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办公楼或改成公寓！报告显示：2041年多伦多将有数万平方米办公室空置
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自从2020开始，越来越多的多伦多公司采用了混合办公模式。尽管大流行病已渐渐成为过去，但多伦多的办公空间仍然大部分空置着。虽然许多员工正在从完全的远程工作模式慢慢过渡到每周通勤两次甚至更多，但NAIOP大多伦多地区的一份新报告显示，办公空间的严重过剩将至少持续到2041年。这份名为 "GTA地区办公室需求和政策方向 "的报告由Altus集团编写，报告内详细介绍了三种混合工作情景--员工平均在办公室度过的时间从两天到四天不等。排除掉每周通勤四天及以上的情况，报告发现，在多伦多将有 "数百万平方英尺的多余办公空间，直到2041年"。在这种情况下，多伦多的新企业也只需要1500万平方英尺的办公空间，这大约是封锁前的需求速度的一半。鉴于空置办公空间的过剩，一些倡导者开始呼吁在办公密集的社区提供更多的住房机会，以及更多的办公场所转换为住宅。 "鉴于目前的供应过剩、开发中的项目以及对新办公空间的微弱预测需求，报告建议政府制定政策，促进和激励功能陈旧的办公大楼的转换，"报告写道。 "虽然作为一个代表写字楼利益的协会，我们鼓励会导致写字楼空间减少的政策是不寻常的，"NAIOP大多伦多地区总裁
加国君2023-05-25
统计局：加拿大60%房地产投资客至少55岁，警告：过度杠杆易出事
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加拿大统计局5月23日发表的一项研究发现，加拿大婴儿潮一代才是房地产投资行业的主力，60%房地产投资者至少 55 岁。在加拿大住房统计计划 (CSHP) 新研究中，统计局发布了针对投资者人口的统计数据。该研究发现，大多数民宅房地产投资者至少 55 岁。加拿大的婴儿潮一代（Boomer）全力投入房地产投资，希望将他们的意外之财加倍下注。年轻的投资者所占的比例不足，这给市场带来了一个独特的问题，因为老年人家庭集中在固定资产中，这对寻求房屋的年轻人形成了危机。下面先看看统计局周二发布的这份房地产投资者的报告。报告研究了加拿大五个省份的房产登记数据，投资者比例最大是新斯科舍省（31.5%）、其次是新不伦瑞克省（29%）、卑诗省（23%）、曼尼托巴省（20.4%）和安大略省（20.2%）。图：自住（灰色）和投资（蓝色）的比例图：房产投资的年龄段，灰色是55岁，橙色35-54；蓝色低于35岁在民宅投资物业，55岁以上占了大部分比例。其中新斯科舍省最高，55岁以上的投资者占66.9%，其次是新不伦瑞克省 (66.1%)、卑诗省 (58.5%)、曼尼托巴省 (58.1
加国君2023-05-25
市场彻底低迷，没有人愿意再购买多伦多公寓楼花
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多伦多本地英文网blogto今天发表一篇《由于市场彻底低迷，没有人愿意再购买多伦多公寓》（Nobody wants to buy Toronto condos anymore as market completely tanks）的文章。尽管房产经纪和其他专家坚信加拿大房地产市场正在复苏，但回报却极其低迷，尤其是某些城市和某些房屋类型。高房贷利率和高昂的生活成本导致多伦多通常炙手可热的市场出现戏剧性的平静，在这个市场上，抢offer竞价战和Over asking高价卖出是典型的例子。虽然房屋销售量月环比确实表明更多的潜在购房者正在重返市场，但与去年同期相比，这一数字相当惨淡。建筑工业和土地开发协会 (BILD) 在刚刚发表的4月份新房楼市报告中显示，尤其糟糕的是多伦多市及其周边新公寓楼花销售的最新数据。 BILD开发协会，大多伦多地区的新房市场终于在 4 月份开始恢复正常，根据他们的统计数据，低层单户型住宅肯定是这种情况。数据显示，与 2022 年 4 月相比，上个月在大多伦多售出的新建独立屋、半独立屋和联排别墅的数量惊人地增长了 81%，总数达到 2,391 套。提个醒，
加国君2023-05-25
5.25黄金呈旗形看跌形态二段下行，顺势高空看千九
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黄金走势分析：　　盘面分析：　　1小时周期局部于阻力位1980附近录得大阴构筑黄昏之星形态，整体构筑塔形顶部形态，于阶段性高点录得反转形态，故后市可看下行。目前行情整体于1954-1984区间呈箱体震荡，故短线仍需关注底部1950-1954支撑，若行情不破1954-1950，则行情仍将呈箱体震荡展开，行情仍将上行寻找箱体震荡顶部1980附近，从而完成三山顶部形态；若行情下破1954-1950区间，则自2022起的行情可视为旗形看跌形态，即后市将进入二段下行之中，根据相关理论推演可知：二段下行的底部位于1910附近！4小时周期于阻力位1980附近录得大阴构筑看跌吞没形态，后市整体可看下行。　　指标分析：1小时周期的Ma均线交叉向下指向看跌，后市可看下行。1小时周期和15分钟周期的KDJ交叉向下指向看跌，短线亦可看下行，但目前1小时周期的KDJ已触及超卖分界线，后市需关注其超卖状态的解除方式。1小时周期的RSI并未随行情新高而创新高，呈顶背离，后市可看回落。　　小时线级别波浪结构：　　由日线级别的波浪结构（具体划分依据及结构可参考之前的分析）可知，目前行情正处于A浪下行之中。依据
郭广盈2023-05-25
龚元仪：黄金“沙滩”大风大浪，多空徘徊一不留神就被套了
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关注龚元仪一对一实盘（VX：xxv1916，扣扣：403775961；公众号：龚元仪）　　身处世界经济大漩涡的你，是否还在疑惑：无论行情暴涨、暴跌、单边还是震荡，自己总是抓不住？是否恼怒过自己一买就跌，一跌就割，一割就涨，一涨就追，一追又套，一套再割，感觉经济市场就是和自己过不去，对着干？是否懊恼自己一次又一次的错过风口，损多盈少？究其原因，无非是个人对时机和趋势的把控不到位。何为趋势？趋势就是市场运动的方向，是个既简单却又很深刻的话题：简单到全世界都知道趋势导向，深刻到即使每个人都知道顺势而为，但并不是每个人都能抓住趋势，这其实是市场经济使然，市场最终形成二八定律。周四做单记录：　　如何抓住主流趋势，这是每个投资人心之所向。这也是本人一直在文章里面试图传达给大家的，稳定的交易系统、及时的应变、理想的判断，这才是交易的根本。龚元仪坚信与每个信任龚元仪的朋友始于初见，止于盈利；执子之手，与子共赢。文/公众号：龚元仪（在线指导：xxv1916或QQ403775961）上周一对一做单记录总结：　　　　朋友！你或许看过很多
李益财黄金2023-05-25
金晟富：5.25黄金承压如期暴跌！晚间黄金操作策略
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换资共勉：朋友！你或许看过很多文章，找过很多人，投过很多石也问过很多路，最终还是无果，你也许在怀疑投资能否真的赚到钱，但是很多机会都在你迟疑之时和你擦肩而过，前方的路不是遥遥无期看不见边际，而是你在原地不走。如果你只是想站在原地想让别人背着你走，拖着你走，我想没一个人愿意去帮你。我只能给你指路，行走还是得看你自己。在我这里，我能做的是帮你合理的把控仓位，利用支撑和阻力位下单，让每一单有理可依，有迹可循。买卖点位不应该是随意进场，请对自己的资金负责。如果你对行情真的无法把握，可以前来找到金晟富，多一个分析师对你来说没有任何损失，永远记住一句话，专业的人做专业的事，一切实战只为盈利，合作只为双赢。近期有哪些消息面影响黄金原油走势？黄金走势何去何从？周四(5月25日)，现货黄金刚刚刺穿1950.00美元/盎司关口，最新报1940.62美元/盎司，日图跌0.38%；旷日持久的美国债务上限谈判依然无果，市场情绪再次变得有些紧张。但金价距离上周创出的4月3日以来低点1951.88美元/盎司不远。金价隔夜跌近1%，美联储鹰派坚持保留所有选项。过去5个交易日
金晟富2023-05-25
龚元仪：黄金多空如鱼得水，晚间黄金走势分析及操作建议
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关注龚元仪一对一实盘（VX：xxv1916，扣扣：403775961；公众号：龚元仪）　　身处世界经济大漩涡的你，是否还在疑惑：无论行情暴涨、暴跌、单边还是震荡，自己总是抓不住？是否恼怒过自己一买就跌，一跌就割，一割就涨，一涨就追，一追又套，一套再割，感觉经济市场就是和自己过不去，对着干？是否懊恼自己一次又一次的错过风口，损多盈少？究其原因，无非是个人对时机和趋势的把控不到位。何为趋势？趋势就是市场运动的方向，是个既简单却又很深刻的话题：简单到全世界都知道趋势导向，深刻到即使每个人都知道顺势而为，但并不是每个人都能抓住趋势，这其实是市场经济使然，市场最终形成二八定律。　　如何抓住主流趋势，这是每个投资人心之所向。这也是本人一直在文章里面试图传达给大家的，稳定的交易系统、及时的应变、理想的判断，这才是交易的根本。龚元仪坚信与每个信任龚元仪的朋友始于初见，止于盈利；执子之手，与子共赢。文/公众号：龚元仪（在线指导：xxv1916或QQ403775961）上周一对一做单记录总结：　　　　朋友！你或许看过很多文章，找过很多人
李益财黄金2023-05-25
李晨：黃金操作,倫敦金走勢,現貨黃金分析
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黃金行情走勢分析：黃金昨日先如預期居於1970-80之間震蕩，晚盤時段行情出現異動，衝高一波後大幅回落，提前消化市場對美聯儲會議紀要偏鷹的利空預期，行情跌至1957附近，而淩晨美聯儲會議紀要公布後，偏鷹的基調使得黃金也再無力回彈，整體點位震蕩，日線最終收得一中陰線。　　　　日線結構上，黃金整體走勢還是符合預期的，雖有回彈，上方測壓至10日線1985附近承壓回落，最終收陰線跌回均線帶下方，也符合此前預期的中周期級別的偏弱震蕩需要。目前結構重心因昨日收陰而下移，整體行情回歸偏弱狀態，日內黃金大概率時會有延續下跌的，不過下跌的力度依舊要看美指回升的力度。如果日內美指僅僅只是保持居高偏強，並承壓104一線，那麼黃金就有可能在1950附近暫緩下跌；而如果美指衝破104，那麼黃金也就有可能跌破1950，向着1943-40甚至1935-30附近回撤。日內上方則關注均線帶壓力1967-70一帶，只要行情不翻過此壓，那麼整體結構就會相對偏空，只不過因為昨晚行情提前下跌透支了不少的空間，導致今日行情也並不是很好參與空單結合小時圖走勢，隔夜黃金在美聯儲會議紀要前提前下跌釋放空頭動能，行情跌至19
陈亦博2023-05-25
郭广盈：5.25黄金震荡待破位，4浪见顶顺势空！解套
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　黄金走势分析：　　盘面分析：　　1小时周期局部于阻力位1980附近录得大阴构筑黄昏之星形态，整体构筑塔形顶部形态，于阶段性高点录得反转形态，故后市可看下行。目前行情整体于1954-1984区间呈箱体震荡，故短线仍需关注底部1950-1954支撑，若行情不破1954-1950，则行情仍将呈箱体震荡展开，行情仍将上行寻找箱体震荡顶部1980附近，从而完成三山顶部形态；若行情下破1954-1950区间，则自2022起的行情可视为旗形看跌形态，即后市将进入二段下行之中，根据相关理论推演可知：二段下行的底部位于1910附近！4小时周期于阻力位1980附近录得大阴构筑看跌吞没形态，后市整体可看下行。　　指标分析：1小时周期的Ma均线交叉向下指向看跌，后市可看下行。1小时周期和15分钟周期的KDJ交叉向下指向看跌，短线亦可看下行，但目前1小时周期的KDJ已触及超卖分界线，后市需关注其超卖状态的解除方式。1小时周期的RSI并未随行情新高而创新高，呈顶背离，后市可看回落。　　小时线级别波浪结构：　　由日线级别的波浪结构（具体划分依据及结构可参考之前的分析）可知，目前行情正处于A浪下行之中。依
郭广盈2023-05-25
黄金面临生死关口！多空如何抉择？走势分析
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　　由于之前微信咨询的投资者过多，导致微信被风控，请添加新微亻言：MADA6233 　　三重底继续干多　　基本面上看，凌晨美联储会议纪要公布，核心观点，目前提高美国债务上限是重中之重，而且强调了目前美国通胀依旧是高位并且下降速度过慢，短期降息很难，是否继续加息后续更多会以实际经济数据为准，整体观点会偏鹰派一些，美元指数也是再度走强刷新了近期高点，只是债务谈判还没有落地，这是市场目前最大的不确定性，所以看好美元，只是不能盲目看好去追！　　黄金目前在日线走势上继续维持在宽幅的区间震荡中，目前价格暂时被压缩在1950-1985之间。在短线级别走势上连续下跌之后价格快触及到前期的支撑带附近，但是目前技术形态有进一步走弱的迹象要注意可能出现的小幅破位延续下行走势。小时级别走势上目前暂时维持在低位的窄幅震荡，关注下日内以什么样的方式来完成短期走势的修复。　　黄金就是震荡，震荡区域1950-1985区域，目前k线明显的震荡的下边沿，同时底部也是明显的三重底形态，1950一线是多头的最后一道防线，击穿了那就是彻底进入空头，否则狼哥还是干多　　黄金来回震荡，这个时候市场检验的是耐心，更是定力，走
头狼论金2023-05-25

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