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Bill Pulte推动加密货币纳入房贷评估，比特币突破10.8万美元
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日，美国联邦住房金融局（FHFA）局长Bill Pulte发布指令，要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）制定提案，将加密货币纳入单户住宅按揭贷款风险评估的资产范畴。这一举措标志着美国住房金融体系的重大变革，允许借款人在无需将加密货币兑换为美元的情况下，将其作为资产计入贷款申请。Pulte强调，提案需限定于存储在受美国监管的中心化交易所的加密资产，并遵守相关法律。他在X平台上表示：“经过深入研究，遵循特朗普总统将美国打造为加密货币之都的愿景，此举将推动金融创新。”房利美和房地美担保了约12万亿美元美国房贷市场的一半，其风险模型直接影响贷款审批标准。提案需经两家机构董事会及FHFA批准，预计将引入波动性调整和储备比率等风险缓解措施。以下表格对比了传统资产与加密货币在房贷评估中的差异：资产类型评估要求波动性监管要求传统资产（现金、股票）需证明流动性较低常规金融监管加密货币无需兑换美元，需在受监管交易所较高需波动性调整及额外储备比特币上涨以太坊下跌 FHFA指令发布后，加密货币市场反应分化。比特币价格周三盘中突破10.8万美元，收涨约2.3%，至108,500美元，创历史新高，反映市场对其作为房贷资产认可的乐观情绪。反观以太坊和Solana，周三下午交易中小幅下跌，分别收跌1.1%至3,450美元和0.8%至144美元。分析认为，比特币因其市场主导地位和Pulte个人持仓（其配偶持有50万至100万美元比特币）更受政策利好提振，而以太坊和Solana的短期回调可能与市场对具体实施细则的不确定性有关。加密货币概念股表现活跃，Coinbase收涨3.12%，SharpLink Gaming涨6.42%。Coinbase CEO布莱恩·阿姆斯特朗在X平台表示：“加密货币进入房贷市场是金融体系现代化的关键一步。”市场数据显示，全球加密货币总市值已达3.9万亿美元，政策支持或进一步推高主流币种估值。特朗普政府加密货币战略 Pulte的指令与特朗普政府推动美国成为全球“加密货币之都”的战略高度一致。特朗普自2025年第二任期以来，多次强调数字资产对经济创新的重要性，承诺简化监管并吸引区块链企业回流美国。FHFA作为房利美和房地美的监管机构，管理超8.5万亿美元的房贷资产，其政策转向反映了政府对加密货币的机构化接纳。Pulte于3月14日由特朗普提名上任，其个人持仓（包括比特币和Solana）及其对房利美和房地美董事会的改组（3月18日）显示其对政策执行的强势影响。他在5月13日CNBC采访中表示：“房利美和房地美需现代化，以适应数字资产时代的需求。”然而，批评者担忧，加密货币的高波动性可能重现2008年次贷危机风险，需严格的监管框架配套。Pulte回应称，提案将包括波动性调整和储备要求，以确保金融稳定。鲍威尔肯定稳定币发展同日，美联储主席鲍威尔在参议院银行委员会听证会上表示，稳定币行业在过去几年显著成熟，已成为主流金融体系的重要组成部分。他指出，稳定币的透明度和监管合规性提升，使其在支付和结算中发挥了更大作用。鲍威尔强调，美联储不直接监管加密货币，但支持创新与风险控制并重。他在6月24日众议院听证会上补充道：“稳定币的增长反映了市场对高效支付工具的需求，但需警惕洗钱和市场操纵风险。”虽然鲍威尔未直接评论FHFA的加密货币房贷提案，但其对稳定币的肯定为数字资产的机构化应用提供了政策背书。市场分析认为，稳定币可能在未来房贷支付场景中扮演辅助角色，进一步推动加密货币与传统金融的融合。编辑总结 FHFA指令将加密货币纳入房贷评估标志着美国金融体系向数字资产敞开大门。Bill Pulte的果断行动不仅呼应了特朗普政府的加密货币战略，也为房利美和房地美注入了现代化动能。比特币价格的上涨反映市场对政策利好的热情，但以太坊和Solana的回调提示实施细则的不确定性。鲍威尔对稳定币的肯定进一步巩固了数字资产的合法性，但高波动性和监管缺口仍是挑战。房贷市场引入加密货币有望扩大购房者群体，尤其利好年轻投资者，但需平衡创新与风险，避免重蹈次贷危机覆辙。未来，提案的执行效果及监管框架的完善将决定这一政策的长期影响，值得密切关注。 2025年相关大事件 2025年6月25日：FHFA局长Bill Pulte指令房利美和房地美将加密货币纳入房贷风险评估，比特币突破10.8万美元，鲍威尔肯定稳定币发展。 2025年6月24日：Pulte在X平台宣布研究加密货币房贷资产评估，加密货币概念股Coinbase和SharpLink Gaming大涨。 2025年5月13日：Pulte在CNBC表示房利美和房地美需现代化，暗示将数字资产纳入房贷体系。 2025年3月18日：Pulte改组房利美和房地美董事会，自任主席，强化对政策执行的控制。 2025年3月14日：Bill Pulte由特朗普提名，正式宣誓就任FHFA局长，承诺推动住房金融创新。国际投行与专家点评 2025年6月25日，Bill Pulte，FHFA局长：“将加密货币纳入房贷评估是金融现代化的重要一步，遵循特朗普总统将美国打造为加密货币之都的愿景。” 2025年6月25日，Brian Armstrong，Coinbase首席执行官：“FHFA的指令是加密货币融入主流金融的里程碑，将显著提升数字资产的机构接受度。” 2025年6月26日，Danielle Hale，Realtor.com首席经济学家：“允许加密货币作为房贷资产将扩大购房者群体，尤其是年轻投资者，但需严格的风险管理以应对波动性。” 2025年6月25日，Michael Saylor，MicroStrategy首席执行官：“FHFA的决定将比特币推向资产主流化，我们的BTC Credit模型可为房利美和房地美提供风险评估支持。” 2025年6月26日，Joe Brusuelas，RSM首席经济学家：“Pulte的指令反映了特朗普政府对加密货币的坚定支持，但需警惕类似2008年次贷危机的潜在风险。” 来源：今日美股网
今日美股网9小时前
房地美与房利美的上市前景：为何华尔街对相关计划分外困惑
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监管这两家公司的美国联邦住房金融局局长Bill Pulte表示，政府正在探索在将这些公司置于政府监管之下的同时出售其股份的方案。 CapWealth董事长兼首席投资官Tim Pagliara指出，Pulte的信息让人困惑，允许房地美和房利美在政府托管的情况下运营，可能是政府与投资银行家讨论过的一个策略，因为这样就可以控制抵押贷款利率不因市场调节而上升，但这就像给自行车装上训练轮。许多房地产金融分析师也表达了担忧，因为这种模式下的上市方案让人无法确定会有多大的投资吸引力，在政府主导下，两家公司的核心目标可能并不是对股东的利益负责。不确定性城市研究所非常驻研究员、前奥巴马政府经济顾问Jim Parrott解释称，很难想象有人会对托管模式下的上市公司产生浓厚的兴趣，除非政府以一种对投资者友好的方式运营，但显然这两家公司距离这一点还很遥远。全国住房会议的总裁兼首席执行官David Dworkin补充道，想要出售股票的一个关键因素在于董事会真正独立，并对股东负有受托责任。但在托管制度下，这一程序是不可能完成的，所以市场可能会认为这两家公司的股票一文不名。另一名金融分析师也表达了担忧，鉴于联邦政府仍然拥有房地美和房利美两家公司的绝大多数资产，如果本届政府在托管的前提下上市，那么下一届政府是否可能出台另一种控制的措施，这种不确定性无疑会在投资者中引发观望情绪。目前，特朗普政府还未给出更加具体的上市计划。Pulte将于本周二与财政部长贝森特及证券交易委员会主席阿特金斯会面，进一步讨论房地美和房利美的处置办法。 Parrott强调，财政部迄今还未真正介入“两房”的上市计划，所以在他看来政府还没有进入到方案分析阶段。而在财政部采取任何有意义的行动之前，市场无法确定“两房”的未来究竟会是什么样子。
金融界06-16 12:07
特朗普释放重磅消息！正“非常认真地考虑”让两大抵押贷款巨头重新上市
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美和房利美的联邦住房金融局局长普尔特(Bill Pulte)进行磋商，以做出决定。《华盛顿邮报》称，特朗普此番表态为外界理解白宫如何处理美国住房市场这一重要组成部分提供了新视角。有关上述消息的具体实施措施尚不明确。到目前为止，无论是特朗普，还是贝森特或普尔特等主要决策者都尚未透露具体细节。房利美和房地美分别于1938年和1970年由美国国会创立，在2008年以前，其性质是由美国财政部支持的私营公司。这两家在抵押贷款支持证券市场中发挥着关键作用的公司自2008年金融危机以来一直处于政府监管之下。房利美和房地美均已恢复稳定盈利，并保留了盈利。对冲基金和其他投资者呼吁政府解除对这两家实体的托管，这可能为股东(包括政府本身)带来意外之财。任何此类计划都必须制定许多复杂的细节，包括首次出售时将提供哪些股份，以及如何对待持有现有股份(仍在交易)的投资者。 “两房”不仅是美国房地产市场的支柱，对金融市场稳定也至关重要。彭博行业研究行业分析师Ben Elliott表示，特朗普可能会采取“明确的、不可逆转的措施”来结束托管，“但他的政府无法单方面或一夜之间实现成功的公开募股。”
tqttier05-22 14:59
专家表示，如果美联储过早降息，美国平均房价可能会飙升20%，达到创纪录的50万美元
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的平均价格可能会飙升至50多万美元。 Bill Pulte最近表示，我预测如果利率下降，房价将飙升至顶。你将可以看到那些房价的上涨，在我看来，5%，10%，20%。在过去五年中，美国房价中位数飙升了三分之一以上，从2019年初的313000美元到上个季度的418000美元。圣路易斯联邦储备银行的数据显示。增加20%将使其达到创纪录的501000美元。 Pulte是Pulte Capital——一家投资建筑产品公司的私募股权公司的首席执行官，他的祖父创立了房屋建筑巨头PulteGroup。他解释说，如果美联储在通胀下降之前继续降息，有抱负的房主可能会面临一个“双管道的问题”，即住房成本上涨和房屋需求增加。房价飙升，部分原因是从土地和建筑到建筑材料和家具的所有成本都在上涨。 2022年夏天，总体通胀率跃升至超过9%——这一40年来的高点，促使美联储将其基准利率从几乎为零提高到5%以上。美联储提高利率以阻止支出、招聘和投资，并提高借贷成本，这通常会冷却需求并减缓价格上涨的速度。圣路易斯联邦储备银行的数据显示，美联储加息已将30年期固定抵押贷款利率从2021年底的3%左右提高到10月份的近8%，2月份仍处于6.8%的高位。潜在的房屋卖家不愿将他们的房屋上市，也不愿失去他们锁定的廉价抵押贷款利率，这加剧了住房库存的短缺，从而推高了房价。还有一场可负担性危机。由于利率较高，潜在买家犹豫不决，无法为他们的下一栋房子支付高额美元，并每月支付高额抵押贷款。 Pulte说，如果利率下降，这可能会提振住房需求，而库存仍然受到限制。他说，会有很多人试图进入这一领域，这将是一个大问题，它将无处不在。 “那太疯狂了，你会像新冠疫情期间一样开始再次疯狂消费。” 需求激增对价格的影响可能会因通胀加剧而加剧，过去两个月，通胀率已上升至3月份的3.5%——远高于美联储2%的目标。换句话说，住房的建造和维护已经越来越昂贵，同时，可能会突然有更多的人吵着要购买数量有限的房屋。 Pulte并不是唯一一个认为购买热潮正在到来的人。房地产大亨和“鲨鱼坦克”投资者Barbara Corcoran也预测，如果利率下降哪怕一个百分点，价格将“飙升”，并于去年夏天提出了飙升20%的可能性。
金融界2024-04-17
美国富豪悬赏5万美元收集硅谷银行高管内幕交易证据
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lteGroup的前董事比尔·普尔特（Bill Pulte）在社交媒体（尤其是推特）上享有盛名，他是一位慈善家，经常通过推特给予他的粉丝们慷慨帮助。　　在硅谷银行倒闭之后，这位富翁在推特上开出了5万美元的赏金，给那些能够提供证据以证明这家银行高管所犯罪行的人。　　此前有报道称，在倒闭之前，硅谷银行的一些高管出售了价值数百万美元的股票。　　他在悬赏通告中写道：“普尔特家族将奖励举报者5万美元现金或比特币，如果他们向当局提交情报，表明SVB的高管（他们正在出售他们的股票）知道明知故犯，违反了他们的受托责任。让我们抓住一些坏高管。” 　　上市公司的高管有受托责任，以股东的最佳利益行事。这一职责包括做出使公司股票价值最大化的决策，避免损害公司或股东利益的行为。如果高管有重大的非公开信息表明公司陷入困境，并且在公司倒闭前出售股票，他的行为可能会导致公司股价大幅下跌，那么就被视为违反了这一职责。即使高管没有重要的非公开信息，在企业倒闭前不久出售大量股票也可能被视为违反受托责任。　　普尔特的5万美元奖金将颁发给第一个举报人，如果他的信息帮助将SVB高管成功定罪。他要求任何人在30天内向他或他的律师提供任何罪行的确凿证据。　　据报道，SVB首席执行官格雷格·贝克尔（Greg Becker）最近出售了价值360万美元的股票，大约两周后，该银行披露了导致其破产的巨额亏损。
金融界2023-03-14

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