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“润潮”变了！美国房地产“越买价越贵” 美媒：中国买家从离岸投资转向“移民入籍”

度买家则受益于该国强劲的国内生产总值(GDP)增长。” “墨西哥比索兑美元走强可能导致墨西哥买家销量增加，”她补充称。尽管海外销量总体下降，但中国采购量确实取得了可观的增长。总部位于亚洲的国际房地产科技集团居外IQI数据显示，2023年中国人的购房总量是自2018年以来最高的，2018年是中国人国际购房的高峰年之一。居外IQI联合创始人卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示：“只有大约10%的中国买家纯粹将其作为投资进行购买，这与2010年代中期相比是一个巨大的变化，当时富有的中国消费者希望将财富分散到国外。” 他表示：“到2023年，典型的中国买家不再是离岸投资者，而是正在成为美国居民和公民。” 外国买家继续涌向与过去相同的地方，即佛罗里达州23%、加利福尼亚州12%、德克萨斯州12%、北卡罗来纳州4%、亚利桑那州4%和伊利诺伊州4%。据悉，中国买家尤其喜欢加州，因为他们经常购买房产，以便孩子能够就读当地的学校和大学。 “尽管夏季天气炎热，而且几年前开始房价大幅上涨，但佛罗里达州、德克萨斯州和亚利桑那州继续吸引外国买家，”Lawrence继续提到。约有42%的外国买家使用现金。至于购买原因，一半人购买房产是为了用作度假屋、出租房产或两者兼而有之，高于2022年的44%。海外采购总量的下降不太可能缓解美国国内买家的竞争，因为国际买家仅占所有买家的2%多一点。但是，这可能有助于提高外国买家最青睐的某些当地市场的利润。然而，如今的国内买家更关心抵押贷款利率，目前的抵押贷款利率是疫情前两年的2倍多，以及待售房屋供应量的微薄。

小萧2023-08-03

美银：预计美联储2024年6月进行首次降息，之后以较缓速度进行降息

美银预计第四季度美国GDP增长2%，2024年增长0.7%，2025年增长1.8%。2023年和2024年的GDP增速预期分别比之前的预期高出0.5个百分点和0.7个百分点。除了上调对2023年和2024年美国GDP增长预期外，美国银行经济学家还改变了他们对美联储何时以及如何降息的预期。美银经济学家现在认为，美联储将在2024年6月晚些时候开始降息，之后并将以较慢的速度进行。

金融界2023-08-03

美银成为首家不再预计美国经济会陷入衰退的华尔街大行

逐步的。” 他们写道，预计第四季度美国GDP增长2%，2024年增长0.7%，2025年增长1.8%。2023年和2024年的GDP增速预期分别比之前的预期高出0.5个百分点和0.7个百分点。

金融界2023-08-02

美银成首家不再预期美国会陷入衰退的华尔街大行

。” 他们预测，截至今年12月底的季度GDP增长率为2%，2024年为0.7%，2025年为1.8%。2024年和2025年的预测较此前分别高出0.5个百分点和0.7个百分点。

金融界2023-08-02

突发重磅！惠誉将美国长期评级从AAA下调至AA+ 耶伦迅速驳斥

“温和”衰退。预计美国2024年的实际GDP增长率仅为0.5%。目前职位空缺仍然较高，劳动参与率仍然低于疫情前的水平，这可能对中期潜在增长产生负面影响。惠誉表示，预计美联储将在9月再次加息，将利率提高至5.5%-5.75%。经济和劳动力市场的弹性使美联储将通胀率降至2%的目标变得更加复杂。虽然美国6月份整体通胀率降至3%，但美联储的关键指标—核心个人消费支出(PCE)仍顽固地保持在4.1%的高位。这可能会阻止利率在2024年3月之前下调。此外，美联储正在继续减持抵押贷款支持证券和美国国债，这进一步收紧了金融环境。美国财长耶伦在惠誉发布下调报告的第一时间就表示强烈的不认同，称惠誉此举武断且不合时宜。 “我强烈反对惠誉评级的决定。惠誉评级今天宣布的调整是武断的，而且是基于过时的数据。惠誉的定量评级模型在2018年至2020年间显著下降——尽管我们看到惠誉做出决定所依赖的许多指标都取得了进展，但惠誉现在宣布了它的变化。其中许多措施，包括那些与治理有关的措施，在本届政府执政期间已经有所改善，通过了两党立法，解决债务上限问题，投资基础设施，并对美国的竞争力进行其他投资。惠誉的决定不会改变美国人、投资者和全世界人民已经知道的事实:美国国债仍然是世界上最安全、流动性最好的资产，美国经济从根本上是强大的。在过去几年中，美国经历了历史性的快速经济复苏。今天，失业率接近历史最低水平，通货膨胀率自去年夏天以来显著下降，上周的GDP报告显示美国经济继续增长。美国经济仍然是世界上最大、最具活力的经济体，拥有世界上最具深度和流动性的金融市场。在此基础上，拜登总统和我一直致力于对我国的核心经济实力和生产能力进行关键投资。拜登总统和我都致力于财政的可持续性。最近的债务上限立法包括超过1万亿美元的赤字削减，并改善了我们的财政轨迹。展望未来，拜登总统提出了一项预算，通过支持长期投资的平衡方法，在未来十年减少2.6万亿美元的赤字。”

夏洛特2023-08-02

惠誉下调美国AAA的最高信用评级耶伦第一时间驳斥

陷入温和衰退。预计美国2024年的实际GDP增长率仅为0.5%。目前职位空缺仍然较高，劳动参与率仍然低于疫情前的水平，这可能对中期潜在增长产生负面影响。惠誉表示，预计美联储将在9月再次加息，将利率提高至5.5%-5.75%。经济和劳动力市场的弹性使美联储将通胀率降至2%的目标变得更加复杂。虽然美国6月份整体通胀率降至3%，但美联储的关键指标—核心个人消费支出(PCE)仍顽固地保持在4.1%的高位。这可能会阻止利率在2024年3月之前下调。此外，美联储正在继续减持抵押贷款支持证券和美国国债，这进一步收紧了金融环境。美国财长耶伦在惠誉发布下调报告的第一时间就表示强烈的不认同，称惠誉此举是武断的和不合时宜的。

金融界2023-08-02

【晚盘】美元保持强势黄金或有新低

界经济展望》报告中显示，沙特2023年GDP增长的预期遭大幅下调，预计仅为1.9%，低于此前5月预期的3.1%，减产行动对该国经济已经造成影响。尽管沙特在2030年愿景中努力实现经济多元化，但原油出口依然是该国的重要经济来源，依赖程度很高，这或许意味着沙特的自愿减产可能会停止。据调查显示，因OPEC+产油国通过了最新的支持最新的减产协议，沙特额外自愿减产，尼日利亚的一个港口出口暂停。OPEC在7月的原油产量下降，为2734万桶/日，比6月减少84万桶/日，这是2021年9月以来的最低水平。不过，美国战略原油库存处于几十年来的低位，美国政府开始补充战略原油库存，对油价有利。技术面：原油在突破74美元的关键位置之后，大幅上涨，且回踩该位置支撑有效，多头强势。短线已上涨至82美元阻力一线，需警惕出现回调。 #Q2148198760#

百利好招代理2023-08-01

邦达亚洲: 美联储年内加息预期重燃美元指数冲击102.00

非常令人鼓舞，它们支持我们对欧元区今年GDP增长0.9%的预期。芝加哥联储主席Goolsbee周一接受媒体采访时表示，美国通胀下降是极好的消息，但他仍对9月会议持开放态度，也即尚未决定是否支持在下次美联储政策会议上暂停加息。Goolsbee指出，对于利率政策是否具有限制性，美联储必须随机应变、见机行事。在9月会议之前，美联储还将看到更多的重要数据。目前看起来，美联储在控制通胀方面做得很好，月度通胀数据“相当不错”。在谈及能够在不触发经济衰退的情况下，将通胀降至美联储的目标时，Goolsbee表示，美联储在政策上相当好地把握住了平衡点。“这是条黄金之路，到目前为止，我们一直坚持走这条路。那将是一场胜利，而且目前来看这肯定是有可能的。”

邦达亚洲2023-08-01

欧洲央行管委Stournaras：央行使经济实现软着陆且降低了通胀

播出，周一公布的数据显示欧元区第二季度GDP增长0.3%。欧洲央行上周将存款利率上调至3.75%，为连续第九次上调。

金融界2023-08-01

欧元区第二季度GDP增长高于预期但经济增长仍面临挑战

周一的数据初值显示，欧元区在今年年初勉强避免技术性衰退后，在第二季度恢复增长，增幅高于预期。欧元区第二季度GDP季率初值录得0.3%，高于市场预期的0.2%；年率初值录得增长0.6%，市场预期为0.5%。相比之下，上一季度欧元区的经济增长为零。在欧元区最大的国家中，法国和西班牙因出口和旅游业强劲而持续增长，而德国没有增长，意大利则出现萎缩。但是，即使欧元区经济表现好于预期，由于实际收入大幅下降和利率飙升，今年的增长也可能疲软。随着通胀压力出现初步缓解迹象，以及对经济衰退的担忧加剧，欧洲央行提高了在9月份暂停加息的可能性。

金融界2023-07-31

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