王健林再卖48座万达广场，交易金额将达到500亿元lg...

据国家市场监管总局披露的信息显示，太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达以及阳光人寿直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并计划通过该合营企业收购大连万达持有的48家目标公司的100%股权。

有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。据澎湃新闻报道，知情人士称，交易将通过专项基金平台完成，由太盟主导投资约50亿元认购基金次级份额，国有大行组成的银团提供300亿元贷款授信，剩余150亿元则通过夹层融资渠道募集。

市场分析指出，此次交易回笼的500亿元资金将显著缓解大连万达集团的流动性压力。然而，也有声音提醒，这48个项目的区域分布与业态组合差异较大，维持租金水平存在不确定性，年化回报率预计在6%-8%之间。此外，次级融资与夹层安排的偿付优先级较低，若项目投资回报不及预期，可能会对投资方造成财务压力。交易完成后，万达商管将继续负责这些广场的日常运营，但所有权将转移给新成立的合营企业，预计2025年下半年正式交割。

值得一提的是，参与此次联合收购的企业几乎都曾与万达有过合作历史。例如，腾讯控股和京东曾在2018年以340亿元入股万达商业，分别持股4.12%和2.06%。而阳光人寿等险资机构也在过去两年中多次出手接盘万达广场项目，帮助万达缓解债务压力。尤其值得注意的是，在万达遭遇流动性危机期间，腾讯控股一直扮演着“关键先生”的角色，包括上海儒意影视制作有限公司以22.62亿元的价格收购北京万达投资49%股权等。

与此同时，王健林及其领导的大连万达集团正面临多重挑战。天眼查信息显示，王健林于2025年5月8日新增一起涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权的冻结事件，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

更早之前的3月18日，北京万达文化产业集团新增一条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额高达80亿元，冻结期限为三年，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。这一系列事件反映出王健林及大连万达集团当前面临的严峻财务状况和流动性压力。