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加拿大宣布延长”买房禁令”！大批买家入市抄底：等到央行降息就晚了！

。不过有些特例，持临时工作许可、寻求难民身份的申请者和国际学生可能在符合特定标准的情况下获得豁免。该禁令是在2022年预算中宣布的，并于2023年1月正式生效，原本定下的期限是两年时间。文章指出， Freeland决定将该计划延长至2027年，这意味着多伦多市长邹至蕙希望通过对外国购房者征收新税，以筹集数百万元的努力将无法如城市所期望的那样成功。据统计，加拿大在过去一年半的时间里增加了大约180万移民，但住房建设却没有达到这个数字。除了预期增长之外，到2030年还需要建造350万套住房，才能勉强达到可负担性。由于经济适用房的严重短缺与创纪录的移民人数相冲突，本地购房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。创纪录的移民+ 大量被压抑的需求加拿大本地买家开始涌入房市抢在降息前”抄底”买房加拿大的购房者正在纷纷冒险重返房地产市场，试图在加拿大央行（Bank of Canada）预期降息可能引发的买房狂潮之前抢占先机。去年12月不寻常的销售反弹，引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行已经发出信号称加息周期已经结束，购房者正试图找到最佳时机买房，以免未来更多竞争者涌入，将房价推回到可望而不可及的境地。市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。这吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“随着利率即将降低，人们会回到兴奋的状态，变得有点疯狂，进入购买狂潮。” 根据彭博社的一项调查，经济学家预计加拿大央行将在今年年中之前开始降息。人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。去年这个时候，类似的降息预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说： “去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们可以买得起了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到房价出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 如今，降息预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家抢offer。” 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar也表示：“我们现在又看到很多买家抢offer、房子的售价超过要价的情况，这与一个月前的情况非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感， “他们正试图把握市场时机，他们觉得房价开始触底了。” 与此同时，强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的销售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。多伦多的抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示： “他们（央行）已经让加拿大的房地产市场放缓了，价格确实下跌了，但我认为他们无法阻止它回升。随着更多的移民来到加拿大，他们需要一个居住的地方。加拿大央行只能在一定程度上阻止这波浪冲破堤岸。”

加拿大乐活网2024-02-06

中东局势跟踪

尤尼斯分部和阿迈勒医院撤离约8000名难民。 2. 以色列军方：以色列军队在过去24小时内在加沙地带击毙数十名巴勒斯坦持枪武装分子。 3. 以色列总理内塔尼亚胡：只有战胜哈马斯才能保障安全，这也是确保更多和平协议的唯一途径。 4. 加沙卫生部：自10月7日以来，以色列对加沙的袭击导致27,478名巴勒斯坦人死亡，66,835人受伤。红海危机： 1. 英国国防大臣沙普斯：胡塞武装继续干扰红海的意图尚未完全消退，我们将毫不犹豫地采取行动。 2. 当地时间2月5日，据也门萨巴通讯社消息，萨那时间5日1时后，美英联军对也门荷台达省和萨达省发动多次空袭。 3. 美国中央司令部：军队对胡塞武装的陆地巡航导弹进行了自卫打击。部队击中了四枚反舰巡航导弹，所有这些导弹都是准备向红海的船只发射的。其他情况： 1. 中国外交部回应美军空袭叙、伊两国：反对侵犯他国领土主权。 2. 伊朗最高领袖哈梅内伊呼吁穆斯林国家削减与以色列的贸易联系。

金融界2024-02-06

加拿大官宣：延长“海外买家令”2年，至2027年1月1日

但一些符合条件的留学生(专题)、外劳、难民等群体可以得到豁免。此外，这项禁令涵盖的房产仅为单户住宅和3户及以下的公寓楼。不受其限制的房产包括4户或者更多套的公寓楼、位于房地产过热城市以外的任何类型的住宅和所有地区的度假屋、乡间别墅等娱乐用房产。加拿大正面临住房负担能力危机，人们将其归咎于移民和国际学生的增加，刺激了对住房的需求，而成本上升则减缓了建设速度。上个月，加拿大宣布立即对国际学生许可证实行两年上限，并表示还将停止向毕业后的一些学生发放工作许可证，以控制创纪录的新移民数量。移民推动的人口快速增长给医疗保健和教育等服务带来了压力，并推高了住房成本。这些问题影响了自由党总理特鲁多的支持率，民意调查显示，如果现在举行选举，他将输掉选举。

Dan19772024-02-06

联邦拨款$3.62亿！解决难民住房危机，多伦多市将获得“大量”资金

拨款更多资金来帮助安置加拿大越来越多的难民。移民、难民和公民部长马克·米勒（Marc Miller）周三（1 月 31 日）宣布，将向努力应对不断增加的难民申请人数量的省市拨款超过 3.62 亿加元。图源： CBC 这笔钱属于联邦政府的临时住房援助计划。米勒表示，新资金中的 1 亿加元将专门用于魁北克省。多伦多市长邹至蕙 (Olivia Chow) 也要求提供更多联邦资金来帮助该市安置寻求庇护者。米勒周三表示，多伦多市将获得“大量”资金，但他没有透露具体数字。图源： CBC 米勒表示，有关如何分配资金的更多细节将在未来几天内公布。新的资金是在各省长及市长呼吁联邦政府提供更多帮助之后提供的。魁北克省省长弗朗索瓦·莱戈本月早些时候写信给总理贾斯汀·特鲁多，称难民数量的不断增加正在将政府服务推向崩溃的边缘。他要求联邦政府减缓难民的流动，并承担为已经在加拿大的难民提供服务的费用。截至上周，约 7,300 名需要住房的难民住在六个省份的 4,000 间酒店房间里。米勒表示，许多寻求庇护者倾向于蒙特利尔和多伦多等大城市，因为这些城市的工作或现有社区。他表示，目前的系统“并不完美”，也不是一个长期的解决方案。 “但这是我们必须做的事情。” 作者：在溪

超级爆料君2024-02-02

刚刚！邹至蕙公布最终预算案：多伦多地税增幅减至9.5%

承诺每年向该市提供 2.5 亿元来应对难民和寻求庇护者，则额外向房主征收 6% 的税。在周三晚上 11 小时的新闻稿中，特鲁多承诺提供 3.62 亿加元的资金安置难民庇护申请者，以帮助各省市“应对异常的临时住房压力”。特鲁多政府尚未具体说明将向多伦多市提供多少资金。多伦多2024预算将于 2 月 14 日提交市议会审议，邹市长此前曾表示，她不会利用强大市长权力来推动预算案通过。作者：丁其

超级生活2024-02-02

奸杀大温华裔少女凶手或将免罪最新出镜微笑示人换新发型?!

Ali）才最终落网。阿里来自叙利亚，以难民身份入境加拿大，由于此前并没有前科，这让警方查案的过程异常艰难。（图片来源：Global News 2023年9月27日）然而，嫌疑人的落网才仅仅是苦难的开始。在接下来的六年里，阿里一直拒不认罪。即便是在少女体内检测出了他的DNA，他和辩护律师甚至企图将责任推脱给死者，辩称她可能是“自愿的”。他在陪审团面前一直进行无罪抗辩，为逃避罪责，他一度住进了精神病院，称自己患有精神疾病。嫌疑人的百般抵赖及其他多方面的问题让审讯一度难以推进，来来回回，一拖就是六年。去年12月，就在庭审进入最关键阶段时，大批热心华人自愿走上街头，为女孩发声，要求法院给予公正的审判。他们举着“正义永不缺席”的标语，在法院外集合。（图片来源：Citynews CTV News等媒体）终于，陪审团的决定没有令大家失望，经过八个月的审判后，他们仅用了不到24小时就结束了讨论，宣告阿里一级谋杀罪成立。加拿大没有死刑，阿里将被判处终身监禁，25年内不得假释。就在大家略感宽慰的时候，令人没想到的是，仅仅过去不到一个月，阿里为了脱罪又整出了新花样！据1月29日BC省最高法院发布的文件显示，易卜拉欣·阿里 (Ibrahim Ali)现已申请暂缓对他的指控。在该文件中，副首席大法官希瑟·霍姆斯表示，阿里已提交了所谓的“乔丹申请”（Jordan Application）。这种申请意味着，阿里认为自己在庭审期间，《权利与自由宪章》保障的在合理时间内受审的权利受到了侵犯。如果这份申请成功，那么阿里将不会被判刑，也不会面临进一步起诉。据了解，根据乔丹框架规定，嫌犯在合理时间内接受审判的权利，是从指控到审判结束之间可接受的推定延迟时限，省级法院审判为18个月，高级法院审判为30个月。该期限是从指控时间到实际或预期审判结束为止的计算时间，减去辩护延迟。而在本案中，阿里于2018年9月被逮捕提告，到审判结束的2023年12月已经五年零三个月，超过了高级法院30个月的延迟时限。据BC省检察院称，法院尚未确定审理该申请的日期。另一方面，据Global News，阿里此前是一天号子都没蹲啊，由于他自称患有精神疾病，审讯期间一直待在精神病院里。（图片来源：Global News 2024年1月26日）在上个月医院发布的视频里，阿里看起来精神状态很好。他甚至还换了新发型，面对镜头他时不时微笑或是大笑。本月，随着宣判他有罪的裁决发布，法官伯纳德表示，阿里的精神科医生认为该男子不再需要被拘留在医院，因为他已经“显着改善”，并且没有证据表明他患有潜在的精神病。受害者的家属还在承受煎熬和痛苦，真凶却一直无所不用其极地狡辩脱罪……小编写到这儿已经出离愤怒了，希望法律能给予公正的审判，有些人不配给他重头再来的机会。

加拿大乐活网2024-01-31

邹至蕙改口！这些住宅加税幅度砍半！但如联邦政府不帮安置难民，额外增收6%！

多伦多市提供每年2.5亿加元来帮助安置难民和寻求庇护者，就再额外征收6%的税。随着时间一点点过去，邹至蕙在周一表示，在提交预算之前，她仍然不确定是否能从联邦政府那里得到承诺。她在演讲中重申，多伦多不能在没有更高层次政府的帮助下弥补严重的预算赤字。 “我们面临着18亿加元的财政困境，”邹说。“我们无法通过削减来摆脱这个困境。我们不能这样做，根本没有办法。” 她表示，这样做将加速交通系统的衰落，并损害城市提供经济适用房的能力。在接受CP24采访时，Etobicoke Centre的国会议员Yvan Baker表示渥太华已向多伦多提供了数十亿加元的支持，但似乎还不够。他说：“我们为多伦多提供过支持，我认为我们也为全国其他城市提供过支持。但其他城市并没有像多伦多这样对待我们。” 他指出联邦政府在春季做出了9700万加元的承诺，为多伦多提供额外支持以安置难民和寻求庇护者。这一承诺是在一场危机发生时做出的，当时大批寻求庇护者在多伦多市中心的街头露宿，因为多伦多市政府开始将他们转介到联邦项目，而不是将他们纳入常规的住房服务等待名单。文章来源： https://toronto.ctvnews.ca/chow-says-tax-hike-will-be-lowered-for-some-toronto-properties-to-make-sure-renters-don-t-see-big-increases-1.6747261 作者：心海

超级生活2024-01-31

周末重磅消息出炉！证监会加班释放利好消息，叫停限售股融券出借！美国内战？移民问题导致得州国民警卫队和联邦巡逻队武装对峙

件所涉及的12人中，联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处（UNRWA）主任专员拉扎里尼迅速查明并开除了9人，另有1人已经确认死亡，剩下2人的身份正在核实中。联合国秘书长强调，任何参与恐怖主义行为的联合国职员都会被追究责任，包括通过刑事起诉。秘书处已经准备好按照常规程序，与能够起诉这些个人的主管当局进行合作。

金融界2024-01-28

联合国公布对近东救济工程处员工涉嫌参与袭击以色列事件的调查情况

8日发表声明，公布联合国对近东巴勒斯坦难民救济和工程处（近东救济工程处）被指控有员工涉嫌参与袭击以色列事件的调查情况。根据声明，在接到以色列方面相关证据后，联合国内部监督事务厅（OIOS）立即启动了调查。在涉事的12人中，9人被近东救济工程处立即解雇，1人已确认死亡，另外2人的身份正在核实。声明表示，任何参与“恐怖行为”的联合国雇员都将被追究责任，包括通过刑事起诉的途径。近东救济工程处此前还于1月17日宣布对该组织进行全面、独立的审查。

金融界2024-01-28

联合国近东救济工程处负责人敦促各国重新考虑暂停为该机构提供资金的决定

地时间1月27日晚，联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处（近东救济工程处）主任专员菲利普·拉扎里尼发表声明，敦促各国重新考虑暂停向近东救济工程处提供资金的决定。

金融界2024-01-28

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