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1月20日外围重大催化落地，A股基本面、资金面、估值面有望三重共振！A500ETF(159339)今日涨幅扩大至0.86%，盘中“吸金”超1500万份
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场风险偏好回归基本面。消息面上，今日LPR保持不变，未进行降息，但主要可能还是考虑人民币汇率压力。今晚北京时间八点美国新任总统将就职，外围重大事件落地后，1月下旬降准可期。前期摩根大通研报指出，A股市场1月下旬或将迎来一波大级别行情。受消息利好，A500指数盘中微涨0.86%，成份股多数飘红，新易盛、科沃斯、光启技术涨超6%，完美世界、生益科技、药明康德宁德时代涨超5%，鹏鼎控股、寒武纪-U等涨超4%。市场热门ETF方面，A500ETF（159339）跟踪的A500指数通过行业均衡的方式超配我国科技行业，对进攻成长型资产和防御价值类资产进行均衡配置，攻守兼备，或适合当前短期震荡的行情。成份股平均市值超千亿，整体为大中盘市值风格。 A500ETF（159339）市场热度较高，实时成交额快速突破4亿元，净申购突破1500万份，规模超100亿元。A500ETF（159339）管理费年化0.15%，托管费年化0.05%，为股票型ETF最低一档费率结构，为广大投资者提供了低成本布局A股市场核心资产的工具。 A500指数作为A股新时代核心宽基指数，代表A股市场核心资产，覆盖A股63%的营收和70%的净利润，有望把握经济复苏背景下A股市场盈利预期的修复，也较为契合市场对基本面关注度提高的趋势。中金公司表示，2024年全年及12月的经济数据显示，尽管经济动能有所改善，但内生性消费需求仍然偏弱，外需不确定性上升，需要政策持续支撑。近期社融增速改善，M2增速上升，表明市场流动性有所改善，有利于股市表现。A股市场在短期内可能受到外部因素的影响，但中长期来看，国内经济基本面和政策支持将为市场提供坚实的基础。相关产品：A500ETF（159339）以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云01-20 11:31
特朗普马上上任！中国央行按兵不动，遏制贬值的人民币？
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（PBOC）将1年期贷款市场报价利率（LPR）维持在3.1%，5年期LPR维持在3.6%。 1年期LPR决定了企业和大多数家庭贷款的利率，而5年期LPR则是房贷利率的参考指标。这一决定是在唐纳德·特朗普将于周一正式就任美国总统之前作出的。自特朗普在去年11月初总统选举中获胜以来，中国离岸人民币已经贬值超过3%。受到严格控制的在岸人民币也已回落至接近16个月来的最低点。去年第四季度，中国经济活动增长超出预期，因为自去年9月以来北京推出的刺激措施开始显现效果，帮助中国经济实现全年增长目标。中国经济去年实现了政府设定的5%的增长目标，这在一定程度上降低了在人民币面临贬值压力时立即实施货币刺激的紧迫性。同时，银行利率差的缩小也限制了货币宽松的空间。尽管表面数据向好，但经济学家警告称，一些潜在的增长动力可能是短暂的，因为消费需求疲弱、房地产市场下滑加剧，以及即将上任的特朗普政府可能提高关税。中国已加大措施力度，包括口头警告、调整资本流动以及发行离岸人民币票据，以为不断下跌的人民币提供支撑。衍生品市场显示，投资者减少了对中国近期降息的押注，市场预期当人民币走弱时，当局可能不会放松政策。中国人民银行行长潘功胜曾在9月表示，到2024年底前可能会下调存款准备金率，这将释放更多资金供银行放贷。然而，尽管政策立场已转向“适度宽松”，这一降准举措尚未到来。今年7月，央行意外下调了主要短期和长期贷款利率，随后在10月如市场预期将利率下调25个基点。然而，11月和12月的贷款利率保持不变。
风起01-20 10:49
1月LPR报价保持不变，30年国债ETF(511090)盘中飘绿，成交额已超18亿元
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银行授权全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.10%，上月为3.10%；5年期以上品种报3.60%，上月为3.60%。东方金城指出，2025年1月LPR报价保持不变，符合市场预期。一方面，作为LPR报价的定价基础，1月以来政策利率，也就是央行7天期逆回购利率保持稳定，已在很大程度上预示1月LPR报价会保持不变。另一方面，最新数据显示，2024年三季度商业银行净息差降至1.53%，为历史最低位，持续低于1.8%的警戒水平，加之近期银行同业存单到期收益率上行，报价行缺乏下调LPR报价加点的动力（LPR报价由政策利率和报价加点共同决定，其中LPR报价加点主要考虑银行资金成本、信贷市场供求、信用风险溢价等因素）。该机构认为，开年政策利率及LPR报价保持不动，根本原因在于前期一揽子增量政策出台后，经济景气度上升，楼市也在显著回暖，带动2024年四季度GDP同比大幅升至5.4%，较上季度加快0.8个百分点，短期内降息的必要性下降。展望未来，在物价水平偏低，外部经贸环境变数加大，以及房地产市场止跌回稳势头还需进一步巩固的背景下，2025年央行会继续实施有力度的降息，届时会引导LPR报价跟进下调。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云01-20 10:31
民生银行首席经济学家温彬：短期内降息受限，1月LPR报价维持不变
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2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均维持不变。（一）短期内降息受限，资金利率攀升，1月LPR报价延续“按兵不动” 一是近期稳汇率压力加大，政策利率企稳，LPR报价的定价基础未变。去年9月底以来，在一揽子增量政策和存量政策效果释放下，我国主要经济指标逐步改善，2024年四季度GDP同比增长5.4%，达到年内最高水平，供需两端均有超预期表现；全年GDP增长5%，顺利完成年度目标。经济数据好于预期，使得货币宽松即刻加码的必要性下降。同时，经济的平稳运行，也使得货币宽松预期可以更多关注外部因素。而从外部看，受美国基本面强劲、通胀预期反弹、避险情绪升温等因素影响，近期美元指数维持强势，中美10Y国债利差走阔至300bp以上的历史高位，人民币贬值压力相应加大，年初突破7.3，近日维持在7.33附近波动。为此，央行提出“三个坚决”、上调人民币汇率中间价，并采取发行离岸央票和上调宏观审慎调节参数等方式维稳汇率，资金投放也相应减少，减少逆回购投放、暂停国债购买，纠偏利率过快下行风险，防止市场的一致性预期强化。下阶段，特朗普政策主张推升通胀预期，2025年美联储降息空间受限，甚至暗示可能会再次加息；叠加国内货币政策基调转向“适度宽松”、国内债市利率过快下行，中美利差将维持在高位。在特朗普上任后释放更大压力前，国内政策利率预计持稳，以便为后续货币宽松和应对环境变化创造更多空间。短期内降息受限，政策利率持稳，也使得LPR报价的定价基础未发生变化。二是近期市场资金面紧张，资金利率快速攀升，使得银行主动负债成本上行，LPR报价加点下调受限。月中以来，在市场需求与央行投放存在错配，以及银行本身可能缺负债的情况下，资金面日趋紧张，资金利率、存单利率等快速上行，非银机构借入隔夜资金的成本一度高达16%。一方面，受缴税缴准、大额MLF到期和春节取现等影响，1月资金需求较大；而出于稳汇率、防范利率风险和防止资金空转考量，央行投放相对较少，资金供需存在错配。另一方面，规范同业存款利率，导致银行非银存款显著收缩，银行负债端压力增大，同时年初信贷投放相应加大，消耗超储，也在减少资金融出，使得资金分层加剧。往后看，虽然春节前央行往往需要大规模投放跨节资金，助力市场平稳过渡，后续资金进一步收敛的空间有限，预计向均衡回归；但在稳定汇市和债市的考量下，近期市场资金面也不会十分宽裕，银行负债端仍有压力，也进一步削弱了报价行下调LPR报价加点的空间。三是年初银行面临较大重定价压力，LPR继续下调的动力和空间不足。去年以来，1年期和5年期以上LPR分别累计下调35bp和60bp，降幅较大，带动新发放的个人住房贷款利率和企业贷款利率均降至历史最低水平。 2025年初，大量贷款合同进入重定价周期，尤其是按揭、长期限基建类业务（浮动利率）重定价压力较大。2024年内LPR调降影响或集中于今年一季度释放，对银行息差继续形成挤压。由于此前LPR已经多次下调，去年三季度末商业银行净息差已降至1.53%的低位。12月，新发放的企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点；个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点，未见拐点。在此背景下，若继续下调LPR报价，将进一步压缩银行净息差，不利于银行持续稳健经营。同时，银行也需要保持一定的利润空间以支持实体经济和应对潜在风险。因此，从银行自身经营角度来看，年初LPR继续下调的动力和空间也相对有限。若政策利率和LPR降息避开年初信贷投放高峰期，则可使银行息差压力在今明两年内分担，减轻对今年净息差的冲击。（二）后续降息时点或主要取决于关税加征进程及力度稳汇率和稳息差内外双重约束下，降准、降息等总量工具运用面临一定掣肘因素，短期内降息概率较低。后续核心关注点在于特朗普对华政策与国内政策应对。在国内经济好于预期的背景下，接下来货币宽松的触发因素，可能更多在于美国加征关税的进程及强度。如特朗普加征关税基本符合或不及预期，货币宽松可能推迟；如关税政策超出预期，则货币宽松落地预计加快，进而带动LPR报价的进一步下调。
金融界01-20 10:11
路透：中国2025年GDP将放缓至4.5% 更多刺激酝酿中
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0个基点，同时一年期贷款市场报价利率（LPR）也将下调相同幅度。调查还显示，央行可能会在第一季度再次下调银行的加权平均存款准备金率（RRR）至少25个基点，此前2024年已进行了两次降准。预计2025年中国的消费者通胀率将从2024年的0.2%上升至0.8%，并在2026年进一步上升至1.4%。
风起01-15 19:17
会员
港股早訊丨蜜雪冰城向港交所提交上市申請書，花旗重申小米集團“買入”評級
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的股票，通常用来增强股价或回馈股东。 LPR：贷款市场报价利率，是银行贷款定价的重要参考指标。渗透率：指某一产品或服务在目标市场中的普及程度。 2024年重要事件回顾 2024年12月：百城二手房价跌幅收窄，房贷利率迎来大幅下调。 2024年全年：中国电影票房突破425亿元，观影总人次破10亿。 2024年全年：新能源汽车销量持续增长，渗透率创新高。来源：今日美股网
今日美股网01-03 00:10
港股收评：25年首日开门黑！恒指失守2万点，大金融、半导体股下挫
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等跟跌。国联证券指出，考虑2024年LPR多次下调，上市银行2025年资产端收益预计仍将承压。中航证券曾指出，保险板块当前的不确定性主要基于资产端面临的压力，后续估值修复情况仍需根据债券市场、权益市场、以及房地产市场表现进行判断。半导体股跌幅居前，宏光半导体跌超10%，中芯国际跌超8%，华虹半导体、上海复旦等跟跌。 SaaS概念走低，汇量科技跌超17%，汇通达网络跌超9%，中国软件国际、明源云跌超7%，金蝶国际、金山软件等跟跌。汽车股表现低迷，北京汽车跌超5%，吉利汽车、长城汽车、广汽集团跌超4%，小鹏汽车、零跑汽车等跟跌。消息上，从已发布的数据来看，不少车企2024年销量均创历史新高，尤其是新能源汽车产业取得的突破性进展，让全球汽车产业发展格局得以重塑。中国汽车流通协会专家委员会成员李颜伟日前表示，由于购车补贴政策即将在今年底结束，因此24年12月车市销量将再创新高，但这也对25年1月的汽车市场带来挑战。他认为，年初中国的新车折扣有可能加大，车市将重燃价格战，预计销量受损的多为生产中低价位车型的自主与合资车企。消费股逆势走高，世纪金花涨超25%，港亚控股涨超21%，名创优品、百盛集团跟涨。消息面上，商务部近日召开零售业创新提升工程推进视频会，部署落实7部门《零售业创新提升工程实施方案》。商务部副部长盛秋平在会上提出，各地商务部门要把零售业创新提升工程，作为全方位扩大国内需求、实施提振消费专项行动、畅通经济循环、降低全社会物流成本的重要抓手。黄金股涨幅居前，灵宝黄金涨超13%领衔上涨，山东黄金涨超7%，招金矿业、中国黄金国际跟涨。消息上，受央行购金潮、美联储降息以及地区局势等多重因素影响，现货金银价格节节攀升。黄金2024年大幅收涨27%，为2010年来最大年度涨幅，期间不断刷新历史新高。对于2025年国际金价，多位交易员和行业分析师提及，未来降息、弱美元、地缘乱局是黄金牛市的催化剂，短期回调将使黄金再次变得更具吸引力，持续盘整也将有助于一些更长期的动能指标摆脱“超买”状态。个股异动高鑫零售盘中一度暴跌超35%，最终收跌20.16%报1.98港元。消息面上，阿里巴巴昨晚对外宣布，其子公司及New Retail与德弘资本订立协议，出售所持高鑫零售全部股权，合计占高鑫零售已发行股份总数约78.7%。今日，南下资金净买入65.11港元，其中港股通（沪）净买入66.25亿港元，港股通（深）净卖出1.15亿港元。展望后市，交银国际预计港股将延续区间震荡。—方面，春节前资金面趋紧的季节性因素可能带来扰动；另一方面，积极财政政策的部署预期将为市场提供阶段性支撑。后续走势仍将取决于两大关键因素：一是内地经济基本面持续改善，尤其是消费、地产等重点领域的恢复情况；二是海外货币政策降息节奏和空间的变化。
格隆汇01-02 16:36
港股的2024与2025：信用周期和财政是判断市场走势的抓手
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效果上存在分歧。我们静态测算，5年期LPR（3.6%）再降40-60bp至3%-3.2%有助于解决当前居民和企业投资回报率和融资成本倒挂的问题，但融资成本下行空间受限。一方面，银行息差、汇率等对降息降准空间有所约束。另一方面，当前金融资源总量上有所扩张，货币政策并非不够宽松，而是不够有效，在分配上国企可能获得了更多资源，而更需要资金的民企或面临融资难的问题，今年以来小微企业贷款余额和授信户数同比增速持续回落，因此即使整体降低融资成本，也不一定能到达民营企业，这就需要财政政策与货币政策相协同。 ►提振投资回报预期：2025年财政政策进一步发力是共识，分歧来自具体规模多大、节奏如何。国内经济增长内生动能不足、外部美国对华加征关税带来压力，需要财政政策进一步发力，12月以来政策表态也较积极。当前市场普遍预期2025年赤字率较2024年提升，发行地方政府专项债和特别国债或成为2025年财政发力的重要手段。但是，对于明年财政政策的具体空间和节奏，市场存在分歧。我们测算，若要弥合疫情以来积累的产出缺口，可能需要额外且一次性的7-8万亿元新增发债规模，隐含GDP增速达到9%。但是，财政大幅加杠杆看似有一定理论空间，但实际上有诸多现实约束，包括高杠杆、利率和汇率等。 ►外部冲击：特朗普上任后不确定性加大是共识，分歧来自美国对华关税冲击程度、国内应对方式。2025年1月20日特朗普将就任美国总统，市场预期在关税政策上可能会给国内经济和市场带来更大扰动。但在美国对华关税冲击程度、国内如何应对方面，市场存在分歧。我们认为，如果关税采取渐进方式，例如初始关税为30-40%，即在当前19%的水平上额外增加征10-20%，需赤字率抬升约0.5-0.7%进行对冲，基本符合预期且影响可控，市场反应可能更多类似于2019年4月第三轮关税后，虽有扰动但维持区间震荡。相反，如果顶格加征60%关税，由于市场定价不充分且实际影响会非线性变大，市场可能面临较大扰动。 ►市场走势：整体改善是共识，分歧在于空间与节奏。对于2025年，多数机构谨慎乐观，认为市场在估值进一步修复下或有上涨，但对于市场的具体空间存在分歧，乐观者认为港股会有强劲反弹，谨慎者则认为幅度有限，或有回调压力和不确定性因素干扰。结合对信用周期的线索分析，我们认为，增量刺激可能有限的情况下，市场或维持震荡格局，更类似2019年反弹后结构性行情下的弱平衡。基准情形下，我们预计2025年盈利增速2-3%，与2024年大体相当，加上估值和风险溢价修复充分，因此指数空间有限，对应恒指22,000左右。乐观情形下，更大的盈利空间（6-7%）或推动指数上行10-15%，对应恒指24,000左右，但这也需要更大的财政刺激才能实现。不过，如果外部冲击下市场出现大幅波动，反而可以提供更好的买点，不仅因为估值便宜，也因为政策对冲概率更大，因此我们认为，“在低迷的左侧逐渐布局，在亢奋的右侧适度获利”转向结构，依然是较为有效的策略。 ►配置机会：多数继续看好港股高股息和传媒互联网，对于顺周期板块存在分歧。在市场空间存在不确定性情况下，市场普遍预期2025年风格轮动可能较为频繁。展望2025年，我们建议重点关注三类行业：一是行业自身供给和政策环境充分出清的板块，如果还有边际需求改善效果会更好，互联网等部分消费服务、家电、纺服、电子。二是政策支持方向，如以旧换新下的家电、汽车，以及自主科技领域的计算机、半导体等产业趋势；三是稳定回报，如国企高分红。不过，具体到红利资产内部，一方面，我们建议关注港股市场中净现金相对市值占比高的标的，这类标的在市场中有一定折价；另一方面，红利资产内部，或跟随经济环境沿着周期分红、银行分红、防御分红、国债和现金的顺序依次传导。节奏上，基于2024年经验，建议可以跟随市场走势，在市场反弹时关注直接受益于政策的板块和成长股，在震荡走弱中转向能够提供稳定回报的高分红板块。图表：2025年主要外资行对中国经济指标预期资料来源：Bloomberg，中金公司研究部本文摘自中金公司2024年12月30日已经发布的《港股的2024与2025》分析员刘刚 CFA SAC 执业证书编号：S0080512030003 SFC CE Ref：AVH867 联系人王牧遥 SAC 执业证书编号：S0080123060036 分析员张巍瀚 SAC 执业证书编号：S0080524010002 SFC CE Ref：BSV497 分析员吴薇 SAC 执业证书编号：S0080524070001
格隆汇01-02 09:28
全球央行2024货币政策大盘点：降息潮席卷开来，俄罗斯、日本背道而驰
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而言：2月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.2%降至3.95%；7月5年期以上LPR从3.95%降至3.85%；10月5年期以上LPR从3.85%降至3.6%。日本央行转向：年内累计加息2次，并取消YCC政策相反，在全球多国央行纷纷开启降息周期的背景下，日本央行却选择了逆势加息。自2024年以来，日本央行分别于3月和7月实施两次加息：在3月将政策利率从-0.1%上调至0%，这是自2007年以来的首次加息，结束了长达8年的负利率政策；随后在7月再次加息15个基点，将政策利率提高至0.25%，这是年内第二次加息。而在12月19日的利率决议中维持0.25%的政策利率不变，符合市场预期。日本央行在3月宣布退出收益率曲线控制（YCC）政策，并引入零利率政策，以促进无担保隔夜存款利率在0至0.1%之间波动。日本央行还取消了购买ETF和J-REITs的计划，并调整了通胀超调承诺的量化指引，标志着其货币政策从非常规宽松转向更加常规化的路径。多数经济学家和市场观察家预计，日本央行可能在2025年1月或3月的会议上讨论加息，并可能将利率提高到0.5%。前日本央行理事Eiji Maeda表示，下次加息最有可能在明年1月。尽管日本央行内部对利率上调幅度存在分歧，但多数分析师预计，日本央行将在明年3月左右将短期利率从目前的0.25%上调至0.5%，然后在明年9月左右上调至0.75% 卢布大贬值！俄罗斯年内加息500基点 2024年，俄罗斯央行的货币政策主要围绕应对高通胀和稳定卢布汇率展开。 2024年11月27日，卢布兑美元汇率一度跌至1美元兑114.5卢布，并在2024年12月31日进一步贬值至接近1美元兑112卢布。为了应对卢布贬值和通胀压力，在这一年中，俄罗斯央行采取了一系列激进的货币政策措施，包括多次加息和汇率机制改革。俄罗斯央行自2023年下半年开始逐步提高基准利率，从7.5%上调至18%，并在2024年多次宣布加息，在7月、9月和10月分别将关键利率上调至18%、19%和21%。具体来看：2024年7月加息200个基点将基准利率上调至18%；2024年9月加息100个基点，将关键利率从18%提升至19%；2024年10月加息200个基点，将关键利率上调至21%。2024年累计加息500个基点。尽管当前关键利率已达到21%，但俄罗斯央行仍保留进一步加息的可能性。有分析指出，如果未来信贷活动反弹或通胀继续加速，俄罗斯央行可能考虑进一步加息。此外，俄罗斯央行预计2025年的通胀率将降至4.5%-5.0%，并计划在2026年进一步降低至4%。
格隆汇01-01 15:03
又省一大笔钱！今日存量公积金房贷利率下调，100万元30年公积金贷款可节省近5万元
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日选在1月1日商业房贷也迎来下调，参考LPR报价浮动利率的购房者将享受到12月的LPR-30BP的利率，降幅达到60个基点，即下调至3.3%。 2024年5月17日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照相关规定要求，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。在此次存量公积金房贷下调之后，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。选择商业房贷购房者也受益明显，以贷款额100万元、贷款30年为例，在房贷利率为3.9%时，月供为4717元，而在房贷利率为3.3%时，月供为4380元，两者相差300多元。房贷利率此前已经调整多次此前存量房贷利率已经迎来一波调整。 9月29日晚间，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。其中提到，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。当日中国人银行发布公告并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。 10月21日LPR迎来年内第三次下降。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上月下降25个基点。相应地，房贷利率下调幅度明显，北京新增首套房贷利率降至3.15%的历史最低，全国大部分城市房贷一度进入到“2”字头行列。经过此次下调，据人民银行预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点，惠及5000万户家庭1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数约1500亿元。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，这25基点的LPR下调将使每月月供大约减少137元，全部利息大约节省4.94万元。 10月25日，存量房贷已经批量开始调整，工商银行等多家银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。此外，新的商业房贷重新定价机制也同步执行。 10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行公告，11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。新的定价机制完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。 LPR处于下行周期值得注意的是，2024年LPR（贷款市场报价利率）处于下行周期。全年LPR历经3次大幅度下调，1年期LPR累计下行35个基点，5年期以上LPR累计下行60个基点，两个品种年度下行幅度均创LPR改革以来的新高。12月最后一次的LPR出炉，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，两个期限品种报价均维持前值不变。展望2025年的政策利率，券商普遍认为仍有下行空间。 12月9日高层重磅会议指出，会议指出，明年要坚持稳中求进、以进促稳，守正创新、先立后破，系统集成、协同配合，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”。而这是自2009-20210年适度宽松的货币政策以来，14年后中央在定调中再提”适度宽松”的货币政策。中国银河证券首席经济学家章俊认为央行将采取更大力度的降息降准，全年可能累计调降政策利率40-60BP，引导5年期LPR下行60-100BP。全年可能累计降准150-250BP。华西固收在研报中指出，2025年，居民资产负债表仍处于修复期，企业信贷需求依然偏弱，银行净息差压力加大，均指向政策利率需要进一步下调。降息空间或在30-50bp。随着适度宽松的货币政策的实施，2025年房贷利率或仍有下行空间。
金融界01-01 14:53

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