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海内外降息预期共振！地产强势崛起，地产ETF(159707)豪涨逾3%，港股假期两连阳，港股互联网ETF补涨1.66%
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集团、招商蛇口双双涨逾4%，新城控股、万科A、大悦城、保利发展等多股涨超2%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）午后直线拉升，场内价格一度冲高4%，收盘仍大涨3.1%，全天换手率超10%，成交额近2500万元，交投维持活跃。从日K来看，自9月10日下探上市新低以来，日线已成功斩获四连阳！图片来源：Wind 地产午后为何异动？或与降息预期有关。消息面上，央行有关部门负责人近期表示，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本。机构认为，货币政策的发力及房贷利率的下降对地产具备积极意义。楼市方面，8月市场延续弱复苏，投资端仍然承压。据统计局数据，2024年1-8月，全国房地产开发投资同比下降10.2%，降幅较1-7月持平。全国商品房累计销售面积同比下降18.0%，累计同比降幅较1-7月收窄0.6个百分点，累计销售额同比下降23.6%，较1-7月收窄0.7个百分点。中银证券认为，传统淡季叠加核心城市政策边际减弱，全国商品房销售绝对量处于历史较低水平，需求信心仍然不足。未来市场能否持续修复，仍依赖于接下来政策跟进节奏和力度，以及居民预期的改善。9月或将有一波交易政策的行情，需积极关注增量政策。就板块位置来看，地产仍处历史估值底部。地产ETF（159707）标的指数近期下探2009年以来新低，截至9月18日其PB估值仅0.68X，处近10年不到1%分位点。针对板块机会，平安证券指出，中期趋势性机会在于楼市量价企稳，中期机会或大于风险。配置上，建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的优质房企。图片来源：Wind 布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【国有大行表现不俗，银行ETF（512800）放量涨逾1%，收于日内高点！机构：资金脉络看，银行仍是配置主线】今日银行板块全天表现强势，A股顶流银行ETF（512800）早盘逆市红盘，午后下探后再拉起，场内价格收涨1.17%，收于日内高点，全天成交额1.88亿元，环比放量。图片来源：Wind 板块个股方面，国有六大行表现不俗，工商银行领涨逾2%，建、中、农、交、邮储银行均涨逾1%，此外，苏州银行、民生银行、招商银行、杭州银行等涨幅居前。图片来源：Wind ①8月信贷仍疲弱，关注增量政策提振需求。就银行板块基本面而言，8月信贷数据仍疲弱，根据央行相关负责人发言，后续增量政策可期。分析人士解读，值得期待的政策包括进一步降准、降息以及调整存量按揭利率等。假设存量按揭利率下调，虽然短期内抑制银行股价表现，但也意味着早偿率高企这一中期风险的提前缓释，此外银行存款成本的同步调整也有望形成对冲。 ②资产荒环境下，银行板块红利价值仍被看好。配置价值方面，随着8月末以来银行板块回调，截至今日收盘，银行ETF（512800）跟踪的中证银行指数最新市净率PB仅0.56倍，位于近10年12.43%分位点的历史低位。与此同时，中证银行指数股息率（近12个月）为5.57%，较同期无风险利率水平（10年期国债收益率）2.04%显著溢价3.53个百分点，配置性价比依旧突出。图片来源：Wind 长江证券提示，银行股价调整后，配置价值持续回升。沿着高股息的资金脉络看，今年国有大行引领银行股启动中期分红，预计2025年初发放，意味着高分红投资者需要在四季度着手布局并持有，以便获得全年股息分红，由此后续银行或依然是配置主线。银河证券表示，货币政策框架持续优化，"五篇大文章"的部署推进聚集在重点领域以加大支持力度，并引导银行信贷结构的优化。同时，防范化解金融风险的导向不变，利好银行资产质量和风险预期改善。在当前资产荒的环境下，继续看好银行板块的红利价值。股息铸就价值！看好银行板块配置性价比的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。三、【探底回升！龙头宽基A50ETF华宝（159596）成功收涨！超大盘龙头午后发力，唯独茅台缺席】 A50龙头资产大面积回暖，超大盘龙头午后力挺大盘，强劲带动龙头宽基A50ETF华宝（159596）探底回升，一度上探0.76%。截至收盘，A50ETF华宝（159596）场内价格上涨0.44%终结此前两连跌，全天放量成交1.25亿元。图片来源：Wind 复盘A50龙头股今日表现，主要有以下两大看点： ① 降息大戏即将开启，资金追捧大盘“高股息” 中证A50指数市值前10成份股中仅贵州茅台下跌，其余9股全部上涨。值得关注的是，上涨个股多具备高股息特征，包括招商银行、中国神华、中国石化、中国平安、长江电力等。消息面，市场预计北京时间9月19日凌晨美联储将宣布其四年来的首次降息。目前美联储基准利率处于5.25%-5.5%的20年高点，降息几乎板上钉钉。降息周期下，市场风险偏好继续处于相对低位，主流资金再度涌向“高股息”龙头。图：中证A50指数总市值TOP10成份股涨跌幅（9月18日）图片来源：Wind ② 茅台再创阶段新低，消费龙头纷纷跟跌贵州茅台跌势未止，今日继跌2.85%，股价收于1266.9元，再刷本轮调整新低，总市值跌落至1.6万亿元。伊利股份、中国中免、片仔癀等多只消费龙头股集体跟跌。影响因素或主要有两方面：其一，白酒“旺季不旺”。中秋白酒动销窗口期已落下帷幕，渠道普遍反馈动销有所下滑，下滑幅度在双位数以上。需求预期影响下，近期茅台批价持续回落。其二，8月社零较平淡。根据国家统计局，2024年8月社会消费品零售总额38726亿元，同比增长2.1%（市场预期+2.7%），餐饮收入同比增长3.3%，烟酒类增长3.1%，社零延续弱复苏态势。 A50龙头资产短线反弹，后市能否延续？综合券商最新研报观点来看，目前机构普遍认为A股已具备市场底部特征，且磨底过程可能加快，建议投资者保持耐心，等待市场拐点信号。而在市场从底部走出来的过程中，核心资产可能将迎来估值修复和盈利提升的戴维斯双击，具备较高配置价值。逢跌配置A50核心资产，投资工具A50ETF华宝（159596），该ETF被动跟踪的中证A50指数汇聚各行业核心龙头公司，50只成份股分别来自50个中证三级行业，全面表征A股标杆型核心资产。数据、图片来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.9.18。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；A50ETF华宝被动跟踪中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布于2024.1.2。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF（159707）、银行ETF（512800）、A50ETF华宝（159596）风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-09-18
紫金陈自曝开始抄底，曾自曝炒地产股亏几百万
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据他介绍，他在今年4月清仓了华侨城A和万科A两只地产股，分别亏损了155万元和91.3万元。这两笔投资合计让他财富缩水246万元。更令他感到讽刺的是，在他割肉离场后不久，地产板块便出现了回暖迹象。如果他没有急于割肉，理论上至少能挽回30万元的损失。紫金陈的这一经历引发了网友的广泛关注和讨论，他也在社交媒体上自嘲道：“哪个股票让我亏得多，其董事长就会在小说中被安排负面角色。” 据了解，紫金陈对股市的浓厚兴趣始于他在浙江大学求学期间。一本偶然购买的二手《证券投资学》点燃了他对炒股的热情。此后，他不仅自己实践炒股，还将这一话题融入小说创作中，连载了《少年股神》等作品。紫金陈曾表示，炒股是他生活中的一大乐趣，也是他创作灵感的来源之一。他通过自己的投资和写作经历，向读者展示了股市的复杂性和人性的多面性。机构投资者对港股后市持乐观态度。交银国际的研究报告指出，由于全球流动性环境改善，尤其是美联储暗示将进一步宽松货币政策，港股近期表现强劲。尽管宏观经济数据抑制了部分市场情绪，但龙头企业的业绩改善为市场提供了基本面支撑。随着全球降息周期的启动，预计港股将持续受益于流动性环境的改善。国君国际认为，随着海外央行陆续进入降息周期，港股将受益于分子和分母端的改善，当前已计入悲观预期的港股市场具有较高的配置性价比。美联储本月降息几乎成定局，利率敏感行业的弹性将最为显著，包括互联网、医药和消费等领域。在国内方面，随着外围货币政策趋于宽松，国内政策空间也将进一步拓展，使得港股市场的吸引力更加凸显。
金融界2024-09-18
一周复盘 | 格力地产本周累计上涨0.00%，房地产开发板块上涨0.62%
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10日涨跌幅月涨跌幅 000002 万科Ａ 6.32元 -2.32% -6.51% -6.51% 600048 保利发展 7.48元 -2.73% -7.88% -7.88% 600895 张江高科 17.43元 4.12% 0.11% 0.11% 000736 中交地产 8.16元 12.55% 9.97% 9.97% 600383 金地集团 3.52元 -2.76% 0.0% 0.00%
金融界2024-09-15
茅台盘中跌破1300元！国企改革暗线发酵，券商ETF盘中涨超1%，地产ETF(159707)逆市三连阳
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滨江集团、大悦城、上海临港、衢州发展、万科A等悉数跟涨。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天红盘震荡，场内价格成功收涨0.19%，日线三连阳。全天换手率超7%，成交额近1600万元，交投维持活跃。图片来源：Wind 复盘本周行情来看，9月10日地产ETF（159707）标的指数盘中下探2009年以来新低，随后连续3天反弹上涨，地产板块底部回暖迹象显现。从市场分析来看，地产小幅回暖背后或有两大原因：①存量房贷调降预期升温，有望企稳市场；②国企改革概念逆市走强。 1、存量房贷调降预期升温。消息面上，市场消息称，有关部门最早可能在9月降低存量住房贷款的利率，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点。华泰证券表示，调整具备较强的合理性，当前市场环境下，降息也是务实有效的政策。存量房贷利率的下调会减少提前还贷人群，从而减少二手房抛压，有助于平稳价格预期。 2、国企改革概念逆市走强。消息面上，相关机构表示要多措并举活跃并购重组市场，其中国企改革备受市场关注。分析人士指出，国企并购重组将进入高峰期，利好国企。据Wind数据统计，地产ETF（159707）标的指数成份股以央国企为主，截至8月末权重占比超九成。就地产板块机会来看，中银证券表示，短期内板块投资机会主要聚焦在市场修复和政策变化。“去库存”政策实际落地情况或是板块估值修复的关注焦点，近期各地陆续出台了收购存量商品房用作保障房的相关细则并开始逐步落地，建议持续追踪进展情况及政策效果。进入到9月，地产或将有一波交易政策的行情，需积极关注增量政策。配置上，机构一致认为优质的龙头房企或有较高的配置价值。海通认为市场稳增长的大环境没有改变，优质公司相对其它房企的优势和价值将会越加突出。华福证券同样表示，在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商以及区域型地方国企。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金。风险提示：券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，券商ETF、有色龙头ETF、价值ETF、地产ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对以上基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-09-13
新房定局
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价约10.14万/平 2023年3月，万科瑧湾悦备案均价约10.55万/平 2023年10月，招商瑧玺家园备案均价约10.21万/平。总的来说，项目未来的开盘结局会写在价格确定的那一刻。作者 | 骑猪英雄
格隆汇2024-09-12
中航混改精选混合C连续3个交易日下跌，区间累计跌幅4.52%
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8.16%）、中交地产（7.99%）、万科Ａ（7.92%）、保利发展（7.29%）、滨江集团（6.37%）、城建发展（5.05%）、新城控股（4.99%）。
金融界2024-09-11
地产股又崩了！
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扩大7.1个百分点。拿地产行业优等生万科来说，8月销售额172亿，同比下跌23.8%，下滑幅度较此前明显扩大：销售萎靡之下，地产公司的债务风险加大，上周五，标普将万科评级下调至BB-，展望负面！标普成立于1860年，是全球三大信用评级机构之一（另外两家是穆迪投资者服务公司和惠誉国际评级公司）。 BB-评级介于BB和B之间，BB 级指偿还债务能力较弱，受不利经济环境影响很大，有较高违约风险；B 级指偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境，违约风险很高。标普下调万科评级至BB-，意味着万科的债务违约风险大增！此举或导致万科融资成本上升，因债务投资者认为企业违约风险增加，从而要求更高的利率以补偿风险。同时，企业评级下调通常会引发市场对企业未来财务状况和经营稳定性的担忧，从而导致公司股票价格的波动或下跌。历史上，标普曾在2008年9月下调了雷曼兄弟的评级，并将其短期评级降至垃圾级（BB-）！评级下调后，雷曼兄弟无法获得足够的资金支持，最终于2008年9月15日申请破产保护。这一事件成为全球金融危机的一个重要标志，引发了金融市场的剧烈震荡和广泛的经济影响。如果万科暴雷，国内的房地产将雪上加霜，新房销售或继续降至冰点！目前，市场期待重磅救市政策出台，在地产销售额回暖之前，地产股还是敬而远之吧！ $世茂集团(00813)$ $远洋集团(03377)$ $万科企业(02202)$ $旭辉控股集团(00884)$ $宝龙地产(01238)$
老虎证券2024-09-10
港股开盘：恒指跌超180点、科指跌1.06%；科技股多走低蔚来汽车绩后涨超14%
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。该辞任自2024年9月5日起生效。万科企业(02202.HK)：2024年8月，实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元；2024年1-8月，公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。新城发展控股(01030.HK)：2024年8月销售金额约25.01亿元，较去年同期下降58.65%。销售面积为30.13万平方米，同比减少62.35%。今年前8个月累计销售金额达到295.42亿元，同比减少45.75%，累计销售面积为403.08万平方米，同比减少40.30%。时代中国控股(01233.HK)：8月集团合同销售金额约为人民币5.5亿元，同比减少39.4%；签约建筑面积约为58000平方米。前8个月集团累计合同销售金额约为人民币56.96亿元，同比减少49%；签约建筑面积约为465000平方米。力量发展(01277.HK)拟4.23亿元收购Seedlife的全部股权。正荣地产(06158.HK)发布公告，重组支持协议的最后截止日期已根据重组支持协议所载条款进一步延长至2024年9月12日下午11时59分( 香港时间)。晨鸣纸业(01812.HK)：第十届董事会第十六次临时会议决议，批准公司在国内债券市场(深圳证券交易所或上海证券交易所)非公开发行金额不超过12亿元人民币的公司债券。恒大汽车(00708.HK)：9月9日上午九时正起恢复买卖。机构观点华福证券：华为三折叠手机预约数字仍在持续增长之中。相比普通折叠屏，三折屏手机将新增一条铰链，三折屏的铰链市场空间有望进一步增加。建议关注折叠屏铰链的生产加工环节；关注钛合金材料在折叠屏手机中的应用。此外，折叠屏手机或将带来组装、检测方式的新变革。中金发布：综合而言，短期国内外环境的不确定性可能继续带来波动，依然认为港股弹性大于A股。配置上，短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性，但中期维度，区间震荡的结构性行情依然是主线，对应分红+科技成长。中信证券：伴随企业主动控制增量关联交易，逐渐消化存量关联占款，并提高分红水平，物业服务企业的独立性担忧能够有所减轻。从行业整体而言，该行预计当前重点关注企业的2024年股利支付率为53%，具备投资价值，看好核心主业发展稳健、分红率较高的物业服务企业。
金融界2024-09-09
一周复盘 | 南山控股本周累计上涨1.03%，房地产开发板块下跌1.21%
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6.78% 2.84% 000002 万科Ａ 6.47元 -4.29% 0.94% -4.29% 600048 保利发展 7.69元 -5.30% -2.78% -5.30% 001979 招商蛇口 8.93元 -3.25% -3.46% -3.25% 002244 滨江集团 8.11元 -3.68% 0.62% -3.68%
金融界2024-09-08
太讽刺！美联储一句话，人民币空头被吓跑
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第四个月收缩。几小时前，中国大型开发商万科集团报告数十年来的首次半年亏损，突显了住宅房地产市场的困境。瑞银集团最近将今年的增长预期从此前的4.9%下调至4.6%。这些数据表明，对政府能否实现今年约5%的国内生产总值增长目标的信心正在减弱。也许中国应考虑取消这样的数字目标；它们为衡量经济设定有时不现实的基准。毫无疑问，中国正经历一段艰难时期。将人民币的适度复苏和更广泛的地区反弹归因于美联储是否过于简单化？大多数评论指向了上月末杰克逊霍尔会议上美联储主席杰罗姆·鲍威尔的讲话，当时他说降息的时机已经到来（麦格理集团的一位著名日元看涨者表示，日元的反弹几乎完全归因于杰克逊霍尔会议）。另一个美联储事件可能没有得到足够的关注：在7月31日的联邦公开市场委员会会议结束时，美联储的声明——以及鲍威尔在新闻发布会上——几乎毫无疑问地表明降息即将到来。这可以说是真正的转折点。中国长期以来一直试图同时遏制人民币的空头，并促进人民币作为全球货币的使用。具有讽刺意味的是，只需美联储的一些言辞就能实现前者。这显示了中国在削弱美元霸权方面还远未取得实质性成功。目前，这仍是一个由美联储主导的世界。
风起2024-09-08

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