11城情绪指数回升，深圳、厦门、南京情绪指数涨幅领先从6月份各城市市场情绪指数来看，50城的市场情绪指数分布于市场平稳区间、市场观望区间、市场低迷区间3个区间，城市个数分别为1个、35个、14个，分别较上月持平、减少6个，增加6个。其中，深圳重回情绪指数榜首，并且是本月唯一居于平稳区间的城市，深圳自2023年1月自观望区间升至平稳，随后连续4个月在平稳区间徘徊，5月份突破观望边界进入观望高位，6月再次回归平稳区间。整体来看，深圳情绪较为稳定，房价韧性较强。上海本月市场情绪小幅回落，进入观望区间高位。6月情绪指数为-0.33，较上月回落0.11。三亚位居情绪指数TOP3，三亚凭借着旅游热潮拉动房地产市场活力的回升，近期以来市场表现良好。从情绪指数变化来看，本月情绪指数上升的城市有11个，下降的城市数量为39个。其中，深圳涨幅居首，本月市场情绪指数为-0.3，较5月上升0.06。其次为厦门，6月市场情绪指数为-0.66，较上月上升0.02，厦门当前首套房贷款利率降至3.7%，信贷环境相对宽松，并且今年来限购限售政策也获得放松，加上旅游资源的加持，市场活跃度提升。南京情绪指数为-0.78，较上月提升0.02，从低迷区间重回观望，南京近期楼市松绑政策频频，局部松绑限购、优化公积金贷款政策等对购房者释放利好，一定程度上拉升入市积极性。四、上广深房价涨势稳定，中西部省会城市成都、长沙短期仍有上涨空间根据情绪指数预测房价模型，监测的重点50城中短期内有8城房价呈现上涨态势，占比不足2成，多数城市房价仍有下行风险。从未来短期来看，预测稳步上涨的城市包括一线城市中的深圳、上海、广州以及二三线城市威海、成都、长沙等。其中，深圳、上海房价韧性较强，深圳2023年6月市场均价为67926元/㎡，环比上涨0.85%，根据情绪指数预测，未来4个月深圳房价将会延续上升态势，累计涨幅超1%。6月份上海市场均价为74333元/㎡，环比上涨0.15%。根据情绪指数模型预测，未来4个月累计涨幅超1%。山东威海近期旅游热度飙升拉动房地产活力提升，房价或将迎来短期上涨空间，6月市场均价为10721元/㎡，环比上涨0.86%，预计未来2个月房价将会保持升势，月均涨幅超0.5%。成都作为成渝经济圈的核心城市，今年以来在多轮松绑政策、人口净流入等利好带动下，在众多重点城市中脱颖而出，房地产市场保持着较高热度，6月市场均价为18001元/㎡，环比上涨0.47%，根据情绪指数，预计未来2个月内房价延续上涨，月均涨幅在0.4%-0.5%左右。长沙作为湖南省会城市，近年来凭借着旅游名片成为网红城市，近期旅游热度不低，6月市场均价为12455元/㎡，环比上涨0.46%，预计未来3个月内房价小幅回升，月均涨幅在0.1%左右。与此同时，很多城市未来短期房价预计面临着明显下行压力，其中，环渤海经济圈的青岛、石家庄、烟台、天津等城市首当其冲。这些城市6月均迈入了低迷区间，根据情绪指数模型，预计未来短期月均跌幅在0.5%-1.5%左右。长三角的无锡、徐州、嘉兴房价也处在下滑周期，未来短期房价维持下行的可能性较大。未来房价相对稳健、有小幅下调可能的城市包括三亚、杭州、福州等，均位于观望区间中位或者高位水平。杭州市场情绪连续8个月位居观望，尽管近期以来杭州局部松绑限购，涉及余杭区、萧山区等部分区域街镇，但是由于区域的局限性，当前来看效果并不显著。6月杭州市场均价为40806元/㎡，环比下降0.21%。根据情绪指数，未来3个月内房价小幅回落，累计跌幅0.5%左右。

金融界2023-07-07

特斯拉上海公司涉多个劳动纠纷

拉#上海超级工厂开始对电池组装岗位进行裁员。天眼查App显示，特斯拉（上海）有限公司成立于2018年5月，法定代表人为王昊，注册资本46.7亿人民币，由特斯拉汽车香港有限公司全资持股。风险信息显示，该公司存在多个法律诉讼案件，案由多为名誉权纠纷、买卖合同纠纷、劳动合同纠纷。年报信息显示，该公司2021年参保人数为19181人，2022年参保人数为24410人。

金融界2023-07-07

突发消息！彭博：特斯拉上海工厂正在裁员波及部分电池生产工人

多少电池生产工人可能会被解雇，也不清楚裁员背后的具体原因。特斯拉在中国的代表没有回复彭博社记者的置评请求。特斯拉上海工厂雇佣了大约2万名员工，该工厂的年产能约为100万辆汽车。尽管特斯拉的汽车使用的是LG Energy Solution Ltd.和Contemporary Amperex Technology Co.生产的电池，但在安装到汽车上之前，这些电池必须被内置到电池模块和电池组中。这个过程的大部分都是在特斯拉的电池车间完成的。据彭博社称，其中一位知情人士透露，一些可能有助于取代电池生产线上人工劳动的自动化设备正处于设计和建造阶段。今年6月，特斯拉上海工厂的汽车交付量较上年同期增长近20%，至93,680辆。彭博社称，这是价格战造成的混乱可能正在缓解的一个迹象。特斯拉公司第二季在全球交付的汽车数量也创下纪录，达到466,140辆，超出华尔街的预期。今年第一季，特斯拉的营业利润率降至11.4%，约为两年来的最低水平，此前该公司在1月和3月下调电动汽车的销量。特斯拉首席执行官埃隆·马斯克(Elon Musk)已经进行几轮降价，并表示他可以接受每辆车卖出的钱减少。本周早些时候，特斯拉和其他几家中国汽车制造商承诺，将在中国这个全球最大的电动汽车市场保持公平竞争，避免“异常定价”。

tqttier2023-07-07

余越论金：7.7今日黄金走势分析：行情持续震荡，附解套

前值的27.8万人。美国6月挑战者企业裁员人数录得4.07万人，为2022年10月以来新低。数据公布后，美国利率期货定价美联储11月有可能加息。而随后美国6月ISMPMI' target='_blank'>非制造业PMI从5月的50.3升至53.9，超过预期的51，同时企业投入物价指标跌至逾三年低点，表明备受关注的服务业通胀将继续降温。强势数据后美指强势拉升金银短期快速回落，今日的基本面主要关注20:30的美国6月失业率和美国6月季调后非农就业人口，本轮预期3.7%和20万人。　　黄金技术分析及操作策略：　　昨日黄金市场延续回落过程，早盘小幅低开在1914.7的位置后行情先拉升，日线最高触及到了1927.6的位置后行情在美盘开始时段受到基本面影响强势回落，日线最低给到了1902.4的位置后行情受到技术支撑宽幅整理，日线最终收线在了1910.6的位置后，日线以一根上影线长于下影线的纺锤形态收线，而这样的形态收尾后，日线今日依旧有回落压力，点位上，今日的行情如果先拉升给出1920空，止损1925，目标看1909和1902支撑点　　石油技术分析　　　　石油也是消息满天飞，上周是石油开启自愿减产石油上涨，但是好景不长，目前大区域65到75区域震荡没有改变，日线再次回测68下轨可以中线多布局，如果直接反弹72.5附近可以短空。　　白银技术分析　　本次白银下跌率先破位，压力下移24.5位置，熟悉盘面又回到前期3月前区域震荡，22.5到24区域，也就是说如果今日反弹靠近压力继续做空，只要不破24.5依然属于空头控制盘面，当然如果快速反弹23.3位置，那么就是继续空23.7.损。遇到22.3附近可以尝试多。当你看完我这篇文章的时候，就能明白，你正在寻找一位能够带领你稳定赚钱的老师，我不仅是一位指导老师，也是你生活中值得一交的朋友，欢迎志同道合之士前来促膝长谈！你的眼里是百倍杠杆的利润，而我考虑的是万丈深渊的风险，思路决定出路，看待行情不同的角度决定了你会为了利润铤而走险，而我会为了避开风险而放过一单的利润，余越论金团队已经制定好一整套的盈利、方.案,等你参与进来，为你的每一分利润保驾护航。 1：我们有专业的团队，每一次给单建议都是多名分析师共同分析得出。 2：我们对工作的责任心，客户在做单，分析长相伴。 3：20小时全天服务 4：您的信任，我的态度。 5：您的每一次问题，都是出于一种投资态度，实时为您解决问题。本文由黄金分析师余越论金独家策划，感谢广大读者对这篇文章的喜爱和支持，希望大家能从的文章中有所收获和感悟！文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习！世上无难事，只怕有心人。该时间段后出现的相同文章内容及字段望广大投资者警惕！投资本身就带风险，提示大家认准权威平台，实力老师，资金安全第一，其次考虑操作风险，最后才是如何盈利！

秦離焱2023-07-07

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