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“我感觉一直都被骗了！”中国天津部分购房者等了8年还没搬进新房

一些买家说，他们买这些住宅是为了让父母退休，或者让孩子在附近上学。在等待入住的八年里，一位买家说，他们的一位父母在等待新房的过程中去世，另一位买家说，他们的孩子长大了，却上了另一所学校。 “我认为这只是房地产开发商问题有多严重的另一个反映，”恒生银行(中国)首席经济学家Dan Wang在接受CNBC采访时表示，“天津发生的事情并不是一个独特的现象。我认为短期内应该会有更多这样的案例出现。” 中国房地产开发商在过去几十年房地产市场繁荣期间迅速扩张，积累了高额债务。债务推动的发展速度超过需求。在一个备受瞩目的案例中，房地产公司恒大在2021年底出现债务违约。当时，该公司是世界上负债最多的开发商，在此期间，该公司在2020年有价值人民币1.26万亿元(合1,740亿美元)的在建项目，比该公司当年的销售能力高出约70%，远远超过其实际完成的项目。野村证券去年年底估计，中国总共有大约2,000万套未建成或推迟预售的住房。向买家索要更多的钱该案的开发商天津卓达艺都投资有限公司上月底要求购房者批准一份纠纷解决协议，CNBC看到了该协议的副本。该文件称，如果买家在未来几周内同意支付所有未偿还的房产余额，以及开发商确定的其他费用，这些住宅可能会在2025年或2026年完工。该提案没有提供替代方案，并表示，根据上市经纪价格的比较，这些房产的估值必须达到市场暴跌前的价格，或者是目前水平的两倍或更高。这还不包括八年的磨耗，以及家庭生活计划可能受到的破坏。 “首付的钱是我爸爸给的，”一位购房者在谈到2016年买的房子时说，“我不能告诉他还没完成。在新冠肺炎期间，我告诉他有延误。现在疫情已经过去了，没有借口了。” 除了全额支付那套住宅的房款外，这位买家还在为同一小区的第二套住宅每月支付约2800元的抵押贷款，这套住宅原本是给一位亲戚住的。其中一位消息人士称，这种情况助长了一种情绪，即无论花多少钱，购房者都永远不会得到自己的房子。这位人士指出，在社交媒体上约500名买家的群聊中，大约90%的人拒绝了开发商的提议。 Wang女士说，这是她第一次听说购房者需要支付更多的钱才能买到他们的成品住宅。她说，在新冠疫情之前，有零星的延迟交付案例，特别是在天津等城市，那里的房地产开发在2014年和2015年激增。她说，当时当地政府和开发商通常会很快找到解决方案，因为这涉及到一个普通家庭的大笔资金。疫情爆发前，外界对天津和北京周边地区的兴趣激增，因为在北京工作的人在房价接近峰值的时候寻找更实惠的住房选择。除了中国最近的房地产危机，购房者的困境还有一个根源，那就是户籍制度——户口——它决定一个人的孩子可以在哪里上公立学校，以及其他福利。天津等城市也利用户口政策吸引新居民。但Wang指出，在新冠疫情之后，交付延迟有所增加，开发商挣扎着保持运营，导致了“系统性问题”。中国最高领导层在4月底的一次会议上表示，他们将继续努力确保住房交付，保护购房者的利益。卓达远不是中国最大的开发商之一。一些接受CNBC采访的购房者表示，在支付了首付款后，他们发现有问题的房产不一定是经过认证的项目。早在2017年3月，官方的《天津日报》就曾报道，由卓达投资在天津市武清区建设的溪语花园项目违反该市的房地产交易规则，在没有获得商品房销售许可证的情况下向买家收取资金。报道称，当地政府对其进行处罚，并下令整改。通过商业数据库“企查查”获取的记录显示，尽管卓达易都早在2016年就获得了部分项目的施工许可，但直到2018年8月才获得商品房销售许可证。一位购房者向CNBC证实，在《天津日报》报道中描述的事件发生后，购房者获得了购房证明。接受本文采访的天津住宅的买家表示，他们知道试图将该项目列入中央政府的未完工住宅名单(该名单通常会保证融资直至完工)的努力没有成功，尽管不清楚这是否是由于该项目的认证状态。一些人认为，最新提出的争端解决方案是对中央政策变化的回应，因为这是一条完成建设而不是让项目悬而未决的道路。房地产行业的问题也给地方政府财政带来了压力，地方政府曾通过向开发商出售土地获得巨额收入。标准普尔全球评级的数据显示，在中国高收入城市中，天津的债务水平与GDP之比最高。对许多家庭来说，房地产占了他们财富的很大一部分，往往是祖父母和亲戚把积蓄集中起来的结果。一位购房者花了人民币19万元，购买了一套90平方米的两居室住宅，价格为人民币70万元。那是几年的积蓄。在2023年，北京居民人均可支配收入为88650元，天津为51271元，反映出生活成本要低得多。

超启 1评论2024-05-14

英特尔任命行业资深人士为代工部门负责人

kley为代工部门负责人。他将接替即将退休的Stuart Pann，后者在公司新的运营模式下成立了英特尔代工部门。 O'Buckley将向英特尔首席执行官Pat Gelsinger汇报工作，他在半导体行业拥有超过25年的经验，最近曾担任Marvell Technology公司定制芯片部门的硬件工程高级副总裁。他还曾在格芯和IBM等公司担任领导职务。

金融界2024-05-14

友邦保险(01299)下跌2.02%，报63.1元/股

区最大的独立上市人寿保险集团，主要提供退休储蓄计划、寿险、意外及医疗保险等产品和服务，同时也为企业客户提供雇员福利、信贷保险和退休保障服务。该公司在亚太区17个市场营运，包括全资的分公司及附属公司，以及部分权益的合资公司，按寿险保费计算在亚太地区（日本除外）领先同业。截至2023年年报，友邦保险营业总收入1250.59亿元、净利润266.59亿元。 5月13日，公司以每股63.25-64.35港元回购25万股,回购金额1599万港元。

金融界2024-05-14

多伦多女子gap一年作为30岁礼物！从未如此快乐，却也几乎破产了

35岁的时候再休息一年，并且如是重复到退休。阿尔玛感慨到自己从休假中学到最重要的事情就是：很多事情没有想象中的那样严重。当阿尔玛还是移民的时候，总觉得很多事情都很严重：“我不得不在加拿大重新开始生活，我必须在这个新的生活中取得成功。但现在我意识到我需要享受生活。” “我从未这么开心过，但也处于最穷的时候。对我来说，这一年真的重新定义了我在生命不同阶段幸福应该是什么样子。我亲近的人也指出我变得不那么暴躁和有很强的控制欲了，我也很少再吼了。” 阿尔玛最后说道：“我只是觉得有点难过，我不得不休整一整年才能找到生活中的快乐。” 很多人都会在30岁产生极大的焦虑，面对事业、家庭等等的问题。也许阿尔玛的经历能带给大家一些启发，我们总会把一些事情想得特别严重，但是很多事都会有解决办法的。想到作家莫言曾谈及人生四然：来是偶然，去是必然，尽其当然，顺其自然。文章来源： https://www.businessinsider.com/sabbatical-adult-gap-year-happy-and-broke-2024-5 作者：提米

超级生活2024-05-14

通货膨胀背景下的财富保卫战：保持购买力及增加财富的最佳方法

要归功于人工智能和大科技，对于那些接近退休年龄，他们的投资组合自然会重新配置，更多地倾向于债券而不是股票，他们应该去手动更改吗？所以Orff看待客户资产配置的方式有三个因素。有些年龄较大的客户可能风险很高，他们愿意拥有更多的股票而不是债券，并且他们愿意承担较大的回撤，而另一些客户可能不会。 Orff表示，随着年龄的增长，应该更加保守并不一定是正确的答案，这取决于风险偏好。“我很喜欢设定我的所需回报率，如果我能做到这一点，那就太好了。”

佳华1682024-05-14

广发基金董事长孙树明退休，葛长伟接任

广发基金5月13日发布公告，孙树明将因退休卸任广发基金董事长一职，广发证券执行董事、副董事长葛长伟接任，于5月13日起生效。公开信息显示，葛长伟出生于1965年7月，曾任广东省委副秘书长、清远市市长、清远市委书记。2022年2月10日，葛长伟出任广发证券执行董事、副董事长。

金融界2024-05-13

莱宝高科(002106.SZ)副总经理刘金利辞职，持有公司股份33.53万股

生的《辞职报告》，刘金利先生因达到法定退休年龄，提请辞去公司副总经理职务，辞职后，不在公司及其控股子公司担任任何职务。截至本公告披露日，刘金利先生持有公司股份 335,353 股。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-13

莱宝高科最新公告：副总经理刘金利辞职

刘金利的《辞职报告》，刘金利因达到法定退休年龄，提请辞去公司副总经理职务，辞职后，不在公司及其控股子公司担任任何职务。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-05-13

美国利率或将永久居高不下！五大因素暗示利率水平“回不去”

之一。市场共识认为，富裕国家中老年人退休前积累储蓄带来的储蓄过剩压低了利率。这种情况可能会持续下去，联合国预测，到2050年，全球16%的人口将超过65岁，而2022年这一比例为10%。欧洲将尤其感受到这一变化的影响。但受抚养者（包括退休人员）与工人的比例正在上升。经济学家Charles Goodhart和Manoj Pradhan认为，这将通过年龄相关的开支减少储蓄，进而推高利率。野村证券表示，通过借贷来填补养老金缺口也将对利率施加上行压力。本世纪受抚养者比例上升气候变暖评估气候变化对经济的影响是另一个重大挑战。欧洲央行的Isabel Schnabel表示，绿色转型需要大规模投资，可能会推高利率，其规模堪比二战后欧洲重建所需。气候变化的物理影响还可能引发更高通(182.08,1.54,0.85%)胀和价格波动。但根据欧洲央行的一篇论文，到2050年，它们可能会使全球产出减少高达17%。这种损害威胁到生产率，并可能导致中性利率降低。 IMF表示，更昂贵的清洁能源最终可能会减少投资需求，从而降低利率。对冲基金Point72的欧洲经济研究主管Soeren Radde称气候变化对利率的影响是一个“重大的开放性辩论”。“我们面临着破坏需求的负面冲击。尚不清楚这是否会提高中性利率，”他说道。绿色转型需要巨额投资人工智能热潮技术革命能在多大程度上提升生产率和利率，这是一个被激烈争论的话题。高盛(454.73，-0.83，-0.18%)预计，由AI驱动的生产率提升可能使美国到2034年的经济增长率提高0.4个百分点，其他发达经济体提高0.3个百分点。它预见到对利率的上行压力，特别是如果AI的采用集中在早期。先锋集团认为，如果AI的影响与电力相当，增长将抵消人口结构的压力。但如果与计算机和互联网类似，则可能令人失望。 AI或将促进生产率新现实新冠疫情、俄乌冲突、巴以冲突以及美国的贸易紧张局势都预示着未来供应链风险上升。Point 72的Radde表示：“如果美联储必须对此作出反应……平均来看，这也可能推高利率水平。” 此外，“友岸外包”——即西方国家及其公司寻求更多与盟友进行贸易——的做法也可能导致利率上升。Columbia Threadneedle固定收益部主管Roman Gaiser表示：“从本质上讲，任何出于非考虑成本最低的生产转移都会加剧通胀。”例如，墨西哥现在已经成为美国最大的进口来源国。

金融界2024-05-13

多地倒查新形象工程：河南一地将倒查近8年“盆景”“地标”

字系统、党建设施、党性教育培训机构、离退休干部康养基地等，督促主管监管部门和地方党委政府重点排查纠治劳民伤财“造盆景”、违规举债建“地标”、乡村振兴建设项目盲目上马、民生设施建设烂尾闲置、人居环境整治“刷白墙”等突出问题，严肃查处失职失责、违纪违法及背后的不正之风和腐败问题。欢迎社会各界、广大党员干部群众积极参与并监督。

金融界2024-05-13

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