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万科在北京成立万冰雪体育公司
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施经营等。股权全景穿透图显示，该公司由万科酒店管理有限公司全资持股，后者为万科A（000002）全资子公司。
金融界2023-11-09
信达证券：给予建发股份买入评级
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新增货值行业排名位居第三，仅次于华润、万科，考虑销售规模后，公司的投资强度为43.3%，显著高于华润、万科。公司目前投资策略聚焦高能级核心城市以及三四线城市的优质改善地块，陆续在北京、上海、太仓、佛山等城市有所斩获。公司在行业下行周期牢牢把握窗口机遇，逆势扩储，后续随市场逐步企稳，我们认为公司有望率先受益于土地端的提前布局，进一步实现销售规模增长。　　融资：现金短期承压，融资渠道畅通。截至9月30日，公司现金短债比1.94，较中报降低0.32，但公司融资渠道保持畅通，2023年1-9月，公司成功发行4笔短融、1笔公司债、1笔中票，合计规模60亿元，其中Q3发行的公司债，票面利率仅3.87%。9月3日公司发布配股申报稿，拟募集资金总额不超过77.88亿元，资金用于供应链业务补充流动资金及偿还银行借款，配股完成后有望增厚公司净资产与净利润水平，融资渠道畅通进一步助力公司规模扩张。　　盈利预测与投资评级：公司保持拿地节奏，未来有望受益于供给端分化实现销售持续增加，保持行业领先地位。因此我们预计公司2023-2025年EPS为4.78/2.48/2.99元/股，11月8日股价对应2023-2025年PE估值分别为2.00/3.86/3.20倍，维持“买入”评级。　　风险因素：房地产调控政策收紧或放松不及预期。地产行业销售下行幅度超预期，公司房地产销售不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，广发证券张春娥研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达97.4%，其预测2023年度归属净利润为盈利146.19亿，根据现价换算的预测PE为1.97。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级14家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为16.87。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-11-08
万科A：在投资上会继续坚持量入为出合理仓位
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万科A在互动平台表示，新增投资在每个月的分布并不均匀。总体上公司今年仍然保持了一定的投资强度。在投资上公司会继续坚持量入为出，合理仓位，把投资质量放在首位。
金融界2023-11-08
11月8日鹏华前海万科REITS净值102.6200元，下跌0.08%
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融界2023年11月8日消息，鹏华前海万科REITS(184801) 最新净值102.6200元，下跌0.08%。该基金近1个月收益率0.25%，同类排名1|1；近6个月收益率1.14%，同类排名1|1。鹏华前海万科REITS基金成立于2015年7月6日，截至2023年9月30日，鹏华前海万科REITS规模30.71亿元。
金融界2023-11-08
面对资产仍将不断贬值的房企，中国平安表示自己没有“甘当雷锋” 无论如何我都不禁想起了当年摩根大通接盘贝尔斯登的往事……
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下行通道，很多头部房企也纷纷暴雷，老大万科看上去都要顶不住了。问题还是很严重的，将这些房企去对标当年美国次贷危机风暴中的各大投行也并不过分。美国次贷危机中，已雷曼兄弟为首的投行纷纷暴雷，最终的结果是雷曼成为“弃婴”而倒闭，贝尔斯登被摩根大通收购；美林被美国银行收购。而当前，国内房企的“爆雷三巨头”是中国恒大、碧桂园和融创中国。其中恒大负债2万亿，估计是救不了了，估计结局可能和雷曼一样，而碧桂园和融创的结局可能类似贝尔斯登和美林。房企的危机最终也是不得不解决，不清楚是什么方式，可以参考一下次贷危机中美国投行的解决方案。对于房企而言，当前其实没有任何接盘的价值。抛开负债不谈，房企的资产主要为房屋和土地。由于中国房地产牛市已经结束，接下来必然会步入长期的熊市，房价和地价会不断下跌，房企的资产会不断贬值，而且变现也很困难。面对房企不断贬值的资产和高额负债，接盘就是把钱往火坑里扔。尤其是碧桂园手里有大量三四线城市土地，它们未来会跌的更多、更快。市场明白这个道理，因此中国平安港股盘中大跌超5%。其实中国平安也不是大金主，保险公司的商业模式是吸收保费用于投资来赚取收益，在全球经济衰退、资本市场低迷的背景下，险企的投资者收益会明显下滑；而如果全球大型金融危机爆发，甚至不排除险企会出现阶段性亏损。无论这事儿是真是假，我想中国平安都是不想“甘当雷锋”的……（公号“中产投资”）
金融界2023-11-08
“泛科技”又赢了，医疗持续低位反弹，银行缘何重获资金青睐？
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媒体消息，昨日下午，4部门联合召集包括万科、保利、华润在内的数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。图片来源：Wind，截至2023年11月8日其余周期方向则继续阴跌，券商板块转弱，能源、贵金属同步下挫。银行板块延续连日来的低迷走势，而配置资金的积极性却并未因平淡行情有所衰减，反而有所增强，上交所数据显示，银行ETF（512800）近两日获资金大手笔抢筹9506万元。截至目前，42家上市银行均处于破净状态，中证银行指数市净率PB仅0.52倍，低于指数发布以来超99%的时间区间，叠加银行高股息确定性较强，板块安全边际及配置性价比或为资金青睐的主要原因。【ETF全知道热点盘点】下面重点聊聊信创、医疗和港股互联网几个板块主题的交易和基本面情况。一、【全天强势！华为热点提振，信创ETF基金（562030）逆市收涨0.73%，斩获四连阳】受华为热点提振，信创板块全天强势。截至收盘，卓易信息、福昕软件涨逾7%，润和软件、广联达涨逾4%，拓尔思、景嘉微、新点软件、用友网络、中科软等纷纷跟涨2%。中证信创指数收涨0.98%。信创ETF基金（562030）早盘强势上扬，场内价格一度涨逾2.3%，午后虽有所回落，但仍收涨0.73%，强大于市。日线逆市斩获四连阳，全天成交额1760万元，交投活跃！图片来源：雪球，截至2023年11月8日消息面上，华为芯片有新进展。华西证券认为在参数方面，升腾910芯片单卡算力已经可以与英伟达A100相媲美。升腾芯片已孵化和适配30多个主流大模型，构筑AI新生态。目前国内大模型训练主要依赖英伟达的芯片，在大模型对算力的需求快速增长的背景下，AI芯片国产替代进程加速。叠加信创驱动，运营商加大国产AI服务器采购力度。行业方面，根据艾媒咨询预测，2023年中国信创产业规模将达20961.9亿元，2027年有望达到37011.3亿元，在国家信息安全驱动的需求下，信创产品及解决方案应用将在各行各业的渗透持续加深，行业规模持续增长，近期信创行业招投标数量显著增加，订单金额普遍较大。光大证券认为，信创正在二阶深化阶段，重点行业信创及乡镇下沉。信创后续深化的市场空间数倍于已完成的第一阶段的市场空间。图片来源：光大证券研究所该机构进一步指出，行业集中招标已拉开帷幕。例如，近期麒麟软件独家中标中国邮政集团、中交集团各60000套操作系统项目，中信银行发布65亿元《通用基础设施集成商入围采购项目》招标公告涉及服务器等。期待金融信创的继续深化，以及运营商、交通、能源行业的陆续跟进。在此过程中，信创相关产业链或迎机遇。图片来源：光大证券研究所公开资料显示，信创ETF基金被动跟踪中证信创指数，集中汇聚50只信创核心股，覆盖全产业链，汇聚信创龙头，指数具备高成长、大空间特性，可一键投资信创产业链核心环节。二、【“三重底”或确立，医疗再现逆市上扬！医疗ETF（512170）放量涨0.71%创3个月新高！】医疗板块今日逆市上扬，尽管午后震荡回落，表现仍强于大市。280亿体量医疗ETF（512170）早盘一度涨至1.65%，收盘场内价格涨0.71%，报0.427元，为近3个月来最高收盘价。全天成交6.69亿元，较昨日大幅放量。值得关注的是，自10月26日盘中价创阶段新低以来，医疗ETF（512170）走出震荡向上趋势，截至收盘区间累计涨幅近10%，而同期上证指数累涨2.63%，沪深300累涨3.04%，医疗板块表现显著领先大盘。图片来源：Wind，截至2023年11月8日消息面上，11月6日，第九批国家组织药品集中带量采购在上海产生拟中选结果。此次集采有41种药品采购成功，拟中选药品平均降价58%，处于前八批集采48%-59%的平均降幅范围内。招商证券认为，本次降价幅度符合市场预期，相较于前几次集采，本次采购周期延长至4年，将有利于企业制定长期发展策略，进一步稳定市场预期。西南证券点位认为，国家带量采购从品种试点走向全面扩围，从原来过评且充分竞争的化药，逐步走向采购金额高、充分竞争、社会影响强烈的全品种，已步入深水区，对企业影响可控。近期医疗板块积极回暖，整体表现领先大市，反弹能否持续，板块又会否否极泰来？对此，多家券商研报表示医疗有望持续多重利好共振向上的行情，新周期或已开启。 1、医疗板块估值处于历史低位以医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数作为样本进行分析，从指数基日（2014.12.31）以来，医疗板块历史平均PE估值水平为55.04倍，中位数为56.92倍。截至2023年11月7日，中证医疗指数PE（TTM）为34.31倍，历史分位点20.17%，远低于历史均数及中位数，处于历史低位。图片来源：Wind，截至2023年11月8日 2、医药医疗基金持仓仍处于相对低位 2023年Q2医药医疗重仓配置环比上升，但仍处于相对地位。全基金医药行业重仓配置市值占比约14.26%，环比明显上升。剔除医药基金持仓后，2023年Q3非医药基金医药行业配置市值占比约6.20%，较2023年Q2的5.62%环比略有上升，但仍然处于历史相对低位。图片来源：民生证券研究所 3、三季报业绩压力利空落地三季度医药医疗行业受医疗反腐影响较大，业绩短期承压。从整体口径统计，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数50家成份股公司前三季归属母公司净利润459.35亿元，较去年同期734.03亿元下降逾37%；前三季营收收入合计2027.03亿元，同比下降18.18%。单季度来看，指数50家成份股公司第三季度归母净利润环比下滑13.35%，营收环比下滑3.04%。目前医药医疗行业已经逐步走出公共卫生防控扰动，随着医疗反腐工作持续推进，医药医疗市场有望进一步得到规范，医疗反腐影响边际减小，整个市场有望健康稳定发展。安信证券指出，医疗业绩最坏时刻或已过去，新周期或已开启。图片来源：Wind，截至2023年11月8日展望后市，医疗板块目前或已处于估值底、持仓底、业绩底“三重底”区间，伴随市场情绪转暖，板块有望迎来多重利好因素共振行情。ETF是捕捉板块趋势性β收益的高效投资工具，看好医疗后续反攻机会及长期投资价值，相关产品医疗ETF（512170）。数据显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后续医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖10只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。三、【港股午后跳水，港股互联网ETF（513770）顽强收涨0.51％！内资增仓不断，南向资金年内净流额已超3000亿港元！】午后，港股风云突变，三大股指先后翻绿，科网龙头表现相对顽强。小米集团-W收涨2.02%，港股通互联网指数收涨0.45%。场内ETF方面，港股互联网ETF（513770）早盘场内价格一度涨近2%，午后持续回落，尾盘收涨0.51%，成交额1.72亿元，日K线四连阳。图片来源：Wind，截至2023年11月8日从今天的南北向资金数据看，北向资金再度净卖出中资资产，此外南向今日卖出13.58亿港元，两股资金流出均对港股带来一定压力。此外，美元指数小幅反弹，分母端短暂承压。图片来源：Wind，截至2023年11月8日不过长期看，南向资金年内买入额已经超3000亿港元，内地资金对港股配置兴趣并未因行情低迷而减弱，反而在不断增强。图片来源：Wind，截至2023年11月8日近期一些券商机构发布了2024年港股策略观点，展望明年，虽然在一些细节上和关注方向上尚存一些分歧，但整体偏向乐观。华泰证券：港股盈利增速约为7-8%，估值弹性或在Q2后今年分母端压力拖累港股vs美股相对表现、而分子端差异使港股跑输其他新兴市场。展望明年，紧缩交易的边际缓和、港股分子端的渐进改善，或为港股vs其他主要权益市场的相对估值修复注入积极因素。基准情形下，预计2024年港股EPS增速为7-8%，全年盈利增速呈现倒U性，年底恒指合理PETTM约9.3x，年底恒生AH溢价回落至140一线。资金面上，南向先行、外资接力，关键时点为2024年二季度左右降息“预热”阶段的开启。交易策略方面，未来六个月哑铃型策略或仍占优、2024年二季度起随海外流动性压力缓释、行情趋势性增强，可适当进取，增配对流动性更敏感的恒生科技。中金公司：港股处于逐步筑底过程，基准情形上行空间15% 基于政策渐进推进和美债利率缓慢回落的基本假设，中金判断港股处于逐步筑底过程，基准情形上行空间15%。当前处于政策底，但因今年反复多次，过渡到情绪底和市场底仍需时间。更大且持续的空间仍需更多“对症”政策配合，逐步迎来资金流向底和盈利底。下行风险是“对症”政策出台弱于预期。基准情形下，中金预计港股盈利增长4.5%（非金融4.7%、对应地产7%），估值扩张10%（隐含美债4%、风险溢价从8.2%降至7.8%），指数上行空间15%。乐观情形指数上行空间25-30%（盈利增长10%，估值扩张15%）；悲观假设盈利0%增长，估值扩张5%。据了解，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%，前十大成份股权重近80%，重手聚焦互联网巨头企业，随着平台经济基调明确，利好因素持续释放，港股互联网龙头有望迎来估值、盈利双升。数据来源：沪深交易所。风险提示：信创ETF基金被动跟踪中证信创指数，该指数基日为2017.12.29，发布于2012.12.21；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，信创ETF、医疗ETF风险等级均为R3-中风险，港股互联网ETF（513770）风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-08
股债齐升！供需两端发力，地产ETF(159707)逆市涨逾1%，板块开始企稳了？
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涨3.59%，新城控股上涨2.64%，万科A上涨1.68%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨1.17%！热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初快速拉升，午后维持高位震荡，场内价格逆市收涨1.10%，离收复20日均线仅一步之遥。全天成交额为4561万元，交投维持活跃。图片来源：Wind，截至2023年11月8日另外，债市方面，截至交易所债券市场收盘，金地债券集体上涨，“21金地03”、“16金地02”涨超20%，“21金地04”涨超18%，“21金地01”、“20金地01”涨超17%。表明房企信用风险修复明显，市场对于地产板块后市信心有所增强。消息面上，4部门7日下午联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。【政策端：供需两端支持齐发力】供给端上，近期利好频发，提振行业信心： ①龙头房企万科获国资强势站台。万科作为行业龙头，获深圳国资和大股东的认可与支持，对行业整体信心的提振也有积极作用。 ②“第二支箭”持续发力，供给侧支持取得阶段性成果。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业卓越商管等民营房地产企业发行债券融资。有利于缓解其信用收缩和现金流压力，也有利于行业的稳定发展。需求端上，楼市优化政策持续发布，近期地方政策主要有： ①昆明取消商品房限售限购政策，同时昆明住建局就“取消商品住房预售制”的建议将进行广泛调研。 ②宁波放宽落户条件，在浙江首先试行居住证转户籍制度。 ③南京取消土拍限价。 ④玉溪、济南、绍兴、宜春淄博等多地放松公积金贷款政策。另外，11月6日，央行发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章提出，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。【基本面：政策有望助力销售企稳】销售端，自2023年二季度以来延续下行态势，1-10月百强房企全口径销售金额累计同比-14%， 10月单月同比-28%。融资端，2023Q2、2023Q3房企新发债券同比分别为-23%和-24%；到期偿债压力仍在，2023Q4整体压力较小，而2024Q1房企将面临新的偿债高峰期。后续房企或仍需金融端在发债、信贷等多方面的支持，同时需求端也需更多支持政策，如一线城市落地放松限购限售等。如此，供需两端政策持续助力，销售有望企稳，以维持行业平稳和良性循环。中信建投认为，中央发声支持房企合理融资，信用端政策落地可期，销售复苏态势有望延续。国金证券也表示，行业恢复良性循环的关键在于销售的企稳，预计后续一线城市的限制措施也将松动。【机构：Q4地产板块有望反弹】浙商证券指数，当前地产板块有三重支撑，主要包括：首先，房地产销售修复仍然疲弱，房地产政策还有继续释放的空间。随着认房不认贷政策后销售的回落，年底或再次释放政策利好呵护行业销售。其次，年底美国加息压力逐渐增加，美国结束加息为国内继续降低利率打开空间，利率继续降低有利于地产需求修复。第三，申万房地产指数再创年内新低，地产板块位于低位，年底高低估值切换也有望给地产板块带来反弹行情。综合以上情况，浙商证券认为Q4地产板块有望反弹。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-08
股债齐升！供需两端发力，地产ETF（159707）逆市涨逾1%，板块开始企稳了？
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涨3.59%，新城控股上涨2.64%，万科A上涨1.68%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨1.17%！热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初快速拉升，午后维持高位震荡，场内价格逆市收涨1.10%，离收复20日均线仅一步之遥。全天成交额为4561万元，交投维持活跃。另外，债市方面，截至交易所债券市场收盘，金地债券集体上涨，“21金地03”、“16金地02”涨超20%，“21金地04”涨超18%，“21金地01”、“20金地01”涨超17%。表明房企信用风险修复明显，市场对于地产板块后市信心有所增强。消息面上，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会7日下午联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。【政策端：供需两端支持齐发力】供给端上，近期利好频发，提振行业信心： ①龙头房企万科获国资强势站台。万科作为行业龙头，获国资委和大股东的认可与支持，对行业整体信心的提振也有积极作用。 ②“第二支箭”持续发力，供给侧支持取得阶段性成果。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业卓越商管等民营房地产企业发行债券融资。有利于缓解其信用收缩和现金流压力，也有利于行业的稳定发展。需求端上，楼市优化政策持续发布，近期地方政策主要有： ①昆明取消商品房限售限购政策，同时昆明住建局就“取消商品住房预售制”的建议将进行广泛调研。 ②宁波放宽落户条件，在浙江首先试行居住证转户籍制度。 ③南京取消土拍限价。 ④玉溪、济南、绍兴、宜春淄博等多地放松公积金贷款政策。另外，11月6日，央行发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章提出，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。【基本面：政策有望助力销售企稳】销售端，自2023年二季度以来延续下行态势，1-10月百强房企全口径销售金额累计同比-14%， 10月单月同比-28%。融资端，2023Q2、2023Q3房企新发债券同比分别为-23%和-24%；到期偿债压力仍在，2023Q4整体压力较小，而2024Q1房企将面临新的偿债高峰期。后续房企或仍需金融端在发债、信贷等多方面的支持，同时需求端也需更多支持政策，如一线城市落地放松限购限售等。如此，供需两端政策持续助力，销售有望企稳，以维持行业平稳和良性循环。中信建投认为，中央发声支持房企合理融资，信用端政策落地可期，销售复苏态势有望延续。国金证券也表示，行业恢复良性循环的关键在于销售的企稳，预计后续一线城市的限制措施也将松动。【机构：看好Q4地产板块反弹】浙商证券指数，当前地产板块有三重支撑，主要包括：首先，房地产销售修复仍然疲弱，房地产政策还有继续释放的空间。随着认房不认贷政策后销售的回落，年底或再次释放政策利好呵护行业销售。其次，年底美国加息压力逐渐增加，美国结束加息为国内继续降低利率打开空间，利率继续降低有利于地产需求修复。第三，申万房地产指数再创年内新低，地产板块位于低位，年底高低估值切换也有望给地产板块带来反弹行情。综合以上情况，浙商证券继续看好Q4地产板块反弹。投资标的上，行业中长期分化格局较明确，关注流动性好、产品力强的央国企。就央国企等优质房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2023-11-08
万科企业(02202)上涨4.46%，报8.44元/股
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11月8日，万科企业(02202)盘中上涨4.46%，截至15:36，报8.44元/股，成交3.0亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2023年三季报，万科企业营业总收入2903.08亿元、净利润136.21亿元。
金融界2023-11-08
摩根大通：万科表现仍可能落后于其他国企看好国企华润置地、中国海外等
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、中国海外、华润万象生活等。另外，近期万科债券价格疲软后，深圳市国资委和深圳地铁表示将在资产收购和债券购买方面大力支持万科，这可能有助于稳定近期情绪。不过，摩通认为万科的表现仍可能落后于其他国有企业，原因是：万科销售和盈利势头减弱，且定位不够吸引人。
金融界2023-11-08

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