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著名房地产公司调查：无惧税收变化，加拿大度假屋房主继续“捂盘”

者。这与2018年形成了重要转变，当时退休人员在91%的度假屋市场中占据主导地位。由于混合和远程工作选择的出现，年轻买家可以在度假屋花更多的时间，优先考虑具有可靠的物业。所有这些因素都代表了对加拿大度假屋房地产市场正在发生的情况的高层次审视，但每个地区正在经历不同的变化。为了更好地了解每个市场的情况，以下是各地区的情况。不同于加拿大其他地区，西海岸目前更倾向于买家。在2024年1月至3月期间，尤克卢利特的度假屋平均销售价格较去年同期下降了11%，从76.4万加元降至67.6万加元。托菲诺在2024年第一季度的平均销售价格为100.1万加元，但Re/Max预计由于区域内短期租赁的限制将激励业主出售，今年这一价格将下降10%。惠斯勒市正在经历一个更加平衡的市场。到目前为止，它的价格已经增长了7.5%，从2023年的163.4万加元上升到2024年的175.6万加元。阿尔伯塔今年，所有阿尔伯塔市场的平均销售价格与去年相比都有所增加，主要是因为业主们正在保留他们的房产。埃德蒙顿湖区的平均销售价格从63.9万加元增加到71.5万加元，增长了11.8%。西尔万湖和中阿尔伯塔地区的价格从58.0万加元增长到66.6万加元，增长了14.9%。坎莫尔的价格从96.3万加元增加到104.0万加元，增长了8.1%。安大略省虽然大多数安大略省的度假屋所有者都在保留他们的房产，但马斯科卡和哈利伯顿县今年迄今已经经历了一波销售潮。结果，马斯科卡的平均销售价格从2023年的148.7万加元下降了5%，降至今年的141.2万加元。相反，哈利伯顿县的价格上涨了近19%，从2023年的81.6万加元增加到2024年的96.9万加元。东南乔治亚湾、哈尼港和波特塞文的价格下降了28.7%，从127.3万加元降至90.7万加元。然而，Re/Max预计安大略省大约三分之二的度假屋市场在2024年将继续看到价格上涨，其中一些市场可能会增长多达33%。大西洋省份东海岸的库存有限，这导致Re/Max认为该地区大部分市场今年将更倾向于卖家。到目前为止，新斯科舍北部的平均度假屋销售价格从22.3万加元增长到35.2万加元，增长了57.5%，许多买家来自安大略省和西部加拿大。新斯科舍岛的价格从去年的26.1万加元上涨到今年的27.7万加元，增长了6%。爱德华王子岛的夏洛特敦的平均价格保持在27.5万加元。然而，新斯科舍安纳波利斯谷的平均销售价格从去年的22.9万加元下降到11.9万加元，降幅48%。不过，Re/Max预计这一价格将在今年上涨5%。纽芬兰和拉布拉多省的圣约翰斯的平均价格从35.4万加元下降到32.1万加元，降幅为9.1%，但Re/Max预计到2024年底价格将上涨18%。

佳华1682024-05-02

万科祝九胜：王石2023年自动放弃千万退休金

张的背景下，王石2023年自动放弃千万退休金，与公司共度艰难时刻。

金融界2024-05-01

王石放弃千万退休金！退休生活依旧无虞，曾透露：田朴珺现金存款比自己多，是我傍她大款

紧张，所以王石主动放弃2023年的千万退休金了。” 王石退休金一年1000万在经历了“宝万之争”后，2017年深铁成为万科大股东。王石未参与新一届董事会提名，2017年6月正式从万科退休。根据万科2017年年报，2010-2016年期间，王石作为董事会主席，年均税后经济利润奖金1679.83万元。 2016年、2017年离任前的个6月，王石税前报酬总额分别为999万元和594.7万元。截至2017年期末，王石持有万科A股数量为761.72万股，占总股本的比例为0.069%。据年报披露，为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献，经审议，董事会委任王石为董事会名誉主席。作为名誉主席，王石并非本公之董事、监事或高级管理人员，不参与公司治理。虽然卸任后不参与万科经营和治理，但王石仍能从万科领取“退休金”。2019年12月，在新浪财经《至少一个小时》的访谈节目中，王石称自己是万科的终身荣誉董事长，工资按照原来的不变，各项退休金加起来一年1000万出头。他说，这笔钱足够他生活开支了。王石之前在一个访谈节目中还曾经透露，自己也不算很多钱，存款只有几千万。此外，王石从万科退休后，除了享受生活，事业上也没闲着。再创业办公司、搞私募基金等等，他新创办的公司一度还传出上市消息。尽管王石放弃了从万科领取的退休金，但他的退休生活依然无忧，因为他的妻子田朴珺实业也非常成功。田朴珺是一位有着制片人、演员、作家等多重身份的公众人物。王石在今年1月初的一次直播中提到，他有一个3岁的女儿，并透露在他们相识时，田朴珺的现金存款比他多，幽默地表示“如果说傍大款，应该是我傍她”。郁亮降薪每月仅领1万元，31年来首次取消分红近年来，房地产行业整体步入寒冬，万科亦难以独善其身，资金链压力成为关注焦点。今年3月28日晚间，万科披露2023年度业绩公告，宣布董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻从2024年3月28日起自愿领取月薪1万元（税前），同时自愿放弃了2023年度奖金。郁亮、祝九胜和解冻三人2023年的总税前报酬为357.4万元，较以往大幅缩水。据了解，万科高管的薪酬体系由固定薪酬、年度奖金和经济利润奖金三部分组成。2023年，高管的税前报酬仅包括固定薪酬和公司为其缴纳的社保、公积金。例如，郁亮2023年的税前报酬为127万元，其中包括115万元的固定薪酬和12万元的社保、公积金。为了应对业绩下滑和保留现金储备，万科决定取消2023年的分红，打破了连续31年的分红纪录。在3月29日的业绩推介会上，万科董事会秘书朱旭表示，这一决定是在综合考虑债权和股权投资人的意见后做出的，旨在确保公司的经营安全。在4月30日的股东大会上，朱旭再次回应分红问题时表示，公司未来的分红方案将综合考虑市场环境、公司发展需要和股东意见等因素。万科将致力于推动公司向高质量发展转型，为恢复分红奠定基础。

金融界2024-05-01

浦东地产集团：公司董事发生变动

，截至2024年4月末，徐军、吴斌已经退休，故卸任公司董事职务，具体工商登记手续尚在办理过程中。

金融界2024-05-01

69岁锂业“赌王”退休，公司刚爆出38.97亿元巨亏，天齐锂业成也收购、败也收购？ “85后”美女接班烂摊子

团。值得注意的是，就在69岁的蒋卫平退休的前一天，天齐锂业的惊天巨亏终于漏出了“全貌”。一季报显示，天齐锂业实现营业收入25.85亿元，同比下降77.42%；净利润则为-38.97亿元，同比下降179.93%。若以此计算，今年一季度天齐锂业每日亏损超过4284万元。此前4月24日，天齐锂业发布2024年一季度业绩预告称，预计亏损36亿元-43亿元，去年同期则盈利48.75亿元。在毫无预期巨亏之下，25日开盘天齐锂业一字跌停。对于净利润大幅下滑，天齐锂业给出了两个理由：1、本报告期公司主要锂产品销售均价较上年同期大幅下降，锂产品毛利大幅下降；2、据彭博社预计，公司联营公司SQM 2024年第一季度业绩同比将大幅下降。同时根据SQM的公告，其基于最新税务诉讼裁决情况重新审视所有税务争议金额的会计处理，并预计可能将减少其2024年第一季度的净利润约11亿美元。根据彭博社预测数据，结合SQM税务争议裁决的影响，公司在本报告期确认的对该联营公司的投资收益较上年同期大幅下降。面对惊人的亏损，虽然天齐锂业的解释已经于事无补，但是仍然传递出了两点核心逻辑：第一、锂产品已经成为从之前的小甜甜成了如今眼里的牛夫人。从碳酸锂价格来说，2023年，电池级碳酸锂价格从年初50万元/吨以上，跌至年末10万元/吨附近，跌幅超过八成。据海钢联发布数据显示，今日电池级碳酸锂价格上涨1000元/吨，均价报11.20万元/吨。第二、“蛇吞象”收购的SQM成“拖累”。智利圣地亚哥法院于2024年4月对其2017年和2018年税务年度的税务诉讼进行了裁决，撤销了税务和海关法庭在2022年11月7日对于该案件的裁决结论。SQM基于最新裁决情况重新审视所有税务争议金额的会计处理，并预计可能将减少其2024年第一季度的净利润约11亿美元。 SQM业绩暴雷早有预兆值得注意的是，SQM业绩暴雷早有预兆。去年12月27日，SQM与智利国家铜业公司共同宣布，两家公司已达成谅解备忘录，将组建由政府控制的合资公司，共同开发锂矿资源，该合资公司的主导权更多在智利国家铜业公司。而天齐锂业是SQM的二股东，2018年12月，天齐锂业决定以40亿美元（约合当时人民币258亿元）的价格购买了智利SQM公司23.77%的股权，据天齐锂业2023年年报，公司合计持有SQM22.16%的股权。 SQM运营全球储量最大的锂盐湖阿塔卡马项目，阿塔卡马盐湖作为全球最优质的锂盐湖资源之一，拥有极高的锂离子浓度、极低的镁锂比。阿塔卡马盐湖也是2023年全球在产锂盐湖产量最高的项目，占全球盐湖供给总量的44%。彼时，为了拿下这部分股权，天齐锂业合计动用了高达35亿美元的借款。随后天齐锂业便出现了流动性紧张的问题，直到引进澳大利亚IGO战投、H股上市、锂价景气周期来临等事件接连发生，天齐锂业才逐步走出困境。饱受质疑的蒋卫平通过惊天的豪赌再次证明了自己的老辣眼光。 2019年，SQM让天齐锂业获得4.03亿元的投资收益，占公司净资产比重55.30%。同年天齐锂业营业收入下滑22.48%，净亏损接近60亿元，同比下滑371.96%。2020年，SQM为天齐锂业带来的投资收益下滑至1.75亿元，占公司净资产比重70.10%。当年，天齐锂业营收下滑33.08%，净亏损约18亿元。 2021与2022年，SQM为天齐锂业带来投资收益分别为7.6亿元、56.41亿元。而2021年，天齐锂业营收、归母净利分别同比增136.56%、213.37%；2022年分别增427.82%、1060.47%。成也收购、败也收购？但是随着新能源时代的加速到来，锂矿资源变得敏感而金贵，智力政府的态度变得逐渐暧昧。据智利《信使报》《三点钟报》3月27日报道，在智利国家锂业战略公布近一年之际，政府于本周二宣布了锂增产计划相关内容，计划总体目标为，到2030年，将智利当前25万吨的锂产量提高70%，并在未来十年内实现产量翻番。计划将阿塔卡马盐湖（Salar de Atacama）和马里昆加盐湖（Salar de Maricunga）列为战略性盐湖，国家须在其中占据多数主导地位。针对盐湖所有权问题，智矿业部长威廉姆斯表示，尽管部分盐湖归私人所有，但智利有关法律规定并未授予其锂开采权利，投资者开展锂项目无需取得盐湖所有权。 3月以来，天齐锂业与SQM之间逐步出现裂痕，天齐锂业要求SQM董事会召开临时股东大会，更多披露与智力国家铜业公司签署的谅解备忘录信息。随后，在SQM临时股东大会召开前夕，具有四川大学法学院副教授、硕士生导师履历的董事Xu Tieying突然宣布辞职。而后天齐锂业总裁夏浚诚又要求SQM披露更多有关信息，此举也让SQM董事会主席Gonzalo Guerrero “隔空”回应。目前，双方还在不断拉扯之中。天齐锂业成也收购、败也收购？而这烂摊子，如今全都甩给了蒋安琪！

金融界2024-04-30

天水城投：公司变更总经理、信息披露事务负责人

资(集团)有限公司公告，陈小明同志已到退休年龄，正在办理退休手续，不再履行董事、总经理职责，新任总经理尚未任命，公司后续将及时披露新任总经理的基本情况。同时，因公司内部工作安排调整，信息披露事务负责人由史海峰变更为程江涛。

金融界2024-04-30

日元空头不祥预兆：当局三缄其口！美联储今日开会，别忘了欧洲大事

宣布其首席执行官Noel Quinn将退休。过去五年，Quinn)在全球范围内进行了一系列资产出售，彻底改革了这家银行。

风起2024-04-30

今年养老金还涨吗？上海市人社局局长回应了

，有网友向市人社局局长杨佳瑛提问：今年退休人员加养老金吗？杨佳瑛回应说，这是很多老年朋友关心的事项。上海将按照国家统一部署，今年继续提高退休人员基本养老金。增加的养老金按惯例从今年1月起补发。

金融界2024-04-30

海尔智家(06690.HK)：提名刘永飞担任公司监事

HK)发布公告，公司现任监事马颖洁即将退休，其拟在公司股东大会选举产生新任监事后辞去监事职务。现提名刘永飞担任公司监事，任期与第十一届监事会任期一致。

格隆汇2024-04-30

安贤园中国(00922.HK)：王宏阶辞任非执行董事

00922.HK)发布公告，王宏阶因彼退休已提呈辞任公司非执行董事，自2024年4月30日起生效。

格隆汇2024-04-29

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