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广开首席产业研究院马泓：降息有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力

调贷款基准利率LPR，中长期均下调25BP至3.95%。对此，广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，调降中长期LPR基准利率有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力。他表示，由于当前商品房销售复苏情况不及预期，市场信心恢复需要更多政策扶持和耐心。基于5年期LPR基准利率的下调，后续商业银行房贷利率也会响应调降。假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。

金融界2024-02-20

超预期！央行再放“大招”

1年期LPR一共下调10次累计下调86bp，5年期以上品种共下调8次累计下调90bp。其中，2022年5月是唯一一次单独下调5年期以上品种，此次也是5年期以上品种时隔8个月再次下调，并且25个基点的调整幅度创下了LPR改革以来的历史新高。对于此次的“超预期”降息，海通证券点评称主要有三方面意义：第一，LPR降息，继续宽信用。实体融资成本直接受LPR利率影响，降息有助于继续宽信用。上一次LPR报价利率调降在2023年8月，时隔6个月LPR再迎来降息。一方面，从基本面看，国内经济仍需积极政策稳固，需要货币政策进一步加码宽松来扩需求、稳增长；另一方面，近月央行连续调降存款利率、存款准备金率以及再贷款利率，均有助于降低金融机构负债端成本，为LPR下行释放空间。第二，非对称降息，积极稳地产。不对称降息或更符合当下稳地产、稳经济的诉求。从2023年下半年以来，各地房地产销售政策已在持续调整。其中下调首付比例、降低二套房贷利率下限、降低存量房贷利率等信贷政策的调整，已带动存量和增量的房贷明显降成本。本轮非对称LPR调整，有助于进一步降低居民融资成本，继续支持地产平稳健康发展。中长期看，房贷利率调整仍存在空间，政策端或会综合考量居民负债负担和银行盈利能力的平衡。第三，往后看，宽松周期将继续。后续，货币政策仍会继续稳健宽松。首先，逆回购、MLF利率等政策利率仍存在调整空间。其次，央行或继续推动存款利率改革，继续为金融机构负债端降成本，缓和净息差压力。接下来，逆回购利率、存款利率等的调整都存在空间。证监会重磅消息不断兔年末尾，吴清被任命为新一届证监会主席，履任之后，吴清密集展开工作。这位新主席有何打法，是2亿多投资者关注的话题。近期，证监会方面频频有消息传来，值得投资者重视。首先，证监会召开座谈会，广泛听取各方意见建议。2月18日至19日，证监会召开系列座谈会，就加强资本市场监管、防范化解风险、推动资本市场高质量发展广泛听取各方面意见建议。据悉，证监会将多措并举稳定市场，提振投资者信心。一是从源头提高上市公司质量，更加聚焦严把IPO准入关，进一步加大拟上市企业的督导检查力度，大力整治财务造假。二是加强上市公司全过程监管，证监会目前正就惩治财务造假、防范绕道减持、提高分红回报、加强市值管理等市场关切的问题作进一步研究，力求更好提升投资者信心，增强投资者获得感。三是加强证券公司和公募基金监管，证监会正在研究完善行业机构监管模式，健全机构、人员、业务等方面的制度体系，强化机构合规风控要求。同时，健全监管激励约束机制，更加突出赏优罚劣，推动证券公司和公募基金能力提升。其次，证监会主席吴清与个人投资者代表座谈交流。据证券时报网，吴清专门带队前往券商营业部与10多名个人投资者代表座谈交流。每经网也有消息称，2月19日下午，吴清率队前往银河证券金融街营业部，与十多名个人投资者代表进行了座谈交流，此次座谈对象均是营业部客户，且“谈了不短的时间”。最后，值得投资者重视的是，证监会重拳出击IPO全流程严监管。据21世纪经济报道，目前针对上市失败企业的严惩主要针对公司本身，接下来为其提供包装的投行、会计师事务所等中介机构也将受到监管警示函以外的实质性重罚。与此同时，目前交易所正在倒查IPO企业十年财务数据，一些已经撤回材料的企业也在倒查范围之列。把握A股龙年第一波行情看完央行、证监会的重要消息后，再回到A股市场表现上来。今日，A股主要指数午后持续拉升，沪指领涨实现日线五连阳。值得注意的是，市场热点维持了较佳的延续性，AI方向中的Saro概念再度领涨，相关个股几乎悉数成功连板；而减肥药板块也进一步走强，并带动医药股上行；传媒、算力等方向同样在盘中活跃。总体而言，目前市场依旧处于较为良性的范畴中。往后看，中银证券建议关注龙年第一波超跌反弹窗口期。从历史表现看，A股历史上再困难的投资年份中也会存在两波行情机会，就2024年初下跌归因而言：1)资金面问题已得到显著缓解，不同于此前流动性错配症结，节前最后三个交易日的买入思路已发生转变，流动性注入从不缺流动性的板块，切实转向最需要流动性的细分方向进行注入。2)应对经济结构转型过程中的估值重新寻底过程，在2024年初发生了明显的阶段性恐慌，估值寻底过程脱离正常斜率，在一季度经济数据真空，及后期重要会议筹备期，估值高斜率下行难有逻辑支撑，亦有回归需求。当前市场部分投资者担忧的是流动性尾部风险，中银证券认为，尾部风险并不需要过度担忧，相较2015年下半年至2016年初的救市复杂性和难度而言，当前处理难度相对较低。因此，建议关注龙年第一波超跌反弹窗口期，反转静待预期与数据合力。具体方向上，超跌结构关注AI与主题。

证券之星2024-02-20

降息超预期，科创100已做好反弹准备！

、3.95%，五年期以上较1月下调25bp，一年期持平。实体融资成本直接受LPR利率影响，降息有助于继续宽信用。上一次LPR报价利率调降在2023年8月，时隔6个月LPR再迎来降息。一方面，从基本面看，国内经济仍需积极政策稳固，需要货币政策进一步加码宽松来扩需求、稳增长。比如1月制造业PMI相比历史同期（指近年春节前一个月）表现偏弱；CPI、PPI数据指向需求仍需进一步巩固。另一方面，近月央行连续调降存款利率、存款准备金率以及再贷款利率，均有助于降低金融机构负债端成本，为LPR下行释放空间。 1年期实际利率仍在高位（%）资料来源：海通证券商业银行净息差处于低位（%）资料来源：海通证券由于科创板对于流动性非常敏感，降息降准后，市场恢复到正常成交额，科创板会最先受益。且市场重回做多窗口的信号较为明朗：呵护经济和资本市场的政策力度全面加强、内外宏观环境企稳、流动性危机有所化解、市场处于低位水平，至高层会议前后及3月美联储议息会议前，市场无忧。当下应该买什么？科创100为代表的中小盘成长，具备最强的估值盈利双击赔率，现阶段胜率也较高。1）性价比/超跌反弹视角，前期承压更多的成长和小盘修复空间和弹性更大，当前科创板仍有80+%标的PB分位数不到10%。2）产业端，科创板中新兴产业占比更大、更接近“新质生产力”要求，且有海外AI映射，后续预计持续受益。3）业绩视角，科创板营收和盈利增速23Q3已在环比改善，消费电子、医疗器械、通用设备、云服务等修复更好，或有突出表现。市场底部情绪信号：大盘/小盘、期指仓单、期指溢价均下降，成交额回暖数据来源：财通证券科创100是科创板的中小盘风格指数，聚焦高成长。科创100指数中医药生物占比31.56%，电子占比达19.54%，行业分布鲜明，符合经济发展大方向。在当前中小盘股行情强势、AI科技创新加速迭代、政策大力扶持的背景下，科创100有望乘风而上，更具增长潜能，值得配置科创100ETF基金（588220）！鹏华科创100ETF基金（588220）紧密跟踪上证科创板100指数，交投持续活跃！科创相关产品科创100ETF基金（588220）。基金有风险，投资需谨慎 $科创100ETF基金(SH588220)$ 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-02-20

房贷利率换锚以来最大幅降息落地！大部分城市首套房贷利率进入3字头，楼市“小阳春”稳了？

健康发展。5年期以上LPR大幅下调25BP，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，此次也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也指出，由于现在大部分城市实行LPR减点，意味着大部分城市首套房贷利率进入3字头，以一线城市首套为例，北京城六区执行加10基点为4.05%；非城六区执行LPR为3.95%。 “自去年4季度以来，金融监管总局频频表态也支持房地产市场，本次开年降息也在意料之中，下调幅度超预期。”王小嫱表示，虽然一线城市政策优化细则落地，但从市场端来看2024年1月市场表现平平，新房市场供需规模双缩，二手房成交量维稳、价格持续下滑，市场并未现明显改善。本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，刺激有购房需求的购房者入市。东方金诚指出，2024年政策面的一个重点是要推动房地产行业实现软着陆，其中适度降低居民房贷利率是关键一招。东方金诚预计，今年除了作为居民房贷利率定价基础的5年期以上LPR报价会持续下调外，监管层还将通过下调首套房贷和二套房贷利率下限等方式，推动居民房贷利率下行。这在近期京、沪楼市新政以及此前央行和金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中已有所体现。楼市“小阳春”稳了？陈文静分析，当前行业调整态势未改，多项政策叠加有望助推市场情绪修复，预计将进一步巩固“小阳春”市场行情。 2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地，需求端，春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，意味着2024年楼市政策整体仍处于宽松阶段，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。供给端，1月地方房地产融资协调机制加快建立，各地积极上报融资支持项目白名单，银行金融机构也积极对接，根据五大国有银行最新披露，其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个。项目资金逐渐到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。除此之外，今年以来，三大工程建设也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票，对稳投资、促需求均将产生积极影响。从市场情况来看，受春节假期影响，今年以来供需两端政策落地的政策效果尚不明显，根据中指监测数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%，新房市场表现较为平淡。春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。但值得关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，接下来2-3个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。

金融界2024-02-20

楼市“小阳春”稳了？中指研究院：房贷利率换锚以来最大幅降息落地，多项政策叠加有望助推市场情绪修复

此解读称，5年期以上LPR大幅下调25BP，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，此次也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平，仅个别地区首套房贷利率高于4%（本次调整后北京城六区首套房贷利率为4.05%）。 2024年年初，央行下调了再贷款、再贴现利率，降准0.5个百分点，释放了约1万亿元中长期低成本资金，同时，去年底主要银行也下调了中长期存款利率，这些举措有效降低了银行的中长期负债成本，一定程度助推了LPR下行。本次非对称降息也体现了央行对于房地产行业的呵护，加大楼市托底力度，释放更加积极信号有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费，进一步促进房地产市场平稳健康发展。预计将进一步巩固“小阳春”市场行情陈文静分析，当前行业调整态势未改，多项政策叠加有望助推市场情绪修复，预计将进一步巩固“小阳春”市场行情。 2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地，需求端，春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，意味着2024年楼市政策整体仍处于宽松阶段，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。供给端，1月地方房地产融资协调机制加快建立，各地积极上报融资支持项目白名单，银行金融机构也积极对接，根据五大国有银行最新披露，其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个。项目资金逐渐到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。除此之外，今年以来，三大工程建设也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票，对稳投资、促需求均将产生积极影响。从市场情况来看，受春节假期影响，今年以来供需两端政策落地的政策效果尚不明显，根据中指监测数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%，新房市场表现较为平淡。春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。但值得关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，接下来2-3个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。

金融界2024-02-20

开年第一降，2月LPR出炉，鹏扬30年国债ETF（511090）上涨0.24%

年期国债活跃券230027下行0.60BP；5年期国债活跃券230022下行0.65BP；10年期国债活跃券230026下行0.50BP。(数据来源：Wind，东方金诚) 2.国内市场资讯开年第一降，2月LPR出炉 2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。此前，2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。其中1年期维持不变，5年期下降25BP。国家金融监管总局重要部署，积极出台有利于提振信心和预期的政策措施 2月19日，金融监管总局党委书记、局长李云泽主持召开党委(扩大)会议，传达学习贯彻国务院第三次全体会议精神，对开年工作作动员部署。会议提出，积极出台有利于提振信心和预期的政策措施。要加快弥补监管制度机制短板，按计划出台有关规章制度。 3.海外市场资讯美国降息预期落空，未来货币政策怎么走 2024年1月美国消费者价格指数(CPI)同比上涨3.1%,高于市场预期的2.9%。超预期的通胀数据粉碎了市场对于美联储3月开始降息的预期，而此前的新年首次美联储议息会议，鲍威尔几乎没有给出更多前瞻指引，不管是市场还是美联储自身都对未来充满了迷茫。对此，分析师Seema Shah表示，当前强劲的劳动力市场和经济数据不可避免地让美联储犹豫。尽管几乎所有的委员都支持今年降息，但对具体时间和幅度都没有做出前瞻指引。政策制定者仍然希望在打压通胀和稳定经济间保持平衡，当通胀进一步出现回落信号时，将美联储降息落地的前奏。在经济处于复苏初期且货币政策较为宽松的背景下，我国以30年期国债为主的超长期债券市场发展迅速，而30年期国债期货的上市更是填补了机构投资超长期债券的风险管理工具，活跃了30年期国债的成交量。鹏扬30年国债ETF(511090)是目前市场上唯一跟踪中债30年期国债指数的ETF，具备T+0交易属性，既可使得投资者日内低买高卖博取收益，也可帮助投资者快速拉长组合久期或用作对冲权益仓位。该产品可以作为客户的高弹性现金管理工具和组合久期调节工具，短期在市场利率波动放大时，具备较强的交易属性，长期在低利率的背景下，具备较强的配置属性，值得投资者积极关注。风险提示：本处所列示信息仅用于沟通交流之目的，仅供参考，不构成对任何个股的投资建议。

证券之星2024-02-20

央行：5年期以上LPR下降25个基点，平安基金旗下三只债券ETF今日开盘飘红

率没有调低，五年期LPR利率调低达25BP。本次下调在预期内，但幅度超出市场预期，是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。考虑到5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。对于债市而言，本次LPR的调整也体现了央行在持续推进货币政策的宽松环境，有利于债券市场长期定价利率的下行。平安基金旗下三只债券ETF今日开盘飘红，产品类型包括国债、政金债、信用债，久期横跨长中短，在很多债券牛市熊市和震荡市下均有相应的产品可以配置。图片来源：平安基金其中，国开债券ETF（159651.SZ）聚焦短久期国开债，采用全现金申赎，是较为稀缺的跨市场政金债ETF。活跃国债ETF（511020.SH）是首只跟踪“国债活跃券指数”的ETF，优选5-10年内流动性好、静态收益率高的国债活跃券作为标的券，使得篮子兼具交易价值和配置价值，满足投资者多种需求。公司债ETF（511030.SH）定位于信用债宽基和央国企公司债，能够满足客户长期中高等级信用债配置需求。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-02-20

降息！5年期LPR报3.95%，调降25个基点，时隔7个月首度下行，1年期“按兵不动”

21年12月均是1Y-LPR单独下调5bp，2022年5月则是5Y-LPR单独下调15bp。光大金融分析，观察上述三次LPR报价调整共性，期间流动性环境均相对宽松，月内或前期均有降准等 “宽货币”操作落地，推动银行负债端资金成本压降，进而为LPR下调提供操作空间。

金融界2024-02-20

明天LPR下行？机构：5年期以上降幅或大于1年期，MLF“按兵不动” LPR单独下调历史曾发生三次

陆”态势明显。中美利差倒挂幅度自139bp逐步走阔至188bp，仍处在历史较高水平。从美联储货币政策操作预期看，通胀、非农读数超预期偏高背景下，市场降息预期有所降温，FedWatch显示市场预期三月降息概率自2月1日的37%降至2月16日8.5%，年内降息或最早出现在5月。光大金融认为，即便面对经济高频数据的指向性、趋势性变化，即便面对资本市场波动性加大、跨市场风险扰动，维持汇率稳定依然是占优选择，未来 MLF调整或因海外市场货币政策调整而打开空间。明天LPR下行概率高，5年期以上LPR降幅或大于1年期LPR 如何看待下一步货币政策动向？光大金融指出，回溯历史，MLF-LPR联动机制并不意味二者需等幅调整，MLF“按兵不动”， LPR单独下调情况亦有发生。2019年9月、2021年12月、2022年5月三次MLF利率保持不变，而LPR点差调降。其中2019年9月、2021年12月均是1Y-LPR单独下调5bp，2022年5月则是5Y-LPR单独下调15bp。光大金融分析，观察上述三次LPR报价调整共性，期间流动性环境均相对宽松，月内或前期均有降准等 “宽货币”操作落地，推动银行负债端资金成本压降，进而为LPR下调提供操作空间。消息面上，1月24日国新办发布会上，央行行长潘功胜明确指出，降准和再贴现利率下调，“都将有助于推动信贷定价基准的贷款市场报价利率，也就是我们说的LPR下行”。光大固收分析，自去年8月以来，LPR一直未曾出现变化。预计2月20日形成的LPR较有可能小幅下行，且5年期以上LPR较1年期LPR下行的空间更大。LPR是以MLF利率为基础加点形成的，加点幅度主要取决于报价行自身的资金成本、市场供求、风险溢价等因素。近一段时间以来，银行的资金成本下行幅度较大，这有助于推动LPR下行。一方面，去年9月和12月，主要银行根据自身经营需要和市场供求状况主动下调了存款利率。另一方面，自今年1月25日起支农支小再贷款、再贴现利率各下调了0.25%，自今年2月5日起金融机构存款准备金率下调0.5%。再一方面，当前银行主动负债工具的发行成本也已明显下行，2月9日1Y AAA级CD和5Y商业银行债的利率已分别低于去年11月末33bp和30bp。东方金诚也指出，2月MLF操作利率继续“按兵不动”，可能与当月降准落地，有望带动LPR报价单独下调等因素有关。此外，2023年11月、12月国内主要银行下调了存款利率，这些措施都有助于推动 LPR 报价下行，并在一定程度上替代 MLF 利率下调，带动实体经济融资成本稳中有降

金融界2024-02-19

“商家毒药”!?特鲁多闪现知名汉堡店骂声掀全网!

话说，加拿大总理特鲁多2月16日周五转发了多元、包容和残疾人事务部长Kamalpreet Khera的一条推文，内容就是新发布的A&W辣味汉堡Piri-Piri Buddy Burger。图自：推特2024年2月17日这款汉堡的口味在南亚族裔间蛮受欢迎，售价只要3.99刀，搭配了美味的鸡肉、牛肉或土豆肉饼。 Khera部长在推文里就写到，“无论是科技、商业还是食品，南亚人的创新在加拿大社会无处不在。” 作为对她推文的回应，特鲁多则分享了一张自己在A&W与一名员工握手的照片；更对Khera 部长分享说，今天他也吃了一个，那是“很棒的汉堡”！图自：推特2024年2月17日单从推文上看，特鲁多更多是表达对A&W新汉堡的支持；但在网上，广大加拿大网友则对他悠闲地吃汉堡午餐感到强烈不满，更掀起了对A&W的强烈抵触情绪。而且，特鲁多似乎背上了“商家毒药”的标签。图自：推特2024年2月17日网友@LindaWallingfo1：多好，他付得起外卖。因为现在的高利率，我那抵押贷款每月上涨1千刀，害我已经负担不起任何额外的开销。图自：推特2024年2月17日网友@bustermalo

加拿大乐活网2024-02-19

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