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港股午评：恒指涨近500点、恒科指涨超3%，科技股、内房股表现出色

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。大金融股、中字头股等权重助力大市走高，招商银行、招商证券、中国平安等皆走俏。锂业股涨幅居前，赣锋锂业涨超6%。消息面上，在13日尾盘强势拉升触及涨停之后，14日，碳酸锂期货盘面整体仍维持大幅上涨。15日碳酸锂期指指数早盘反弹，盘中一度涨超7%。值得注意的是，连续多日来，碳酸锂期货合约日内振幅明显上升，多个合约平均日内振幅均在10%以上。汽车股齐涨，蔚来涨近7%。12月14日，蔚来媒体面对面活动上，蔚来创始人、董事长李斌回应市场关切问题，深度解析了蔚来在换电、产品、技术、战略等方面的布局逻辑。他表示，换电不是包袱而是护城河，高端纯电车市场有望爆发。中金指造纸行业需求有望延续温和的复苏节奏，纸业股拉升明显。降息预期升温，黄金股领涨有色金属股，紫金矿业涨超5%。医美化妆股个别走低，龙头股欧舒丹逆势跌1.6%。细价股多数表现低迷，近20只个股跌幅超10%以上，超80只个股跌超5%。港交所持续升高，上涨4.50%，现报260港元，成交额11.67亿港元。高盛发布研究报告称，香港交易所风险回报吸引，上行潜力为80%，熊市的下行潜力为20%。 “小作文”继续发酵！东方甄选盘中跌超8%创逾5个月新低，目前跌4.14%。

金融界2023-12-15

债市早报：北京、上海进一步优化调整房地产政策；资金面延续向宽，银行间主要利率债收益率走势分化

和二套房的个人住房贷款利率下限分别降至LPR+10BP和LPR+60BP，非城六区则分别降至LPR和LPR+55BP。与此同时，贷款最长年限从此前的25年延长至30年。（二）国际要闻【欧央行继续按兵不动，称必要时将保持限制性政策】12月14日，欧洲央行公布最新利率决议，维持欧央行三大主要利率不变，将主要再融资利率、存款便利利率、边际贷款利率维持在4.5%、4%以及4.75%的历史高位。去年7月结束长达八年的负利率时代以来，欧洲央行已连续10次加息，累计加息450个基点，为有史以来最快的紧缩步伐。欧央行在利率声明中指出，尽管通胀在近几个月有所下降，但短期内可能会再次小幅反弹，过去的加息继续有力地传导至融资条件，将进一步抑制需求，从而有助于降低通胀。与此同时，欧央行下调了通胀预测：预计2024年欧洲通胀率为2.7%，9月预期为3.2%；预计2025年通胀率为2.1%与9月预期持平；预计2026年通胀为1.9%。因欧元区经济普遍疲软，欧洲央行下调GDP增速预期：预计2023年GDP增速为0.6%，此前预计为0.7%；预计2024年GDP增速为0.8%，此前预计为1%；预计2025年GDP增速为1.5%与此前的预期持平。决议公布后的新闻发布会上，欧洲央行行长拉加德表示，对于近期通胀降温，绝对不应当放松警惕、沾沾自喜，欧洲央行根本没有讨论降息问题。欧洲央行的决策行动取决于数据，而不是根据时间做决定。【美国11月零售销售环比增长0.3% 超出预期】12月14日，美国人口普查局公布11月零售销售数据。数据显示，美国11月零售销售额环比增长0.3%，超出前值和市场预期的-0.1%，增速再次由负转正。零售销售全面超预期，具体来看：零售销售环比增加0.3%，预期-0.1%，前值-0.1%；除汽车外零售销售环比增加0.3%，预期-0.1%，前值0.1%；除汽车和天然气外零售销售环比增加0.6%，预期0.2%，前值0.1%；核心零售销售（剔除汽车、汽油、建筑材料和食品服务）环比增长0.7%，预期0.2%，前值0.2%。在发布的13个重点品类中，有8个品类的销售额与一个月前相比有所上涨。其中餐馆和酒吧、体育用品商店和在线零售商领先。（三）大宗商品【国际原油期货价格上涨，NYMEX天然气价格继续收涨】12月14日，WTI 1月原油期货收涨2.11美元，涨幅3.04%，报71.58美元/桶；布伦特2月原油期货收涨2.35美元，涨幅3.16%，报74.61美元/桶；NYMEX天然气期货价格收涨2.77%至2.415美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 12月14日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了2620亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有3630亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金1010亿元。（二）资金利率 12月14日，资金面延续向宽，主要回购利率持续下行。当日DR001下行0.71bps至1.617%，DR007下行0.54bps至1.824%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 12月14日，资金面向宽，叠加市场普遍预计明天MLF会超量续作，短券延续强势，银行间主要利率债收益率走势分化，短券大幅下行，长券上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230018收益率上行0.70bps至2.6530%；10年期国开债活跃券230210收益率上行1.40bps至2.7770%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 12月14日，5只地产债成交价格偏离幅度超10%，其中，“H8龙控05”跌超79%；“21金地MTN002”涨超10%，“21金地MTN003”涨超12%，“20龙湖拓展MTN001B”涨超14%，“19沪世茂MTN001”涨超43%。 2. 信用债事件碧桂园：公司公告，有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售目标公司珠海万达商管的1.79%股权，代价约30.7亿元。所得资金拟用于兑付“22碧地02”。中国奥园：公司公告，拟于重组生效日发行本金1.43亿美元强制可转换债券，将于2024年1月10日举行股东大会确认。淮南城投：公司公告，公司计划提前兑付“20淮南城投绿色债”9.99亿元本金，该债券目前面值80元，提前兑付后面值13.4元，每张债券兑付净价为68.5675元。华夏幸福：公司公告，延长息票率2.5%的22.03亿美元有担保强制性可转债CHFOTN 2.5 01/31/31转换日期至2024年1月23日。西苑国投：公司公告，公司被北京金融法院纳入被执行人名单，被执行标的3.5亿元，涉担保的融资租赁借款逾期所致。中诚信国际认为，公司被纳入被执行人名单事项对公司的信誉及再融资能力产生影响。衡阳城投：主承光大银行公告，拟于12月22日召开“19衡阳城投MTN001”持有人会议，商讨提前兑付事宜。当代置业：公司公告，公司以2219.6万出售湖北潜江两个项目公司股权。融信集团：公司公告，公司近期新增两起重大诉讼仲裁案件，涉案金额合计8.1亿元。安顺城投：联合资信公告，经查询中国执行信息公开网，安顺城投存在1笔失信被执行记录，公司及安顺投资应向中信信托支付约3.4亿元及利息，以及违约金，目前已与中信信托就展期达成一致意见。佳兆业：据天眼查显示，公司新增一则被执行人信息，执行标的1亿余元，涉及金融借款合同纠纷案件，执行法院为沈阳市中级人民法院。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 12月14日，权益市场高开低走，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.33%、0.62%、0.63%。当日，两市成交额7579.5亿元，北向资金净买入34.63亿元。当日，申万一级行业大多下跌，整体振幅不大，综合收涨0.78%，继续领涨市场，此外煤炭、纺织服装、公用事业等9个行业收涨；下跌行业中，食品饮料跌逾1%，继续领跌市场，汽车、计算机、电子、农林牧渔等7个行业跌逾0.5%。【转债市场主要指数小幅收跌】 12月14日，转债市场受权益市场影响震荡收跌，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.16%、0.12%、0.23%。当日，转债市场成交额366.93亿元，较前一交易日减少31.74亿元。转债市场个券多数下跌，548只个券中，195只上涨，344只下跌，9只持平。当日，福新转债涨超10%，大叶转债涨超7%，鸿达转债涨超4%，信测转债、大丰转债、新港转债跌逾3%；下跌个券中，雅创转债跌停20%，科达转债跌逾7%，润达转债跌逾5%，中富转债、九典转02跌逾4%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（12月15日），欧晶转债、凯盛转债上市；诺泰转债开启网上申购。 12月14日，伟明环保公告发行转债获交易所审核通过。 12月14日，交建转债、美锦转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 12月14日，各期限美债收益率普遍继续下行。其中，2年期美债收益率下行11bp至4.37%，10年期美债收益率下行12bp至3.92%。数据来源：iFinD，东方金诚 12月14日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至45bp；5/30年期美债收益率利差收窄6bp至13bp。 12月14日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行6bp至2.22%。 2. 欧债市场： 12月14日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行13bp至2.10%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行7bp、13bp、8bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至12月14日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-12-15

港股内房股拉升融创中国涨超10%

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。

金融界2023-12-15

12月15日证券之星早间消息汇总：北京、上海同日优化购房政策

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。 3.商务部新闻发言人束珏婷表示，近几个月中国货物贸易呈现回稳向上的势头，以人民币计进出口增速连续4个月回升，10月、11月均实现正增长。综合来看，外贸发展的积极因素不断累积，回稳态势持续巩固。一是贸易活跃度继续上升。中国出口贸易量自8月起同比由降转增，且增幅持续扩大；二是外部需求呈现回暖迹象。11月当月，中国对美出口结束了14个月的下降，转为增长9.6%；三是企业预期持续改善。商务部跟踪调查显示，外贸企业出口订单情况连续6个月好转。 4.工信部：今年前11个月，全国造船完工量、新接订单量和手持订单量，分别达到3809万载重吨、6485万载重吨、13409万载重吨，同比分别增长12.3%、63.8%、29.4%，保持快速增长的同时，三大指标的国际市场份额均超过50%。公司新闻： 1、引力传媒公告，主营业务中未涉及抖音短视频付费业务。 2、上海建科发布股票交易异动公告称，公司目前不涉及“数据要素”相关业务。 3、泸州老窖公告，控股股东拟2亿元至2.5亿元增持公司股份。 4、恒宝股份公告，收到中国证监会《行政处罚决定书》。 5、亚联发展公告，因涉嫌信披违规，证监会决定对公司立案。 6、ST鸿达公告，因涉嫌信披违规，证监会决定对公司实控人立案。海外要闻： 1.美东时间周四，美股三大指数集体收涨。截至收盘，道指涨158.11点，涨幅为0.43%，报37248.35点；纳指涨27.59点，涨幅为0.19%，报14761.56点；标普500指数涨12.46点，涨幅为0.26%，报4719.55点。热门科技股涨跌不一，ARM涨超7%，特斯拉涨超4%，高通涨近2%，英特尔、博通涨超1%，微软跌超2%，亚马逊跌超1%。苹果虽然微涨0.08%，但续创新高。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.15%。蔚来涨超5%，富途控股涨超4%，京东、唯品会涨超3%，理想汽车涨超2%，小鹏汽车、微博、阿里巴巴涨超1%，百度、爱奇艺、腾讯音乐小幅上涨。网易跌超2%，哔哩哔哩跌超1%，满帮、拼多多小幅下跌。 2.美国上周初请失业金人数为20.2万人，预期22万人，前值自22万人修正至22.1万人；12月2日当周续请失业金人数187.6万人，预期188.7万人，前值自186.1万人修正至185.6万人。 3.周四的最新消息显示，微软斥资270亿美元收购的职场社交服务平台LinkedIn，已经搁置了将网站从实体服务器搬到微软Azure云服务的进程。根据媒体拿到的备忘录显示，LinkedIn首席技术官Raghu Hiremagalur在去年6月告诉研发员工，公司将努力聚焦于扩展和创新“本地基础设施”。令一份备忘录也显示，微软和LinkedIn一致同意，暂缓让LinkedIn在Azure云上运行。 4.美东时间周四，英特尔召开了名为“AI Everywhere”(AI无处不在)的新品发布会，推出了面向个人电脑和数据中心的人工智能(AI)芯片，希望借此在蓬勃发展的AI硬件市场中获得更大份额。英特尔表示，基于新的至强(Xeon)处理器的服务器将在明年第一季度广泛推出，英特尔用于笔记本电脑和台式电脑的酷睿Ultra处理器将让个人电脑拥有直接运行人工智能应用的功能。此外，AI芯片Gaudi 3可能是英特尔最具挑战性的新产品，它将用于深度学习和大型生成式AI模型。据英特尔声称，Gaudi 3的性能超过了英伟达的AI芯片H100。

证券之星2023-12-15

北京上海刚刚宣布！美联储令市场继续疯狂超级周四登场，别忘了两大风暴

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。美联储鸽派信号刺激市场在投资者争相冒险之前，美联储周三发出鸽派信号，维持利率不变，并预计下一步会降息。美联储维持利率不变，主席杰罗姆·鲍威尔暗示，由于通胀缓解，加息可能已经结束，降息的讨论正在“进入视野”。点阵图显示，2024年将降息75个基点——比9月份显示的宽松速度更快。交易员们甚至更为乐观，押注美联储降息幅度将提高一倍。根据LSEG的FedWatch，美国联邦基金期货增加了最早在美联储决定后的3月降息的可能性。市场已经消化了明年宽松幅度超过150个基点的预期。 “这是一次非常激进的转向，”State Street Asia Limited全球宏观策略师Ben Luk表示，“美联储遵循了市场预期，允许在2024年和2025年(展望)中再降息一次。” 他补充说，这种激进的转向将对亚洲产生好坏参半的影响，科技股将受益更多，而日本等市场将受到抑制，因为日元随着美元走软而走强。德意志银行分析师Jim Reid在一份报告中表示，FOMC会议尽了最大努力，提前给了投资者一份圣诞礼物，所有的礼物都用蝴蝶结和额外的特殊礼物包装起来。这反过来又为软着陆的说法增添了更多的动力。市场对这一消息的反应是积极的，现在看来，美联储不大可能全面维持高利率。德意志银行预计，美联储将在明年6月份开始降息，但也表示，可能最早在3月份就会降息。 “总体而言，会议比我们预期的要温和一些，”DWS美国分析师Christian Scherrmann表示。 “然而，我们想提醒的是，他们还没有自动驾驶到跑道上，第一次降息的时间仍然取决于即将到来的数据的演变，特别是通货膨胀，”他补充说。市场盯紧超级周四接下来的注意力将转向英国央行和欧洲央行今天的会议，以确定发达市场的同行是否正处于全球宽松周期的风口浪尖。交易员预计，欧洲央行将在2024年降息逾150个基点，英国央行将降息120个基点。香港时间20:00，英国央行将要公布利率决议和会议纪要。外界普遍预计，英国央行在本次会议会将基准利率稳定在5.25%。英国央行政策声明中的讲话对于判断明年的利率前景至关重要，这将决定英国央行将在何时以及以多快的速度降息。分析师预计，英国央行明年将推翻降息预期，特别是在英国央行决策者在最近的讲话中继续保持鹰派基调之后。贝伦贝格高级经济学家Kallum Pickering在一份报告中称，英国央行利率可能在2024年底降至4.0%，低于市场多数预期。他说：“我们仍然认为，2024年和2025年的最终利率路径将低于市场目前的预期。进入2024年，通胀风险可能会迅速缓解。”但他表示，目前英国央行应保持限制性立场，并可能在今晚暗示，市场不应押注很快降息。紧接着，香港时间周四21点15分，欧洲央行将公布利率决议。在欧洲央行公布利率决议半小时后，即香港时间周四21点45分，拉加德将召开货币市场政策新闻发布会。在外媒的一项调查中，经济学家预测，欧洲央行将在明年6月首次降息，这将使存款利率降至3.25%，并预计24年欧洲央行将降息3次。25年也有三次降息。交易员则更为大胆，他们押注欧洲央行仅在明年就会降息6次，最早将于明年3月。 “最近几周有很多争论，关于投资者是否超前，过于乐观地认为美联储会以多快的速度降息，但美联储发出的信息是，情况并非如此，”Oanda的高级市场分析师Craig Erlam说。美国国债延续了美联储会议后的大幅上涨势头，10年期国债收益率自去年8月以来首次跌破4%。英国和德国的政府债券也大幅上涨。 DoubleLine Capital的冈拉克(Jeffrey Gundlach)在美联储会议后接受CNBC采访时预测，10年期美国国债收益率明年可能跌至3%的低位。彭博最新的即时市场实时调查的受访者认为，2024年股票和债券将温和上涨，并强调预期利率可能不会像市场目前预测的那样大幅下降。汇市方面，美元跌至四个月低点，随后收复了部分跌幅。由于日本央行将取消世界上最后的负利率，日元升值超过1%，日本央行有望成为政策上的例外。在其他方面，油价从5个月低点上涨，原因是美国库存下降和美联储可能降息等积极需求信号。本交易日来看，除了欧英央行决议外，周四晚些时候公布的美国零售销售数据和首次申请失业救济人数将是对投资者乐观情绪的初步考验。如果数据中出现任何出人意料的情况，令通胀飙升已得到控制而就业没有显著损失的观点蒙上阴影，交易员将感到担忧。

厉害啦2023-12-14

中国房市重磅！这次是“北京” 购房政策优化“靴子落地” 首套房首付比例降至30%

将调整，按 11 月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为 4.2%。市住建委相关负责人表示，继“认房不认贷”后，此次再次调整相关政策，既是落实央行、国家金融监督管理总局文件精神，也是适应北京房地产市场的实际情况，目的就是更好地满足刚性和改善性住房需求。近几周，中国政策制定者推出了全面措施来支持该行业，包括制定一份有资格获得银行支持的陷入困境的房地产开发商名单草案。官员们还在权衡一项允许银行首次向他们提供无担保贷款的计划。但在全面下滑的情况下，稳定市场的任务仍然充满挑战，过去 22 个月中有 18 个月房屋销售量下降。由于施工延误、价格下跌和开发商违约，买家仍保持观望态度。自 8 月份以来推出的新刺激措施对扭转该行业收效甚微，随后大城市的销售反弹很快就消失了。上个月销售和房地产投资收缩加剧。

marsh2023-12-14

上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付款比例调整为不低于40%

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

金融界2023-12-14

中央经济工作会议定调！九大任务推动高质量发展，机构：降准降息仍有空间，房地产支持政策或持续加码

方面还有较大空间。其中，引导5年期以上LPR报价进一步下调，持续降低居民房贷利率是关键所在。中指研究院市场研究总监陈文静分析，化解房企风险仍需要推动企业恢复自我造血，市场销售实质性修复是改善企业资金面的关键，而销售市场好转仍需要需求端政策继续托底发力，预计2024年一线城市将继续优化限购政策，核心二线城市有望全面取消限购，更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。东吴宏观分析，稳地产聚焦长短期目标并举，短期注重房企面临的流动性问题——“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，近期多家银行密集与民营房企座谈调研；中长期注重转型，合理扩大地方政府专项债券用作资本金范围推进“三大工程”，构建保障房+商品房的地产新模式。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读称，三大工程既是新模式的抓手，也是房地产稳中求进的着力点。这三大工程着眼于房地产长期健康运行与稳定增长，力图解决结构性问题、供需错配、需求断层等长期问题。陈文静预计，2024年“三大工程”配套政策将加快落实。城中村改造因城施策实施细则预计将陆续出台，一批项目有望进入实施阶段，在供需两端支持房地产企稳。值得注意的是，2024年是城中村改造的启动之年，城中村改造对房地产销售、投资的实际拉动或有限，但对预期影响至关重要。保障房实施策略有望逐渐明晰，配售型保障房供给量将有所增加，保障房“保基本需求”，市场化的商品房满足多层次住房需求下，高质量、好地段、好服务的新房项目依然具备市场潜力，这也给开发企业提供了新的经营思路。 “平急两用”或与低效、闲置基础设施结合，因地制宜实现资源再利用，也将对房地产投资产生积极带动作用。

金融界2023-12-13

东方金诚解读中央经济工作会议：2024年赤字率和新增专项债规模或适度上调，PSL或重出江湖，房地产支持政策将持续加码

方面还有较大空间。其中，引导5年期以上LPR报价进一步下调，持续降低居民房贷利率是关键所在。这意味着即使2024年政策利率（MLF利率）保持稳定，针对房地产的定向降息也会持续推进。东方金诚判断，2024年年中前后，房地产市场有望出现趋势性回暖，这将结束行业约三年的下行周期。不过，综合考虑“三大工程”部署，以及房住不炒的主基调会长期坚持，明年房地产行业出现“V型”反转的可能性很低。本次会议要求，“要增强宏观政策取向一致性，加强经济宣传和舆论引导”。这是指在2024年宏观经济形势进一步好转过程中，包括非经济政策在内的各类政策都要保持稳增长取向。各部门在出台政策措施过程中，要全面评估可能带来的影响，慎重出台有可能产生需求收缩效应的政策，多安排有助于需求扩张的政策。同时，2024年主管宏观政策的政府部门会加强市场沟通，这对稳定和引导市场预期具有重要意义。本次会议继续强调，“要着力扩大国内需求，形成消费和投资相互促进的良性循环”。这意味着在2024年扩内需政策发力过程中，各部门将在能够以投资促消费的领域重点发力，其中就包括“三大工程”建设，以及推动消费转型升级的基础设施建设，如电动汽车充电设施建设等。事实上，居民消费扩张会直接刺激生产，进而促进有效投资，特别是民间投资。东方金诚判断，2024年各部门对促消费将更加重视，特别是财政支持力度有可能加大，这包括各地更大规模发放消费券和消费补贴等。这在短期内符合逆周期调节需求，长期来看则有助于推动经济增长方式从投资依赖向消费驱动转换，夯实经济高质量发展基础。

金融界2023-12-12

“中国通缩”恐将拖累明年GDP增长！彭博社：实际借贷成本飙升大幅降息空间狭窄

。她还预计银行将在2024年晚些时候将LPR降低10个基点。美联储最终的宽松政策也可能会打开更大的降息空间，因为美元疲软意味着人民币压力较小。

圈内人2023-12-11

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