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万亿板块全线爆发，原因找到了！地产ETF(159707)放量涨近2%，茅台“壕气”分红带火吃喝赛道

涨3.69%，金地集团收涨3.51%，万科A上涨3.03%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收盘大涨1.94%，终结4连跌。热门ETF方面，地产ETF（159707）高开高走，全天强势，场内价格收涨1.96%，一举收复5日、10日、20日等多道重要均线。全天成交额为5777万元，较上一交易日放量超7成，交投异常活跃。图片来源：雪球，截至2023年11月21日综合市场消息来看，今日地产板块强势领涨，或与几大利好因素有关： ①行业利好消息：据媒体消息，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。 ②房企信用风险化解：历时18个月的融创境外债重组正式宣告成功，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算，境内外债务重组完成后，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。 ③多地取消土拍限价：今日午间消息称，广州黄埔新挂宅地按“价高者得”，意味着广州成为一线城市中首个正式取消宅地“限地价”出让政策的城市。此前，据中指研究院监测，已有17城恢复“价高者得”。另外从资金来看，近期资金密集布局地产，以地产ETF（159707）为例，该ETF连续4天获资金净流入，合计金额超800万元。叠加行业利好因素，板块逆转时刻或正在酝酿？估值方面，地产板块估值仍处底部区间。以中证800地产指数为例，截至11月21日，该指数PB估值为0.67X，处于近10年0.2%百分位，低于超99%的时间区间，后续向上修复空间或较大！图片来源：Wind，截至2023年11月21日展望后市，东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期积极调仓，未来率先受益于行业销售复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。产品工具方面，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、“壕气”分红240亿！茅台带火吃喝赛道，食品ETF（515710）逆市涨1.16%，成交翻倍激增！贵州茅台重磅分红消息提振，吃喝板块今日逆市走强。尽管尾盘受大市走弱影响涨幅收窄，但表现仍亮眼，食品饮料行业涨幅在31个申万一级行业中高居第二。反映食饮行业整体行情表现的食品ETF（515710）场内价格午后一度涨近2%，收涨1.16%，一举突破5日、10日、20日等多根均线，场内交投激增，全天成交3280万元，较昨日放量逾122%！图片来源：Wind，截至2023年11月21日成份股方面，贵州茅台盘中一度涨超2%，收涨1.56%。行业核心龙头股带动下，食品ETF（515710）标的指数50只成份股中36股收红，占比超7成。高端白酒股纷纷跟进，泸州老窖、洋河股份涨逾2%，山西汾酒涨3.43%；“乳茅”伊利股份涨1.07%。图片来源：Wind，截至2023年11月21日 1、重磅利好！茅台派发240亿元大红包 11月20日晚，贵州茅台公告称，公司拟向全体股东每股派发现金红利19.106元(含税)。截至2023年9月30日，公司总股本为12.56亿股，以此计算合计拟派发现金红利240.01亿元(含税)。这是继2022年贵州茅台首次实施特别分红后，连续第二年进行特别分红。加上年中分红的325.49亿元，本年度贵州茅台合计分红近565.50亿元。数据显示，仅2022年、2023年，贵州茅台累计分红1113.01亿元（含本次拟分红金额），占上市以来分红总金额的47.84%。贵州茅台在公告中表示，实施特别分红是公司基于持续、稳定、健康发展的考量。在保证正常经营和长期发展不受影响的前提下，加大现金分红力度，有利于提振市场信心。市场分析人士指出，贵州茅台如此大手笔派现，反映出公司现金流的健康稳定，结合此前的三季报营收破千亿和调高产品出厂价，贵州茅台以实际举措彰显其对行业的发展信心。 2、基本面修复中，需求预期高涨白酒方面，9-10月白酒终端动销保持了良好增长。根据相关部门公布的社零数据，9-10月的单月社零数据烟酒分别增长23.1%和15.4%，1-10月累计增长10.3%，无论单月还是累计，都是增长最快的细分行业之一，体现白酒行业消费需求的韧性。由于去年11-12月基数开始走低，未来两个季度行业动销有望在低基数下实现弹性增长。大众品方面，10月社零名义同比+7.6%（较前值+2.1pct），两年复合增速+3.5%，好于预期。社零数据好于预期，餐饮同比环比持续高增。从今年三季报的收入表现看，大众品整体仍呈现一个渐进式复苏的趋势。后续随着经济的稳步复苏，以及消费信心的恢复，整体大众品收入端有望逐渐走出低谷，利润端由于成本下行幅度较大，大众品公司整体盈利能力有望显著修复。 3、估值低位，长期配置价值突出吃喝板块当前估值水平已处于阶段底部区间。截至11月20日，食品ETF（515710）跟踪的细分食品指数PE估值26.91倍，处于近5年6.27%分位点，即低于近5年来逾93%的时间区间，估值性价比尤为突出。图片来源：Wind，截至2023年11月21日公开数据显示，食品ETF（515710）跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，超6成仓位布局白酒，近4成仓位布局饮料乳品、调味、啤酒等板块，贵州茅台为第一大权重股，最新权重占比超16%！图片、数据来源：沪深交易所、Wind、华宝基金等，截至2023.11.21。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；食品ETF（515710）被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、食品ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

万亿板块全线爆发，原因找到了！地产ETF（159707）放量涨近2%，茅台“壕气”分红带火吃喝赛道

涨3.69%，金地集团收涨3.51%，万科A上涨3.03%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收盘大涨1.94%，终结4连跌。热门ETF方面，地产ETF（159707）高开高走，全天强势，场内价格收涨1.96%，一举收复5日、10日、20日等多道重要均线。全天成交额为5777万元，较上一交易日放量超7成，交投异常活跃。综合市场消息来看，今日地产板块强势领涨，或与几大利好因素有关： ①行业利好消息：据媒体消息，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。 ②房企信用风险化解：历时18个月的融创境外债重组正式宣告成功，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算，境内外债务重组完成后，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。 ③多地取消土拍限价：今日午间消息称，广州黄埔新挂宅地按“价高者得”，意味着广州成为一线城市中首个正式取消宅地“限地价”出让政策的城市。此前，据中指研究院监测，已有17城恢复“价高者得”。另外从资金来看，近期资金密集布局地产，以地产ETF（159707）为例，该ETF连续4天获资金净流入，合计金额超800万元。叠加行业利好因素，板块逆转时刻或正在酝酿？估值方面，地产板块估值仍处底部区间。以中证800地产指数为例，截至11月21日，该指数PB估值为0.67X，处于近10年0.2%百分位，低于超99%的时间区间，后续向上修复空间或较大！展望后市，东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期积极调仓，未来率先受益于行业销售复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。产品工具方面，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、“壕气”分红240亿！茅台带火吃喝赛道，食品ETF（515710）逆市涨1.16%，成交翻倍激增！贵州茅台重磅分红消息提振，吃喝板块今日逆市走强。尽管尾盘受大市走弱影响涨幅收窄，但表现仍亮眼，食品饮料行业涨幅在31个申万一级行业中高居第二。反映食饮行业整体行情表现的食品ETF（515710）场内价格午后一度涨近2%，收涨1.16%，一举突破5日、10日、20日等多根均线，场内交投激增，全天成交3280万元，较昨日放量逾122%！成份股方面，贵州茅台盘中一度涨超2%，收涨1.56%。行业核心龙头股带动下，食品ETF（515710）标的指数50只成份股中36股收红，占比超7成。高端白酒股纷纷跟进，泸州老窖、洋河股份涨逾2%，山西汾酒涨3.43%；“乳茅”伊利股份涨1.07%。 1、重磅利好！茅台派发240亿元大红包 11月20日晚，贵州茅台公告称，公司拟向全体股东每股派发现金红利19.106元（含税）。截至2023年9月30日，公司总股本为12.56亿股，以此计算合计拟派发现金红利240.01亿元（含税）。这是继2022年贵州茅台首次实施特别分红后，连续第二年进行特别分红。加上年中分红的325.49亿元，本年度贵州茅台合计分红近565.50亿元。数据显示，仅2022年、2023年，贵州茅台累计分红1113.01亿元（含本次拟分红金额），占上市以来分红总金额的47.84%。贵州茅台在公告中表示，实施特别分红是公司基于持续、稳定、健康发展的考量。在保证正常经营和长期发展不受影响的前提下，加大现金分红力度，有利于提振市场信心。市场分析人士指出，贵州茅台如此大手笔派现，反映出公司现金流的健康稳定，结合此前的三季报营收破千亿和调高产品出厂价，贵州茅台以实际举措彰显其对行业的发展信心。 2、基本面修复中，需求预期高涨白酒方面，9-10月白酒终端动销保持了良好增长。根据国家统计局公布的社零数据，9-10月的单月社零数据烟酒分别增长23.1%和15.4%，1-10月累计增长10.3%，无论单月还是累计，都是增长最快的细分行业之一，体现白酒行业消费需求的韧性。由于去年11-12月基数开始走低，未来两个季度行业动销有望在低基数下实现弹性增长。大众品方面，10月社零名义同比+7.6%（较前值+2.1pct），两年复合增速+3.5%，好于预期。社零数据好于预期，餐饮同比环比持续高增。从今年三季报的收入表现看，大众品整体仍呈现一个渐进式复苏的趋势。后续随着经济的稳步复苏，以及消费信心的恢复，整体大众品收入端有望逐渐走出低谷，利润端由于成本下行幅度较大，大众品公司整体盈利能力有望显著修复。 3、估值低位，长期配置价值突出吃喝板块当前估值水平已处于阶段底部区间。截至11月20日，食品ETF（515710）跟踪的细分食品指数PE估值26.91倍，处于近5年6.27%分位点，即低于近5年来逾93%的时间区间，估值性价比尤为突出。看好吃喝板块估值修复及长期投资价值，建议重点关注食品ETF（515710）。公开数据显示，食品ETF（515710）跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，超6成仓位布局白酒，近4成仓位布局饮料乳品、调味、啤酒等板块，贵州茅台为第一大权重股，最新权重占比超16%！图片、数据来源：沪深交易所、Wind、华宝基金等，截至2023.11.21。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；食品ETF（515710）被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、食品ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界2023-11-21

港股收评：恒指跌0.25%、恒生科技指数跌0.99% 短剧概念、内房股走强，新石文化、融创中国涨超12%

房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。短剧概念股表现活跃，新石文化涨超12%。银河证券指出，短剧市场年内增长迅速，相关产业链上的视频平台、影视公司等有望受益。据Dataeye，2023年下半年短剧的广告投放大盘实现了跨越性的增长，单日投放量级从2022年的百万量级增长至2023下半年的8000万量级。该行估计，短剧市场明年有望达到500亿以上的市场规模。香港航天科技涨超10%，消息面上，2023年11月20日，香港航天科技集团副总裁柴建国先生对巴西航天局进行了友好访问，柴先生向航天局局长沙蒙先生汇报了香港航天科技集团在巴西进行航天产业发展的计划。10月公司与巴西航天企业签约6.75亿美元大订单，为南美洲通讯及遥感卫星星链(Alya-1系统)提供星链总体设计、卫星制造、卫星发射协调及设施以建设Alya-1系统。此外，东北证券指出，随着国内卫星制造能力提升及火箭发射成本持续降低，未来十年，卫星行业制造端市场空间超过千亿，将带动上万亿产业空间。伴随低轨卫星互联网的加速部署，卫星生产制造和新型地面站的基础设施建设率先受益。

金融界2023-11-21

11月21日两市散户减持前50只个股

779.86万元，毛利率8.11%。万科A2023年三季报显示，公司主营收入2903.08亿元，同比下降14.03%；归母净利润136.21亿元，同比下降20.31%；扣非净利润119.61亿元，同比下降27.7%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入894.16亿元，同比下降31.62%；单季度归母净利润37.51亿元，同比下降22.53%；单季度扣非净利润32.58亿元，同比下降32.04%；负债率75.28%，投资收益25.21亿元，财务费用27.66亿元，毛利率17.58%。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-11-21

地产股走势强化，房地产ETF(159768)盘中上涨2.14%

地集团(600383)上涨3.69%，万科A(000002)，大悦城(000031)等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨2.14%，最新价报0.67元，盘中成交额已达3246.14万元，换手率12.48%，市场交投活跃。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.68倍，低于指数近1年98.35%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2023年10月31日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、张江高科(600895)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比82.9%。中信建投证券表示：10月底的重要会议再次强调因城施策支持刚性和改善性住房需求，对房企融资一视同仁以及加快包含城中村改造在内的“三大工程”建设，对稳定楼市销售和投资存在积极作用。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

港股地产股持续走高，中国海外发展涨超6%，恒生高股息ETF(513690)涨超1%

房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。近日，相关部门联合召开金融机构座谈会。海通证券表示，本次座谈会要求金融机构“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”，将促进正常经营的房企能够获得顺畅的融资来源，减小其流动性压力，从而有助于其持续经营和行业的良性发展。行业政策整体将逐步向好，企业将从规模转向质量发展，而龙头和蓝筹企业强者恒强的逻辑依然存在，相关企业将获得供需改善下的成长机会。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

监管机构拟扩围房企白名单！地产开盘狂飙，龙头房企大涨，地产ETF(159707)涨超3%！

，新城控股涨逾7%，金地集团涨逾6%，万科A大涨超5%，滨江集团上涨超3%，保利发展、华发股份等纷纷跟涨超2%。中证800地产指数连跌4后，今日终迎回暖，现上涨超3.4%。热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初高开后继续上扬，场内价格涨超3%，有望收复多条重要均线！实时成交额快速突破2500万元，较上个交易日大幅放量！图片来源：Wind，截至2023年11月21日今日地产板块开盘狂飙，或与几点因素有关： ①市场大盘方面，人民币涨势如虹，离岸人民币兑美元升破7.14关口，最高升至7.1360，日内涨超200点。市场整体回暖明显，提振股市情绪。 ②行业利好消息方面，据了解，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。 ③房企信用风险化解方面，历时18个月的融创境外债重组正式宣告成功，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算，境内外债务重组完成后，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期积极调仓，未来率先受益于行业销售复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。产品工具方面，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

地产股债齐升，融创中国大涨超25%，“20龙湖04”涨逾13%

房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。另外，根据融创中国公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。该公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。

金融界2023-11-21

首家大型房企！融创900亿债务重组落地！房地产ETF基金(515060)直线拉升超2%

、荣盛发展、金地集团等涨超5%，焦点股万科A涨超4%。 2023年11月20日，融创中国在港交所公告称境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效。这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。重组之后，融创整体化解约900亿元的债务风险，在境外公开市场2~3年内无刚性还债压力，同时增加的权益资本可为保交楼和经营的恢复提供重要支撑。方正证券认为，目前楼市修复延续，市场对于头部稳健房企出现信用风险的顾虑减弱，中央持续表态有望提振楼市信心，地产新模式改革框架逐步清晰，行业在发展与探索中完成新模式的平稳过渡值得期待。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将持续受政策呵护。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

中国房市危机引发多地不满？日媒：全国出现1777起抗议活动投资者开始抛售万科债券……

滥造等问题相关。另外，投资者也开始抛售万科债券。日经亚洲(Nikkei Asia)写道，供应商、承包商和建筑工人已经几个月没有收到工资，而数以百万计的购房者将自己的积蓄用于购买计划中但未完工的项目，如今只能持续挣扎。#中国房地产危机# (来源:Nikkei Asia) “这场骚乱的结果是抗议活动急剧增加，尽管中国政府做出了努力，但监测项目统计出2022年6月至2023年10月期间发生1777起与房地产行业相关的抗议活动。其中，2/3的事件涉及购房者和房主提出的项目延误、合同违规、涉嫌欺诈和粗制滥造等问题。剩下的抗议活动大部分是由要求拖欠工资的建筑工人发起的，”文章提到。大多数这些活动都有数十名参与者，他们通常在战略位置举起横幅或高喊口号，例如公司销售办公室的入口或当地政府的办公室大门。个别抗议活动通常会持续几个小时到一整天，然后参与者才能获得某种承诺或被警察或公司警卫驱散。尽管国家政府在过去一年采取一系列措施支持房地产市场，包括增加融资和放宽开发商的债务偿还规则，但这并没有遏制民众的不满情绪。现在，每月都会发生约50至70起抗议活动，尽管8月份有约100起工人领导的抗议活动，是2022年同期的3倍。2022年6月以来，中国276个城市发生抗议活动。活动在一定程度上集中在较富裕的城市，特别是深圳、西安和郑州，总共涉及数万人。日媒指出，很多时候，住房抗议并不是孤立的事件。在研究期间，1/7的抗议活动与过去的抗议活动有关，这表明抗议者的要求仍然存在。 2022年，一些购房者开始抵制抵押贷款付款，以增加当局回应他们的不满的压力。参与者在网上分享了数百起此类抵制活动的信息，至少11场住房抗议活动的参与者引用了与抵制活动相关的口号。追踪中国房地产行业的分析师仍然看不到复苏的迹象，投资者已开始抛售万科的债券，万科是仅存的被评级机构评为投资级的大型私营开发商之一。如果恒大未能在12月4日之前与债权人达成重组协议，则可能面临法院下令清算。几十年来，中国促进房地产的快速开发，为地方政府创造收入。这刺激了房地产公司过度借贷，并鼓励公民将储蓄投入房地产。因此，房地产行业的问题牵涉到社会各阶层，从中产阶级购房者到蓝领建筑工人。日媒最后展望提到：“中国的住房冲击对全国公民生活的影响将继续加大。如果没有开放的程序或有效的法院等制度渠道来寻求补救或变革，购房者和工人的不满将继续存在。”

秉哥说市2023-11-20

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