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中国买家称霸“这国”房地产市场！海外中介：如今愿购入更贵房屋 “目的已不再是纯粹投资”

的高峰期是在2010年代中期，当时全球金融危机后利率正在下降，国内外投资者都很活跃。居外IQI联合创始人兼亚洲董事总经理Daniel Ho表示，第三季中国买家对这家全球房地产科技集团的询问增加158%，这标志着连续第二季实现两位数增长，该公司使用索引来跟踪查询。今年4月该数字为153，远低于2017年客户兴趣的峰值256。 “中国的购买规模远远超过任何其他国家，中国是一个人口大国，中国文化非常重视房地产作为财富储存手段，”Ho说。他表示，在新冠大流行破坏之后，买家正处于“追赶模式”。 “与新冠疫情之前相比，如今的中国买家购买纯粹投资性房产的可能性要小得多，而更有可能为自己购买家庭住宅。2019年，中国买家进行投资以实现资产多元化，并对澳大利亚做出早期或暂时的承诺。例如，他们可能会获得永久居留权，但只有部分家庭成员会搬到这里，”他阐述道 “如今，全家人搬家并承诺全职留在澳大利亚的情况变得更加普遍。” 中国买家也在海外抢购房产，据房地产公司OrangeTee此前发布的数据显示，今年前三个月新加坡出售的豪华公寓中有超过10%流向了中国买家，约为2022年第一季的2倍。在加拿大，随着人们对住房负担能力的担忧日益加剧，一项新的为期2年的外国人购房禁令于1月份生效，该国限制了移民目标。

颜辞2023-11-03

股市和商品背离，商品价格还具备上涨动能吗？

最高峰至6092.06点，随后由于全球金融危机的爆发，加上投资者情绪低迷，致使上证综指迅速跌至1700多点。2014年至2015年，融资工具发展迅速，使投资者情绪高涨，推动股市上涨，上涨至5166.35点，随后由于去杠杆行动、市场流动性危机等导致2015年的股灾发生，且频现“千股跌停”的现象。2023年10月20日，上证综指跌破3000，而后中美关系缓和、宏观情况利好，又回升到3000点以上。数据来源：钢联数据南华工业品和上证综指出现5次明显背离，分别是2004年6月-2005年7月、2006年5月-2007年1月、2007年4月-2008年8月、2014年7月-2016年3月、2021年年初-至今。在这5次明显背离的过程中，需着重关注上证综指下降和南华工业品指数上涨的情况，分别是2005年2月-2005年7月、2008年1月-2008年8月、2016年1月-2016年3月、2021年年初-至今。在2015年2月-2005年7月的过程中，商品供给收紧，导致商品价格上涨，尤其在石油方面，OPEC组织剩余产能不足，增产能力有限；俄罗斯等非OPEC的国家增产能力也非常有限，供给产量减少。对于上证综指下降的主要原因是我国宏观政策收紧，导致市场情绪低迷。在2008年1月-2008年8月的过程中，美联储采取降低利率、增加流动性等宽松的货币政策，对美元指数产生下降的压力，原油价格上涨，致使大宗商品进入牛市，而2018年金融危机的爆发，股市恐慌，股价大跌。在2016年1月-2016年3月的过程中，南华工业品指数上涨的主要原因是我国正在进行供给侧改革，供给减少；同时宽松货币导致螺纹钢等黑色产品暴涨。2015年股灾爆发，频现“千股跌停”的现象，股市发生恐慌，低迷情绪一直延续。数据来源：钢联数据最近我国商品指数强势上涨的主要原因：第一，宏观层面利好，尤其增发2023年国债1万亿元以及化债的方式，释放利好的信号。中央财政将在四季度增发10000亿元国债，重点用于灾后恢复重建和弥补防灾减灾救灾短板，这意味着本次增发国债对GDP的贡献大概率体现在基建投资，也提振黑色系产品的需求，黑色商品领涨。中美关系缓和也在释放利好信号，最近王毅外长访美，美国加州州长的访华等一系列外交行动，暗示在美国大选周期，中美关系缓和。此外，重点关注10月底中央政治局会议、11月APEC会议和12月底中央经济工作会议，这些会议也在释放良好的信号。同时2023年7月的优化房地产政策，9月的各地“认房不认贷”等政策出台，对房地产也在某种程度上起着积极的作用。第二，工业产成品库存偏低，供给作用被放大，一些商品价格会上涨。2023年9月30日，我国工业产成品库存同比为3.1%，且自2023年以来，库存同比基本处于一直下降的状态，这些迹象均表明工业产成品库存偏低。数据来源：钢联数据未来南华工业品指数是继续上升还是回落，主要看下游需求，尤其下游的房地产和基建是工业品消耗较多的两大行业。从螺纹钢表观消费量、混凝土发运量的绝对值来看，近期的螺纹钢表观消费量、混凝土发运量是低于2021年、2022年的，侧面反映房地产行情依旧低迷。数据来源：钢联数据数据来源：钢联数据在基建方面，道路改性沥青的开工率可以代表基建相关的需求，近期的道路改性沥青开工率持续走强，表明我国专项债加速发行，重大项目集中开工，在一定程度上保证了建材的成交量。尤其本次增发国债有利于基建投资，也提振工业品的需求。数据来源：钢联数据总的来说，未来一段时间内，预测商品会继续上升，主要是在考虑季节性因素后，以销售数据为例，房地产下行速度时快时慢（5-6慢，7月快，8-9月再次放慢），这可能是房地产行业探底的信号。此外，万亿元国债，使基建韧性增强。中美共振补库或将带动商品价格上涨。从实际库存来看，中美仍旧在去库阶段，国内实际库存相对名义库存来说，处于更高水平，但整体已进入被动去库阶段。目前，我国在第七轮库存周期中，从工业企业利润数据来看，9月工业企业利润降幅收窄，边际有所改善，表明库存周期已到去库尾端。9月工业企业利润情况已公布，累计同比公布值为-9%，前值-11.70%，预期值-10.20%。9月单月工业企业利润同比增长11.9%，连续两个月录得双位数增速。体现了目前工业企业整体利润降幅收窄，边际有所改善的现状。随着工业品的量价齐升，8月以来工业企业利润回暖，预期向好，带动生产情况也逐步改善，因此少部分企业也开启补库阶段。叠加近期金融数据已有触底反弹的迹象，有望在明年Q1实现中美共振补库，由补库需求或带动正反馈，商品价格具备了止跌甚至上涨的动能。数据来源：钢联数据

我的钢铁网2023-11-03

中国突传重磅消息！最神秘政府部门：有“唱空、掏空者”企图引发金融动荡将密切检测国安风险

的经验教训表明，严重的系统性金融风险和金融危机不仅会导致经济长期衰退，使多年的经济发展成果和社会财富毁于一旦，还会外溢为全球风险，波及其他国家。” 谈到宏观经济，中国国家安全部解释：“本世纪以来发生的次贷危机、欧债危机引发全球“金融风暴”，把很多国家拖入经济失速、金融失信、社会失衡、民众失业的境地，负面影响至今尚未完全释放。” “个别国家把金融当成地缘博弈工具，屡屡玩弄货币霸权，动辄就挥舞‘金融制裁’大棒大打出手，一些居心叵测者妄图兴风作浪、趁乱牟利，不仅有‘看空者’、‘做空者’，还有‘唱空者’、‘掏空者’，企图动摇国际社会对华投资信心，妄图引发中国国内金融动荡，”该部写道。#中国经济# 文章提到：“这些都给新形势下维护金融安全带来了新挑战。” 中国国家安部称，中国国家安全机关要把防范化解金融风险放到更加重要的位置，对金融领域国家安全风险密切监测、准确预判、有效防范，依法打击惩治金融领域危害国家安全的违法犯罪活动。中国中央金融工作会议10月30至31日在北京举行，中央金融工作会议是中国金融领域规格最高的会议，今年从原名称“全国金融工作会议”升级为“中央金融工作会议”。值得关注的是，为维护银行体系安全、稳健运行，保护存款人利益，中国国家金融监督管理总局日前公布《商业银行资本管理办法》。商业银行各级资本充足率不得低于：一、核心一级资本充足率不得低于5%；二、一级资本充足率不得低于6%；三、资本充足率不得低于8%。当局提到：“商业银行杠杆率不得低于4%，系统重要性银行在满足上述最低杠杆率要求基础上，还应满足附加杠杆率要求。国内系统重要性银行的附加杠杆率要求由中国人民银行(中国央行)会同国家金融监督管理总局另行规定，办法自2024年1月1日起施行。” 中国官媒称，10月以来，地方政府存量债务化解工作显著推进，用于偿还地方政府存量债务的特殊再融资债券自重启发行后迅速放量。截至10月31日，共25个省区市累计发行特殊再融资债券10126.8亿元人民币，占10月地方政府债总发行规模72.53%。 “货币政策肯定会配合财政协同发力，保证此次地方政府化债不会对债券市场造成较大冲击，同时助力经济持续向好发展，”官媒指出。

秉哥说市2023-11-03

这是在“向西方投降”、比经济停滞更加危险！美媒：习近平的经济困境的毛主义根源

限——这是中国共产党领导层在2008年金融危机之后所采用的一种解释。中国领导人当时认为，如果他们能够增加国内消费，中国就不会像现在这样依赖于外国消费者借债购买中国商品。开创自由化新时代的希望破灭尽管前任们在这方面的努力是出了名的不成功，但许多人希望，当中国国家主席习近平在2013年上任时，他能做到其他人没有做到的事情。在许多观察家看来，习近平似乎是一位“雄心勃勃、注重效率的经济改革者”，将开创一个自由化的新时代。但弗里德曼指出，习近平通过加倍实施国家主导的、以投资为主的战略，使这些希望破灭。该战略主要内容包括对内的“中国制造2025”计划和对外的“一带一路”倡议。近年来，习近平的战略非但没有开放市场，反而扼杀了私营部门，导致资本净流出中国。尽管在他的任期内经济增长有所下降，但中国共产党仍将其标榜为“更高质量”的增长，这将避免不平等加剧和生态破坏等权衡。但今天，在经济增长依然缓慢、青年失业危机和房地产行业债务负担可能引发更大范围金融崩溃的情况下，评论人士再次呼吁习近平解决中国经济的根本问题：国内消费基础不足。然而，这些呼吁不太可能得到重视。但对于习近平来说，促进国内消费不仅仅是宏观经济政策的疏忽；这样做会与他对中国社会主义的意识形态愿景相冲突。当习近平看到中国共产党统治的合法性和中国在世界上的地位都受到与美国意识形态冲突的威胁时，国内消费的治疗对他的中国愿景的生存来说比经济停滞的疾病更糟糕。上世纪60年代，当苏联和中国从盟友变成死敌时，当时的苏联领导人赫鲁晓夫(Nikita Khrushchev)和中国领导人毛泽东之间的主要分歧之一是关于共产主义的本质。赫鲁晓夫在1961年的苏联共产主义建设计划中，特别强调消费和生活水平是衡量共产主义成功与否的标准。赫鲁晓夫认为，在一个真正的共产主义国家的条件下，普通的苏联公民将比资本主义国家的公民生活得更好。但毛泽东认为，任何在生活水平上与资本家竞争的企图不仅注定要失败，而且意味着在这个过程中失去社会主义事业。社会主义的目标不是超越资本主义，而是创造一个“新人”——不是由个人消费驱动、而是由共同利益驱动。 1976年毛泽东去世后，中国领导人邓小平采取了改革开放的政策。他相信“共产主义社会是建立在物质丰富的基础上的”，并以鼓励私人企业的扩张而闻名，他说“致富光荣”。他的继任者江泽民和胡锦涛延续了这一方针，把中国变成了一个出口大国，尤其是在2001年中国加入世界贸易组织(World Trade Organization)之后。在2008年之前的几年里，围绕中美关系的讨论被“金融恐怖平衡”和相应的相互依赖状态所主导——中国依赖美国消费者，美国依赖北京购买其主权债务，这一体系被学者尼尔·弗格森(Niall Ferguson)和莫里茨·舒拉里克(Moritz Schularick)称为“中美国”(Chimerica)。 2008年金融危机后，胡锦涛批准了一项针对国内基础设施的庞大刺激计划，希望保持经济增长的势头。这一举措暗示着中国承认，如此严重地依赖美国消费者为中国的工业化买单——而且是依靠信贷——是不平衡的，也是不可持续的，确保未来增长的唯一途径是提高国内消费。然而，对北京方面来说，纠正路线是一项艰巨的任务。尽管中国官方拥抱社会主义，但在20世纪80年代和90年代的改革开放期间，为公众提供医疗、教育和养老金等福利的国有部门被掏空，而国家将增长的努力集中在出口生产上。中国家庭需要为医疗、教育、退休和其他必需品储蓄，而不是把钱花在消费品上。2008年金融危机后，中国在重建社会保障体系方面几乎无所作为；因此，被吹捧的再平衡从未实现。当习近平上台时，许多人希望他会深化中国国内的市场改革，为经济提供所需的消费刺激。在2013年的一次全会上，中共中央政治局宣布，国家需要更多地回归“监管”角色，为市场发展提供更多空间。习近平当时似乎也有同样的看法。在他担任国家主席的第一次演讲中，习近平说：“所有中国人都应该有平等的机会享受富裕的生活，实现梦想，共同受益于国家的发展。” 但是，习近平似乎也和毛泽东一样，对不受约束的私营企业的危险持有疑虑。相反，习近平把精力集中在进一步集中控制中国的政治、经济、文化和意识形态领域。习近平在这些努力中的优先事项往往反映出一种对避免“苏联式崩溃”的痴迷。中国共产党仔细研究了苏联的垮台，以避免自己出现这样的结果。在上世纪90年代，中国共产党对苏联解体的分析把大量注意力放在计划经济的问题上，以及计划经济未能为人口提供充足的供应，这使得拥抱市场改革成为维护政治稳定的合理途径。然而，在习近平时代，对苏联解体的诊断反映不同的优先事项，变得越来越狭隘，并首先集中在一个因素上：意识形态。根据当代中国社会主义学者的说法，苏联的解体是因为其执政党对马克思列宁主义失去信心，变得自满和腐败，从而与人民失去联系，而人民也同样不再相信党的意识形态。这种内心的恐惧又被当时的全球事件加剧。在“阿拉伯之春”和苏联解体后的颜色革命之后，莫斯科和北京都认为西方正在利用民主化来削弱其敌人，而他们是头号敌人。人们普遍担心政治和意识形态上的颠覆，尤其担心习近平会成为中国的戈尔巴乔夫(Mikhail Gorbachev)。大规模的反腐运动对商界领袖也产生寒蝉效应因此，习近平似乎认为，重申党的作用和社会主义意识形态的活力是比进一步推进市场改革更紧迫的任务。他的统治始于一场大规模的反腐运动，清除可能对习近平不忠的前任领导人手下的潜在竞争对手和官员，这不仅对政府产生寒蝉效应，对担心被卷入这场清洗的商界领袖也产生寒蝉效应。这场运动也是为了净化中国共产党，恢复人民对中国共产党的信心。随着时间的推移，伴随着对人民进行社会主义教育的新尝试，打击“历史虚无主义”，并增加党的在整个社会的影响力，包括通过在私营企业中安置党支部，以帮助确保私营部门的决策与中国共产党的目标相协调。与邓小平不同的是，习近平接受了一种明显的毛式社会主义，强调个人为集体利益而牺牲，这让人回想起上世纪六七十年代的文化大革命。随着中国经济形势的恶化，习近平越来越强调这种方法。他鼓励中国年轻人“吃苦”——换句话说，牺牲和努力工作以获得更少。习近平批评当今年轻人的道德品质和职业道德。这些人普及了“平躺”等概念，拒绝激烈的职场竞争，赞成极简主义的生活方式。促进消费是在意识形态上“向西方投降” 习近平的政府还发起一场复兴传统男子气概的运动，试图将“娘娘腔的男人”从公共领域驱逐出去，接受毛时代的保守禁欲主义。由于担心电子游戏可能对中国年轻人的道德素质产生有害影响，他的政府也试图限制电子游戏。简而言之，习近平的社会主义不是富裕的社会主义。更确切地说，这似乎是一种道德上的社会主义，源自他年轻时的毛主义价值观。这种对意识形态的关注不仅仅是为了吓唬民众，让他们默许中国共产党的统治。只有在社会主义意识形态在党内和社会中充满活力的情况下，党的控制才是可行的，而对个人消费的关注不利于这种活力。弗里德曼称，鉴于习近平对中国面临的危险的信念，他极不可能愿意让中国经济朝着个人消费的方向再平衡，即使他知道怎么做。对于习近平来说，这无异于为了拯救村庄而烧毁村庄。相反，习近平更有可能采取不温不火的供给侧政策，动员越来越多的失业青年为某些政党主导的事业而努力，同时对破坏他声称所推崇的职业道德的各种表达形式进行政治打压。习近平的地缘政治伙伴、俄罗斯总统普京(Vladimir Putin)和伊朗总统莱希(Ebrahim Raisi)也将西方价值观的扩张视为对其政权的根本威胁。但是，当普京和莱希利用促进消费的政策来赢得民众支持时，中国领导人却放弃这么做。作为唯一一个仍然正式致力于社会主义的国家，习近平对西方价值观的解读似乎带有明显的唯物主义色彩。弗里德曼在文章最后写道，对习近平而言，促进消费被视为在意识形态上“向西方投降”，这对他的政权来说比经济停滞更加危险。

tqttier2023-11-03

看多股市的人说，随着股市11月开始飙升，“圣诞老人反弹”可能已经开始

率回到5%区间的可能性，不过他指出，在金融危机之前，10年期国债收益率通常在4.5% - 5%区间。

金融界2023-11-03

市场高兴太早了？摩根大通CEO“泼冷水”：再加75个基点都有可能！

官，也是目前唯一一位在经历了2008年金融危机后仍然处于大型银行领导地位的老将，因此他对于金融危机体会比大部分人都要深刻。他在采访中说，在经历几十年的低利率之后，市场可能面临“翻天覆地的变化”，包括美国的巨额赤字、新项目的国内支出以及依赖政府社会保障体系的人口老龄化。戴蒙不认为美国未来会出现通缩，但他确实认为企业会面临风险：利率居高不下，你会看到相当多的人裸泳。隔夜，美联储连续第二次FOMC会议按兵不动，鲍威尔在会后新闻发布会上表示，美联储的政策是有限制性的，已经看到它的影响，紧缩的效果尚未完全显现。鲍威尔评价，联储“在本轮加息周期中已经取得很大进展”。他说，美联储官员认为他们已接近结束本轮加息周期，目前谨慎行动。新闻发布会后，市场对于加息结束预期升温，标普大盘、纳指和纳指100涨幅扩大至超1%并再创日高。

金融界2023-11-03

市场白高兴一场？小摩CEO警告：美联储有可能再加息75个基点！

老板，也是唯一一个对大萧条以来最严重的金融危机记忆犹新的人。他在周三接受采访时表示，在经历了几十年的低利率之后，市场可能面临“翻天覆地的变化”。他还列举了一些他所谓的“长期通胀影响”——美国巨额赤字、国内新项目支出以及依赖政府社会保障体系的人口老龄化趋势。戴蒙表示：“我不认为未来会出现任何通货紧缩的情况。”他说，摩根大通已做好长期利率维持较高水平的准备。“我们对此非常重视。”他补充道。随着利率仍然居高不下，戴蒙警告说，“你会看到相当多的人裸泳。” 摩根大通似乎是在高利率时代处于最佳位置的大型银行，该银行早在2020年就发出信号，表示不愿意冒太大的风险，尽管疫情爆发期间大量存款涌入银行系统。而摩根大通的一些竞争对手则将这些资金投资于较长期的债券，以寻求更高的收益率，但随着美联储开始在2022年和2023年加息，这些资产的价值暴跌。堆积如山的未实现损失正是硅谷银行倒闭的部分原因，该银行在3月份试图亏本出售大量债券，作为获得更多流动性的最后一搏。据一位了解戴蒙想法的人士透露，戴蒙担心，在今年春季的混乱之后，一些银行仍没有采取足够的措施来修复资产负债表。不过，摩根大通倒是从这场混乱中受益了。5月，在监管机构接管第一共和国银行（FirstRepublic）后，摩根大通赢得了政府主导的拍卖，收购了这家银行的大部分业务。该收购帮助摩根大通获得了更多利润。第三季度，摩根大通盈利132亿美元，比去年同期增长35%，超出了华尔街的预期。

金融界2023-11-03

财政部公布发债计划以应对债务负担及高利率

相当不错，尽管收益率仍在2007年全球金融危机初期以来的最高水平附近。美国财政部官员一直将收益率上升归因于对经济增长加快的预期。然而，这反过来又引发了人们的担忧，即美联储将不得不维持高利率以降低通胀。美国财政部周三公告附带的一封信称，收益率上升“部分是对强于预期的经济活动和劳动力市场数据的回应”。美国财政部借款咨询委员会主席Deirdre K． Dunn和该委员会副主席Colin Teichholtz写道：“有几个因素可能导致了长期收益率的上升。” 他们写道：“例如，强劲的经济活动和劳动力市场数据、中性利率可能上升、供需动态以及长期美国国债的‘期限溢价’回归为正，都可能在一定程度上起到了推动作用。”

金融界2023-11-02

英国央行还跟得动美联储吗？英镑空头早已磨刀霍霍！

第一年的800亿英镑。英国央行认为，金融危机和新冠疫情后大规模减持债券对经济和债券收益率影响不大。然而，近几个月来全球债券市场剧烈波动，英国借贷成本接近2008年以来的最高水平，人们对量化紧缩政策的影响表示担忧。英镑怎么走？据报道，三周前，在英国央行结束连续14次加息后不久，英镑由净多头转为净空头。CFTC数据显示，截至10月24日当周，英镑净空头头寸已连续第三周上升。如果英镑在12月未能吸引到需求，那么英国央行可能会陷入进退两难的境地，不知道是否应该加息以支撑英镑。加息可能有助于维持英国通胀的下行压力，但可能使英国陷入衰退。三菱日联研究主管Derek Halpenny在一份报告中称，英国央行周四的会议可能会导致英镑进一步下跌，因为央行成员可能会承认英国的经济状况可能会恶化，并发出信号表示降息可能比市场预期更早开始。英国货币市场有“更多可能”增加目前定价的降息次数。Halpenny表示，“在我们看来，到2024年9月仅降息25个基点显得过于保守了，”英国央行周四不那么鹰派的沟通可能会导致英镑进一步表现不佳。

金融界2023-11-02

抗通胀稳定币是个真命题吗？

金色财经2023-11-02

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