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高盛经济学家：房市不景气，房价下跌？一切才刚刚开始！

8财经报社(北美)讯高盛首席经济学家Jan Hatzius说，美国房地产市场放缓才刚刚开始，目前消费者已经受到了利率上升和通胀的困扰。 Hatzius对雅虎财经Live表示：“我认为楼市未来仍将迎来较大疲软。房地产市场的经济指标将继续走弱，虽然由于通货膨胀率降低，消费者的情况可能有所好转，但我认为房地产市场仍然相当疲软。” 近几个月来，随着30年期抵押贷款利率攀升至近6%，达到2008年以来从未见过的水平，房地产市场大幅放缓的迹象有所增强。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)数据显示，7月份美国成屋销售连续第6个月下滑。销售额较6月份下降5.9%，较上年同期下降20.2%。成屋销售价格中值同比增长10.8%，达到40.38万美元，但略低于6月份的纪录高点。与此同时，美国商务部报告称，7月份美国新单户住宅销售下降12.6%。本月新房销售为51.1万套，达到2016年1月以来的最低水平。与楼市前景挂钩的股市也受到了重创。房屋建筑商类股Toll Brothers和KB Home在过去6个月分别下跌了约13%和25%，表现不及标准普尔500指数4%的跌幅。Home Depot的股价在过去6个月下跌了约9%，而Lowe的股价下跌超过10%。 Hatzius的研究表明，主要市场的房价压力可能会加速。 Hatzius补充道：“我们的预测中不包含全国范围的房价下跌，但我们确实认为，疫情时期最受欢迎的地区将出现下降，而且可能已经出现了下降，但被其他地区抵消了。这些地区没有受到疫情的影响，我们可能仍然会看到价格上涨。但我认为，未来风险越来越倾向于房价全体下跌。”

Sue2022-09-14

鲍威尔鹰声不减！高盛上调预期：9月和11月分别升息75-50个基点

望的那样一致或迅速，”高盛首席经济学家Jan Hatzius在周三晚间的一份报告中说。他还指出，《华尔街日报》周三的一篇报道称，美联储似乎有可能在本月加息75个基点，此前美联储主席杰罗姆·鲍威尔承诺，即使失业率上升，也会降低通货膨胀。《华尔街日报》的报道“可能是美联储领导层的暗示”，即9月20日至21日的会议上将加息0.75个百分点，Hatzius说，并补充称，鹰派态度压倒了鲍威尔在7月会议上提出的放缓紧缩步伐的理由。高盛预计12月将再次加息25个基点，这将使联邦基金利率在2022年底前达到3.75%-4%的区间。美联储已经四次加息，利率上升至2.25%-2.5%之间。在过去的两次会议上，美联储将基准利率提高了75个基点。鲍威尔周四在卡托研究所(Cato Institute)第40届年度货币会议上重申了他的反通胀讯号。据美国全国广播公司财经频道(CNBC)报道，鲍威尔说：“我可以向你们保证，我和我的同事们都坚定地致力于这个项目，我们将继续努力，直到工作完成。” 美联储副主席布雷纳德(Lael Brainard)也是美联储鹰派成员之一。她周三在纽约的一次演讲中表示：“只要通胀能降下来，我们就会一直这样做。”克利夫兰联储主席梅斯特周三也发表了讲话。据报道，她在Market News International的网络直播中表示：“我甚至不相信通胀已经见顶。” 高盛表示，市场目前预期未来三次会议将升息75-50-25个基点，并补充称，其自身的金融状况指数已因预期的鹰派转变而收紧。 “这应该足以让2022年下半年将增长保持在低于潜在增速的水平。在2023年，金融环境收紧的拖累将如何与其他关键增长动力抵消，这是更不确定的，我们可以想象，加息周期将延续到今年以后，”Hatzius说。

厉害啦2022-09-09

【美股盘中】美国股市周四盘中小幅上涨鲍威尔政策会议前最后一次发表讲话初请人数降至5月以来新低

76%的75个基点的加息预期。根据以Jan Hatzius为首的经济学家的一份报告称，高盛也将9月份的利率预期从之前的0.50% 的预期上调至75个基点。在周三晚些时候宣布与加密平台FTX建立合作伙伴关系后，GameStop的股价上涨了5%。这家视频游戏零售商还报告了第二季度的收益，显示亏损扩大至1.087亿美元，而销售额同比下降4%至11.4亿美元。 American Eagle Outfitters股价下跌 11%，此前该公司未能实现盈利，暂停季度股息，并警告本季度“需求趋势仍然艰难”。在大宗商品市场，油价在创下7个月新低后小幅走高。周三，西德克萨斯中质原油下跌5.7%，收于每桶82.32美元，为1月13日以来的最低水平，布伦特原油期货下跌5.4%，收于每桶87.62美元。

楼喆2022-09-09

决策分析：鲍威尔“鹰语”再掀波澜！黄金跌破1710 美股在涨跌间“大幅波动” 9月加息75个基点不断被印证？

”中，高盛日前上调了美联储加息预期。以Jan Hatzius为首的高盛经济学家在一份研究报告中表示，该行目前预计，美联储本月将加息75个基点。

Dan19772022-09-09

系好安全带！鲍威尔再现“鹰言鹰语” 黄金、非美货币集体跳水 9月加息75个基点板上钉钉

”中，高盛日前上调了美联储加息预期。以Jan Hatzius为首的高盛经济学家在一份研究报告中表示，该行目前预计，美联储本月将加息75个基点，11月将加息50个基点，高于此前预测的加息50个基点和25个基点。高盛还预计，美联储12月将加息25个基点。

Dan19772022-09-08

决策分析：哀鸿遍野！黄金跌破1725 美股三大指数齐跌全球央行无视“衰退” 、将鹰派进行到底

济衰退前景感到担忧。高盛首席经济学家Jan Hatzius表示：“美联储9月会议前还将公布新的CPI和非农就业报告。鲍威尔已经强调，如何决策将取决于新公布的数据表现以及经济前景演化。”

Dan19772022-08-30

黄金跌破1730 “非农”数据恐将引发最坏局面美联储“鹰派”路线让“软着陆”无解

济衰退前景感到担忧。高盛首席经济学家Jan Hatzius表示：“美联储9月会议前还将公布新的CPI和非农就业报告。鲍威尔已经强调，如何决策将取决于新公布的数据表现以及经济前景演化。” 美国银行经济学家Aditya Bhave表示，2022年上半年GDP增长可能高于最初估计，但在当前气候下，美国经济产出增长明显慢于就业。因此，今年美国劳动生产率急剧下降。 Bhave表示，最坏的情况可能是美国劳动力市场过热将引发进一步需求驱动型通胀，即使供应限制有所缓解。在这种情况下，美联储几乎不可能实现所谓的经济“软着陆”。

Dan19772022-08-30

重磅！美联储青睐通胀指标“报喜” 黄金拉涨重回1750 市场瞩目鲍威尔“加息节奏”

最为精准的高盛美国首席经济学家哈哲思（Jan Hatzius）最新表示，鲍威尔届时预计将重申此前放缓加息的论调。 “自7月会议以来，低于预期的CPI和PPI数据也应该会让美联储更放心地推进其放缓加息的计划。我们继续预期美联储将在9月放慢加息步伐至50个基点，在11月和12月进一步放慢加息步伐至25个鸡蛋。”哈哲思表示。由于美国7月CPI同比涨幅（8.5%）低于预期，引发了市场对通胀见顶的预期，9月加息75个基点的预期降温。随后公布的PPI数据传达了类似信号，7月PPI同比上升9.8%（预期10.4%，前值11.3%）。 FXTM富拓高级研究分析师奥图努加（Lukman Otunuga）表示，在美联储不再提供具体前瞻指引、逐次会议制定货币政策的情况下（7月时美联储的说法），此次会议传递出的信息尤为重要。“近期，美元势如破竹地突破了若干关键水平，需要关注的是，市场是否已经在为鲍威尔发表强硬言论做准备，或者仅仅是因为夏季行情，市场交投清淡凸显美元长期升值趋势？” 投行的预期也出现分歧。摩根大通预计，9月美联储将加息75个基点。高盛则预计，9月大概率加息50个基点，且鲍威尔也将延续7月议息会议时放缓加息的论调。“他可能会通过强调美联储仍致力于降低通胀，以及政策决定将取决于即将出炉的数据来平衡这一信息。”哈哲思称。高盛是自去年以来对美联储加息路径判断最精准的投行之一。鲍威尔在7月开会时提及，7月75个基点的加息幅度“异常之大”，随着政策收紧，放缓加息步伐可能是合适的。他还称，加息的全面影响尚未显现。美联储实现供需平衡目标的方式并非通过引发经济衰退，而是将经济增速降至潜在增速之下。

Dan19772022-08-26

系好安全带！金融市场正为鲍威尔可能发表“非常鹰派”的讲话做准备

加息75个基点那样激进。高盛经济学家Jan Hatzius周二接受彭博采访时说道：“我们有两次加息75个基点。我们的预期是，除非数据出现重大意外，否则9月的加息幅度为50个基点。我不认为鲍威尔而会具体说明具体的数字，但我认为他会说，存在过度紧缩的风险，因此，加息速度慢一点是合理的。” 总部位于巴尔的摩的Facet Wealth投资主管Tom Graff表示：“市场的想法是，鲍威尔将强烈重申美联储降低通胀的承诺，并可能暗示在接下来的几次会议中将继续大幅加息。这种观点是过去几天利率飙升的主要推动力。” Graff称：“美联储重建其价格稳定的声誉是非常重要的。因此，鲍威尔将传递与7月FOMC会议上相同的信息，即使他们开始考虑明年初暂停加息的可能性。他们将坚持这种鹰派言论，直到他们百分之百确定是时候暂停了。”

tqttier2022-08-26

拜登重大宣布！全美国1180万借款人这笔债务将一笔勾销分析警告通货膨胀危机恐加剧共和党人炮轰：这是“拜登对富人的救助”

款减免计划中获益最多。高盛首席经济学家Jan Hatzius写道：“尽管超过4300万人拥有近1.6万亿美元的联邦学生贷款，但是大多数学生贷款由中等和高收入家庭所持有，其中超过一半的贷款（包括绝大多数巨额贷款）由具有研究生或专业学位的高学历家庭持有。” (图片来源：高盛) 共和党人炮轰：这是“拜登对富人的救助” 共和党人抨击拜登政府的这一举措，共和党全国委员会主席罗娜·麦克丹尼尔(Ronna McDaniel)称这是“拜登对富人的救助”。麦克丹尼尔说：“在努力工作的美国人与飙升的成本和经济衰退作斗争的时候，拜登却在向富人施舍。拜登的救助计划不公平地惩罚了那些为上大学存钱或做出不同职业选择的美国人，选民们直接看穿了这种短视的、不加掩饰的贿选行为。” 特朗普时期的经济顾问委员会主席凯文·哈塞特(Kevin Hassett)称，这一举措的目的在于讨好选民，在中期选举前作为奖励发放给民主党的基石团体，如教师工会、律师和自由派学者。参议院少数党领袖麦康奈尔(Mitch McConnell)也抨击了这一举措，他说，民主党人“找到了另一种方式，让通货膨胀变得更糟，奖励极左活动人士，对数百万几乎无法前行的美国工薪家庭毫无帮助。” 麦康奈尔说：“拜登总统的学生贷款社会主义是一记耳光，打在每一个为上大学而牺牲的家庭的脸上，打在每一个偿还债务的毕业生的脸上，打在每一个为了避免负债而选择特定职业道路或志愿参军的美国人的脸上。这项政策非常不公平。” 麦康奈尔指出，“有学生贷款的美国人的收入中位数已经明显高于美国整体收入中位数。” 他说：“研究过去类似提案的专家发现，学生贷款社会主义的绝大多数好处流向了收入更高的美国人。民主党人专门制定了这项政策，以确保收入六位数的人受益。” 麦康奈尔补充说：“这是连接民主党政策的一贯线索：从工薪家庭拿走钱和购买力，再分配给他们喜欢的朋友。”

tqttier2022-08-25

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