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狂买超3000亿元！港股科技30ETF(513160)今日实时成交额超20亿元创上市以来新高，最新规模已超10亿元

与中国科技估值重估行情。阿里巴巴发布的2025财年第三季度财报显示良好业绩，以及对AI资本开支的增加，也推动了其股价上涨，为港股市场的整体上涨贡献力量。相关产品：港股科技30ETF（513160）以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-07 14:30

纳指七姐妹全线下跌！美股本轮调整的原因是什么？机构火线解读！纳指100ETF(159660)跌超2%，资金逢跌布局，连续3日顶格净申购2200万份！

查询。迈威尔科技在周三公布了超预期的2025财年第四季度业绩，但该公司提供的营收指引低于市场最高预期，这显示出华尔街对美股AI公司的态度愈发严格。【美股本轮调整的原因是什么？】 2月下旬以来，美股经历一轮较为集中的调整。广发证券表示，本轮美股调整的背景包括2月以来美国部分经济数据低于预期，引发经济衰退担忧；Deep Seek打破美股科技股前期逻辑；美国对外关税政策加码；美国财政收缩的可能出现。（来源于广发证券20250306《美股本轮调整的原因是什么》）【美股本轮调整会不会延续全年？】广发证券倾向于认为美国经济目前尚不构成衰退。短期经济下行信号较为集中可能和金融条件变化有关。2024年12议息会议后，美联储意外转鹰导致美债利率和美元指数显著反弹，引导金融条件收紧，抑制总需求。在2025年Q1的earning call中，企业也多次提到强美元不利于收入和盈利。2025年2月金融条件再度有转松迹象，对经济应有一定提振作用。而且美联储目前仍处于降息周期，经济预期变化到一定程度，也会带来其政策响应。（来源于广发证券20250306《美股本轮调整的原因是什么》）【美股科技板块仍处于基本面的上行周期】中信证券认为美股科技板块仍处于基本面的上行周期。市场整体叙事和过去两年并无明显差异，即基于任何短期可见的宏观数据不断进行线性外推，并相应带来权益市场的高波动性。展望未来12个月，判断美股科技板块仍处于基本面的上行周期，系统性风险仍是小概率事件，叠加板块当前相对合理的估值水平，较2024年类似的成长性等，对于板块仍维持乐观的看法。（来源于中信证券20250305《前瞻｜美股科技股近期波动的思考》）纳指100ETF（159660）紧密跟踪纳斯达克100指数，该指数成分股由纳斯达克股票市场100家上市规模最大、最具创新性的非金融公司组成，其中七大科技巨头为重仓标的。在人工智能的时代浪潮之下，目前全世界AI领域布局和积淀最领先、最深厚的科技巨头仍然集中在纳斯达克，比如微软、苹果、谷歌、英伟达、Meta等等，这些AI巨头无一例外都是纳斯达克100指数的前十大权重股，纳斯达克100指数前十大权重占比超50%，龙头属性集中。纳指100ETF（159660）及其联接基金（A类：018966；C类：018967）有望受益于科技巨头公司亮眼的业绩以及回购和派息计划带动的市场行情。纳指100ETF（159660）管理费0.5%/年，明显低于市场主流的费率结构，费率优势明显，省到就是赚到。关注美股顶级科技巨头，认准低费率的纳指100ETF(159660)，场外联接(A类：018966；C类：018967)。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。纳指100ETF均属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-07 11:19

隔夜美股全复盘(3.7) | 纳指大跌2.6%，英伟达创6个月新低

预计增长3.5%~5.5%，这一数字在2025财年为9.7%。而调整后每股收益预计在2.5~2.6美元，同样低于市场预期的2.77美元。沃尔玛据称要求中国供应商大幅降价以减轻关税负担 3.6 据彭博，沃尔玛要求一些中国供应商大幅降价，这是该公司为减轻关税负担而做出的努力的一部分。报道援引知情人士的话称，包括厨具和服装制造商在内的某些供应商被要求每轮关税降低10%的价格，可能会承担特朗普关税的全部成本。然而，很少供应商接受该要求。由于沃尔玛为了保持竞争优势而以低价采购商品，供应商们的利润已经非常微薄。 3、CNBC：美欧的紧张关系可能会产生一个意想不到的受益者——中国 3.6 特朗普重返白宫四十来天，美欧关系急转直下。CNBC在3月6日发表评论文章称，特朗普政府对欧美关系的冲击可能使中国成为意想不到的受益者。 CNBC认为，中国正在推进亲近欧洲的战略，支持欧洲在俄乌谈判中发挥作用，希望以此展现自身的稳定力量。分析人士称，欧洲不会再当美国人的“奴隶”，与美国的紧张关系有望减少欧洲对中国的制裁和限制，特别是欧洲汽车产业面临困境，而中国可在电动汽车零部件制造等方面提供帮助。德国官员表达了欧洲需要摆脱美国的想法。但也有人对中欧关系能获得多大程度的改善持谨慎态度。 3.5凌晨当地时间周二晚间，德国候任总理弗里德里希·默茨表示，德国将修改宪法，豁免国防和安全支出的财政支出限制，以“不惜一切代价”保护国家。 3.5 德债一天涨30基点，Merz祭出“不惜一切代价” 4、又一个DeepSeek时刻？ 3.6 中国AI产品Manus一夜“刷屏”。据上证报报道，日前，一支来自中国的团队正式对外发布通用型AI Agent产品Manus，系全球首款通用Agent产品。据团队介绍，Manus采用多重签名（multisig）系统，由多个独立模型驱动。Manus在GAIA基准测试中取得了SOTA（State-of-the-Art）的成绩，多个业内人士感叹评分高到离谱，其性能已超越OpenAI的同层次大模型。与现有AI助手不同，Manus能够独立思考、规划并执行复杂任务，直接交付完整成果，展现出强大的通用性和执行能力。Manus 的出现意味着 Agent 模式下的 AI 能理解需求后独立工作，是人机交互领域一大进步，但它距 AGI 仍有一定距离，还需迭代完善。Manus背后的Monica.im创始人肖弘（昵称小红，英文名Red）是华中科技大学软件工程专业 2015 届校友，曾创立夜莺科技，推出多款 AI 产品。 DeepSeek 后的又一个惊喜：Manus AI 牛在哪里？ 3.6 DeepSeek之后，科技圈在3月6日凌晨又迎来一个不眠之夜。Monica.im研发全球首款AI Agent产品“Manus”，在权威的GAIA基准测试中创下新纪录，性能远超OpenAI的同类产品。Manus牛在哪里？根据官方网站展示以及用户自发展示的使用用例，Manus可以在虚拟环境中调用各类工具——编写和执行代码、浏览网页、操作应用等，并直接交付完整成果。如：筛选简历——Manus能够手动解压缩文件，并逐页浏览每一份简历，同时记录其中的重要信息；遴选房产——Manus能够自动搜索、并过滤掉条件不符合用户要求的房源；分析股票——Manus能够通过API访问金融信息网站，来获取股票历史数据，同时还会交叉验证数据准确程度，避免被单一信息来源误导，对最终产生结果带来重大影响。此外，用户甚至可以做到在向Manus下达指令之后，暂时关闭电脑，当 Manus 执行完成活动结果后，会自动通知你结果。叮咚买菜2024年实现全面盈利，全年GMV 255.6亿元，同比增长16.3% 3.6 叮咚买菜(DDL.N)发布了2024年第四季度财报及全年业绩数据。财报显示，叮咚买菜Q4实现了65.5亿元GMV，同比增长18.4%；收入59.1亿元，同比增长18.3%。2024年全年，叮咚买菜实现GMV 255.6亿元，同比增长16.3%；收入实现230.7亿元，同比增长15.5%。在Non-GAAP标准下，实现净利润4.2亿元，同比增长8倍以上。叮咚买菜今年也首次实现了全年GAAP标准下的盈利。 5、特斯拉全球销量暴跌！ 3.6近期公布的数据显示，特斯拉在全球各地的销量均出现暴跌，其中： 2月在中国的销量30688辆，同比下降49%，环比下降51.5%，销量受到比亚迪等中国本土企业的挤压，创出2022年8月起两年半以来的最低水平。 2月在美国的销量同比减少5%，连续4个月下降。马斯克领导美国政府效率部(DOGE)，主导联邦政府的裁员工作。在美国，批评马斯克强硬政策的消费者抵制特斯拉的运动正在扩大。 2月在德国的销量仅为1429辆，同比骤降76%。而德国整体电动车市场则表现强劲，当月销量同比增长30.8%，至35949辆。 2月在法国的销量2395辆，同比下降26%。 2月在瑞典的销量613辆，同比减少42%。 2月在挪威的销量917辆，同比减少48%。 2月在丹麦的销量509辆，同比减少48%。 1月在欧洲的销量同比减少45%，在欧洲，厌恶马斯克的政治思想和极端言行的消费者发起的抵制特斯拉运动不断扩散，这成为了销量低迷的主要原因。其中，1月在法国的销量暴跌63%，创下2022年8月以来最差表现。今年前两个月，特斯拉在德国和法国的销量分别下降了71%和44%，这两个国家是欧盟最大的电动汽车市场。特斯拉将在印度孟买开设第一家展厅 3.5 特斯拉签署了一项租赁协议，将在印度孟买开设第一家展厅，朝着在印度销售进口汽车的目标迈进。特斯拉2月英国销量逆势增长逾20% 3.6 特斯拉2月份在英国的销量增长了逾五分之一，尽管该公司CEO马斯克自成为特朗普政府关键人物以来的争议性和分裂性行为引发越来越多消费者的抵触情绪，导致特斯拉在其他欧洲国家的销量持续暴跌。英国汽车制造商和贸易商协会（SMMT）周三公布的数据显示，特斯拉2月份在英国的销量增长了20.7%，达到近4000辆，市场份额从去年同期的3.75%升至4.6%。 3.6 特斯拉将在休斯敦附近建厂，第三座超级工厂诞生。 3.6 特斯拉确认将在3月31日停止向日本生产Model X和Model S车型。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）21:30 美国2月非农（2）次日01:30 美联储主席鲍威尔发表讲话（3）次日02:30 美国总统特朗普主持加密货币峰会

格隆汇03-07 08:00

梅西百货预测2025年销售额和利润低于预期，预示美国消费者开始推迟购物

团（LSEG）汇编的数据，梅西百货预计2025财年净销售额将在210亿至214亿美元之间，低于分析师平均预期的218.1亿美元。公司预计全年调整后每股收益在2.05美元至2.25美元之间，也低于分析师预期的2.31美元。此外，梅西百货宣布恢复股票回购，并将在现有的14亿美元回购授权下继续回购股份。从具体业务表现来看，旗舰品牌Macy’s的可比销售（含自营及授权门店）在第四季度同比下降0.9%。首席执行官托尼·斯普林（Tony Spring）于去年接任后，已制定了一项战略重振计划，其中包括到2026年关闭150家梅西百货门店。与此同时，公司将押注销售增长点转向旗下高端业态，包括布鲁明戴尔（Bloomingdale’s）和Bluemercury等表现更为强劲的奢侈品部门。财报显示，第四季度布鲁明戴尔（Bloomingdale’s）自营可比销售同比增长4.8%，Bluemercury可比销售增长6.2%。通过对高潜力门店的再投资、以及开设更多小型门店的策略组合，梅西百货第四季度调整后每股收益达到1.80美元，远高于市场预期的1.53美元。第四季度整体销售额同比下降4.3%至77.7亿美元，略低于分析师预期的78.7亿美元。

Dan197703-06 22:18

AI服务器暗战：为什么看好戴尔？

l Sereda 为什么这样认为？在2025财年第四季度，我们看到收入低于预期2.6%，尽管这一指标本身同比增长了7.23%；更重要的是，我们还看到调整后的每股收益超出预期约6.42%（每股收益本身同比增长了近22%）：来源：Seeking Alpha 仔细观察可以发现，戴尔在每一项盈利能力指标（毛利、EBIT、EBITDA、净利润率）上都超过了华尔街的共识预期，除了收入这一指标：来源：高盛数据这种强劲表现来自戴尔的基础设施解决方案集团（ISG）业务部门——特别是来自存储收入。虽然ISG的收入同比增长了22%，但其EBIT的增长速度是收入增长的两倍（即同比增长44%），从而帮助公司扩大了关键利润率。来源：高盛数据 ISG预计将成为戴尔合并业务结构中更具主导地位的收入份额者，其目标市场规模（TAM）的扩张最终将转化为更高的利润率和超出市场预期的盈利。正如管理层在财报电话会议上指出的那样，人工智能基础设施的需求正在迅速增长，预计到2027年市场规模将达到约2950亿美元（复合年增长率约为33%）。根据德意志银行的研究报告，戴尔在2026财年的人工智能服务器出货量将达到约150亿美元（而2025财年不到100亿美元），当前积压订单为90亿美元（而一个月前为40亿美元）。因此，尽管与xAI最近宣布的合作是戴尔的重大胜利，但戴尔的整个发展势头似乎不会止步于此。与此同时，正如高盛分析师指出的那样，数据中心现代化的总体趋势——由整合需求、能效提升和性能改进推动——正在增加对传统服务器的需求。鉴于戴尔的16G和17G服务器在“密度、功耗和性能方面具有显著优势”，它们将成为公司的新增长支柱。此外，关于PC市场的前景，Windows 10即将停用以及人工智能PC的出现最终将很快推动新的PC更新周期。根据财报电话会议的评论，戴尔似乎已经为这次更新做好了准备，其“简化品牌、重新设计的PC产品组合和广泛的芯片选择”将助力这一进程。来源：微软新闻稿 [……]客户计划用人工智能设备更新其PC安装基础。随着这些趋势的实现，我们将利用在过去40年中推动价值创造的运营模式。来源：戴尔财报电话会议公司管理层预计2026财年的收入中值为1030亿美元（同比增长8%），同时预计其运营费用将同比下降个位数百分比。所有其他指导预测最终导致戴尔的非GAAP每股收益预期为“9.30美元上下浮动0.25美元，中值增长14%”。因此，关键利润率应该会再次上升——至少在净利润层面。这就是市场共识的预期，预计2026财年的EBITDA利润率为10.9%（高于当前滚动季度的8.9%）：数据来源：YCharts 但上图中关于前瞻性EBITDA利润率从超过12%下降到10.9%的预测为时过早。戴尔尚未报告任何可能导致重新评估的内容。这就是为什么当前每股收益的市场共识预期为9.4美元（仅比指导范围中值高出1.1%）是对实际可能看到的情况的低估。假设在2026财年的当前每股收益预测基础上增加5%的溢价，可以得到每股9.88美元的净收益。根据达莫达兰截至2025年1月的市盈率表，计算机/外设行业的平均前瞻性市盈率为14.86倍。为了遵循谨慎原则，假设戴尔的市盈率会稍低一些，比如仅为13倍。在这种情况下，每股的公允价值为128.44美元，比当前股价高出36.54%。如果该股票采用行业的平均估值倍数14.86倍，公允价值将上升至146.82美元，比我们今天看到的股价高出56%。这就是为什么认为戴尔现在是一个好的选择——该公司从多个方面的增长前景使该股票成为对人工智能趋势的不对称性投资。风险当然，在做出任何投资决策之前，应该仔细评估一些风险。首先，管理层指出，人工智能服务器的更高占比将在明年对毛利率产生下行压力。尽管预计内部成本控制措施将缓解这种下降，现有的运营杠杆也将承受冲击，但2026财年每股收益的预测可能与实际情况相差甚远。其次，估值假设可能不准确。再次强调，如果毛利率的下降转化为2026财年的EBITDA利润率下降，那么即使市盈率为13-15倍，该股票也可能从当前价格来看没有上涨潜力。第三，该股票可能已经被高估：几年前，其股价比当前价格低20-30%，但绝对盈利能力相似。谁知道呢——也许当前的下跌只是新一轮下跌趋势的开始？来源：作者通过戴尔数据整合总结尽管戴尔科技公司目前存在风险因素，但该股票为那些寻找具有明确增长驱动因素的高质量科技股的投资者提供了不对称的风险回报机会。 $戴尔(DELL)$

老虎证券03-06 19:51

博通FT2025Q1财报：投资者应关注的三大要点

将于美国时间3月6日周四市场收盘后发布2025财年第一季度的财报（截至2025年1月31日的三个月）。受到2025年科技市场抛售的影响，博通的股票业绩不佳，今年迄今已下跌超过17%。考虑到这一点，以下是投资者在博通最新财报发布前需要关注的三大要点。收入增长对于关注博通最新业绩的投资者而言，收入增长将是重中之重。在其最近发布的2024财年第四季度财报中，博通录得收入为140.5亿美元，同比增长51%。这一增长率主要得益于该公司在2023年11月完成收购和整合的多云软件提供商VMWare。分析师的平均预期是，博通在2025财年第一季度的收入将达到146.1亿美元，相比之下同比增长率为22%。基础设施与人工智能增长在收入构成方面，投资者还将关注博通的基础设施软件部门增长情况，因为VMWare的收购将继续为公司带来好处。在2024财年第四季度，博通的基础设施软件部门占总收入的41%，而在2023财年第四季度仅占21%。博通2024财年按部门划分的收入来源：博通2024财年第四季度财报发布该部门在2024财年第四季度录得的58.2亿美元销售额（同比增长196%），主要得益于VMWare现有产品组合的提高定价。投资者希望看到博通在该部门是否能够继续实现强劲增长，因为其云基础设施解决方案和各种网络能力的需求仍然可能非常强劲。与此同时，投资者还将关注半导体业务的人工智能收入增长。在上个季度，博通的半导体人工智能收入达到了122亿美元，同比大幅增长220%。投资者希望能在周四的财报中看到类似的增长。 FY2025Q2业绩指引将是关键一如既往，博通股票的市场情绪将取决于人工智能半导体市场能否持续火热。这将归结为维持或增加博通向客户销售的半导体和软件的需求。博通在2025财年第一季度的指引预计收入将约为146亿美元，这一数字也是分析师的预测。博通还表示，2025财年第一季度的调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）将约占预计收入的66%。对于2025财年第二季度，投资者将关注博通的收入增长是否能持续，尤其是人工智能收入和基础设施服务是否会成为其中的重要部分。还需关注博通的哪些方面？在现金流方面，博通的表现相当不错，其2024财年第四季度的自由现金流为54.8亿美元，高于2023财年第四季度的47.2亿美元。这也是公司能够在12月将每股股息提高至0.59美元的部分原因，博通的股息收益率目前超过1.2%，对于一家高速成长的“大科技”公司来说，算是一项不错的股息收益。与此同时，除了传统的供需指标，分析师们还将密切关注出口限制是否会对其主要客户（如中国市场）的半导体需求产生影响。如果对世界第二大经济体的出口限制进一步加强，博通将无疑感受到冲击。尽管博通的股票今年迄今遭遇了一定的打击，但在过去12个月中仍上涨超过41%。凭借稳健的自由现金流和快速增长的人工智能/基础设施服务业务，任何财报发布后的抛售都可能是购买博通股票的绝佳机会——这是一只优质的科技股。原文链接

TradingKey03-06 17:59

迈威尔暴跌背后的2大元凶！

昨日，定制化芯片龙头迈威尔科技公布2025财年四季报，对应截止今年2月1日的成绩单。与分析师预期相比，迈威尔四季报略超预期：但是，迈威尔盘后股价暴跌15%： $迈威尔科技(MRVL)$ 问题出在了哪里？从四季度营收来看，当季斩获18.17亿美元，同比增长27.4%，略高于管理层给出的18亿指引中值和分析师预期的18亿：其中，四季度数据中心业务营收13.66亿，同比增长78.5%，略超分析师预期的13.58亿，占总收入的比重达到75%。除数据中心外，迈威尔还有企业网络、运营商基础设施、汽车工业及消费者业务，除企业网络略低于分析师预期外，其他几个业务都超过了预期，有复苏迹象。由于除数据中心外的业务营收规模较小，增长或下滑并不会决定迈威尔的股价，因此，本篇内容将不做分析：迈威尔的数据中心业务主要包括SSD控制器、高端以太网交换机（Innovium）及定制ASIC业务（亚马逊AWS等定制化芯片），主要应用于云服务器、边缘计算等场景。在数据中心业务中，DSP等光电产品贡献了一半，另一半由AI收入组成，定制化ASIC芯片占数据中心收入的比重约25%。在数据中心营收占比提升之下，迈威尔的盈利能力开始上升，25财年四季度的毛利率达到50.5%，高于管理层给出的50%指引：值得兴奋的是，迈威尔在25财年四季度盈利了，拿下2亿的净利润。展望26财年一季度，迈威尔预计总营收在18.75亿左右，上下浮动5%，高于分析师预期的18.7亿。预计一季度毛利率在50.5%。管理层预期2026财年来自AI的收入将大幅超过25亿，但未给出具体数值，市场预期在35亿，令投资者有所失望。对AI概念股抱有高期待不止是迈威尔，因此，稍有值得挑剔的地方，投资者都会担忧是不是AI需求下滑了？是不是拐点要来了？这也不怪投资者挑剔，毕竟迈威尔之前因为定制化芯片ASIC赚足了眼球，股价暴涨。从估值上看，目前分析师预期2026财年的营收将达到81亿，同比增长41%，远期市销率为9.6倍：这个估值比之前的高点低了不少，但如果看市盈率，即使26财年的毛利率能达到60%，净利润估计也就在20亿左右，市盈率在38倍。这个估值显然无法和便宜联系起来，而且，目前的定制化芯片市场同样竞争激励，主要是博通这个巨无霸存在，迈威尔压力不小。在业绩会上，公司虽然表示定制化芯片在2027年将继续增长，但说实话，2026财年都存在变数，2027年更遥远，这个饼，市场并不买账。总结下来，迈威尔的暴跌主要来自市场的超高期待，在未能满足投资者胃口的情况下，迈威尔较高的估值成为压垮骆驼的最后一根稻草。虽然迈威尔跌幅很大，但预计对其他芯片股的影响较小，一来，英伟达的远期估值并不高，二来，台积电、阿斯麦等半导体公司处于垄断地位，无论定制化芯片谁是赢家，都有利可图。最后，今晚博通将公布财报，关注能否挽回投资者信心。 $博通(AVGO)$

老虎证券03-06 16:20

中美重大消息！华尔街日报：中国买家绕过美国管制订购英伟达最新AI芯片

月开始出货Blackwell处理器。在2025财年第四财季，该处理器的销售额达到110亿美元，占这家硅谷公司总收入的30%左右。经销商表示，一台包含八个人工智能处理器的Blackwell服务器在中国的零售价可能超过60万美元，高于全球定价。虽然Blackwell芯片现在是英伟达的顶级产品，但其较旧的Hopper系列AI处理器中的大多数型号仍受美国出口管制。贸易商表示，Hopper系列中的 H200芯片占中国客户订单的大部分。贸易商称，一台配备8台H200的服务器售价通常约为25万美元，略高于全球价格。一些卖家表示，他们可以立即交付数十台服务器，或在大约一个月内交付多达数百台服务器。一家商家在社交媒体上发布了视频，视频显示未开封的H200服务器箱子放在中国仓库的货盘上。另一家供应商表示，他们有数百台服务器库存。《华尔街日报》无法独立核实他们是否有库存。根据官方采购合同，自去年12月以来，深圳和武汉至少两所中国大学已经接收了6台使用受限Hopper芯片的人工智能服务器。由于许多其他涉及高端 AI芯片的采购文件没有提供详细信息，因此无法得知完整情况。拜登政府在过去两年发布多项命令，旨在阻止中国采购最先进的芯片。拜登政府还以国家安全的名义阻止中国获取先进的半导体设备。业内人士表示，英伟达和设备制造商已经加强“了解客户”政策，并正在进行更频繁、更严格的现场检查，以确保设备不会被转售给中国。

tqttier03-06 14:39

从降债减负到资产红利，新世界发展（00017.HK）凸显经营韧性

），于此前2月28日率先发布2024/2025财年中期业绩，这也使其成为观察房地产行业复苏成色的关键窗口。站在当下来看，在经济复苏预期强化、政策托底、市场出清等背景下，具备核心资产运营能力、财务弹性及区域深耕优势的房企，或率先迎来估值修复。不妨就此来看看新世界发展这份财报背后的机会。 1、核心业务稳健，短期阵痛下长期亮点凸显新世界发展此次财报可谓呈现“冰火两重天”的格局。一方面，从财报展现的最终归母净利润结果来看，公司面临亏损压力。对此，新世界发展公告提及，持续经营业务期内亏损中一部分源自宏观环境压力下公司发展和投资物业项目市场价值下降；另一部分则是因缺少截至2023同期内的固定利率债券赎回和转拨投资物业的一次性收益，而这一部分涉及到总计19.51亿港元。在笔者看来，这些因素虽冲击账面利润，但不产生实际现金流损耗，也并未改变公司核心业务的造血能力，公司整体经营基本盘依旧稳打稳扎。另一方面，公司持续经营业务整体的营收保持稳健，综合收入达167.89亿港元，核心经营溢利达44.16亿港元。具体到业务层面，得益于双市场、多引擎的结构性支撑，新世界发展展现了逆势突围的一面。（来源：公司财报）内地市场方面，财报显示，报告期内，新世界发展来自中国内地物业发展收入为66.44亿港元，分部业绩达26.99亿港元。合约销售方面，中国内地整体合约销售额约75亿元人民币。此外，中国内地物业投资方面实现收入9.44亿港元，分部业绩为5.56亿港元。香港市场方面，来自香港物业发展的收入为17.34亿港元，香港应占合约销售约52亿港元；香港物业投资收入16.15亿港元及分部业绩12.02亿港元。结合公司核心经营业务可以发现，新世界发展既有物业投资业务的“现金牛”支撑，同时也有物业发展业务带来的业绩弹性，考虑到整体外部宏观环境向好的趋势，公司业绩后续修复的动能有望步入加速释放期。 2、三重防御构筑逆周期价值成长壁垒从近年来整个房地产市场的大环境出发，透过业绩情况不难看到，新世界发展展现出来明显的逆周期韧性。究其背后的原因来看，笔者认为，其核心源于公司资产红利、财务纪律、产品及区域深耕三大战略支点的协同作用，基于此，也使得公司形成了较高的市场竞争护城河。首先，从资产红利的角度来看，新世界发展在香港及内地持有大量优质土地储备，这为其提供了显著的竞争优势和增长潜力。在香港，截至2024年12月31日，新世界发展持有可即时发展的应占总楼面面积约723万平方尺的土地储备，其中物业发展应占总楼面面积约346万平方尺。 (来源：公司财报) 值得重视的是，公司在新界持有合计约1553万平方尺待更改用途的应占农地面积，大部分位于北部都会区范围。考虑到香港政府推动北部都会区发展的政策背景，这些农地储备为公司提供了巨大的开发潜力。而就在此前2月26日，香港特区财政司司长陈茂波在香港特区立法会综合大楼会议厅发表2025至2026财政年度政府财政预算案，北部都会区的重要性再次被提及，其发展也正按下“加速键”。（来源：香港2025至26年度《财政预算案》）据悉，目前，新世界发展也正在积极推进多个新项目，其中包括与央企合作开发的粉岭马适路大型商住项目。基于与内地国有资本强强联合的合作模式，这也为其后续北部都会区农地开发探索出了更多释放土储价值的新路径。在内地，截至2024年12月31日，新世界发展持有不包括车库的土地储备总楼面面积约299万平方米，其中约174万平方米为住宅用途。公司核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、杭州、北京及沈阳等城市。 (来源：公司财报) 得益于在大湾区和长三角地区的优良土地储备布局，这也使新世界发展能够充分受益这些区域的经济增长潜力和人口流入带来的房地产市场需求。此外，公司持有的商业物业资产同样不容忽视，如K11 MUSEA、K11 Art Mall等，这些物业在市场上的表现优异，出租率高，品牌价值突出，也为公司提供了稳定的现金流收入。其次，聚焦到财务纪律方面，新世界发展在财务管理上一直保持严谨的态度，注重成本控制和债务优化。报告期内，公司严格控制成本，资本支出和行政及其他营运费用分别按年减少约35%及9%，展现积极财务管控成效。此外，公司还通过出售非核心资产、加快项目回款等方式，优化债务结构，推动负债率降低。截止2024年12月31日，公司总债务1464亿港元，较去年6月底减少3.4%，其中短债则较去年6月减少94亿港元。截止去年末，公司债务净额与权益比率为57.5%。若剔除投资物业减值因素影响，公司整体净负债率和去年持平。公司整体流动性储备充足，多元化融资渠道畅通。截至2024年年末，公司可动用资本资源340亿港元，其中现金及银行存款结余约为220亿港元，可动用的银行贷款约为120亿港元。最后，关注到产品及区域深耕方面，新世界发展在产品创新和升级方面一直走在行业前列，致力于打造高品质的住宅和商业项目。得益于持续的产品和区域深耕构建的品牌优势，其项目去化具备支撑，同时享有明显的市场溢价能力。如在香港市场，启德跑道住宅项目“柏蔚森”系列加推引爆市场，开售以来累计销售519个单位，套现超35亿港元，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。另外，此前2月15日，旗下香港皇都项目首轮开售，首推168套房源被抢购一空，成为香港2025年首个开盘即售罄项目，同时其还创下港岛区新盘2025年单位尺价的最高纪录，其最高尺价达到每尺5.1万港元，可见其产品受到市场的认可。此外，在长期深耕的大湾区市场特别是广州市场方面，位于珠江新城CBD核心地段的广州豪宅标杆凯旋新世界推出全新一期住宅项目广粤观邸，首开就创下20亿元人民币的销售佳绩。位于广州白鹅潭CBD的新世界天馥，连续多月蝉联板块来访量及成交量冠军。广州番禺长隆核心区域的耀胜尊府，自2024年1月至11月持续位居番禺区成交均价榜首。与此同时，广州荔湾区多个项目也在市场中表现优异。财报亦显示，报告期内，其在内地整体合约销售的地区分布，以大湾区为首的南部地区贡献最大，接近60%。可见，公司项目不仅区域位置优异，同时整体价格定位高端，这也为公司带来了更高的利润空间和市场竞争力。 (来源：公司财报) 3、兼具安全边际与估值弹性，引领市场新周期结合当前资本市场表现来看，市场对房企的估值逻辑存在显著预期差，过度关注短期利润波动，一定程度忽视了房企资产质量与现金流生成能力。对此，新世界发展的真实价值可以从如下三重维度来评估。首先，现金流安全垫与融资弹性来看。新世界发展拥有充足的流动性储备，且融资渠道多元化。同时考虑到当前美股降息周期，流动性宽松环境下，也将对公司融资端构成直接利好，降低融资成本，进而增厚利润空间。公司这种现金流安全垫与融资弹性，亦为其提供了强大的财务韧性。其次，从政策面来看，新世界发展也面临较好的政策机遇。从香港市场来看，香港接连出台政策支持楼市发展，去年更是全面取消房产印花税，而在今年2月26日，亦宣布将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元。对此市场分析人士预期，相信可吸引更多首置客入市，有利楼市发展，料楼市交换将逐步回稳，住宅按揭数字亦将恢复正增长。而在内地市场方面，此前中央经济工作会议定调，“促进房地产市场止跌回稳”是各地今年重点任务之一，在这一背景下，利好政策的持续发力，也将带动市场活跃度修复，特别是核心城市以及改善性需求方面，有望率先受益。最后，从估值修复催化剂视角来看。新世界发展的资产重估与销售兑现有望成为催化市场估值表现的重要因素。资产层面来看，当前北部都会区开发提速，支撑楼市发展政策机遇以及市场环境转好趋势下，旗下资产价值重估将为公司整体估值修复带来支撑。而销售业绩层面，根据财报，截止去年年末，新世界发展在中国内地未入账的合约销售总收入约为83亿元人民币，在香港未入账的合约销售总收入约123.2亿，这些都将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账，考虑到当下整体楼市环境的回暖趋势，这也为后续业绩带来了更积极预期，进而有望推动市场估值进一步表现。对此，交银国际在近日研报中指出，在公司上半财年更换新管理层后，上半财年销售完成率高于预期。同时上半年租金收入大致保持平稳。随着香港11 Skies、深圳太子湾 K11 ECOST以及其他投资物业于未来2-3年落成启用后，其预期租金收入将在2025-27财年实现约15-20%的年增长率。 4、结语总的来看，新世界发展的财报在归母利润层面尽管有压力，但这本质是行业调整和出清期所遭遇的阶段性阵痛。其核心经营资产的现金流韧性、土储红利、以及在高端产品线的定价权，都将对其中长期价值构成支撑。当前公司在资本市场的市场表现，一定程度过度反映了市场悲观预期。对此，结合公司财报发布后券商观点来看，也能够看到专业机构亦给予新世界发展积极的市场预期。其中，第一上海研报指出，新世界发展目前约0.08倍PB估值已基本反映公司的风险，给予公司24/25财年0.1X的PB估值，得出目标价6.98港元，维持买入评级。交银国际亦表示，相信公司约0.07倍的市净率（同行平均0.3-0.4倍）已充分反映市场对其负债之担忧，随着近期政府放宽楼市政策，公司估值可能获得重估，其维持公司“买入”评级，目标价6.94港元。开源证券研报认为，新世界发展财务状况整体保持稳健，土地储备面积充足，维持其盈利预测，预计FY2025-2027归母净利润为3.7、6.0和8.6亿港元，维持“买入”评级。从各大券商观点来看，机构较为看好新世界发展新管理层有望带来的运营效率的提升。而展望新的一年，也认为新世界发展面临良好的市场机遇，同时其自身也将会持续透过加快销售、释放农价值、加快出售非核心资产、降低资本开支及暂停派息，以加快现金流回正及降低负债。 (来源：各机构研报) 从行业贝塔来看，此前中金公司发布研报称，地产行业政策持续优化突破，既创新性提出收储工具，亦明确“止跌回稳”发展目标，基本面（市场或企业）处在寻底企稳的过程中。若房价跌势趋缓企稳，板块有望开启趋势性行情，对应地产股在短期和中长期的投资空间均丰厚。对新世界发展而言，公司在此次业绩会上，将全财年销售内地合约销售目标由原本的110亿元人民币调高至140亿元人民币，展现了公司对中国房地产行业前景的长期信心和战略深耕的决心。后续伴随业绩端持续兑现经营成果，公司的市场表现相信也将值得期待。

格隆汇03-06 12:20

迈威尔业绩超预期，股价为何暴跌？

oogle】财报数据显示，迈威尔科技2025财年第四季度营收年增27%至18.2亿美元，超过18亿美元的预期；整后每股收益达60美分，高于分析师预期的59美分。该公司预计下一季销售额约18.8亿美元，与分析师的平均预期一致，但是低于乐观预测值20亿美元，这可能是导致其股价下行的重要原因之一。此外，Stifel Financial Corp.的分析师Tore Svanberg在一份报告中表示：「过去几周，投资人对AI股票已经非常紧张，而迈威尔的报告可能无助于平息这些紧张情绪」。原文链接

TradingKey03-06 11:30

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