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中美重磅!拜登俄乌战前“低于市场价”对华出售SPR石油 美协会:已损害美国国家安全
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储油,就是为增加自己的战略储备。而自从
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爆发初期以来,中国就一直大量购买石油作为储备,当时因为需求下滑,导致价格低迷。 拜登命令能源部,在过去8个月中,释放总共约2.6亿桶的战备储油。根据美国能源信息署的数据,战备储油的水平,已下降至约4.85 亿桶石油,为 1985 年 8 月以来的最低水平,甚至比去年11月下旬,拜登首次释出储油前几天的记录低了20%。 这与美国前总统特朗普形成鲜明对比,他在2020年3月下令美国能源部,购买7700万桶美国境内生产的石油,首批先买3000万桶,要将战备储油填满至最大产能。虽然特朗普认为,有必要确保战备储油足够用来支应紧急用途;但现任总统拜登似乎并不关心,这些与国家安全相关的问题,加上释出战略储油,的确符合他选前废除化石燃料的承诺。 美国参议员约翰·肯尼迪(John Kennedy)和特德·克鲁兹(Ted Cruz),提议立法“禁止向外国对手提供战备储油”。如果立法通过,将会阻止未来的战备储油流向中国、俄罗斯、朝鲜或伊朗等国。 能源研究协会批评拜登,继续愚蠢地使用美国石油和天然气资源,或者根本不为所动,正如他在联邦土地和水域的租赁中断,所说明的那样。他明明可以通过,允许在公共土地上进行租赁销售,来促进在美国开发新油田的投资,进而获得更多的美国石油产量,并且允许建造石油和天然气管道,而不是取消Keystone的许可证,或在联邦能源监管委员会的批准上,设置更多监管障碍。而联邦能源管理委员会,应该是一个独立机构,但拜登政府似乎不知道这意味着什么。 拜登向中国出售战备储油,不仅损害美国的国家安全,而中国甚至正在将这些购买来的石油,添加到自己的战略储备中。拜登一直认为他释出战备储油,有助于降低汽油价格,但每次宣布后,价格反而会上涨。因为目前汽油价格的下跌,只是需求遭破坏,加上中国因
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清零政策而实施的封城所导致的。 据能源研究协会观点认为,如果拜登真的希望原油与汽油价格更低,他应该在公共土地上提供合法的租赁销售,并让他的政府批准,将石油和天然气输送给急需的用户。 不过在竞选期间,拜登就曾说过,他想终止美国,对传统能源的使用,例如煤炭、石油和天然气,而种种迹象显示,他在促进这项政策和法规方面似乎做得很好。
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小萧
2022-07-23
大宗商品牛市将延续!世界与1980年前不再相同 即将到来的“超级周期”意味着什么?
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求回升,大宗商品生产商调整缓慢,不确定
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是否会卷土重来。 目前,世界上大部分地区都摆脱了
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带来的麻烦。然而,多年来的停工堵塞供应链。对商品的需求正在创造一种环境,在这种环境中,消费者推高无法立即买到的商品的价格。这些更高的价格尚未看到需求破坏,虽然供应链正在改善,但价格的缓解似乎还很遥远。 Fidelity International的Tom Stevenson在专栏中提到,自2022年初以来,只有大宗商品提供一个避风港,油价上涨55%推动彭博一揽子自然资源投资上涨20%,这与同期股票的亏损情况相呼应。这当然不是一帆风顺的,就在今年5月,总体商品指数今年迄今上涨40%。从那时起,它首当其冲地受到投资者从担心通胀转向担心增长的影响。铜等对经济最敏感的资源提醒市场,大宗商品投资不适合胆小者参与。 他也同时强调:“但是,当市场度过关键的第二季度财报季,焦急地观察公司利润是否会成为估值后下跌的第二只鞋时,大宗商品有很强的战略和战术依据。投资自然资源并不像购买股票和债券那么简单,但在利率上升的环境中,面对迫在眉睫的衰退,是时候撒网了。” “最近大宗商品价格的调整有助于制定战术案例,铜可能受到的打击最为严重,自春季以来下降了三分之一,但石油也已回落,即使在加油时很难注意到差异。布伦特原油价格回到了俄罗斯入侵乌克兰时的水平,对于铜和石油来说,市场已经打开了通往比近期高峰期更有价值的切入点的大门。” 在这些修正中出现的针对大宗商品的短期案例是中央银行,尤其是美联储,将抗击通胀置于增长之上的决定。正如保罗·沃尔克(Paul Volcker)在1980年代初所做的那样,美联储主席鲍威尔已经决定,目前最大限度的可持续就业,必须在价格战之后发挥作用。 但大宗商品有一个长期的案例,由高盛的Jeff Currie等资源多头提出。它早于当前的经济衰退担忧,并将持续存在。Stevenson认为,美联储引发的经济放缓只能缓解症状,也就是通胀问题。它们无法解决商品价格持续上涨的根本驱动因素,即对生产充足能源和其他资源的投资不足。他认为,导致生活成本危机的失衡是物质和供应驱动的,它们不能通过破坏需求来解决。 无论如何,世界与40年前的世界大不相同。当沃尔克提高利率以遏制过去十年伤痕累累的通货膨胀时,他是在多年资本投资增加之后这样做的。他设计的需求下降与充足的供应相结合,使市场迅速恢复平衡。在资本长期远离实物资产的多年之后,今天的情况并非如此,市场正在取得这种分配不当的收获。 他也解释:“政策制定者现在面临的一个主要风险是,抑制需求所需的更高利率将同时阻止对可能解决供应短缺的新产能的投资。这是滞胀的一个秘诀,由于供应不足和需求疲软,因为央行加倍努力抑制通胀,导致价格持续上涨。” “不仅货币政策有可能使供需平衡恶化并引发持续通胀,受政治而非经济需求驱动的财政政策正在推动政府,同时支持受打击最严重的消费者,从而减缓或防止所需的需求破坏,并征收政治上可口但钝的暴利税,以减少公司的动机。” “我预计,在可预见的未来大宗商品价格将保持高位的另一个原因是需求将保持高位,其原因与经济周期无关,而是反映出不可阻挡的清洁能源转型。转向更可持续的能源框架的讽刺之一是,在中短期内,这将是极其资源密集型的。对碳氢化合物,也就是以塑料和其他精炼产品的形式,还有许多金属,主要但不限于铜的需求在未来许多年都将保持高位。除非有有意义的供应方反应,否则对价格的影响只是经济学。” “那么,如何在这个可能出现的大宗商品超级周期中进行投资呢?三种方式,我想首先,收购能源和金属生产商。在通胀环境下,矿工和石油公司的另一个优点,是为投资者提供高额且可持续的股息收入。” 他也继续阐明,其次是投资于商品本身。获得这些资源的最简单方法,是通过交易所交易基金(ETF)跟踪单一资源,或者更好的是,跟踪其中的一揽子资源,以分散商品投资中固有的一些波动性。第三,考虑可以从生产更多产品、更低成本和更广泛分布的需求中受益的镐和铲子投资。#高通胀/经济衰退#
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小萧
2022-07-23
【黄金收盘】多头一雪前耻!市场突然转而押注美联储加息50基点 黄金趁势反弹、钯金大涨近8%
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表明,美国经济正在令人担忧地恶化。排除
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封锁时期的月份,产出正在以自2009年全球金融危机以来从未见过的速度下降,调查数据显示,GDP折合成年率下降约1%。随着生活成本上涨、利率上升和经济前景日益黯淡,制造业陷入停滞,服务业从疫情中反弹的势头出现逆转。 Williamson表示,订单减少速度加快,7月份积压工作数量大幅下降,反映出相对于需求增长而言,运营能力过剩,并表明,除非需求复苏,否则未来几个月制造业和服务业的产出将进一步下降。然而,由于企业对未来增长的预期降至大流行初期以来的最低水平,因此人们不认为会出现这样的复苏。相反,企业已经在重新评估他们的生产和劳动力需求,导致就业增长放缓。 利率互换交易员目前对美国联邦基金利率的押注正在转向9月加息50个基点,而不是75基点。对经济衰退的担忧,短期国债收益率下跌,周五疲软的美国经济数据加剧了这种押注。互换合约还一度显示下周加息75基点的可能性略有下降,这是自美联储政策立场转鹰以来第一次出现这种情况。互换合约目前显示7月将加息接近75个基点,之后料再加息约58个基点。鉴于美联储往往以25个基点为单位加息幅度,这个结果表明9月加息50基点的可能性大于加息75基点。 受此影响,美元指数短线迅速跳水并刷新日低至106.15,较日高跌去120点。道琼斯市场数据的数据显示,欧元/美元本周上涨近1%,有望创下5月27日以来的最大单周涨幅。 现货黄金短线则迅速跳涨并刷新日高至1739.25美元/盎司,较日低拉升近25美元;现货白银涨幅扩大至1%,18.937美元/盎司。 美国10年期国债收益率回落提振了黄金的表现。自周四开盘以来,10年期美国国债收益率已下跌逾20个基点。周五,该指数下跌近12点,报2.793%。 美元指数亦录得四周来首周下跌,提振黄金对海外买家的吸引力。美国经济数据令人失望,削弱了美联储在7月26-27日政策会议上大幅升息100基点的预期。 芝加哥Blue Line Futures首席市场策略师Phillip Streible表示,美元走软、成长型股票下跌以及收益率下滑都对金价有利。 Streible补充称,尽管美联储会议对黄金而言可能是一个“高波动性事件”,但下周会议之后可能不会有太多的大幅升息。 美国利率上升会增加持有无收益黄金的机会成本。 “假设美联储7月份加息75个基点,我们认为短期下行风险已基本被市场消化;但长期趋势仍是下行,”渣打银行分析师Suki Cooper在报告中称。 但Cooper补充称,如果衰退风险加深,黄金也可能从价格敏感的现货市场获得支撑。 在实物市场上,由于价格走软吸引了买家,使得印度的经销商可以缩小折扣幅度,本周亚洲一些交易中心的需求有所上升。 钯金表现突出,周五价格大幅走高,收于7月11日以来的最高水平,但仍维持在本月的宽幅波动区间内,在超过300美元的结算价高点和低点之间波动。 Kitco.com高级分析师Jim Wyckoff指出,“期货空头回补”肯定是周五交易的一个特征。 后市展望 1本周,18位华尔街分析师参与了Kitco News的黄金调查。在参与者中,12位分析师(占67%)认为短期内金价看涨,6位分析师(33%)看空黄金。本周没有分析师持看平立场。 由于技术问题,面对普通投资者的网上投票只收到了187张票。其中105人(56%)预计金价下周将上涨,52人(28%)预计金价将走低,另有16人(31%)近期持看平预期。 2.DailyFX.com的高级市场策略师Chris Vecchio表示,随着美联储激进的价格行动已完全被市场消化,美元正在失去动能。他补充说,全球经济衰退的迫近和欧洲潜在的主权债务危机可能导致美元和黄金同时上涨。 Vecchio表示,与美元一样,有迹象显示实际收益率可能触顶,为贵金属创造另一个有利因素。 他说:“欧洲的债务危机并不能保证,但它潜伏在阴影中,只要对欧元的担忧存在,黄金和美元就有双双走高的空间。” 不过,Vecchio补充称,他认为黄金的强势将受限,坚实的阻力位在1760美元左右。他表示,在当前环境下,投资者应该为更高的波动性做好准备。 “只有实际收益率完全崩溃才能改变黄金当前的走势,而这种情况不太可能发生,”他表示。 3.“尽管盘中小幅反弹,导致一些人认为黄金已触及中期底部,但金价状况仍远未达到看涨的程度,”Money Crashers首席执行官Andrew Schrage表示。 “整个7月,我们预计黄金将继续与美元呈反向走势,但预计交易商将逢高抛售,因预期美元在8月及之后将持续走强,”他说。 Schrage表示,目前来看,黄金“作为通胀对冲工具的声誉本已受到质疑,今年受到进一步打击。”“在高通胀的环境下,有太多更有吸引力的地方可以让你把钱投进去。” “黄金多头面临的真正问题是,在美元触顶之前,通胀是否得到控制。”Schrage说。“如果是这样,金价可能还有更大的下跌空间;如果美元从现在开始走弱,下跌风险就会降低。” 3.OANDA高级市场分析师Craig Erlam表示,本周美国国债收益率的下降帮助推高了金价。分析人士说,美国国债收益率的上升帮助压低了今年的金价,因为债券的回报更高,从而使债券成为相对更有吸引力的投资。 下一交易日重点关注 16:00 德国7月IFO商业景气指数 20:30 美国6月芝加哥联储全国活动指数 22:30 美国7月达拉斯联储制造业指数
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夏洛特
2022-07-23
中国GDP增长目标面临挑战 李克强再强调:“大力”巩固经济复苏
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低于预期 由于数十个城市实施封锁以遏制
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冠
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的爆发,中国第二季度的经济增长从上一季度的4.8%急剧放缓至0.4%。 中国6月规模以上工业增加值也不及预期,同比增长3.9%,而预期为4.1%。然而,6月社会消费品零售总额年率增长了3.1%,从此前的低迷中复苏,并超过了同比没有增长的预期。 从5月到6月,基础设施和制造业投资保持了类似或更好的增长速度,而房地产投资则出现了恶化。今年上半年房地产投资同比下降5.4%,比今年前5个月4%的降幅更大。 6月份,中国31个最大城市的失业率从疫情前的高点降至5.8%,但16岁至24岁人群的失业率进一步升至19.3%。 国家统计局称,最新的经济成果是“来之不易的成就”,但警告称,新冠肺炎和国内“需求萎缩”的影响“挥之不去”。统计局还指出,“世界经济滞胀风险”上升,海外货币政策收紧。 实现全年5.5%目标面临挑战 尽管经济在6月份显示出复苏的早期迹象,但许多经济学家仍预计中国将大幅低于其今年约5.5%的增长目标。 受新冠肺炎疫情影响,各大投行多次下调中国全年GDP增长目标。在CNBC追踪的投行中,截至6月底的预期中值为3.4%。 彭博经济学家表示,政府5.5%左右的雄心勃勃的增长目标已经无法实现,预计今年的GDP增幅仅略高于4%。 官方在3月初宣布的GDP增长目标为“5.5%左右”。 “中国经济无疑正在触底。但它仍处于复苏之中,”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管Bruce Pang说。他表示,他预计政策制定者将维持宽松立场,在今年下半年实现温和复苏。
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Dan1977
2022-07-23
警报拉响!美数据再传坏消息、加息75个基点预期骤降 黄金1分钟成交4亿美元直逼1740
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表明,美国经济正在令人担忧地恶化。排除
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封锁时期的月份,产出正在以自2009年全球金融危机以来从未见过的速度下降,调查数据显示,GDP折合成年率下降约1%。随着生活成本上涨、利率上升和经济前景日益黯淡,制造业陷入停滞,服务业从疫情中反弹的势头出现逆转。 (图源:Zerohedge) Williamson表示,订单减少速度加快,7月份积压工作数量大幅下降,反映出相对于需求增长而言,运营能力过剩,并表明,除非需求复苏,否则未来几个月制造业和服务业的产出将进一步下降。然而,由于企业对未来增长的预期降至大流行初期以来的最低水平,因此人们不认为会出现这样的复苏。相反,企业已经在重新评估他们的生产和劳动力需求,导致就业增长放缓。 互换交易一度显示,美联储7月加息75个基点已经不再是确定无疑。 利率互换交易员目前对美国联邦基金利率的押注正在转向9月加息50个基点,而不是75基点。对经济衰退的担忧,短期国债收益率下跌,周五疲软的美国经济数据加剧了这种押注。互换合约还一度显示下周加息75基点的可能性略有下降,这是自美联储政策立场转鹰以来第一次出现这种情况。互换合约目前显示7月将加息接近75个基点,之后料再加息约58个基点。鉴于美联储往往以25个基点为单位加息幅度,这个结果表明9月加息50基点的可能性大于加息75基点。 受此影响,美元指数短线迅速跳水并刷新日低至106.15,较日高跌去120点。道琼斯市场数据的数据显示,欧元/美元本周上涨近1%,有望创下5月27日以来的最大单周涨幅。 现货黄金短线则迅速跳涨并刷新日高至1739.25美元/盎司,较日低拉升近25美元;现货白银涨幅扩大至1%,18.937美元/盎司。 (现货黄金30分钟走势图,来源:FX168) COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月22日21:45一分钟内买卖盘面瞬间成交2322手,交易合约总价值4.02亿美元。 “尽管盘中小幅反弹,导致一些人认为黄金已触及中期底部,但金价状况仍远未达到看涨的程度,”Money Crashers首席执行官Andrew Schrage表示。 “整个7月,我们预计黄金将继续与美元呈反向走势,但预计交易商将逢高抛售,因预期美元在8月及之后将持续走强,”他说。 Schrage表示,目前来看,黄金“作为通胀对冲工具的声誉本已受到质疑,今年受到进一步打击。”“在高通胀的环境下,有太多更有吸引力的地方可以让你把钱投进去。” “黄金多头面临的真正问题是,在美元触顶之前,通胀是否得到控制。”Schrage说。“如果是这样,金价可能还有更大的下跌空间;如果美元从现在开始走弱,下跌风险就会降低。” OANDA高级市场分析师Craig Erlam表示,本周美国国债收益率的下降帮助推高了金价。分析人士说,美国国债收益率的上升帮助压低了今年的金价,因为债券的回报更高,从而使债券成为相对更有吸引力的投资。 自周四开盘以来,10年期美国国债收益率已下跌逾20个基点。周五,该指数下跌近12点,报2.793%。 美国股市本周也大幅走高,受相对强劲的第二季度企业财报提振。不过,周五的交易中,主要基准股指震荡下跌,纳斯达克综合指数大跌超2%,标普500指数下跌1.1%,道指下跌0.5%。市场风险情绪降温也提振了避险黄金的表现。
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夏洛特
2022-07-23
大变脸!美联储下周仅加息50个基点?美元飞流直下、黄金扶摇直上
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表明,美国经济正在令人担忧地恶化。排除
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封锁时期的月份,产出正在以自2009年全球金融危机以来从未见过的速度下降,调查数据显示,GDP折合成年率下降约1%。随着生活成本上涨、利率上升和经济前景日益黯淡,制造业陷入停滞,服务业从疫情中反弹的势头出现逆转。 Williamson表示,订单减少速度加快,7月份积压工作数量大幅下降,反映出相对于需求增长而言,运营能力过剩,并表明,除非需求复苏,否则未来几个月制造业和服务业的产出将进一步下降。然而,由于企业对未来增长的预期降至大流行初期以来的最低水平,因此人们不认为会出现这样的复苏。相反,企业已经在重新评估他们的生产和劳动力需求,导致就业增长放缓。 互换交易一度显示,美联储7月加息75个基点已经不再是确定无疑。 利率互换交易员目前对美国联邦基金利率的押注正在转向9月加息50个基点,而不是75基点。对经济衰退的担忧,短期国债收益率下跌,周五疲软的美国经济数据加剧了这种押注。互换合约还一度显示下周加息75基点的可能性略有下降,这是自美联储政策立场转鹰以来第一次出现这种情况。互换合约目前显示7月将加息接近75个基点,之后料再加息约58个基点。鉴于美联储往往以25个基点为单位加息幅度,这个结果表明9月加息50基点的可能性大于加息75基点。 美国PMI数据公布后,美国国债扩大涨幅,2年期国债收益率下跌15个基点,降至2.93%。 美股三大股指涨跌不一,道指现上涨0.3%,纳指下跌0.6%,标普500指数交投于平盘略下方。 周四公布的Snap收益低于预期,导致其股价暴跌35%,这也让本周纳斯达克的反弹戛然而止。此前,交易员们关注着科技公司本周公布的一些好于预期的业绩,考虑市场是否终于找到了底部。 CFRA Research首席投资策略师Sam Stovall表示:“Snap公布了令人失望的业绩,成功遏制了纳斯达克指数的上行趋势,这对标普500指数造成了连锁反应。” Stovall补充说:“这只是一个例子,说明投资者在公布业绩时应该预期会出现波动,因此,可能会因业绩好于或差于而导致股价波动。” 受美联储加息75个基点预期降温影响,美元指数DXY短线走低近60点,刷新日低至106.15,欧元兑美元短线涨幅扩大至46点,报1.0238,英镑兑美元短线涨幅扩大至60点,报1.2042。 (美元指数30分钟走势图,来源:FX168) 加拿大帝国商业银行资本市场汇市策略北美主管Bipan Rai表示,Markit PMI数据反映人气受挫,与全球其他地区类似。 “这反映出金融状况趋紧,也反映出通胀压力仍在上升,”Rai称。 不过Rai表示,他没有过多解读美元周五的疲弱走势。 “即使美国经济确实有所放缓,我认为你也无法推断出美元会在中期走软……因为我们在其他地方也看到了类似的情况。” 现货黄金短线加速上扬并刷新日高至1739.25美元/盎司,较日低拉升近25美元;现货白银短线走高0.13美元/盎司,报18.92美元/盎司。 (现货黄金30分钟走势图,来源:FX168) COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月22日21:45一分钟内买卖盘面瞬间成交2322手,交易合约总价值4.02亿美元。 美元指数势将录得四周来首周下跌,提振黄金对海外买家的吸引力,因美国经济数据令人失望,削弱了美联储在7月26-27日政策会议上大幅升息100基点的预期。 芝加哥Blue Line Futures首席市场策略师Phillip Streible表示,美元走软、成长型股票下跌以及收益率下滑都对金价有利。 Streible补充称,尽管美联储会议对黄金而言可能是一个“高波动性事件”,但下周会议之后可能不会有太多的大幅升息。 美国利率上升会增加持有无收益黄金的机会成本。 “假设美联储7月份加息75个基点,我们认为短期下行风险已基本被市场消化;但长期趋势仍是下行,”渣打银行分析师Suki Cooper在报告中称。 但Cooper补充称,如果衰退风险加深,黄金也可能从价格敏感的现货市场获得支撑。
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夏洛特
2022-07-22
中国监管动向!滴滴被罚12亿美元,但中国科技行业的监管困境恐未结束
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动上的语气有所软化,因为他们希望提振因
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防控措施而受到伤害的经济,对滴滴的调查是外界密切关注的案件之一,以寻找这一行动可能如何展开的线索。 但滴滴于周四宣布的罚款,以及对其两名高管的处罚,接近国家《个人信息保护法》(PIPL)允许的最高金额。尽管这部法律是9个月前才通过的,但中国国家互联网信息办公室(CAC)表示,滴滴的违法行为可以被追溯到7年前。 监管机构也没有提及是否将允许滴滴的应用重新进入应用商店,或恢复新用户注册。 如果罚款再低一些,比如10亿元人民币(1.478亿美元),“这可能会增强我们的信心”,一位中国科技巨头的高管说,他拒绝透露姓名,原因是此事的敏感性。 研究机构世界大型企业联合会的亚洲研究总监Alfredo Montufar-Helu表示,许多中国科技公司可能会对PIPL的追溯性应用感到震惊。 他表示,这一点,再加上中国监管框架正在迅速变化的现实——除了PIPL之外,中国还出台了新的和修订的网络和数据安全法律——意味着,许多企业可能会被发现不合规。 “互联网公司将面临越来越多的限制。除了服从国家互联网信息办公室的命令,它们别无选择,”上海DeBund律师事务所高级合伙人You Yunting说。 监管机构表示,他们的目的是确保该行业的健康发展。 在滴滴调查结束之前,有关部门今年召开了一系列会议,在会上表示,他们希望加大对部分经济领域(包括互联网平台)的政策支持,并结束了对游戏行业近9个月的审批冻结。 然而,中国科技行业的高管们表示,提振该行业信心的政策仍未出台,他们已经接受了行业竞争环境的变化将是永久性的这一观点。 一位游戏业高管指出,虽然已恢复发放游戏牌照,但有迹象显示,每年的牌照数量将在700张左右,较整顿前的大约1000张下降了30%。在该行业的全盛时期,2017年共发放了9369张牌照。 “我不认为监管会更宽松。如果情况没有变得更糟,我们就认为这是一场胜利,”他说。
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厉害啦
2022-07-22
东方不亮西方亮!加拿大房价大幅下跌,资金流向租房市场致租金飙升
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FX168财经报社(北美)讯 经过
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期间的大幅飙升,目前加拿大房价正在快速下跌,但并没有让因租金上涨和利率上升而购买力下降的消费者松一口气。
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期间,加拿大潜在房产买家陷入了一场疯狂的房地产竞价战,加拿大的房价在短短两年内上涨了50%以上。 根据房地产中介和媒体报道,现在房产领域的竞争已经转移到了租房领域,房东要求预付几个月的租金,有时甚至让租客相互竞争,看谁付得更多。 Rentals数据显示,加拿大一居室公寓的平均租金较年初上涨了13.7%,多伦多和温哥华的房租同比分别上涨了18.5%和19.2%。 温哥华Macdonald Realty总裁Dan Scarrow说,从疯狂的购房到租房的需求转变,令加拿大住房问题更加凸显,目前加拿大房产存在供不应求的情况。 Scarrow说:“利率上升并没有破坏住房需求,只是将需求从买房转向了租房。在房产供应受限的情况下,需求只是在租房者和买房者之间变换,最终取决于房价。” 加拿大央行已将政策利率从年初的0.25%上调至目前的2.5%,希望对抗通货膨胀,6月加拿大通胀率达到8.1%,触及近40年的高点。 根据加拿大房地产协会的数据显示,借贷成本快速上升令房地产市场出现降温,加拿大平均房价较2月的峰值下降了18.5%。 但房价走软似乎并没有为潜在的购房者提供帮助,现在购房者无法获得贷款,符合抵押贷款条件的利率相比从前高得多,反过来又推高了房屋租赁需求。 温哥华房地产经纪人Paul Eviston说:“人们必须要有地方住,现在房租已经涨到了疯狂的地步。租房市场的需求已经起飞了,因为很多原本想买房的人现在不得不被迫租房。” 房地产中介表示,火热的租赁需求支撑起了大城市的共管公寓价格。投资者有足够的信心,正在等待价格下跌结束,一些人甚至打算抢购更多的投资性房产。 多伦多房地产经纪人Imran Khan刚刚把一套阁楼公寓卖给了一位投资者,这位投资者可以在交割后的几天内将公寓出租出去。“我已经把要出租的房产挂出去了,我们收到了很多报价,马上就有报价。” Khan表示,不断增加的外来移民加上人们在疫情结束后重返市中心,将进一步提振城市公寓的租赁需求。对房东来说,每次公寓转手的时候,他们都会要求更高的租金。 从自有住房向出租住房的转变也体现在加拿大的通胀数据中,房主的重置成本增幅从4月的13%大幅回落至10%,而租金通胀仍接近4月触及的32年高点。 随着疫情蔓延和利率下调,抵押贷款利率成本一度大幅下降,如今却再度飙升,令申请了可变贷款或抵押贷款即将到期的房主感到步履维艰。 Scarrow说:“现在实际上是一个独特的时刻,买家、卖家和租客可能都在挣扎。通常情况下,总会有赢家。但我认为,这一次对所有人来说都是一场战斗。”
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Sue
2022-07-22
日本通胀加速上行 连续第三个月超过央行目标
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生,势头应该很强劲,但物价上涨和第七波
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冠
疫
情
浪潮的影响大大抑制了这种反弹。 分析师称,燃料和食品价格上涨预计将使日本核心CPI指数在今年大部分时间高于日本央行的目标,俄乌冲突和日元大幅贬值在一定程度上推高了日元的进口成本。 但日本整体的物价涨幅仍远低于美国和欧洲,薪资增长缓慢和消费复苏缓慢令日本企业不愿涨价。欧元(1.0157, -0.0069, -0.67%)区19个成员国的通胀率已经飙升至8%以上的历史新高,英国上个月的通胀率达到40年来的最高水平。 周四,日本央行将截至2023年3月的本财年核心消费者通胀预期从1.9%上调至2.3%,但在全球许多国家大幅收紧政策以缓解物价压力之际,日本央行仍维持超低利率不变。 这种持续宽松政策使日本央行受到了批评,因为它导致日元兑美元汇率跌至24年来的低点,也助推了日本家庭食品和能源进口成本的飙升。 据媒体报道,NLI研究所经济研究主管 Taro Saito 表示: 日本目前的通胀仍是成本推升型通胀,而不是日本央行所期望的由薪资上涨支撑的可持续通胀。 服务性价格仍然没有上涨太多。因此,今天的数据不会让日本央行重新考虑其观点。 日本首相岸田文雄承诺采取更多措施限制物价上涨,以扶持消费者和企业。政府估计,包括汽油补贴在内的现有措施将使5月至9月的总体消费者价格指数下降0.5%。
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蛮子
2022-07-22
全美通胀高企 近6成美国工薪族抱怨薪水不足以养家糊口
go
lg
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现他们的财务状况已经到了临界点。甚至在
新
冠
疫
情
之前,就有近2/3的美国居民没有足够积蓄来支付500美元开支。美国民众普遍认为,美政府当前经济政策应当对眼下创纪录的高通胀和随时将到来的惩罚性衰退负责。
lg
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纪灵看形势
2022-07-22
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