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免税灵了！多伦多开发商改主意：不造Condo建出租公寓！2年狂造5,000套

加拿大联邦政府本月宣布，取消出租公寓的销售税GST。结果语音刚落就有效果了。据CTV报道，一家总部位于多伦多的房地产公司表示，由于联邦政府决定取消租赁开发公寓的商品及服务税，该公司计划在全加拿大各大城市的市中心建造 5,000 个新的租赁公寓单位。房地产公司 Dream Unlimited Corp. 的首席执行官迈克尔·库珀 (Michael Cooper)表示，高利率和建筑成本现在导致许多Condo公寓的项目暂停甚至取消。 “我们原本希望能够启动的许多项目还没有敲定，”库珀说。但联邦政府宣布将取消租赁开发项目的商品及服务税，并预期各省也会效仿，这改变了该公司的未来发展大局和计算方式。财政部长方慧兰(Chrystia Freeland) 上周提出新立法，将为新的租赁开发项目提供 100% 的商品及服务税 (GST) 退税。住房专家、倡导者和开发商呼吁采取这项措施，他们表示需要更多的激励措施来刺激建造专门出租的公寓房。在加拿大，Condo公寓（也称为豪华共管公寓）和出租公寓（Rental Apartment）虽然都叫公寓，但是两种不同的住房选择，最重要的区别之一就是所有权和

超级生活2023-09-27

新能源汽车基金业绩分化年内收益首尾差50个百分点

自2022年下半年以来，新能源汽车板块个股走势疲软，中证新能源汽车指数震荡下行，期间最大回撤接近50%，相关主题基金的业绩受到较大影响。根据新华财经和面包财经研究员的不完全统计，截至2023年9月25日，基金全称中带有“新能源汽车”字样的权益类基金年内净值多数下跌，平均收益率为-14.72%、中位数收益率为-21.15%。分析发现，样本基金的年内收益率首尾相差超50个百分点，业绩分化显著。今年以来，产品规模大于20亿元的样本基金中，回撤超过20%的基金共有3只：分别是东方基金、创金合信基金和申万菱信基金旗下产品。博时、华商和财通证券资管也出现年内净值回撤超过20%的情况，但相关产品规模相对较小。相比之下，东吴基金、诺德基金旗下产品实现正收益，或与其主动调整仓位配置方向有关。业绩显著分化，首尾相差超50个百分点经不完全统计，截至2023年9月22日（下同），市场上基金全称中带有“新能源汽车”字样的权益类基金约有11只（初始基金口径，下同），上述基金今年以来单位净值多数下跌，平均收益率为-14.72%、中位数收益率为-21.15%。根据季报数据，11只新能源汽车主题基金的股票持

面包财经2023-09-27

Bybit的暂停营业只是开始一文解析英国十月监管新政

9月22日，加密货币交易所Bybit 宣布将主动暂停在英国的服务，以应对英国金融行为监管局（FCA）于2023年10月8日开始实施的加密货币推广新规定。

金色财经2023-09-27

郭明錤：苹果混合头显Vision Pro出货成长可能低于市场预期

，少于市场预期的约100万部以上。2、Apple可能已取消了低价版Vsiion Pro版本计划 (市场共识Apple将在2025年推出)，除非Apple显著降价Vision Pro售价，否则市场期待的Vision Pro出货自2025年开始大幅成长的预期可能不会发生。3、Vision Pro 2最晚可能会在1H27量产，意味着未来数年Vision Pro可能不会有硬件更新。4、从技术的角度，我相信Vision Pro肯定能带给使用者绝佳的体验，但问题在于用户为何需要这个产品。Vision Pro可能需要花费比市场预期更多时间，才能变成iPhone的下一个明星产品。

金融界2023-09-27

看广告还是给钱？亚马逊的流媒体新动作

的数据，一些流媒体播放器的月流失率，如Apple TV+，甚至超过了长期Prime会员的年度流失率。来源：Antenna 许多用户在他们的流媒体服务上疯狂观看热门节目，然后取消会员资格。这将导致更高的流失率。它还迫使流媒体服务投入巨资，以制作更多原创节目来留住客户。最近的价格上涨将加剧这一趋势，因为用户将更加谨慎地选择他们长期保留的流媒体服务。亚马逊由于Prime会员的生态系统拥有巨大的优势。这使得公司能够添加新的服务，而且无需大量投资于引流方面。广告收入的增加如果有大量的用户不愿意每月花那2.99美元的订阅费用，这反而能推动亚马逊的广告增长。过去几年，亚马逊打破了Meta和谷歌在数字广告领域的双头垄断。亚马逊广告业务的年化营收为400亿美元，年化增长率为25%。由于它的电子商务平台，它有一个非常好的广告定位系统。与Meta、谷歌或TikTok等其他平台相比，大多数使用亚马逊的客户都有很高的购买意愿。这使得广告主能够从他们的广告投放中获得良好的投资回报。亚马逊很可能会在Prime Video上建立一个非常强大的广告平台。值得注意的是，其他主要平台，如YouTube，也主要依靠广告而不是付费免广告订阅选项来获取大部分收入。在过去的几个季度中，亚马逊在广告领域的年同比收入增长率介于20%到30%之间。Prime Video广告应该会成为总广告增长的长期助推力，我们应该在未来几个季度内看到增长轨迹的上升。对股价的影响在最近的季度中，亚马逊报告了1340亿美元的营收基数。订阅和广告业务部门的累计季度营收为200亿美元。因此，这两个部门的营收份额为15%。这两个部门的年同比营收增长率高于其他部门。这应该会导致这两个部门的营收份额进一步增加。到2030年，我们可能会看到广告和订阅业务的营收份额增加到25%以上，这应该会积极影响股票的估值倍数。最近一个季度，亚马逊的营收为1340亿美元。订阅和广告业务的季度累计收入为200亿美元。因此，这两个部分的收入份额为15%。这两个细分市场的同比收入增长都高于其他细分市场。这将导致这两个部门的收入份额进一步增加。我们可以看到，到2030年，广告和订阅业务的收入份额将增加到25%以上，这应该会对股票的估值倍数产生积极影响。亚马逊目前的市销率不到2.5倍。这远低于过去10年的平均水平。图：亚马逊近年来的市销率。来源：Ycharts 亚马逊的整体营收增长已经放缓，未来的增长率可能会因庞大的营收基数而保持平缓。然而，我们可能会看到订阅和广告等关键领域的年同比营收增长强劲。即使AWS也会在宏观经济条件改善和云服务推出新的AI工具时看到一些增长加速。投资者观点亚马逊将在Prime Video上推出广告，希望选择无广告选项的会员将需要额外支付每月2.99美元。这对亚马逊来说是一个很好的措施，因为所有其他的流媒体播放器也在提高价格。公司应该会看到订阅和广告收入的增长。这一举措不太可能导致Prime会员的流失率增加，因为整体生态系统相当强大。即使以每年15%的年化同比营收增长率计算，订阅业务在2030年的年化营收率也可能达到1000亿美元。更高的订阅收入将使亚马逊能够增加在流媒体上的投资，还可以挤掉其他具有更高流失率和较低流媒体预算的竞争对手。这一举措对亚马逊来说是一个巨大的利好。与其历史平均水平相比，亚马逊股票目前正以合理的水平交易，如果新的举措取得成功，我们可能会看到良好的上行潜力。 $亚马逊(AMZN)$

老虎证券2023-09-26

昨夜，多伦多Yonge/Finch地铁口发生命案，20多岁男子被捅死

昨天（9月24日）晚上，多伦多Yonge&Finch地铁站口发生致命捅人案，一名20多岁男子被捅身亡，据称，案发发生在地铁站里面，受害者最后倒在外面的大街上。紧急救援人员在晚上 9 点 58 分左右报警，赶到Finch地铁站以北的央街Yonge Street 和 Hendon Avenue路附近。警方称，现场发现一名20多岁的男子，身上有刀伤。伤势非常严重，他被送往医院创伤中心。随后，警方通报称，该男子在医院被宣告死亡。根据CITYNEWS记者的现场报道，凶案就发生在Finch地铁站口。据记者报道：“一名男子在央街的Finch GO/TTC/Viva 车站被刺死亡。看起来打架是从地铁轨道开始的，一直持续到央街，受害者倒在路上。据CBC报道，警方封锁了两个现场，一个在十字路口，另一个在不远处的Finch地铁站口。警方凶案组已接手调查，目前没有任何关于凶手描述的消息，受害者身份也还没有公布。警方要求知情者与警方联系。作者：丁其

超级生活2023-09-26

滑铁卢大学校内Tim Hortons被爆脏乱！老鼠猖獗乱跑！

加拿大安大略省滑铁卢大学近日被爆出，校内的一家Tim Hortons有老鼠乱跑。 9月20日，在短视频平台TikTok上，一个名为ratswaterloo的账号发布了一段视频，视频中可以看到一只老鼠从墙壁的管道上窜了下来。当它安全下来后，紧接着第二只老鼠也爬了下来。看视频地点似乎是滑铁卢大学学生生活中心（Student Life Centre，SLC）。这个视频配的文案是：“我们缴了这么多学费，结果给我们看这个？” 这个视频迅速爆火，吸引了很多网友的评论。大部分网友表示，恶心死了，想到自己之前去过，真的是难受的不行。有的表示：“这就是现实版的‘料理鼠王’？”（这是2007年的一部动画片，讲述了一只梦想成为厨师的老鼠的故事。）更有账号名为“TTC地铁里的老鼠”的恶搞：“这里看起来更棒，我要离开TTC，搬到这里了。” 据Tim Hortons称，这个餐厅已经关闭了，并在一封电子邮件中表示：“我们代表餐厅经营者，对餐厅令人无法接受的状况，向客人表示歉意，在确保所有严格标准都得到满足之前，我们不会允许该餐厅重新开业。” 据悉，Tim Hortons已经采取行动，聘请害虫防治专家。

超级生活2023-09-26

约克区房价排行榜出炉！最贵豪宅竟在这！市场将降温，或迎购房好时机

Zoocasa Realty Inc. 最近发布了约克地区房产市场的最新房源价格排行榜，其中包括近期最昂贵和最实惠的五个房源。最贵的房子排名第一的是位于奥罗拉的23 Hunters Glen Rd.，标价高达1498万加元。这座豪宅拥有五间卧室、八间浴室以及令人羡慕的15个停车位。紧随其后的是Richmond Hill的33 Denham Dr.，标价为1380万加元。该房子同样拥有15个停车位，八间浴室，以及四间卧室。另外上榜的还有旺市，29 Riverside Blvd. W.标价为 1149万加元，拥有五间卧室、九间浴室和16个停车位。而320 Balding Blvd.以 1099万加元的价格出售，房产拥有五间卧室、九间浴室和足足24个停车位。最昂贵房源排行榜的最后一位是Whitchurch-Stouffville的23 Cranborne Chase，标价999万加元。这栋房产包括五间卧室、九间浴室和15个停车位。最实惠的房子另外，Zoocasa还为您列出了约克地区最实惠的五个房源。最实惠的房产是Richmond Hill的11 Oneida Cres.

超级生活2023-09-26

列治文山Yonge街这楼是问题青少年收容中心，附近邻居要疯了

列治文山Yonge&Major Mackenzie东北有一栋特别的建筑物，专门收容一些问题青少年，过去7年，附近有几十名住户投诉不已，有人还索性搬离，认为不再安全。 2016 年，约克区非营利组织 360°kids在央街（Yonge）和Crosby大道附近开设了一个叫“列治文山中心”（Richmond Hill Hub）的设施，提供各种课程和服务，帮助高危青少年获得住房、教育、健康和就业。对于居住在社区之外的人来说，360°kids 成立于 1989 年，以出色的工作而闻名，可以提供急需的食物、住所和支持。 360°kids Richmond Hill Hub 教室墙上装饰着 82 名青少年的名字，他们从该组织的 iGrad 课程毕业并获得高中文凭。墙上的每个名字都代表了一个可能因某种原因被赶出学校的人，他们为自己找到的方法和可能性辩护。注册 iGrad 课程的 16 至 26 岁学生将与老师一起完成在线电子学习课程。他们能够按照自己的节奏获得高中学分，寻找职业机会并与未来的雇主建立联系。 360°kids 首席执行官克洛维斯·格兰特 (Clovis Grant)说，2016 年

超级生活2023-09-26

悲催！尽管生活成本上涨，加拿大人明年可能加薪无望！

根据一份研究明年加薪的新预算报告，加拿大工人可能会在 2024 年遭遇意外，无法获得预期的加薪。图源：dailyhive 随着全国各地的雇主继续适应新冠病毒 (COVID-19) 后的劳动力形势，薪资数据调研咨询公司 Mercer，最近的一项调查显示，薪酬趋势发生了变化，可能会对来年的金融格局产生重大影响。报告称，当被问及 2024 年的资金情况时，加拿大各地的组织预计，与 2023 年相比，年度增长预算规模有所减少。尽管对生活成本上涨的担忧继续困扰许多加拿大人，但雇主预计与上一年相比，绩效和总薪酬预算的年度增长将“更加温和”。具体来说，雇主预计分配 3.3% 用于绩效增长，3.7% 用于总增长预算，低于 2023 年的 3.6% 和 4.1%。图源：CNW Group/Mercer 尽管加拿大的劳动力市场仍然极其紧张，但指标显示市场正在企稳。因此，利用加薪来应对劳动力市场压力的速度已经放缓。劳动力市场指数显示劳动力市场正在稳定，就业增长、招聘和辞职率正在恢复到疫情前的水平。然而，劳动力市场仍然极其紧张，因为劳动力市场短缺近 300 万名工人（职位空缺数量与失业工人之间的差

超级生活2023-09-26

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