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外国投资者连续第四年净卖出中国商业房地产，且撤资加速
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据南华早报报道，外国投资者连续第四年在中国商业房地产市场净卖出。根据追踪至少1000万美元房地产交易的MSCI数据，2024年，外国投资者在中国购买了价值59亿美元的办公楼、酒店、工业和零售物业，这是2014年以来的最低水平，同时卖出了69亿美元的资产。 Photo by Hanny Naibaho on Unsplash 2024年净卖出9.69亿美元，使2021年至2024年的累计净流出达到112亿美元，超过前两年净流入的总和。 MSCI数据显示，自2020年初新冠疫情爆发以来，全球基金在所有商业房地产领域都是净卖出，唯独工业资产例外。办公物业曾是基金押注中国经济快速发展的热门资产，但如今受撤资影响最严重，空置率攀升。2024年，办公物业净抛售额达19亿美元，在所有商业资产类别中最高。全球最大另类资产管理公司黑石集团在2月份将大湾区的三个物流项目出售给中国平安保险集团。加拿大养老金计划投资委员会在1月份将其持有的四个购物中心49%的股份出售给国有企业大家保险集团。海外投资者还纷纷出售中国大陆资产，以应对债务挑战。香港开发商柏景集团在2023年12月挂牌出售其位于北京的芳草地商
加美财经03-14 00:00
经济学人：马斯克的各种行为并不是特斯拉的唯一问题
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经济学人的分析指出，马斯克对极右的支持，并不是特斯拉销量下滑的唯一原因。朋友之间会互相帮忙。特斯拉的老板马斯克，或许会对特朗普在3月11日表示愿意购买一辆特斯拉电动车（EV）感激不已。然而，这可能只是特朗普对他这位“政府官僚制度破坏者”所能做的最小的事情。就在前一天，特朗普的言论导致特斯拉股价下跌超过15%，这也伴随着因贸易政策和他警告美国经济将进入“过渡期”而引发的大规模抛售。而随后特朗普对特斯拉的公开支持，恐怕不足以遏制特斯拉销售下滑和股价低迷的趋势。马斯克支持特朗普竞选连任，最初看起来是一个精明的商业举动。他的回报是可以执掌“政府效率部”（DOGE），这也推动了银行巴克莱所称的“马斯克溢价”。投资者显然认为他的政治影响力会对特斯拉有利。去年12月，特斯拉的市值达到创纪录的1.5万亿美元（见图表）。然而，自那以来，他与特朗普的亲密关系以及对极右翼的支持引发了强烈反弹。美国国内针对马斯克在政府中的角色，以及DOGE大规模解雇公务员的抗议愈演愈烈。特斯拉展厅遭到抗议者围堵，甚至出现砸窗、破坏车辆的情况；有特斯拉充电站被纵火袭击。在美国以外，马斯克的行为也引发了针对特斯拉
加美财经03-14 00:00
俄罗斯批评美国停火建议只是为乌克兰提供喘息机会，普京态度强硬
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据路透报道，普京首席外交政策顾问周四表示，他已告诉华盛顿，美国提出的实施30天停火的建议，只是给乌克兰军队提供急需的战场喘息机会。 Kremlin.ru, CC BY 4.0 , via Wikimedia Commons 俄罗斯官员表示，美国国家安全顾问迈克·沃尔兹周三提供了有关停火提议的详细信息，俄罗斯愿意就此进行讨论。特朗普周三在白宫表示，他希望克里姆林宫接受美国提出的30天停火提议，而乌克兰方面也表示支持。俄罗斯前驻华盛顿大使、负责普京主要外交事务的尤里·乌沙科夫在接受国家电视台采访时表示，他周三与沃尔兹进行了交谈，阐明了俄罗斯对停火的立场。 “我阐述了我们的立场，这不过是给乌克兰军队一个暂时的喘息机会，仅此而已。”乌沙科夫说。“我们的目标是实现长期和平解决方案，同时考虑到我国的合法利益和众所周知的关切。在这种情况下，任何只是表面上模仿和平行动的举措，似乎都没有必要。” 当被问及俄罗斯是否因此拒绝了这一提议时，自2012年以来一直在克里姆林宫与普京共事的乌沙科夫表示，俄罗斯总统可能会在
加美财经03-14 00:00
又一位高调看多的策略师下调了标普500的目标价位，虽然比高盛乐观
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又一天，标普500指数目标再遭高调看多的策略师下调。这次的调整来自Yardeni Research公司总裁兼首席投资策略师埃德·亚德尼。这一调整值得关注，部分原因是他一直是华尔街最看涨的分析师之一。截至目前，奥本海默的预测仍然最高，目标定在7100点，这意味着要在九个月内上涨27%才能达到。此外，亚德尼的观点与高盛的对比也很特别。本周，高盛已将标普500指数目标从6500点下调至6200点。 “我们尊重高盛的经济学家和策略师，因为他们经常与我们对经济和金融市场的展望一致。”他说，“然而，在我们看来，他们往往比我们更快、更频繁地根据新数据调整预测，而我们则更倾向于坚持基本情境更长时间。” 亚德尼表示，每种方法都有其优势。他指出，有时后续数据会支持最初的判断，而有时候最初公布的数据会被修正甚至推翻。 “周一、周二和周三发布的最新一批经济指标支持了我们关于经济韧性强、通胀温和的预期。”亚德尼表示。“尽管如此，我们不能忽视特朗普政府2.0目前正在随意实施的政策可能带来的滞胀影响。” 他指出，这些政策包括关税——这看起来更像是偏好的政策，而不是谈判策略，以及“削减联邦政府工作人员的全面措施
加美财经03-14 00:00
联合国专家报告：以色列在加沙实施了种族灭绝行为，把性暴力当成作战程序
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据路透报道，联合国专家在周四的一份报告中表示，以色列在加沙冲突中，通过系统性破坏妇女医疗设施，对巴勒斯坦人实施了“种族灭绝行为”，并将性暴力作为战争策略。和以往一样，以色列拒绝了报告的结论，称其存在偏见并带有反犹太主义色彩。 “联合国再次选择用虚假指控攻击以色列国家，而不是关注哈马斯恐怖组织犯下的反人类罪和战争罪，”他在一份声明中表示。以色列于2月退出了联合国人权理事会。 “以色列当局部分摧毁了加沙巴勒斯坦人的生殖能力，包括实施旨在阻止出生的措施，而这些措施属于《罗马规约》和《种族灭绝公约》中列出的种族灭绝行为类别之一，”联合国独立国际调查委员会（涉及被占领的巴勒斯坦领土，包括东耶路撒冷和以色列）表示。此外，由于医疗物资供应受限，孕产妇死亡率激增，这些行为构成了反人类罪中的灭绝罪，委员会称。报告还指控以色列安全部队在哈马斯领导的2023年10月袭击以色列南部后，采取强迫公开剥衣和性侵犯作为标准作战程序，以惩罚巴勒斯坦人。尽管有视频流出，但以色列方面否认了这些指控。 “以色列国防军有明确的指令和政策，明确禁止此类不当行为，”以色列驻日内瓦联合国常驻代表团在一份声明中回应，并声称
加美财经03-14 00:00
华尔街日报：在特朗普政策冲击下，各种收入的美国消费者都开始变得谨慎
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今年美国消费者已经有很多需要担忧的事情：无休止的关税新闻、居高不下的通胀，以及最近对经济衰退的新一轮担忧。这些问题似乎正同时影响富人和穷人的消费，无论是生活必需品还是奢侈品，都受到冲击。以低收入消费者为例。沃尔玛首席执行官道格·麦克米伦在2月底芝加哥经济俱乐部的一次采访中表示，“预算紧张”的消费者正表现出经济压力下的行为：他们在月末购买较小包装的商品，因为“钱在月底之前就已经用完了。” 麦当劳在最近的财报电话会议上表示，快餐行业今年开局“低迷”，部分原因是低收入消费者的需求疲软。根据麦当劳的数据，美国整个快餐行业在第四季度对低收入消费者的销售额同比下降了两位数百分比。高端市场的情况也不容乐观。据花旗银行对信用卡交易数据的分析，美国消费者在奢侈品市场（包括高端百货商店和在线平台）的支出在2月份同比下降了9.3%，比1月份5.9%的降幅更严重。好市多的会员制客户群体以高收入消费者为主，公司上周表示，消费者的需求已经转向较低成本的蛋白质食品，例如碎牛肉和家禽。首席财务官加里·米勒奇普表示，会员仍在消费，但在支出方面“非常谨慎”。他还表示，如果消费者看到更多因关税带来的通胀，他们可能
加美财经03-14 00:00
英伟达现在比星巴克还便宜，是买入的好机会么
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英伟达——股市上的AI宠儿，大跌之后不仅出现了历史上少见的低估值，而且相比一些你没想到的的股票，也明显更便宜。英伟达的股票是华尔街讨论最多的AI投资，AI芯片推动公司2025财年的销售额增长114%，达到1305亿美元。市场对这种高速增长的期待，曾在2023年5月18日将股价推升至未来预期收益的62.65倍，尽管这一水平仍远低于2009年5月创下的125.91倍的历史纪录。现在，市场观点似乎发生了变化。今年以来，英伟达的股价已下跌14%，部分原因是特朗普的贸易政策和政府雇员削减，引发了对经济衰退的担忧。这使得投资者远离风险较高的投资，包括此前表现强劲的科技股。截至2025年，纳斯达克综合指数已下跌8.7%。英伟达的投资者也对可能收紧的芯片出口管制感到紧张。随着股价下跌，英伟达的估值也有所下降。目前，交易价格是未来12个月每股预期收益的23.3倍，低于过去五年的历史平均水平40倍，也低于今年1月1日的31.2倍。如今，这家芯片公司的估值比许多其他公司都要低。首先，英伟达是“华丽七雄”中第二便宜的公司，这些科技股在2022年底、2023年和2024年的AI行情中表现突出。只有
加美财经03-14 00:00
突发大行情！避险情绪推动黄金持续走高，金价上破2970美元
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周四（3月13日），金价上涨，再创历史新高，因为关税不确定性加剧以及对美联储放松货币政策的押注使金价保持强劲吸引力。截至发稿，现货金上涨 1.24% 至每盎司 2,969.80 美元，盘中一度至日高 2,971.21美元，超越 2 月份创下的 2,956.15 美元的历史高点。
Peng03-13 23:12
大逆转！交易员押注美联储6月重启降息，预计全年降息三次
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周四（3月13日），市场交易数据显示，美联储可能会在6月重启降息，此前公布的美国生产者价格指数（PPI）意外持平，同时每周首次申请失业救济人数下降，进一步增强了降息预期。
Dan197703-13 22:56
加拿大央行降息之举实属无奈行长暗示通货膨胀将影响贸易战的走向
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加拿大央行明确表示，世界各地的央行正在打一场与疫情完全不同的战争——但新冠肺炎后通胀的担忧困扰着决策者，因为他们试图保护自己的经济免受特朗普的关税冲击。
佳华16803-13 22:39

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