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今起调整！四大行存量首套房贷利率调整细则

金融界2023-09-25

存量房贷利率下调！如何操作？农行、建行发布操作指南

行贷款基准利率的客户，您可一键转换为以LPR为定价基准的浮动利率后下调利率。快来看看如何使用吧！第一步登录农行掌上银行，点击首页广告栏“存量首套房贷利率调整”，或贷款栏目“存量首套房贷利率调整”，或搜索“房贷利率调整”，进入利率调整详情查询及申请办理页面。第二步选择您需要申请办理的房贷业务，点击“查看详情”按钮，查询对应房贷利率调整详情。情形一：如果您的住房贷款符合本次利率调整条件，我行在2023年9月25日起主动实施利率批量下调，您可查看调整前后贷款利率信息。您可在“农行掌上银行-贷款-查看详情-我的贷款-还款详情-还款计划”，查看每月还款额。贷款的重定价日、重定价周期可在“农行掌上银行-贷款-定价基准转换-贷款详情”中查询。情形二：如果您的住房贷款不是首套住房贷款，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准，您可点击“首套住房认定申请”，提交身份证明、承诺书、家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，申请贷款利率调整。第一步点击首套住房认定申请。第二步上传身份证明、承诺书、家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，点击提交。第三步材料提交后，我行将及时为您审核，您可登录我行掌上银行查询审核进度。2023年10月22日（含）之前提出申请的，如您的首套住房标准认定审核通过，我行在2023年10月25日起纳入批量调整。2023年10月23日（含）后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定审核，对认定申请通过的，我行及时予以调整。第四步存量房贷利率调整后，您可查看调整结果。情形三：如果您的住房贷款符合首套利率调整条件，但贷款定价方式为固定利率或以人民银行贷款基准利率定价的浮动利率，您可点击“利率定价转换申请”，申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率。（下图以贷款定价方式为固定利率为例。）第一步点击“利率定价转换申请”。第二步确认利率定价转换及调整。第三步申请成功后，我行将及时实施利率调整。您可查看转换及下调结果。情形四：如果您的住房贷款利率水平已低于（含等于）本次调整贷款利率政策下限水平，您的贷款不纳入本次调整范围，敬请谅解。温馨提示：如您在业务办理中有疑问或需要帮助，请咨询95599或贷款经办行。中国建设银行关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答 Q1：9月25日批量调整后，如何查询我的利率调整结果？答：2023年9月25日，我行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为：（1）贷款发放时是首套住房贷款。（2）以LPR为定价基准的浮动利率贷款。（3）当前连续拖欠天数小于等于90天。（4）当前贷款执行LPR加减点水平符合我行公告调整要求。如上述条件均符合，您的贷款将于9月25日由我行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后我行将通过短信告知您。 9月25日8:00起，您可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。其他入口查询将于9月26日更新利率信息。 Q2：如何查询利率调整后我的每期还款金额？答：9月26日8:00起，您可登录建设银行手机银行APP，点击“借钱”-“我的”界面查询当期还款金额，点击“详情”-“还款计划”可查询利率调整后剩余还款期每期还款金额。为方便借款人提前做好资金安排，我行一般会在还款日前15天为借款人生成并提供当期还款账单。部分9月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化，但其中9月25日（含）后的利息已按新利率计算，因利率调整减少的利息将用于归还本金，之后账单的每期还款金额将开始相应下降。 Q3：我的房贷属于“二套转首套”，如何申请利率调整？答：9月25日起，我行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，您可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。您也可携带身份证件、首套房贷证明材料至我行营业网点办理。首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。提交成功后，我行将尽快复核确认，您可通过“存量房贷利率调整”界面查询复核确认结果。如需补充有关情况，我行工作人员将与您电话联系，敬请留意并及时接听。 Q4：我的房贷目前是固定利率/基准利率，如何申请利率调整？答：如您的贷款符合调整条件，9月25日起，您可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能，进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。您也可以携带身份证件至我行营业网点办理。我行将按照前期公告的规则进行利率调整，根据有关规定，固定利率转浮动利率后，在剩余期限内原则上不能再转回固定利率。如您对调整查询结果有任何异议，可联系您的原贷款经办机构或致电95533咨询，我行将竭诚为您提供满意服务！后续，建设银行将基于客户集中关注的问题持续更新相关问答。

金融界2023-09-25

今起存量房贷利率批量下调！首套无需申请，“二套转首套”需主动申请，超九成符合条件借款人料将第一时间享政策红利

整条件为：贷款发放时是首套住房贷款；以LPR为定价基准的浮动利率贷款；当前连续拖欠天数小于等于90天；当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。如上述条件均符合，贷款将于9月25日由该行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。9月25日8:00起，用户可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。其他入口查询将于9月26日更新利率信息。 “二套转首套”需主动申请而对于二套转首套、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，则需要借款人主动提出申请，9月25日开放申请。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务，进行统一批量调整。如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。针对需要客户主动申请才能进行调整落实的“二套转首套”，已有大行推出转换攻略，并在客户端等渠道上线专区，明确告知客户操作步骤和申请所需材料等。工商银行9月22日表示，将于9月25日在手机银行“存量房贷利率调整”栏目上线“二套转首套”房贷利率调整功能，届时客户可登录手机银行申请。交通银行同样公告指出，可登录“手机银行-金融-贷款”栏目预约申请“二套转首套”。建行9月25日起，将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。也可携带身份证件、首套房贷证明材料至我行营业网点办理。对于固定利率/基准利率，9月25日起，建行规定可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能，进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。另外，对利率调整事宜存在异议的借款人，可在利率调整后的7日内、一个月内或一年内联系贷款服务行，不同银行的“申请撤销”期限不同。对于大家最关心的调整幅度，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。超九成符合条件借款人料将第一时间享政策红利 9月20日，央行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示，降低存量房贷利率已在积极有效推进。考虑到房贷存续期最长可达30年，而且不同贷款的时间、地域、个体差异较大，政策公布后，我们与主要银行保持了密切沟通，指导银行按照市场化、法治化原则，细化政策落地方案，尽可能为借款人提供便利。他预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。他表示，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。下一步，人民银行将继续密切关注市场动态，维护好市场竞争秩序，推动存量房贷利率调整工作平稳有序落地。

金融界2023-09-25

一周财闻：美联储宣布暂停加息、美国国债总额首次超过33万亿美元、欧洲《芯片法案》正式生效

一图回顾影响市场走势重要消息 9月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变 9月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%。国家能源局：截至8月底全国累计发电装机容量约27.6亿千瓦同比增长11.9% 国家能源局公告，截至8月底，全国累计发电装机容量约27.6亿千瓦，同比增长11.9%。其中，太阳能发电装机容量约5.1亿千瓦，同比增长44.4%；风电装机容量约4.0亿千瓦，同比增长14.8%。乘联会：9月狭义乘用车零售预计198万辆新能源车预计75万辆据乘联会消息，9月狭义乘用车零售销量预计198.0万辆，环比增长3.1%，同比增长3.0%，其中新能源零售75.0万辆左右，环比增长4.7%，同比增长22.3%，渗透率约37.9%。国家发改委：我国经济将回升向好、长期向好国家发展改革委副主任丛亮在国新办新闻发布会上表示，展望未来，随着存量政策与增量政策叠加发力，政策效应不断累积，积极因素不断增多，我们完全有理由相信，我国经济将回升向好、长期向好。目前，内外部看空中国、唱衰中国的杂音不少，我想说的是，这种论调过去从来没有实现过，现在和未来也注定不会实现。央行货币政策司司长：坚决对扰乱市场秩序行为进行处置坚决防范汇率超调风险央行货币政策司司长邹澜20日表示，坚决对单边、顺周期行为予以纠偏，坚决对扰乱市场秩序行为进行处置，坚决防范汇率超调风险。国常会研究加快推进新型工业化有关工作李强主持召开国务院常务会议，研究加快推进新型工业化有关工作。会议强调，要坚持推动传统产业改造升级和培育壮大战略性新兴产业两手抓，加快发展先进制造业，协同推进数字产业化和产业数字化。四部门：提高集成电路和工业母机企业研发费用加计扣除比例财政部等四部门发布《关于提高集成电路和工业母机企业研发费用加计扣除比例的公告》，其中提出，提高集成电路和工业母机企业研发费用加计扣除比例。两部门：稳妥有序推动新能源参与电力市场国家发展改革委、国家能源局印发《电力现货市场基本规则（试行）》提出，稳妥有序推动新能源参与电力市场，推动分布式发电、负荷聚合商、储能和虚拟电厂等新型经营主体参与交易。工信部：优先开展“元宇宙+工业制造”等行业应用标准研制工信部科技司就《工业和信息化部元宇宙标准化工作组筹建方案（征求意见稿）》公开征求意见。意见提出，优先开展“元宇宙+工业制造”等行业应用标准研制，加快开展关键技术和产业发展研究，加强与脑机接口、生成式人工智能、量子信息等领域技术融合创新。商务部：将推动出台支持汽车后市场发展等一批的政策举措商务部发言人表示，商务部将会同相关部门落实前期已经出台的政策，包括家居、汽车、电子产品等领域，确保这些政策的落地见效。此外，商务部将围绕重点的领域，推动出台支持汽车后市场发展等一批的政策举措，为消费加快恢复增添动力。首个一线城市官宣！广州优化住房限购和增值税免税年限广州优化住房限购和增值税免税年限，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。北京、上海拟允许真实合规的、与外国投资者投资相关的资金转移自由汇入、汇出且无迟延针对允许真实合规的、与外国投资者投资相关的资金转移自由汇入、汇出且无迟延，北京、上海均在最新发布的文件中表态支持。任正非：我们即将进入第四次工业革命基础就是大算力任正非表示，我们即将进入第四次工业革命，基础就是大算力，第四次工业革命波澜壮阔，其规模之大不可想象，今天的年青人是未来大算力时代的领袖，二三十年之内的人工智能革命，一定会看到年青人星光闪耀。商务部：已批准了符合规定的若干镓、锗相关物项的出口申请商务部新闻发言人表示，陆续收到企业关于出口镓、锗相关物项的许可申请，已批准了符合规定的若干出口申请，有关企业已获得两用物项出口许可证。外交部：已有110多个国家代表确认参加第三届“一带一路”高峰论坛毛宁介绍，第三届“一带一路”国际合作高峰论坛将于今年10月在北京举办，截至目前，已经有110多个国家的代表确认与会。美联储宣布暂停加息美联储当地时间20日宣布，将联邦基金利率目标维持在5.25%至5.50%的区间不变，符合市场预期。美联储主席鲍威尔表示，如果合适的话，准备进一步提高利率，降息存在太多不确定性，目前只是猜测会在2024年的某个时候。美国国债总额首次超过33万亿美元根据美国财政部数据，美国国债总额于本月18日首次超过33万亿美元。欧洲《芯片法案》正式生效欧洲《芯片法案》21日正式生效。在该法案框架下，欧盟计划在成员国和委员会之间建立协调机制，监测芯片供应，预估需求，并在必要时启动应急机制。俄罗斯宣布对汽油和柴油出口实施临时限制俄罗斯政府宣布对汽油和柴油出口实施临时限制，以稳定国内市场。证监会回应金帝股份上市首日战略投资者出借证券：符合当前监管规定未发现绕道减持利益输送等问题将进一步论证评估相关规则针对金帝股份上市首日战略投资者出借证券，证监会表示，根据目前核查情况，融券业务符合当前监管规定，未发现相关主体绕道减持、合谋进行利益输送等问题，将进一步论证评估相关规则。证监会：对于主板上市公司分红未达到一定比例的要求披露解释原证监会近期拟对《上市公司监管指引第3号--上市公司现金分红》《上市公司章程指引》等一系列规则进行修改，交易所将同步修订规范运作指引。其中，对于主板上市公司分红未达到一定比例的，要求披露解释原因。东方时尚董事长涉嫌操纵市场被捕东方时尚公告，实际控制人、董事长徐雄先生因涉嫌操纵证券市场罪，经上海市人民检察院第一分院批准逮捕。罚没近5000万！证监会通报我乐家居大股东违规减持案，并称发现一起、查处一起证监会15日通报于范易及其一致行动人违规减持“我乐家居”股票案调查进展，拟依法没收于范易及其一致行动人前述违法所得1653.49万元，并从严处以3295万元罚款。证监会表示，将进一步加大对违规减持行为的打击力度，让敢于违法者受到应有惩罚、付出沉痛代价。脑机接口公司Neuralink将进行人体试验已开始招募临床试验患者马斯克的脑机接口初创公司Neuralink周二宣布，该公司已获得一个独立审查委员会的批准，将进行首次人体试验，对瘫痪患者的大脑植入设备。雪佛龙与工会达成协议，结束澳大利亚关键LNG设施罢工雪佛龙公司同工会达成协议，结束澳大利亚关键液化天然气（LNG）设施的罢工。这场罢工扰乱了全球天然气市场。雪佛龙和工会方面分别表示，已接受澳大利亚劳动监管机构提出的关于薪酬和工作条件的建议解决方案，罢工行动将暂停。

金融界2023-09-24

中国偏袒国企阻碍经济增长？亚开行等下调GDP预测，政府官员论调截然不同……

银行一如预期地维持关键利率不变。1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%。官员们表示，他们将评估最近采取的提振商业活动措施的影响。没有迹象表明市场对这些安抚做出了积极反应：上证综合指数周三下跌0.4%，香港恒生指数下跌0.7%。中国经济受到疫情和房地产行业严重衰退的双重打击，房地产行业的严重衰退使开发商在巨额债务中挣扎。正如许多国家的情况一样，住房和其他房地产的趋势会蔓延到经济的许多其他领域，包括消费者增加支出的意愿。疫情期间和之后的失业也阻碍了经济复苏，导致约五分之一的中国年轻人失业，并进一步侵蚀了消费者需求。亚洲开发银行修订后的地区展望报告将中国2023年的经济增长预期下调至4.9%，此前今年上半年中国经济年增长率为5.5%。报告称，这一变化反映了“国内需求势头减弱、全球需求疲软带来的不利因素，以及房地产行业的调整”。周二，经合组织将2024年全球经济增长预期下调0.2个百分点，至2.7%，理由是中国经济放缓和房地产问题。上海美国商会和中国欧盟商会周二公布的对外资企业的调查显示，全球投资者和在华经营的企业的信心已经减弱。这些组织呼吁中国政府提供更明确的规定，称不确定性是一个日益严重的问题。中国官员和官方出版物似乎加大了反击新华社所说的“西方否定者”所表达的担忧的力度。他们指出，中国的规划者一直在引导经济朝着更加可持续的增长模式发展，减少对大规模建设投资的依赖，更多地依赖高价值的技术和消费者支出。 Cong说：“我相信，只要全国人民团结一致，只要我们坚持把自己的事情做好，中国的发展就没有过不去的坎。” 新华社在一篇评论文章中指出，上周报道的8月份零售额有所改善。工厂产出也显示出改善的迹象。它说：“在新兴优势产业和领域的推动下，中国经济正在从高速增长转向高质量增长。这使得经济更加持久。” 经济学家说，阻碍经济增长的一个因素是，政府倾向于偏袒国有企业，而不是雇佣最多员工、在商业活动中占多数的私营企业。本月早些时候，国家发改委宣布成立“民营经济发展局”，以支持民营企业。

超启2023-09-21

“习近平的目标是保护经济安全”！日媒：中国将与美国的科技竞赛置于经济增长之上

2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。与上月相比，9月1年期、5年期以上LPR均维持不变。 8月份，发放给家庭的中长期贷款(包括抵押贷款)较上年同期下降约40%，促使一些市场观察人士预计，下次有机会还会进一步下调作为住房贷款参考利率的五年期利率。最近人民币兑美元的贬值被视为中国决定“按兵不动”的一个可能原因。本月初，受中美两国利率差距的影响，人民币兑美元汇率跌至2007年以来的最低点，进一步降息可能会加剧人民币的跌势。不受控制的货币贬值可能会加速资本外逃。今年前8个月，不受控制的货币贬值可能加速资本外逃。今年前八个月，中国通过银行账户净流出234亿美元。如果这一趋势在整个2023年保持下去，这将是四年来首次出现资金外流。由于房地产市场在过去两年中一直处于低迷状态，中国的经济复苏一直乏力。新冠清零政策造成的混乱加剧企业和家庭的不确定性。中国政府已经与私营部门和外国公司举行了圆桌会议，寻求解决方案，但迄今为止提出的措施，如放松房地产监管，缺乏冲击力。为应对2008年的金融危机，中国推出人民币4万亿元(按当前汇率计算约合5,480亿美元)的经济刺激计划。一些专家呼吁现在就进行这一规模的财政支出，但没有迹象表明北京打算重复这样的支出。地方政府背负的沉重债务是一个障碍，一些人认为税收增长缓慢也是一个障碍。总部位于美国的荣鼎咨询集团(Rhodium Group)在最近的一份报告中表示，中国的“税收体系依赖于投资驱动的增长模式，这种模式正在结束”。 2022年，税收收入占国内生产总值(GDP)的比例为13.8%，较2014年下降近5个百分点。虽然减税是一个因素，但荣鼎咨询指出，基础设施和房地产投资的增长放缓正在拖累税收收入。 3000亿元人民币半导体基金在预算紧张的情况下，中国中央政府将重点放在培育国内半导体产业和扩大电动汽车生产等经济安全上。据悉，随着美国加强对尖端芯片的出口限制，中国正在筹备3000亿元人民币的半导体基金。根据2015年宣布的“中国制造2025”工业现代化倡议，中国政府已经加大对10个关键领域的补贴，包括信息技术、机床和新能源汽车。根据研究公司Wind的数据，对内地A股上市公司的补贴从2015年的1250亿元人民币增加到2022年的2500亿元人民币，翻了一番。周一，中国政府宣布扩大对半导体和机床公司的税收减免，在五年内对研发支出提供120%的税收减免。相比之下，中国政府一直对发达经济体在疫情期间向家庭直接支付等措施持怀疑态度。由于疲弱的就业市场导致家庭不愿消费，对中国经济陷入通缩和长期低增长的担忧持续存在。

风枫2023-09-21

债市早报：9月LPR报价与上月持平；资金面继续收敛，债市窄幅波动

化的融资平台金融债务监测机制。【9月LPR报价不变符合市场预期】9月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.45%，5年期以上品种报4.20%，都与上月持平。点评：9月两个期限品种LPR报价不变，符合市场预期，主要原因是当月MLF操作利率保持稳定，这意味着当月LPR报价的定价基础未发生变化；同时，当前报价行下调LPR报价加点的动力不足，背后是近期受信贷投放力度显著加大，专项债发行正在经历年内最高峰等因素影响，9月以来市场利率大幅上行，以及当前银行正在下调存量首套房贷利率，会对银行利息收入带来一定影响，而当前银行净息差正处于有历史记录以来的最低水平。【广州：优化住房限购和增值税免税年限】9月20日晚间，广州市政府发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知提出调整住房限购政策实施区域范围，将核心限购区域的非户籍人口首套房购置纳税/社保年限从5年缩短至2年，同时对部分区域二手房增值税免征期“5年改2年”。具体来看，《通知》提出，将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。此外，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）国际要闻【美联储维持联邦基金利率不变年内或再加息一次】美东时间9月20日周三，美联储货币政策委员会FOMC会后宣布，联邦基金利率的目标区间保持在5.25%-5.50%不变。本次暂停加息符合市场预期。货币政策声明表示，最近的指标表明美国经济稳步增长，近几个月就业增长放缓但仍保持强劲，失业率仍保持在低位，通胀率仍然很高。美国银行体系健全且富有韧性。家庭和企业的信贷条件收紧可能会对经济活动、就业和通胀造成压力，相关影响的程度仍然不确定。声明还显示，美联储依然高度关注通胀风险。委员会将继续评估更多信息及其对货币政策的影响。在确定适当的额外政策收紧程度时，美联储将考虑货币政策的累积收紧、货币政策对经济活动的影响、通胀的滞后性以及经济和金融的发展状况。此外，美联储将继续按计划缩减资产负债表规模。9月经济预测数据显示，与6月预测相比，美联储将今年的实际国内生产总值(GDP)增速预期中值上调了1.1个百分点至2.1%，将今年的通胀预期、核心个人消费支出(PCE)价格指数中值下调了0.2个百分点至3.7%。加息路径点阵图显示，联邦基金利率到2023年年末预计将达到5.6%，与此前持平；联邦基金利率到2024年年末预计将降至5.1%，较此前上升了0.5个百分点。美联储主席鲍威尔记者会上表示，当前的利率是限制性的，给经济活动、就业和通胀已经带来下行压力。鉴于过去已取得的进展，“我们确实有能力在前进时保持谨慎”。他表示，美联储准备在适当的情况下进一步加息，并打算将货币政策保持在限制性水平，直到可以确信通胀正朝着2%的设定目标持续下降。点评：总体而言，本次会议的增量信息有两点：一是保留2023年在加息一次的同时，对于2024年的降息预测由100个基点缩减至50个基点，对应降息次数由4次减为两次；二是对美国经济的展望呈现出“GDP增速上升、通胀持续顽固”的特征，翻倍上调2023年经济增速，2023年核心通胀仅温和下调至3.7%。我们认为，在通胀目标2%尚未达成之前，美联储希望保持利率的压力，并将市场的利率预期控制在高利率的边界之中，这是本次利率点阵图打击明年降息预期，显得更加鹰派的主要原因。当前处于限制性水平的高利率已经建立起了通胀率的下行通道，美国核心通胀仍在稳定下行；加之就业市场将在劳动参与率进一步提升、职位空缺加速回落推动薪资增速进一步放缓、高利率的政策滞后效应及个别行业罢工导致招聘需求减弱这几个因素的共振下加速降温。我们判断，如果没有特别意外的经济数据，今年年内再度加息的可能性不大。考虑到核心CPI将在明年一季度末至年中前后触及同比3%左右的水平，美联储有望在明年年中左右开启渐进式降息。（三）大宗商品【国际原油期货价格继续下跌NYMEX天然气价格转跌】9月20日，WTI 10月原油期货收跌0.92美元，跌幅1.01%，报90.28美元/桶。布伦特11月原油期货收跌0.90美元，跌幅0.95%，报93.53美元/桶。NYMEX天然气期货价格收跌3.42%至2.738美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 9月20日，央行公告称，为保持季末流动性平稳，当日以利率招标方式开展了2050亿元7天期和860亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为1.8%、1.95%。Wind数据显示，当日有650亿元逆回购到期，因此单日净投放资金2260亿元。（二）资金利率 9月20日，税期走款叠加后续跨季资金需求，资金面持续收敛，主要回购利率明显上行。当日DR001上行14.93bps至2.022%，DR007上行6.27bps至2.043%。数据来源：Wind，东方金诚（一）利率债 1.现券收益率走势 9月20日，跨季资金价格高企，叠加近期国债供给放量压制债市情绪，银行间主要利率债收益窄幅波动。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230018收益率上行0.75bp至2.670%；10年期国开债活跃券230210收益率持平于2.7525%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 9月20日，4只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“H金优01”跌超72%，“22金地MTN001”跌超10%，“21金地MTN004”涨超11%，“20金地01”涨超12%。 9月20日，1只城投债成交价格偏离幅度超10%。为“17滨江新城债”，跌超49%。 2. 信用债事件弘阳地产：公司公告，公司发行的2亿美元债REDSUN 9.5 09/20/23（ISIN：XS2384273475）本息将于2023年9月20日到期应付，公司预计不会在到期日支付该等应付款项，将构成违约事件及交叉违约。该票据9月20日到期后将从港交所摘牌退市。华融国际：公司公告，公司累计回购并注销2.64亿美元及3200万新币离岸担保票据。大唐集团：公司公告，由于近期市场波动较大，取消发行“23大唐集MTN015”，原计划发行规模15亿元，期限2+N年。绿城房地产集团：公司公告，关联方累计购买公司中期票据金额为7.2亿元。娄底经开投：公司公告，拟将“20娄底经开MTN002”后2年票息下调300BP至3.4%。山东玉皇化工：公司公告，“16玉皇03”和“16玉04” 已于8月末完成对债权申报持有人的清偿，对未申报的债券持有人预留清偿资金，两只债券将于9月27日起终止上市并摘牌。西安曲江文投：公司公告，拟于2023年10月30日全额赎回3.2亿元“20曲江文投MTN002”。宿迁城投：上交所披露，终止审核16.85亿元“宿迁城投天然气收费收益权”绿色ABS项目。碧桂园地产：公司公告，7笔展期获通过债券及“22碧地02”、“22碧地03”将继续停牌。获通过展期债券包括：“H19碧地3”“H20碧地3”“H20碧地4”“H1碧地01”“H1碧地02”“H1碧地03”“H1碧地04”。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收跌】 9月20日，权益市场低开后震荡下行，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.52%、0.53%、0.77%。当日，两市成交额5740亿元，再创年内新低，北向资金净卖出35.4亿元。当日，申万一级行业指数多数下跌，仅农林牧渔、家用电器、银行、建筑材料四个行业以不足1%的涨幅逆势上涨，下跌行业中社会服务跌逾2%，电力设备、汽车跌逾1%，其余24个行业小幅下跌。【转债市场指数小幅收跌】 9月20日，转债市场主要指数跟随权益市场继续走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.12%、0.05%、0.25%。当日，转债市场成交额295.08亿元，较前一交易日减少13.77亿元。转债市场七成个券下跌，550只个券中，174只上涨，364只下跌，12只持平。当日，天康转债收涨12.62%，继续领涨市场，此外荣23转债涨超5%，远东转债涨超3%，广电转债涨超2%；下跌个券中，百洋转债继昨日跌停后再跌19.62%，华钰转债、晶瑞转债跌逾6%，新港转债跌逾5%，兴瑞转债、盛路转债、文灿转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，运机转债开启网上申购。 9月20日，华特转债公告不下修转股价格；兴瑞转债、众兴转债、博世转债、花园转债预计触发转股价格向下修正条件。（四）海外债市 1. 美债市场 9月20日，美联储利率点阵图显示明年降息次数与幅度降低，意味着利率将在高位停留更久，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率上行4bp至5.08%，10年期美债收益率下行2bp至4.35%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月20日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大6bp至77bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大4bp至12bp。 9月20日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行2bp至2.35%。 2. 欧债市场： 9月20日，除德国10年期国债收益率保持在2.72%不变以外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行5bp、7bp、2bp和7bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月20日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-21

中诚信国际研究院：货币政策环境整体宽松，长期利率中枢仍有下行空间

拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR为4.2%，上月为4.2%。本月LPR报价维持不变。对此，中诚信国际研究院从以下几点进行解读：如何看待此次LPR利率未调整?为什么未调整? 中诚信国际研究院认为，9月LPR报价未调整符合市场普遍预期：一方面，9月MLF操作利率与8月持平，即LPR报价基础未发生改变；另一方面，受新增专1.如何看待此次LPR利率未调整?为什么未调整?项债发行提速、近期信贷投放力度有所加大等影响，银行间流动性边际收紧，截至9月18日，9月以来DR007均值为1.88%，高于7天逆回购利率1.8%的水平，1年期同业存单利率（AAA）也逼近MLF利率（2.5%），表明银行资金成本边际上升，叠加银行净息差压力仍较大，报价银行或缺乏主动下调LPR加点的动力，9月降准虽然落地，有利于降低银行资金成本，但考虑到降准幅度较小，或不足以支撑报价银行下调LPR加点幅度。此外，8月1年期LPR下调10BP，5年期LPR虽未下调，但8月31日中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对存量房贷利率进行了单独安排，政策仍处于观察期，9月再次下调LPR的必要性或较低。展望中国的利率前景如何?是否会有更多降息措施?为什么? 中诚信研究院分析称，从经济基本面看，近期一系列稳增长政策落地有利于提振市场情绪，带动收益率小幅上行，但考虑到政策效果仍在观察期，且短期内预期偏弱等难以大幅扭转，后续经济修复或依然承压，货币政策或延续稳中偏松，收益率大幅上行动力不足。从流动性看，近期降准降息有利于提振实体融资需求，叠加近期央行多次提及加大贷款投放力度，后续信贷规模或边际上升，叠加新增专项债加快发行，或对流动性形成一定扰动。从海外环境看，中美货币政策仍处于分化态势，截至9月19日，中美利差倒挂幅度约为170BP，仍处于较高水平，但考虑到收益率对海外环境钝化以及货币政策坚持“以我为主”海外环境对国内债市影响相对有限。因此，我们认为，在流动性边际收紧、稳增长政策密集落地下，短期内收益率或小幅上行，但考虑到经济修复基础较不稳固，宏观债务风险处于高位，货币政策环境整体宽松，收益率大幅上行动力不足，长期利率中枢仍有下行空间。四季度仍有降准降息可能。与美国目前“经济增长、通胀与金融风险”的三重压力不同，我们通胀的压力较小，且经济核心的制约因素在于需求不足；虽然当前货币政策的效果受到融资需求不足、利率传导不顺畅等问题的限制，但当前稳增长仍位于首位，依然需要充分发挥货币政策的预期引导作用和乘数效应。在此背景下，货币政策仍需继续发力，总量操作仍有必要，四季度仍有降准降息可能。从政策空间看，目前货币政策空间仍较为充足，就存款准备金率而言，目前我国存款准备金率是7.4%，美国现在是0%，日本平均有效准备金率是0.85%，包括泰国、马来西亚、越南、印度、韩国等国家，我国的存款准备金率在其中都是最高的，后续仍有进一步下调空间。从实际利率来看，当前我国利率水平也并不低，若以中美10年期国债收益率月均值-当月CPI同比增速测算实际利率，自2020年下半年起，我国实际利率持续高于美国。因此，在经济修复承压、宏观债务风险处于高位下，仍需通过降准降息等稳定市场信心，降低实体融资成本，根据我们测算，若利率降低5-10BP，每年或可节省约1900-3800亿元付息成本。此次LPR未调整，对中国债市和利率，会有什么影响? 中诚信国际表示，此前两次降息以及存量房贷利率下调等将带动实体融资成本下行，此次LPR未调整对利率影响或较小。就债券市场而言，理论上LPR调整对债市的影响主要通过信贷投放、银行资产配置等路径，但由于信贷投放效果存在不确定性，银行资金也难以在短期内在债券、贷款之间来回切换，因此LPR调整与否对债市收益率的影响相对较小，从历史情况看，10年期国债收益率走势仍主要取决于经济基本面、货币政策操作等，在经济修复仍有压力、未出现实质性改善之前以及货币政策稳中偏松下，国债收益率大幅上行动力不足。

金融界2023-09-20

9月20日晚间要闻盘点：今夜油价上调！部分地区95号汽油进入9元时代，首个一线城市官宣！广州多区放开住房限购增值税“五改二”

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。四川：到2025年全省元宇宙相关产业规模达到2500亿元四川省经济和信息化厅等16部门联合印发《四川省元宇宙产业发展行动计划（2023—2025年）》，其中提到目标为，到2025年，全省元宇宙相关产业规模达到2500亿元，建成一批元宇宙领域国内一流的重点实验室、工程（技术）研究中心等创新载体，在工业、文旅、教育、城市发展等领域打造200个元宇宙典型应用场景，建成若干个元宇宙特色产业园区，引育15家元宇宙核心赛道链主企业、150家细分领域“专精特新”企业、300家创新型中小企业，推动四川六大优势产业数字化转型智能化升级成果显著。【海外资讯】东京证交所：2024年11月5日起将交易时间延长至当地时间下午15点30分日本东京证券交易所表示，决定从2024年11月5日起，将收盘时间从当地时间下午15点延长到下午15点30分。东京证券交易所表示，本次的制度变更，是在应对市场的环境变化和投资者的需求多样化的同时，从进一步提高市场投资者的便利性、国际竞争力、可靠性来实施的。英国拟推迟实施新燃油车禁售令大众汽车与Stellantis呼吁明确监管框架英国唐宁街9月20日证实，英国首相苏纳克将于当地时间20日下午4点30分发表讲话。外界预测，苏纳克将宣布英国净零排放战略的“重大调整”，包括将新燃油车销售禁令的生效时间从2030年推迟到2035年。9月20日，大众汽车与Stellantis的英国分公司分别表态，呼吁明确监管。大众汽车表示：“我们迫切需要一个清晰可靠的监管框架，以建立市场确定性和消费者信心……需要制定具有约束力的基础设施推广目标和激励措施，以确保前进方向。”Stellantis发言人称，英国政府“必须明确重要立法，尤其是影响整个社会的环境问题”。（财联社）【重要公司】阿迪达斯投资10亿元的苏州自动化配送中心启用阿迪达斯苏州自动化配送中心开业仪式在苏州工业园区举行。此次启用的阿迪达斯苏州自动化配送中心总投资约10亿元人民币，建筑面积约13.9万平方米。全球首个宫颈HSIL非手术类产品国际III期临床成功近日，亚虹医药宣布，产品APL-1702的国际多中心III期临床试验达到主要研究终点。该产品用于非手术治疗宫颈高级别鳞状上皮内病变（HSIL），并有望成为全球首个针对宫颈HSIL的疗效确证的非手术类产品。亚虹医药将于近期与监管部门沟通，递交该产品的新药上市申请事宜。（科创板日报）昆仑万维：拟投资并控股AI大算力芯片创业企业艾捷科芯昆仑万维公告，拟以全资公司昆诺天勤和新余昆智为主体，对AI大算力芯片创业企业艾捷科芯增资并控股，合计出资6.8亿元人民币，获得艾捷科芯58%的股权。增资后，艾捷科芯将纳入公司并表范围。公司控股艾捷科芯后，将携手创始人蒋毅敏博士，与国内芯片领域顶尖科研机构中国科学院微电子研究所强强联合，在AI大算力及配套芯片研发层面力求突破，打造更先进的人工智能芯片。昆仑万维也将完成涵盖人工智能芯片、大模型、AI应用的全产业链布局。祥源文旅：预计十一假期公司景区业务将实现较大增量祥源文旅董事长王衡在业绩会上表示，十一假期作为旅游行业传统旺季，今年又叠加中秋佳节，从公司目前了解到的铁路预订、酒店预订等出行信息，旅游市场有望迎来进一步爆发，预计公司景区业务将实现较大增量。公司已在营销、接待、安全保障等方面做好全方位部署，全力打好“十一攻坚战”。诺德股份：拟投建诺德光储能源电站零碳智慧产业园项目诺德股份公告，控股孙公司湖北诺德锂电与黄石经开区拟签署《项目投资合同书》，投资建设诺德复合集流体产业园项目，本项目计划总投资25亿元。项目建成达产后，预计每年可生产复合铝箔和复合铜箔4.2亿平方米，年产值约40亿元，生产设备产线为柔性设备，可兼容生产复合铝箔和复合铜箔。此外，控股子公司诺德晟世与黄石经开区拟签署《项目投资合同书》，投资建设诺德光储能源电站零碳智慧产业园项目，计划固定资产总投资52亿元。 126亿！华虹公司拟以60%募资增资子公司华虹公司公告，拟使用募集资金向全资子公司华虹宏力增资126.3235亿元。本次公司向华虹宏力增资的募集资金中，部分募集资金将用于华虹宏力向华虹制造（无锡）项目的实施主体华虹半导体制造（无锡）有限公司增资，其余募集资金将用于8英寸厂优化升级项目、特色工艺技术创新研发项目及补充流动资金。通化金马：子公司琥珀八氢氨吖啶片III期临床试验达到主要临床试验终点通化金马公告，近日，公司全资子公司长春华洋自主研发的琥珀八氢氨吖啶片项目取得重大研究进展。该项目经过双盲、双模拟、随机、安慰剂/阳性平行对照Ⅲ期临床试验，日前已完成Ⅲ期揭盲和主要数据的统计分析。统计结果表明：琥珀八氢氨吖啶片III期临床试验达到主要临床试验终点，试验呈阳性结果，认为试验药物对ADAS-cog的改善具有明显的临床意义；在安全性上，试验药物的不良事件及不良反应的发生率均低于两个对照组。与安慰剂组比较，结果具有显著的统计学意义，P<0.001。汇丰宣布将向减排技术初创企业提供10亿美元融资汇丰控股9月20日发布声明，宣布计划支持电动汽车充电、电池存储、可持续食品和农业以及除碳技术等行业的初创公司，提供共计10亿美元融资。根据声明，汇丰还将额外拨出1亿美元投资于“突破性能源催化剂”（Breakthrough Energy Catalyst）平台，支持利用新兴技术减少排放的项目和企业。

金融界2023-09-20

海口首套首付降至25%、二套首付35%，9月21日起执行

调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

金融界2023-09-20

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