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恒大系盘初走低，中国恒大跌超10%
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有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。
金融界2023-10-04
一度狂泻550点！两大不利信号来袭港股“大跳水”创今年来最低
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52点。上周，恒大集团创始人兼董事长许家印因涉嫌犯罪被中国当局拘留，扰乱市场并引发人们对这家陷入困境的房地产巨头可能面临清算的担忧。该公司的潜在倒闭可能会让全球市场进一步紧张，并给北京带来重振陷入困境的房地产行业的压力。周二（10月3日），恒大股份在停牌三天后复牌并上涨了 16%，交易价格为 37 港分（约合 4.7 美分），仅为 2017 年 10 月峰值价格的 1%。与此同时，恒大物业股价也复牌，跌 1.7% 至 58 港仙。恒大物业服务部门周一（10月2日）在一份文件中表示，其运营保持正常。该公司周二（10月3日）在一份文件中表示，该集团的电动汽车子公司恒大新能源汽车的交易仍处于暂停状态，等待发布有关“内幕信息”的公告。其他房地产开发商纷纷下挫，为市场带来沉重压力。碧桂园旗下的物业服务子公司碧桂园服务下跌7.7%。香港房地产公司新世界发展下跌7.2%。行业数据显示中国 100 家最大的开发商仍在努力从疲软的买家需求中恢复过来。#中国经济# 上海研究公司中国房地产信息公司（CRIC）周六（9月30日）发布的数据显示，9 月份排名前 100 的开发商的房地产销售总额同比下降 29%，这是连续第四个月下降。不过与 8 月份相比，表现已略有改善，下降了 35%。野村证券分析师周二（10月3日）在一份研究报告中表示，这一边际改善主要得益于北京过去一个月对房地产的支持。他们补充道：“然而，政策的持续放松应该会稳定房地产销售，但不足以提振股市情绪。” 此前中国推出了一系列刺激措施来提振该国疲软的房地产市场，包括大幅降低抵押贷款利率和取消对中国城市的购房限制。另一方面，美国国债收益率触及 16 年高点后，市场担心美国利率在较长时间内保持高位，进一步打压了市场情绪。被视为美国利率代表的10年期美国国债收益率周一达到 4.7%，为 2007年以来的最高水平。 SPI 资产管理公司管理合伙人 Stephen Innes 表示：“收益率飙升反映了市场对美联储信息的反应，表明央行致力于保持借贷成本上升以应对通胀。” 亚太地区方面，日本日经 225 指数下跌 1.3%，澳大利亚 S&P/ASX 200 指数下跌 1.1%。中国和韩国市场因公共假期休市。
marsh2023-10-03
港股收评：恒指跌2.69%、恒生科技指数跌2.63% 中国恒大复牌涨超28%
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有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。公司的股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。
金融界2023-10-03
港股午评：恒生指数跌2.98%、恒生科技指数跌2.90% 汽车、石油、博彩股下挫
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有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。公司的股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。
金融界2023-10-03
“牛”气逼人！中国恒大、恒大物业复牌齐暴涨无视许家印被警方控制利空真的已出尽？
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业飙升超过10%。交易员似乎无视创始人许家印被警方控制的消息，押注中国将采取重大干预行动，但利空出尽似乎为时尚早。分析师警告，意外波动下不确定谁会买进。创维创始人黄宏生更痛斥许家印骗国家骗老百姓，公然以中国人民为敌。恒大集团周一向香港证交所申请恢复交易，称没有其他需要披露的相关信息。该公司及其物业服务部门的股票于周四停牌，一天前知情人士称许家印已被警方带走。截至周一亚市10时40分，中国恒大冲高后微幅回落，报在0.39港元，仍录得21.88%升幅，早盘一度冲高40%。 (来源:Trading View) 彭博社报道称，恒大集团处于长达数年的房地产危机的中心，这场危机损害了中国经济并打击了房地产市场的信心。9月，在取消重要债权人会议并表示必须重新审视海外债务重组计划后，该公司的债务困境进一步加深。该公司将于10月30日在香港法院就清盘申请举行听证会，这可能会迫使该公司进入清算程序 Forsyth Barr Asia Ltd.高级研究分析师Willer Chen表示：“恒大的股价确实波动很大，而且总是充满意外的波动，我不确定在这种情况下谁会买进它。” 根据恒大集团声明，中国上周通知许家印因涉嫌违法犯罪而受到强制措施。这家总部位于深圳的公司没有详细说明这些措施的具体内容，以及许家印涉嫌犯下的罪行。《华尔街日报》周一援引匿名知情人士的话报道称，中国正在调查许家印是否试图在该公司努力完成未完成的项目时将资产转移到海外。根据其物业服务部门的另一份文件，“董事会认为公司运营正常”。中国恒大集团的文件中没有包含这一措辞，该文件建议持有人和投资者在考虑该股票时谨慎行事。许多专家认为，中国政府现在应该要像美国政府在2008年金融危机时那样，采取重大干预行动。牛津大学中国中心助理研究员George Magnus分析说，中国政府应采用更果断的措施，清除建商债务，允许建商、银行等利益相关者分担损失。黄宏生发表视频痛斥许家印“公然以中国人民为敌，骗国家骗老百姓”。他在视频中表示，许家印曾以恒大为“地产之王”作为噱头，提议其朋友把钱存于恒大，并承诺每年回报率高达15%，结果却是本金和利息全都拿不回来。他更提到，恒大2021年陷入各类法律纠纷时，国家特别对其予以保护，将各地楼盘纠纷、与供应商的付款等问题，都一并交由某一法院受理。然而，许家印试图透过美国的破产保护，把债务扔在中国，资产留在美国，利用美国政权及其和中国的对抗来解套。
小萧2023-10-03
李国庆谈恒大：绑架银行、绑架政府，爆雷了再还给社会房地产的商业模式决定了谁要走大恐怕下场都是许家印这般
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发表了对于中国恒大的观点。李国庆称，许家印被逮起来了，房地产商爆雷咱有思想准备，思想准备不足，房地产这个商业模式决定了谁要走大，恐怕下场都是如此。李国庆表示绑架银行、绑架政府，爆雷了再还给社会，结果遭到好多房地产商就反感。斯隆商院院长表示在国外监管很严肃，房地产商做不大，也没给股东更多回报，所以没有上升价值。房地产商因为国外怎么监管很严肃，预售就占整个楼盘成本的10%。银行贷款只占30%，意味着60%都得是出资人，你买地拿地盖楼，这是国外这么一个逻辑，所以有钱人有限，扩张就慢，形成了美国西方那个格局，也不容易爆雷，为什么？房地产也跟着经济形势波动，房价腰斩也很正常，当腰斩的时候银行是安全的，客户的10%是安全的，最不安全的谁？股东，做这个楼盘的。另外的房地产很难扩大，很难上市，还有一个原因就是不光是微利的，每个项目没什么科技含量，选对了位置，跟对了大盘就能多赚点，大盘倒霉的时候就赔了。国内也做了很多监管，比如规定银行分期付款贷款，如房贷必须封顶，结果实际执行中很多大银行没封顶就给客户房贷的，跟房地产商勾结的，虽然他们受到证监会、银监局、银监会、银监局的罚款，但是合同还有效，草民你还不能不给分期付款，楼没封顶，买了26层的楼，刚盖到15层，塌了三年了，你还不能不付不付你还违规，你打不赢这官司，就国内做了对预售的监管。看恒大爆雷，你说人报小2万亿怎么着？真正银行才3000亿，房客户分期付款7000亿，这个比例超了超大发了，就是银行没封顶就给分期付。在模式方面，垫资承包建筑工程居然有7000亿，他这24000就是这么来的，7000亿的加上几千亿的票据，小1万亿是欠给上游供应商的，不仅是盖楼的，那都是农民工的血汗钱、生命线，还包括连广告公司营销费都瞎了。所以整个这就是中国模式塑造了这种狂奔的房地产公司，最后都是下场，负债率70%算优质，经常资产负债率100%多，其实能把它转出来，遇上风吹草动，微观问题才是许家印糊涂，没人房地产商潘石屹精明，一看这大势，楼是住的，不是炒的，还盲目扩张，但是你说许家印这么精明，能犯这么低级错误，把这么多巨豪巨富的钱都给圈进来了，他怎么犯这么低级错误？也不是咱不说利益勾结，房地产快速发展，如果用我说的西方模式，不可能有过去30年这么快速发展，每个城市上刷新了翻天覆地，重建一遍，而中国做到了这种建设速度，人民改善生活愿望得到这么快速实现，非中国莫属，所以老百姓推动他有改善的愿望。第二，政府卖地有动力，卖地的钱越来越多，连大城市2/3的财政支出靠卖地收入，所以鼓励他赶紧之上快马加鞭一起弄钱盖楼，导致今天这个局面，所以资本无序扩张不加以约束，爆雷了，交给社会。
金融界2023-10-03
中国恒大复牌大涨超30%
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有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。不过，有消息人士指，中国恒大为筹措资金偿还债务，今年较早时以约3200万美元出售一艘豪华游艇。据悉，恒大出售的60米豪华游艇“Event”是公司减持非核心资产的其中一部分，游艇以恒大的名义登记，意味所得款项将会交回恒大。但相对于恒大海外总负债317亿美元，恒大的海外资产只属少数，而此次出售豪华游艇，意味海外债权人在清算程序的选项将会减少。
金融界2023-10-03
恒大系两股复牌高开中国恒大涨超9%、恒大物业涨超6%
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有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。
金融界2023-10-03
港股开盘：恒生指数开盘跌1.48% 中国恒大涨复牌涨超9%、恒大物业复牌涨超6%
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有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。公司的股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。
金融界2023-10-03
中国房市重磅！恒大集团申请复牌交易《纽约时报》：许家印震动3000亿美元债务风暴
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港复牌交易，在中国拘留其董事长兼创始人许家印后，董事会坚称，目前没有与公司有关的其他内幕信息需要披露。外媒评论指出，恒大公布的债务超过3000亿美元，许家印震动了这场债务风暴，体现了中国房地产的过度繁荣及其瓦解。总部位于深圳的恒大物业上周接到有关部门通知，许家印因涉嫌违法犯罪而被采取强制措施，数小时后，该公司的股票及其股票两家主要子公司于9月28日停牌。恒大执行董事Siu Shawn在周一晚间提交的文件中表示：“董事会认为，目前没有与公司有关的其他内幕信息需要披露。” 据香港《南华早报》所称，许家印已经有一段时间没有在公开场合露面了，他的行踪一直是中国媒体激烈猜测的话题。在他失踪之前， 8月有几名集团高管被捕。恒大是全球负债最重的开发商，截至6月底负债达3270亿美元，两年前因境外债务违约引发中国房地产业危机。 (来源:SCMP) 中国房地产行业的危机已经扩大，按2021、2022年销售额计算的最大开发商碧桂园控股公司，是最新一家面临偿债能力担忧的主要开发商。恒大一直在努力重组其200亿美元的离岸债务和债权，就在上季该进程进入最后阶段时。凯基证券驻香港投资策略主管Kenny Wen表示，恒大的股价将面临压力，因为持有股票的投资者可能会出售该股。她继续解释：“考虑到基本面，我不建议散户交易该股票，香港市场有更好的选择。” 截至9月27日，恒大集团及其子公司的总市值为167亿港元，约合21亿美元，较8月份恢复交易前的市值下降近80%。光大证券国际策略师Kenny Ng Lai-yin表示：“由于恒大董事长被捕，投资者可能担心不确定性，股价将承压。” 美国《纽约时报》评论称，为了推动恒大在全国范围内的积极扩张，恒大集团大量举债。它从银行甚至其员工那里获得贷款。最终，该公司借的钱超过了偿还能力。 (来源:Twitter) 许家印属于中国顾问精英群体，他曾在2018年演讲中说到：“我所拥有的一切，恒大集团所取得的一切，都是党和国家赋予的。” 2020年，许家印领导的恒大集团出现了麻烦的迹象，在中国最高领导人采取减缓增长措施后，中国炙手可热的房地产市场开始降温。减少房产支出的背景下，开始让潜在的购房者感到不安。2021年，恒大拖欠部分债权人的付款，债务堆积如山。恒大公布的债务超过3000亿美元，该公司8月在纽约申请破产保护，试图为与海外债券持有人清偿债务铺平道路。恒大集团在周四向香港证交所提交的文件中宣布，许家印仍是亿万富翁，但不再是中国首富。中国怀疑他有刑事不当行为，而该声明似乎证实了有关许家印受到警方调查的市场传闻。 2021年晚些时候，恒大开始拖欠付款。该公司曾经是该国表现最好的股票之一，但由于人们担心该公司能否偿还债务并完成公寓建设，其股价暴跌。购房者纷纷表达不满，中国央行已通知恒大解决其债务问题，该公司一直在努力出售部分资产来筹集资金。根据追踪中国财富的研究公司胡润百富的数据，许先生的财富估值一度为438亿美元，预计到2023年将降至30亿美元。中国官员没有就对许先生的调查公开发表任何言论，恒大集团表示，已于周二申请恢复其主要控股公司及其物业服务部门的股票交易。该公司表示，物业服务部门的运营“正常”，但没有提及主要控股公司的业务状况。
颜辞2023-10-03

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