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惠誉预计美联储明年仅降息75个基点企业违约率将大幅上升

，因为它们手头缺乏现金来应对借款需求，WeWork今年的破产就是例证。惠誉称：“对2024年违约率的较高预期反映了持续的宏观经济逆风，包括利率居高不下的影响，以及2024年美国经济相对于2023年的放缓。然而，惠誉预计美国不会在2024年陷入衰退。” 华尔街早就对即将到来的破产浪潮发出警告。美国银行此前预计，2024年不良高收益债券的规模将达到460亿美元，预计违约率将加速至3.4%。

金融界2023-12-28

PitchBook：今年已有3200家初创公司倒闭 270亿美元风投资金打水漂

公司或被收购的公司的重大亏损。例如，WeWork在IPO前融资超过110亿美元，并于去年11月申请破产。大学助学金创业公司Frank于2021年被摩根大通以1.75亿美元的价格收购，之后因客户数据欺诈于今年1月关闭。今年出现了一系列备受瞩目的创业失败。披萨初创公司Zume筹集了近5亿美元，但由于难以实现其披萨自动化技术，该公司于今年6月关闭。货运初创公司Convoy曾被誉为“卡车运输业的优步”，融资超过10亿美元，但在11月关闭。投资公司IVP的普通合伙人汤姆·洛弗罗（Tom Loverro）将今年的创业困境称为初创公司的“大规模灭绝事件”。这些问题部分源于资金的减少。与2022年相比，风险投资出现了干涸，根据安永的数据，今年前9个月的融资规模为1045亿美元，而去年同期为1839亿美元。

金融界2023-12-09

共享办公企业WeWork任命内部人士伊达尔戈为首席运营官

12月5日，美国共享办公企业WeWork宣布任命内部人士克劳迪奥·伊达尔戈（Claudio Hidalgo）为首席运营官。伊达尔戈曾在今年6月至11月担任WeWork美洲地区首席运营官，此前于2020年4月至2022年8月间担任该公司拉丁美洲地区首席运营官。WeWork于上月申请破产保护。

金融界2023-12-06

曾准确预测2008年房地产崩盘的经济学家警告：这一市场泡沫即将破裂！

破裂的泡沫。本月早些时候，联合办公巨头WeWork申请破产。一位华尔街的传奇预言家警告说，整个商业房地产将会崩溃。因准确预测2008年房市崩盘而闻名的经济学家Gary Shilling上周在投资播客“The Julia La Roche Show”上表示：“我认为目前最大的泡沫是商业地产。” Shilling说道：“它还没有达到次级抵押贷款热潮的规模。”他指的是导致多家华尔街银行倒闭并引发全球金融危机的一连串违约。 Shilling补充道：“但我认为这是一个开始破裂的泡沫。” 在2006年房市崩盘之前，这位房地产市场预言家警告说，次级贷款可能是美国经济“最大的金融问题”，并在2006年1月写了一篇题为《房地产泡沫可能破裂》(The Housing Bubble Will Probably Burst)的文章。 Shilling现在是金融咨询公司aA. Gary Shilling & Co. Inc.的总裁，也是A. Gary Shilling's Insight的编辑，这是一份承诺“对关键经济指标进行详尽调查”以及它们如何影响投资组合的月度通讯。根据房地产公司Cushman & Wakefield的一份报告，商业房地产的崩溃在办公领域最为明显，空置率几乎是2019年底的1.5倍。报告显示，到本十年末，美国未使用的办公空间可能多达10亿平方英尺。穆迪分析公司(Moody 's Analytics)称，本季度19.2%的办公室空置率“非常接近”1986年和1991年19.3%的历史最高空置率。经济学家认为，更高的拖欠率和利率表明，商业房地产市场的复苏可能还需要数年时间。哥伦比亚商学院房地产与金融教授Stijn Van Nieuwerburgh在10月发布的商业房地产风险报告中表示：“写字楼市场可能需要数年时间才能企稳。”他补充说，这是“一场慢动作的火车失事”。

天马行空2023-11-21

CPT Markets：鲍威尔放重话，鹰调吓坏市场!WeWork声请破产保护冲击美商办市场!

地产市场的警钟，尤其是共享办公室经营商WeWork的破产对商用办公室市场无疑是一重大冲击，足以证明已开始有部分市场早已陷入严重困境。随着借贷成本的上升，企业的扩建、租赁办公空间势必会遭遇困难，从而打击商办市场的价值与稳定性。三年多前，疫情爆发导致全球经济处于衰退边缘，不少公司选择终止租约，导致WeWork经营大伤。尽管在疫情结束后，越来越多的公司要求员工返回办公室，但效果却仍不尽人意，商办租赁需求整体上仍旧疲软，空置率居高不下，值得一提的是，全美仍有超过五分之一的商用办公空间仍处于闲置状态。根据10月份美联储所发表的Financial Stability Report，除了持续性的通货膨胀与货币紧缩外，商业与住宅不动产可能出现巨额亏损竟同样被列为潜在风险第一名，为此，CPT Markets分析师指出，企业陆续减少办公室面积的趋势可能导致空置率上升，进而对地产价值产生影响，市场应格外留意此因素，因为它有可能在未来12到18个月成为金融市场最棘手的困难。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-11-16

BC科技向加密币投资者配股集资7亿工业股壳王高振顺一方持股摊薄至29.96%

空间。 BC科技上海管理物业　现分租予WeWork 目标公司于2022年度税后纯利约969万元（人民币，下同）。至9月底，目标公司的资产净值约3850万元，撇除无形资产的资产净值亦有2570万元。 BC科技表示，出售目标公司股权是希望投放更多资源在数字资产和区块链平台业耵，作为公司增长重点及核心业务。BC科技预期，出售事项将录得税前亏损1850万元人民币（约1980万港元），主要反映资产净值与出售代价的差距。来源：金色财经

金色财经2023-11-14

眼下比2008年更糟糕！？华尔街大鳄：实际情况比新闻头条更悲观投资金银等实物资产才是王道

“不折不扣的灾难”。 “我们刚刚经历了WeWork的破产。这需要一段时间，但这将为市场带来大量的办公空间。它已经很低迷了。这供过于求。商业地产价格下跌了一半，银行损失惨重。” 丹问:“那么，我们怎样才能勉强度日呢?” 彼得说人们必须明白通货膨胀税会持续上升。 “为了避免或减轻它，你必须摆脱美元。不要把钱存在银行里。不要把钱留在美国国债或任何以美元计价的债券中。你应该购买黄金和白银作为另一种价值储存手段，应该投资于实物资产。投资国外的收益型股票——这些投资将保持其实际价值，并带来收入，从而保持购买力，这样你就可以在通货膨胀之前保持平衡或领先一步。”

财经风云2023-11-14

惨！北美巨头破产倒闭！影响多伦多数个地点！关门大吉

总部位于纽约的WeWork公司在本周宣布破产。昔日共享办公巨头跌落神坛。并计划关闭一些位于多伦多的办公地点，可能使多伦多失去一些共享办公空间。 WeWork在周一宣布，为了显著增强其资产负债表，将采取“战略行动”，其中包括申请破产保护以及“简化”其办公空间版图。一度雄心勃勃的初创公司WeWork Inc．申请破产保护，标志着这家联合办公解决方案公司触及新的低谷。该公司难以使业务从疫情阴霾中走出来，并在2019年首次公开募股（IPO）中碰壁。该公司于2023年初达成了全面的债务重组协议，但很快又陷入困境。该公司在8月时表示，对其继续运营的能力深表怀疑。几周后，该公司称将重新谈判几乎所有租约并退出表现不佳的地点。截至6月30日，WeWork的房地产足迹跨越39个国家的777个地点，入驻率接近2019年水平。但该公司仍然无法实现盈利。尽管WeWork在加拿大的存在感相对较弱，但多伦多和温哥华还是有一些共享办公空间。据加拿大新闻社周二下午报道，WeWork希望取消其位于171 East Liberty Street 和 292 Adelaide Street West的两个多伦多共享办公空间的租约，以及温哥华市中心的两个租约和本拿比的一个租约。尽管计划关闭一些地点，但其位于多伦多皇后街Hudson's Bay大楼的最大和最引人注目的办公空间可能将被保留。截至目前，WeWork在全球119个城市拥有660个正在运营和即将开业的地点，其中包括纽约市的47个，温哥华地区的6个，蒙特利尔的4个和卡尔加里的1个。 WeWork以其灵活和实惠的工作空间而闻名，同时也因其首席执行官亚当·纽曼的特立独行而广受关注，据外媒消息，WeWork员工披露了诺依曼的一些“奇葩事”，比如喜欢在公司或者城市街道上赤脚走路，还曾经向员工怒吼。他还喜欢充满音乐的喧闹环境。他于2019年9月因财务问题辞职。关于WeWork崛起和迅速崩溃的电视迷你剧《WeCrashed》去年首播，由贾里德·莱托主演，饰演倒台的纽曼。新闻来源： https://www.blogto.com/city/2023/11/these-wework-locations-toronto-shut-down/ 作者：心海

加国君2023-11-13

逾期商业地产贷款创10年新高！美银行业还能撑住吗？

为“独角兽”的美国“联合办公空间”公司WeWork本周申请破产的影响，WeWork是纽约和旧金山城市最大的私人办公室租户之一，市值一度达470亿美元。根据《美国破产法》第11章，WeWork将至少可以在美国合理化其租赁组合，即在几乎不受任何经济处罚的情况下终止数十份租约，从而给业主带来压力。出于这一部分原因，富国银行最近将位于曼哈顿下城的百老汇599号（599 Broadway）一栋中型写字楼的2050万美元抵押贷款，列入了有拖欠贷款风险的观察名单。这笔贷款由美国银行发放，但后来被卖给了投资者，并由富国银行提供服务。富国银行拥有超过700亿美元的未偿商业房地产贷款，规模为美国最大，因而也是最容易受到财产损失影响的银行。该行的预期房地产贷款在第三季度增长了50%以上，达到34亿美元，高于一年前的4亿美元。尽管拖欠率不断上升，但在宣布不断增长的逾期贷款所带来的实际损失方面，包括富国银行在内的众多银行进展缓慢。富国银行在第三季度仅注销了9100万美元的商业地产贷款。在上个月与分析师的电话会议上，富国银行乐观地认为，这些借款人中的许多人将重新开始还款或以其他方式避免损失，同时该行的高管也重申将产生一些影响。“我们还没有真正看到任何重大损失，但这是会发生的，”富国银行首席财务官迈克·桑托马西莫（Mike Santomassimo）表示。穆迪（Moody‘s）商业房地产经济分析主管凯文·费根（Kevin Fagan）表示，他预计至少在未来12个月内，拖欠率将攀升。他说，“痛苦即将到来，这是肯定的”，但他补充说，拖欠贷款需要时间才能转化为损失。在地区性银行中，总部位于匹兹堡的PNC金融服务集团是拥有逾期商业房地产贷款最多的银行之一，上季度增长了一倍多，达到7.23亿美元。“我们预期的商业房地产写字楼行业的压力已经开始显现，”PNC首席财务官Rob Reilly上个月告诉分析师。然而，他补充说，银行有足够的准备金来弥补这些贷款的潜在损失。其他银行正在加紧重组房地产贷款，以避免损失。在美银，该行修改后的房地产贷款数量（要么免除了利息，要么延长了到期日）在本季度增长了近7.5亿美元，达到12亿美元。在整个行业中，在过去六个月中，重组商业房地产贷款的数量增加了60亿美元，达到85亿美元。

金融界2023-11-11

半年巨亏678亿，软银日股跌幅一度扩大至9%

1.02万亿日元。过去两年，愿景基金在WeWork等初创公司投资上损失了530亿美元。周一，WeWork已就其北美业务在美国申请破产保护，软银称上半财年因投资和财务支持WeWork总损失2344亿日元（约15.5亿美元）。有媒体称，其对WeWork的累计亏损总计143亿美元。软银集团拥有的芯片设计公司ARM今年9月上市时募集49亿美元，成为今年全球最大IPO。 ARM在美股周三盘后发布上市后首份财报。财报显示，当季度ARM营收同比增长28%，达8.06亿美元；净亏损1.1亿美元，经调整为盈利3.8亿美元。公司称亏损主要系IPO后向公司员工支付的一次性股票薪酬，总价值近5亿美元，未来类似的支出预计每季在1.5亿至2亿美元之间。虽然业绩乏善可陈，但ARM对下一季度的业绩指引却低于市场预期，致使股价盘后跌去7%。ARM预计第三财季的营收范围为7.2亿美元至8亿美元，中位数落在7.6亿美元，低于分析师预期的7.7亿美元。

金融界2023-11-10

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