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楼市关键时刻，又一位地产大佬激流勇退！金地集团灵魂人物离去，金地集团凌乱在风中，惨遭股债双杀

渐渐落下帷幕，在王石、吴亚军、杨国强等退休之后，又一位房地产大佬退出了舞台。 10月16日晚间，曾经位列“招保万金”的金地集团官宣凌克辞去董事长和董事会战略委员会委员职务。金地集团公告中给出的公关口径是凌克因身体原因而辞任。金地集团对凌克的过往予以高度评价，金地在公告中写到凌克在担任公司董事长期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了董事长的职责，为公司规范运作和健康发展发挥了积极作用。董事会对凌克先生为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。最终在担任了金地集团董事长达25年之久后，这位64岁的金地灵魂人物选择体面的离开。已有超50家房企的董事长离任凌克最近一次出现在公众视野中，是在9月13日金地集团的上半年业绩会上。当谈及近期的房地产优化政策影响及公司的应对措施，凌克表示“随着核心一二线城市“认房不认贷”相继落地，相信对改善型需求有积极影响，整体新房成交规模有望企稳”。作为与王石、杨国强、吴亚军等人同时代的地产大佬，凌克的离去也是地产黄金时代落幕的缩影。据统计，从2022年至今，已有超50家房企的董事长离任。中国金茂宁高宁、龙湖创始人吴亚军、迪马股份董事长罗韶颖、深振业董事长赵宏伟、正荣集团创始人欧宗荣、大唐地产董事长吴迪等因为各种原因而卸任。金地集团惨遭股债双杀随着灵魂人物的离去后，金地集团则凌乱在风中，惨遭股债双杀。 17日，金地集团股价跌停，创下近五年新低；“16金地02”一度跌超25%，“21金地01”跌超21%，“21金地03”跌超17%，多只债券因交易异常波动盘中临时停牌。凌克是金地集团灵魂人物凌克对于金地集团有多重要，市场直接用股债双杀说明了一切。作为第一代房地产大佬，凌克出生于1959年。在南下6年之后，1992年凌克加入金地，1998年，39岁的凌克成为金地集团董事长，全面掌舵金地，至今已有25年。 2001年，在凌克的带领下，金地集团在上交所主板上市，成为1993年以来解禁后首批房地产上市公司。从2001年上市至2021年，金地集团的销售额从5.34亿元提升至2867亿元，20年间增长536倍。在巅峰时期，金地集团与原招商地产（招商蛇口）、保利发展、万科在A股并称“招保万金”四大金刚，在房地产行业地位曾占据一席重位。值得注意的是，在强调“高负债、高周转、高杠杆”的房地场快节奏之下，凌克是房地产市场中少有的稳健派。在各大房企巨头纷纷蒙眼狂奔，疯狂冲击销售规模之时，凌克和金地集团并没有自乱阵脚。对于企业发展，理科生出身的凌克有一套自己的理念。他秉持“平衡发展观”独特经营思想，不唯规模，讲求短期经营目标与长期目标的平衡，讲求利润与规模的平衡，讲求效益与责任的平衡。他认为“一家公司好好的，活得久，比突然辉煌一下更重要”。所以，即便带领金地实现规模化增长，凌克仍强调：“规模与效益平衡才是第一位的，不想在哪个方面太激进”。截至2023年6月底，金地“三道红线”已连续七年保持绿档，剔除预收款的资产负债率为62.9%，净负债率为53.9%，现金短债比1.12。Wind数据显示，金地集团目前存续债务超250亿元，近一年内有超100亿元到期。2023年半年报显示，金地集团账上货币资金为460.8亿元。房地产大佬动向颇受外界关注值得注意的是，最近房地产大佬们的动向颇受外界关注，一有风吹草动，随即各类流言就席卷各大社交平台。在9月28日许家印被采取强制措施后，房地产老板圈一度风声鹤唳。 10月10日，一份公布于9月7日的法院拘留决定书被挖了出来。决定书中，阳光城集团法人代表林腾蛟等五家公司的法定代表人被采取司法拘留措施，事涉高安市通瑞汽车贸易有限公司与西安迪雅置业、阳光城集团浙江城建建设公司、金昌建筑劳务、凯铭实业、西安东能商贸五家公司的票据追索权纠纷，案中被执行人拒不申报财产，由此引发拘留决定。舆论瞬间沸腾， “林腾蛟被拘留了？”被推上热搜。当日下午，阳光城表示，该案系相关信息未及时送达导致，西安迪雅西安迪雅置业已经协商解决，待法院撤销相关决定，法院也未对相关代表人采取司法拘留措施。近日，早已经退休的碧桂园创始人杨国强也突然现身。 13日早间，碧桂园突然在官微挂出一篇《杨国强、莫斌到顺德北滘南平路项目工地调研指导工作》的文章，该消息发布后即得到众多碧桂园员工的广泛转发。值得注意的是，这是杨国强自今年上半年“退休交棒”后再度进入公众露面，碧桂园此举从侧面回应了关于碧桂园创始人杨国强的种种传闻。在一代房地产大佬渐渐退出历史舞台后，夕阳西下的楼市究竟还有多少可以期待？

金融界2023-10-17

东方证券股价盘初跳水，10月以来累计跌幅接近14%

公司，申请辞去公司监事职务，佟洁因到龄退休原因，申请辞去公司监事职务。公司首席经济学家邵宇博士辞职，系因个人职业发展规划调整。

金融界2023-10-17

想实现目标，到底怎么规划好？看完这篇你就知道

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加拿大乐活网2023-10-17

随着抵押贷款利率攀升，许多续签房主面临出售房屋的艰难选择

入较高的人可能能够通过转移资产、资本或退休储蓄来更好地适应较高的借贷成本。他说：“当我们与抵押贷款较高的低收入人群合作时，他们可能没有那么多其他投资账户，你可以调整或移动以帮助抵消这些成本。” Salgado说，一些年轻的房主正在向父母寻求帮助，以跟上不断上涨的抵押贷款付款，作为他们预期继承的一种预付款。 “我们看到这种情况正在我们的社区发生，”他说。“很多老一辈人都希望在他们还活着的时候，看到他们辛勤工作的成果让家人受益。” 然而，如果所有这些选择都已用尽，则可能意味着是时候继续前进了。 Western-Macfadyen说：“抵押贷款通常是人们最不愿意放弃的事情，他们可能已经用尽了信用卡和信用额度，到那时，他们就看不到任何其他选择。”“然后你要采取行动，这可能包括出售、取消抵押品赎回权或放弃房屋。” Western-Macfadyen建议房主应考虑选择出售而不是取消抵押品赎回权，以避免房产以低于市场价值的价格出售，并承担因退保而可能产生的费用。由于利率上升对房地产市场活动造成影响，房主可能更难获得他们期望的销售价格。 Western-Macfadyen 表示，如果房屋亏本出售，房主有责任弥补差额，差额可能来自其他投资或审查消费者建议或破产等其他选择。房子卖掉后，最明显的问题是：“然后呢？” Western-Macfadyen表示，卖掉房屋的人们必须再次面对房地产市场——更高的利率、飙升的租金价格以及整体的负担能力危机。 “人们相信利率将再次下降，”她说。“但这可能几年内都不会发生。” Western-Macfadyen强调，在未来一两年续约的人肯定都会感受到这种压力。

Dan19772023-10-16

站在十字路口的加拿大，如何踏上复兴之路？

一种人口结构变化，导致退出劳动力市场的退休人员多于进入劳动力市场的年轻人，降低了平均生产率水平。高利率是通货膨胀的缓冲剂，但它却使贷款变得更加昂贵，从而无意中阻碍了企业的增长。天文数字的房价，特别是在大城市的房价，迫使个人和家庭削减储蓄和投资，进一步使经济陷入停滞。生产力的连锁反应 Khandelwal认为，生产力是经济的命脉，是反映国家健康状况和增长潜力的重要标志。这使得企业能够向员工支付更高的工资，从而提高员工的生活水平。它是推动基础设施、教育和医疗保健投资的力量，这些投资是支撑经济增长的支柱。在此背景下，加拿大生产率增长滞后是一个令人担忧的问题，它对社会各阶层产生了影响。经济复苏之路 Khandelwal表示，复苏之路虽然崎岖，但并非不可逾越。加拿大需要重新调整其重点，转向刺激生产力的政策。这包括投资创新和研究，培养熟练的劳动力，准备好迎接未来的工作。此外，加拿大必须解决持续的住房危机，以吸引和留住人才。大城市的高生活成本对许多人来说是一种阻碍，必须加以缓解，以确保一个更公平的经济环境。制定新路线 Khandelwal认为，加拿大正处于十字路口，面临着挑战其全球竞争力和公民生活水平的重大经济逆风。通过优先考虑生产力增长和解决住房负担能力危机，加拿大可以应对这些挑战。投资创新、技能培训和经济适用房是实现长期经济成功的基石。前进的道路是复杂的，但加拿大的复兴潜力是不可否认的。

佳华1682023-10-16

北元集团(601568.SH)：董事长刘国强先生辞职

刘国强先生的书面辞职报告，刘国强先生因退休原因申请辞去公司第二届董事会董事、董事长、战略委员会主任委员职务。根据公司章程的有关规定，刘国强先生的辞职自辞职报告送达董事会之日起生效。辞职后，刘国强先生不再担任公司任何职务。刘国强先生的辞职不会导致本公司现有董事会成员人数低于法定最低人数，能够保证董事会的正常工作。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-16

财达证券：监事会主席付继松到龄退休，苏东淼接任

，职工监事、监事会主席付继松因达到法定退休年龄，向监事会递交了《辞职报告》，申请辞去公司第三届监事会职工监事、监事会主席职务。公司监事会于10月16日召开会议，选举苏东淼为公司第三届监事会主席，任期自本次监事会审议通过之日起至第三届监事会届满日止。

金融界2023-10-16

北元集团：董事长刘国强辞职

主任委员刘国强的书面辞职报告，刘国强因退休原因申请辞去公司第二届董事会董事、董事长、战略委员会主任委员职务。根据公司章程的有关规定，刘国强的辞职自辞职报告送达董事会之日起生效。辞职后，刘国强不再担任公司任何职务。

金融界2023-10-16

Marquee保险引领RWA浪潮：构建新一代链上保险体系

金色财经2023-10-16

突发！市值超2000亿元的“免税茅”董事长因病逝世，年仅54岁，刚刚上任不到9个月

月。今年2月，中国中免宣布董事长彭辉因退休原因，李刚从中免控股股东中国旅游集团的副总经理一职上赴任中国中免，接任公司董事长、法定代表人。据据中国中免2022年年报显示，李刚，现年54岁，任公司董事长，中国旅游集团副总经理。曾任国家旅游局人事劳动教育司科员、副主任科员、直属机关党委团委书记；中免公司信息管理部副经理、发展管理部副总经理、总经理办公室主任、营运部总监、总经理、董事、党委副书记；中国国旅集团有限公司董事、党委书记；中国国旅(公司前称)副总经理、总经理、董事、董事长、党委副书记、党委书记等职务。中国中免是全球最大的旅游零售运营商，主要从事以免税为主的旅游零售业务，包括烟酒、香化、精品、服饰、电子产品等免税商品的批发、零售等业务。在彭辉担任中国中免董事长期间，中国国旅更名“中国中免”，中国中免随着白马股的行情，股价一路暴涨，在2021年2月18日创下400.48/股的历史高点，市值飙升至7000多亿元。 10月8日晚间披露的业绩快报显示，中国中免前三季度实现营业总收入508.37亿元，同比增长29.14%；实现净利润51.99亿元，同比增长12.33%。截至10月13日收盘，中国中免A股股价报97.18元/股，总市值为2011亿元。

金融界2023-10-15

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