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禁令失效？海外买家禁令影响2%购房量，内部文件曝光真相
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nada 总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）告诉《环球新闻》，外国买家禁令只不过是2023年房地产市场的“麻烦”。他还表示，该政策的各种例外情况只会淡化暂停的影响。“鉴于外国买家必须继续在这里购买房地产的所有众所周知的漏洞，我想说这几乎没有影响，”他说。“2%不足以对任何特定市场产生积极或消极的巨大影响。在海外买家禁令实施之前，加拿大的房地产市场一直在降温，之后还在一直在降温——除了在加拿大央行加息周期暂停的春季出现波动。事实上，接受《环球新闻》采访的专家表示，货币政策收紧和借贷成本上升有助于将需求从所有权市场中剔除，并为在全国许多城市建立更多房源提供了时间，“我们现在的情况是，市场已经产生了预期的效果，而外国买家禁令却没有发挥任何重要作用。”亚历山大补充说，随着住房需求降温，渥太华应该考虑解除外国买家禁令，为市场带来一些活力。他说，对非居民将加拿大人赶出房地产市场的担忧已经“过时”，他认为现在市场上有足够的住房存量，重新引入非居民买家不会显着增加竞争或抬高价格。相反，亚历山大说，由于高房价和高借贷成本限制了一些加拿大人进入市场或提升房地产阶梯，资金充足的非居民可能是那些无法支付抵押贷款并可能不得不出售的业主的救命稻草。他表示，“我认为解除海外买家禁令可能只会刺激更多的活动，并为那些现在被迫出售的人提供另一个他们本来不会拥有的买家群体。” 加拿大财政部和CMHC向《环球新闻》发表的联合声明称，虽然这些组织继续收集有关禁令的反馈，但“目前没有考虑进行其他修改”。戴维杜夫指出，禁止非居民进入所有权市场也会对租赁市场产生连锁反应。非加拿大人投机性地购买房产并让它空置，实际上减少了市场双方的库存，但戴维杜夫表示，许多投资者会将公寓或其他房屋出租给租户，“外国买家的流失可能只是导致人们拥有而不是出租，这对负担能力的影响很小。”“很难相信禁止外国业主会产生太多的积极影响，也许你会因此失去一些出租房屋。戴维杜夫表示，对空置单位征税在将房产归还长期租赁或住房市场方面“有效”。他说，像这样的策略，规范的是用例，而不是买家的国籍，是改善市场住房供应的更有针对性的方法。为CMHC工作人员准备的最后一个“棘手问题”是，如果被问及为什么政府在房地产市场降温的情况下仍维持禁令，该如何回应。CMHC工作人员表示，“对于许多加拿大人来说，拥有一套房子仍然负担不起，”“该措施认识到，外国投资者代表了加拿大住房需求的来源，在供应受限的住房市场中，这种需求可能会加剧。”
佳华1682023-11-10
美联储官员表示，希望有更多时间评估收益率上升的影响
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2%。” 美联储理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）在圣路易斯的一次讲话中将国债收益率的上涨称为债券市场的“地震”，而理事米歇尔·鲍曼告诉俄亥俄银行家联盟，官员们尚不能确定最近上涨的全面影响。上周，美联储将其基准利率维持在5.25%到5.5%的22年高位，这是连续第二次未进行加息的政策会议。美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）暗示，官员们可能已经停止加息，将国债收益率的上升视为一个潜在因素。此后，由于投资者对美联储可能已经完成紧缩政策感到乐观，国债收益率有所下降。洛根表示：“我将继续观察这一趋势是否持续，以及这对政策的影响。” 美联储官员表示，争论的一部分在于国债收益率是否上升是因为经济前景更强还是因为投资者要求额外的补偿来持有债务。通常将代表这种补偿的收益部分估算为债券市场圈子中的“期限溢价”。明尼阿波利斯联储行长尼尔·卡什卡里（Neel Kashkari）在周二早些时候接受彭博电视采访时表示，评估国债动态是复杂的，并开玩笑称期限溢价是经济学家对“暗物质”的版本。他说：“它是我们无法解释的所有东西的残留物。不是我们的模型错了，而是有一种暗物质存在。” 卡什卡里认为，许多因素可能推高收益率，他还表示，他尚不能确定在当前环境中哪个因素更为重要。
丰雪鑫992023-11-09
美联储官员泼冷水称需要更多时间来评估收益率上升的影响
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时、可持续地回落至2%。” 美联储理事Christopher Waller在圣路易斯的一场演讲中表示，美国国债收益率近几周的飙升对债券市场来说无异于一场“地震”。理事Michelle Bowman向俄亥俄州银行家联盟表示，现在为时过早，官员们尚不知道近来收益率上升的全部影响。美联储上周将基准利率维持在5.25%至5.5%的22年高点不变，连续第二次按兵不动。美联储主席杰罗姆·鲍威尔暗示可能已经完成加息，称美国国债收益率上升是一个潜在因素。自那以来，随着投资者乐观地认为美联储的紧缩政策可能已经结束，收益率略有下降。 Logan说：“我将关注这种情况是否会持续，以及这对政策意味着什么。” 明尼阿波利斯联邦储备银行行长Neel Kashkari在周二早些时候接受采访时表示，评估美国国债走势较为复杂，并开玩笑称期限溢价是经济学家版本的“暗物质”。 “这是所有我们无法解释的东西的残余，”他说，“并不是我们的模型错了，而是存在暗物质。” Kashkari认为许多因素可能会推高收益率，并表示他还不能确定在当前环境下哪个因素发挥的作用更大。
金融界2023-11-08
今天，所有人都等着他！全球市场最害怕这一幕原油率先投降了……
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加息的可能性很敏感。美联储理事沃勒(Christopher Waller)周二表示，在“井喷式”的第三季GDP数据出炉后，经济值得关注，而美联储理事鲍曼(Michelle Bowman)则表示，她仍预计有必要升息。鲍威尔将于周三和周四发表讲话。 “美联储发言人将试图对降息的市场预期进行施压和降温，”新加坡银行驻迪拜高级固定收益策略师Todd Schubert说，“市场低估了美联储将通胀率降至2%的决心，在有更明确的证据表明通胀明显下行之前，我们不会指望风险资产出现持续反弹。” 明尼阿波利斯联储主席卡什卡利(Neel Kashkari)表示，决策者尚未赢得对抗通胀的战斗，如有必要，他们将考虑进一步收紧政策。他的芝加哥同行奥斯坦·古尔斯比(Austan Goolsbee)表示，官员们不想“预先承诺”利率决定。与此同时，汇丰控股策略师表示，如果美联储调整货币政策，允许经济避免衰退，全球股市可能会在2024年实现两位数的上涨。油价维持在近3个月低点，美国汽油消费量预计将下降，此外，越来越多的指标表明，需求前景正在恶化。随着冬季临近，全球最大的石油进口国中国的石油需求也在下降。 “油价下跌是因为人们担心，在全球经济不确定的背景下，需求停滞不前，”Okasan Securities高级策略师Rina Oshimo说。“明显下跌的主要是对经济敏感的股票，如贸易公司、钢铁和海运。” 在亚洲，日本东证指数(Topix)表现逊于同行，此前日本银行股大幅下挫，原因是债券收益率下降削弱了盈利能力提高的预期，而且投资者从今年表现最好的行业之一获利了结。邓普顿全球股票投资公司首席投资官表示，随着中美领导人下周可能举行会晤，遭受重创的中国股市可能有机会上涨。
会员
厉害啦2023-11-08
决策分析：就等鲍威尔了！中国央行提振转瞬即逝，原油也传递可怕信号美元恐跌到底？
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加息的可能性很敏感。美联储理事沃勒(Christopher Waller)周二表示，在“井喷式”的第三季GDP数据出炉后，经济值得关注，而美联储理事鲍曼(Michelle Bowman)则表示，她仍预计有必要升息。鲍威尔将于周三和周四发表讲话。 Capital.com资深市场分析师Kyle Rodda表示，“市场正因美国经济增长放缓而重新定位，”推低了长期收益率和美元。 “油价下跌也传递了类似的信号，”他补充道。“抛售是由于对需求的担忧：很多人担心中国的复苏，但也担心美国经济在经历了非凡的韧性之后正在放缓。” 布伦特原油期货上涨4美分，至每桶81.65美元，美国原油期货下跌14美分，至每桶77.24美元。周二两者均跌至7月24日以来的最低水平。美国10年期国债收益率基本持平在4.58%左右，上周五曾跌至4.484%的低点，为9月26日以来首次。上月，该利率达到5.021%的16年高点。衡量美元兑六种主要货币的美元指数升至105.605，脱离周一触及的逾六周低点104.84，但远低于本月初触及的高位107.11。路透调查显示，多数外汇策略师预计美元跌势将持续到今年剩余时间，因市场逐渐形成美联储紧缩周期已经结束的共识，这也暗示美债收益率(殖利率)将见顶。
云涌2023-11-08
会员
【直击亚市】突然！中美这一需求都在恶化美联储又放鹰中美领导人下周或会晤
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种情况是否会持续下去。美联储理事沃勒(Christopher Waller)称，收益率上升对债券市场来说是一场“地震” 美元连续第二天走强，所有10国集团(十国集团)成员国的货币兑美元表现不佳。金价跌至两周低点后基本持平。
云涌2023-11-08
美股收盘：纳指涨超120点中概股多数走低亿航遭做空报告影响大跌超12%
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在失业率未飙升的情况下降温美联储理事Christopher Waller表示，美国劳动力市场今年正在降温，同时失业率并未飙升，经济再度在劳动力供需之间达成了更好的平衡。 “它正在放缓，”Waller在圣路易斯发表讲话时说，“我们正在关注劳动力市场，我们看到它正在正常化，”并正在“供需之间达成更好的平衡。” 在Waller发表上述评论之前，美国劳工统计局周五发布的报告显示10月份非农就业人数增加15万，9月新增就业人数下修后为29.7万人。失业率攀升至3.9%，工资增速放缓。美国贸易逆差大于预期商品需求有韧性美国9月份贸易逆差的扩大幅度超预期，反映出美国对外国商品需求具有韧性。美国商务部周二公布的数据显示，9月份商品和服务贸易逆差环比扩大4.9%，至615亿美元。接受调查的经济学家预估中值为逆差598亿美元。进口额升至2月份以来最高，出口额升至逾一年高位。数据未经通胀调整。美联储副主席Barr：私有稳定币构成金融风险美联储负责银行监管的最高官员重申，该央行有关加密稳定币对美国金融体系的潜在影响存在担忧。美联储负责监管的副主席Michael Barr表示，如果不加以控制，这些代币可能等同于私人资金并对金融产生破坏稳定的影响。Barr此前曾表示，由于金融网络效应，与美元等资产挂钩的私有行业加密代币可能会迅速规模化。 “在对稳定币进行强有力的联邦监管方面存在兴趣，以确保美联储能够批准、监管和执行包括钱包在内的稳定币发行方，”他在周二的华府金融科技周（DC Fintech Week）活动上表示，“我们需要一个强有力的框架。如果国会能够决定道路规则就更好了。” 美国信用卡余额连续第八个季度同比增长逾期率持续上升美国家庭第三季度的信用卡消费增加，强劲的支出帮助推动经济显著增长。不过，千禧一代以及背负学生贷款和汽车贷款的消费者正面临拖欠还款的局面。纽约联储银行周二在一份报告中表示，家庭债务上个季度增加了2280亿美元，总债务达到17.3万亿美元。该报告发现，其中信用卡余额增加480亿美元至1.08万亿美元，为连续第八个季度同比增长。研究人员在一篇博文中表示，信用卡余额如今同比增加了1,540亿美元，为自1999年纽约联储开始追踪该数据以来的最大同比增幅。苹果罕见推迟iPhone和Mac软件更新着力修复历史遗留漏洞苹果公司对iPhone、iPad、Mac和其他设备明年的软件更新罕见按下暂停键，以便根除代码中出现的故障。据知情人士透露，苹果上周在公司内部宣布了这个消息，由于前几个版本的软件代码故障激增，苹果希望借此来保证质量控制。与增加新功能不同的是，苹果的工程师现在任务是修复漏洞，改进软件性能。因为涉及非公开事项，知情人士要求匿名。苹果公司发言人不予置评。
金融界2023-11-08
美联储理事Waller：10年期美债收益率的飙升是场地震
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美联储理事Christopher Waller称，美国国债收益率近几周的飙升对债券市场来说无异于一场“地震”。他周二在有关经济数据的演讲中表示，10年期美国国债收益率自7月底以来已经上涨了超过100个基点，因此吸引了“极大的关注”。尽管收益率过去过去几天已经回落，10年期美国国债收益率跌至4.58%，但其上月自2007年以来首次升逾5%。 “7月底以来，它已经大幅上升，差不多整整一个百分点。从央行角度，在金融市场，这就是一场地震，”Waller表示，“因此这个长期利率受到了极大的关注，关于推动因素有很多猜测。我不打算赘述。但这是人们在考虑的事情之一。” 事实上，债券投资者正在考虑收益率是否会重拾升势。政府借款的增加提升了对未来利率上升的预期，而美联储为未来几个月再次加息留下了一扇门。然而，Waller提及的收益率上升导致金融环境收紧，可能会削弱进一步加息的动力。
金融界2023-11-08
美联储理事Waller：美国劳动力市场正在失业率未飙升的情况下降温
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美联储理事Christopher Waller表示，美国劳动力市场今年正在降温，同时失业率并未飙升，经济再度在劳动力供需之间达成了更好的平衡。 “它正在放缓，”Waller在圣路易斯发表讲话时说，“我们正在关注劳动力市场，我们看到它正在正常化，”并正在“供需之间达成更好的平衡。” 在Waller发表上述评论之前，美国劳工统计局周五发布的报告显示10月份非农就业人数增加15万，9月新增就业人数下修后为29.7万人。失业率攀升至3.9%，工资增速放缓。这位美联储理事指出，最近几个月职位空缺与失业人数之比有所下降。他说：“职位空缺有所下降，失业率仍然非常、非常低。” Waller并未评论他对货币政策的展望。
金融界2023-11-08
美联储鹰派官员警告：一个值得关注的“井喷”数字，不排除加息的可能性
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北美)讯美联储理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）周二表示，美国第三季度经济增长率为年化4.9%，是一个“井喷”的表现，值得关注，因为美联储正在考虑其下一步政策举措。 “这是一个出色的季度......这个巨大的井喷数字，“沃勒在圣路易斯联储的经济数据研讨会上表示，从美国产出的组成部分来看，“一切都在蓬勃发展。因此，当我们考虑未来的政策时，我们会密切关注这一点。” 包括美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在内的美国央行官员表示，他们认为美国需要一段低迷的经济增长期，才能使通胀从目前3.4%左右的水平降温到央行2%的目标。许多经济学家和投资者认为，经济可能正在放缓，并在很大程度上预计美联储将在12月12日至13日的政策会议上保持利率稳定。沃勒一直是美联储激进加息以对抗高通胀的最热心倡导者之一，他的讲话中没有包括政策建议。但他指出，在经历了一连串“惊人”的就业增长之后，“劳动力市场正在降温......它显然正在平静下来，最近的就业增长更符合疫情之前的水平，美联储政策制定者也认为这是通胀回到2%目标的必要条件。“ 美联储正在权衡这些数据和其他数据，以确定是否有必要将其基准隔夜利率提高到7月份设定的5.25%-5.50%区间以上。与近几个月的经济增长相比，长期债券收益率的上升导致一些美联储官员认为，信贷条件可能已经收紧到足以让央行不再需要提高自己的短期政策利率。芝加哥联储主席古尔斯比（Austan Goolsbee）周二指出，通胀一直在放缓，基于市场的利率上升，“如果......维持在高位“很可能代表信贷条件收紧。”“然后我们必须考虑到这一点......我们应该期待看到这种情况在经济中出现滞后。所以我们都在关注并试图弄清楚司机是什么。“ 美联储目前对任何进一步加息的谨慎态度受到债券收益率上升和市场利率上升的支持。但古尔斯比和明尼阿波利斯联储主席卡什卡利周二在接受彭博电视台采访时都没有排除美联储进一步加息的可能性。#美联储政策转向# 正如沃勒所做的那样，卡什卡里指出了最近关于经济活动的“热门”数据，他说：“这让我怀疑政策是否像我们目前假设的那样紧缩。““如果你看到通胀回升，你看到实体经济方面持续非常强劲的经济活动，那将告诉我我们可能需要做更多的事情。”
丰雪鑫992023-11-08

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