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今日，中国牵动全球市场神经！德国政坛大考来袭，小心对特朗普放松过头
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率本周几乎持平，维持在4.48%。美国财政部长贝森特(Scott Bessent)在周四的讲话中表示，增加长期国债发行比例的举措尚需一段时间。同时，他在谈到乌克兰问题时表示，俄方可能会在结束战争的谈判中获得制裁解除。日元强势遭打击货币市场方面，美元连续第三周下跌，原因是交易员们认为，特朗普第二任期的开始主要是在关税问题上的空谈。特朗普的关税威胁尚未成为现实，第四季度财报迄今表现强劲，宏观数据显示美国经济正在增长，所有这些都没有激起交易员增加美元持仓的兴趣。 “我不认为特朗普会对所有东西征收25%的广泛关税……但与此同时，有可能会有更多的关税，特别是如果你在欧洲。从这个角度来看，我认为市场可能有点放松过头了，”荷兰合作银行策略师Jane Foley说。在法国综合PMI数据低于预期后，欧元兑美元汇率创下日内新低。日元下跌，日本央行行长植田和男表示愿意干预以平抑债券收益率的飙升。日本的通胀数据超预期增长，增强了市场对日本央行加息的预期。交易员预计日本央行7月加息25个基点的概率约为84%。不过，植田的言论让市场有所犹豫，他重申了日本央行长期支持市场稳定的承诺。油价有望迎来自1月初以来的最大周度涨幅，主要受供应不确定性增加的影响。布伦特原油期货下跌0.41%，至每桶76.14美元，但预计本周上涨超过2%。黄金小幅承压走弱至2920美元附近，但有望实现连续第八周上涨，避险需求的增加，尤其是在地缘政治和贸易紧张局势下，推动了这一走势。
欧罗巴02-21 18:54
齐鲁银行收盘下跌1.18%，滚动市盈率5.68倍，总市值283.33亿元
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单位”。2023年3月，本行获得山东省财政厅2022年山东省地方金融企业绩效评价“优秀（AA）”等级。2023年3月，山东省大数据局确定本行为“山东省省级新型数据中心”。2023年4月，本行获评中国人民银行济南分行、中国银保监会山东监管局2022年度金融机构服务乡村振兴考核优秀等级。2023年4月，本行获得中国人民银行济南分行、山东省财政厅、山东省地方金融监督管理局、中国银保监会山东监管局“2022年度山东省支持经济高质量发展优秀金融创新产品奖”。2023年4月，本行获评大众报业集团（大众日报社）、山东省工商业联合会、山东省人民政府国有资产监督管理委员会、山东省市场监督管理局、山东省地方金融监督管理局“2022山东社会责任企业”。2023年5月，本行获评中国人民银行济南分行营业管理部“2022年度济南市征信工作突出单位”。2023年5月，本行获得亚太银行数字化创新峰会2023年“数据创新奖”。2023年6月，本行获得2023年金誉奖“卓越财富管理城市商业银行”“卓越转型发展银行”“卓越创新资产管理银行”。2023年6月，本行入选济南市纪委监委“济南市廉洁文化建设示范基地”。最新一期业绩显示，2024年三季报，公司实现营业收入94.85亿元，同比4.26%；净利润34.42亿元，同比17.19%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 22 齐鲁银行 5.68 5.68 0.77 283.33亿行业平均 6.38 6.41 0.68 3196.30亿行业中值 5.64 5.80 0.58 781.82亿 1 贵阳银行 4.02 3.81 0.35 212.06亿 2 华夏银行 4.28 4.37 0.39 1152.24亿 3 长沙银行 4.41 4.41 0.54 351.89亿 4 北京银行 4.79 4.86 0.47 1245.32亿 5 平安银行 4.85 4.86 0.54 2258.85亿 6 苏农银行 4.94 4.94 0.56 95.05亿 7 杭州银行 5.13 5.13 0.84 871.76亿 8 浙商银行 5.19 5.24 0.46 788.24亿 9 江苏银行 5.28 5.28 0.72 1682.82亿 10 江阴银行 5.29 5.49 0.59 103.62亿 11 中信银行 5.31 5.31 0.55 3641.83亿
金融界02-21 18:50
溯联股份收盘上涨6.92%，滚动市盈率30.33倍，总市值45.05亿元
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权优势企业，被重庆市科学技术局、重庆市财政局和国家税务总局重庆市税务局授予高新技术企业，并先后被评为重庆市企业技术中心、优秀战略新兴产业企业、成长潜力企业、重庆市“专精特新”中小企业。最新一期业绩显示，2024年三季报，公司实现营业收入8.39亿元，同比23.63%；净利润1.09亿元，同比-2.00%，销售毛利率23.59%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 102 溯联股份 30.33 29.88 2.33 45.05亿行业平均 45.34 57.85 4.27 87.21亿行业中值 37.00 39.51 2.89 47.14亿 1 湖南天雁 -27130.28 2088.37 7.78 59.56亿 2 苏常柴A -1855.27 34.47 1.08 37.40亿 3 奥联电子 -652.65 602.34 4.39 31.47亿 4 北方长龙 -541.00 257.54 2.64 29.72亿 5 光洋股份 -471.60 -56.24 3.76 65.77亿 6 兴民智通 -244.49 -13.60 3.75 45.12亿 7 瑞玛精密 -224.29 52.52 3.36 27.14亿 8 东安动力 -209.46 1420.27 2.26 57.59亿 9 大地电气 -152.19 352.62 4.32 18.40亿 10 成飞集成 -149.58 455.56 2.21 61.63亿 11 跃岭股份 -138.09 -63.33 3.37 32.31亿
金融界02-21 18:20
港股周报：彻底沸腾，港股史无前例大牛市来了！
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长潘功胜表示，中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型，巩固和增强经济回升向好势头。国办转发商务部、国家发展改革委《2025年稳外资行动方案》，鼓励外资在华开展股权投资。金融监督管理总局允许港澳银行内地分行开办外币银行卡业务以及对除中国境内公民以外客户的人民币银行卡业务！一系列政策利好下，南下资金疯狂涌入港股市场，本周净流入512亿港币，创记录！分板块看，本周信息技术领涨，公用事业表现不佳：下周三，英伟达将发布财报，或引发全球股市异动！本周港股大事件： 1. 腾讯智能体平台布局开启，微信接入DeepSeek“满血版”； 2. 总书记出席民营企业座谈会并发表重要讲话； 3. 百度第四季度营收341亿元，超出预期； 4. 四大行刷新历史新高； 5. 潘功胜称中国将实施积极财政和宽松货币； 6. 美团、京东将为全职及稳定兼职骑手缴纳社保； 7. 国办转发商务部、国家发展改革委《2025年稳外资行动方案》，鼓励外资在华开展股权投资； 8. 小米集团站上50港元，续刷历史新高； 9. 哔哩哔哩第四季度净收入为77.3亿元，同比增长22%，超预期； 10. 金融监督管理总局允许港澳银行内地分行开办外币银行卡业务以及对除中国境内公民以外客户的人民币银行卡业务； 11. 阿里巴巴第三财季营收2801.5亿，同比增长8%，超预期； 12. 蜜雪集团启动招股，入场费20454.22港元，拟3月3日上市； 13. 有着“妖股之王”之称的游戏驿站CEO Ryan Cohen将其个人持有的阿里巴巴股票增至约10亿美元。本周老虎用户热门交易个股： Top1：小米集团，本周小米集团站上50港元，续刷历史新高，总市值达到1.3万亿港元； Top2：阿里巴巴，本周四，阿里巴巴公布2025财年三季报，淘天集团、阿里云等核心业务营收超预期，公司表示未来三年将在云和AI基础设施投入预计将超过去十年总和，目标是实现AGI，引爆了股价； Top3：腾讯控股，本周一，腾讯宣布微信接入DeepSeek“满血版”，一度引发股价大涨； Top4：中芯国际，阿里巴巴财报中表示将大力投入数据中心等基础设施建设，半导体公司股价大涨，中芯国际再创历史新高； Top5：美团，既京东杀入外卖后，本周京东宣布将于3月1日起逐步为全职外卖骑手缴纳五险一金，美团跟进，市场担忧此举会加大财务压力，股价表现不佳； Top8：哔哩哔哩，本周四，哔哩哔哩公布财报，业绩超预期，股价大涨。下周值得关注的大事件： 1. 下周，英伟达将发布财报，关注是否超预期，或引发美股及科技股异动： $小米集团-W(01810)$ $腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴-W(09988)$ $哔哩哔哩-W(09626)$ $中芯国际(00981)$
老虎证券02-21 17:30
华尔街七巨头褪色，东方资本舞台上演史诗级逆袭！
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国际政治经济形势也在悄然发生变化。美国财政部长贝森特表示，他将在今天与中方对等官员进行首次通话。这一通话的内容将指引市场下一步的走势，很可能对人民币汇率产生积极影响。在全球金融市场波动加剧的背景下，中美两国之间的沟通和合作显得尤为重要。而此次通话，无疑为市场注入了一剂强心针。中美股市前景出现倒置，中国资产成避险新宠如今，中美股市的前景已经出现了明显的倒置。过去，美国股市的下跌往往会在一定程度上牵连中国市场。然而，现在的情况却截然不同。美国股市的下跌，反而可能促使资金涌入中国资产以寻求避险。过去十年间“美股打喷嚏，A股重感冒”的传导链条正在逐渐断裂，中国股市的独立性和韧性得到了全球投资者的广泛认可。这一变化背后的原因，除了中国股市自身的强势表现外，还与全球金融市场的格局变化密切相关。随着全球经济的不断发展和变化，新兴市场特别是中国市场的崛起已经成为不可逆转的趋势。而中国市场在全球金融市场中的地位和影响力也在不断提升，这使得越来越多的国际投资者开始将目光投向中国市场。此外，中国政府在推动经济转型升级和金融市场开放方面的努力也取得了显著成效。这些举措不仅提升了中国市场的吸引力和竞争力，还为国际投资者提供了更多的投资机会和选择。因此，在全球金融市场波动加剧的背景下，中国资产成为避险新宠也就不足为奇了。聪明钱选择相信进化论的力量过去，海外机构唱多中国主要是基于对未来前景的看法。而现在，他们唱多中国更多的是出于害怕错过的心理。聪明钱选择相信进化论的力量，他们认为中国市场正在经历一场深刻的变革和进化，而这场进化将为中国市场带来无限的可能和机遇。因此，他们纷纷涌入中国市场，抢占先机。这一趋势的形成，无疑为中国市场的未来发展注入了强大的动力和活力。而中国市场也必将在全球金融市场的舞台上绽放出更加耀眼的光芒。综上所述，华尔街“七巨头”神话褪色的时刻，东方资本市场正上演一场史诗级的价值重估。中国股市在全球变局中的独立性和韧性得到了广泛认可，而中国科技股的崛起更是为全球投资者带来了新的希望和机遇。未来，中国市场将继续保持强劲的发展势头，成为全球金融市场的璀璨明珠。
金融界02-21 15:49
鲍威尔警告无效！马斯克：正在考虑审计美联储！
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部已经对美国多个政府部门进行审计，包括财政部、能源部、国防部、联邦信息技术部等18个联邦机构，终止199份联邦合同，并试图解雇数万名联邦工作人员。在拜登政府期间，马斯克以及川普都主张审计美联储，但是都得不到响应。如今，马斯克率领的DOGE部门具备审查的权限，美联储可能会因此坐不住了。美联储主席鲍威尔曾警告说，政治影响力的增加可能会危及央行在货币政策上做出公正决定的能力，影响美联储在管理通膨和就业等关键经济因素方面的作用。据悉，美联储每年接受财务报表审计，但是其货币政策的关键环节（如利率投票记录、危机时期的紧急贷款对象）都没有向公众透明化。 2024年，美联储因升息导致自身亏损超1,500亿美元，而后通过「递延资产」的手段掩盖，最终让财政部买单。原文链接
TradingKey02-21 14:30
【直击亚市】阿里涨疯了，市场重估中国！植田和男一句话暴击日元，黄金迈向8周连涨
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方面，亚洲的美国国债几乎没有变化。美国财政部长斯科特·贝森特（Scott Bessent）表示，由于当前的高通胀和美联储的量化紧缩计划，增加长期国债在政府债务发行中的比例还面临许多障碍。在澳大利亚，央行密切关注劳动力市场的状况，因为持续的紧张可能表明经济增长更强劲，澳洲联储行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）表示，政策制定者并没有“预先承诺”任何利率路径。在大宗商品方面，石油价格有望迎来自1月初以来的最大周度涨幅，原因是供应不确定性加剧。黄金保持在纪录高位附近，并有望连续第八周上涨，原因是地缘政治和贸易紧张局势以及经济前景的不确定性推动了避险需求。
云涌02-21 12:06
德国大选看点一览：总理之位或易主极右势力异军突起
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政府如何重振经济，是否会通过调整严格的财政规定以创造更多的回旋空间，美俄关系出现微妙变化后德国又将如何应对等。主要政党中右翼基民盟（CDU）/基社盟（CSU）阵营：代表该阵营的默茨最有可能接替朔尔茨成为总理，但需要一个或多个党派支持来组建执政联盟；中左翼社民党（SPD）：恐遭遇二战以来最糟糕的表现。与基民盟相比，社民党对通过举债来为国家投资提供资金，以及相对慷慨的社会福利持更加开放的态度；极右翼德国另类选择党（AfD）：该党在民调中领先社民党，得票数料将翻番，一跃成为议会第二大党。该党得到美国亿万富豪马斯克的拥戴，称其能够“拯救德国”；绿党：力争实现经济去碳化、应对气候变化，与社民党一样，也希望增加债务融资支出。选举与结盟投票制度改革后，下届联邦议院有630个议席虚位以待，远低于当前席位数。德国选举制度的设置使单一政党难以独立组阁，政党结盟可确保有序。此外，各党派必须获得至少5%的选票才能进入议会，以防止政党格局割裂，避免政府组建复杂化。二战以来的所有德国总理或是来自基民盟，亦或来自社民党，两党一般依赖自由民主党或绿党以取得多数地位。但近年来，党派分化严重，建制派渐失民心，而极端势力日渐抬头。本届大选结果难料，最终磋商组阁的时间也可能相当漫长。组建执政联盟的可能性如下：基民盟-社民党：二战以来，德国有过四次这样的“大联盟政府”，其中三次是在默克尔执政时期。随着默茨领导基民盟右倾，这一次找到共识的难度可能更大；基民盟-绿党：两者虽曾在州一级有过共事经历，但从未在联邦层面结盟。近期基民盟领导层批评绿党候选人Habeck和他作为经济部长时期的表现，或加大结盟谈判的难度；基民盟-社民党-绿党：在政党分化的背景下，有再次出现三党组阁的可能性。朔尔茨领导的社民党-绿党-自由民主党联盟是上世纪50年代以来的首次三党联盟，但执政期内耗费大量精力内斗，失去了众多选民的支持。极右翼崛起战后大部分时间里，无论是保守派阵营还是社民党，都得以在一个较小党派的支持下轻松取得多数，很好地保证了政府的正常运转。但近年来另类选择党借助选民对主流政党的不满与焦虑迅速崛起。由于其他党派都拒绝与另类选择党联手，因此其掌权的可能性微乎其微。但该党在大选中表现越强，其他党派也将越难组建牢固的执政联盟。另类选择党的主要主张包括：大规模驱逐无证移民，取消对俄罗斯的制裁，撤销对乌克兰的军事支持，以及停用欧元等。潜在市场影响若基民盟/基社盟与社民党或绿党结盟，可能是最利好市场的结果，而若另类选择党势头强劲，则可能对市场产生冲击。若基民盟/基社盟牵头组建“大联盟政府”，并推动财政政策调整、激发经济增长预期，料使欧元/美元多头获提振，但是否会出现这一情景存在不确定性。上月美银的一项调查显示，财政刺激预期使德国股市成为欧洲最受投资者青睐的股票市场。基准DAX指数相对强弱指标显示其已经处于超买区域，因此如果大选结果出乎意料，恐引发抛售。
金融界02-21 11:59
2月21日证券之星午间消息汇总：财政部发文！实施更加积极的财政政策
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01. 宏观要闻 1、财政部部长蓝佛安21日在人民日报发表文章《实施更加积极的财政政策推动经济持续回升向好》。其中提到，全面把握更加积极的财政政策内涵要求。 2025年是“十四五”规划收官之年。我们要实施好更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”，努力将各方面积极因素转化为发展实绩。一是提高财政赤字率，加大支出强度、加快支出进度。二是安排更大规模政府债券，为稳增长、调结构提供更多支撑。三是大力优化支出结构、强化精准投放，更加注重惠民生、促消费、增后劲。四是持续用力防范化解重点领域风险，促进财政平稳运行、可持续发展。五是进一步增加对地方转移支付，增强地方财力、兜牢“三保”底线。 2、《广州开发区(黄埔区)科技创新创业投资母基金直接股权投资实施细则的通知》正式发布。《通知》显示，在资金用途上，国资母基金的直投资金以对项目开展直接股权投资为主要运作模式，包括种子直投、天使直投、产业直投。其中，种子直投、天使直投的金额合计不超过直投资金规模的30%。直投资金不得投资房地产、落后产能、高环境风险等类型项目。在风险容忍机制方面，建立直投资金风险容忍机制，在受托管理机构尽职尽责前提下，按照投资阶段，允许种子直投、天使直投、产业直投分别出现最高不超过各类别投资总额50%、40%、30%的亏损，种子直投、天使直投单项目最高允许出现100%亏损，按照直投资金投资整个生命周期进行考核。 3、美联储博斯蒂克表示，预计美联储今年将降息两次。未来可能发生很多事情，从而导致降息幅度增多或减少。目前的基准利率处于适度紧缩状态，相较于3%-3.5%的中性利率。由于即将到来的政策变化，经济放缓是一个重大关注点，但企业预期2025年将是一个稳健的年份，截至目前，经济依然表现出韧性。 02. 行业新闻 1、为进一步推动深圳市功能型无人车产业规模化发展，《深圳市关于进一步扩大试点范围加快推进功能型无人车高质量发展的指导意见(试行)(公开征求意见稿)》公开征求意见。其中提到，统筹推进，试点先行。发挥市级层面统筹协调作用，整体推进功能型无人车运营试点管理工作。加快搭建功能型无人车监管平台，基于平台实现功能型无人车运行数据的统一接入，强化安全管理，保障道路交通安全。市级层面结合功能型无人车应用场景，统筹做好功能型无人车规模引导工作，逐步提高功能型无人车在城市物流、环卫等领域夜间作业车辆的占有率，实现提质增效。 2、据科创板日报消息，在“智启新元·数造未来——2025智能产业生态论坛”上，全国首部街道级《人工智能产业生态蓝皮书》发布。蓝皮书指出，截至目前，中关村街道共有人工智能企业86家，包括字节跳动、深度求索等人工智能领域的领军创新企业。此外，该地区企业发展规模以中小型为主，小型及微型企业共计58家，占比近七成(67.4%)。 3、北京市数据标准化技术委员会成立大会暨第一次全体委员会议在京召开。会上，北京市市场监督管理局宣读北京市数标委成立公告，明确北京市数标委在数据领域从事标准化工作，北京市政务服务和数据管理局在地方标准立项论证、起草、初审、实施效果评估和复审等工作中提供技术支撑。 4、全国白酒标准化技术委员会发布关于征求《白酒质量通则》国家标准(征求意见稿)意见的通知。此次修订首次建立了面向消费者的白酒品质表达标准化语言，更加直观地了解和识别中国白酒的特性，丰富和完善标准技术内容，创新产品标准的表达形式，推动白酒产业的标准化、国家化、规范化发展。《白酒质量通则》旨在从我国白酒标准体系的顶层设计出发，提出白酒品质表达新形式，建立我国白酒统一形象，增强民族和文化自信，推动和加快白酒的国际化进程。 03. 产业观点 1、中金公司指出，在国内新能源车以旧换新政策托底以及海外储能抢装需求逐步释放下，1Q25产业链排产淡季不淡、补库意愿较强，各环节头部厂商稼动率维持高位、支撑盈利韧性，部分环节如6F、铁锂正极等涨价落地、有望释放更大盈利弹性，看好25年全年产业链单位盈利逐步迎来拐点向上。 2、华泰证券指出，2024年，中国电视品牌继续强化海外消费者认知、提升全球份额，华泰证券认为中国电视产品的高质量、创新力正逐步改变海外年轻消费群体对中国家电产品的刻板印象，迭代更快的电视产品有望通过Mini LED背光电视，率先突破“性价比”的固有标签，在众多家电品类中脱颖而出。随着2025年面板价格压力缓解叠加国内以旧换新政策驱动产品结构升级，电视板块有望迎来盈利改善周期。 3、中国银河证券研报表示，新型电力系统可以依托人工智能技术卓越的数据处理能力、学习能力和决策能力，对海量电力数据进行实时分析、精准预测和智能决策，显著提高电力系统灵活性、智能性和开放性。对于发电企业，AI能够助力电厂设备智能诊断并减少停机时间、降低煤耗、提高新能源功率预测精度、优化电力市场交易算法等方式受益。看好较强运行管理能力的龙头发电企业。
证券之星02-21 11:49
路透：中国救楼市工具迄今效果不佳当局应直接买空置住宅？
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业衰退的关键，部分经济学家建议，应该用财政干预来替代或补充这一工具，直接购买住宅。预计2024年12月底的数据将在央行季度报告中发布，但这一数据的缺席进一步加剧外界对该工具未按预期迅速发挥作用的怀疑。 “这表明中国央行可能认为这些数据涉及某些尴尬或敏感的内容，”Gavekal Dragonomics的中国研究副总监Christopher Beddor说，“回顾过去，我们可以明显看出，2024年5月并不是外界所期待的房地产市场的重大转折点。” 来自央行媒体部门的人员无法确认是否会发布有关再贷款工具的新数据。中国央行也未立即回应有关该工具效率和未来计划的单独问题。第二个救助计划进展缓慢去年，地方政府允许通过特殊债务回购开发商的闲置土地，但这一计划的进展同样缓慢，仅在少数几宗小规模交易中有所体现，开发商表示，政府仅对那些回报潜力较高的土地感兴趣。这些工具的设计旨在确保由国家实体进行的任何购买都以财务考虑为驱动，从而避免政府在选择支持的开发商时产生道德风险——此前政府曾批评该行业的无序扩张。然而，实际情况是，融资成本往往超过预期回报，因为中国的租金收益率持续下滑。这使得这些工具在显著减少空置住房库存方面难以产生重大影响，进而继续对房价和建筑活动产生压力。房价下跌使家庭感到财富缩水，消费意愿减弱，进而增加增长和通货紧缩的风险，而此时北京正与华盛顿进行一场严峻的贸易战。 “道德风险”和投资回报的双重制约摩根士丹利的首席中国经济学家Robin Xing表示：“道德风险和投资回报这两大制约因素，限制了地方政府使用再贷款或特殊债券购买库存的进度。” Robin Xing预计，为避免通缩，中国需要在两年内实施约10万亿元人民币的改革，其中3万亿元应投入房地产，其他则用于社会福利。他表示，房地产措施应重点放在在中国30个大城市中，至少减少一半的待售新建住房库存，目前这一库存约为300万套，并补充道，政府应通过财政计划购买住宅，且不必受到财务回报的限制。 “国家的财政空间是能够承受的，但这需要中央政府认识到这一需求，并调整现有的思维方式，”他表示，“政府不能再受到对道德风险的顾虑所限制。” 经济上无法承受的负担由于住房供应过剩和人口下降，中国的平均租金收益率已经低于2%，并且仍在下降。即使不考虑空置风险，国企的融资成本也无法支撑经济适用房计划的可行性。中国央行的再贷款工具为商业银行提供1.75%的贷款利率。银行通常会在此基础上加上50个基点的风险溢价。为了使财政收支平衡，国企通常会提出比市场价格低至少40%的报价，但开发商表示，他们会立即拒绝这些出价。即使资金紧张，开发商仍有理由坚持自己的立场，分析师认为，开发商预期北京将尽一切努力以高于国企所提供的价格稳定房价，因为房价大幅下跌对整体经济的影响过于严重。瑞银投资银行大中华区房地产研究主管John Lam表示：“如果开发商将一些建筑以50%的折扣卖给地方政府，那么该地区的业主会怎么想他们房屋未来的价格？” “政府认为这些房产值一半的价格，那是不是意味着我应该尽快卖掉我的房子？” 特殊债务回购土地的类似财务考量对于使用特殊债务回购闲置土地的计划，情况也是如此。中国房产信息公司在2月12日的报告中指出，来自七个城市的已知购买总额仅为171亿元人民币。开发商表示，国企仅对高回报潜力的土地感兴趣。 “但如果我的土地质量好，我根本不需要卖给政府，其他任何人都能买，”一位因敏感问题要求匿名的开发商表示。为了降低物业管理成本，国企们更倾向于寻找已经完工并空置的项目。但由于中国开发商通常依赖预售来为建设筹资，完工并完全空置的项目相对稀缺。 “即使你降低利率，操作上的挑战依然存在，”高盛研究中国房地产团队负责人Wang Yi表示。 Wang认为，改造“城中村”等欠发达区域的计划可能比再贷款工具更有助于减少库存。与摩根士丹利的Robin Xing样，瑞银的John Lam认为，解决方案可能是中央政府协调收购，而不必担心成本，但他对此表示怀疑。 “一旦不再担心国家的损失，问题就变得很复杂，”他说，“这种可能性……非常低。”
风起02-21 11:29

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