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事关美元、拜登重磅表态！拜登称他并不担心美元走强
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述言论的几个小时前，国际货币基金组织(IMF)和世界银行(World Bank)结束了在华盛顿举行的秋季会议。美联储加息是与会代表的一个关键话题；美元受美联储加息举措而强势走高。拜登的言论与美国财政部长耶伦(Janet Yellen)一致。耶伦在会议期间对国际听众表示，抗击通胀是政府的首要任务，不过耶伦同时承认“发达国家收紧货币政策的溢出效应”。耶伦重申，“市场决定的汇率是对美元最好的机制”。自1月份以来，衡量美元兑一篮子其他主要货币走势的彭博美元即期指数上涨了19.5%，这是受美联储为对抗美国40年来最快通货膨胀而进行的一系列加息所推动。拜登的最新信息与他周二在接受美国有线电视新闻网(CNN)采访时的言论形成鲜明对比。他当时的言论允许美国经济出现衰退的可能性，不过他表示：“如果是的话，那将是非常轻微的衰退。” 周六，拜登重申，其政府坚持认为通货膨胀“是全球性的” 拜登说：“问题是其他国家缺乏经济增长和健全的政策。”
tqttier2022-10-16
美联储“鹰王”最新发声！布拉德保留12月大幅加息的可能性
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，布拉德在华盛顿参加国际货币基金组织(IMF)和世界银行(World Bank)年会的一场活动期间表示：“委员会是否会将2023年的一些拟议或设想的政策利率上调提前到12月的会议上，我认为现在做出这样的判断还为时过早。” 美联储正以上世纪80年代以来最快的速度加息，以抑制处于40年高位的通胀。投资者现在认为，美联储很有可能在11月和12月分别加息75个基点，此前周四公布的数据显示，9月核心消费者物价指数(CPI)升幅高于预期。美联储9月21日发布的预测显示，根据预期中值，官员们预计今年的利率将升至4.4%，明年将升至4.6%。布拉德表示，从宏观经济角度看，如果今年晚些时候或2023年第一季度进一步收紧政策，可能不会有太大影响。但他提醒听众，他一直支持“提前”加息，即迅速将政策调整到抑制通胀的水平，届时官员们可以暂停并进行评估。他表示：“你希望达到你需要达到的水平，然后再对数据做出反应。”他补充称，如果央行和民间部门经济学家对通胀下降的预测被证明是正确的，那么明年就有“看涨的理由”。布拉德说道：“如果出现这种情况，情况看起来会非常好，我们将基本上能够维持目前的水平，并看着通胀回落。但通胀继续走高的风险也很大，我们必须对此做出反应。” 布拉德还支持在一段时间内继续以目前的速度收缩美联储的资产负债表。布拉德在一个小组讨论中回答有关美联储是否会改变其缩减资产负债表的问题时表示：“现在说我们会很快改变这一政策还为时过早。”目前美联储缩表速度最高为每月950亿美元。布拉德在今年的货币政策上有投票权，他是19人政策委员会中的鹰派代表人物。布拉德指出，他很高兴美联储加息75个基点没有造成任何重大市场动荡。布拉德说：“我们在相对较低的金融压力下成功做到了这一点。” 他在回答问题时表示，美元对美联储加息的反应“并不令人意外”。彭博美元即期指数在过去12个月里飙升16.4%。布拉德说：“情况不会一直这样。如果美联储能够达到这样一种程度，即委员会认为我们目前的政策利率水平正在给通胀带来实质性的下行压力，而其他央行改变政策，或许会变得更加激进，你可能会看到美元的其他走势。”
tqttier2022-10-16
“情绪变得更黑暗”！美国夏天总体消费紧缩麦肯锡：44%推迟或暂停购买非必需品
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以获得更多的收益。国际货币基金组织(IMF)研究部经济学家卡洛·皮齐内利表示，一旦消费者认定通货膨胀是一个问题，而且它会一直存在，他们就不太可能像经济学家那样改变主意。 “与专家相比，消费者对通胀前景的看法也往往不一致，他们改变看法的频率较低，而且他们经常依靠他们经常消费的一些关键产品，例如咖啡和汽油，借此来推断总体变化生活成本，”他在这篇研究论文中写道。消费者正在改变他们的行为 · 3/4的消费者表示他们正在寻求某种交易，60%的消费者正在调整他们购买的数量。这意味着要么选择以较低的单价购买大量商品，要么选择少量购买。 · 一些零售商似乎正在从中受益，包含Costco Wholesale，除售价1.50美元的热狗和苏打水组合外，还可以批量出售杂货。刚刚经历了强劲的9月份，相比去年同比销售额增长8.5%。 · 44%的人告诉麦肯锡他们正在推迟购买非必需品，低收入购物者倾向于选择某些杂货、家居装修、鞋类和服装作为暂停购买。 · 超过1/3，也就是37%的麦肯锡受访者表示，他们正在更换零售商以获得更低的价格或折扣。麦肯锡指出，他们还关注仿制药品牌的更低价格，并使用“先买后付”计划。一些零售商已经推出了特价商品，9月下旬，耐克宣布降价以帮助将淡季服装从仓库中取出，这家运动服装巨头的高管预测，竞争对手也会这样做。在8月份的财报电话会议上，Dollar General首席执行官Todd Vasos报告更多样化的客户，包括收入水平在100000美元及以上的客户。“我们真的很高兴看到更年轻的消费者，更富裕一点，”他说。根据消费者市场和分析公司Numerator去年9月进行的另一项调查，3/4的消费者对可自由支配的支出持悲观态度。许多人已经知道他们计划在哪些方面削减开支，从外出就餐、旅行、电子产品、玩具和游戏开始，因为他们正在学习忍受物价上涨可能带来的不安全感。美国财报季将使经济学家更好地了解这些感受，第三季度收益结果也将于周五开始发布，再次审视客户支出，以及公司是否保持利润率。#高通胀/经济衰退#
小萧2022-10-15
一种新货币应运而生？中国智库提议打造“数字亚元” 减少亚洲对美元的依赖
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中每种货币的权重应与国际货币基金组织(IMF)特别提款权(SDR)的权重相似。该团队建议，需要一种共同的亚洲数字货币，以降低该地区对美元的依赖，并帮助维护金融稳定，特别指出了最近美国大幅加息带来的市场波动。 “东亚国家长期以来以美元进行贸易结算，加剧了货币错配和汇率风险，这也正是1997年亚洲金融危机的导火索。以数字亚元支持区域内经贸活动结算，能够使各成员国降低对美元的依赖，促进国际货币体系的多元化改革，从而有助于维护区域金融稳定。” 研究人员建议在东盟与中日韩宏观经济研究办公室(AMRO)下设立一个部门，以协调数字亚元的创建。AMRO是一个总部位于新加坡的宏观经济监督机构，由中国公民李扣庆领导。最终，它将升级为亚洲货币基金组织(Asian Monetary Fund)。预计中国将率先推动数字亚元，因为世界第二大经济体目前在央行数字货币(CBDC)数字人民币的开发和测试方面处于领先地位。最近，中国将数字人民币试点扩展到另外4个省份，加入了23个主要城市的行列，主要用于小额零售支付。数据显示，截至8月底，共有560万商家接受数字人民币，该系统处理了价值1000亿元(约合139亿美元)的交易。
夏洛特2022-10-15
风暴不断！美数据与英国政坛巨震联袂搅动英镑下挫、美元暴拉100点、贵金属“大跳水”
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他被迫从华盛顿的国际货币基金组织会议(IMF)赶回伦敦。接替他的是前外交大臣亨特。特拉斯在新闻发布会上表示，她希望让市场相信政府的财政纪律，而亨特和她一样对国家抱有“信念和雄心”。据知情人士透露，在放弃了其中两项措施后，特拉斯预计其新财政大臣亨特将同意不再对她的经济计划进行进一步的180度大转弯。亨特将于10月31日公布政府的中期财政计划。据这位知情人士称，英国也将在当天阐明其在银行附加费问题上的立场。 BBC评论称，这是一次非常短暂的发布会，特拉斯只回答了四个问题。发布会本来是为了安抚市场，但是这个解释的步伐将难以安抚保守党议员。某个前内阁大臣描述这次发布会“很糟糕”：“看着不像一个在反击的人……我认为不存在乐观的理由”。首相称她需要维持经济的稳定，但是许多议员指责她就是不稳定的源头，目前许多议员依然在质疑首相。某保守党议员表示，“我当初投了她的票，但这次发布会她好像在安排继承者。她离下台更近了。” 市场走势：美股高开低走、英镑震荡下跌、美元强势反弹、贵金属遭遇猛烈抛售美国股市周五大幅下挫，回吐盘中稍早的涨幅。此前一天，由于投资者消化了通胀预期，美股出现历史性反弹。美股三大股指高开低走，道琼斯指数下跌283点或0.9%，盘初一度上涨约390点或0.7%；标普500指数下跌2%，盘初一度涨超1%；纳斯达克综合指数下跌2.3%，稍早一度上涨1.1%。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）在密歇根大学公布的消费者调查显示，通胀预期上升后，美国股市跌至日低。早前，银行股上涨，领涨大盘，此前公布了四份关键财报。富国银行(Wells Fargo)营收超过华尔街预期，股价上涨逾2%。摩根大通涨幅超过1%，花旗集团涨幅超过2%。在一些银行股出现积极走势之际，人们对财报季的前景感到悲观。据FactSet收集的最新分析师估计，标普500指数成份股公司第三季度利润仅增长了可怜的2.4%。这是自2020年第三季度以来最糟糕的增速。第三季度开始时，人们预计当季收益将增长10%，但不断上升的成本和利率侵蚀了企业的利润。FactSet的数据显示，在本财报季开始之前，标普500指数成份股公司中有65家发布了负面财测，只有41家给出了正面预期。对于美联储以及投资者对美联储政策收紧的担忧而言，持续的通胀仍是一个问题。瑞银全球财富管理首席投资官Mark Haefele在周五的报告中写道:：“在核心CPI仍在朝错误的方向移动，且就业市场强劲的情况下，美联储不具备调整政策方向的条件，而这将是股市持续上涨的条件之一。”“此外，随着通胀在更长时间内保持在高位，而美联储进一步加息，收紧政策的累积效应将美国经济推入衰退、破坏企业盈利前景的风险增加了。” 汇市方面，英镑/美元周五大幅下跌，此前英国首相特拉斯解职财政大臣，并取消了经济方案的部分内容，这些措施给英国货币和债券市场带来了巨大动荡。英镑日内大幅震荡，英镑/美元在跌宕起伏中下跌近1.5%至1.11506低点。（英镑/美元30分钟走势图，来源：FX168） “夸滕的辞职并没有解决问题，但缓解了其中一个问题，”富国证券驻纽约宏观策略师Erik Nelson表示。他说：“英国央行可能会在本月底积极出售国债。这仍然是破坏性的，而且对英镑不利。他们仍然受到能源冲击，现在我们面临的问题是，这位首相还能留任多久。” 在市场的所有波动和压力中，美元仍然是安全的避风港。美国9月零售销售意外持平，因居高不下的通胀和快速上升的利率抑制了商品需求。该报告并未改变美联储将在下个月的政策会议上再次加息75个基点的预期。零售销售报告出炉之后，美元指数一度跌至112.39，随后自低位大幅反弹逾100点至113.43。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168） “现在的问题是：美联储是否会在12月再次升息75个基点，而零售销售数据和昨日公布的消费者物价指数(CPI)数据越来越倾向于升息75个基点，”Nelson表示。“这正在强化美元的主导地位。贵金属方面，受美元走强和市场对美联储可能继续大幅加息以抑制通胀的担忧拖累，金价周五下跌逾1%，面临近两个月来最糟糕的一周。数据公布之后，现货黄金短线一度拉升12美元至1663美元一线，但随后自高位回落并刷新日低至1640.50美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）现货白银日内大跌4%，至18.075美元/盎司低点；现货钯金失守2000美元/盎司，日内跌超5%。本周到目前为止，金价下跌了超过2.6%。美元兑其他货币升值，使得黄金对海外买家来说更加昂贵。道明证券大宗商品策略师Daniel Ghali表示，金价“与美元整体走势的关联度越来越高，而不幸的是，美元似乎并没有减弱。” Ghali表示，金价可能会重探近期低点，并跌至1600美元的低位。周四公布的数据显示，美国9月消费者物价指数升幅高于预期，为美联储再次大幅升息提供了弹药，从而可能导致金价录得自8月中以来表现最差的一周。黄金对美国利率上升高度敏感，因为这增加了持有无息资产的机会成本。周四，黄金价格一度下跌1.8%，但随后有所回升，收盘时下跌0.4%，原因是美元在通胀报告公布后最初飙升后有所回落。 OANDA高级市场分析师Craig Erlam称：“在通胀报告公布后，金价出现如此幅度的反弹，至少可以说很奇怪。”“金价今天再次走低，更符合我们从数据中了解到的情况。”
夏洛特2022-10-15
“历史性制裁”重创俄罗斯耶伦：俄乌战争将在未来几年削弱俄罗斯经济
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现收缩。”耶伦在出席国际货币基金组织(IMF)和世界银行(World Bank)在华盛顿特区举行的年会上会见欧洲经济官员之前发表上述言论。耶伦表示，美国、欧盟和盟友因俄罗斯无端入侵乌克兰而对其实施的历史性制裁切断了俄罗斯与西方资本市场的联系，更大的目标是剥夺俄罗斯总统普京(Vladimir Putin)为战争提供资金所需的收入。她说道：“失去的投资，包括数百家私营企业已经离开俄罗斯，而且不太可能回来，以及对俄罗斯实体经济的制约，将对俄罗斯未来几年的增长前景构成拖累。” 耶伦周四主持了与欧盟委员会执行副主席兼贸易专员东布罗夫斯基斯(Valdis Dombrovskis)和欧盟经济专员真蒂洛尼(Paolo Gentiloni)的会议。根据经济学人智库(Economist Intelligence Unit)的数据，俄罗斯今年的国内生产总值(GDP)预计将收缩6.2%，2023年将收缩4.1%。经济学人智库全球预测主管Agathe Demarais今年9月对CNBC表示，“无论从历史还是国际标准来看，这些预测都是巨大的。” 经济学人智库还表示，欧洲抵制俄罗斯石油将进一步耗尽俄罗斯经济。据CNBC报道，能源行业约占俄罗斯GDP的三分之一，包括一半的财政收入和60%的出口。耶伦和美国财政部副部长阿德耶莫(Wally Adeyemo)在本周的IMF会议上推动七国集团(G7)对俄罗斯石油的战略价格上限，认为这是阻止克里姆林宫继续对乌克兰开战的有效方法。耶伦说，针对俄罗斯的制裁实际上也使该国在基本军事装备方面依赖于“伊朗和朝鲜等最后的供应国”。她表示：“与此同时，我们向乌克兰提供了创纪录数量的军事和经济援助。我们正在战场上看到，这种日益扩大的差距正在创造军事优势。”
tqttier2022-10-14
停止害怕普京！乌克兰向欧盟发最后通牒 “移民、能源、经济、金融与政治危机席卷全欧洲”
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本周在华盛顿举行的国际货币基金组织(IMF)成员国会议上，代表们提高了结束战争的呼声，这场战争对全球经济增长产生了严重的负面影响。他们担心战争的持续时间及其对通货膨胀的影响，这引发了世界各国货币政策的急剧收紧。 “从某种意义上说，这是认真的，我们需要共同努力，”西班牙经济部长Nadia Calvino提到。“最主要的感觉是担心和不确定。我们不知道这场战争会持续多久，以及可能产生的影响。” 普京曾表示西方应为加剧全球能源危机负责，他周三在莫斯科能源论坛上表示，俄罗斯仍可以通过北溪-2号管道向欧盟供应天然气。但尽管他发表了声明，恢复天然气供应的可能性仍然不大。北溪-2号因入侵而停止，俄罗斯使用北溪-1号向欧洲输送天然气已严重中断数月，俄罗斯将其归咎于技术问题和最近的泄漏。俄罗斯本周对乌克兰城市发动新一轮无人机和导弹袭击，造成数十人死亡，全国电力供应中断。乌克兰人担心俄罗斯新任指挥官谢尔盖·苏罗维金(Sergey Surovikin)因以叙利亚平民目标为目标而臭名昭著，他可能会将破坏基础设施作为其进攻的关键部分。虽然核威胁仍然在普京的袖子里，但欧洲的反应已经开始出现裂痕，法国总统伊曼纽尔·马克龙在北约联盟内部批评说，如果俄罗斯使用自己的核武库对付乌克兰或“该区域”。马克龙告诉法国电视台，该国的核理论基于“国家的根本利益”，“例如，如果乌克兰或该地区发生弹道核袭击，这些利益不会受到直接影响”。拥有核武器的国家领导人很少明确说明何时使用此类武器，因为几十年前就存在通过战略模糊性进行威慑的理论，以免为对手提供可能发动攻击的潜在剧本。荷兰国防部长卡斯娅·奥隆格伦在被问及马克龙的声明时说：“我们的部分威慑力也不是公开猜测他们会在什么样的情况下得到什么样的回应。法国总统代表法国和他自己，我认为我们的选择是谴责普京的核言论，保持冷静并做好准备，”她补充说。“我不会评论不同的可能性并说是或否。” 泽连斯基本周亲自呼吁七国集团(G7)成员国加强努力，为在军备短缺的情况下为乌克兰建立导弹防御系统提供财政支持。他要求美国的爱国者导弹、美国的C-Ram(反火箭、火炮、迫击炮)系统和德国的Iris-T来帮助自卫，先进的防空系统旨在保护整个城市免受空袭。但西方官员承认，北约盟国正在努力确保足够的防空系统来满足乌克兰对额外支持的需求。“这当然不是缺乏意愿的问题，”美国国防部长奥斯汀(Lloyd Austin)周三在新闻发布会上被问及为什么盟国没有更快地部署防空系统时说。“如果可以产生额外的能力，各国将尽其所能。” 英国最高间谍、英国网络情报部门GCHQ的负责人杰里米·弗莱明爵士本周表示，普京的军队正在耗尽武器，普通俄罗斯人现在可以看到他的入侵。他称入侵乌克兰的决定是一项高风险战略，“俄罗斯在人员和设备方面的成本是惊人的，俄罗斯民众已经开始理解这一点”。虽然他说这种情况使普京比以往任何时候都更加危险，但他还不相信他已经准备好使用核武器。#俄乌战争#
小萧2022-10-14
铜：短期偏强，中长期下行概率大
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在最新的10月《世界经济展望》报告中，IMF再次下调了明年全球的GDP增速预期，预计今年全球GDP增速将从2021年的6.0％降至3.2％，2023年进一步降至2.7％。“最糟的时候还未到来”，并直言明年会像是衰退的一年。当前，新冠疫情持续蔓延、俄乌冲突升级、能源危机得不到解决、通胀压力仍在高位，强势美元的威胁不断上升。从经济状态来看，欧洲已经陷入了衰退状态，而日韩生产情况也已濒临收缩状态，美国虽然就业强劲，但对全球经济而言并非一件好事，因为它意味着美联储将继续大幅度紧缩。　　尽管目前市场上仍不乏相信美国经济能软着陆者，但铜的下行风险不容忽视。铜价的下跌并非一定要以重大的经济危机作为必要条件。当经济增长放缓到一定程度，铜的消费需求增速放缓，供需由紧向松，库存积累，再叠加市场信心不足，铜价的下跌将是水到渠成的事情。随着加息持续推进，失业率上升，居民消费能力转弱，最终将传导至生产端，导致铜消费需求的下行。因此，基于对全球经济的悲观预期，铜价在未来数月内进一步下跌的风险较大。　　综合而言，铜价短期内受强劲基本面的支撑，价格有望维持区间高位震荡，但随着经济衰退预期逐步兑现，需求下滑，铜价在今年底、明年初进一步下跌的风险较大。
金融界2022-10-14
今年狂飙近15%！美元成了全球财经首脑会议上一个尴尬的VIP 广场协议2.0呼之欲出？
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据一位知情人士透露，国际货币基金组织(IMF)和世界银行本周在华盛顿举行半年一次的会议，强势美元一直是讨论的主要话题。这位不愿透露姓名的人士称，各国财长已经直接向国际货币基金组织、美国财政部和美联储提出了这个问题。这位知情人士说，与美国打交道的财长们并没有特别抱怨，也不认为美联储会采取什么不同的措施，但他们确实希望面对面详细说明溢出效应的细节。考虑到美国的通胀挑战——周四一份报告显示，上月核心消费者价格指数(CPI)升幅超过预期——人们认识到，美联储除了继续加息外别无选择。国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃周四说:“想象一下美国的通货膨胀在很长一段时间内得不到控制的情景。”这将“对美国不利，但也会对世界其他地区产生溢出影响。” 南非央行行长克甘亚戈也承认这一点，尽管兰特兑美元汇率正在跌向2020年创下的创纪录低点。他在周四接受采访时表示，美联储的不作为“实际上可能导致更大的成本，因为未来政策将不得不做出更积极的回应。” 注意“影响” 美国官员已在私下和公开场合表示，他们认识到美元走强对其他国家的影响。美国财政部长耶伦周三说，“我们也将关注我们的政策对全球的影响。”美联储副主席布雷纳德周一表示，“不确定性仍然很高，我正在密切关注前景的演变和全球风险。” 事实上，人们几乎普遍认为美联储在遏制通胀方面还有更多工作要做，这与1985年的一个主要不同之处在于，当时世界主要工业大国同意在后来被称为“广场协议”(Plaza Accord)的协议中控制美元。当时美联储的政策制定者已经将通胀率从1980年接近15%的峰值降至4%以下。周四的CPI报告显示，CPI同比增长8.2%，远高于美联储2%的目标。市场预计美联储将在明年3月前进一步加息，总计加约1.75个百分点。耶伦的表态即便如此，欧洲央行政策制定者维勒瓦周二说，如果各方采取协调一致的措施，七国集团(G7)的外汇干预可能会有效。作为美国财政部长，耶伦制定了美元政策，但她没有流露出对这种协调持开放态度的迹象。周二，她在接受CNBC采访时表示，“由市场决定的美元价值符合美国的利益。”“汇率波动是不同政策立场的必然结果。” 在没有达成一致支持采取行动解决美元问题的情况下，一些国家已自行采取了行动。日本上月进行了自1998年以来的首次干预，以支撑日元汇率。此后日元再度走弱，引发了日本政府可能再次出手的猜测。新兴市场的外汇储备也在一定程度上消耗殆尽。与40年前的另一个不同之处在于：许多新兴市场的地位大幅增强。上世纪80年代，拉丁美洲是债务危机的发源地，但该地区一些国家的货币今年对美元升值，部分原因是它们早于美联储开始加息。 “原罪” 大宗商品价格上涨帮助了一些发展中国家。到目前为止，本币债券市场的发展也对限制动荡起到了有力的帮助作用。 Gavekal Research新兴市场高级分析师Udith Sikand周四在一份报告中写道:“主要新兴市场基本上已经解决了‘原罪’的问题。’原罪是指过度依赖外币借款。”“通过扩大和深化国内金融市场，它们现在更有能力以本国货币从国际投资者那里借款。” 这并没有阻止包括斯里兰卡和巴基斯坦在内的许多国家陷入危机。耶伦周三说:“我们必须准备好帮助陷入困境的国家。”她敦促债权人参与债务减免努力。至于美元，七国集团财长在周三的公报中没有具体提及。该声明重申了2017年的措辞，即“汇率的过度波动和无序运动可能对经济和金融稳定产生不利影响”，同时承诺“由市场决定汇率”。
夏洛特2022-10-14
中国房地产泡沫破裂恐令经济陷入深渊！警惕噩梦情形：GDP仅增长1%、1100万人失业、15%小银行破产
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的美元债券违约潮。国际货币基金组织(IMF)本周的一项分析显示，45%的开发商可能无法用收益偿还债务，如果它们的库存价值与当前房价挂钩，其中20%的开发商可能会资不抵债。一个衡量高收益债券的指标仍接近10多年来的最低水平，而主要房地产类股指数今年已下跌39%。在房屋销售回升之前，地产股和债券不太可能反弹。消费者也感受到了压力。这一动荡引发了前所未有的抗议，此前开发商的资金短缺导致中国各地的建设工期推迟，促使数十万房主在房屋建成之前拒绝支付房贷。对经济的潜在溢出效应是巨大的。随着新冠疫情封锁拖累了消费者信心，数百万家庭的储蓄正在迅速贬值。这意味着储蓄出现了创纪录的增长，而贷款需求则降至全球金融危机爆发前以来的最低水平。在截至9月份的一年里，银行发放的抵押贷款达到了2015年以来的最低水平。目前的低迷已进入第二年，已经打破纪录，成为自上世纪90年代私人住房所有权开始以来最严重、持续时间最长的低迷。虽然北京、上海和深圳等大城市9月头几周的销售略有回升，但以美元计，中国100家最大开发商的整体市场上月仍较上年同期仍下降了25%。上海房地产中介Lengmu自6月该市解除封城措施以来，只完成了两笔交易。他说，过去6个月里，一个街区出售的二手房平均数量已降至10套以下，而在年景好的时候，这个数字约为30至50套。客户要么离开了这座城市，要么在等待房价停止下跌。 “现在要撮合一笔交易真的很难，”Lengmu说，他只愿透露自己的名字，已经在房地产行业工作了四年。他希望降息后市场会有所改善。“如果你不能达成任何协议，你就只能领到基本工资。我觉得有压力。” 市场底部在何处？一些经济学家表示，这些政策举措，以及对新冠肺炎限制的逐步放松，可能有助于市场在今年找到底部，并在2023年保持平稳。很少有人认为市场会大幅反弹。包括Stephen张和Chloe Liu在内的摩根士丹利分析师在10月9日的报告中写道:“政府的措施旨在防止房地产市场的困难蔓延到更广泛的经济领域，而不是刺激房地产市场。”他们认为在明年第二季度之前不会出现复苏。德意志银行说，市场可能已经在8月份触底。乐观主义者指出，中国迅速壮大的中产阶级将推动消费达到新的水平。2010年，中国超越日本成为世界第二大经济体，这得益于历史上规模最大的城市化进程。不过，彭博经济表示，这一趋势正在放缓，大约65%的中国人口现在居住在城市。彭博经济首席亚洲经济学家Chang Shu表示，2031年住房供应需要下降约25%，才能与预计的基本需求保持一致。基本面需求剔除了投机买家。过去10年，恒大等开发商为建造更多公寓而疯狂举债，之后已经出现了充足的供应。彭博经济估计，目前约有28亿平方米的房地产空置，是曼哈顿面积的47倍。即使在北京采取措施提振市场之际，政府仍坚持“房住不炒”的口号，这表明中国政府无意回到上个十年的繁荣时代。修缮未完工的房屋更多的是为了减少社会动荡和维护金融稳定。伦敦绝对战略研究有限公司的新兴市场经济学家Adam Wolfe说:“中央政府可能必须做出某种公开的、可信的承诺，以确保住房建设能够完成。” 接受彭博社调查的经济学家中，没有一个人认为经济会很快陷入衰退：他们对2023年国内生产总值(GDP)增长的中值预计为5.1%，高于今年的3.4%。研究公司J. Capital research Ltd.联合创始人Anne Stevenson-Yang说:“中国作为一个国家将度过房地产低迷期——它总是这样。”J. Capital research Ltd.不看好中国房地产。“但人们将承担损失，银行将被要求减记。” 摩根士丹利的经济学家最近尝试预测如果北京方面拖后腿会发生什么，他们模拟了一个压力测试，结果是明年上半年中国经济增速仅为1%，失业人数将达1100万人。国际货币基金组织(IMF)则描绘了一幅凄惨的图景：房地产市场的低迷可能演变为银行业危机。在一种情况下，15%的小银行可能会破产。麦格理集团经济学家Larry Hu说:“你能做的就是回顾历史，做出有根据的猜测。”Hu去年预测北京的紧缩政策将持续到2022年。“如果当局能够容忍再持续12个月的下行周期呢？这就是你新的噩梦场景。”
夏洛特2022-10-14

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