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TOP30上市房企8月销售额环比回暖保利发展居前

主流上市房企2023年8月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。图1：2022年8月-2023年8月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价 8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2149.52亿元，较2022年同期下降39.99%，较2023年7月上升2.45%。 8月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1251.87亿元，较2022年同期下降42.2%，较2023年7月下降8.67%。 8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。 8月销售额环比微升2.45% 整体来看，8月销售额TOP30上市房企销售环比小幅回暖。数据显示，8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2149.52亿元，较2022年同期下降39.99%，较2023年7月上升2.45%。图2：2023年8月销售额TOP30上市房企 8月，销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、

面包财经2023-09-21

服务利润率下降将是苹果的利空

。苹果已经进入了一些低利润率的业务，如Apple TV+，这将导致该公司在服务部门的整体毛利率进一步下降。公司已经面临着收入基础下降的问题。服务业务的毛利率下降可能会影响股票的估值倍数，并导致苹果股票更大幅度的调整。服务业务的毛利率再次下降服务业务部门的毛利率在过去几个季度一直在下降。管理层通常会宣布积极方面。在本季度，首席财务官卢卡·马埃斯特里特别提到了服务业务年度同比增长8%的收入增长以及这一增长较去年同期有所加速。这是正确的，然而，我们也应该看整体服务的利润率。图：最近一个季度服务利润率的下降。资料来源：公司文件由于毛利率百分比下降，最近一个季度服务的毛利率收入增长仅为6.7%。同样，在过去的九个月中，服务部门毛利率收入的增长仅为4.7%，而服务部门的收入增长为6.8%。这一趋势将加速随着新的低毛利率业务加入这一细分市场，服务毛利率下降的趋势可能会持续甚至增加。苹果将所有不同的服务添加到一个单一的指标中。服务部门包括很高的授权收入和App Store佣金。它还包括苹果音乐的微薄利润和Apple TV+的极低利润。管理层计划在Apple TV+上投入巨资，以增加订阅量。这可能会导致毛利率进一步下降。图：主要流媒体播放器的用户流失率。来源：Antenna，雅虎财经 Apple TV+的用户流失率特别高。Antenna最近公布的数据显示，与奈飞的3%相比，Apple TV+的月度用户流失率为6.5%。建立更忠实的订户群体的唯一方法是增加原创内容的支出。这将需要巨额投资，正如我们从其他流媒体播放器看到的那样。这项投资可能很容易每年达到数十亿美元甚至超过100亿美元。在这个水平上，对服务业务毛利率的影响可能会很严重。值得注意的是，Apple TV+的订户数量仍将提高服务收入的增长率。然而，大部分这些收入的毛利率非常低。除非苹果能够提供另一项像授权收入或App Store佣金这样的高毛利润服务，否则毛利率趋势将加剧。 EPS增长的阻力苹果设法在最近的季度报告了5%的年度同比EPS增长。从收入增长率为-1%的情况来看，这似乎是一个非常不错的数字。然而，大部分EPS增长是由于所得税减少和大规模的股票回购。所得税减少是一次性的有利因素，可能明年将不再存在。该公司还将达到现金中性的地步，这将限制在净收入下降的情况下进行大规模股票回购的能力。在未来几个季度，我们很容易看到服务毛利率下降5到10个百分点。这将影响苹果的底线，也会影响前瞻性EPS增长预测。大多数分析师预测，苹果在未来十年仍将能够实现两位数的EPS增长。这是高估值倍数背后的原因之一。服务毛利率的任何重大下滑都可能导致前瞻性EPS增长的即时调整，并在股票上建立悲观情绪。对苹果股票的影响未来，投资者需要看到的不仅仅是总体服务收入增长数字。随着服务部门毛利率的下降，这将对苹果的股价产生更大的影响。就前瞻性市盈率而言，苹果仍是估值最高的公司之一。当我们看到收入基数下降、服务利润率下降以及缺乏高增长部门时，这一比例将变得站不住脚。图：苹果与其他大科技同行公司的比较。来源：YCharts 当我们看到2023年的牛市行情时，可以清楚地看到，与微软、谷歌和Meta等大科技公司相比，苹果已经能够获得更高的前瞻性市盈率倍数。与此同时，苹果的收入增长是最低的。当我们考虑到苹果的毛利率可能会下降时，华尔街可能会在未来几个月内导致苹果股票出现更大的调整。投资者观点苹果的服务收入同比增长了8%。然而，其毛利率进一步降至70.5%，与去年同期相比下降了1个百分点。随着来自像Apple TV+这样的低毛利润业务的收入增加，这一趋势可能会加剧。唯一能够遏制这一下滑趋势的方法是推出具有更高毛利润的新服务。在当前的收入和毛利率趋势下，苹果很难保持比其他科技同行更高的前瞻性市盈率倍数。在疫情之前，苹果的平均市盈率接近15。因此，我们可以看到苹果股票正在以历史上较高的水平交易，那么短期内发生任何重大调整都不奇怪。 $苹果(AAPL)$

老虎证券2023-09-21

LayerZero 迁移到 Google Cloud：远离去中心化？

esearch 播客（Spotify/Apple）上表达了对此消息的担忧。 “谷歌云距离去中心化还非常非常远。它只是一堆数据服务器，可能 100% 由谷歌控制，”他说。 “当我第一次听到它时，感觉很酷，但我不知道在想了一会儿之后我的感觉如何。” Kong 表示，让 Google Cloud 成为预言机的争论完全与安全有关。 Kong 解释说，LayerZero 对安全模型问题的回答是：“谷歌是一家价值万亿美元的大型科技公司。他们不会欺负你的。” Kong 表示，这种情况可能是“大型科技社会共识”控制着理想的去中心化活动。 “我不太确定使用区块链机构有什么意义。” 如何运行？ Kong 解释了有关该系统如何工作的更多细节。他说，预言机和中继器这两个实体促进了跨链消息传递。 “预言机负责检索区块头部，”他继续说道。 “中继器负责获取交易标识符证明，然后将其提供给端点。” Kong 解释说，当两个元素一起到达端点并相互匹配时，消息就会被解锁。 “任何需要执行的交易都会被执行。” 当 LayerZero 代表告诉 Google 不会为受支持的 LayerZero 链运行完整节点时，Kong 表示他很困惑。 “根据我的理解，你需要运行一个完整的节点才能从区块链中提取区块头部。” “我不太确定幕后发生了什么，”他说。 “这是另一件让我有点担心的事。” 只是感觉不太确定 Kong 表示，至少到目前为止，LayerZero 安全模型的前提是中继者和预言机这两个角色“彼此完全不同”。如果允许这两个实体相互勾结，“那么你就可以用 LayerZero 做一些恶意的事情，”Kong 解释道。 “现在，它看起来整合得相当紧密。” “就是感觉很不对劲，你知道吗？” “感觉就像我们只是稍微放弃了去中心化。” Fiebach 对谷歌在区块链技术方面的进步印象深刻，并指出他们已经成为 Alchemy 的强大竞争对手，为以太坊用户提供存档节点数据。 “在这一点上，他们已经相当成熟了。” “他们全速进军加密领域，”Fiebach 说，“并且真的很想进入这个领域——看到这一点真的非常非常酷。” Blockworks Research 分析师 Sam Martin 指出，“这只是默认设置”，并解释说，“您仍然可以配置您选择的预言机。” “Google Cloud 正在与一家 Web3 公司合作，在此过程中他们将自己的声誉置于危险之中，”Martin 说道。 “我认为这是相当巨大的风险。来源：金色财经

金色财经2023-09-21

可怕！多伦多市中心Bay街公寓遭破门而入！大批奢侈品+百万现金被盗！

太吓人了！！上周，多伦多市中心Bay街某公寓内价值超过100万加元的豪华手表和现金被盗！警方正急寻与该盗窃案有关的三名男性嫌疑人！在周三发布的新闻中，警方表示，警察于9月14日接到了市中心金融区Bay和Adelaide街区的一起入室盗窃报警。调查人员称，一名嫌疑人闯入了一套公寓单位，窃得了“一批奢侈品手表”和总值超过100万加元的现金。被盗的手表品牌包括劳力士（Rolex）、百达翡丽（Patek Philippe）和爱彼（Audemars Piguet）。在嫌疑人离开建筑物后，警方说，他向东走到Adelaide街，然后进入了一辆白色的2015年款本田思域（Honda Civic），车内还有另外两名嫌疑人。此时，警方表示，一名嫌疑人驾驶着本田思域离开。据警方称，本田思域中的嫌疑人随后靠近一辆黑色克莱斯勒（Chrysler）汽车，两辆车内的嫌疑人被看到在逃离现场前互相交谈。警方已发布了所有三名嫌疑人和嫌疑车辆的监控图像，以寻找他们的身份。警方呼吁任何了解有关这起盗窃案的信息的人匿名联系调查人员，电话号码是416-808-5200，或者联系犯罪举报组织（Crime S

超级生活2023-09-21

新华制药(000756.SZ)：子公司克拉霉素颗粒通过仿制药一致性评价

2023年9月21日，新华制药(000756.SZ)公告，公司全资子公司高密公司收到国家药监局核准签发的克拉霉素颗粒（0.125g）《药品补充申请批准通知书》，该产品通过仿制药质量和疗效一致性评价。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

中国联通(600050.SH)：截至8月5G套餐用户累计到达数2.43亿户

2023年9月21日，中国联通(600050.SH)发布8月份运营数据，截至8月“大联接”用户累计到达数9.47亿户，其中5G套餐用户累计到达数2.43亿户。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

突发！加拿大爆全国大游行！80个城市百万家长冲上街头抗议，2人被捕！特鲁多发声

今天，加拿大各地80多个城市爆发了大游行！各地百万家长走上街头，抗议LGBTQ2S 包容性教育。然而另一派支持目前校内性别认同教育的人群也不甘示弱。双方分成两派进行示威。双方举着牌子互相抗议，大喊大叫，甚至有情绪激动的人飙脏话，竖中指。警方派出大量警力维持秩序，但还是有矛盾冲突升级，警方逮捕了至少2人。近日，加拿大各地教育局的性认同争议成了热议话题。而家长们争论的主要问题是：是否认同学校教授的性别认同方式，以及老师们对跨性别学生的称呼。据了解，这两派分别是：反对校内LGBTQ2S 包容性教育的示威人群，以“为百万儿童游行”（1 Million March 4 Children）为口号进行示威，也被称为anti-LGBTQ2S education的游行者。这些家长们倡导“加拿大儿童的权利，反对不必要的性别意识形态”，主张取消学校的性取向和性别认同项目（SOGI），也是今天游行的发起者。他们的标语是：离孩子们远一点，家长有权利知道孩子在校园内学什么，以及有权决定孩子是否承认自己的性别。另一派则是支持目前校内性别认同教育的人群，在网上发起了“#TransRightsAreH

超级生活2023-09-21

加拿大女子行李丢失一周，机场无作为，自费花 $5000 秒找到！

居住在加拿大爱德华王子岛的女士 Lacey Koughan，在丢失行李一周后，都没有等到航空公司的答复，她决定亲自处理，自费返回丢失行李的机场，并在 30 秒内顺利找到了自己的行李。图源：CTV 上周，Lacey Koughan 陪同她指导的 17 名年轻模特去前往纽约，参加时装周活动。但当她回到爱德华王子岛的家时，她的行李仍然被滞留在了纽约约翰·肯尼迪国际机场（John F. Kennedy International Airport）。 Koughan 在多伦多皮尔逊国际机场转机回家的路上表示：“不过我并没有太惊慌，因为我想，‘好吧，我可能明天就能去拿包什么的。’但我绝对没想到会发生这种事。” Koughan 花了一个星期的时间，试图从她乘坐的廉价航空公司 Flair Airlines 那里得到关于她的行李下落的答案。因为她的行李箱有AirTag，所以 Koughan 知道行李的确切位置，但这对于让航空公司将行李归还给她一点儿帮助都没有。 “我是否向他们展示了我的 AirTag 的位置并不重要，”Koughan 说。“我给了他们足够多的信息。他们只是说，‘我们正在找。’”

加国君2023-09-21

多伦多移民女子回国途中离奇去世，亲属认领时发现还少了$4000现金！

多伦多移民丈夫怎么也没想到，妻子在一次正常的回国之旅中竟离奇失联，再见时竟已天人永隔。不仅如此，妻子随身携带的大量现金也不见了。丈夫戈丁·马皮卡 (Gordin Mapika) 回忆说，今年7月4日晚上，他送自己结婚40多年的妻子从多伦多皮尔逊国际机场出发，返回她的故乡津巴布韦。然而没想到，这一别竟是永别。戈丁的妻子凯蒂·松加 (Ketty Shoga)今年58岁，是加拿大公民，此前她也多次独自回国。这一次她乘坐的是美联航的航班，航线较长，途径芝加哥、纽瓦克和南非约翰内斯堡（Johannesburg）。根据航班信息，她本应7月6日抵达津巴布韦。戈丁表示，从妻子上飞机后，就再也没有收到妻子的任何信息。戈丁还以为是津巴布韦断电了，或者她离开了城市去了没有网络的地方。他们的女儿也不放心，于是联系了美联航，美联航的工作人员表示，松加的确在7月5号乘坐UA188航班离开了纽约附近的纽瓦克机场，并在次日抵达了约翰内斯堡的奥利弗·雷金纳德·坦博机场，松加本应该乘坐从奥利弗·坦博转机飞往津巴布韦。松加离开多伦多7天都没有任何音讯，丈夫联系了在南非的亲属，他的侄子于是前往奥利弗·坦博寻找松

超级爆料君2023-09-21

多伦多男子在学校散步惨被持枪打劫，接着归还手机说：只是开玩笑

大多伦多持枪劫案不断发生，一名男子晚上在学校操场散步，结果被持枪打劫，但接着又回来还受害者手机，还说：只是开玩笑而已，不是真打劫。多伦多杜林区今天（9月19日）发出一份通告，通缉涉嫌在持枪抢劫中抢走手机的多名嫌疑人，并在不久后将手机归还给受害者，并声称这起事件只是一个玩笑。案件发生在9 月 16 日星期六晚上 10 点左右，一名受害者男子Ajax在 Harwood Avenue North 和 Rossland Road West 地区的一所学校的操场散步。这时候，有三四名男子和一名女子开始对他大喊大叫。据警方调查人员称，其中一名男性嫌疑人用枪指着受害人。警方称，受害人交出了手机，随后这群人就离开了。警方称，不久之后，持有枪支的男性嫌疑人和其中一名女性嫌疑人返回该地区，但这次没有携带枪支。调查人员称，他们把手机还给了受害者，并表示他们只是在开玩笑，然后再次逃离该地区。警方证实，受害者和所有嫌疑人都不互相认识，事件也没有人受伤。警方目前正在通缉这几名嫌疑人。第一名嫌疑人被描述为男性，中东人，15-20岁，身高1.72米（5英尺8英寸），体重150磅，棕色短发，身穿棕色

超级爆料君2023-09-21

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