BC省公布2024年租金上涨上限为3.5%：租客、房东都不满意lg...

FX168财经报社(北美)讯 BC省周一(9月11日)宣布，到2024年，该省的房东将被允许将租金提高上限为3.5%。租金上涨可以在2024年1月1日或之后生效。政府要求房东必须提前三个月通知租户，他们每年只能提高一次租金。

这一增幅低于当前的通货膨胀率，但高于2023年允许的增幅上限2%。该省表示，目前12个月平均通胀率为5.6%。

BC省省长尹大卫（David Eby）周一表示，该省正在努力权衡租房者和房东面临的挑战。

但在租金持续上涨、许多房东依靠租金收入来支付抵押贷款的市场中，业主和租户都对这一消息表示失望。

温哥华房东Sheryl Yager出租了她2017年购买的一套独立住宅中的两套单元。她说其中一套是带家具的单间公寓，租户更换频率相当大，这让她能够更接近市场的承受能力。她说，另一个单元有长期租户，她没有为最后三个租户增加租金。

她说：“我只是觉得这是一个公平的租金。”

Yager说，她每个月在这两个单位之间收入约4,200加元，但随着利率上升影响了她的浮动利率抵押贷款，她的成本急剧上升。她说，税收和保险也大幅增加。

代表该省数千名业主或管理者的Landlord BC的David Hutniak周一表示，多年不允许的租金上涨，或者远低于通货膨胀的租金上涨，大大小小都损害了房东的利益。

他说：“当我们考虑经营租赁住房的成本时，问题是累积的。” “我们无法免受通货膨胀、财产税、公用事业成本、保险成本、维护成本的影响——一切都在上涨。”

《温哥华太阳报》最近对房主进行的一项民意调查发现，20％的受访者家里有空间，但不出租。

UBC商学院副教授Tom Davidoff表示，像BC省宣布的租金上涨幅度可能会起到抑制作用。

Davidoff说：“由于政策的原因，租金可能会以低于通货膨胀的速度永久增长，这一想法可能会减少对租赁住房的投资，而这是我们不希望的。”

租户呼吁改变

温哥华租户联盟成员Mariah Javadi表示，她也是一名租户，对宣布的涨价感到失望。

Javadi说：“不是每个人的工资不会上涨 3.5%。”

她补充道，租金上涨对固定收入人群的影响尤为严重。现实情况是，这对我们社会中最弱势群体来说将是最具毁灭性的。

Javadi表示，她很高兴听到房东以低于市场价格出租房屋，但她表示，许多房主需要出租部分房屋才能维持收支平衡，这一事实表明了房地产市场的崩溃程度。

她说：“在这种情况下，租户不仅仅是抵押贷款帮助者，我们也想要自己的住房保障。在这种情况下，房东也许应该考虑一下。”

Rentals.ca和房地产咨询和数据公司Urbanation的一份新报告发现，8 月份BC省的平均租金为2,675加元，较去年上涨10.8%。仅温哥华一处出租公寓的平均要价就达到每月3,316加元，上涨了7.3%。