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江苏常州：阶段性取消首套房贷款利率下限
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市商业贷款房贷利率执行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR+20BP”政策。根据最新公布的5年期以上LPR3.95%，常州首套房贷款利率最低3.45%，二套房贷款利率最低可做到4.15%。
金融界2024-04-19
3月新发个人住房贷款利率创历史新低，多地取消首套房贷利率下限，优质地产及物管企业受关注！
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点。当前，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.95%。近期，新余、九江、青岛等多座城市陆续宣布自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，这一举措有望在更多城市推广，推动全国百城房贷利率进一步走低。房贷利率的下行有助于刺激潜在购房需求，对房地产市场的企稳和修复产生积极作用。中信建投研究分析指出，房贷利率下降配合前期首付比例和限购政策的放宽，未来房地产成交情况有望得到改善。方正证券也预期，在银行存款利率下降以及地产销售仍处底部徘徊的背景下，5年期以上LPR存在进一步下调的可能性，从而带动各地房贷利率下限继续下探。针对这一形势，天风证券建议关注以下几类公司投资机会： 1）行业内的优质地产开发龙头，如招商蛇口、保利发展、中国海外发展； 2）具有良好业绩表现的物业管理企业，包括招商积余、保利物业、中海物业、万物云； 3）涉及保障房建设及城中村改造主题的相关企业，如绿城管理控股、城建发展、天健集团、中华企业。
金融界2024-04-16
中信建投：二季度预计央行更多采取降准或投放MLF对冲，降息空间则相对有限
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展望未来，今年2月央行超预期调降5年期LPR利率，近期陆续有中小银行跟进下调存款利率，本质上已完成实质降息。目前货币政策进入观察期，短期内进一步宽松概率不大，预计4月资金利率或在政策利率附近或略往上5BP运行。下一步央行操作与资金面走向取决于本轮国内稳增长政策发力效果与美联储操作。国内方面需观察经济数据恢复的可持续性，海外方面关注美国就业强劲与通胀数据黏性延缓美联储降息对我国央行降息的掣肘。展望二季度，伴随着政府债发行加快，预计央行更多采取降准或投放MLF对冲，降息空间则相对有限。
金融界2024-04-16
中信建投：预计央行更多采取降准或投放MLF对冲
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展望未来，今年2月央行超预期调降5年期LPR利率，近期陆续有中小银行跟进下调存款利率，本质上已完成实质降息。目前货币政策进入观察期，短期内进一步宽松概率不大，预计4月资金利率或在政策利率附近或略往上5BP运行。下一步央行操作与资金面走向取决于本轮国内稳增长政策发力效果与美联储操作。国内方面需观察经济数据恢复的可持续性，海外方面关注美国就业强劲与通胀数据黏性延缓美联储降息对我国央行降息的掣肘。展望二季度，伴随着政府债发行加快，预计央行更多采取降准或投放MLF对冲，降息空间则相对有限。
金融界2024-04-16
华安证券：给予宁波银行买入评级
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比-21bps，主要由于市场利率下行、LPR重定价、存量按揭调价等因素影响。结构上来看，对公、个贷平均利率分别-5bps、-58bps至4.39%、6.34%。负债端计息负债成本率同比+10bps，其中存款付息率上行24bps，主要由于客户定期偏好上升、成本相对刚性影响。存贷比年末升至78.98%，较年初小幅下降0.81pct，2023年全年逐季抬升，一季度存款定期化影响逐季消化。由于市场利率持续下行，预计2024年资产端定价继续面临下行压力，但负债端随结构改善、主动负债成本进一步下行，负债成本率下行仍有空间。　　险：资产质量整体保持稳健，表外资产减值损失回补力度加大2023A宁波银行不良率0.76%，环比持平，同比+1bp，全年资产质量保持稳健。结构上来看，不良率上升主要由于个人贷款（不良率较1H23+27bps至1.5%），对公贷款不良率低位下降8bps至0.29%。2023A逾期率较1H23上升8bps至0.93%，关注率较1H23上升10bps至0.65%。拨备覆盖率461.04%，环比-19.5bps。信用及资产减值损失计提减少14.91至89.40亿，主要得益于前期计提充分，表外资产回补力度加大，表外资产减值损失同比减少20.51亿。　　业务特色：牌照齐全，多利润中心协同增强　　宁波银行牌照齐全，盈利结构多元，大零售和轻资本业务盈利占比行业领先。其中，宁银消金2023年增长迅猛，通过金融科技深化赋能，打造面相新市民等群体的自营产品“惠您贷”，贷款余额增至421亿（2022年末71.83亿），净利润2.02亿（2022年末0.26亿），利润贡献有望进一步释放。永赢金租持续深耕“小微租赁、智能制造、公用事业”三大业务板块，净利润YoY+31.8%，ROE高位增至18.79%。财富管理业务整体承压背景下，宁银理财、永赢基金规模、利润增长不弱，宁银理财产品规模4021亿元，YoY+1.4%；永赢基金公募规模较年初+294亿至2713亿元，净利润YoY+4.6%。宁波银行于2024年1月19日公告于各子公司签订《统一交易协议》，母行与宁银理财、永赢基金合作加强，约定非授信交易限额分别为1522.5亿、736亿，子公司协同价值有望进一步释放。　　投资建议　　宁波银行深耕浙江及周边经济发达区域，在细分市场客群定位清晰，竞争优势显著。核心管理团队稳定、战略传达高效，公司治理机制具备难以复制性和可持续性。多元化金融服务能力具备稀缺性，风控能力坚实，资产质量保持优异。当前业绩阶段性承压主要受到经济复苏偏弱、有效信贷需求不足等行业共性因素影响。公司牌照齐全，未来消金、基金、理财、金租子公司协同价值有望进一步释放。2023年分红率提升，每股股利由0.5元增至0.6元。我们预计公司　　2024/2025/2026年营业收入分别同比增长7.16%/6.66%/5.98%，归母净利润分别同比增长7.94%/8.1%/8.81%，维持“买入”评级。　　风险提示　　利率风险：市场利率持续下行，优质资产竞争加剧，息差收窄。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，广发证券倪军研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达92.06%，其预测2024年度归属净利润为盈利281.25亿，根据现价换算的预测PE为5.15。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有26家机构给出评级，买入评级23家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为29.41。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-04-15
ETF热点收评｜估值底部积极布局！国家队出手，银行股齐升，银行ETF（512800）放量飙涨2.07%！
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等政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR有序下行，进一步降低实体经济融资成本。 2、行业方面：存款管控力度加强，推动息差压力缓解。 4 月 8 日，市场利率定价自律机制发布《关于禁止通过手工补息高息揽储维护存款市场竞争秩序的倡议》，要求银行业金融机构禁止通过手工补息的方式高息揽储，维护存款市场竞争秩序，并于 2024 年 4 月底前完成整改。此举有助于推动银行存款利率实际下行，存款竞争趋缓，有望减轻银行业息差压力。 3、资金面：汇金继续大手笔增持银行股。 4月12日晚间，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行齐发公告，披露汇金增持情况。以当日收盘价计算，汇金公司此次增持四大国有商业银行股份耗资约52.29亿元。此举传递了清晰的积极信号屏，有助于提振市场和板块信心，起到稳定并提升银行股股价的作用。截至4月12日收盘，银行ETF（512800）跟踪的中证银行指数市净率PB为0.57倍，低于指数上市以来86%的时间区间。当前估值或已充分蕴含市场对板块基本面的悲观预期，板块安全边际充足。华创证券表示，当前经济处于转型窗口期，盘活存量、破旧立新需要时间沉淀。融资成本下降有利于促进中长期贷款投放，加速经济转型升级。银行业总体经营平稳，当前银行股持仓占比和估值均为历史低位，建议在估值底部积极布局。信达证券认为，下一步，积极的财政政策及货币政策有望密集出台。在政策预期带动经济预期改善背景下，银行作为实体经济复苏的重要一环，估值修复可期，有望持续实现绝对收益。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。目前市场上跟踪中证银行指数的ETF还有银行ETF基金（512700）、银行ETF天弘（515290）和银行业ETF（512820）等。数据来源：沪深交易所、雪球、Wind等，截至2024年4月15日。风险提示：银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，银行ETF风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。
金融界2024-04-15
新“国九条”提振，核心资产飙升，A50ETF华宝(159596)放量涨2.28%！中字头全线井喷，价值ETF(510030)大涨近3%！
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等政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR有序下行，进一步降低实体经济融资成本。 2、行业方面：存款管控力度加强，推动息差压力缓解。4 月 8 日，市场利率定价自律机制发布《关于禁止通过手工补息高息揽储维护存款市场竞争秩序的倡议》，要求银行业金融机构禁止通过手工补息的方式高息揽储，维护存款市场竞争秩序，并于 2024 年 4 月底前完成整改。此举有助于推动银行存款利率实际下行，存款竞争趋缓，有望减轻银行业息差压力。 3、资金面：汇金继续大手笔增持银行股。 4月12日晚间，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行齐发公告，披露汇金增持情况。以当日收盘价计算，汇金公司此次增持四大国有商业银行股份耗资约52.29亿元。此举传递了清晰的积极信号屏，有助于提振市场和板块信心，起到稳定并提升银行股股价的作用。截至4月12日收盘，银行ETF（512800）跟踪的中证银行指数市净率PB为0.57倍，低于指数上市以来86%的时间区间。当前估值或已充分蕴含市场对板块基本面的悲观预期，板块安全边际充足。图片来源：Wind 华创证券表示，当前经济处于转型窗口期，盘活存量、破旧立新需要时间沉淀。融资成本下降有利于促进中长期贷款投放，加速经济转型升级。银行业总体经营平稳，当前银行股持仓占比和估值均为历史低位，建议在估值底部积极布局。信达证券认为，下一步，积极的财政政策及货币政策有望密集出台。在政策预期带动经济预期改善背景下，银行作为实体经济复苏的重要一环，估值修复可期，有望持续实现绝对收益。看好银行板块估值修复行情的投资者，相关产品银行ETF。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。数据来源：沪深交易所、雪球、Wind等，截至2024年4月15日。风险提示：食品ETF（515710）被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11，A50ETF华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2，银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15，价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9，中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，食品ETF、A50ETF华宝及其联接基金、银行ETF、价值ETF、中证100ETF基金风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-04-15
ETF热点收评｜变盘前夕？万科A终结九连跌，地产ETF（159707）下探回升收涨0.57%！这三组数据值得重点关注
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个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。市场分析人士表示，上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。 2、多数重点城市继续下调2024年供地计划根据媒体统计，从总量看，2024年重点28城住宅用地总供应量预计为1.085亿方，同比-15%，其中商品住宅用地总供应量预计为6475万方，同比-18%。分城市看，除沈阳、西安、烟台及三亚外，其他重点城市预计供地规模均有缩量。在2023年典型样本城市宅地计划供应量同比下降13%的基础上，2024年供地计划继续收缩。原因何在？国金证券指出，核心在于销售持续深度调整，当前市场供需关系已发生重大变化，部分城市部分地区的新房面临较大的去化压力。地方政府为适应新房需求的下降，主动减少宅地供应，力争在下一台阶达到供需平衡，同时有利于去化现有库存，助力库存周期回归健康水平，最终促进房地产市场实现可持续发展。 3、居民新增中长贷3月数据回正 4月12日，央行发布《2024年3月金融统计数据报告》，其中3月居民中长期贷款新增4516亿元，同比-28.9%，环比由2月的-1038亿元转正，绝对规模基本与2018H2至2019年期间相当；一季度居民中长期贷款新增9750亿元，同比+3.3%，同比小幅增长主要由于去年1-2月低基数，但绝对规模为近五年第二低。国金证券表示，居民中长贷表现较弱的根本原因在于一季度楼市持续筑底。当前销售尚未企稳，多数城市房价普遍受压，政府从供给端主动缩减供地计划助力市场企稳，同时北京广州等地调整公积金政策，预计后续核心城市在需求端仍将持续优化。展望地产板块后市，华泰证券表示，1月以来，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面持续落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。建议重点关注核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.15。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2024-04-15
变盘前夕？万科A终结九连跌，地产ETF(159707)下探回升收涨0.57%！这三组数据值得重点关注
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个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。市场分析人士表示，上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。 2、多数重点城市继续下调2024年供地计划根据媒体统计，从总量看，2024年重点28城住宅用地总供应量预计为1.085亿方，同比-15%，其中商品住宅用地总供应量预计为6475万方，同比-18%。分城市看，除沈阳、西安、烟台及三亚外，其他重点城市预计供地规模均有缩量。在2023年典型样本城市宅地计划供应量同比下降13%的基础上，2024年供地计划继续收缩。原因何在？国金证券指出，核心在于销售持续深度调整，当前市场供需关系已发生重大变化，部分城市部分地区的新房面临较大的去化压力。地方政府为适应新房需求的下降，主动减少宅地供应，力争在下一台阶达到供需平衡，同时有利于去化现有库存，助力库存周期回归健康水平，最终促进房地产市场实现可持续发展。 3、居民新增中长贷3月数据回正 4月12日，央行发布《2024年3月金融统计数据报告》，其中3月居民中长期贷款新增4516亿元，同比-28.9%，环比由2月的-1038亿元转正，绝对规模基本与2018H2至2019年期间相当；一季度居民中长期贷款新增9750亿元，同比+3.3%，同比小幅增长主要由于去年1-2月低基数，但绝对规模为近五年第二低。国金证券表示，居民中长贷表现较弱的根本原因在于一季度楼市持续筑底。当前销售尚未企稳，多数城市房价普遍受压，政府从供给端主动缩减供地计划助力市场企稳，同时北京广州等地调整公积金政策，预计后续核心城市在需求端仍将持续优化。展望地产板块后市，华泰证券表示，1月以来，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面持续落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。建议重点关注核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.15。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-04-15
从银行系统抽走现金！中国央行“按兵不动”，与人民币有关？
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此外，MLF利率作为贷款市场报价利率(LPR)的指导，市场大多将MLF利率作为贷款基准变化的前兆。中国人民银行(PBOC)表示，部分金融机构1000亿元(合138.2亿美元)一年期MLF贷款的利率将维持在2.50%。路透对31名市场观察人士的调查显示，所有受访者都预计中国央行将维持利率不变。本月将有价值1700亿元的MLF贷款到期，此次操作导致银行系统资金净流入700亿元。 3月份消费者价格指数(CPI)较上年同期上涨0.1%，高于2月份的0.7%(六个月来首次上涨)和路透调查的0.4%。现金状况松动的迹象减少对MLF贷款的需求，因为衡量短期银行间借贷成本的一年期AAA级可转让存单(NCD)的利率已降至MLF利率以下。该利率最新报2.0778%。中国将于周二公布第一季度国内生产总值(GDP)数据和经济活动指标，包括零售额和工业增加值。 3月份出口大幅萎缩，而进口意外萎缩，远低于预期，突显出政策制定者在努力提振经济复苏时面临的任务。 3月份新增银行贷款增幅低于市场预期，而整体信贷增速创下历史新低。今年以来，由于人民币相对于其他货币的收益率相对较低，以及外国投资从疲软的股市流出，人民币兑美元汇率下跌约1.9%。香港澳新银行大中华区首席经济学家RAYMOND YEUNG说：“降息预期现在正在降温，因为央行最近从工具箱中选择了其他工具，如存款准备金率(RRR)和新的贷款计划。” 香港荷兰国际集团大中华区首席经济学家LYNN SONG说：“中国央行此前曾暗示，降准可能优先于降息，不过，正如贷款数据所显示的那样，鉴于借贷需求疲弱，降准的效果可能不如过去。”
风起2024-04-15

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