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中国积累9000万套空置房产！《华尔街日报》：中国地方政府用“住房”非现金还债

仿。持续数年的房地产低迷给中国地方政府财政造成压力，该国已积累9000万套空置房产。 8月，中国新疆维吾尔自治区的一家天然气供应商达成解决方案，以解决昌吉市几家国有企业拖欠的2500万美元天然气账单。这家天然气供应商将不再以现金支付，而是接管客户正在开发的法式住宅小区的260套未完工公寓。该小区的主街将被称为香榭丽舍大街。 (来源:WSJ) 这家天然气供应商的名字是新疆东方宇宙燃气。2022年，该公司同意向一组国有融资平台供应天然气。然而，根据股票文件，其客户从未全额支付账单。美媒称：“该集团最大的国有企业昌吉市城市建设投资开发有限公司正极度缺钱。根据其最新的债券招股说明书，该公司正处于亏损状态，截至6月份，该公司已累计负债18亿美元，但现金只有9700万美元。” 于是，这家燃气公司与客户达成协议，接管融资平台拥有的公寓。新疆东方环球将委托第三方公司在公寓完工后出售这些公寓，并用所得款项偿还燃气公司。如果销售收入最终超过燃气费，新疆东方环球可以保留超出的部分；如果没有，则由其承担损失。中国金融智库国家金融与发展实验室高级研究员Bruce Pang表示，对于像新疆东方宇宙这样为中国资金匮乏的地方政府提供服务的公司来说，获得尚未建成的公寓“总比什么都没有要好”。新疆东方宇宙的案例反映出中国地方政府资金短缺的严重程度。中国财政部长蓝福安在10月份新闻发布会上表示，今年迄今为止，政府已拨款1.2万亿元人民币，相当于1640亿美元，帮助地方政府偿还企业欠款并解决表外债务。中国各地城市都面临资金短缺，背负着数万亿元人民币的债务。多年来，在中国房地产繁荣时期，地方政府通过出售土地获得了数万亿美元的收入。但这些收入随着房地产市场的衰退而崩盘。多年来，地方政府在公共基础设施上大手大脚的投入促进了经济增长，但也带来了巨额债务。如今，资金短缺已经威胁到中国的经济增长，并导致公务员工资过低、劳资纠纷增加以及公共教育和医疗支出减少。与此同时，《华尔街日报》此前报道称，经过多年的飞速增长，中国房地产市场已积累了多达9000万套空置住房。假设每户有3人，这些住房足以容纳巴西的全部人口。由于各大城市房价已连续17个月下跌，这些住房的价值每月都在贬值。#中国房地产危机# 利用未售出的房屋偿还债务的策略是中国开发商在房地产危机初期开始使用的。2022年，由于房屋销售量暴跌和银行削减信贷额度，许多房地产开发商发现自己陷入了严重的流动性紧缩。从去年开始，广东瓷砖制造商蒙娜丽莎集团开始接受房地产客户以公寓而非现金支付。截至9月份，该集团的资产负债表上已积累了价值1900万美元的投资性房地产。10月份，蒙娜丽莎集团向当地媒体表示，将与经纪公司合作，将这些公寓出售给任何想要的人，包括其自己的员工和供应商。 2024年6月，上海城市建筑设计有限公司提议从开发商绿地控股手中接管115套公寓，以偿还约1000万美元的债务。绿地控股是一家财富500强企业，2023年债券违约。去年12月，LED照明和其他电气设备生产商Sunfly Intelligent Technology通过在多个城市接管334套已完工和未完工的公寓，向包括碧桂园在内的一批开发商偿还5000万美元的债务。在过去的三个月里，出现了3个不寻常的债务人——中国贵州省的县级公安部门。 2012年至2015年间，德江、玉屏、思南三县公安局聘请人脸识别和闭路电视监控系统制造商AVCON信息技术公司在各自县建立“天网”监控系统。工作已经完成，但当地警察局未能全额支付AVCON费用。截至7月，这3处总共欠AVCON超过1000万美元。为了解决部分债务问题，AVCON与当地房地产开发商进行了一项不寻常的交易。AVCON从当地开发商手中购买公寓，然后将收益转交给警察局，然后警察局偿还欠AVCON的债务。目前尚不清楚这些开发商(其中一家由县政府全资拥有)为何会同意帮助警察局。

圈内人 1评论01-14 07:34

特朗普突传重磅消息！彭博独家爆料特朗普团队关税新设想

人士透露，参与该计划的顾问包括被提名为财政部长的斯科特·贝森特(Scott Bessent)、被提名为国家经济委员会主任的凯文·哈塞特(Kevin Hassett)，以及被提名为国家经济顾问委员会主席的斯蒂芬·米兰(Stephen Miran)。针对上述消息，哈塞特没有回复置评请求，贝森特的发言人也没有回复。米兰拒绝置评。特朗普过渡团队的一名发言人提到了这位当选总统之前关于关税的公开评论和社交媒体帖子。在2024年总统竞选期间，特朗普对所有进口商品征收10%至20%的最低关税。自特朗普去年11月赢得大选以来，有关他将如何积极实施关税的报道铺天盖地。特朗普本人称其中一份有关他会慎重推出关税的报道是假的。这种不确定性让投资者和企业猜测。周一早些时候，标普500指数跌破去年11月5日特朗普当选之前的收盘点位，随后在当天晚些时候反弹。投资者最近一直在抛售美国国债，因为人们越来越担心，通胀将继续居高不下，部分原因是新关税，这给股市和整体经济带来了不利因素。距离总统就职日只有一周的时间，经济学家们只能猜测特朗普的贸易战将如何影响经济。这给美联储留下一个复杂的局面，因为特朗普的关税威胁被视为对经济增长前景的风险，同时如果各国采取报复行动，可能会引发通胀。国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃(Kristalina Georgieva)1月10日表示，关税威胁已经推高世界各地的长期借贷成本。格奥尔基耶娃当日在IMF总部举行的一场媒体圆桌会上表示，美国新一届政府的经济政策，特别是贸易政策走向，将给2025年全球经济带来更大不确定性。格奥尔基耶娃指出，鉴于美国经济的规模和作用，全球都非常关注美国新一届政府的政策方向，特别是在关税、税收、放松管制和政府效率方面。这种不确定性在美国未来贸易政策方向上尤为明显，使得全球经济面临的“逆风”进一步加剧，尤其是对那些深度融入全球供应链的国家和地区。

tqttier01-14 07:20

美联储进一步降息受到质疑？！美元狂飙，给其他货币带来压力

周英镑已累计下跌1.8%，因市场对英国财政状况和借贷成本上升的担忧升温。荷兰国际集团（ING）全球市场主管克里斯·特纳（Chris Turner）表示：“市场普遍预计，英国政府可能会在3月26日宣布削减支出，这将强化紧财政、松货币、弱英镑的市场逻辑。” 总结：美元强势主导全球外汇市场随着美国经济表现出强劲韧性，美联储政策和特朗普的经济计划共同助推美元走强。在此背景下，非美货币普遍承压。未来，美国通胀数据和美联储官员讲话将成为市场关注的关键。

Linlin01-14 03:53

港股精选资讯：新能源板块发力，舜宇光学手机镜头出货量回落

，达到25.14亿美元。国内外要闻财政政策：财政部表示，2024年全年财政收入完成预期目标，2025年财政政策将更为积极，支持扩大内需，并加快地方专项债发放。中医药发展：全国中医药科技工作会议强调要推动中医药产业与科技创新相结合，提升产业链质量。水利工作会议：将于1月13日至14日召开，总结2024年工作并部署2025年改革目标。新能源市场：2024年12月新能源乘用车零售销量同比增长37.5%，出口环比增长52.9%。美联储降息预期：美国12月非农就业数据超预期，交易员预计降息时间推迟至2025年10月。大行评级机构公司评级目标价摩通阿里巴巴-SW (09988.HK) 增持 120港元建银国际信达生物 (01801.HK) 跑赢大市 63港元里昂国泰航空 (00293.HK) 持有 10.1港元高盛网易-S (09999.HK) 买入 181港元野村特步国际 (01368.HK) 买入 7.5港元编辑观点根据TodayUSstock.com报道，近期港股市场受国内政策面及外部经济数据影响，表现出一定波动性。从长期来看，新能源板块增长潜力巨大，中资科技企业估值有修复空间，但需关注美联储货币政策调整带来的外部风险。名词解释吉瓦时：电能单位，1吉瓦时等于10亿瓦时。非农就业数据：反映美国非农业领域的就业人数变化，重要经济指标。专项债：由地方政府发行的专项用于基础设施建设等领域的债券。 2025相关大事件 2025年1月10日：财政部启动2万亿元隐性债务置换债券发行。 2025年1月6日：全国中医药科技工作会议在京召开。 2025年1月3日：美联储延后降息预期引发全球市场关注。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:11

美国经济增速放缓导致主要经济指标变化，劳动力市场依然保持稳定，未来经济展望积极

复苏初期，由于宽松的货币政策和刺激性的财政政策，经济活动得到了极大的支持，推动了强劲的增长。这些政策的效果使得经济看起来只有一个方向——向上。然而，随着时间的推移，政策制定者为了遏制通货膨胀而转向更为鹰派的立场，经济从炙热逐渐转为稍微冷却的状态。主要经济指标的变化以下是几个曾经表现火热、但现在有所降温的经济指标：企业投资活动：2020年到2022年，非防务资本品订单（即核心资本支出）激增，表明未来的经济活动会有所增长。然而，自2022年起，订单增长已趋于平稳。就业岗位：2022年3月达到1220万个空缺岗位，然而，2024年11月这个数字降至810万个。招聘与辞职率：招聘率和辞职率均有所下降，表明劳动力市场出现了平稳状态，虽然工作机会依旧存在。房屋负担能力：随着货币政策紧缩，30年期固定抵押贷款利率上升至7%左右，较2020年低利率时期有所增加。劳动力市场变化分析劳动力市场依然在增长中，但增速放缓。一方面，企业招聘活动继续增加，但招聘率下降，表明公司在控制成本时会减少招聘。消费市场与家庭财务消费者的财务状况虽然依然健康，但债务水平上升，且过度储蓄的状况已经消失。家庭债务服务支付占可支配收入的比率有所上升。住房市场与房地产贷款住房市场在供应问题和较高的利率压力下变得更加疲软。30年期抵押贷款利率已经升至6.93%，这使得许多购房者的月供大幅增加。整体经济展望与风险因素美国经济虽经历了增速放缓，但整体经济依然处于健康状态。就业增长保持积极，消费者和企业的财务状况稳健。然而，政治不确定性、地缘政治冲突以及其他潜在风险因素仍然需要关注。总体来看，尽管目前的经济数据不像之前那样炙热，但经济增长依然存在，股市和企业盈利的前景依旧乐观。编辑总结本文分析了美国经济在经历了疫情后的复苏阶段，逐渐从高速增长向正常增长过渡的过程。尽管某些经济指标降温，但从整体来看，经济依然维持在健康状态，表现出良好的消费和企业活力。对于投资者来说，未来的挑战可能来自于外部因素，但只要继续关注硬数据，仍有理由保持乐观。名词解释核心资本支出：企业对非防御性资本货物的订单，通常被视为未来经济活动的先行指标。招聘率：指每个员工岗位上招聘人员的比例，通常用来衡量劳动力市场的紧张程度。辞职率：员工主动辞去工作比例，通常用于衡量员工对工作满意度。抵押贷款利率：购房者为获得房贷而支付的利息费用。今年相关大事件 2024年12月：美国消费者卡支出同比增长2.2%，显示出消费者支出的稳定。 2024年12月：美国失业率下降至4.1%，就业市场持续增长。 2024年11月：美国30年期固定抵押贷款利率上升至6.93%，影响房屋负担能力。 2024年10月：美国小企业申请数量持续上升，表明创业精神仍然旺盛。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:11

亚洲股市下跌与美联储加息预期强化，油价创四个月新高

近，接近2022年11月低点。英镑也在财政政策不确定性下跌至14个月低点1.2202美元。黄金价格表现相对坚挺，保持在每盎司2688美元，尽管美元走强和债券收益率上升施加了压力。油价飙升及供应紧张由于美国加强对俄罗斯的制裁，俄罗斯海运原油出口降至2023年8月以来的最低水平。布伦特原油价格上涨1.43美元至每桶81.19美元，美国原油价格上涨1.50美元至每桶78.07美元。制裁的实施引发市场对供应链进一步紧张的担忧，特别是在OPEC+计划逐步恢复产量的背景下。编辑观点与总结近期市场表现显示出全球经济复苏的不确定性与复杂性。在强劲的就业数据与潜在的通胀压力下，美联储政策转向更加谨慎，这对股市估值及全球投资者信心提出了新的挑战。同时，能源市场受地缘政治及制裁政策的双重影响，供需平衡更加脆弱，价格波动加剧。名词解释与大事件回顾非农就业数据：衡量美国非农业部门就业变化的重要经济指标。终端利率：中央银行货币政策紧缩周期中利率的最终目标水平。 OPEC+：石油输出国组织及其盟友的联合体，包括俄罗斯。 2025年相关大事件 2025年1月13日：亚洲股市因美国就业报告表现下滑。 2025年1月12日：布伦特原油价格突破每桶81美元，创四个月新高。 2025年1月10日：美国国债收益率升至14个月高点。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:11

特鲁多警告如美方实施关税政策，加拿大将展开反制措施，双边贸易战或成新焦点

的争议政策导致支持率下降至30%以下。财政部长克里斯蒂娅·弗里兰的辞职进一步引发自由党内部要求特鲁多辞职的呼声。自由党新领导人将成为加拿大第24任总理，选举最晚将在2025年10月举行。编辑总结加美贸易关系正面临严峻挑战，关税问题或进一步加剧北美地区经济紧张。加拿大政府的强硬表态和潜在反制计划表明，加拿大已为应对可能的贸易战做好准备。能源与安全合作虽能缓和部分矛盾，但整体局势仍需进一步观察。名词解释关税：政府对进口商品征收的一种税收，用以保护国内产业或增加财政收入。芬太尼：一种强效阿片类药物，经常被滥用，导致严重公共健康危机。自由党：加拿大主要政党之一，特鲁多所在党派。今年相关大事件 2025年1月10日：加拿大政府讨论潜在报复关税计划。 2024年12月：加拿大财政部长克里斯蒂娅·弗里兰辞职，批评政府贸易政策。 2024年11月：特朗普宣布拟对加拿大和墨西哥商品征收25%关税。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:11

英镑或再跌8%，市场对英国经济忧虑升温，期权交易量激增

stock.com报道，随着市场对英国财政状况的担忧加剧，英镑可能再下跌8%，期权交易量显著上升。数据显示，大量交易者购买支付价格低于1.20美元的期权合约，部分甚至押注英镑跌破1.12美元，为两年多来的最低水平。根据清算公司数据，上周对冲基金相关的期权交易询价量飙升300%，显示出对英镑大幅波动的预期。经济与政策因素的压力英镑作为发达国家货币中最脆弱的币种，受到以下多重因素的影响：通胀压力：英国的通胀问题持续，市场对英国央行降息的预期有限。财政忧虑：高借贷水平引发投资者对英国经济可持续性的担忧。国际政策：特朗普的政策不确定性以及美国经济数据的强劲表现，使得美元相对走强，进一步压制英镑。与过往危机的比较本次英镑与英国资产的动荡被拿来与以下两大事件对比： 2022年特拉斯政府的“迷你预算”风波：当时市场因激进减税政策对英镑和国债抛售严重。 2016年英国脱欧公投：导致英镑大幅下跌并加剧市场波动。尽管当前动荡未达到上述事件的严重程度，但期权需求和交易量已超过当时水平，表明市场对未来的不确定性持更悲观的看法。市场反应与未来预测英镑兑美元已跌至1.2145，为2023年11月以来最低水平。以下是市场不同的预测观点：市场观点代表机构预测看空英镑德意志银行建议做空英镑兑多种主要货币看多英镑部分大投行预计2025年第一季度升至1.26美元编辑总结英镑的动荡凸显了全球经济政策变化对汇率的显著影响。英国的通胀问题和高债务水平对英镑形成压力，同时市场对未来利率政策的不确定性加剧了波动。尽管部分市场参与者仍对英镑长期走势持乐观态度，但近期的汇率和国债市场表现表明，投资者应做好应对更大波动的准备。名词解释期权：一种金融衍生工具，赋予持有人在特定时间内以特定价格买卖资产的权利。清算公司：金融机构之间的中介，确保交易的结算和支付。迷你预算：指特拉斯政府提出的小规模财政预算案，曾引发市场震荡。今年相关大事件 2025年1月10日：英镑兑美元跌至1.2145，为两个月新低。 2025年1月9日：英国10年期国债收益率升至4.84%，一周内上升25个基点。 2024年11月：美国强劲就业数据推动市场预期美联储将维持高利率。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:11

美国通胀数据公布在即，美股震荡或加剧，市场关注CPI与特朗普政策计划

席策略师Matt Orton警告称，若财政政策和关税风险未消除，通胀压力可能令市场预期面临挑战。特朗普政策的不确定性当选总统特朗普将于1月20日就职，其政策计划包括对关键进口商品征收关税及加强移民管控等，可能对市场产生深远影响。此前有关关税计划的猜测引发市场剧烈波动。 Allspring Global Investments高级经理Bryant VanCronkhite表示，市场仍在评估特朗普政策的实际影响，“他的‘吠叫’是否会转化为‘咬合力’。” 编辑总结近期市场动荡凸显了通胀数据和政策不确定性对投资者信心的影响。美国强劲的就业数据虽然显示经济基本面良好，但也加剧了对通胀和美联储政策路径的担忧。与此同时，特朗普即将上任的政策计划则进一步增加了市场的复杂性。名词解释标普500指数：衡量美国股市整体表现的重要指数，由500家大型公司股票组成。 CPI（消费者物价指数）：衡量消费者购买商品和服务价格变化的重要指标。非农就业数据：美国劳工部每月发布的新增就业岗位和失业率统计数据，是衡量经济健康状况的重要指标。国债收益率：投资国债的回报率，是衡量利率预期和市场风险的重要参考。今年相关大事件 2025年1月10日：非农就业数据显示美国新增就业岗位远超预期。 2025年1月9日：10年期美国国债收益率升至4.79%，创近14个月新高。 2024年12月：美联储会议纪要显示对特朗普政策可能影响通胀的担忧。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:11

高盛与汇丰策略师齐看多中国股市，基准股指年底或上涨约20%显政策利好成效

期，达到5.6%。 2024年11月：财政部推出新一轮减税政策，鼓励科技与消费领域投资。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:10

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